Suchergebnisse für "privatverkauf haus in weinregion wagram"

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Diese angebotene Immobilie liegt im ersten OG und besticht durch ihren besonderen Charme in besonders schöner Ruhelage mit direktem Blick auf den Untersberg. Es handelt sich hier um eine neuwertige Wohnung. Zwei attraktive Zimmer bilden das Apartment. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Das Objekt befindet sich in einem 2022 erbauten Haus und wird per Etagenheizung beheizt. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehört eine eingebaute Küche, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Auf dem zum Objekt gehörenden TG-Stellplatz ( inkl. E-Anschluss) können Sie Ihr Auto bequem parken ( dieser ist für 25.000 € zusätzlich zu erwerben) Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben. Hochwertige Einrichtung ( Küche inkl. Einbaugeräte - Nolte inkl. Boschgeräte - E-Herd inkl. integriertem Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlkombi, Waschmaschine) Badezimmer mit begehbarer Regendusche. Komplette Wohnung mit Echtholzboden Eiche ausgestattet, Badezimmer Gefliest Unmittelbar zur Immobilie befindet sich die Bushaltestelle ebenso naheliegend ein Dorfladen, etc. Förderung kann optional übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die wunderschöne Wohnung befindet sich in einer Panorama- und Ruhelage im Tennengau, ca. 3 km südlich der Bezirkshauptstadt Hallein. Sie liegt nahe dem Ortskern von Bad Vigaun, daher ist die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz perfekt (Fußweg 3 min zur Bushaltestelle und 10 min zur S-Bahn Station). Auch Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Nahversorger und Arzt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung bietet mit ihren 3 Schlafzimmern, einer großen Wohnküche, dem Bad mit Dusche und 2 Waschbecken, einem extra WC, einem geräumigen Flur und einem Abstellraum viel Platz für Wohnbedürfnisse in allen Lebenslagen. Eines der Schlafzimmer könnte noch geteilt werden oder lässt sich mit einem Büro kombinieren. Der geräumige Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet mit wunderschönem Bergpanorama und bietet genügend Platz zum Essen und Entspannen. Im Keller befindet sich ein eigener 20 qm großer Raum mit Stromanschluss, ein Fahrradraum sowie zusätzlich ein geräumiger Waschraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 6-Parteien-Hauses mit netter Nachbarschaft. Im Preis inkludiert ist ein Carportstellplatz sowie ein weiter Stellplatz im Freien. Kontakt: [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Städtischer Komfort trifft angenehme Grünlage. Entdecken Sie diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Baden, die Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt: eine ruhige, grüne Umgebung, eine hervorragende Infrastruktur, durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen. Highlights der Wohnung: Hochwertige Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit elegantem Eichenparkett ausgestattet. Der Vorraum, das Bad und das WC sind mit hellen Feinsteinzeugfliesen versehen. Formschöne Waschtische, eine Badewanne mit hochwertigen Armaturen und ein Handtuchheizkörper schaffen eine wahre Wellnessoase in Ihren eigenen vier Wänden. Moderne Technik: Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Fernwärme, abgerechnet nach Verbrauch. Alle Räume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Einbauküche inklusive: Die Wohnung verfügt über eine stilvolle Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Markengeräten (Einbau Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler). Helle Fenster: Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit einem innenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Praktische Extras: Ein dem Balkon angegliederter Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem gehört ein separates Kellerabteil im Kellergeschoß zur Wohnung. Die Wohnhausanlage: Die freifinanzierte Niedrigenergie-Wohnhausanlage (Baujahr 2015) umfasst insgesamt 27 Wohneinheiten, ein Geschäftslokal und zwei Lager. Das Gebäude ist in H-Form errichtet und besteht aus einem straßenseitigen sowie einem hofseitigen Trakt, die durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift verbunden sind. Ruhige Lage: Die Wohnung ist barrierefrei über einen offenen Laubengang im Innenhof erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoß des hofseitigen Gebäudetrakts. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Atmosphäre, während der Nord-Ost Balkon zum Entspannen im Grünen einlädt. Gemeinschaftseinrichtungen: Zu den allgemeinen Räumen gehören ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradabstellraum, ein Trockenraum, ein Müllraum, ein Kleinkinderspielplatz im Freien sowie eine Gemeinschaftsterrasse im 2. Obergeschoß. Technische Ausstattung: Das Haus verfügt über eine Gemeinschafts-SAT-Anlage, der Anschluss befindet sich im Wohnzimmer. Der rollstuhlgerechte Personenaufzug hält in jedem Geschoß, einschließlich des Kellergeschoßes, wo sich der Zugang zur Tiefgarage befindet. Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehört der zentral gelegene KFZ-Stellplatz Nr. 27, der barrierefrei über das Kellergeschoß oder die PKW-Einfahrtsrampe an der Waltersdorfer Straße mit einem Funkhandsender für das Garagentor befahren werden kann.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Allgemein: Helle, freundliche und geräumige 3-Zimmer-Wohnung am Berlinerring (Waltendorf) in Graz günstig zu verkaufen. Die Wohnung wurde von der Bank auf € 292 000,- geschätzt. Wegen Terminen für die Besichtigung bitte telefonisch oder per SMS und WA melden. Die 86,69 m² große Wohnung besticht durch große Fenster, pflegeleichte Parkettböden in den meisten Räumen (außer Waschraum, Küche, Toilette und Badezimmer: gefliest zur einfachen Reinigung) und eine geflieste großzügige Loggia (5,16m²). Durch die Geräumigkeit, die praktikable Anordnung der Zimmer sowie der extra Toilette (nicht im Badezimmer) eignet sich die Wohnung besonders für Familien und generell Personen, die großzügige Wohnungen mit guter Infrastruktur und trotzdem im Grünen zu schätzen wissen. Die zu verkaufende Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung: Flur mit Badezimmer (Dusche und Waschbecken), Toilette, Küche (inklusive Einbauküche mit Herd, Backrohr sowie Geschirrspüler!) sowie drei Zimmern, einem Waschraum/Stauraum und einer Loggia, welche sowohl von der Küche (für Ihre Küchenkräuter?) als auch von einem Zimmer (Ihr zukünftiges Wohnzimmer?) aus erreicht werden kann. Zusätzlich sind an den Fenstern Außenrollos angebracht, was in heißen Sommern von großem Vorteil ist. Äußerst praktisch sind das dazugehörige Kellerabteil, der großzügige Gemeinschaftsparkplatz (da hat auch der Besuch kein Problem einen Parkplatz zu finden) und die naheliegende Infrastruktur. Sowohl die Grazer Unis als auch die Innenstadt sind per Öffis, Auto und Fahrrad gut und rasch erreichbar - trotzdem ist die Wohnung in unmittelbarer Nähe eines Waldgebietes für ausgedehnte Spaziergänge im Grünen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden, ohne jegliche Renovierungsmaßnahmen ergreifen zu müssen. Das Angebot ist privat, also bitte nur als Interessent In und nicht als Makler In melden. Danke! Räume: Flur Badezimmer Toilette Küche Zimmer: 3 Waschraum Loggia Kellerabteil Sonstiges: Kellerabteil Gemeinschaftsparkplatz, groß Energieausweis siehe Bild Spielplatz direkt beim Haus 2 Fahrstühle Infrastruktur (im Umkreis von bis zu 1 km): Geschäfte: Billa (300 m), Spar (200 m), Hofer Apotheke (150 m) Pfarre Zahnarzt Volksschule Tankstelle Restaurants Wald (nur etwas mehr als 100 m) Bus: 100 m Erreichbarkeit bzw. Entfernungen: Medizinische Universität Graz (Auenbruggerplatz): 13 Minuten mit Öffis, 11 Minuten per Fahrrad Technische Universität Graz: 24 Minuten mit Öffis, 15 Minuten mit dem Fahrrad Kunst-Universität Graz: 20 Minuten mit Öffis, 14 Minuten per Fahrrad Zentrum von Graz (Hauptplatz): 28 Minuten mit Öffis, 19 Minuten per Fahrrad... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Diese schöne und gepflegte Wohnung liegt im zweiten OG. Das Objekt umfasst zwei attraktive Zimmer. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet zwei vollwertige Wohneinheiten und befindet sich in einer begehrten Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und laufend instandgehalten, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet. Highlights der Immobilie: 2 vollausgestattete Küchen - Perfekt für zwei Familien oder separate Nutzung 2 Badezimmer - Komfort und Privatsphäre für beide Wohneinheiten 3 Garagen + 4 Freiparkplätze - Genug Platz für Fahrzeuge & Gäste Terrasse (ca. 18 m²) & Balkon (ca. 15 m²) - Entspannte Sonnenstunden garantiert Nebengebäude mit Wintergarten - Ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Hobbybereich Holzofen im Obergeschoss - Für gemütliche Abende mit wohliger Wärme Teilunterkellerung - Zusätzlicher Stauraum für Vorräte oder Werkstatt Dieses Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Der liebevoll gestaltete Garten mit Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Technische Details: Zentralheizung (Öl) Eigener Hausbrunnen + öffentlicher Wasseranschluss Öffentlicher Kanalanschluss Perfekte Lage - Alles in Ihrer Nähe! Das Ortszentrum von Weißkirchen ist nur 1 km entfernt und bietet Schule, Kindergarten, Hort, Supermarkt, Apotheke und Arzt. Top-Verkehrsanbindung: Autobahnauffahrten Richtung Linz & Wels nur ca. 3 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle nach Wels & Neuhofen nur 50 m vom Haus entfernt. Privatverkauf - Keine Maklergebühren! Direkt vom Eigentümer - geringere Nebenkosten! Besichtigung & Kontakt Besichtigungstermin nur bei gesicherter Finanzierung! Jetzt anfragen!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Einfamilien- bzw. Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Scharndorf, nur wenige Minuten von Bruck an der Leitha entfernt. Dieses Anwesen bietet viel Platz für Familien oder auch als Investitionsobjekt. Das Haus eignet sich durch die großzügige Raumaufteilung und den separaten Kellerbereich mit eigenem Eingang ideal für mehrere Wohneinheiten. Objektbeschreibung: • Wohnfläche Erdgeschoss: 179 m² • Begehbarer Keller: 179 m², halb unter der Erde, mit separatem Eingang • Dachboden: 179 m², ausbaufähig • Autoabstellplätze: 4 Stellplätze sowie eine Garage • Pool im Garten Das Erdgeschoss beeindruckt durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die offene Küche über und bietet direkten Zugang zur 22 m² großen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der angrenzende Garten mit Pool bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung. Weitere Räume im Erdgeschoss sind 2 Zimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein separates WC sowie eine Abstellkammer. Im bewohnbaren Kellerbereich befinden sich ein weiterer großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein weiteres Zimmer sowie ein Lagerraum. Eine Garage im Keller bietet Platz für ein Fahrzeug, daneben gibt es eine separate kleinere Garage, ideal für Motorräder, Mopeds oder Fahrräder. Besondere Merkmale: • Offene, helle Raumgestaltung im Erdgeschoss • Ausbaufähiger Dachboden mit ebenfalls 179 m² • Separater Kellerbereich mit eigenem Hauseingang, ideal für eine zweite Wohneinheit • Pool im Garten • 4 Autoabstellplätze sowie Garage • Zusätzliche Garage für Motorräder oder Fahrräder Lage und Infrastruktur: Das Haus befindet sich in der ruhigen und begehrten Gemeinde Scharndorf, die sowohl durch ihre Nähe zu Bruck an der Leitha als auch zu Wien besticht. In wenigen Minuten erreichen Sie den Flughafen Bratislava und den Neusiedler See. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verkehrsanbindung: • Direktverbindung nach Bruck an der Leitha • Schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Bratislava in nur wenigen Minuten • Nahe Lage zum Neusiedler See für vielfältige Freizeitmöglichkeiten Wichtig: Dies ist ein Privatverkauf, ohne Maklerbeteiligung. Der Preis ist daher direkt verhandelbar, ohne zusätzliche Maklergebühren. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Wohnumfeld, sondern auch zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten durch den ausbaufähigen Dachboden und den separaten Kellerbereich. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Email Adresse [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektstandort: 9212 Techelsberg am Wörthersee, St.Bartlmä 41, Kärnten, Seehöhe 725m Wohnfläche: 90m2 Erdgeschoß + 75m2 Dachboden ausgebaut Grundfläche: 1.367 m² Nebengebäude: 73 m² Carport 48 m² Kaufpreis: 529.000 Das Haus befindet sich in Bestform, innen sowie außen, ist sehr gut aufgeteilt und baulich gut durchdacht. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Nichtraucher und tierfreies Objekt, sehr sauber und sehr gepflegt. Sehr geringe Nebenkosten dank guter Isolierung und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Wohnen sie nicht nur komfortabel, sondern auch kosteneffizient ist. Dank der modernen Luftwasser Wärmepumpe liegt der jährliche Stromverbrauch aktuell bei etwa 5000 kWh. Das entspricht lediglich monatlichen Stromkosten von 141,00 EUR für Haushaltsstrom (inklusive täglichem Kochen), Warmwasser (260 Liter Boiler) und Heizung (meist bei angenehmen 25 Grad im Winter). Diese Energieeffizienz macht das Leben hier nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst erschwinglich. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll sanierten Haus in bester Lage direkt am malerischen Waldrand. Dieses Juwel vereint die Vorzüge eines Neubaus mit dem charmanten Flair eines sorgfältig restaurierten Altbaus. Im Zuge dieser Kernsanierung wurde jeder Zentimeter des Gebäudes und sogar das schützende Carport mit viel Hingabe zum Detail durchdacht und liebevoll ausgebaut. Das Dachgeschoss, frisch fertiggestellt und derzeit mit Infrarotheizungen beheizt, bietet zusätzlichen Wohnraum. Dieser äußerst geräumige Raum bietet sich hervorragend für verschiedene Zwecke an, darunter als Atelier, Hobbyraum, Veranstaltungsort für Partys, Gästeunterkunft und vieles mehr. Falls das Dachgeschoss dauerhaft genutzt wird, besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu installieren, eventuell mit einem Speicher und einer Ladestation für Kraftfahrzeuge. Des Weiteren könnte eine Fußbodenheizung nachgerüstet werden, deren Aufbauhöhe lediglich 2 Zentimeter beträgt und die an das bestehende Heizsystem angeschlossen werden kann. Objektbeschreibung: Wohnfläche: Erdgeschoß 97 m2, der Dachboden wurde 2021 ausgebaut, ist sehr gut isoliert und besteht aus einem großen Raum mit etwa 70m2, beheizbar mittels 3 großen Infrarotpaneele, bestens geeignet als Wohnraum / Atelier / Hobbyraum / Wohnraum etc. Italienische Fliesen und Laminatböden. Die Fußbodenheizung in allen Räumen vermittelt einen angenehmen Wohncomfort bei der gewünschten Temperatur, derzeit etwa 23Grad. Laminat, Kunststoffenster 2-fach und 3-fach und alle Fenster sowie Balkontüren sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Inventar - Ausstattung: Modernste Einrichtung in allen Räumen. Designerküche in Hochglanz weiß. Apothekerschrank und Backofen in Sichtbereich. In der Küche befinden sich zwei Fenster (davon ein Panoramafenster). Badezimmer mit 2 Fenstern. Alarmanlage für den Innen und Außenbereich (über Handy steuerbar). Das Nebengebäude mit großzügigen 73 m² im Erdgeschoss verspricht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit beherbergt das Erdgeschoss vier geräumige Abstellräume. Ein separater Wohnraum, Büro, Werkstatt oder eine Garage für weitere Fahrzeuge könnte hier entstehen - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Doppelcarport mit etwa 39 m2 bietet ausreichend Platz für 2 bis 3 Fahrzeuge und auf dem asphaltierten Grundstück haben weiters mehrere Fahrzeuge Platz. Der Wohnbereich besteht aus: Eingangsbereich mit Flur, Küche, Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, WC, Stiegenaufgang, Technik / Heizraum. Das Büro oder derzeitige Wohnzimmer könnte man auch als Kinderzimmer nutzen, da man von beiden Zimmern aus, auf die Terrasse gelangt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, teilweise mit Sichtschutzzaun und vielen Smaragd Thujen. Das schmiedeeiserne Doppel Einfahrtstor funktioniert elektrisch über eine Funkfernbedienung. Sonnenaufgang im Sommer etwa 5.30 – 6.00 Uhr - siehe Foto von der Küche aus Der große Garten besteht aus einigen Ostbäumen und mehreren Sträuchern. Auf allen vier Hausseiten wurden etwa 600 Terrassenplatten verlegt, was einen großzügigen Rundgang ermöglicht. Auch bei Regenwetter kann man bequem unter Dach vom Hauseingang zum Carport gelangen. Die Auffahrt sowie der komplette Fahrbereich ins Carport sowie zum Nebengebäude wurde asphaltiert. Auf dem größtenteils uneinsehbarem Grundstück genießt man höchste Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Genießen Sie hier die Natur in vollen Zügen, vom Vogelgesang bis hin zur Sichtung von Wildtieren (Rehe, Igel, Vögel, Eichhörnchen) in unmittelbarer Nähe. Lage: Dieses große und exklusive Haus liegt inmitten der Natur und ist doch nur 10 Minuten von Velden sowie Pörtschach entfernt. In etwa 4 Minuten erreicht man die Autobahnauf- und Abfahrten in beide Richtungen. In 5 Minuten erreicht man die beiden kostenlosen Strandbäder der Gemeinde Techelsberg. Besonderheiten: • Wörtherseenähe, 10 Minuten nach Velden oder nach Pörtschach • Sehr ruhig gelegen direkt am Waldrand • Sehr große Terrasse mit Sonnenliegeplatz • Eigener großer Wasserspeicher zur Gartenbewässerung Bauweise: Dieser Bungalow befindet sich in Bestform, das Haus wurde massiv gebaut und in den Jahren 2016 - 2018 total kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurde alles neu errichtet: das komplette Dach, die gesamte Elektrik mit einem neuen Stromkasten, alle Wasser und Abwasserleitungen, sowie das komplette Heizsystem. Auch die Decke wurde neu betoniert. Die Dacheindeckung erfolgte mit Kaltdach und neuen Dachziegeln für das Haus, für das Doppelcarport wurde eine professionelles Blechdach gewählt. Luft-Wasser Wärmepumpe von Hoval mit Warmwasserspeicher (260Liter) und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß. Sehr geringe Betriebskosten: Zusätzlich zu den Stromkosten von mtl. 141,00 Euro belaufen sich die monatlichen Gebühren für Wasser, Abwasser und Müllabfuhr auf nur etwa 35,-EUR. Die jährliche Grundsteuer beträgt lediglich 110,-EUR. Wohnen Sie hier sorgenfrei und genießen Sie die finanzielle Entlastung. HWB lt. Energieausweis vom 30.11.2023 71,4 kWh/m2. Raumaufteilung: • Küche: 14,7 m² • Zimmer: 15,2 m² • Wohnzimmer: 16,6 m² • Schlafzimmer: 13,3 m² • Badezimmer: 6,9 m² • Abstellraum: 1,8 m² • WC: 1,8 m² • Korridor: 12,2 m² • Treppenaufgang: 2,8 m² • Heizung: 2,3 m² • Terrasse: 34 m² Dachboden: 80 m² Carport: 48 m² Nebengebäude: 73 m² Hauskauf Nebenkosten: Sollten sie beim Hauskauf eine Finanzierung benötigen sprechen sie vor Kontaktaufnahme mit ihrer Bank und klären sie mit ihrem Berater ab ob eine Finanzierung in dieser Höhe auch möglich wäre. 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1-2 % Notarkosten Keine Maklergebühren von 3,6% ( das entspricht etwa 19..044 Euro ) da Privatverkauf. Anfragen bitte per email mit Namen, Adresse und Tel. Nr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Wohlfühloase in Form dieses sehr gepflegten Einfamilienhauses in Massivbauweise auf Eigengrund mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünlage in begehrter Wohnlage im unmittelbaren Nahbereich der Donau und der Weinregion Wagram beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 1971-1985 erbaute, laufend gepflegte Wohntraum besticht durch seine Lage und könnte Sie begeistern! Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in der Marktgemeinde Kirchberg am Wagram, in einer ländlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen und an Felder angrenzend mit nahegelegener Autobahnanbindung durch dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garten. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie den Windfang und das zentrale Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich mit direktem Zugang in den angrenzenden Flur und zentralem Zugang zu allen Räumlichkeiten. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine gut dimensionierte Küche inkl. sämtlichen Markengeräten, einen imposanten Wohnsalon mit direktem Ausgang auf die herrliche Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne separates WC erfüllt. Massive Stiegenanlagen führen in das Kellergeschoss. Hier befinden sich neben klassischen Kellerräumlichkeiten diverse Abstell-, Lager- und Technikräume sowie die ehemalige Garage. In späteren Jahren wurden mehrere überdachte Abstellplätze mit ebenerdiger Zufahrt angebaut, welche die damalige Garage ersetzen. Ganz besonders ist die Massivbauweise für ein angenehmes Raumklima sowie die Lage am Rande der Donauauen und an der Weinregion Wagram für ein außergewöhnliches Wohngefühl hervorzuheben. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Gaszentralheizung, zusätzlich steht eine Photovoltaikanlage mit Möglichkeit auf Stromeinspeisung zur Verfügung. Alles in allem eine wirklich solide Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]