Suchergebnisse für "privatverkauf haus in weinregion wagram"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Leben im Wolkersdorfer Klavierviertel - Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger Top-Lage! Privatverkauf! Die Liegenschaft Bei der Immobilie handelt es sich um ein komplettsaniertes und sehr gepflegtes Haus in Wolkersdorfer Top Lage. Durch die geschlossene Bauweise lädt ein nicht einsehbarer Garten mit Altbaumbestand zum Verweilen ein. Die neue, mit Granitsteinen gepflasterte Einfahrt, führt zum Hauseingang, Fahrradgarage und Gartenhütte. Die Räumlichkeiten Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und WC bilden das Erdgeschoss, wobei Fenster mit Oberlichten viel Licht in die Räume bringt. Die originalen und restaurierten Holzfußböden in der Kombination mit hohen Räumen vermitteln hohe Wohnqualität. Für eine gemütliche Atmosphäre in den Wintermonaten sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer. Im Sommer spenden große Bäume Schatten und kühlen somit die Innenräume. Von der Küche hat man den Blick auf die große Holzterrasse und den Garten mit Weinreben und Apfelbäumen. Das Obergeschoß ist über Stiegen im Eingangsbereich erreichbar und für einen Ausbau vorbereitet. Weiters gibt es im Keller eine Werkstatt mit Abstellmöglichkeiten. Ein Teilbereich ist als ziegelgewölbter Weinkeller ausgeführt – perfekt für die kühle Lagerung von Weinflaschen und anderen Getränken. Grundstücksflächen: Bebaute Fläche: 104 m2 Garten: 356 m2 Summe: 460 m2 Aufteilung der Räume: Kellergeschoß: 22 m2 (Werkstatt, Abstellraum und Weinkeller) Erdgeschoß: 82 m2 (Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad und WC) Obergeschoß: 60 m2 (Für Dachausbau vorbereitet) Summe: 164 m2 Lage Wolkersdorf im Weinviertel, Bahnallee 22, Klavierviertel Kontakt [Telefonnummer entfernt] Das Haus liegt in einer Top Lage direkt zwischen Bahnhof (200m) und Schlosspark, in einer sehr ruhigen Straße mit Fahrverbot ausgenommen Anrainer und Radfahrer. Der Wolkersdorfer Hauptplatz (500m), mit seinem wöchentlichen Bauernmarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt. Apotheke, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Gasthaus, Kulturzentrum, Freizeit- und Sportanlagen und in der Region sehr beliebte Heurige sind zu Fuß zu erreichen. Wieso Klavierviertel? => https://www.wolkersdorf.at/Bahnhof_Wolkersdorf Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wolkersdorf (S2) ist nur 200m entfernt und machen den Standort zusätzlich reizvoll. Die Linie U1 ist durch die Haltestelle Wien-Leopoldau in 12 Minuten erreichbar, bis Wien Mitte-Landstraße sind es 30 Minuten. In die Bezirkshauptstadt Mistelbach, sind es öffentlich rund 20 Minuten Fahrzeit mit der Bahn. Mit dem Auto sind es bis zur Wiener Stadtgrenze 12 km, die A5 ist in 3km erreichbar. Auch die Busverbindungen nach Wien, Mistelbach, Gänserndorf sind regelmäßig. Sonstiges ES HANDELT SICH BEI DER ANZEIGE UM EINEN PRIVATVERKAUF Preis 548.000 € VHB Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vor Ort eingesehen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eine Seltenheit im Grazer Stadtzentrum: Wir verkaufen unser freistehendes Wohnhaus, das – obwohl zentral gelegen – durch die geschützte Innenhoflage ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld bietet. Ein Haus mit vielseitigen Möglichkeiten: Das Haus verfügt über 242 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Geschoße auf einer Grundstücksfläche von 195 m². Das Erdgeschoß wurde zuletzt gewerblich genutzt, was weitere Potentiale eröffnet: • Umwandlung in Wohnraum • Umwandlung in Einliegerwohnung zu Vermietungszwecken • Gewerbliche Nutzung beibehalten Was diese Immobilie so einzigartig macht: • Zentrale Lage: Nur 4 Gehminuten bis zum Jakominiplatz • Ruhe und Privatsphäre: Die geschützte Innenhoflage sorgt für ein abgeschirmtes Wohnumfeld mitten in der Stadt. • Vielfältige Nutzung: Egal, ob großzügiges Eigenheim, Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zusätzlicher Wohnraum – alles ist möglich. • Parkmöglichkeiten: Zwei Kf Z-Stellplätze direkt im Hof. • Perfekte Infrastruktur: Nahversorgung, Restaurants, Geschäfte und der Bauernmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. • Freizeit & Kultur: Oper, Kino, Kabarett und vieles mehr – das vielseitige Kultur- und Freizeitangebot der Grazer Innenstadt liegt vor der Tür. • Erholung: der Augartenpark ist ca. 6 Gehminuten entfernt. Kaufpreis: € 895.000 (Privatverkauf – provisionsfrei!) Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten an grazimmobilie(at) gmail.com. Wir schicken Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Details und Fotos zu. Unter [Telefonnummer entfernt] sind wir auch telefonisch erreichbar. Zur Information: Die Innenraum-Aufnahmen zeigen den lichtdurchfluteten 1. Stock. Die Liegenschaft liegt im nördlichsten Teil des Bezirks Jakomini, in fußläufiger Nähe zur Innenstadt (Jakominiplatz in 4 Minuten erreichbar). Diese Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und abgeschirmtem Wohnkomfort ist in Graz äußerst selten.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht ein moderner barrierefreier Bungalow in sehr ruhiger und sonniger Lage. Der sonnendurchflutete Bungalow in Massivbauweise (50iger Ziegel) punktet mit seinen großen 2-Flügelliegen Türen, die alle direkt auf die überdachten Terrassen führen. Die Planung und die Raumstruktur sind sehr modern gestaltet und die Außenbereiche verlängern den Wohnraum bzw. beziehen die Natur unmittelbar ins Wohnerlebnis mit ein. Der Bungalow bietet von 3 Seiten eine Terrasse, damit man zu jeder Tageszeit die Natur genießen kann. (Ostseite 20 m2, Südseite 46 m2 und Westseite 7,5 m2) Es wurden stilvolle und hochwertige Materialien zur Innenausstattung verwendet. Die Fliesen und Sockelleisten sind flächenbündig eingebaut worden. Baujahr 2021/2022 Erstbezug April 2022 Wohnfläche 143 m2 (Großer offener Bereich fürs Kochen-Essen-Wohnen, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer, WC, Speis, Eingangsbereich, Büro/Abstellkammer, Wäschekammer/Technik) Nutzfläche 49,68 m2 (Garage/Werkraum) Grundstücksfläche 1.111 m2 Ausstattung: • Hochwertiger Echtholzpaket in Eiche (Sockelleiste flächenbündig versetzt) • Großformatige italienische Fließen (Flächenbündig) • Moderne Tischlerküche mit hochwertigen Materialien und Einbaugeräten, Arbeitsplatte aus Stein • Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche, große Badewanne, mauerbündige Fließen, elektrischer Handtuchtrockner • Barrierefreie Toilette mit Fenster • Fenster von Internorm mit erhöhter Sicherheitsklasse (KF520) • Bei allen Fenstern sind Rollläden und Insektenschutz ausgeführt • Doppelgarage mit Hörmann Sektionaltor, * Werkraum/Geräteraum mit Ausgussbecken und direktem Zugang zum Garten • Dachboden, Zugang über die Garage • Glasfaseranschluss vorhanden • 2 Freileitungen für Strom/Wasser vorhanden im Garten (Pool, Gartenhütte) • Freileitungen Dachboden für Ausbau (Strom, Wasser, Abfluss) Heizung/Technik: • Vaillant Wärmepumpe mit Sohle und Tiefenbohrung, Fußbodenheizung im gesamten Haus (App-Steuerung möglich) • Kühlfunktion über die gesamte Fußbodenheizung • Rollläden/Sonnenschutz alle elektrisch steuerbar • Gegensprechanlage mit Videoübertragung • Vorinstallation für PV-Anlage vorhanden Energieausweis ist vorhanden Privatverkauf – daher keine Maklergebühren Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich Lage: Ruhige, sonnige und idyllische Lage Schöne Wanderwege in unmittelbarer Nähe Nähe zur Donau - Sehenswürdigkeit Donauschlinge Passau erreicht man in ca. 35 min Yachthafen/Sportboothafen Schlögen (ca. 10 min) und Kasten (ca. 20 min) in der Nähe Ärztezentrum, Kindergarten, Volksschule, Bank, Poststelle, Trafik, Dorfladen, Gasthaus, Kirche ca. 2,3 km entfernt Mittelschule und Lebensmittelgeschäft ca. 6 km... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Sie und Ihre Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Klingenbach steht ein neu renoviertes, gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 113m² und insgesamt 3 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und gemütlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Dielenbereich führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher durch große Fensterfronten viel Licht und einen herzlichen Ausblick auf die ruhige Umgebung bietet. Hier können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen. Die smart Zentralheizung sorgt dabei jederzeit für angenehme Wärme und die volle Kontrolle über die Temperatur in Ihrem neuen Zuhause. Das Haus wurde in zwei Phasen renoviert: 2020 wurden die Innenausstattung (Komplett neues elektrisches System, neue Heizung-, Wasseranlage) und die Fenster (3Fach vergläsung, Aluminium Jalousien) und die Eingangstür erneuert, 2024 erhielt das Gebäude eine zusätzliche Isolierung (Jubizol Graphite), einen neuen Oberputz und kleinere Dachreparaturen. Der Innenhof des Hauses wurde mit 95 qm Pflastersteinen verschönert. Unseres Haus bietet ihnen: + Küche und Wohnzimmer mit Schwedenoffen + 1 Schlafzimmer u. 2 Kinderzimmer + 1 Bad u. WC mit Fenster + 2 Kellerräume (1 Großer Kellerraum wird als Werkstatt genutzt) 42qm + Doppelcarport + Smart Heizsystem + Nebengebäude (25qm) + Terrasse und Garten zum Spielen und Relaxen. + Automatische Tor Der Garten bietet Ihnen einen optimalen Erholungsort, in dem Sie bei Schönwetter mit Familien und Freunden verweilen und sich eine ungestörte Auszeit nehmen können. Es gibt eine große Terrasse mit ausreichend Platz für einen Essbereich, einen gepflegten Rasen und bewässerung system (programierbar). Der Carport neben dem Haus, mit Platz für zwei PKWs, wurde 2009 errichtet. Das Grundstück ist ca. 560 m² groß.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Koffer packen und einziehen! Zum Verkauf steht ein großzügig angelegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Siedlungslage Nähe Wr. Neustadt. Es handelt sich um ein sehr gut erhaltenes Haus welches in den 70er und 80er Jahren fertiggestellt wurde und bis vor kurzem bewohnt war. Wärmegedämmte Fassade sowie Fenster und Aussenjalousine. Die rund 100m2 Wohnfläche teilen sich in 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC sowie einer praktischen Abstellkammer auf. Zusätzlich gibt es einen Wintergarten sowie einen ausgebauten Dachboden mit Wasser, Heizung und WC mit der Nutzungsfläche von ca. 80m2. Weiters ist das Haus teilunterkellert und bietet somit Platz für Hobbies oder als Partyraum. Die insgesamte Baufläche ist mit 157m2 angegeben. Idyllischer Garten mit Altbaumbestand, Pergola, einem Carport mit einer Werkbank, Schuppen für Gartengeräte sowie eine Garage. Ein besonderes Plus ist ein alter sehr ertragreicher Feigenbaum am Eingang. Anfragen bitte telefonisch oder per Whats App [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Wir wohnen seit Sommer 2005 (Erstbezug) hier - ursprünglich zu viert inklusive einem voll ausgestatteten Büro im Dachgeschoss. Mittlerweile sind die Kinder ausgezogen, die Arbeitsplätze sind übersiedelt und wir "verkleinern" uns. Das Haus ist ein Wohlfühlort und bietet viel Platz zum Leben und Arbeiten bei unschlagbar günstigen monatlichen Kosten: „all inclusive“ € 600, (u.a. Instandhaltungskonto, Gebühren Stadtgemeinde Purkersdorf, A1-Internet/TV, Strom/Gas, Grundsteuer, ORF-Haushaltsabgabe, Kleinreparaturen, Druckerkosten, Thermenwartung, Wohnbauförderung, Haus- und Haushaltsversicherung, Wohnbauförderung, ...). Das WG- und Großfamilien-taugliche Reihenhaus liegt zentral wischen B1 und Gablitzbach, diverse Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, zum Wienerwald sind es 5-10 Gehminuten (Wanderwege, Mountainbiken, Rodeln, Drachensteigen). Purkersdorf bietet vom Ärztezentrum über diverse Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen bis zum Hauptplatz (Bauernmarkt, Geschäfte, Behörden) alles, was Mensch zum guten Leben braucht. Die öffentliche Anbindung ist unschlagbar - mit der Bahn sind es nur 12 Minuten bis zum Westbahnhof. alle Details finden Sie unter https://reihenhaus3002.jimdosite.com... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein exklusives, teilmöbliertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, optionaler unverbaubarer Blick und Nähe zur Thermengegend. Lage: Ruhe und Privatsphäre in grüner Umgebung, nahe beliebter Thermalquellen. Erreichbarkeit: Graz: 45 Min | Fürstenfeld: 20 Min | Hartberg: 20 Min | Oberwart: 25 Min Das Haus: Architektonische Raffinesse möglich, helle Räume, Möglichkeit für offenen Grundriss. Ausstattung: Einbaumöbel, voll ausgestattete Küche, geräumige Schlafzimmer, modernes Bad, große Fenster, einladende Balkone. Das Grundstück: Raum für Gartenträume, optionaler Grundstückserwerb für unverbaubaren Blick. Besondere Merkmale: Garage, Nähe zu Schulen, Einkaufszentren & öffentlichen Verkehrsmitteln Umbaupotenzial: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, Ausbau des Dachgeschosses. Fazit: Einzigartiges Angebot mit modernem Komfort, Naturverbundenheit und Flexibilität. Machen Sie Ihre Wohnträume wahr! Fordern Sie noch heute das vollständige Exposé (35 Seiten) inkl. Konzepte für einen möglichen Umbau an!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Erleben Sie diese modernen Einfamilienhäuser, harmonisch eingebettet in die malerische Natur von Pirching am Traubenberg. Diese Neubauten zeichnen sich durch eine offene Architektur aus, die auf höchsten Wohnkomfort ausgelegt ist, und bieten einen beeindruckenden Panoramablick. Die lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Gestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre und verbinden Wohnen mit Ruhe und hoher Lebensqualität. Lage Genießen Sie das Leben im grünen Herzen der Steiermark – nahe Graz Kontaktieren Sie uns einfach per Chat, E-Mail oder Telefon. Sollte es einmal nicht gleich klappen, garantieren wir einen raschen Rückruf. Infrastruktur Graz ist nur 15 Autominuten entfernt! Spar - 4 min Kindergarten / Schule - 5 min Apotheke - 5 min Autowerkstatt - 2min Busverbindungen 500/X50 - Haltestelle 5 Gehminuten entfernt Sonstiges Ideal für junge Familien oder Paare mit Kinderwunsch: Die Lage ist optimal für junge Erwachsene, die sich ein Zuhause für die Zukunft schaffen möchten. Die Umgebung bietet alles, was eine wachsende Familie benötigt – von Schulen und Kindergärten über Spielplätze bis hin zu Nahversorgern. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige und naturnahe Umgebung, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können. Kein Maklerprovision – Direktverkauf! Sonderaktion bis Weihnachten: Wenn Sie die Immobilie bis Weihnachten erwerben, bieten wir Ihnen kostenlose Umzugshilfe an – damit Ihr Start in Ihrem neuen Zuhause stressfrei verläuft! Facts Massivbau: 50er Ziegel für nachhaltige Bauweise Energieeffizient: Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Terrasse: Natursteinbelag für stilvolles Outdoor-Ambiente Kabel/Sat-TV vorhanden Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Büroraum Stauraum: Praktische Abstellflächen Garten: Großzügig und pflegeleicht... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HEIMKOMMEN – ANKOMMEN – LEBEN Wir verkaufen unser gemütliches Heim nahe der Traun-Auen im Grünen. Übersicht: | Wohnfläche 102m2 | Keller 50m2 | Eigengarten und Vorgarten | 1 ST Fertigteilgarage | 3 PKW-Abstellplätze Details: | Eck-Reihenhaus | Ausrichtung Süd-Ost | Eigengarten vom Gärtner gestaltet | Hochbeet aus Cortenstahl | große Terrassenüberdachung als Holzbau | Sonnenschutz (Rollläden) | Kamin vorhanden | Küche im Preis enthalten Lage: Inmitten von Wäldern, Wiesen und der nahen Traun befindet sich der kleine Ortsteil Saag. Genauer gesagt zwischen den Orten 4623 Gunskirchen und 4650 Edt bei Lambach. Hier liegt die gemütliche Wohneinheit nahe der Traun-Auen. Die Liegenschaft punktet mit ihrer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage im Grünen. Zirka 3 km vom Ortszentrum Gunskirchen und zirka 4-5km vom Ortszentrum Edt entfernt können Nahversorger, Kindergarten und Schulen leicht erreicht werden. In ein paar Gehminuten ist man an der Traun und den Traun-Auen. Unmittelbar neben dem Grundstück führt der OÖ Traun-Radweg R4 von Wels nach Lambach durch den Ortsteil Saag hindurch. Der Ort weißt eine gute Anbindung auf, sowohl an den öffentlichen Fernverkehr (Westbahn mit den Bahnhöfen Gunskirchen und Lambach) als auch an den Individualverkehr mittels A8 Innkreis -Autobahn mit der Auf- und Abfahrt Wels West. Über die B1 ist man in wenigen Minuten in Wels und in Lambach. Wir freuen uns auf deine Besichtigung. Ines und Mario [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Handel

Zinshausanlage Privatverkauf 17 Wohnungen in der Südsteiermark alle vermietet ☎ [Tel]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Topsanierte teilweise möblierte 65m2 Wohnung plus 8m ² südseitigen Balkon mit traumhaftem Fernblick im ersten Stock eines zentral gelegenen Wohnhauses in Pernitz. Vorzimmer, Einbauküche voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug. Badezimmer mit Fenster, Waschtisch und Duschkabine saniert, geräumiges Wohnzimmer mit Echtholzwandverbau, Schlafzimmer mit Parkettboden, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Satellitenantenne mit 2 Anschlüssen, Zentralheizung mittels Fernwärme von Bioenergie Ortmann, großes Kellerabteil, großer Garten und Parkplatz vor dem Haus. Es gibt außerdem mehrere für alle frei zugängliche Wirtschaftsräume und einen großen Dachboden. Das Haus befindet sich auf einem 2.321 m² großen Grundstück, wurde 2008 komplett saniert (Wärmedämmung, Fenstertausch) und es sind keine Darlehen und Wohnbauförderungen mehr offen. Da es sich um einen Privatverkauf handelt fallen keine Maklergebühren oder sonstige Provisionen an.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Für eine Kontaktaufnahme schreiben Sie bitte eine E-Mail an: whg.fischnalerstrasse klammeraffe gmail.com Die Wohnanlage mit ca. 20 Wohneinheiten wurde im Jahre 1969 in Massiv-Ziegelbauweise erbaut und befindet sich in einem, dem Alter dementsprechendem, Zustand. Das Haus hat 4 Stockwerke und jede Etage ist mittels Lift erreichbar. Die zum Verkauf stehende, großzügig gestaltete Wohnung mit S/O und N/W Ausrichtung befindet sich im 3. Stockwerk und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Einteilung der Wohnung: • 6 Schlafzimmer • großzügiger Eingangsbereich • Esszimmer • Küche • Abstellraum • WC • Bad mit Dusche und WC • Balkon • Keller • separate Garagenbox • Allgemeingarten • Dachterrasse (Allgemeinfläche) mit ca. 50m² Sowohl die Küche als auch das Bad wurden in den letzten vier Jahren saniert. Vor ca. 10 Jahren wurde die damalige 5-Zimmer-Wohnung in eine 6-Zimmer-Wohnung umgebaut (Leichtbauweise). Der Rückbau zum Urzustand ist ohne viel Aufwand möglich, so dass die Wohnung auch als Familienwohnung nutzbar wäre. Zur uneingeschränkten Nutzung dient der N/W seitig ausgerichtete große Allgemeingarten. Die Wohnung ist derzeit befristet bis Juli 2025 um € 2.222,74 kalt vermietet. Privatverkauf: keine Marklerprovision.... [Mehr]