Suchergebnisse für "privatverkauf haus wiener neustadt"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage, umgeben von grüner Natur in Kapfenberg. Die Innenräume der Immobilie wurden komplett neu renoviert. Die Räume teilen sich folgend auf. EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und Badezimmer. OG: 3 Schlafzimmer und ein WC. Zudem besitzt die Immobilie 3 vielseitig, nutzbare Nebengebäude, wie Werkstatt, Hobbyraum oder für andere kreative Projekte. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und 2 zwei zusätzliche Abstellplätze. Im Garten befindet sich ein massivgebauter Schuppen der als Carport oder Partystadl verwendet werden kann. Infrastruktur: Kapfenberg Zentrum 2 km Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt schätzen. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Verhandlungsbasis 259.000, €... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erdgeschoss Große Vorraum Große Wohzimmer , Badezimmer, große Küche Erste Stock-3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Dachgeschoss mit Whirpool und Schlafzimmer . Sehr große Keller -128,77m2 Büro, Wäscheraum,3 extra große Zimmer , WC und Technikraum Personenaufzug , ganze Haus barrierefrei Bitte keine Makler !... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernste Reihenhäuser in Wiener Neustadt - Ihr Investment! Investieren Sie jetzt in eines dieser exklusiven Reihenhäuser und sichern Sie sich eine unschlagbare Veranlagungsmöglichkeit! Top-Lage, hohe Rendite. Diese Immobilie bietet nicht nur ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer Top-Lage, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit zur Kapitalanlage. Nicht nur ein Zuhause, viel mehr eine Investition für eine Zukunft mit nachhaltiger Wertsteigerung. Mit einer hohen Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Gegend können Sie durch die Vermietung dieser Immobilie stabile und zuverlässige Einnahmen erzielen. Ihre Investition wird sich nicht nur durch den Komfort eines regelmäßigen passiven Einkommens rentabel machen, sondern auch durch steuerliche Vorteile und Abschreibungen weiter optimiert. Das Projekt12 Reihenhäuser in Holzrahmenbauweise Vorgärten sowie große Terrassen mit angeschlossenen, großen Gärten Großzügige Wohnräume im Erdgeschoß 3 Schlafzimmer mit 2 Bäder im Obergeschoß Wohnflächen ca. 118 m²Ausreichend Abstellräume Indoor und Outdoor19 PKW-Stellplätze Geplante Fertigstellung November 2024 Die Ausstattung Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fliesen und moderner Sanitärausstattung vermittelt ein zeitgemäßes Lebensgefühl, während die Fußbodenheizung mittels Nahfernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Elegante Fliesen in den Nassräumen Sorgfältig ausgewählte Sanitärausstattung und Armaturen Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Glasfaserkabel für Internet über A1 und Magenta Fußbodenheizung mittels Fernwärmeanschluss Vorbereitung einer PV-Anlage am Dach Vorbereitung Klimaanlage im Haus Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr Investment in dieser begehrten Wohngegend! Provisionsfrei für den Käufer! Fertiggestellt 2025 Die voraussichtlichen Betriebskosten liegen bei EUR 1,50/m² Netto. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <2.500m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt in Wiener Neustadt! Wiener Neustadt ist ein bedeutendes Industrie- und Wirtschaftszentrum. Die Stadt hat außerdem mehrere Hochschulen und Bildungseinrichtungen, darunter die Fachhochschule Wiener Neustadt, die für technische und wirtschaftliche Studiengänge bekannt ist. Die Stadt und ihre Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Besonders der Wiener Neustädter Kanal und die nahegelegenen Ausflugsziele wie das Südburgenland sind bei Naturfreunden beliebt. Das Wohnhaus umfasst drei Wohneinheiten! Top 1 mit 75m2 und 15m2 Garten, Top 2 mit 41m2 und Top 3 mit 91m2 und 12m2 Loggia! Der Grund, auf dem das Haus steht, hat eine Größe von 398m2! Alle Wohneinheiten sind vermietet! Im Jahr 2024 wurde das Haus saniert und eine Luftwärmepumpe als Heizart eingebaut! Für mehr Infos senden Sie uns gerne eine Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Wiener Neustadt, Niederösterreich! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 140 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern ist ausreichend Platz für Ihre Familie oder für individuelle Wohnkonzepte. Ob Sie ein Home-Office einrichten, ein Spielzimmer für die Kinder schaffen oder Gäste empfangen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den Blick über die Stadt schweifen lassen. Ob Sie ein gemütliches Barbecue mit Freunden planen oder einfach nur die Ruhe der Natur in Ihrem eigenen kleinen Paradies genießen möchten – dieser Garten wird zum Rückzugsort für die ganze Familie. Das Haus besticht durch sein solides Massivbauweise und ein charmantes Satteldach, das nicht nur einen ästhetischen Reiz ausübt, sondern auch eine hervorragende Dämmung bietet. Die Garage und die zusätzlichen Parkmöglichkeiten direkt am Haus sorgen dafür, dass Sie nie nach einem Parkplatz suchen müssen. Die Lage könnte nicht besser sein! Wiener Neustadt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Umgebung: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ohne lange Wege auf sich nehmen zu müssen. Der Kaufpreis von 320.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Es ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern in einen Lebensstil. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, in einem so idyllischen und gleichzeitig zentral gelegenen Zuhause zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <425m Klinik <400m Krankenhaus <1.725m Kinder & Schulen Schule <1.025m Kindergarten <1.625m Höhere Schule <1.150m Universität <4.050m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <2.150m Sonstige Bank <400m Geldautomat <850m Polizei <150m Post <875m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <875m Flughafen <3.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Obj. Nr. 2274 Im Norden von Wiener Neustadt befindet sich ein großzügiges, attraktiv gelegenes Eckgrundstück, welches bebaut ist und über eine Grundstücksgröße von ca. 1.861 m² verfügt. Das darauf befindliche Wohngebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 272 m² auf insgesamt drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss), zahlreiche Zimmer sowie über zwei Balkone, welche westlich ausgerichtet sind, als auch eine große Terrasse Richtung Süden. An dieses Haus angeschlossen ist eine geräumige, länglich geschnittene Halle mit einer Nutzfläche von ca. 369 m² und stehen im Außenbereich weiters eine Gartenhütte sowie ein Schuppen zur Verfügung. Ein absolutes Highlight ist neben der Großzügigkeit der gesamten Liegenschaft sicherlich der begrünte Garten, welcher auf Grund seines Altbaumbestands besonders punktet. Beheizt wurde das Wohngebäude zuletzt mittels einer Gas-Etagenheizung und darf abschließend der guten Ordnung halber erwähnt werden, dass der neue Eigentümer ein sanierungsbedürftiges Objekt übernehmen würde. Kaufpreis: € 599.000, Betriebskosten: auf Anfrage Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises (derzeitige Ausnahmeregelung bei Hauptwohnsitz-Anmeldung - Details auf Anfrage) Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Dieses 2001 erbaute, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz auf beeindruckenden 220 m² Wohnfläche. Hier erleben Sie eine perfekte Kombination aus durchdachtem Design, hochwertiger Bauweise und einer Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet. Highlights der Ausstattung: Holzkamin: Verleiht dem Wohnbereich eine gemütliche und einladende Atmosphäre – ideal für entspannte Abende. Zentralstaubsauger: Eine komfortable Lösung für die tägliche Reinigung. Alarmanlage Jablotron JA-60KR: Modernste Sicherheitsstandards für Ihr beruhigendes Wohngefühl. Gas-Brennwertgerät: Effiziente und kostensparende Wärmeversorgung. Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in allen Räumen, unabhängig von der Jahreszeit. Doppelverglasung: Für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. Parkplätze: Zwei Stellplätze direkt vor Ihrer Haustür. Fischerpark Shopping Center: Bequemes Einkaufen in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Anbindung: Autobus in direkter Umgebung für schnelle Mobilität. Räumliche Aufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und integriertem Essplatz. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Büro, ein Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche sorgen für Flexibilität und Komfort. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere großzügige Zimmer. Das luxuriöse Badezimmer beeindruckt mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC. Zusätzlich steht Ihnen eine separate Toilette zur Verfügung. Lage und Umgebung: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage, umgeben von Natur und in unmittelbarer Nähe zum Fischerpark Shopping Center. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen alle Vorteile städtischen Lebens, kombiniert mit einer entspannten Wohnumgebung. Warum dieses Haus? Dieses Anwesen bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch hochwertige Ausstattung und zahlreiche Komfortmerkmale, die Ihr tägliches Leben bereichern. Es ist ideal für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum, moderne Annehmlichkeiten und eine erstklassige Lage legen. Erleben Sie dieses exklusive Anwesen in all seinen Facetten und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Video-Tour: https://youtu.be/5Doe B1wr PPo? si=dd2Tmk4d4Th5GA56 Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Bei dieser Immobilie wurde besonders viel Wert auf das Wohlfühlambiente gelegt, was sich in jedem Detail widerspiegelt. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2009 komplett saniert und umgebaut und bietet ein modernes Zuhause für maximal zwei bis drei Personen. Die Immobilie ist in keinster Weise mehr dem ursprünglichen Baujahr entsprechend und besticht durch exklusive Details, die sie zu einem einzigartigen Juwel machen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche samt Essbereich. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen lädt zum Entspannen ein und sorgt für ein behagliches Ambiente. Über eine elegante Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei praktische Abstellräume, eine großzügige Diele sowie eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum sowie ein modernes Badezimmer. Die Galerie, die ebenfalls im Obergeschoss gelegen ist, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Bibliothek oder Büro – der Raum kann flexibel gestaltet werden. In diesen beiden Räumen wurde ein hochwertiger Echtholzboden im Fischgrätmuster von der renommierten Firma Weitzer verlegt, was dem Wohnraum einen besonderen Charme verleiht. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche mit Schwallbrause ausgestattet. Ein Wandheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Fazit: Diese Liegenschaft bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, modernem Wohnkomfort und außergewöhnlicher Gestaltung. Sie eignet sich ideal für Paare, die ein einzigartiges Zuhause suchen, das sowohl mit Charme als auch mit funktionellen Details überzeugt. Der gepflegte Garten und das zusätzliche Nebengebäude runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Zögern Sie nicht, sich diese außergewöhnliche Liegenschaft näher anzusehen! Bei Begründung des Hauptwohnsitzes entfällt derzeit die Gebühr der Grundbucheintragung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fertigteilhaus (Holzriegel) der Firma Hanse Haus GmbH, Baujahr 2001; Bebaute Grundfläche: 83,53m² (9,14 x 9,14); Aufgeteilt auf 2 Etagen: 3 Schlafzimmer (OG), 1 Büro/Gästezimmer (EG), großer Wohnküche/Wohnzimmerbereich (35m²), großer Eingangsbereich, 2Bäder mit WCs, (OG mit Badewanne, EG mit Dusche); Voll unterkellert mit eigenem Zugang von außen; Terrasse auf 2 Hausseiten (SW ausgerichtet), Balkon im OG; Carport für 2 PKW; Flüssiggasheizung mit Warmwasser, Heizkamin (Holz) mit Nachheizkasten in Vorraum und Wohnzimmer, Klimaanlage im Obergeschoß, Außenrollläden, Böden: hochwertiges Parkett (Buche) und hochwertige Fliesen. Türen Buche; Liebevoll und naturnah gestalteter Garten mit Obstbäumen, Hochbeeten und kleinem Biotop, 2 Gartenhütten aus Holz. Potzneusiedl ist eine kleine Gemeinde mit rund 700 Einwohnern, mit Kindergarten, Gemeindeärztin, Kastlgreißler und div. Vereinen. Lage der Imobilie: in ruhiger Wohnstraße (30er Zone), eigene Autobahnabfahrt A6 (1km entfernt), Entfernung zu Wien 35km, Bratislava 25 km, Bruck/Leitha und Neusiedl/See ca.15km;... [Mehr]

#Büro #möbliert

PHILS PLACE: KURZZEITVERMIETUNG möglich! Betreiberfrei derzeit zum Erwerb möglich! Ein neuer Betreiber kann jederzeit wieder genommen werden, je nach Nutzung der Apartments. Somit stehen hier mehrere mögliche Herangehensweisen zur Verfügung wie das Appartement genutzt/bedient werden kann (z. B auch Büro). Das Apartment befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über ca. 39,63 m² Nutzfläche. Ebi direkt im Haus und auch ein Fitness Center sowie ein Bankenselbstbedienungsterminal. Durch das Naherholungsgebiet Wienerberg und den Anschluss in die City, sind Sie schnell im Herzen der Stadt oder können sich auch mal beim Golfen im Grünen die Beine vertreten. Ab ca. 2029 kommt dann auch die U-Bahn mit einem noch schnelleren Anschluss in die City. Eckdaten Apartment 509 • 5. Liftstock • 39,63 m² Wohnnutzfläche • Voll möblierter Wohn/Schlafraum mit ausgestatteter Küchenzeile • Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken und WC • Schrankraum Kaufpreis : EUR 230.000 netto Die angegebenen Preise sind netto Preise. Lage/Infrastruktur Im Phils Place genießt man den einzigartigen Vorteil, gleichzeitig Stadt und Natur nahe zu sein. Am ca.117 Hektar großen Erholungsgebiet Wienerberg gelegen, sind sämtliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gegeben. Supermärkte, Fitness Center, Restaurant & Bank/Selbstbedienungsterminal befinden sich direkt im Haus. Öffentliche Anbindung Strassenbahnlinien 1, 6, 18 REX 1, REX 2 (Station Matzleinsdorfer Platz/ca. 15 Gehmin.)... [Mehr]

#Büro #möbliert

PHILS PLACE: KURZZEITVERMIETUNG möglich! Betreiberfrei derzeit zum Erwerb möglich! Ein neuer Betreiber kann jederzeit wieder genommen werden, je nach Nutzung der Apartments. Somit stehen hier mehrere mögliche Herangehensweisen zur Verfügung wie das Appartement genutzt/bedient werden kann (z. B auch Büro). Das Apartment befindet sich im 5. Stock und verfügt über ca. 39 m² Nutzfläche. Ebi direkt im Haus und auch ein Fitness Center sowie ein Bankenselbstbedienungsterminal. Durch das Naherholungsgebiet Wienerberg und den Anschluss in die City, sind Sie schnell im Herzen der Stadt oder können sich auch mal beim Golfen im Grünen die Beine vertreten. Ab ca. 2029 kommt dann auch die U-Bahn mit einem noch schnelleren Anschluss in die City. Eckdaten Apartment 510 • 5.Stock • 39 m² Wohnnutzfläche • Voll möblierter Wohn/Schlafraum mit ausgestatteter Küchenzeile • Badezimmer, Glasduschwand, Waschbecken und WC Kaufpreis : EUR 210.000 Die angegebenen Preise sind netto Preise. Lage/Infrastruktur Im Phils Place genießt man den einzigartigen Vorteil, gleichzeitig Stadt und Natur nahe zu sein. Am ca.117 Hektar großen Erholungsgebiet Wienerberg gelegen, sind sämtliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gegeben. Supermärkte, Fitness Center, Restaurant & Bank/Selbstbedienungsterminal befinden sich direkt im Haus. Öffentliche Anbindung Strassenbahnlinien 1, 6, 18 REX 1, REX 2 (Station Matzleinsdorfer Platz/ca. 15 Gehmin.)... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese charmante Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und dem besonderen Flair eines der letzten Pawlatschenhäuser im Zentrum von Wiener Neustadt. Drei getrennt begehbare Zimmer, eine separate, gut geschnittene Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Vorraum bieten alles, was man für ein komfortables Zuhause braucht. Die klassischen Kastenstockfenster und die soliden Altbaumauern schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit Charakter. Eine gemütliche Loggia bietet Platz zum Entspannen im Freien – ein echtes Plus mitten in der Stadt. Ein großzügiger Kellerraum steht zur Verfügung, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Kisten oder anderen Gegenständen. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, zudem ist ein Anschluss für einen Kaminofen vorhanden – perfekt für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Die ruhige Lage, das ansprechende Haus und die angenehme Nachbarschaft sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zum FH Wiener Neustadt City Campus, die drei getrennt begehbaren Zimmer (also *keine* Durchgangszimmer) und kurzen Wege zum Hauptplatz und Hauptbahnhof, machen diese Wohnung perfekt geeignet als WG. Der Energieausweis liegt vor und weist einen Heizwärmebedarf von 251 kWh/m²a aus (monatliche Heizkosten ca. 120 €). Ein ideales Zuhause für Menschen, die Altbauflair mit zentraler Lage verbinden möchten.... [Mehr]