Suchergebnisse für "privatverkauf neubaugarconniere wien"

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1140 Wien - Linzer Straße vermietet wird eine ca. 42,00 m² große 1 Zimmer Neubauwohnung, die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, Wohn-/Schlafzimmer mit offener Einbauküche, Vorraum, durch die großen Fenster in dem Zimmer genießen Sie jederzeit einen schönen Ausblick, modernes Bad mit WC und Wanne, Parkettböden und Fußbodenheizung sorgen für ein wohliges Raumklima, das Objekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk Nähe dem Hanusch Krankenhaus. Mit den beiden Straßenbahnlinien 49 und 52 welche direkt vor der Haustüre liegen ist jeder Stadtteil Wiens gut erreichbar, als zusätzliche Abstellmöglichkeit ist ein Kellerabteil vorhanden, bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für extra € 122,38 brutto/Monat angemietet werden, Befristung: 5 Jahre BMM: € 694,13 (inkl. BK und 10% USt.) zzgl.: € 78,84 brutto/Monat Heizungs-/Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 2.400 Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 (inkl. 20% USt.) Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Ein gemütliche moderne Wohnung mit ruhiger Innenhoflage und exzellenter Öffi-Anbindung. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Bitte keine Anfragen von Maklern oder sonstigen Vermittlern.

#möbliert

Privatverkauf von 4 - Zimmerwohnung. Die ist geteilt auf 2 Wohneinheiten und beinhaltet 2 Küchen, 2 Badezimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer. Teilweise möbliert. Privatverkauf. Bitte keine Makleranrufe oder ähnliches. Lage: Lauberplatz und Quellenplatz - Nähe. Viele Einkaufsmöglichkeiten, VHS - Favoriten - Nähe, MC-Fit, Apohteken, EKZ Herzpassage Verkehrsanbindung: Neilreichgasse: Straßenbahnlinien 1,6,18 - in ein paar Minuten am Reumannplatz - U1 Anbindung Inzersdorfer Straße: Buslinie 7A... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

GROSSGARCONNIERE DIREKT BEIM HERZ JESU KRANKENHAUS HIGHLIGHTS: perfekte Infrastrukturlage - Nähe Kardinal Naglplatz - Tageslichtküche - Parketten - eigener Schlafbereich Zum Verkauf gelangt ein gediegenes Neubaueigentum in perfekter Infrastrukturlage welches sich wie folgt gliedert: RAUMAUFTEILUNG • Wohnraum mit separater Schlafnische • komplett ausgestattete Tageslichtküche • Diele • Wannenbad mit WC AUSSTATTUNG: Das Kaufobjekt ist mit Parketten verlegt und mit Thermofenster ausgestattet. Eine neue Wärmeschutzfassade gewährleistet geringe Energiekosten. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu der U3 Station Kardinal Naglplatz als ausgezeichnet zu bewerten. Neben einer optimalen Anbindung an die Innenstadt bietet die Wohnlage vor Haus sämtliche Nahversorger. öffentliche Verkehrsmittel: Linien U3, 74A, 77A, 18, 78M Die Betriebskosten sind äusserst günstig und betragen derzeit ca. € 156,00 ( BK € 107,00 Rep. Fond € 48,44) Die Höhe des Rücklagenfond beträgt ca. € 120.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises +20% Mwst verfügbar: ab sofort fGEE: 2,622 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die südlich ausgerichtete 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock und hat eine Wohnfläche von 137,5 m2 sowie eine uneinsehbare, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer Größe von 31,06m2 und unverbautem Grünblick. Nach umfassender Sanierung handelt es sich bei der Wohnung um einen Erstbezug. Sämtliche Elektroinstallationen, Wasser- und Heizungsleitungen, Heizkörper, Sanitäreinrichtungen und deren Verfliesung, sowie eine komplett neue Bodenverlegung (Vinyl) wurden vorgenommen. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit einer Größe von über 40m2 vermittelt eine moderne Großzügigkeit, die Installation eines offenen Kamines ist möglich. Die Wohnung verfügt über 2 WC sowie 2 Bäder und ist damit für Familien oder auch zur Nutzung als Büro oder Ordination bestens geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem Eigentumshaus mit insgesamt nur 4 Parteien (pro Stockwerk 1!) und Personenaufzug. Außerdem existiert ein kleiner Gemeinschaftsgarten sowie pro Wohnung ein Kellerabteil. Der unmittelbar in der Nähe befindliche Schloßpark Hetzendorf sowie die Schönbrunner Allee beschreiben die perfekte Lage. Die Schnellbahnstation Hetzendorf sowie die Straßenbahnlinie 62 ist in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt die Möglichkeit, einen Garagenplatz gegenüber des Wohnhauses zu übernehmen. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Es handelt sich um einen Privatverkauf, somit fallen keinerlei Provisionen an. Kaufpreis € 660.000, Monatliche Betriebskosten: € 539,57 (inkl. MwSt.) Bitte keine Anrufe von Maklerbüros. Derzeit sind wir an einem Vermittlungsvertrag nicht interessiert.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

Eckdaten Wohnungseigentum 1160 Wien, Friedmanngasse, nähe Yppenplatz 2. Stock ohne Lift Wohnnutzfläche ca. 61 m² 3 Zimmer, Wohnküche, Bad-WC Vollrenoviert, 1A-Zustand Gas-Kombitherme Betriebskosten € 218,- inkl. USt. Heizwärmebedarf E 149 kWh/m²a Privatverkauf - keine Provision! Kaufpreis € 410.000,- Besichtigung Für Auskünfte und Besichtigungen steht ihnen sehr gerne Herr DI. Barz zur Verfügung. [Telefonnummer entfernt] Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Energieausweis, Grundbuchauszug und die aktuelle Betriebskostenabrechnung liegen zur Einsicht vor. Beschreibung 3-Zimmer Altbaujuwel vollsaniert beim Brunnenmarkt/Yppenplatz in Ruhelage Die schöne Wohnung liegt an der Friedmanngasse im aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk, nur zwei Minuten zu Fuß zum trendigen Yppenplatz und beliebten Brunnenmarkt. Die Wohnung wurde mit hochwertigsten Materialien mit Rücksicht auf die schöne Altbaustruktur liebevoll saniert, Parkettböden, Kastenfenster und Türen wurden fachmännisch renoviert. Sämtliche Sanitär-, Heizungs- Gas- und Elektroinstallationen wurden komplett erneuert. Eine hochwertige Küche und Badezimmer mit WC wurden eingebaut und im Wohnzimmer ein Schwedenofen installiert. Die Raumaufteilung der Wohnung ist geschickt umgesetzt: Geräumige Wohnküche mit Eingangsbereich, von der alle Räume separat erschlossen sind. Das Schlafzimmer liegt sehr ruhig zum begrünten Hinterhof, das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind auf die wenig befahrene Friedmanngasse orientiert. Die Wohnung wurde als Zweitwohnung genutzt, daher ist sie in absolut neuwertigem Zustand, alle Geräte und Einbauten sind im Verkaufspreis inbegriffen. Im Keller gibt es ein kleines, versperrbares Kellerabteil. Der hübsche, gepflegte und begrünte Hinterhof kann von allen Bewohnern genützt werden. Die Hauseigentümer-gemeinschaft legt grossen Wert auf einen seriösen und gepflegten Unterhalt der Liegenschaft. Lage In wenigen Gehminuten ist man über den Gürtel im 8. Bezirk. In gleicher Distanz sind die Straßenbahnen Nummer 2 - Neulerchenfelderstraße, Nummer 5 - Blindengasse, Nummer 46 - Brunnengasse und die U6 - Josefstädterstraße zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der beliebte Brunnenmarkt und viele trendige Lokale und Restaurants sind in Gehdistanz. Ausstattung Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Sprossenradiator Kombitherme (frisch gewartet) für Heizung (Radiatoren) und Warmwasser Beheizbarer Schwedenofen im Wohnzimmer, Designerstück HWAM Classic 4, Neuwert ca. € 3.800,-Einbauküche mit Doppelspülbecken, Gaskochfeld, Elektrobackrohr, Geschirrspüler, Waschmaschine, Dunstabzug und freistehendem Kühlschrank Vorsatzschale in Zimmer 2 zur Nachbarwohnung Hochwertige, handgezogene Fliesen in Bad & Küche Einbau-Kleiderschrank & Stauraumbühne im Schlafzimmer Klassische Eichen-Parkettböden, Fischgrät Fahrradabstellplatz im Hauseingang Kellerabteil ca. 2 m² Raumhöhe ca. 3,20m... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Die wunderschöne, sonnendurchflutete und großzügig geschnittene Wohnung, erstreckt sich in der bel étage über 114,47 m². Davor wachsen Bäume, die gegenüberliegende Häuserzeile ist weit entfernt. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die drei großen Zimmer sind durch prachtvolle Flügeltüren verbunden, die schalldicht und reversibel verbaut werden können. Das Kabinett mit seinem extra angefertigten Stockbett dient als Gäste- und Arbeitszimmer. Die Wohnung wurde im allerhöchsten Standard und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Dabei wurde darauf geachtet die wunderbare hölzerne Innenarchitektur zu restaurieren und gleichzeitig modernste Technik einzubauen. Das orginale Fischgrätparkett ist mit ökologischen Naturölen von Auro behandelt. Die Wandfarbe ist eine ökologische atmungsaktive Mineralfarbe. Das Gästezimmer hat einen Kalkanstrich. Es ist alles weiß gehalten (Lack von Henelit). Ausstattung: Wandheizung, Fußbodenheizung. Küche: Orginalfließenboden aufwendigst freigelegt. Sanitärbereiche: Steinzeugfließen, alles Edelstahl (Hansgrohe), Emailbadewanne (Kaldewei). elektrische Ausstattung: weit über Standard (Made in Germany), Schalter von Gira, eingemauerter Serverschrank, pro Raum je zwei Cat 7 Kabel (auch EIB). Küche Multimedia geeignet. Zimmer mit Kabelkanälen für Beamer und Dolby 7 Surround-Anlagen. Sicherheitseinbauten. Gas- und Stromzähler vor der Tür. Das Mittelzimmer ist leicht in zwei Kinderzimmer teilbar (Leitungen vorbereitet). Die Wohnung ist also sehr flexibel einsetzbar, ob als Familienwohnung, großzügige Zimmerflucht oder 3er bzw. 4er Wohngemeinschaft. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, die Fasaden wurden gerade renoviert, hat keinen Reperaturrückstand und eine sehr gute Hausverwaltung. Das Haus ist parifiziert. Der Dachboden ist ausgebaut. Ein Keller kann äußerst billig gemietet, oder auch angekauft werden. Die Wohnung ist nicht vermietet. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung liegt, ob Zentrum oder Wienerwald, sehr verkehrsgünstig (in Zukunft auch U5).... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wo: 21., Siegfriedgasse 60-62 Wann: ab sofort Kosten: 249.900€ (provisionsfreie!) Wegen Familienzuwachs verkaufen wir unsere helle 2 Zimmer-Wohnung mit überdachtem, sonnigem Balkon in den Innhof gerichtet mit großem Gemeinschaftsgarten. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Gasse mit hervorragender Anbindung. Erholungsgebiet Alte Donau mit Bademöglichkeit: 13 Gehminuten Penny, BIPA, Spar, BILLA, Hofer, DM: 6-12 Gehminuten Post: 12 Gehminuten Apotheke: 8 Gehminuten Krankenhaus: 8 Autominuten Einkaufscenter SCN und Donauzentrum: 7 Autominuten Straßenbahn Linie 26 und 25: 6 Gehminuten Bus Linie 28A und 29A: 12 Gehminuten U-Bahn Kagran: 16 Minuten (Straßenbahn) Bahnhof Floridsdorf Schnellbahn/U6: 10 Minuten (Straßenbahn) Autobahnanschluss: 7 Autominuten Eine hausinterne Garage ist vorhanden (Anmietung über die Hausverwaltung), sowie ein Fahrradabstellraum, ein Keller und eine Waschküche.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erdgeschoss Große Vorraum Große Wohzimmer , Badezimmer, große Küche Erste Stock-3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Dachgeschoss mit Whirpool und Schlafzimmer . Sehr große Keller -129m2 Büro, Wäscheraum,3 extra große Zimmer , WC und Technikraum Personenaufzug , ganze Haus barrierefrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Privatverkauf - Sie ersparen sich die Maklerprovision (überlicherweise 3% des Kaufpreises zuzgl. 20% Mwst.)! Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in der Kurstadt Baden bei Wien und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 92 m2 und 8 m2 Balkon. Sie liegt im 5. Liftstock und verfügt über eine Südwest-Ausrichtung, wodurch sie viel Sonne und einen herrlichen Blick auf den Schneeberg bietet. 2011 wurde das Haus thermisch saniert (Austausch aller Fenster sowie Dämmung der Fassade). Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Die gut ausgestattete Küche verfügt über eine Durchreiche zum großzügigen 43 m2 Wohnsalon mit Barbereich, welcher zum Entspannen und Verweilen einladet. Die Räume sind mit Strukturtapeten, wie auch Stuckleisten an den Wänden versehen, was dem Ambiente einen besonderen Charme verleiht. Aussenbereich: Ein Highlight ist der 8 m2 große Balkon, welcher überdacht ist und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Hier können Sie die Sonne und den Ausblick auf den Schneeberg in vollen Zügen genießen. Für Ihr Fahrzeug besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz im Haus anzumieten. Lage: Der Bahnhof ist nur 1,2 km entfernt, was eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Damit ist der Bahnhof in Wien Meidling in nur 20 Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie ein Einkaufszentrum, wie auch die Trabrennbahn für Pferdeliebhaber. Das Zentrum von Baden ist ebenfalls gut erreichbar und liegt nur 1,7 km entfernt. Dort finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Baden bei Wien ist eine wunderschöne Kurstadt und ein beliebter Luftkurort, der etwa 25 Kilometer südlich von Wien liegt. Die Stadt ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen und ihre entspannende Atmosphäre. Sie bietet Wellness- und Spa-Einrichtungen, wie auch darüber hinaus viele historische Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Kurhaus, das Casino und das Rosarium. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Insgesamt ist Baden bei Wien ein wunderbarer Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und Körper und Geist zu regenerieren. Zusammenfassung: Diese Wohnung in Baden bietet mit ihren 92 m2 Wohnfläche, der Südwest-Ausrichtung und dem beeindruckenden Blick auf den Schneeberg ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnsalon mit Barbereich und der Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein. Die gute Lage und die gute Infrastruktur runden das Angebot ab. Falls Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte schicken Sie mir per Mail Ihre Kontaktdaten und ich melde mich umgehend.... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück ist 1930 m² groß und befindet sich am nordwestlichen Ortsrand von Retz (Katastralgemeinde Altstadt Retz). Der Flächenwidmungsplan weist die ebene Fläche als Wohngebiet aus (ohne Bauverpflichtung). Die Versorgungsleitungen mit Wasser, Kanal und Strom laufen entlang der Grundstücksgrenze. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt privat (ohne Maklerprovision)! In 5 Minuten erreichen Sie den Bahnhof mit stündlichen Anschlüssen nach Wien (in 70 Minuten ohne Umsteigen bis Praterstern). Retz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Schulen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine kleine feine Garconniere im 18ten Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines um rund 1900 erbauten, gepflegten Gebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 36m2. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Vorraum. Sie wurde vor ca. einem Jahr neu renoviert (neuer Boden, ausgemalt, neue Küche, neues Bad, neue Infrarotheizkörper) und ausschließlich als Zweitwohnung genützt. Die neu eingebaute Küche mit extrem viel Stauraum verfügt über kaum benutzte Geräte von Induktionskochfeld, Backofen, Mikro, Geschirrspüler und Waschmaschine. Vom Wohn-Schlafraum blickt man in den ruhigen grünen Innenhof. Die Wohnung ist somit nicht straßenseitig ausgerichtet sondern befindet sich im hinteren Teil des Hauses im Hochpaterre. Zur Wohnung gehört auch ein Altbau-Kellerabteil darüberhinaus ist im Keller auch ein Fahrradabstellraum vorhanden. Privatverkauf - bitte keine Makleranrufe Lage: Im 18ten Wiener Gemeindebezirk mit ca. 8 min Gehzeit zur U6 Währingerstrasse ist die Wohnung öffentlich perfekt angebunden. Auch die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Haltestelle vom Bus 40a befindet sich unmittelbar gegenüber des Hauses mit perfekter Anbindung in die Wiener Innenstadt bzw. Rauf in den Türkenschanzpark etc. Das WIFI ist nur ein paar Minuten vom Objekt entfernt und bietet eine sehr preiswerte Tiefgarage mit Monatspauschalen für das Parken von Autos. Ist eine sehr praktische Option, wenn man über kein Parkpickerl für den 18ten Bezirk verfügt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Drogerie, Bäckerei, Restaurants, Buchhandlung etc.) finden sich in der nur wenige Gehminuten entfernten Währingerstrasse wie auch der bekannte Kutschkermarkt.... [Mehr]