Suchergebnisse für "privatverkauf haus 2340"

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Verkauft wird eine Liegenschaft in einer Traumlage. Das Grundstück ist 767m² groß. Umgeben von zwei Waldstücken, eines davon grenzt direkt an das Grundstück, kann die Ruhe genossen werden. Trotzdem ist die Straßenbahn (4 Gehminuten - nur eine Station zum Hauptbahnhof) und sämtliche andere Infrastruktur schnell erreichbar. Von der Straße betrachtet wirkt die Liegenschaft für manche vielleicht nicht ansprechend, die Stärke des Grundstücks ist jedoch der von der Straßenseite nicht einsehbare hintere Teil des Grundstücks. Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die Highlights auf einen Blick: - sehr gute Verkehrsanbindung über A21 - Wohnfläche ca. 162m² - ca. 310m² großer Garten mit eigenem Brunnen - ca. 16m² großer Balkon - 1 Garage mit zusätzlich 2 Autoabstellplätze - Top Lage Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ziegelmassiv gebautes Einfamilienhaus mit Vollkeller und traumhaftem blickgeschützten Garten! zirka 120 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1930 und 2023 kernsaniert überdachte uneinsichtige Westterrasse, Garage und ein großer wunderschöner Sonnengarten mit viel Platz für einen Pool! super attraktive und zentrale Lage in Mödling! 8,6 KW Photovoltaikanlage am Dachdie Innenstadt mit der Fußgängerzone ist fußläufig gut erreichbar! alles in Gehnähe: Krankenhaus, Bahnhof, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes, Ärzte, KIGA, Schulen, uvm. Gliederung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, der Dachboden ist ausbaubar (2 große Zimmer!) herrliche Naherholung auf der Burg Liechtenstein, im Wienerwald, am Anninger und die Föhrenberge, Golf, Tennis, Schwimmen, Fußball etv. in naher Umgebung Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt für Immobilien bis EUR 500.000,- pro Person und Hauptwohnsitz! Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse bitte einfach melden: Roswitha Adler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 279.000,- (inkl.20% MwSt.) PREIS IST OHNE GRUNDSTÜCK Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus für Sie! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Fixpreis • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 275.000,- | Schlüsselfertig € 289.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 295.000,- | Schlüsselfertig € 309.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 324.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 315.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 333.000,- | Schlüsselfertig € 349.000,- ' AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 369.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei Fragen zur Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zwei Haushälften befinden sich auf einem ca. 550 m2 großen Grundstück (ca. 275m2 Grundanteil pro Haus) und wurden symmetrisch und gespiegelt mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 90 m2 ausgeführt. 2021-2022 wurde die Liegenschaft in Massivbauweise fertiggestellt (belagsfertig). Das Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten bestehend aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und ist nicht unterkellert. Die beiden Eingänge in die modernen und hellen Räumlichkeiten befinden sich auf der nordöstlichen Seite. Der optimale Grundriss: Über zu einem zentralen Vorraum erreicht man ein Bad im EG, die Wohnküche sowie die Treppe zum Obergeschoss. Die Küche ist das Herzstück des Hauses und ist als Durchgangsraum zum Wohnzimmer perfekt angeordnet. Das Wohnzimmer hat eine moderne Glasschiebetüre direkt in den Garten. Hier befindet sich auch eine gemütliche Terrasse. In das Obergeschoss gelangen Sie mittels zentral liegender Treppe inkl. Tageslichtverglasung an der Decke. Hier finden Sie die Räumlichkeiten wie ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und eine Toilette vor. Geheizt wird diese Liegenschaft mittels Luft-Wärmepumpe. Weitere Highlights sind die Rollläden, Insektenschutzgitter und die Fußbodenheizung. Das Haus wird im belagsfertigen Zustand übergeben - folgende Leistungen sind im Kaufpreis nicht inkludiert und vom Käufer noch zu investieren: • Gartengestaltung • Verlegen des Terrassenbelags auf der Gartenterrasse • montieren der Zargen und Innentüren • Einbau der Sanitärausstattung • Verfliesung der Nassräume • Verlegen der Bodenbeläge • Pflasterung der Stellplätze • Errichtung eines Carport Somit ist sichergestellt, dass Sie das Haus ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten können.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir verkaufen ein großes modernes Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 240 m2 zuzüglich ca. 98 m2 Keller + Garagen / Pool. Das Objekt wurde hauptsächlich zu Wohnzwecken genutzt. Eine Bürofläche mit separatem Eingang ist zusätzlich vorhanden. Energieausweis vorhanden! Geschossaufteilung: Erdgeschoss inklusive Büro mit ca. 106,40 m2 Nutzfläche, zuzüglich eines Wintergartens mit ca. 23,60 m2 Nutzfläche und Ausgang in den Garten / Poolbereich. In das Gebäude ist zusätzlich zur großen Außengarage eine kleine Garage mit 11,60 m2 integriert. Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132,30 m2 zuzüglich 2 kleinere Balkone. Außenanlagen: Gartenanlage mit Pool / Terrasse sowie Außengarage mit ca. 23 m2 + Außenparkplätze. Das Haus verfügt über ca. 98 m2 Kellerflächen. Raumaufteilung: Keller: Diverse Kellerräume, Heizraum, Waschküche etc. Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Vorraum, Speis, Zimmer, WC, Bürofläche und Zugang zu Wintergarten/Pool/Terrasse und in den Keller bzw. die kleine Garage Obergeschoss: 1 großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Zimmer/Garderobe, 2 Balkone etc.; Gebäudezustand / Bauhistorie: Das Gebäude wurde ursprünglich um zirka 1955 errichtet, ca. 1979 um einen Anbau erweitert und ca. 1997 aufgestockt bzw. um Wintergarten / Pool etc. erweitert. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Verkauf vollmöbliert und eingerichtet! Sie können sofort wohnen! 😊... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein tolles neuwertiges Einfamilienhaus mit 116m2 Wohnfläche, welches im Jahr 2018 gebaut und im Juni 2019 fertiggestellt wurde. Aufteilung UG: Vorzimmer, Abstellraum unter der Stiege, WC, Wäschekammer/Speis, große lichtdurchflutete Wohnküche. (Die Küche mit Geräten bleibt im Haus und wird mit übernommen) Zugang zur 20m² großen Terrasse und dem schön angelegten Garten. OG: 3 Zimmer, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum zur Verfügung stehen und 2 moderne Badezimmer. Eines der Bäder ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Das größere Badezimmer hat eine Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtroncker und die Gastherme, welche für eine angenehme Wärme über die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt. Im Vorgarten befindet sich eine große hochwertige Gartenhütte, welche genug Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte etc. verfügt. Die Einfahrt verfügt über ein Manuelles Einfahrtstor und der Vorgarten ist mit einem Zaun und Gartentor vom Garten getrennt. Im Garten befindet sich ein ca. 12m tiefer Brunnen, welcher über die Regenrinne Wasser sammelt und zum gießen verwendet werden kann. Durch die verbaute Tauchpumpe kann ganz einfach ein Gardena Gartenschlauch angeschlossen werden. Hinter dem Grundstück befindet sich ein Feld (Ackerland/Agrarfläche) welches nicht verbaut werden kann. Der Kaufpreis beträgt EUR 420.000,- Es werden nicht alle Möbel welche auf den Fotos zusehen sind mit übergeben! Näheres bei persönlicher Absprache. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen , stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - [Telefonnummer entfernt] s e v e r i n b l a 9 6 @ g m a i l . c o m Lage Ortsrand, Sackgasse... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Endlich nach Hause kommen und ohne Baustress gleich in Ihr Traumhaus einziehen! Die HIGHLIGHTS: • Offene Wohngestaltung im Erdgeschoß • Großzügige Raumaufteilung/ Familienfreundlich • Praktischer Grundriss • Elegante Ausstattung im zeitlosen Design • DAN - Küche mit hochwertigen Geräten • Günstige Energiekosten durch Niedrigenergiebauweise mit natürlicher Hanfdämmung (kein Styropor) • Nachhaltigkeit - Ziegelbauweise • 2 KFZ-Stellplätze direkt am Haus • Fußbodenheizung • Luftwärmepumpe • Elektrische Raffstore und Rollläden • Gemütliche Terrasse mit ebenen Garten für erholsame Momente im Freien • Hebe- Schiebetür zur Terasse inkl. Insektenschutz • Ruhige Siedlungslage mit Alpenblick AUFTEILUNG: Erdgeschoß: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche, Vorraum/Garderobe, Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss, Abstellraum unter der Treppe, Gäste-WC, Sonnige- südlich ausgerichtete Terrasse Obergeschoß: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Büro/Gästezimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. LAGE: Die ausgezeichnete Lage im Herzen des Städtedreiecks Steyr - Linz - Wels bietet eine perfekte Mischung aus naturverbundenem Lebensraum und umfangreicher Infrastruktur. In ruhiger Siedlungslage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar. Energieausweis: HWB-Klasse: B HWB: 45,16 fGEE-Klasse: A fGEE: 0,77 Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne jederzeit telefonisch bei mir. [Telefonnummer entfernt] Ich freu mich auf Ihren Anruf. ️... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine idyllische Villa im Zentrum von Braunau. Trotz der Stadtlage rundherum grün. Das Objekt kann auf bis zu drei Wohnungen aufgeteilt werden. Vollunterkellert (zusätzlich zu den 200m2 Wohnfläche) Verkehrsanbindung: Innkreisautobahn in 30min erreichbar, richtung München in 10min ereichbar, Busbahnhof und Bahnhof 5min Gehweg. Schulen/Bildung: Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Polytechnische Schule in kürze erreichbar. Gesundheit: Krankenhaus, Zahnärzte, Allgemeinmediziner, Pflegeheim Sport/Freizeit: Freibad mit Hallenbad, Beachvolleyballplatz, Fussballstadion, Stocksporthalle, Minigolf, Motorikpark, Naturerholungsgebiet usw. Gewerbe: in der Stadt Braunau sind zahlreiche internationale Unternehmen ansässig. Für etwaige Fragen bitte um persönliche Kontaktaufnahme unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] erreichbar Vormittags bis 13: 30 und ab 18: 30.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Komfortables Wohnen inmitten einer familiären Nachbarschaft. Entdecken Sie dieses Wohngebäude mitten in einer U-förmig angelegten kleinen Wohnstraße, wenige Minuten Autofahrt entfernt des schönen und größten Binnensees Österreichs, dem Attersee. „Das Tor des unberührten Salzkammergutes“ Das ursprünglich gebaute Einfamilienhaus bietet, durch den Ausbau des Dachgeschosses 1985, ausreichend Platz für ein familiäres generationenübergreifendes Wohnen. Die Nutzungseinheit der 3 Zimmer, Küche, Bad und WC im Obergeschoss könnte auch beispielsweise Raum für Homeoffice, Mieter oder für ein Wohngemeinschaftsprojekt mit Freunden genutzt werden. Die Nutzung steht dem Eigentümer ganz offen und ist vielfältig. Im Erdgeschoss erwarten Sie 5 Zimmer mit Platz für individuelle Einrichtungsideen. Es besteht aber auch die Möglichkeit der Nutzung des zum Teil bestehenden Mobiliars. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Der Keller birgt mit weiteren 7 Räumen viel Platz für Hobbybastler, Fitness-Begeisterte, oder sogar für eine Wellnessoase, nebst Waschküche, Vorratsraum und Trockenraum. Der sehr schöne Garten mit Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet gemütliche Sitzgelegenheiten. Gartenliebhaber finden einen kleinen Bereich zum Ansetzen von allerlei Gemüse, Kräuter und was sonst das Herz begehrt. Eine Garage und ein Stellplatz sind nordostseitig ausgerichtet und geben zusammen mit der Zufahrt Platz für 3 PKW' s. Lagebeschreibung: Alt Lenzing ist ein Gemeindegebiet der Marktgemeinde Lenzing im Bezirk Vöcklabruck mit 738 Einwohnern. Von da aus haben Sie, in nur 4 km, gute Anbindung an die West Autobahn A1 von der Autobahnauffahrt Seewalchen oder Schörfling. Das oberösterreichische Salzkammergut mit den vielen Seen und Bergen sind von Lenzing aus leicht zu erreichen und idealer Ausgangspunkt für vielseitige Familienausflüge, Sportaktivitäten oder Kulturprogramme. Der Kindergarten mit Krabbelstube und Integrationsgruppe ist mit 1,2 km gut erreichbar. In derselben Straße befindet sich die Arztpraxis für Allgemeinmedizin. Die kleine ländliche Volksschule, mit nur einer Klasse für jede Schulstufe, liegt 1 km entfernt. Lebensmittelgeschäft Nah- und Frisch, ein kleiner Hofladen und kleiner Krämerladen sind ebenfalls im Radius von 1,5 km zu erreichen. Für die Familie mit kleinem Kind, bietet die Umgebung fußläufig einen idyllischen, schattig gelegenen Spielplatz am Rande eines Wäldchens, das zusätzlich zu abenteuerlichen Erkundigungen einlädt. Die Mittelschule liegt im Zentrum der Gemeinde Lenzing. Für höherbildende und weiterführende Schulen ist der Weg in die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck mit dem Öffentlichen Nahverkehr in ca. 7,5 km möglich. Daten und Fakten: Baujahr: 1978 Gesamtfläche: 639 m² Baufläche: 174 m² Gärten: 465 m² Kaufpreis: € 498.000,- Energieausweis: HWBRef, SK 235 fGEE, SK 2,47 Dachgeschoss: 3 Zimmer mit Dachschräge (ca. 90 m²) 1 Badezimmer 1 WC 1 Küche 1 Dachbodenraum 1 großer Flur Erdgeschoss: 5 Zimmer ( ca. 120 m²) 1 Badezimmer 1 WC 1 Küche 1 Flur 1 Terrasse Keller: 7 Räume Stellplätze: 1 Garage 1 Seitenstellplatz 1 Stellplatz auf Zufahrt zur Garage möglich Heizung: Fernwärme Dach: erneuert 2002 inklusive Spenglerarbeiten Fenster: sind seit dem Hausbau im Original Fassade: bedarf an der Nordwestseite einer Erneuerung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese Penthousewohnung betritt man über einen in die Wohnung direkt führenden Liftzugang in die untere barrierefreie Etage. Man betritt den hellen Vorraum und kommt direkt in den offenen Wohnraumbereich mit moderner Einbauküche. Diese führt auf eine Terrasse mit traumhaften unverbaubarem Blick über die Hinterbrühl mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch und Griller, welcher auch über das Wohnesszimmer zu begehen ist. Die untere Etage ist komplett mit Weizer Parkett (geölt, gebürstet) ausgestattet. Vom Eingang nach links kommt man zu 2 großen Zimmern (Schlafzimmer/Arbeitszimmer) mit separatem WC und Dusche und wieder eigener westseitigen Terrasse. Die untere Etage besticht durch ihre einzigartige Raumhöhe von 3,2 m und dies OHNE Dachschrägen! Die Fenster sind diesem loftartigen Ambiente durch große Fenster (Holz/Alu, Fa. Katzbeck) angepasst und verleihen dem Raum eine einzigartige Atmosphäre. Vom Eingang rechts über 9 Stufen gelangt man zur Dachterrasse, die keine Wünsche offen lässt. Neben einer Lounch Area, welche mit einem Sonnensegel ausgestattet ist, einem Whirlpool findet sich genug Platz für Jedermann, um den herrlichen Ausblick über die Hinterbrühl bis hin zum Gießhübl und der Burg Liechtenstein genießen zu können. In der oberen Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und WC. Ein Masterbedroom mit begehbarer Designer - Garderobe (gedämpfter Kirsche) und großem Badezimmer (WC, Dusche, Badewanne). Vom Masterbedroom aus gibt es eine weitere Terrasse südlich ausgerichtet mit direktem Blick in den Wald des Biospherenpark. Die gesamte obere Etage ist mit hochwertigem rosa portogallo Marmor ausgestattet. Eine separate Waschküche ist im oberen Bereich auch vorhanden, sowie ein kleiner extra Abstellraum. Ein besonderes Highlight dieser Penthousewohnung ist der über den Lift direkte Eintritt zum Wellnessbereich bestehend aus einer großen Schwimmhalle und einer separaten Sauna mit Duschmöglichkeit. Ein Ausgang in den Garten ist ebenso vorhanden. Die Benützung des gesamten Wellnessbereiches ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Zur Wohnung gehören eine Garage im Eigentum mit der Größe von 17,6 m2, verliest mit anschließendem Abstellraum mit der Größe von 7,6 m2 und direktem Zugang in den Eingangsbereich, wo sich der Lift befindet, der direkt barrierefrei in die Wohnung führt. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein großer beheizbarer Keller mit Tageslicht mit der Größe von 22,4 m2, verfließt inkl. einer Weinlagerungsmöglichkeit aus Tonröhren. Dieser bietet sich als Fitness und/oder Partykeller an. ZU der Wohnung gehört ein zweiter im Eigentum befindlicher Autoabstellplatz, halbüberdacht, direkt vor dem Hauseingang mit der Größe von ca 18 m2. Ein separater Stromanschluß für eventuelle elektrobetriebene Fahrzeuge ist installiert. Die komplette Wohnhausanlage wurde ca. 2008 komplett thermisch saniert, inkl. Dächer und Terrassen. Ausserdem wurden die Lifte komplett umgebaut, die Heizung auf Pellets/Öl umgestellt, wie auch div. Hauptleitungen erneuert, ebenso wurde der komplette Kanal erneuert, Auffahrt neu und div.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Privatverkauf - Sie ersparen sich die Maklerprovision (überlicherweise 3% des Kaufpreises zuzgl. 20% Mwst.)! Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in der Kurstadt Baden bei Wien und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 92 m2 und 8 m2 Balkon. Sie liegt im 5. Liftstock und verfügt über eine Südwest-Ausrichtung, wodurch sie viel Sonne und einen herrlichen Blick auf den Schneeberg bietet. 2011 wurde das Haus thermisch saniert (Austausch aller Fenster sowie Dämmung der Fassade). Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Die gut ausgestattete Küche verfügt über eine Durchreiche zum großzügigen 43 m2 Wohnsalon mit Barbereich, welcher zum Entspannen und Verweilen einladet. Die Räume sind mit Strukturtapeten, wie auch Stuckleisten an den Wänden versehen, was dem Ambiente einen besonderen Charme verleiht. Aussenbereich: Ein Highlight ist der 8 m2 große Balkon, welcher überdacht ist und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Hier können Sie die Sonne und den Ausblick auf den Schneeberg in vollen Zügen genießen. Für Ihr Fahrzeug besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz im Haus anzumieten. Lage: Der Bahnhof ist nur 1,2 km entfernt, was eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Damit ist der Bahnhof in Wien Meidling in nur 20 Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie ein Einkaufszentrum, wie auch die Trabrennbahn für Pferdeliebhaber. Das Zentrum von Baden ist ebenfalls gut erreichbar und liegt nur 1,7 km entfernt. Dort finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Baden bei Wien ist eine wunderschöne Kurstadt und ein beliebter Luftkurort, der etwa 25 Kilometer südlich von Wien liegt. Die Stadt ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen und ihre entspannende Atmosphäre. Sie bietet Wellness- und Spa-Einrichtungen, wie auch darüber hinaus viele historische Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Kurhaus, das Casino und das Rosarium. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Insgesamt ist Baden bei Wien ein wunderbarer Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und Körper und Geist zu regenerieren. Zusammenfassung: Diese Wohnung in Baden bietet mit ihren 92 m2 Wohnfläche, der Südwest-Ausrichtung und dem beeindruckenden Blick auf den Schneeberg ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnsalon mit Barbereich und der Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein. Die gute Lage und die gute Infrastruktur runden das Angebot ab. Falls Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte schicken Sie mir per Mail Ihre Kontaktdaten und ich melde mich umgehend.... [Mehr]