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#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LAGE, LAGE, LAGE - Mitten in Kitzbühel - Der Sportstadt im Herzen der Alpen. Kitzbühel verkörpert wie kaum eine andere Region romantischen Charme, sportliche Herausforderung und erfrischende Lebenslust. Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm zeigt sich die Region von Ihrer sportlichen Seite, in der historischen Altstadt findet man Geschäfte und Gastronomie auf höchstem Niveau, gepaart mit der bekannten Tiroler Gastfreundschaft. Dies macht Kitzbühel zu einem Anziehungspunkt in den Bergen. Nur wenige Gehminuten von "Downtown Kitz" - dem beliebten Stadtkern der Gamsstadt entfernt - steht dieses exklusive Stadt-Domizil im Alpenstil ausgestattet zum Verkauf. Die reizvolle und vielfältig gestaltete Infrastruktur von Kitz, mit einem hervorragenden, kulinarischen Angebot sowie einem prickelnden Nachtleben, tollen Einkaufsmöglichkeiten und weithin bekannten Events, erlebt man hier fast vor der eigenen Haustür. Von der Terrasse aus genießt man den Ausblick in die Kitzbüheler Bergwelt. INVESTMENT ZUR VERMIETUNG oder EIGENNÜTZUNG: Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung. - Gerade Wohnungen mit Stellplatz direkt in Kitzbühel, bei denen man alles - Apres Ski, Restaurants, Bars aber auch Supermärkte - fußläufig erreichen kann, sind bei den Mietern sehr begehrt. MODERNER CHALET-STIL: Das Dachgeschoß-Top mit Dachterrasse im ERSTBESZUG nach Sanierung besticht neben der guten Lage mit luxuriöser, geschmackvoller Ausstattung im modernen Alpenstil. Tiroler Tischler und Inneneinrichter haben mit hochwertigsten Materialien - Altholz, Messing, Metall und Loden, harmonisch aufeinander abgestimmte Stoffe und Farben sowie einzigartigem, individuellen Design ein exklusives Stadt-Domizil mit Wohlfühlflair geschaffen. Das Lichtdesign besteht aus einer Kombination von indirekter Beleuchtung mittels LED und modernen Licht-Elementen, welche mittels Schienensystem individuell platzierbar und dimmbar sind. Betritt man das vollmöblierte und luxuriös, ausgestattete Penthouse erwartet Sie im Eingangsbereich eine maßgeschneiderte Garderobe aus Altholz mit Loden-Sitzbank, stylisch-praktischen Gams-Hacken, und mit Metall umrahmten und beleuchteten Ablagefächer. Durch die Glastüre betritt man das Herzstück - die offene Wohnküche mit dem Hochbar-Esstisch und dem angeschlossenen Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die Dachterrasse. Das Dachgeschoß-Top wurde auf beiden Ebenen von einheimischen Tischlern und Innenausstattern mit edlen, grauen bzw. braunen Altholz-Elementen in Kombination mit Loden veredelt. Die Altholz-Türen mit schwarzen Beschlägen fügen sich harmonisch in die Altholz-Fronten ein. Die Tischlermaßküche wurde ebenso in die Gesamtkonzeption integriert und besteht zu einem Teil aus Altholz. Der bodengleiche Weinkühlschrank und die mit LED-beleuchtete Glasvitrine mit ausziehbarem Board bieten alles, was man für einen gemütlichen Abend mit Freunden benötigt. Die Küche mit ihren hochwertigen Markengeräten - Bora, Liebherr und Bosch - erfreut Profi- wie Hobbyköche gleichermaßen. Mit dem Bora-Dampfgarer mit integriertem Backrohr - empfohlen von Starköchen - können Sie zu Hause auf Sterneniveau kochen. Mit dem Teppan Yaki, dem Luxusgut unter den Küchengeräten, können Sie Fisch, Fleisch und Gemüse knackig anbraten – ähnlich wie beim Profi im Restaurant. Der Bora-Abzog sorgt dabei für gefilterte Luft. Die Speis - Abstellraum mit Altholz-Schiebetüre - bietet ausreichend Stauraum, auch für die darin befindliche Waschmaschine. Die Arbeitsplatte aus Naturstein und die Wände aus Terrastone-Steinputz verleihen der Küche eine ganz besondere Atmosphäre und komplettieren die edle Anmutung. Der große LG-Fernseher (185 cm x 100 cm) mit Sonos-Soundbar und Hängeregal aus Metall mit Lodenbezug fügt sich perfekt in die Altholzwand ein und bietet ein außergewöhnliches Kinoerlebnis. Die große, gemütliche Rolf Benz-Couch, die edel-anmutenden, gehobelten Eichendielenböden in den Wohnräumen mit integrierter Fußbodenheizung und der schöne Blick auf den offenen Kamin schaffen ein wohliges Wohnfühlgefühl an kalten Tagen. Das Masterschlafzimmer verfügt über durchdachte Garderobenelemente mit Lodenfronten und einen integrierten Fernseher. Weiters befindet sich auf dieser Ebene das Badezimmer mit Altholz-Waschtisch, Doppelwaschbecken mit italienischen Armaturen der Marke Fantini sowie bodengleicher Dusche mit Glaswand und Rainshower, schwarzem Handtuchtrockner und integriertem Radio. Die außergewöhnliche Wandgestaltung in Form einer bedruckten Tapete bildet hier das florale Highlight. Über die beleuchtete Wendeltreppe gelangt man in der DG 2. Hier befindet sich das 2. Schlafzimmer / Kinderzimmer / Gästezimmer / Büro bzw. Wellness-Bereich mit Dampfbad und integriertem Badezimmer. Je nach Stimmung kann man das Dampfbad mit Farb- oder Duftvariationen genießen. Für die Garderobenelemente, der integrierte Schreibtisch und das Wohlfühlbett in Übergröße wurde hier braunes Altholz gewählt. Zahlreiche, integrierte Laden bieten Stauraum pur. Für die perfekte Erfrischung sorgt die versteckte Minibar. Die Wüstenlandschaft - die Antithese zur beschneiten Gebirgslandschaft - fügt sich harmonisch ein und sorgt für ein behagliches Entspannungsgefühl nach dem Gang ins Dampfbad. Abgerundet wird diese Kaufimmobilie durch ein separates Kellerabteil und einen PKW-Parkplatz vor dem Wohnhaus. Kurz gesagt: Das Penthouse vereint Lifestyle und Tradition auf charmanteste Weise, hier tankt man alpine Energie und kann die Seele baumeln lassen. TOP-LAGE und TOP-INFRASTRUKTUR. Das einzigartige Ambiente der Gamsstadt während des Jahres, die einmalige geografische Lage und Beschaffenheit der Region sowie das endlose Angebot vielfältigster Sportmöglichkeiten, machen Kitzbühel Jahr für Jahr zur Urlaubsdestination Nummer Eins. Typische Tiroler Häuser und luxuriöse Apartmenthäuser geben der Gegend seinen Charme. Neben dem Sport spielt auch der Lifestyle in Kitzbühel eine große Rolle. Die verkehrsgünstige Lage von Kitzbühel ermöglicht das bequeme Erreichen von: Innsbruck, Salzburg oder München (1,5 h). In wenigen Gehminuten erreichen Sie von ihrem neuen Stadt-Domizil die Hahnenkamm-Bahn und damit die legendäre Streif-Abfahrt. Die Anbindung an das "Weltbeste Skigebiet" - auch 2024 wieder prämiert - ist unschlagbar. Traumhafte Skipisten, das Kitzbüheler Horn, spektakuläre Abfahrten, hunderte Pistenkilometer, urige Hütten und exquisites Apres-Ski warten auf Sie - Skivergnügen pur vom Brixental bis ins Salzburger Land. In fußläufiger Zentrumsnähe der Gamsstadt befindet sich dieses traumhafte Dachgeschoß-Top. Umgeben von einer exzellenten Infrastruktur lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Tennisstation, Golfclub Kaps, Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und Spitzengastronomie sind fußläufig erreichbar. Das Auto parkt bequem vor der Haustüre und benötigen Sie nur, wenn Sie z.B. einen Ausflug zur Rosi auf der Sonnberg Stubn machen wollen. Die Golfregion Kitzbühel bietet dem Golfer neben dem Golfclub Kaps drei weitere Plätze in nächster Umgebung, und 18 Golfplätze sind innerhalb einer Autostunde erreichbar. Der idyllische Schwarzsee mit Blick auf den „Wilden Kaiser“ lädt zum Langlaufen und Eisstockschießen im Winter sowie zum Baden und ausgedehnten Wanderungen ein. Auch im Sommer kann man aus dem sportlichen Angebot wählen - von Golfen, Mountainbiken bis Paragliding ist alles möglich! The place to be - Außergewöhnliches Stadt-Domizil im exklusiven Chalet-Stil! Short- Cuts: Außergewöhnliches Penthouse mit 2 Ebenen und Terrasse Komplettsanierung auf Stand der Technik Exklusive Ausstattung vom heimischen Tischlern und Innenausstattern im modernen Alpenstil Altholz-Elemente in Kombination mit Lodenverkleidungen Inszenierter Skifahrer im historischen Outfit - stylische Lichtinstallation in der Wohnküche Gemütlicher Wohnbereich mit offenem Kamin Geschmackvolle Tischler-Maßküche mit hochwertigsten Markengeräten von Bora und großem Liebherr Weinkühlschrank Maßgeschneiderter Essbereich mit Sitzbank und individuell angefertigtem Esstisch mit massiver Echtholzplatte2 Schlafzimmer, beide mit edlen Einbauschränken und Loden- bzw. Altholzfronten und Fernseher Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche mit Rainshower, Ital. Armaturen und floraler Wandgestaltung Dampfbad mit integriertem Badezimmer Dachterrasse mit 4 Barhocker und Infrarotpanel Fußbodenheizung im DG1Kellerabteil PKW-Parkplatz Fußläufige, zentrale Lage zum Stadtzentrum Die gewichtete Wohnnutzfläche von 102,08 m² setzt sich aus den folgenden 2 Flächen zusammen: DG 1: 77,06 m², DG 2: 33,36 m² Die Dachterrasse verfügt über 7,76 m², das Kellerabteil über 3,50 m². Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist? Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung und der pleitegefährdeten Länder durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage direkt in Kitzbühel. Diese helle und freundliche 73m2 große 3 Zimmerwohnung mit 2 Schlafzimmer und einen Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Küche befindet sich in eine Abgetrennten Raum und bietet genügend platz für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet zusätzlich gibt es ein separates WC. Der Balkon Blick auf den Hahnenkamm bietet am Abend lange Sonnenstunden. Weiteres gibt es einen 35m2 Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls gibt es einen Stellplatz für zwei Pkw. Haustiere nicht erlaubt 🚫... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

2-geschossig (1. und 2. Stock), in 2-Familienhaus, voll möbliert und ausgestattet, 1 Masterschlafzimmer mit Doppelbett, 1 Büro oder Kinderzimmer mit kleiner Ausziehcouch, Loft mit großer Küche, offenem Ess- und Wohnbereich inkl. großer Ausziehcouch, Kachelofen und offenem Kamin, Bad mit Badewanne und Bidet, separates WC (renoviert im November 2024), 2 Balkone, Ski-Abstellplatz in der Garage Sehr ruhiges Siedlungsgebiet, 850m zur Hahnenkammbahn, 450m zur nächsten Skipiste, 1 PKW-Stellplatz Dezember 2024 bis März 2025 z B als Arbeitswohnsitz zu vermieten; 2.400€/Monat inkl. BK, WLAN auf Anfrage Maximalbelegung 3 Personen, keine Weitervermietung, Haustiere leider nicht erlaubt, Rauchen im Haus verboten, keine Personalwohnung / WG, bitte keine Makler weitere Infos unter [Telefonnummer entfernt] (gerne per Whats App, falls telefonisch nicht erreichbar)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

EXKLUSIVE SUITEN Entdecken Sie luxuriöse Suiten mit touristischer Nutzung und Eigennutzung in einem stilvollen exklusiven Apartmenthaus, das perfekt für Ferienaufenthalte ausgestattet ist. Diese Residenz, bestehend aus 9 hochwertigen Apartments, bietet eine erstklassige Ausstattung und umfangreiche Annehmlichkeiten: Ein Lift, eine Rezeption, ein Frühstücksraum sowie ein großzügiger Skikeller sorgen für absoluten Komfort. Außen finden sich Carports und Autostellplätze, um den Gästen eine bequeme und stressfreie Anreise zu ermöglichen. Perfekte Kombination aus Eigen- und Fremdnutzung - die Apartments können zur Vermietung angeboten werden, mit der Möglichkeit 6 Wochen pro Jahr selbst zu nutzen. Dies macht das Objekt zur idealen Investition für alle, die hohe Erträge aus der touristischen Vermietung erzielen und gleichzeitig einen exklusiven Rückzugsort besitzen möchten!! Nicht zu vergessen - die Wertsteigerung ihrer Wohnung über die Jahre!!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit grozügigen Terrasse und 140m² neu bepflanzen Garten. 2 Hochbeete. Die Wohnräume sind gut aufgeteilt und geräumig - es gibt 1 großes Eltern-Schlafzimmer, und 2 gleich groß geschnittene Kinderzimmer. es gibt eine großen Wohnraum mit Einbauküche! (Neu!-Geräte - Siemens/Bora) ausgestattet. + separate Speis/Abstellraum an die Küche angebunden! Die Böden sind aus hochwertigen Pakett. Bad und WC sind modern und zeitlos gefliest. Fenster sind 3-fach verglast und mit integrierten Insektenschutz und Raffstore (Marke Pfisterer, Schlotterer) ausgestattet. geräumiges Kellerabteil- Lift vorhanden. zu dieser Wohnung gehören 2 Parkpätze direkt am Eingang. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Völkermarkt. Stadtkern, Schulen, Bus und Einkaufzentren befinden sich nur 1km entfernt und sind zu Fuss gut erreichbar. Der Drauradweg ist zu Fuss in ein paar Gehminuten erreichbar, somit hervorragend für sportliche Atkivitäten nutzbar. Der Klopeinersee ist über den Völkermarkter Stausee oder dem Drauradweg erreichbar! Hinter der Wohnung befindet sich ein großer eingezäunter Spieplatz mit modernem Klettterturm (neu errichtet), Tischtennis, Volleyball und Fußballfeld.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

ob als Anlageobjekt (zur Zeit mit +3% Rendite) oder als Eigenwohnung geeignet für Singles oder Pärchen mit max. 1 Kind. 1 WZ, 1 VZ, 1 SZ mit Schrankraum, 1 Kü mit Gasherd, 1 Bad mit Dusche, 1 WC extra, 1 Kellerabteil, Klimagerät sowie elektr, Außenjalousien, Kü, WZ und SZ mit Fenster. Waschmaschine im Bad. S-Bahn Stationen Kaiserebersdorf und Schwechat innerhalb 10 Gehminuten. 71A in der Wienerstraße 2 Gehminuten. Einkaufszentrum Schwechat in 2 Gehminuten erreichbar. Küche, Vorzimmer, Bad voll möbliert. Zur Zeit an verlässlichen Zahler vermietet, könnte aber bei Eigenbedarf kurzfristig gekündigt werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Idyllische Wohnung, möbliert im tiroler Stil in unmittelbarer Zentrumsnähe, dennoch völlig ruhig gelegen. Nur für Dezember und Jänner zu vermieten. 1 Tiefgarenparkplatz und ein Freiparkplatz inkl. kleiner Garten + große Terrasse Wohnzimmer mit bequemem Klappbett ausgestattet, 1 Schlafzimmer mit großem Doppelbett, Bettwäsche, Handtücher, Geschirr, alles vorhanden. Parties verboten. 3900.- für 2 Monate im Voraus zu begleichen... [Mehr]

Im Herzen der Silberstadt verkaufen wir von privat eine sofort bezugsfertige, belastungsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Diele, Abstellraum, Wohnküche, Badezimmer und Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über Waschmaschinenanschluss und Badewanne. Preis € 200.000,00 VB Die Wohnung ist sehr hell, nach Nordwesten ausgericht und frisch renoviert. Der 2. Stock sorgt dafür, dass Sie einen wunderbaren Blick Richtung Erholungsgebiet Lahnbach haben. Der AAP ist an der Ostseite des Hauses situiert. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Ärzte, Schulen, Stadtgalerien, Fußgängerzone, Bahnhof, Bushaltestelle usw. sind fußläufig 2-10 Minuten entfernt. Die Wohnung war in den letzten Jahres sehr gut vermietet, daher eignet sie sich auch wunderbar als Wertanlage. Aktuell ist sie bestandsfrei, ohne Verpflichtungen. Auch junge/junggebliebene Menschen, die die 1. eigene Wohnung kaufen wollen, sind hier gut beraten. Um die Kosten im Rahmen zu halten, verkaufen wir hier von privat - also ohne Makler! Besichtigungen sind sehr gerne möglich, allerdings nur nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises. Rundgang in der Wohnung: https://my.matterport.com/show/? m=VE2gb J3w9ca... [Mehr]

#Ferienwohnung #ruhig

Zum Verkauf steht diese praktisch gelegene 1 Zimmer Wohnung im beliebten 15. Bezirk Wiens. Die 2015/2024 sanierte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und entzückt auch durch ihre ruhige Lage in einer Seitenstraße. Auf Grund der Nähe zur U3 – Hütteldorfer Straße sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens, Neubaugasse, Stephansplatz, Volkstheater, Wien Mitte .... Das begehrte Schloss Schönbrunn sowie Tiergarten Schönbrunn erreicht man in 10 Minuten. Die großartige öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U-Bahn: U3, U4 S-Bahn: S45, S50, REX 2 Bus: 10A, 12A, N49 Straßenbahn: 10, 60, 49 Mit einer Gesamtgröße von 30,17 m² und niedrigen monatlichen Kosten eignet sich diese Wohnung für eine praktische und kostengünstige Stadtwohnung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit 2Stk. neuen 3-fach Thermofenster (Einbau Nov.2024) inkl. elektrischer Rollläden sowie neu verlegten Elektroleitungen • Eine kleine Einbauküche, ausgestattet mit Kochstelle, Kühlschrank und Waschmaschine. • Ein Bad, bestehend aus Waschbecken und Dusche mit weißen Fliesen ausgestattet. • Ein separates WC, ebenfalls mit weißen Fliesen ausgestattet. Auflistung der monatlichen Kosten: Reparatur Rücklage p.m.: EUR 31,32 Betriebskosten ab 2025 p.m. EUR 93,60 + 10% USt. EUR 9,36 Gesamtsumme inkl. USt. EUR 134,28 Reparaturrücklage Stand per 31.12.2023: EUR 31.233,27 Energieausweis vom 29.07.2019 vorhanden: HWB: 171 ; fGEE 3,68... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage, umgeben von grüner Natur in Kapfenberg. Die Innenräume der Immobilie wurden komplett neu renoviert. Die Räume teilen sich folgend auf. EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und Badezimmer. OG: 3 Schlafzimmer und ein WC. Zudem besitzt die Immobilie 3 vielseitig, nutzbare Nebengebäude, wie Werkstatt, Hobbyraum oder für andere kreative Projekte. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und 2 zwei zusätzliche Abstellplätze. Im Garten befindet sich ein massivgebauter Schuppen der als Carport oder Partystadl verwendet werden kann. Infrastruktur: Kapfenberg Zentrum 2 km Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt schätzen. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

3 Zimmer auf 73m²: € 370.000,- Garagenplatz: € 25.000,- Objektbeschreibung: Die angebotene, barrierefreie Wohnung befindet sich zentrumsnahe in der Kurstadt Baden bei Wien und bietet eine Wohnfläche von 73m² und 7,14m² Balkon. Sie liegt im 1. Liftstock und verfügt über eine Südwest-Ausrichtung, wodurch sie viel Sonne bietet. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einen Abstellraum. Die gut ausgestattete Küchennische mit angrenzendem Wohnraum mit einer Fläche von ca. 24m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Bau stammt aus Ende 2008 und wird von der Wohnbaugenossenschaft Frieden betreut. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe im Kellergeschoss). Außerdem gibt es eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche die Wohnung mit Warmwasser versorgt und eine Kühlfunktion übernimmt. Die Wohnung wird unmöbliert – mit Ausnahme von Küche und Einbauschränken in Badezimmer und Toilette - übergeben. Aussenbereich: Zur Wohnung gehört auch ein 7,14m² großer Balkon und eignet sich ideal für gemütliche Stunden im Freien. Für mehr Stauraum steht ein Kellerabteil mit 2,62 m² zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug kann ein Garagenparkplatz zusätzlich um € 25 000,- erworben werden. Lage: Der Bahnhof ist nur 800 Meter entfernt, was eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Bäckerei, in die Innenstadt sind es nur 500 Meter und somit ist diese zu Fuß in 7 Minuten erreichbar. Dort finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Für den Nachwuchs: im Nahebereich von 5 Gehminuten befinden sich zwei Kindergärten (Mariengasse/Biondekgasse), eine Volksschule (Pfarrplatz) sowie ein Gymnasium (Biondekgasse). Baden bei Wien ist eine wunderschöne Kurstadt und ein beliebter Luftkurort, der etwa 25 Kilometer südlich von Wien liegt. Die Stadt ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen und ihre entspannende Atmosphäre. Sie bietet Wellness- und Spa-Einrichtungen, wie auch darüber hinaus viele historische Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Kurhaus, das Casino und das Rosarium. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Insgesamt ist Baden bei Wien ein wunderbarer Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und Körper und Geist zu regenerieren. Kosten: Kaufpreis Wohnung: € 370.000,- Kaufpreis Garagenabstellplatz): € 25.000,- Merkmale: Wohnfläche 73m² Gesamtfläche mit Balkon 80m² Zimmer 3 Balkonfläche 7, 14m² Kellerfläche: 2,62m² Vermarktungsart: Kauf Immobiliendetailart: Wohnung Objektzustand: Sehr gut Baujahr: 2008 Verfügbar ab Juni/Juli 2025 Betriebskosten (inklusive Erhaltungsbeitrag) € 301,- Ausstattung: Anzahl Badezimmer: 1 Balkon: 1 Abstellraum: 1 Separates WC: 1 Parkplatz: 1 Art des Stellplatzes: Garagenparkplatz Heizung: Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (HWB) 40,2 kWh/(m²a) B Gesamtenergieefizienzfaktor (fg EE) 1,04 B Falls Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte schicken Sie mir per Mail Ihre Kontaktdaten und ich melde mich umgehend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Kitzbüheler 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte Wohnambiente mit Panoramablick auf den Wilden Kaiser Diese sehr gut geschnittene, sehr gemütliche sowie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit südseitigem Balkon und Blickrichtung zum Hahnenkamm - liegt im Dachgeschoß (ohne Dachschrägen) und wurde 2014/2015 generalsaniert. Die großzügige Wohn-Ess-Küche verfügt über eine große Fensterfront und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser. Die moderne und vollausgestattete Küche verfügt über viel Staufläche. Zwei getrennte Schlafzimmer sowie zwei Bäder und zwei Toiletten bieten zusätzlich viel Komfort. Ebenso bietet das Wohnzimmer eine Nächtigungsmöglichkeit durch das große ausziehbare Sofa. Das Gästebadezimmer verfügt über eine moderne Dusche, WC samt Waschmaschinenanschluss und ist über das Vorzimmer begehbar. Das gemütliche Hauptschlafzimmer bietet mittels eingebauter praktischer Schiebetüre ein direkt begehbares Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Das Elternbadezimmer verfügt über ein Tageslicht Fenster, einen beheizbaren Handtuchtrockner. Die gesamte Wohnung wurde liebevoll geschmackvoll saniert und verfügt über einen Echtholzparkettboden in Eiche massiv.... [Mehr]