Suchergebnisse für "privatverkauf 3 bis 4 zimmer wohnung im bezirk bludenz"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNANLAGE OBDORFWEG In bester Lage planen wir im Bludenzer Obdorf diese neue Wohnanlage. In wenigen Gehminuten sind einerseits die Alpenstadt Bludenz und andererseits das Naherholungsgebiet rund um den Muttersberg erreichbar. Auch der Ortsbus ist praktisch „vor“ der Haustüre. Das Gebäude, das sehr ruhig am Ende einer Privatstraße gelegen ist, befindet sich in leichter Hanglage - dadurch ist ein Panoramablick auf die Bergwelt gegeben und Sonne von morgens bis abends garantiert. • sonnige Aussichtslage • 1-, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen • großen Sonnenterrassen • Holz-Alu Fenster • elektrischer Sonnenschutz • raumhohe Innentüren • modernste Heizanlage mit Erdwärme • alle Wohnungen bequem mit Lift erreichbar • individuelle Gestaltung der Wohnungen möglich - Tiefgarage für Autos, eigener Bereich für Motorräder und Fahrräder... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN Sichern Sie sich jetzt Ihr Eigenheim und sparen Sie bis zu € 11.500 durch den Entfall der Nebengebühren. CHARMANTES ZUHAUSE MIT ZEITLOSEN AKZENTEN Mit dem Projekt Grete-Gulbranssonweg werden in schöner, grüner Lage in Bludenz zwei Baukörper mit variantenreichen 2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen verwirklicht. Die formgebende Architektur in Kombination mit der Holzfassade, den bodentiefen Fenstern und den dunklen Staketengeländern an den großzügigen Terrassen, ergeben ein stilvolles Gesamtbild. Der Übergang vom Hang zu den beiden Wohnhäusern erfolgt fließend und sorgt so für die harmonische Eingliederung in die wunderschöne Umgebung. Im Inneren der Wohnungen sorgt die hochwertige ZIMA-Grundausstattung für zeitlose Eleganz und höchsten Komfort. Die extensive Begrünung der Flachdächer, die neben den Photovoltaikanlagen realisiert wird, stellt nicht nur eine ökologisch wertvolle Nutzung der Fläche dar, sondern birgt an heißen Sommertagen auch einen kühlenden Effekt. Die hauseigene Tiefgarage, private Kellerabteile, ein Kinderspielplatz und Besucherparkplätze komplettieren das stimmige Wohnensemble. ZWISCHEN BERGGIPFELN UND ALPINEM STADTFLAIR Ihr neues Zuhause im Grete-Gulbranssonweg ist der ideale Ausgangspunkt für abwechslungsreichen Freizeitspaß und einen trotzdem bequemen Alltag. Nur wenige Meter vor Ihrer Haustüre beginnt der Rungeliner Wald – der optimale Einstiegspunkt zu zahlreichen Wanderwegen und Biketouren, wie etwa dem Montikel Panoramaweg und der Wanderregion Obere Furkla. Für sportliche Abwechslung sorgen das Freizeitbad Val Blu, das Stadion Unterstein, der Tennisclub Bludenz sowie der Skatepark Bludenz in Ihrer direkten Nachbarschaft. Zuhause die Ruhe und vor der Tür Erholung und Freizeit genießen, ist hier angesagt. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind mit den nahegelegenen Geschäften schnell erledigt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, zum Bahnhof Bludenz brauchen Sie mit dem Rad auch nur 7 Minuten. Im Umkreis von ca. 10 Radmin. liegen diverse Kindergärten und Schulen. Die charmante Bludenzer Innenstadt erreichen Sie vom Grete-Gulbranssonweg in nur 4 Minuten mit dem Rad. Hier erwarten Sie Wochenmärkte auf dem historischen Marktplatz, Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Fuße des Montikels! Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

€ 150.000 WOHNBAUFÖRDERUNG UND ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN Mit der neuen Wohnbauförderung in Vorarlberg wird der Traum vom Eigenheim greifbar. Sichern Sie sich jetzt unschlagbare Konditionen. Zusätzlich sparen Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall der Nebengeführen. CHARMANTES ZUHAUSE MIT ZEITLOSEN AKZENTEN Mit dem Projekt Grete-Gulbranssonweg werden in schöner, grüner Lage in Bludenz zwei Baukörper mit variantenreichen 2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen verwirklicht. Die formgebende Architektur in Kombination mit der Holzfassade, den bodentiefen Fenstern und den dunklen Staketengeländern an den großzügigen Terrassen, ergeben ein stilvolles Gesamtbild. Der Übergang vom Hang zu den beiden Wohnhäusern erfolgt fließend und sorgt so für die harmonische Eingliederung in die wunderschöne Umgebung. Im Inneren der Wohnungen sorgt die hochwertige ZIMA-Grundausstattung für zeitlose Eleganz und höchsten Komfort. Die extensive Begrünung der Flachdächer, die neben den Photovoltaikanlagen realisiert wird, stellt nicht nur eine ökologisch wertvolle Nutzung der Fläche dar, sondern birgt an heißen Sommertagen auch einen kühlenden Effekt. Die hauseigene Tiefgarage, private Kellerabteile, ein Kinderspielplatz und Besucherparkplätze komplettieren das stimmige Wohnensemble. ZWISCHEN BERGGIPFELN UND ALPINEM STADTFLAIR Ihr neues Zuhause im Grete-Gulbranssonweg ist der ideale Ausgangspunkt für abwechslungsreichen Freizeitspaß und einen trotzdem bequemen Alltag. Nur wenige Meter vor Ihrer Haustüre beginnt der Rungeliner Wald – der optimale Einstiegspunkt zu zahlreichen Wanderwegen und Biketouren, wie etwa dem Montikel Panoramaweg und der Wanderregion Obere Furkla. Für sportliche Abwechslung sorgen das Freizeitbad Val Blu, das Stadion Unterstein, der Tennisclub Bludenz sowie der Skatepark Bludenz in Ihrer direkten Nachbarschaft. Zuhause die Ruhe und vor der Tür Erholung und Freizeit genießen, ist hier angesagt. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind mit den nahegelegenen Geschäften schnell erledigt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, zum Bahnhof Bludenz brauchen Sie mit dem Rad auch nur 7 Minuten. Im Umkreis von ca. 10 Radmin. liegen diverse Kindergärten und Schulen. Die charmante Bludenzer Innenstadt erreichen Sie vom Grete-Gulbranssonweg in nur 4 Minuten mit dem Rad. Hier erwarten Sie Wochenmärkte auf dem historischen Marktplatz, Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Fuße des Montikels! Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt diese Top renovierte 2 Zimmerwohnung in einem Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten in Bludenz. Das Haus wurde 2024 komplett generalsaniert. Ausstattung: • Holz/Alufenster mit 3-fach Verglasung • elektrische Jalousien • moderne Einbauküche samt Geräten • überdachter Balkon • großer Fahrrad- und Geräteraum im Erdgeschoss • 1 KFZ Abstellplatz zum Preis von € 8.000,00 Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz genutzt werden. Im Kaufpreis ist eine neue Einbauküche sowie ein großes Kellerabteil enthalten. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser interessanten Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNANLAGE OBDORFWEG In bester Lage planen wir im Bludenzer Obdorf diese neue Wohnanlage. In wenigen Gehminuten sind einerseits die Alpenstadt Bludenz und andererseits das Naherholungsgebiet rund um den Muttersberg erreichbar. Auch der Ortsbus ist praktisch „vor“ der Haustüre. Das Gebäude, das sehr ruhig am Ende einer Privatstraße gelegen ist, befindet sich in leichter Hanglage - dadurch ist ein Panoramablick auf die Bergwelt gegeben und Sonne von morgens bis abends garantiert. • sonnige Aussichtslage • 1-, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen • großen Sonnenterrassen • Holz-Alu Fenster • elektrischer Sonnenschutz • raumhohe Innentüren • modernste Heizanlage mit Erdwärme • alle Wohnungen bequem mit Lift erreichbar • individuelle Gestaltung der Wohnungen möglich - Tiefgarage für Autos, eigener Bereich für Motorräder und Fahrräder... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN Sichern Sie sich jetzt Ihr Eigenheim und sparen Sie bis zu € 11.500 durch den Entfall der Nebengebühren. CHARMANTES ZUHAUSE MIT ZEITLOSEN AKZENTEN Mit dem Projekt Grete-Gulbranssonweg werden in schöner, grüner Lage in Bludenz zwei Baukörper mit variantenreichen 2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen verwirklicht. Die formgebende Architektur in Kombination mit der Holzfassade, den bodentiefen Fenstern und den dunklen Staketengeländern an den großzügigen Terrassen, ergeben ein stilvolles Gesamtbild. Der Übergang vom Hang zu den beiden Wohnhäusern erfolgt fließend und sorgt so für die harmonische Eingliederung in die wunderschöne Umgebung. Im Inneren der Wohnungen sorgt die hochwertige ZIMA-Grundausstattung für zeitlose Eleganz und höchsten Komfort. Die extensive Begrünung der Flachdächer, die neben den Photovoltaikanlagen realisiert wird, stellt nicht nur eine ökologisch wertvolle Nutzung der Fläche dar, sondern birgt an heißen Sommertagen auch einen kühlenden Effekt. Die hauseigene Tiefgarage, private Kellerabteile, ein Kinderspielplatz und Besucherparkplätze komplettieren das stimmige Wohnensemble. ZWISCHEN BERGGIPFELN UND ALPINEM STADTFLAIR Ihr neues Zuhause im Grete-Gulbranssonweg ist der ideale Ausgangspunkt für abwechslungsreichen Freizeitspaß und einen trotzdem bequemen Alltag. Nur wenige Meter vor Ihrer Haustüre beginnt der Rungeliner Wald – der optimale Einstiegspunkt zu zahlreichen Wanderwegen und Biketouren, wie etwa dem Montikel Panoramaweg und der Wanderregion Obere Furkla. Für sportliche Abwechslung sorgen das Freizeitbad Val Blu, das Stadion Unterstein, der Tennisclub Bludenz sowie der Skatepark Bludenz in Ihrer direkten Nachbarschaft. Zuhause die Ruhe und vor der Tür Erholung und Freizeit genießen, ist hier angesagt. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind mit den nahegelegenen Geschäften schnell erledigt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, zum Bahnhof Bludenz brauchen Sie mit dem Rad auch nur 7 Minuten. Im Umkreis von ca. 10 Radmin. liegen diverse Kindergärten und Schulen. Die charmante Bludenzer Innenstadt erreichen Sie vom Grete-Gulbranssonweg in nur 4 Minuten mit dem Rad. Hier erwarten Sie Wochenmärkte auf dem historischen Marktplatz, Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Fuße des Montikels! Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In bester Lage im Bludenzer Obdorf liegt dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen. In wenigen Gehminuten sind einerseits die Alpenstadt Bludenz und andererseits das Naherholungsgebiet rund um den Muttersberg erreichbar. Auch der Ortsbus ist praktisch „vor“ der Haustüre. Das Gebäude, das sehr ruhig am Ende einer Privatstraße gelegen ist, befindet sich in leichter Hanglage - dadurch ist ein Panoramablick auf die Bergwelt gegeben und Sonne von morgens bis abends garantiert. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Windfang. Die kleinere Wohnung besteht aus Gang, Wohn/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Balkon. Die größere Wohnung besteht aus Gang, Wohn/Essenzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Gäste-WC – sowie zwei Terrassen mit Weitblick. Das Obergeschoß besteht ebenfalls aus zwei Wohnungen und ist ident aufgeteilt wie das Erdgeschoß. Die Wohnnutzfläche im Erd- und Obergeschoß beträgt ca. 240 m². Der Keller besteht aus Trockenraum, Tankraum für Heizöl, Heizraum und insgesamt 6 Kellerräumen. Vom Keller aus erreichen Sie den großzügigen und sonnigen Garten mit dem Garten-haus. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden. DATEN • Kleinwohnanlage mit vier Einheiten • GSTNr. 799/1 & 813/4 – 1220 m² lt. Grund-buchsauszug • Erdgeschoß: TOP 1: ca. 23,5 m² TOP 2: ca. 97 m² • Obergeschoß: TOP 3: ca. 23,5 m² TOP 4: ca. 97 m² • Keller ca. 131 m² • Feriennutzung möglich • großzügige Grünfläche mit Gartenhaus • Doppelgarage • Baujahr ca. 1970 • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Öl – Zentralheizung • Energieausweis in Arbeit KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 0,8 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

RUHIGES WOHNGLÜCK UMGEBEN VON NATUR Das Neubauprojekt Büntweg in Bestlage im Bludenzer Ortsteil Furkla bietet neben der herrlichen Ruhelage und der fußläufigen Nähe zur Bludenzer Altstadt auch ein zeitgemäßes, hochwertiges Wohn- und Energiekonzept. Das Wohnensemble, bestehend aus zwei Baukörpern, wird sich optimal in die leichte Hanglage und die ruhige Umgebung eingliedern. Die Architektur überzeugt durch konsequenten Fokus auf die Wohnqualität und viel Liebe zum Detail. Die Holzfassade wird mit heimischer Fichte ausgeführt und sorgt für ein natürlich anmutendes Gesamtbild. Ergänzend dazu werden die Flachdächer der beiden Wohnhäuser mit extensiver Begrünung gestaltet – dadurch ergibt sich neben einem kühlenden Effekt besonders in den Sommermonaten auch eine ökologisch wertvolle Nutzung der Dachfläche. Eine Photovoltaikanlage rundet das moderne, zukunftsfähige Wohnkonzept ab. Die Wohnungen bieten variantenreiche Grundrisse sowie herrliche Außenbereiche – besonders die tiefen Terrassen- bzw. Gartenterrassen sorgen für einen hohen Gestaltungsspielraum und herrliche Stunden im Freien. Die hauseigene Tiefgarage, private Kellerabteile, ein Kinderspielplatz und Besucherparkplätze sorgen für den optimalen Wohnkomfort. NATUR UND GENUSS IN DER ALPENSTADT Gelegen im malerischen Alpenvorland, bietet Bludenz eine atemberaubende Kulisse mit majestätischen Berggipfeln und grünen Tälern. Die Stadt selbst zeichnet sich unter anderem durch die charmante Altstadt aus, welche von mittelalterlichen Gebäuden und liebevoll gestalteten Gassen geprägt ist. Der historische Marktplatz ist ein beliebter Treffpunkt – besonders während der Wochenmärkte. Neben der reichen Geschichte bietet Bludenz auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Abenteurer. Die umliegende Bergwelt lädt zum Wandern, Skifahren und Bergsteigen ein. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete im Montafon und am Arlberg mit erstklassigen Pisten und modernen Liftanlagen. Im Sommer können die abwechslungsreichen Wanderwege erkundet werden, die durch idyllische Almwiesen und Wälder führen. WOHNBAUFÖRDERUNG Die neuen Richtlinien 2024 der Wohnbauförderung ermöglichen ein wesentlich höheres, zinsgünstiges Darlehen. Wir informieren Sie gerne im Detail über Ihre Möglichkeiten. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Diese charmante 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage, die eine perfekte Kombination aus Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Erholungsräumen bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gut angebundenen Lage, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Die Wohnung besticht durch ihre hohe Raumhöhe, die für ein besonders großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt. Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: 1982 - Dacheindeckung erneuert 1988 - Fassadenanstrich 2000 - Installation einer Etagengasheizung 2022 - Sanierung der Dusche sowie Erneuerung der Wasserleitungsrohre Ein KFZ-Abstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Zudem stehen drei separate Kellerabteile zur Verfügung, die viel Stauraum bieten. Ein perfektes Zuhause für Familien und Paare, die viel Wohnraum in einer zentralen Lage suchen! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 3-Zimmerwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche, in einem 2001 errichteten Mehrparteienhaus, mit nur 6 Wohneinheiten, in Kirchberg in Tirol. Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage, mit Blick auf die Hohe Salve. Der Eingangsbereich zu dieser Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Durch den Gang gelangt man in den hellen offenen Wohn-Essbereich, mit Terrasse und Garten. Der große Garten mit dem atemberaubendem Blick krönt die Wohnung. Aus dem Garten gelangt man direkt zum Carport. Durch die südwestliche Ausrichtung der Wohnung ist vor allem im Sommer mit vielen Sonnenstunden zu rechnen. Aufgrund der großzügigen Fenster ist der Wohnraum hell und freundlich. Diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Vereinen Sie stilvolles Wohnen mit Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Wohntraum für die ganze Familie sind, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen. Die Wohnung liegt am wundervollen Sonnberg. Nur 200m von der Wohnung entfernt, kann man einen entspannten Spaziergang durch den Wald machen. Zum Zentrum ca. 15 Gehminuten Zum Bahnhof ca. 10 Gehminuten Nächste Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 76,31 qm Wfl. im 5. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 1977 - mit Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Balkon - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Stellplatz, Lift ist vorhanden Schätzwert: EUR 202000,- geringstes Gebot: EUR 159375,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #gefördert

WOHLFÜHLWOHNEN IN WIEDEN und ERHOLEN IM PARK Baujahr des Hauses: 1904 sehr guter Allgemeinzustand des Hauses, repräsentatives, gepflegtes Stiegenhaus, Dachausbau bereits erfolgt, Lift vorhanden (hält im Halbstock, aktuell keine Lift-BK - auf Kundenwunsch gegen BK- und Errichtungskosteneteiligung nutzbar) Lage: Nähe WKO, Alois-Drasche-Park, Südtirolerplatz, Südbahnhof Lage der Wohnung: 1. Stock (durch das Hochparterre, ist es praktisch der zweite Stock) Raumhöhe: ca. 3,3 m Raumaufteilung: *zentrales, großzügiges Vorzimmer, ca. 15 m2 *Wohnküche mit Essbereich, ca. 22 m2 *Wohnzimmer ca. 23,1 m2 *Schlafzimmer hofseitig, ca. 22 m2 *Kinderzimmer hofseitig, ca. 10 m2 (ehemalige Küche mit Wasseranschluß) *kl. Zimmer mit Fenster zum Stiegenhaus, ca. 8,2 m2 *Badezimmer mit Fenster, Design-Wannenbad mit spezieller Wärmedämmung *Toilette mit Fenster und Handwaschbecken Ausstattung: -Gasetagenheizung, Brennwertgerät, mit Unterboden verlegten Leitungen -Flügeltüren -Einbauküche (vanillefarbene Dan-Küche mit Glaselementen, Dunstabzug, Induktionskochplatten 4-fach der Firma Bosch, Gas-Wok-Brenner) Kühlgefrierschrank, Siemens Spülmaschine, höher gesetzter Backofen..). -Bosch Smart Home, smart vernetzt -Gasetagenheizung -Fischgrätparkettböden in den Wohnräumen und Vorzimmer, Fliesen im Badezimmer und im Kochbereich und der Toilette, teilweise brauchen die Holzböden einen neuen Abschliff -Bad und WC mit Designerarmaturen und Fliesen -Kunststoff-Isolierfenster; spezielle schalldichte Ausführung frontseitig -Die Dual-Split Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer. Die Temperatur im Wohnzimmer, sowie Küche / Esszimmer ist einzeln voneinander regelbar. -Kristall-Luster Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 88,6 kWh/(m²a) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 2,52 Wohnbeitrag: Betriebskosten: € 200,34 zzgl.. 10 % USt + RL € 76,48 in Summe aktuell: € 297,85 Die Wohnung wurde in den letzten Jahren voll saniert (Strom, Wasser, Kanal, Klima). Aktuell wird sie von restlichen Möbeln und privaten Dingen geräumt und wird bis auf die Kücheneinrichtung geräumt und frisch ausgemalt übergeben. Die Parkettböden gehören frisch geschliffen und versiegelt. Der ruhige, gepflegte und begrünte gemeinsame Innenhof, lädt zum Entspannen ein. Es stehen Sitzgelegenheiten und Tisch zur Verfügung. Separater Raum zum Einwintern der Blumen (ehemalige Hausbesorgerwohnung). Fahrrad- und Kinderwagenraum ist ebenso vorhanden und ist vom Haus oder von der Straßenseite zugänglich. Ein schönes, trockenes Kellerabteil ist vorhanden. +Sehr gut funktionierende Akademikerhausgemeinschaft. +Sanierte Fassade, wunderschöne Stil-Elemente im Haus. Es sind keine großen Arbeiten im Haus vorgesehen. +Jeder Partei trägt alleinige Kosten für deren Fenster und Türen. +Lt. WEG-Vertrag ist diese Einheit auch als Büro oder Ordination nutzbar. Exzellente Infrastruktur: • Shopping am Hauptbahnhof und Columbus Center, auf der Favoritenstraße oder der Wiedner Hauptstraße • Sehr guter Tierarzt, großer, tierfreundlicher Park um die Ecke • Praktischer Arzt ist gegenüber Das berühmte Schloss Belvedere und der Botanische Garten sowie der Schweizergarten mit Familienbad und dem Museum für moderne Kunst "Belvedere 21" bieten vielfältige Angebote für die Freizeitgestaltung. Es gibt auf der Wieden sechs Volksschulen, drei Hauptschulen, drei Gymnasien, eine Höhere Technische Lehranstalt als Abendschule, ein Musik-Konservatorium, den Fachhochschul-Studiengang für Finanzwesen und Controlling der FH Wien und die Technische Universität Wien. Außerdem befindet sich im Bezirk die Diplomatische Akademie Wien. Besonders erwähnenswert sind der Schulzweig des Wiedner Gymnasiums mit dem Ziel der Begabtenförderung (Sir-Karl-Popper-Schule) und das bekannte "Nobelgymnasium Theresianum. Eine Weiterbildungsmöglichkeit der Wiener Volkshochschule ist das Polycollege Wieden, eine Zweigstelle des Polycollege in Margareten. Verkehrsanbindungen: U 1 REX1, S1, S3, S 80 Autobusse: 13 A, 14 A, 48 A, 4 A, 59 A N66, Val 1 Begehrter Kaufpreis: € 675.000,- (Verhandlungsbasis) Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos zu und stehe für eine Besichtigung und Fragen zur Verfügung. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 88,6 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,52... [Mehr]