Suchergebnisse für "privatverkauf neubaugarconniere wien"

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Privatverkauf - Sie ersparen sich die Maklerprovision (üblicherweise 3% des Kaufpreises zuzgl. 20% USt) Diese Wohnung in Baden im 5. Liftstock bietet mit ihren 92 m2 Wohnfläche und 8 m2 Balkon, der Südwest-Ausrichtung und dem beeindruckenden Blick auf den Schneeberg ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnsalon mit Barbereich und der Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein. Die gute Lage und die gute Infrastruktur runden das Angebot ab. Seit 2011 erfolgten thermische Sanierungsmaßnahmen des Hauses (Austausch aller Fenster sowie Dämmung der Fassade). Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Die gut ausgestattete Küche verfügt über eine Durchreiche zum großzügigen 43 m2 Wohnsalon mit Barbereich, welcher zum Entspannen und Verweilen einladet. Die Räume sind mit Strukturtapeten, wie auch Stuckleisten an den Wänden versehen, was dem Ambiente einen besonderen Charme verleiht. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einzelne Stücke zu übernehmen. Fragen Sie gerne nach. Aussenbereich: Ein Highlight ist der 8 m2 große Balkon, welcher überdacht ist und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Hier können Sie die Sonne und den Ausblick auf den Schneeberg in vollen Zügen genießen. Für Ihr Fahrzeug besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz im Haus anzumieten. Falls Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte schicken Sie uns per Mail Ihre Kontaktdaten und wir melden uns umgehend. Lage: Der Bahnhof ist nur 1,2 km entfernt, was eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Damit ist der Bahnhof in Wien Meidling in nur 20 Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie ein Einkaufszentrum, wie auch die Trabrennbahn für Pferdeliebhaber. Das Zentrum von Baden ist ebenfalls gut erreichbar und liegt nur 1,7 km entfernt. Dort finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Baden bei Wien ist eine wunderschöne Kurstadt und ein beliebter Luftkurort, der etwa 25 Kilometer südlich von Wien liegt. Die Stadt ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen und ihre entspannende Atmosphäre. Sie bietet Wellness- und Spa-Einrichtungen, wie auch darüber hinaus viele historische Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Kurhaus, das Casino und das Rosarium. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Insgesamt ist Baden bei Wien ein wunderbarer Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und Körper und Geist zu regenerieren. Laufende Kosten: Betriebskosten: 193,65€ (brutto) Verwaltungskosten (Atlas Wohnungsgenossenschaft): 29,82€ (brutto) Instandhaltung: 136,66€ (brutto) somit Gesamtvorschreibung aktuell mtl. 382,48€ (brutto) Zusätzlich: Heizkosten Firma Thermomatic aktuell mtl. 155,39€ (brutto)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

3 Zimmer auf 73m²: € 370.000,- Garagenplatz: € 25.000,- Objektbeschreibung: Die angebotene, barrierefreie Wohnung befindet sich zentrumsnahe in der Kurstadt Baden bei Wien und bietet eine Wohnfläche von 73m² und 7,14m² Balkon. Sie liegt im 1. Liftstock und verfügt über eine Südwest-Ausrichtung, wodurch sie viel Sonne bietet. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern (Wohnküche, 2 Schlafzimmer), einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einen Abstellraum. Die gut ausgestattete Küchennische mit angrenzendem Wohnraum mit einer Fläche von ca. 24m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Bau stammt aus Ende 2008 und wird von der Wohnbaugenossenschaft Frieden betreut. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe im Kellergeschoss). Außerdem gibt es eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche die Wohnung mit Warmwasser versorgt und eine Kühlfunktion übernimmt. Die Wohnung wird unmöbliert – mit Ausnahme von Küche und Einbauschränken in Badezimmer und Toilette - übergeben. Aussenbereich: Zur Wohnung gehört auch ein 7,14m² großer Balkon und eignet sich ideal für gemütliche Stunden im Freien. Für mehr Stauraum steht ein Kellerabteil mit 2,62 m² zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug kann ein Garagenparkplatz zusätzlich um € 25 000,- erworben werden. Lage: Der Bahnhof ist nur 800 Meter entfernt, was eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Bäckerei, in die Innenstadt sind es nur 500 Meter und somit ist diese zu Fuß in 7 Minuten erreichbar. Dort finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Für den Nachwuchs: im Nahebereich von 5 Gehminuten befinden sich zwei Kindergärten (Mariengasse/Biondekgasse), eine Volksschule (Pfarrplatz) sowie ein Gymnasium (Biondekgasse). Baden bei Wien ist eine wunderschöne Kurstadt und ein beliebter Luftkurort, der etwa 25 Kilometer südlich von Wien liegt. Die Stadt ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen und ihre entspannende Atmosphäre. Sie bietet Wellness- und Spa-Einrichtungen, wie auch darüber hinaus viele historische Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Kurhaus, das Casino und das Rosarium. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Insgesamt ist Baden bei Wien ein wunderbarer Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und Körper und Geist zu regenerieren. Kosten: Kaufpreis Wohnung: € 370.000,- Kaufpreis Garagenabstellplatz: € 25.000,- Merkmale: Wohnfläche 73m² Gesamtfläche mit Balkon 80m² Zimmer: 3 Balkonfläche 7, 14m² Kellerfläche: 2,62m² Vermarktungsart: Kauf Immobiliendetailart: Wohnung Objektzustand: Sehr gut Baujahr: 2008 Verfügbar ab Juni/Juli 2025 Betriebskosten (inklusive Erhaltungsbeitrag) € 301,- Ausstattung: Zimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Balkon: 1 Abstellraum: 1 Separates WC: 1 Parkplatz: 1 Art des Stellplatzes: Garagenparkplatz Heizung: Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe im Kellergeschoss) Heizwärmebedarf (HWB) 40,2 kWh/(m²a) B Gesamtenergieefizienzfaktor (fg EE) 1,04 B Falls Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte schicken Sie mir per Mail Ihre Kontaktdaten und ich melde mich umgehend.... [Mehr]

#Baugrund

Großzügiges Eck-Baugrundstück am Ortsrand von Mollerdorf zu verkaufen. Aktuell ist das Grundstück in drei Parzellen aufgeteilt (siehe Foto). Eine Neuparzellierung in z B zwei Einheiten zu je ca. 1.405 m² ist möglich. Widmung: BA-Bauland-Agrargebiet Lage Das Eckgrundstück liegt an den beiden Straßen “Mollersdorf” und “Hochfeldgasse" (Nutzen Sie die u.a. Links zu Google Maps mit copy & paste in ihren Browser). Mit dem Auto erreicht man z.B. Tulln in 10 Minuten, Wien Nordbrücke in 25 Minuten Krems in 30 Minuten St.Pölten in 5 Minuten Google Maps Link kopieren und im Browser einfügen: https://www.google.at/maps/place/48%C2%B021'38.8%22N+16%C2%B000'39.0%22E/@48.3607778,16.0108333,1031m/data=! 3m2! 1e3! 4b1! 4m4! 3m3! 8m2! 3d48.3607778! 4d16.0108333? entry=ttu&g_ep=Egoy MDI0MTIw Mi4w IKXMDSo ASAFQAw%3D%3D Google Streetview Link kopieren und im Browser einfügen: https://www.google.at/maps/@48.3609863,16.0108025,3a,75y,195.8h,78.43t/data=! 3m7! 1e1! 3m5! 1sj Drq JXRM4k6mj_bq OTNqv Q! 2e0! 6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D11.569999999999993%26panoid%3Dj Drq JXRM4k6mj_bq OTNqv Q%26yaw%3D195.8! 7i16384! 8i8192? entry=ttu&g_ep=Egoy MDI0MTIw Mi4w IKXMDSo ASAFQAw%3D%3D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionsfrei für Käufer! Nur noch 3 Häuser verfügbar Hochwertiges modernes Einfamilienhaus mit Pool und Garten. Zum sensationellen Schnäppchenpreis! Zum Verkauf bieten wir insgesamt 3 Stück Einfamilienhäuser an. Eines davon ist bereits Schlüsselfertig und wartet auf seine glücklichen Besitzer. Die anderen 2 Häuser sind Belagsfertig und werden auf Anfrage fertiggestellt. Preise für Belagsfertiges Haus €559.000 Preise für Schlüsselfertiges Haus auf Anfrage Für Genauere Informationen oder um ein Besichtigungstermin zu vereinbaren können sie uns Jederzeit telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] erreichen • Internorm Fenster. • Wienerberger Ziegel. • Luft Wärmepumpe. • Vorbereitung für Fotovoltaik Anlage, Klimaanlage, Internet,…etc. • Einbauküche in Hochglanz inkl. Elektrogeräte. • Hochwertige Fliesen und Parkett Boden im Wohnküche. • Fischgräten Laminat in allen drei Schlafzimmern im ersten Stock. • Riesengroße ca. 40 m² Terrasse über der Garage (Zugang über ersten Stock) • Neubau und Erstbezug! • eigener Pool im Garten (Fertigstellung auf Anfrage) • Nähe Gänsendorf ca. 15 Autominuten • Schule, Kindergarten, in 1km Nähe und sonstige Infrastuktur wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, etc… in naher Umgebung leicht Erreichbar. • in ca. 30 Minuten mit dem Auto in Wien - Es gibt auch die Möglichkeit mit dem Bus zu Fahren... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #hell

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Erdbergstraße des 3. Wiener Bezirks im Dachgeschoß (7. Liftstock). Mit einer Wohnfläche von 52,60m2 bietet diese Wohlfühloase ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Die lichtdurchflutete Dachgeschoß Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Die Wohnküche mit Bar ist bestens ausgestattet, das hofseitige Schlafzimmer garantiert ruhige und erholsame Nächte. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind getrennt begehbar. Ausstattung: Zentralheizung (Heizkörper), Wohnküche Richtung Südwesten mit Bar, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Elektroherd mit Backrohr, Abluftdunstabzug, Bad mit Badewanne. Badezimmer (Fliesen) und das räumlich getrennte WC sind benützbar, doch vom optischen und zeitgemäßen Blickwinkel her betrachtet wäre eine Erneuerung fällig. Schlafzimmer mit Deckenventilator und Einbauschrank Gang mit großem Spiegeleinbauschrank der viel Stauraum bietet. Boden: Parkettboden, Fliesenboden, Laminatboden Im Keller: Fahrradraum, Waschküche Generalsaniertes Gebäude 2024 Neues Kaltdach, neue Fenster mit Beschattung, neue Haussprechanlage, neue Fassade, neue Dämmung, neue Hauptelektrik, .... derzeitige monatl. BK: 386,66 EUR exkl. Warmasser und Heizung (derzeit monatl. Eur 125) exkl. Strom... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

• Privatverkauf - bitte keine Makler* • Angebote werden nur mit Finanzierungszusage entgegengenommen.* Schweren Herzens verkaufen wir unsere freundliche, helle 3-Zimmer Wohnung: In einer ruhig gelegenen, verkehrsberuhigten Wohnhausanlage finden Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit 2 Freiflächen (Loggia/Terrasse Ostseite - Terrasse/Garten Westseite). Die Wohnung ist von uns seit Fertigstellung im Oktober 2010 durchgehend bewohnt und großteils möbliert. Einziehen und wohlfühlen! Perfekte Raumaufteilung auf einer Ebene: Jedes Zimmer (Wohnzimmer, Essplatz, beide Schlafzimmer) verfügt über einen Zugang zum Garten oder der Loggia. Durch die West-Ost Ausrichtung haben Sie immer die Wahl, ob Sie gerade lieber in der Sonne, oder im Schatten sitzen möchten. Die Wohnung wird durch die bodentiefen Fenster perfekt mit Licht durchflutet und die stets gepflegten Kirschlorbeer- und Hibiskushecken ermöglichen gemütliche ruhige Stunden im Freien. Über das Vorzimmer mit "de Witt" Maßmöbel gelangen Sie zentral in die Wohnung. Daneben befindet sich ein separates getrenntes WC (frisch renoviert), sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und eingebauten Deckenspots und Deckenlautsprechern. Diese Räume wurden mit Feinsteinzeug verfliest. Die offene Wohnküche verfügt auf beiden Seiten über Doppeltüren (Holz-Alufenster) und wird durch den Abstellraum / Speisekammer neben der Küche in den Wohn- und Essbereich getrennt. Die EWE-Küche - ebenfalls mit Feinsteinzeug verfliest - bietet durch den Barbereich die Möglichkeit, sich auch beim Kochen gemütlich zusammenzusetzen. Die Küche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: • Miele Geschirrspüler (extrem leise) • Bauknecht Einbaumikrowelle • Bauknecht Gefrier-/Kühlkombination • Bauknecht Einbauherd mit Ceranfeld und versenkbaren Drehknöpfen Neben der Küche befindet sich der Essbereich, von dem Sie direkt auf die ostseitige Loggia/Terrasse (zusammen ca. 19m2) gelangen und den Sonnenaufgang genießen können. Von hier aus gelangen Sie in das ostseitige Kinder-/Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Von Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den westseitigen Garten (Terrasse + Garten ca. 35m2) und haben den gesamten Nachmittag Sonne. Daneben befindet sich das größere Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang in den Garten. Sowohl der Wohnbereich als auch die beiden Schlafzimmer wurden mit Laminatböden versehen. Die Terrassen bzw. die Loggia wurden mit WPC-Fliesen ausgestattet. Die Einrichtung für Küche, Badezimmer und Vorzimmer ist im Kaufpreis inkludiert. Die Übernahme anderer Möbel kann gesondert vereinbart werden. Geheizt wird mit Fernwärme: keine Reparaturen, keine Wartung, zukunftssicher, konstante Wassertemperatur und rasche Wohnraumheizung! Zusätzlich gehört ein Kellerabteil (ca. 8m2) mit mehr als 3m Deckenhöhe zur Immobilie, welche viel Platz zum Verstauen bietet. Weitere Annehmlichkeiten: • Kinderwagenabstellraum direkt neben der Eingangstür • Fahrradabstellraum im Keller • 2 Kinderspielräume sowie ein Jugendraum in der Wohnhausanlage • direkter Zugang zur Garage (Mietkosten derzeit 70 EUR / Stellplatz) Lage Perfektes Nahholungsgebiet in der Nähe des Marchfeldkanals und des Bisambergs: ca. 450m bis zum Marchfeldkanal ca. 450m bis zum Einkaufszentrum B7 ca. 250m bis zur nächsten Bushaltestelle ca. 650m bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle ca. 900m zum Ortszentrum von Stammersdorf mit den Heurigen im Ort und der Stammersdorfer Kellergasse... [Mehr]

#Handel

Zinshausanlage Privatverkauf 17 Wohnungen in der Südsteiermark alle vermietet ☎ [Tel]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

!!! KEINE MAKLERANFRAGEN!!! In einer der begehrtesten Gegenden des 10. Wiener Bezirks, der Laxenburger Straße, erwartet Sie eine herausragende Gelegenheit: Diese makellose Wohnung mit 3 Zimmern in 71 m² Wohnfläche und einer großzügigen 54 m² großen Terrasse bietet modernen Wohnkomfort in einer der dynamischsten Gegenden der Stadt. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der offenen und zeitgemäßen Wohnküche begeistern, die nicht nur Funktionalität, sondern auch stilvolle Eleganz verkörpert. Sie bildet das Herzstück des Wohnbereichs und lädt zu gemeinsamen Kochabenden oder entspannten Gesprächen mit Freunden ein. Das geräumige Schlafzimmer mit Wasserbett bietet Ruhe und Privatsphäre, während ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne den Komfort abrunden. Ein zusätzliches Schlafzimmer inkl begehbarem Kleiderschrank, welches auch als Abstellraum, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, sorgt für praktischen Stauraum und Ordnung. Besonders hervorzuheben ist die 54 m² große Terrasse der Wohnung. Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Pflanzen und weiteres, um eine angenehme Atmosphäre im Freien zu schaffen. Weiteres Highlight: Ein Großteil der Möbel kann nach Vereinbarung übernommen werden und ist im Preis enthalten. Jedes Zimmer hat einen Kabel/SAT TV-Anschluss, im Wohnzimmer Klimaanlage vorhanden. Raumaufteilung, ca 71 m²: • Vorzimmer mit Ausgang auf die Terrasse • Wohnzimmer inkl Küche und Zugang zum Schlafzimmer • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (Zimmer kann auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden • Schlafzimmer mit Wasserbett • Bad mit Wanne/ Dusche und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum (welcher zurzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird • extra WC • 3 m² Keller im Eigentum mit Beleuchtung • 54 m² Terrasse Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines zur Jahrhundertwende erbauten Gebäudes und wird mittels einer effizienten Gas- und Zentralheizung beheizt. Dank der dreifach verglasten Fenster genießen Sie eine angenehme Ruhe in Ihrem Heim. Das 3m² große Kellerabteil befindet sich ebenfalls im Eigentum. Neben dem hohen Wohnkomfort überzeugt diese Wohnung auch durch ihre exzellente Lage. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt vor Ihrer Haustür. Die Favoritenstraße, die sich in der Nähe befindet, bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Boutiquen und Restaurants. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung auch kleinere Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Bäckereien, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Öffentlicher Verkehr: Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Die U-Bahn-Stationen „Troststraße“ oder "Reumannplatz" (U1) sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum von Wien und anderen wichtigen Zielen. Die Autobahn A23 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt und darüber hinaus. Das Erholungsgebiet Wienerberg ist in 20 Gehminuten erreichbar. Auch der Böhmische Prater ist unweit entfernt.... [Mehr]

#ruhig

Bitte KEINE Makler! Sofort beziehbar Top Verkehrsanbindung (U4/U6 Längenfeldgasse in 50m) Ruhige Hoflage 1.Stock

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Einmalige Gelegenheit! Haus mit Garten und altem Baumbestand, drei Wohnebenen (Erdgeschoß, Wohnung im 1. Stock mit Erker und Blick nach Mauer, Dachmansardenwohnung mit Balkon), Keller und Garage. Baujahr 1927. Teilweise saniert, teilweise renovierungsbedürftig. Heudörfelgasse, Nähe Wittgensteinstraße, Maurer Wald und Grenze zum 13. Bezirk. Gute Verkehrsanbindung (Bus 56 A und 56 B, Straßenbahnlinie 60 und Schnellbahnstation Atzgersdorf in der Nähe). Maurer Hauptplatz (Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, etc.) in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Wohnung im Erdgeschoß: Vorraum, zwei große Zimmer, Einbauküche, Bad mit Dusche und WC Wohnung im 1. Stock: Vorraum, zwei Zimmer, Erkerzimmer mit Blick auf Mauer, Bad mit Dusche und WC, Einbauküche Wohnung in der Dachmansarde: Vorraum, Küche, Zimmer, Kabinett, Balkon mit Blick auf Mauer Keller, Waschküche, Garage Vorgarten und Garten mit altem Baumbestand... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Leben im Wolkersdorfer Klavierviertel - Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger Top-Lage! Privatverkauf! Die Liegenschaft Bei der Immobilie handelt es sich um ein komplettsaniertes und sehr gepflegtes Haus in Wolkersdorfer Top Lage. Durch die geschlossene Bauweise lädt ein nicht einsehbarer Garten mit Altbaumbestand zum Verweilen ein. Die neue, mit Granitsteinen gepflasterte Einfahrt, führt zum Hauseingang, Fahrradgarage und Gartenhütte. Die Räumlichkeiten Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und WC bilden das Erdgeschoss, wobei Fenster mit Oberlichten viel Licht in die Räume bringt. Die originalen und restaurierten Holzfußböden in der Kombination mit hohen Räumen vermitteln hohe Wohnqualität. Für eine gemütliche Atmosphäre in den Wintermonaten sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer. Im Sommer spenden große Bäume Schatten und kühlen somit die Innenräume. Von der Küche hat man den Blick auf die große Holzterrasse und den Garten mit Weinreben und Apfelbäumen. Das Obergeschoß ist über Stiegen im Eingangsbereich erreichbar und für einen Ausbau vorbereitet. Weiters gibt es im Keller eine Werkstatt mit Abstellmöglichkeiten. Ein Teilbereich ist als ziegelgewölbter Weinkeller ausgeführt – perfekt für die kühle Lagerung von Weinflaschen und anderen Getränken. Grundstücksflächen: Bebaute Fläche: 104 m2 Garten: 356 m2 Summe: 460 m2 Aufteilung der Räume: Kellergeschoß: 22 m2 (Werkstatt, Abstellraum und Weinkeller) Erdgeschoß: 82 m2 (Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad und WC) Obergeschoß: 60 m2 (Für Dachausbau vorbereitet) Summe: 164 m2 Lage Wolkersdorf im Weinviertel, Bahnallee 22, Klavierviertel Kontakt [Telefonnummer entfernt] Das Haus liegt in einer Top Lage direkt zwischen Bahnhof (200m) und Schlosspark, in einer sehr ruhigen Straße mit Fahrverbot ausgenommen Anrainer und Radfahrer. Der Wolkersdorfer Hauptplatz (500m), mit seinem wöchentlichen Bauernmarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt. Apotheke, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Gasthaus, Kulturzentrum, Freizeit- und Sportanlagen und in der Region sehr beliebte Heurige sind zu Fuß zu erreichen. Wieso Klavierviertel? => https://www.wolkersdorf.at/Bahnhof_Wolkersdorf Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wolkersdorf (S2) ist nur 200m entfernt und machen den Standort zusätzlich reizvoll. Die Linie U1 ist durch die Haltestelle Wien-Leopoldau in 12 Minuten erreichbar, bis Wien Mitte-Landstraße sind es 30 Minuten. In die Bezirkshauptstadt Mistelbach, sind es öffentlich rund 20 Minuten Fahrzeit mit der Bahn. Mit dem Auto sind es bis zur Wiener Stadtgrenze 12 km, die A5 ist in 3km erreichbar. Auch die Busverbindungen nach Wien, Mistelbach, Gänserndorf sind regelmäßig. Sonstiges ES HANDELT SICH BEI DER ANZEIGE UM EINEN PRIVATVERKAUF Preis 548.000 € VHB Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vor Ort eingesehen werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

GENERALSANIERUNG (Aussendämmung, Fassade, Fenster,…) FRÜHJAHR 2025 Rarität in Toplage! Helle Dreizimmerwohnung in einem Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten im zweiten Obergeschoss. Die Wohnräume sind sehr gut aufgeteilt. Direkt gegenüber liegt die Bushaltestelle Richtung Wels. Für Naturfreunde ist der Weg ins Grüne nicht weit. Parktechnisch gibt es für einen PKW je Wohnung einen überdachten Stellplatz direkt am Haus. Weitere Parkplätze sind für die Wohnanlage verfügbar. Ausstattung: Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet, verfügt über einen günstigen Schnitt und wird in gutem Zustand übergeben - einziehen und wohlfühlen. Der Parkettboden ist an manchen Stellen sanierungsbedürftig. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad mit großem Fenster und raumhoch gefliest. Die Gastherme wurde 2022 erneuert. Der darüberliegenden Dachboden wurde zusätzlich mit 32 cm gedämmt. Im Wohn- Essbereich befindet sich ein Schwedenofen. Im Schlafzimmer befindet sich ein großer Einbauschrank. In der Küche (DAN Küche) wurden der Geschirrspüler (2023), das Backrohr, der Herd (2017) und der Kühlschrank (2018) erneuert. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil ist mit Strom versorgt. Allgemeine Bereiche: Radkeller, Wasch – und Trockenraum. Es befindet sich kein Lift im Haus. Privatverkauf (daher keine Maklergebühren)!! !!!!! BITTE KEINE MAKLERANRUFE!!!!!... [Mehr]