Suchergebnisse für "privatverkauf neubaugarconniere wien"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

GENERALSANIERUNG (Aussendämmung, Fassade, Fenster,…) FRÜHJAHR 2025 Rarität in Toplage! Helle Dreizimmerwohnung in einem Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten im zweiten Obergeschoss. Die Wohnräume sind sehr gut aufgeteilt. Direkt gegenüber liegt die Bushaltestelle Richtung Wels. Für Naturfreunde ist der Weg ins Grüne nicht weit. Parktechnisch gibt es für einen PKW je Wohnung einen überdachten Stellplatz direkt am Haus. Weitere Parkplätze sind für die Wohnanlage verfügbar. Ausstattung: Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet, verfügt über einen günstigen Schnitt und wird in gutem Zustand übergeben - einziehen und wohlfühlen. Der Parkettboden ist an manchen Stellen sanierungsbedürftig. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad mit großem Fenster und raumhoch gefliest. Die Gastherme wurde 2022 erneuert. Der darüberliegenden Dachboden wurde zusätzlich mit 32 cm gedämmt. Im Wohn- Essbereich befindet sich ein Schwedenofen. Im Schlafzimmer befindet sich ein großer Einbauschrank. In der Küche (DAN Küche) wurden der Geschirrspüler (2023), das Backrohr, der Herd (2017) und der Kühlschrank (2018) erneuert. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil ist mit Strom versorgt. Allgemeine Bereiche: Radkeller, Wasch – und Trockenraum. Es befindet sich kein Lift im Haus. Privatverkauf (daher keine Maklergebühren)!! !!!!! BITTE KEINE MAKLERANRUFE!!!!!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

In dem Objekt haben Sie drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Es fällt keine Provision an.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell

Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung ist ein wahres Juwel in bester Lage des 12. Bezirks und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Gegend mit exzellenter öffentlicher Anbindung: • Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist in 2 und die U6-Station Niederhofstraße in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. • Die U4-Station Schönbrunn ist nur 10 Minuten entfernt. • Die Buslinien 10A und 63A halten in unmittelbarer Nähe und sorgen für schnelle Verbindungen. Direkt gegenüber liegt das neu errichtete Einkaufszentrum VIO Plaza mit zahlreichen Geschäften, Büros und einem modernen Fitnessstudio – ideal für Shopping, Sport und den täglichen Bedarf. Das Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen ist in weniger als 10 Minuten erreichbar und bietet viele Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazieren oder für sportliche Aktivitäten. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock *ohne Aufzug* und bietet großzügige 91 m² Wohnfläche mit viel Potenzial. Zwei separate Eingänge sorgen für zusätzlichen Komfort: • Der Hauptzugang erfolgt über die Schönbrunner Schlossstraße 7a. • Der zweite Zugang führt über die Schönbrunner Straße 238 und durch einen ruhigen, gepflegten Innenhof. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Eine vorhandene Einbauküche. • Parkettboden in den Wohnräumen schafft eine warme Atmosphäre. • Bad und WC sind keramisch verfliest. • Die Gasbefeuerte Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme. • Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Einige der gezeigten Bilder sind Visualisierungen, die von einer Innenarchitektin erstellt wurden. Sie dienen als Inspiration und zeigen, wie die Wohnung nach einer Renovierung aussehen könnte. Der aktuelle Zustand kann auf den ebenfalls beigefügten Originalfotos gesehen werden. Monatsvorschreibung: 237,95 € (inklusive): • Rücklage: 85,61 € • Betriebskosten: 94,66 € • Wassergebühr: 26,31 € • Darlehen verrechnetes Konto: 19,27 € • 10 % USt: 12,10 € Gesamt: 237,95 € Laut unseren Erwartungen sind 4,1 % Nettorendite möglich – eine hervorragende Option sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Diese Wohnung vereint zentrale Lage, optimale Anbindung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie ist ideal als neues Zuhause, für Familien oder als zukunftssichere Investition. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Privatverkauf – keine Maklerprovision!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Wohnung in absoluter Ruhelage im 18. Bezirk! Charmante, frisch renovierte Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern, Badezimmer und neuer Küche. Hervorragende Raumaufteilung: Vom Vorraum aus erreichen Sie auf der rechten Seite das Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Direkt anschließend finden Sie die moderne, komplett eingerichtete Küche, die ein angrenzendes kleines Schlafzimmer ergänzt. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von 30,55 m², das einen Blick auf den gepflegten grünen Innenhof der Wohnanlage bietet. Die neue, stilvolle Küche ist mit einem Geschirrspüler, Kühlschrank, Gaskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, einer Frühstücksbar sowie ausreichend Stauraum ausgestattet. Der großzügige Gemeinschaftsgarten, der die Wohnanlage umgibt, steht den Mietern zur Verfügung und bietet eine ruhige Umgebung zum Entspannen. Im Keller gibt es zusätzlich eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie einen separaten Trockenraum. Lage Lebensmittelgeschäfte und eine Bäckerei befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich auf der Gersthofer Straße sowie auf der Währinger Straße. Nur wenige Stationen mit der Straßenbahn entfernt, bieten der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark Möglichkeiten für Spaziergänge oder Joggingrunden. An heißen Sommertagen sorgt das nahegelegene Schafbergbad für eine willkommene Abkühlung. Mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 erreichen Sie das Schottentor in etwa 28 Minuten. Sonstiges Heizung & Warmwasserversorgung: Moderne Gas-Kombitherme, die sowohl für Heizung als auch Warmwasser sorgt. Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Dreh-Kipp-Funktion und Isolierverglasung. Die Fenster sind abschließbar und bieten somit zusätzliche Sicherheit. Beschattung: Innenliegende Jalousien ermöglichen eine flexible Lichtregulierung. Raumhöhe: Die Räume haben eine Höhe von etwa 2,5 Metern. Bodenbeläge: Parkett: Im Vorraum, Wohnbereich und Schlafzimmer wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Fliesen: Küche, Bad und WC sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Energieausweis: Der Energieverbrauch beträgt 157 kWh/m² pro Jahr, was der Energieklasse E entspricht. Keller: Ein separates Kellerabteil steht zur Verfügung. Die Wohnanlage ist von mehreren Grünflächen umgeben, die ein angenehmes Wohnumfeld bieten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die angebotene Liegenschaft liegt im "Beverly Hills", im besten Teil von Breitenfurt Ost, einer Gemeinde im Biosphärenpark Wienerwald, ca. 3 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze in absoluter Grün-Ruhelage an einer nur von Anrainern befahrenen Sackgasse in einem Viertel mit Villen/Einfamilienhäusern und dazwischen großen unverbaubaren Grünflächen. Um die Ecke befindet sich ein Bio-Gemüse Gärtnerbetrieb. In 6 Gehminuten kommt man zur Bushaltestelle in Richtung Wien Rodaun (Straßenbahnhaltestelle 60er) bzw. Wien-Liesing (S-Bahn). Auch in Gehdistanz sind diverse Geschäfte (Bäcker, Konditorei, Billa, Hofer), Apotheke, Trafik, Tennisplatz, Kindergarten, Schule, Musikschule, und verschiedene Ärzte gut erreichbar. Ca. 200m vom Haus entfernt beginnt der Wald, der zum Laufen, Mountainbiken, Nordic Walken, Schwammerlsuchen, etc. einlädt. Das Haus wurde in den 80er-Jahren errichtet, ist West-Ost ausgerichtet und an der Nord- und Südseite an das jeweilige Nachbarhaus versetzt angebaut. Man betritt es durch ein halboffenes Vorhaus, der bei widrigen Wetterverhältnissen Regen, Schnee und Wind abhält. Dann kommt man in einen kleinen Windfang, von dem es links in ein WC, und rechts die Treppe hinunter in den Keller geht. Geradeaus weiter befindet sich die Garderobe und danach der Eßbereich mit gemütlicher Sitzecke und großem, rustikalem Holz-Kachelofen. Links zurück eine schöne, große, zum Eßbereich hin offene Küche mit einem großen Fenster nach Westen. Der Eßbereich und das großzügige, 23m2 große Wohnzimmer fließen ebenfalls in einander über und sind nur optisch getrennt: Über 2 kleine Stufen gelangt man ins geräumige Wohnzimmer (Parkettboden), das eine komplette Glasfront mit Terassentür zum Garten hin besitzt. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne, ein separtes WC, und eine begehbare Garderobe. Alle 3 Zimmer im Obergeschoß sind hell und freundlich. Sie verfügen alle über Einbaukästen. Das Eltern-Schlafzimmer hat 14m2, ist komplett nach Osten ausgerichtet (Morgensonne!). Von dort aus gelangt man durch eine Terassentür auf die fast 25m2 große Terrasse mit tollem Fernblick. Diese Terrasse im Obergeschoß haben wir aber kaum benützt - wir saßen lieber im wunderbaren Garten - und es war angedacht, sie in zusätzlichen Wohnraum zu verwandeln, da dies einfach und kostengünstig zu realisieren ist. Das Haus ist unterkellert (fast 60m2) und in 2 große Räume gegliedert. Im ersten befindet sich eine riesige Sauna (würde einem Hotel Ehre machen!), eine Dusche (Kabine ist allerdings zu erneuern!), eine Speis und auch die Therme für die Gas-Zentralheizung. Der 2. Raum wird derzeit als Stauraum verwendet. Er ist aber so groß, daß sich dort früher sogar ein Tischtennistisch befand. Der Keller ist absolut trocken und an den Wänden mit Holz vertäfelt. Die 20m2 große Garage ist ebenerdig in das Haus integriert. Sie ist komplett verfliest, besitzt ein mit Sektionaltor mit Funkfernbedienung und eine Tür durch die man direkt in den Garten kommt. Der sonnige Garten ist ostseitig orientiert, ca. 200m2 groß und bietet einen fantastischen Blick ins Grüne, der unverbaubar ist. Er besticht durch seinen üppigen Wuchs: Ribiseln, Walderdbeeren, Brombeeren, Silbertanne, diverse Ziersträucher, Küchengewürze, etc. Der Bau eines Swimmingpools wäre möglich. Es gibt auch einen geräumigen Schuppen, in dem das Brennholz für den Kachelofen, die Gartenbetten, der Rasenmäher, etc. bequem wettergeschützt gelagert werden können. Vor dem Haus auf der Eingangsseite (im Westen) befindet sich ein Vorgarten. Der Zustand des Hauses ist altersentsprechend sehr gut, alles ist gepflegt. Sie können sofort einziehen. Bad und WC's sind im Stil der 80er-Jahre verfliest. • gepflegter, gediegener Zustand • großer Holz-Kachelofen, mit dem man praktisch das gesamte Haus heizen kann • Gas-Zenralheizung mit Radiatoren (Therme wurde vor 2 Jahren erneuert) • Parkett im Wohnzimmer • das EG ist luftig und offen: Eßzimmer, Küche und Wohnzimmer gehen stylish in einander über • im OG befinden sich 3 Zimmer (Spannteppich) • Durch Einhausung der großen Terrasse im OG können einfach und kostengünstig ca. 25m2 zusätzlicher Wohnraum erzielt werden • Möblierung ist vorhanden, schöne, nicht abgewohnte Einbaumöbel • Holzfenster • großer, absolut TROCKENER Keller • sehr große Sauna im Keller • ebenerdige Garage • Dach und Fassade sind in Ordnung * Einzug ist sofort möglich... [Mehr]

#Balkon

Wien: Provisionsfreie, direkt beziehbare, ruhige, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 6m²-Loggia im Gasometer-Vorfeld - U-Bahn fußläufig erreichbar Einmalige Gelegenheit im Haus Hallergasse 1 - Kauf von Privat - KEINE MAKLER. Die modern ausgestattete 80m² Drei-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia liegt im 2016 errichteten Wohnhaus Hallergasse 1, eines der Schmuckstücke der Umgebung. Das hochqualitativ geplante und umgesetzte Wohnhaus umfasst nur 24 Parteien und bietet damit die Vorteile einer kleinen Wohnungseigentumsgemeinschaft. Es steht für ein gepflegtes Miteinander mit bemerkenswerter gemeinsamer Infrastruktur. Die Wohnung bietet eine stilvolle, hochwertige Ausstattung insbesondere der Boden- und Wand-Beläge, geschmackvolle Möblierung und eine repräsentative Wohnküche mit Markengeräten. Ein idealer Kraftort für Singles, Pärchen und kleine Familien! Für unsere Familie ist sie leider zu klein geworden. Die Wohnung ist bezugsfertig ausgestattet, frisch ausgemalt und damit sofort beziehbar - Koffer abstellen und wohnen! Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposee zu! Wir freuen uns über Ihr Angebot!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfrei!! Privat! Sonnige ruhige Wohnung Große Dachterrasse (12m²) mit ruhiger, sonniger Hoflage! 2 - 3 Zimmer (Wohnzimmer mittels Trennwand teilbar), Einbauküche inkl. Geräte (neuer Geschirrspüler, neue Kühl-Gefrierkombination, Herd mit Ceran-Platte, Backofen) Bad, WC getrennt, Abstellraum, Vorraum mit großzügigem Schrank (viel Stauraum), Schlafzimmer mit Fernblick, uneinsehbar! Tiefgaragenplatz bei Verfügbarkeit von Hausverwaltung zu mieten Auch Anlageobjekt!! Sehr gut vermietbar! Neubau 1991 Lage Erlachgasse 71 sehr zentrale Lage! 5 Minuten zu Fuß zu Favoritenstrasse (Fußgängerzone und Viktor Adler Markt), Sonnwendviertel, Helmut-Zilk-Park 6 Minuten zu U-Bahn Keplerplatz... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ich verkaufe privat einen schönen Baugrund in der Bahngasse in Lustenau beim Naherholungsgebiet Schweizer Ried. Das Grundstück ist liegt in perfekter Ruhelage und hat dennoch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Grundstück ist erschlossen und die Baugrundlagengenehmigung für ein Einfamilienhaus liegt vor. Privatverkauf - keine Maklergebühren!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Renovierungsbedürftiges Haus in Brixen im Thale. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Skilift "Ski Welt Brixen im Thale" Lebensmittelgeschäft ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus verfügt über einen Garagenanbau. Dieser kann als zusätzliche Lagermöglichkeit od. Garage verwendet werden. Vor dem Haus befinden sich 2 Autoabstellplätze. Weitere Informationen gerne per Telefon od. Mail. Privatverkauf, keine Provision... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung besticht vorallem durch ihre hervorragende Infrastruktur. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und auch eine Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt ist nur 10 Autominuten entfernt. Auch das Naherholungsgebiet Wasserwald befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Verweilen ein. Es handelt sich um einen Privatverkauf und deshalb fallen keine Maklerkosten an. Innen ist die Wohnung frisch saniert worden. (hochwertiger Holzboden, Badezimmer, etc.) Auch eine schöne hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer positiver Affekt dieser Wohnung ist eine Parkmöglichkeit, hinter dem Wohnhaus. Aber auch in unmittelbarer Nähe vor dem Wohnhaus befinden sich immer weitere öffentliche gratis Parkmöglichkeiten. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Anteil einer Hausmeisterwohnung. Durch ideelle Mieteinnahmen dieser Wohnung werden die Betriebskosten weiters gesenkt. Infrastruktur: Straßenbahnhaltestelle: 50m Einkaufsmöglichkeiten: 200m Autobahnauffahrt: 2km... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese Wohnung besticht vorallem durch ihre hervorragende Infrastruktur. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und auch eine Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt ist nur 10 Autominuten entfernt. Auch das Naherholungsgebiet Wasserwald befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Verweilen ein. Es handelt sich um einen Privatverkauf und deshalb fallen keine Maklerkosten an. Innen ist die Wohnung frisch saniert worden. (hochwertiger Holzboden, Badezimmer, etc.) Auch eine schöne hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer positiver Affekt dieser Wohnung ist eine Parkmöglichkeit, hinter dem Wohnhaus. Aber auch in unmittelbarer Nähe vor dem Wohnhaus befinden sich immer weitere öffentliche gratis Parkmöglichkeiten. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Anteil einer Hausmeisterwohnung. Durch ideelle Mieteinnahmen dieser Wohnung werden die Betriebskosten weiters gesenkt. Ein großzügiges Kellerabteil rundet diese Wohnung perfekt ab und sorgt so für weiteren Stauraum. Infrastruktur: Straßenbahnhaltestelle: 50m Einkaufsmöglichkeiten: 200m Autobahnauffahrt: 2km... [Mehr]

Im Herzen der Silberstadt verkaufen wir von privat eine sofort bezugsfertige, belastungsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Diele, Abstellraum, Wohnküche, Badezimmer und Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über Waschmaschinenanschluss und Badewanne. Preis € 200.000,00 VB Die Wohnung ist sehr hell, nach Nordwesten ausgericht und frisch renoviert. Der 2. Stock sorgt dafür, dass Sie einen wunderbaren Blick Richtung Erholungsgebiet Lahnbach haben. Der AAP ist an der Ostseite des Hauses situiert. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Ärzte, Schulen, Stadtgalerien, Fußgängerzone, Bahnhof, Bushaltestelle usw. sind fußläufig 2-10 Minuten entfernt. Die Wohnung war in den letzten Jahres sehr gut vermietet, daher eignet sie sich auch wunderbar als Wertanlage. Aktuell ist sie bestandsfrei, ohne Verpflichtungen. Auch junge/junggebliebene Menschen, die die 1. eigene Wohnung kaufen wollen, sind hier gut beraten. Um die Kosten im Rahmen zu halten, verkaufen wir hier von privat - also ohne Makler! Besichtigungen sind sehr gerne möglich, allerdings nur nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises. Rundgang in der Wohnung: https://my.matterport.com/show/? m=VE2gb J3w9ca... [Mehr]