Suchergebnisse für "privatverkauf irrsee"

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Maisonettewohnung über zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. Stock) und einer eingezäunten Grünfläche mit einem Gartenanteil. Die Wohnanlage mit sechs Parteien ist Baujahr 2006 und liegt in der südsteirischen Gemeinde Tillmitsch. Die rund 89 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: EG: Vorraum, WC, Garderoben- bzw. Abstellraum, Küche- Ess- und Wohnbereich in offener Raumgestaltung mit Zugang zur Terrasse und Grünfläche. OG: Vorraum, Badezimmer (mit Badewanne), Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer mit dem Ausgang auf den südlich ausgerichteten, großzügigen Balkon. Die Wohnanlage wird mit Gas beheizt. Die Wohnung hat einen Parkettboden und Fliesen im Badezimmer. Es gibt auch ein Kabel/Sat TV Anschluss. Zur Wohneinheit zugehörig sind ein großzügiger Kellerabteil sowie ein Carport. Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung. Hervorragende Verkehrsanbindung: Bus 2 Min. zu Fuß, Bahnstation Kaindorf an der Sulm 5 Min. mit dem Fahrrad und Autobahnzubringer Leibnitz 5 Min. mit dem Auto. Kindergarten ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, Schule mit dem Schulbus in 10 Min. Flächen: Wohnfläche: 89,94 m² Balkon: cca. 12 m² Terrasse: cca. 18,5 m² Garten: cca. 43 m² Carport und Kellerabteil Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung. Es handelt sich um einen provisionsfreien Privatverkauf. Bei Interesse bitte per Email [E-Mail-Adresse entfernt] oder willhaben mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) melden. Danke!... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Privatverkauf - Haus in Höhen- und Ruhelage mit Traumaussicht in 3434 Katzelsdorf. Unverbauter Weitblick über das Tullnerfeld. Eigene Stromerzeugung durch eine neue PV-Anlage (errichtet Mitte April 2023) über 10 KW mit Batteriespeicher und Insellösung bei einem ev. Black Out. Heizung mittels eines Kamin mit Glasfront, wo sie den Flammen des Feuers beim Abbrand zusehen können und mit Infrarotheizkollektoren. Warmwasseraufbereitung mit einer Luftwärmepumpe. Das Haus wurde im Jahr 2020 neu renoviert und bezogen. Im EG befindet sich der offene Eingangs- Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sowie ein Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe und ein weiterer großer begehbarer Schrankraum. Weiters wurde neu eine Garage mit ca. 85 m2 und ein Schwimmbad mit 8 x 4 Meter und einer Tiefe von 1,5 Meter gebaut, dass auch mit einer Luftwärmepumpe beheizt werden kann. Vor der großen Garage befindet sich noch ein Parkplatz auf Eigengrund. Das ebenerdige Haus hat zwei Terrassen, ein ausgebautes Untergeschoß (Wohnkeller), wo sich ein Büro, ein Gästezimmer, ein Dampfbad mit Dusche und WC, ein Wirtschaftsraum, ein weiterer großer Raum und ein Abstellbereich der als Getränkelager (Wein usw.) benütz wird, befinden. Im gesamten Haus wurden Holzböden und in den Sanitärräumen Fliesenböden verlegt. Gesamtwohnfläche in beiden Geschoßen ca. 170 m2. Die Grundstücksfläche beträgt 875 qm.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Zum Verkauf steht diese wunderschöne ca. 52 m² große, gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung, im nachgefragten 15. Wiener Gemeindebezirk. Highlight der Wohnung ist das ca. 20 m² große Wohnzimmer, wo man sich so richtig ausruhen und entspannen kann. DIE WOHNUNG GLIEDERT SICH WIE FOLGT AUF: • Wohnzimmer ca. 20 m² • Schlafzimmer ca. 11 m² • Küche und Essbereich ca. 10 m² • Flur ca. 6 m² • Badezimmer ca. 3 m² • WC ca. 2 m² Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock eines Gebäudes aus dem Jahre 1918. Zusätzlich zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Vor Ihrer Haustüre befindet sich der Auer Welsbach Park und auch der Eingang zum großflächigen Grünareal des Schloßparks Schönbrunn ist nur einen Sprung entfernt. LAGE: Die gute Infrastruktur bietet in unmittelbarer Nähe nicht nur Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Supermärkte, sondern auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U4 Schönnbrunn-Straßenbahnlinie 58,60 - Buslinie 57A). Neben zahlreichen Sport-und Freizeitmöglichkeiten sorgt das attraktive Gastronomieangebot für eine hohe Lebensqualität im Herzen von Wien. RESUME: Eine wirklich exklusive Eigentumswohnung in Bestlage und angenehmer Miteigentümerstruktur. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Privatverkauf Wohnung ist aktuell vermietet Mieteinnahmen: 500 Euro inkl. Ust... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eine Seltenheit im Grazer Stadtzentrum: Wir verkaufen unser freistehendes Wohnhaus, das – obwohl zentral gelegen – durch die geschützte Innenhoflage ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld bietet. Ein Haus mit vielseitigen Möglichkeiten: Das Haus verfügt über 242 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Geschoße auf einer Grundstücksfläche von 195 m². Das Erdgeschoß wurde zuletzt gewerblich genutzt, was weitere Potentiale eröffnet: • Umwandlung in Wohnraum • Umwandlung in Einliegerwohnung zu Vermietungszwecken • Gewerbliche Nutzung beibehalten Was diese Immobilie so einzigartig macht: • Zentrale Lage: Nur 4 Gehminuten bis zum Jakominiplatz • Ruhe und Privatsphäre: Die geschützte Innenhoflage sorgt für ein abgeschirmtes Wohnumfeld mitten in der Stadt. • Vielfältige Nutzung: Egal, ob großzügiges Eigenheim, Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zusätzlicher Wohnraum – alles ist möglich. • Parkmöglichkeiten: Zwei Kf Z-Stellplätze direkt im Hof. • Perfekte Infrastruktur: Nahversorgung, Restaurants, Geschäfte und der Bauernmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. • Freizeit & Kultur: Oper, Kino, Kabarett und vieles mehr – das vielseitige Kultur- und Freizeitangebot der Grazer Innenstadt liegt vor der Tür. • Erholung: der Augartenpark ist ca. 6 Gehminuten entfernt. Kaufpreis: € 895.000 (Privatverkauf – provisionsfrei!) Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten an grazimmobilie(at) gmail.com. Wir schicken Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Details und Fotos zu. Unter [Telefonnummer entfernt] sind wir auch telefonisch erreichbar. Zur Information: Die Innenraum-Aufnahmen zeigen den lichtdurchfluteten 1. Stock. Die Liegenschaft liegt im nördlichsten Teil des Bezirks Jakomini, in fußläufiger Nähe zur Innenstadt (Jakominiplatz in 4 Minuten erreichbar). Diese Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und abgeschirmtem Wohnkomfort ist in Graz äußerst selten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Nutzen Sie jetzt die ideale Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen! Da es sich hierbei um einen Privatverkauf handelt, sparen Sie sich die Maklerkosten i Hv 3,6% (inkl USt). Dank der kürzlich erfolgten 6. Zinssenkung der EZB seit Mitte 2024 ist nun der optimale Zeitpunkt, um günstig zu finanzieren. Zusätzlich profitieren Sie allenfalls von der zeitlich begrenzten Gebührenbefreiung für Grundbucheintragungen (bei Vorliegen der Voraussetzungen noch bis zum 01.07.2026 möglich). Dieses wunderschöne Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Lage direkt am Rand einer gepflegten Siedlung und besticht durch seinen unverbaubaren Fernblick nach Südosten auf ein angrenzendes Natura2000-Gebiet. Grundstücksdaten: • Fläche: ca. 803 m² • Breite: ca. 27 m • Länge: ca. 25 bis 32 m • Bauklasse: bis zu 2 Wohneinheiten möglich, Bauklasse 2 • Die Aufschließungskosten für Bauklasse 1 wurden bereits vollständig beglichen. Lage und Infrastruktur: • Ideale Anbindung: Nur wenige Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt • Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe • Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar) und Gastronomie rasch erreichbar • Bahnstation in Gehweite (verkehrt nur 1x stündlich mit einem 1-Wagenzug bei geringer Geschwindigkeit) Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim in bester Lage und sichern Sie sich alle finanziellen Vorteile! KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Für eine Kontaktaufnahme schreiben Sie bitte eine E-Mail an: whg.fischnalerstrasse klammeraffe gmail.com Die Wohnanlage mit ca. 20 Wohneinheiten wurde im Jahre 1969 in Massiv-Ziegelbauweise erbaut und befindet sich in einem, dem Alter dementsprechendem, Zustand. Das Haus hat 4 Stockwerke und jede Etage ist mittels Lift erreichbar. Die zum Verkauf stehende, großzügig gestaltete Wohnung mit S/O und N/W Ausrichtung befindet sich im 3. Stockwerk und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Einteilung der Wohnung: • 6 Schlafzimmer • großzügiger Eingangsbereich • Esszimmer • Küche • Abstellraum • WC • Bad mit Dusche und WC • Balkon • Keller • separate Garagenbox • Allgemeingarten • Dachterrasse (Allgemeinfläche) mit ca. 50m² Sowohl die Küche als auch das Bad wurden in den letzten vier Jahren saniert. Vor ca. 10 Jahren wurde die damalige 5-Zimmer-Wohnung in eine 6-Zimmer-Wohnung umgebaut (Leichtbauweise). Der Rückbau zum Urzustand ist ohne viel Aufwand möglich, so dass die Wohnung auch als Familienwohnung nutzbar wäre. Zur uneingeschränkten Nutzung dient der N/W seitig ausgerichtete große Allgemeingarten. Die Wohnung ist derzeit befristet bis Juli 2025 um € 2.222,74 kalt vermietet. Privatverkauf: keine Marklerprovision.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht ein moderner barrierefreier Bungalow in sehr ruhiger und sonniger Lage. Der sonnendurchflutete Bungalow in Massivbauweise (50iger Ziegel) punktet mit seinen großen 2-Flügelliegen Türen, die alle direkt auf die überdachten Terrassen führen. Die Planung und die Raumstruktur sind sehr modern gestaltet und die Außenbereiche verlängern den Wohnraum bzw. beziehen die Natur unmittelbar ins Wohnerlebnis mit ein. Der Bungalow bietet von 3 Seiten eine Terrasse, damit man zu jeder Tageszeit die Natur genießen kann. (Ostseite 20 m2, Südseite 46 m2 und Westseite 7,5 m2) Es wurden stilvolle und hochwertige Materialien zur Innenausstattung verwendet. Die Fliesen und Sockelleisten sind flächenbündig eingebaut worden. Baujahr 2021/2022 Erstbezug April 2022 Wohnfläche 143 m2 (Großer offener Bereich fürs Kochen-Essen-Wohnen, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer, WC, Speis, Eingangsbereich, Büro/Abstellkammer, Wäschekammer/Technik) Nutzfläche 49,68 m2 (Garage/Werkraum) Grundstücksfläche 1.111 m2 Ausstattung: • Hochwertiger Echtholzpaket in Eiche (Sockelleiste flächenbündig versetzt) • Großformatige italienische Fließen (Flächenbündig) • Moderne Tischlerküche mit hochwertigen Materialien und Einbaugeräten, Arbeitsplatte aus Stein • Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche, große Badewanne, mauerbündige Fließen, elektrischer Handtuchtrockner • Barrierefreie Toilette mit Fenster • Fenster von Internorm mit erhöhter Sicherheitsklasse (KF520) • Bei allen Fenstern sind Rollläden und Insektenschutz ausgeführt • Doppelgarage mit Hörmann Sektionaltor, * Werkraum/Geräteraum mit Ausgussbecken und direktem Zugang zum Garten • Dachboden, Zugang über die Garage • Glasfaseranschluss vorhanden • 2 Freileitungen für Strom/Wasser vorhanden im Garten (Pool, Gartenhütte) • Freileitungen Dachboden für Ausbau (Strom, Wasser, Abfluss) Heizung/Technik: • Vaillant Wärmepumpe mit Sohle und Tiefenbohrung, Fußbodenheizung im gesamten Haus (App-Steuerung möglich) • Kühlfunktion über die gesamte Fußbodenheizung • Rollläden/Sonnenschutz alle elektrisch steuerbar • Gegensprechanlage mit Videoübertragung • Vorinstallation für PV-Anlage vorhanden Energieausweis ist vorhanden Privatverkauf – daher keine Maklergebühren Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich Lage: Ruhige, sonnige und idyllische Lage Schöne Wanderwege in unmittelbarer Nähe Nähe zur Donau - Sehenswürdigkeit Donauschlinge Passau erreicht man in ca. 35 min Yachthafen/Sportboothafen Schlögen (ca. 10 min) und Kasten (ca. 20 min) in der Nähe Ärztezentrum, Kindergarten, Volksschule, Bank, Poststelle, Trafik, Dorfladen, Gasthaus, Kirche ca. 2,3 km entfernt Mittelschule und Lebensmittelgeschäft ca. 6 km... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige Wohnung mit 102 m² und einer knapp 15 m² großen Terrasse bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf das "Grattenbergl" und lassen Sie sich von der Helligkeit der Räume verzaubern, die größtenteils mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Ein Zimmer wurde mit einem hochwertigem Eichenparkettboden gestaltet. Große Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Durch die vollständige Ausstattung mit Jalousien, kann die Wohnung ganz nach Wunsch problemlos abgedunkelt werden. Der breite Eingangsbereich mit Einbauschrank bietet bereits beim Betreten der Wohnung viel Platz. Der offene Wohn-Essbereich ist der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Im Wohn-Essbereich befindet sich auch ein gemütlicher Schwedenofen welcher an kalten Tagen für wohlige Wärme und ein besonderes Wohngefühl sorgt. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten eingerichtet. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die großzügige Terrasse, die perfekt zum Entspannen einlädt, kann dank der guten Überdachung bei fast jedem Wetter genutzt werden - ob zum gemütlichen Frühstück oder für gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist wie oben schon oben erwähnt der wunderschöne Ausblick auf das "Grattenbergl". Die Wohnung verfügt über ein elegantes Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem großzügigen Waschtisch. Das WC ist separat vom Badezimmer, was zusätzlichen Komfort bietet. Mit drei gut geplanten Schlafzimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie. Das 7-Parteien-Wohnhaus sorgt für eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Ein großer Kellerabteil (ca. 14m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Ein separater Raum für Fahrräder, Motorräder, Scooter und Kinderwagen kann ebenfalls mitbenutzt werden. Für Ihr Fahrzeug gibt es einen großzügigen Tiefgaragenparkplatz, der Ihnen viel Raum zum Abstellen bietet und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Darüber hinaus stehen rund ums Wohnhaus auch ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sodass Sie und ihre Gäste stets problemlos einen Parkplatz finden. Diese Wohnung kombiniert großzügige Wohnflächen, praktische Extras und eine hervorragende Lage – perfekt für eine moderne Lebensweise. Die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung lässt somit keine Wünsche offen. Sonstiges: Privatverkauf, daher keine Makleranfragen gewünscht. Baujahr 2006. Energieausweis vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Baugrund

Sie möchten Ihr Traumhaus errichten und sich in Ihrem Eigenheim wohlfühlen? Dieses attraktive Baugrundstück in der Neubaugasse 2214 in Auersthal überzeugt durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an die Infrastruktur und Sie sind nur 25 Autominuten von Wien entfernt. Ein perfekter Standort für Ihr zukünftiges Zuhause, ideal für Familien und Pendler! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit dem Eigentümer: Johannes Berthold [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.250m Klinik <7.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <7.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese perfekt angelegte Liegenschaft befindet sich in bester Lage in Althofen/Krumfelden. Das Grundstück liegt in einer Bungalowsiedlung mit Privatzufahrt. Das Objekt wurde in Holzriegelbauweise in Meisterqualität - nachhaltig, energieeffizient und mit einem gesunden Raumklima errichtet. Ein Highlight der Bauweise ist die Raumhöhe mit 280 cm. Auf einer Wohnfläche von ca. 98 qm verfügt der schöne Wohnbereich über großflächige Fenster mit Ausgang mittels Schiebe - und Drehtür auf die ruhige Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Es ist aktuell ein Büro eingerichtet, welches auch als Gäste-Kinderzimmer bzw. auch als Zimmer für Pflegekräfte verwendet werden kann- ein separates voll ausgestattetes Badezimmer inklusive. Ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Hauptbadezimmer mit Bad + Dusche und ein Wohn- Essbereich. Durch ausgezeichnete Tischlerarbeit wurden Möbelstücke sorgfältig gewählt platziert, die Einbauküche verfügt über einen integrierten Vorratsraum, Steinarbeitsplatte, Sideby Side Kühlgerät, Backofen/Dampfgarer uvm.. Weitere Nebenräume, wie Technikraum und Abstellfläche befinden sich vom Carport aus zugängig. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport sowie eine weitere Abstellmöglichkeiten -separater asphaltierter Parkplatz - zur Verfügung. Die Terrasse wurde erweitert überdacht und mit großformatigen Feinstein Boden verlegt. Eine liebevoll bepflanzte und gestaltete Böschung mit Gartenmauer und Gartenzaun runden das Grundstück ab. Gerne stelle ich Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer Besichtigung vor. Ausstattung: Bad mit Dusche/Wanne/WC Bad: mit Dusche/WC Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Zusatzinformationen Carport: 1 Autostellplatz frei: 1 Anzahl Schlafzimmer: 2.00 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 2022... [Mehr]

#ruhig

Bitte KEINE Makler! Sofort beziehbar Top Verkehrsanbindung (U4/U6 Längenfeldgasse in 50m) Ruhige Hoflage 1.Stock

#Büro #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

!!! KEINE MAKLERANFRAGEN!!! In einer der begehrtesten Gegenden des 10. Wiener Bezirks, der Laxenburger Straße, erwartet Sie eine herausragende Gelegenheit: Diese makellose Wohnung mit 3 Zimmern in 71 m² Wohnfläche und einer großzügigen 54 m² großen Terrasse bietet modernen Wohnkomfort in einer der dynamischsten Gegenden der Stadt. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der offenen und zeitgemäßen Wohnküche begeistern, die nicht nur Funktionalität, sondern auch stilvolle Eleganz verkörpert. Sie bildet das Herzstück des Wohnbereichs und lädt zu gemeinsamen Kochabenden oder entspannten Gesprächen mit Freunden ein. Das geräumige Schlafzimmer mit Wasserbett bietet Ruhe und Privatsphäre, während ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne den Komfort abrunden. Ein zusätzliches Schlafzimmer inkl begehbarem Kleiderschrank, welches auch als Abstellraum, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, sorgt für praktischen Stauraum und Ordnung. Besonders hervorzuheben ist die 54 m² große Terrasse der Wohnung. Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Pflanzen und weiteres, um eine angenehme Atmosphäre im Freien zu schaffen. Weiteres Highlight: Ein Großteil der Möbel kann nach Vereinbarung übernommen werden und ist im Preis enthalten. Jedes Zimmer hat einen Kabel/SAT TV-Anschluss, im Wohnzimmer Klimaanlage vorhanden. Raumaufteilung, ca 71 m²: • Vorzimmer mit Ausgang auf die Terrasse • Wohnzimmer inkl Küche und Zugang zum Schlafzimmer • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (Zimmer kann auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden • Schlafzimmer mit Wasserbett • Bad mit Wanne/ Dusche und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum (welcher zurzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird • extra WC • 3 m² Keller im Eigentum mit Beleuchtung • 54 m² Terrasse Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines zur Jahrhundertwende erbauten Gebäudes und wird mittels einer effizienten Gas- und Zentralheizung beheizt. Dank der dreifach verglasten Fenster genießen Sie eine angenehme Ruhe in Ihrem Heim. Das 3m² große Kellerabteil befindet sich ebenfalls im Eigentum. Neben dem hohen Wohnkomfort überzeugt diese Wohnung auch durch ihre exzellente Lage. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt vor Ihrer Haustür. Die Favoritenstraße, die sich in der Nähe befindet, bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Boutiquen und Restaurants. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung auch kleinere Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Bäckereien, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Öffentlicher Verkehr: Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Die U-Bahn-Stationen „Troststraße“ oder "Reumannplatz" (U1) sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum von Wien und anderen wichtigen Zielen. Die Autobahn A23 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt und darüber hinaus. Das Erholungsgebiet Wienerberg ist in 20 Gehminuten erreichbar. Auch der Böhmische Prater ist unweit entfernt.... [Mehr]