Suchergebnisse für "privatverkauf haus oö"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Der angegebene Kaufpreis ist abzüglich der möglichen Förderung! Förderbeispiel Wohnbauförderung OÖ - Einfamilienhaus: 1,5 % Fixverzinsung für 20 Jahre! Familie (2 Erwachsene und 2 Kinder), Einkommensgrenze € 100.000, wird nicht überschritten. Basisförderung Hypothekardarlehen: € 75.000,- + 2 Kinder € 30.000,- +Niedrigenergiehaus € 5.000,- mögliches Förderdarlehen: € 110.000, Hochwertiges & modernes Wohnen in Christkindl Ab Juli 2023 entsteht in einzigartiger Ruhelage die Wohnoase Christkindl mit insgesamt 20 unterschiedlichen Eigentums- und Anlegereinheiten. Errichtet werden verschiedene 4 Haustypen mit insgesamt 20 Wohneinheiten. - TYP 1 | 3 Zwei-Wohnungshäuser mit Garten - TYP 2 | 2 Drei-Wohnungshäuser - TYP 3 | 3 Doppelhäuser mit Keller - TYP 4 | 2 Einfamilienhäuser mit Keller Das Neubauprojekt im Überblick: + Gartenanteil 277,42 m² + Photovoltaikanlage (Haustyp 3 und 4) + Wallbox für die Aufladung von Elektroautos (Haustyp 3 und 4) + Fixpreis (inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren) + SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Türen, Böden, Bad, Garten, Zaun und Außenanlagen) + inklusive LAN-, SAT-TV- und Festnetzanschluss + Echtholzböden im Wohnbereich + inklusive elektrische Raffstores + ca. 130 bis 151 m² Wohnfläche + 2 Carportplätze + beheizter Kellerraum im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum + Grundstück im Kaufpreis inkludiert + Ziegelmassivbauweise + Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe + PROVISIONSFREI für den Käufer Perfekte Lage: Das Projekt verbindet die Annehmlichkeiten einer begehrten Siedlungslage umgeben von grüner Natur mit einer guten Anbindung an jegliche Bedürfnisse. Gesamtüberblick des Neubauprojektes: https://wohnoase-christkindl.at Um die Projektbroschüre und den Grundrissplan zu erhalten, bitten wir Sie eine Anfrage zu senden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.1 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Der angegebene Kaufpreis ist abzüglich der möglichen Förderung! Förderbeispiel Wohnbauförderung OÖ - Einfamilienhaus: 1,5 % Fixverzinsung für 20 Jahre! Familie (2 Erwachsene und 2 Kinder), Einkommensgrenze € 100.000, wird nicht überschritten. Basisförderung Hypothekardarlehen: € 75.000,- + 2 Kinder € 30.000,- +Niedrigenergiehaus € 5.000,- mögliches Förderdarlehen: € 110.000, Hochwertiges & modernes Wohnen in Christkindl Ab Juli 2023 entsteht in einzigartiger Ruhelage die Wohnoase Christkindl mit insgesamt 20 unterschiedlichen Eigentums- und Anlegereinheiten. Errichtet werden verschiedene 4 Haustypen mit insgesamt 20 Wohneinheiten. - TYP 1 | 3 Zwei-Wohnungshäuser mit Garten - TYP 2 | 2 Drei-Wohnungshäuser - TYP 3 | 3 Doppelhäuser mit Keller - TYP 4 | 2 Einfamilienhäuser mit Keller Das Neubauprojekt im Überblick: + Gartenanteil 343,01 m² + Photovoltaikanlage (Haustyp 3 und 4) + Wallbox für die Aufladung von Elektroautos (Haustyp 3 und 4) + Fixpreis (inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren) + SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Türen, Böden, Bad, Garten, Zaun und Außenanlagen) + inklusive LAN-, SAT-TV- und Festnetzanschluss + Echtholzböden im Wohnbereich + inklusive elektrische Raffstores + ca. 130 bis 151 m² Wohnfläche + 2 Carportplätze + beheizter Kellerraum im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum + Grundstück im Kaufpreis inkludiert + Ziegelmassivbauweise + Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe + PROVISIONSFREI für den Käufer Perfekte Lage: Das Projekt verbindet die Annehmlichkeiten einer begehrten Siedlungslage umgeben von grüner Natur mit einer guten Anbindung an jegliche Bedürfnisse. Gesamtüberblick des Neubauprojektes: https://wohnoase-christkindl.at Um die Projektbroschüre und den Grundrissplan zu erhalten, bitten wir Sie eine Anfrage zu senden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Der angegebene Kaufpreis ist abzüglich der möglichen Förderung! Förderbeispiel Wohnbauförderung OÖ - Doppelhaus: 1,5 % Fixverzinsung für 20 Jahre! Familie (2 Erwachsene und 2 Kinder), Einkommensgrenze € 100.000, wird nicht überschritten. Basisförderung Hypothekardarlehen: € 75.000,- + 2 Kinder € 30.000,- Doppelhaus € 20.000,- +Niedrigenergiehaus € 5.000,- mögliches Förderdarlehen: € 130.000, Hochwertiges & modernes Wohnen in Christkindl Ab Juli 2023 entsteht in einzigartiger Ruhelage die Wohnoase Christkindl mit insgesamt 20 unterschiedlichen Eigentums- und Anlegereinheiten. Errichtet werden verschiedene 4 Haustypen mit insgesamt 20 Wohneinheiten. - TYP 1 | 3 Zwei-Wohnungshäuser mit Garten - TYP 2 | 2 Drei-Wohnungshäuser - TYP 3 | 3 Doppelhäuser mit Keller - TYP 4 | 2 Einfamilienhäuser mit Keller Das Neubauprojekt im Überblick: + Gartenanteil 236,49 m² + Photovoltaikanlage (Haustyp 3 und 4) + Wallbox für die Aufladung von Elektroautos (Haustyp 3 und 4) + Fixpreis (inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren) + SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Türen, Böden, Bad, Garten, Zaun und Außenanlagen) + inklusive LAN-, SAT-TV- und Festnetzanschluss + Echtholzböden im Wohnbereich + inklusive elektrische Raffstores + ca. 130 bis 151 m² Wohnfläche + 2 Carportplätze + beheizter Kellerraum im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum + Grundstück im Kaufpreis inkludiert + Ziegelmassivbauweise + Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe + PROVISIONSFREI für den Käufer Perfekte Lage: Das Projekt verbindet die Annehmlichkeiten einer begehrten Siedlungslage umgeben von grüner Natur mit einer guten Anbindung an jegliche Bedürfnisse. Gesamtüberblick des Neubauprojektes: https://wohnoase-christkindl.at Um die Projektbroschüre und den Grundrissplan zu erhalten, bitten wir Sie eine Anfrage zu senden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Der angegebene Kaufpreis ist abzüglich der möglichen Förderung! Förderbeispiel Wohnbauförderung OÖ - Doppelhaus: 1,5 % Fixverzinsung für 20 Jahre! Familie (2 Erwachsene und 2 Kinder), Einkommensgrenze € 100.000, wird nicht überschritten. Basisförderung Hypothekardarlehen: € 75.000,- + 2 Kinder € 30.000,- Doppelhaus € 20.000,- +Niedrigenergiehaus € 5.000,- mögliches Förderdarlehen: € 130.000, Hochwertiges & modernes Wohnen in Christkindl Ab Juli 2023 entsteht in einzigartiger Ruhelage die Wohnoase Christkindl mit insgesamt 20 unterschiedlichen Eigentums- und Anlegereinheiten. Errichtet werden verschiedene 4 Haustypen mit insgesamt 20 Wohneinheiten. - TYP 1 | 3 Zwei-Wohnungshäuser mit Garten - TYP 2 | 2 Drei-Wohnungshäuser - TYP 3 | 3 Doppelhäuser mit Keller - TYP 4 | 2 Einfamilienhäuser mit Keller Das Neubauprojekt im Überblick: + Gartenanteil 292,59 m² + Photovoltaikanlage (Haustyp 3 und 4) + Wallbox für die Aufladung von Elektroautos (Haustyp 3 und 4) + Fixpreis (inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren) + SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Türen, Böden, Bad, Garten, Zaun und Außenanlagen) + inklusive LAN-, SAT-TV- und Festnetzanschluss + Echtholzböden im Wohnbereich + inklusive elektrische Raffstores + ca. 130 bis 151 m² Wohnfläche + 2 Carportplätze + beheizter Kellerraum im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum + Grundstück im Kaufpreis inkludiert + Ziegelmassivbauweise + Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe + PROVISIONSFREI für den Käufer Perfekte Lage: Das Projekt verbindet die Annehmlichkeiten einer begehrten Siedlungslage umgeben von grüner Natur mit einer guten Anbindung an jegliche Bedürfnisse. Gesamtüberblick des Neubauprojektes: https://wohnoase-christkindl.at Um die Projektbroschüre und den Grundrissplan zu erhalten, bitten wir Sie eine Anfrage zu senden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Der angegebene Kaufpreis ist abzüglich der möglichen Förderung! Förderbeispiel Wohnbauförderung OÖ - Doppelhaus: 1,5 % Fixverzinsung für 20 Jahre! Familie (2 Erwachsene und 2 Kinder), Einkommensgrenze € 100.000, wird nicht überschritten. Basisförderung Hypothekardarlehen: € 75.000,- + 2 Kinder € 30.000,- Doppelhaus € 20.000,- +Niedrigenergiehaus € 5.000,- mögliches Förderdarlehen: € 130.000, Hochwertiges & modernes Wohnen in Christkindl Ab Juli 2023 entsteht in einzigartiger Ruhelage die Wohnoase Christkindl mit insgesamt 20 unterschiedlichen Eigentums- und Anlegereinheiten. Errichtet werden verschiedene 4 Haustypen mit insgesamt 20 Wohneinheiten. - TYP 1 | 3 Zwei-Wohnungshäuser mit Garten - TYP 2 | 2 Drei-Wohnungshäuser - TYP 3 | 3 Doppelhäuser mit Keller - TYP 4 | 2 Einfamilienhäuser mit Keller Das Neubauprojekt im Überblick: + Gartenanteil 207 m² + Photovoltaikanlage (Haustyp 3 und 4) + Wallbox für die Aufladung von Elektroautos (Haustyp 3 und 4) + Fixpreis (inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren) + SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Türen, Böden, Bad, Garten, Zaun und Außenanlagen) + inklusive LAN-, SAT-TV- und Festnetzanschluss + Echtholzböden im Wohnbereich + inklusive elektrische Raffstores + ca. 130 bis 151 m² Wohnfläche + 2 Carportplätze + beheizter Kellerraum im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum + Grundstück im Kaufpreis inkludiert + Ziegelmassivbauweise + Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe + PROVISIONSFREI für den Käufer Perfekte Lage: Das Projekt verbindet die Annehmlichkeiten einer begehrten Siedlungslage umgeben von grüner Natur mit einer guten Anbindung an jegliche Bedürfnisse. Gesamtüberblick des Neubauprojektes: https://wohnoase-christkindl.at Um die Projektbroschüre und den Grundrissplan zu erhalten, bitten wir Sie eine Anfrage zu senden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Der angegebene Kaufpreis ist abzüglich der möglichen Förderung! Förderbeispiel Wohnbauförderung OÖ - Doppelhaus: 1,5 % Fixverzinsung für 20 Jahre! Familie (2 Erwachsene und 2 Kinder), Einkommensgrenze € 100.000, wird nicht überschritten. Basisförderung Hypothekardarlehen: € 75.000,- + 2 Kinder € 30.000,- Doppelhaus € 20.000,- +Niedrigenergiehaus € 5.000,- mögliches Förderdarlehen: € 130.000, Hochwertiges & modernes Wohnen in Christkindl Ab Juli 2023 entsteht in einzigartiger Ruhelage die Wohnoase Christkindl mit insgesamt 20 unterschiedlichen Eigentums- und Anlegereinheiten. Errichtet werden verschiedene 4 Haustypen mit insgesamt 20 Wohneinheiten. - TYP 1 | 3 Zwei-Wohnungshäuser mit Garten - TYP 2 | 2 Drei-Wohnungshäuser - TYP 3 | 3 Doppelhäuser mit Keller - TYP 4 | 2 Einfamilienhäuser mit Keller Das Neubauprojekt im Überblick: + Gartenanteil 225,37 m² + Photovoltaikanlage (Haustyp 3 und 4) + Wallbox für die Aufladung von Elektroautos (Haustyp 3 und 4) + Fixpreis (inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren) + SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Türen, Böden, Bad, Garten, Zaun und Außenanlagen) + inklusive LAN-, SAT-TV- und Festnetzanschluss + Echtholzböden im Wohnbereich + inklusive elektrische Raffstores + ca. 130 bis 151 m² Wohnfläche + 2 Carportplätze + beheizter Kellerraum im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum + Grundstück im Kaufpreis inkludiert + Ziegelmassivbauweise + Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe + PROVISIONSFREI für den Käufer Perfekte Lage: Das Projekt verbindet die Annehmlichkeiten einer begehrten Siedlungslage umgeben von grüner Natur mit einer guten Anbindung an jegliche Bedürfnisse. Gesamtüberblick des Neubauprojektes: https://wohnoase-christkindl.at Um die Projektbroschüre und den Grundrissplan zu erhalten, bitten wir Sie eine Anfrage zu senden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

LIEBESVOLLES HAUS MIT DOPPELGARAGE UND SCHÖNEN GARTEN IN ANSFELDEN FÜR INVESTOREN OHNE WOHNBEDÜRFNIS Dem Verkäufer wird ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt. Er wird weiterhin in seinem eigenen Zuhause wohnen ohne für diesen Zeitraum Miete bezahlen zu müssen. Sie als Investor bezahlen einen Kaufpreis, der sich aus dem Wert der Immobilie abzüglich Wohnrecht berechnet. Wert der Immobilie ? 549.000,- abzüglich lebenslanges Wohnrecht (=Miete ? 1.717,- pro Monat) ergibt ? 150.000,- Kaufpreis ? 399.000,- Dieses sonnige Haus befindet sich in einer angenehmen und zentralen Wohngegend in Ansfelden. Das zweistöckige Gebäude bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 217m² und verfügt im Erdgeschoss über eine verglaste Loggia mit anschließender Terrasse. Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete, möblierte Küche sowie Böden aus hochwertigen Fliesen und Parkett. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Auch ein sehr schöner angelegter Garten gehört zum Haus. - Haus in klarer Bauweise - sehr guter und zentraler Lage - Baujahr 1978 - Modernisierung Erdgeschoss 2002 - Dachbodenausbau 2005 - gute Raumaufteilung - lichtdurchflutete Räume - südliche Ausrichtung - großer Wohnbereich mit Zugang zur Loggia / Terrasse - voll unterkellert - 1 Doppelgarage - 2 Autostellplätze Erdgeschoss - Diele - 1. Zimmer - Küche - Wohnzimmer (mit Loggia / Terrassen Zugang) - 2. Schlafzimmer mit (Loggia / Terrassen Zugang) - Bad - WC - Abstellraum Dachgeschoss - Vorraum - 1. Zimmer - 2. Zimmer - Wohnzimmer (Zugang zur Loggia) - Bad/WC - Küche Ich freue mich über Ihre Anfrage! Eine Besichtigung wird Sie überzeugen. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

LIEBESVOLLES HAUS MIT DOPPELGARAGE UND SCHÖNEN GARTEN IN ANSFELDEN FÜR INVESTOREN OHNE WOHNBEDÜRFNIS Dem Verkäufer wird ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt. Er wird weiterhin in seinem eigenen Zuhause wohnen ohne für diesen Zeitraum Miete bezahlen zu müssen. Sie als Investor bezahlen einen Kaufpreis, der sich aus dem Wert der Immobilie abzüglich Wohnrecht berechnet. Wert der Immobilie € 549.000,- abzüglich lebenslanges Wohnrecht (=Miete € 1.717,- pro Monat) ergibt € 150.000,- Kaufpreis € 399.000,- Dieses sonnige Haus befindet sich in einer angenehmen und zentralen Wohngegend in Ansfelden. Das zweistöckige Gebäude bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 217m² und verfügt im Erdgeschoss über eine verglaste Loggia mit anschließender Terrasse. Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete, möblierte Küche sowie Böden aus hochwertigen Fliesen und Parkett. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Auch ein sehr schöner angelegter Garten gehört zum Haus. - Haus in klarer Bauweise - sehr guter und zentraler Lage - Baujahr 1978 - Modernisierung Erdgeschoss 2002 - Dachbodenausbau 2005 - gute Raumaufteilung - lichtdurchflutete Räume - südliche Ausrichtung - großer Wohnbereich mit Zugang zur Loggia / Terrasse - voll unterkellert - 1 Doppelgarage - 2 Autostellplätze Erdgeschoss - Diele - 1. Zimmer - Küche - Wohnzimmer (mit Loggia / Terrassen Zugang) - 2. Schlafzimmer mit (Loggia / Terrassen Zugang) - Bad - WC - Abstellraum Dachgeschoss - Vorraum - 1. Zimmer - 2. Zimmer - Wohnzimmer (Zugang zur Loggia) - Bad/WC - Küche Ich freue mich über Ihre Anfrage! Eine Besichtigung wird Sie überzeugen. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Schöne, gut geschnittene Zweizimmer-Wohnung, mit großem Garten vor dem Haus, mit viel grüner Wiese, in ruhiger, sonniger Lage in Pinkafeld. Die gesamte Wohnung wurde vor 3 Jahren saniert, inklusive neue Infrarotheizung in der gesamten Wohnung. Im Wohnzimmer ist auch ein Schwedenofen möglich. Deckenisolierung 2023: Der Dachboden wurde mit 10cm Mineralwolle isoliert. Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1 Vorzimmer, 1 Speisekammer, 2 große Zimmer mit Parkettboden, Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss, 1 WC separat, 1 Badezimmer gefliest mit Dusche und Waschbecken, 1 Wohnküche mit Einbauküche (Herd, Kühlschrank), 1 Kellerabteil. Nach der Wiese vor dem Haus kann nach Wunsch zusätzlich ein kleiner eigener Baugrund erworben werden, ca. 279m², zu einem Preis von € 38 000.-. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit idyllischem Garten in Pinkafeld Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pinkafeld, umgeben von üppigem Grün. Diese gut geschnittene Zweizimmer-Wohnung bietet nicht nur ein großzügiges Raumangebot, sondern auch einen einladenden Garten, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Wohnkomfort auf einen Blick - Ein großes Gartengrundstück umgibt das Haus, mit weitläufigen grünen Wiesen, die ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit vermitteln. Ideal für Gartenliebhaber oder Familien, die das Draußen zu ihrem Wohnzimmer machen möchten. Die Wohnung glänzt mit zwei großen Zimmern, ausgestattet mit edlem Parkettboden. Trotz Flecken im Schlafzimmer, aufgrund einer fehlerhaften Imprägnierung, welche leicht durch einmaliges Abschleifen behoben werden können, versprechen diese Räume ein stilvolles Wohnambiente. Neben einem einladenden Vorzimmer und einer praktischen Speisekammer, bietet die Wohnung ein separates WC, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem neuwertigen Boiler, sowie eine gemütliche Wohnküche mit eingebauter Küche (Herd, Kühlschrank) und einem Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Ein zweiter Kaminanschluss befindet sich im Wohnzimmer. Modernes Heizsystem: Jeder Raum ist mit großen Elektroheizkörpern ausgestattet, die über ein individuell einstellbares Thermostat in jedem Zimmer gesteuert werden können, um stets eine angenehme Wärme zu garantieren. Eine bereits vorhandene Erdgasleitung im Haus macht die Umrüstung des Heizsystems auf eine moderne Erdgasheizung besonders unkompliziert und effizient. Nutzen Sie die Gelegenheit, um auf eine umweltfreundlichere und kostengünstigere Heizlösung umzusteigen, die nicht nur Ihren Wohnkomfort erhöht, sondern auch langfristig Energiekosten spart. Die Deckenisolierung wurde 2023 mit 10cm Mineralwolle erneuert, was für eine verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgt. Direkt vor Ihrem neuen Zuhause besteht die Möglichkeit, ein kleines eigenes Baugrundstück von ca. 279m² zu erwerben - perfekt, um Ihren Wohntraum zu erweitern oder einen individuellen Garten zu gestalten. Dieses Angebot wird abgerundet durch ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses einzigartige Wohnangebot. Ob als gemütliches Familienheim, praktischer Erstwohnsitz oder als Investition in Ihre Zukunft - diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

Haus

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus der Firma Portois & Fix, die in der Möbelherstellung und der Innenausstattung tätig war, wurde 1899-1901 in deren Auftrag von Max Fabiani im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße, an der Ungargasse 59-61 errichtet. Direkt angebaut stehen die Objekte Barichgasse 40-42 respektive Barichgasse 38, und bilden alle drei zusammen ein Ensemble mit riesigem Innenhof, in welchem sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage befindet, andererseits eine Vielzahl von Stellplätzen zur Verfügung steht, oder der einfach nur für eine kurze Entspannung an der frischen Luft dient. Zur Vermietung steht einerseits eine wunderschöne Altbaufläche im berühmten Fabiani Haus, die derzeit 8 zentral begehbare Zimmer in unterschiedlichen Größen bietet. Des Weiteren natürlich auch getrennte WCs für Damen und Herren, einen Serverraum und eine Teeküche. Andererseits bietet die Freifläche im Bauteil Barichgasse 40-42 auf knapp 450m² derzeit 12 Zimmer, getrennte WCs für Damen und Herren, einen Serverraum und eine Teeküche. Von 7 dieser Zimmer gelangt man auf einen Balkon oder eine der zwei Terrassen mit gesamt 100m². Die Grundrisse beider Einheiten sind jedoch individuell auf die Bedürfnisse des neuen Mieters abänderbar, d.h.: es sind sowohl Großraumlösungen, als auch kleinteilige Raumstrukturen realisierbar. Ausreichend Stellplätze stehen in der Garage und im Innenhof zur Anmietung bereit. Verfügbare Flächen / Kosten: 2. OG, Bauteil Fabiani Haus: 370,00m² € 17,00/m² 6. OG, Bauteil Barichgasse: 445,00m² (+ 101,00m² Terrassen) € 16,50/m² Parkplätze: á € 140,00 Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 4A, 77A * Straßenbahn Linie 0, 71 * S-Bahn Linie 1, 2, 3, 7 ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Ungargasse * Juchgasse * Rennweg * Neulinggasse * Landstraßer Hauptstraße Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]