Suchergebnisse für "private und provisionsfreie mietwohnungen salzburg"

#Büro

Lage: Dieses sehr gepflegte und repräsentative Büro befindet sich in absoluter TOP-Lage in der Salzburger Altstadt in einem sehr gepflegten Altstadthaus im 3. Obergeschoss mit Lift. Information: Die Provisionszahlung vom Mieter übernimmt trotz Gewerbe der Vermieter! Raumaufteilung: Eingangsbereich / Empfang / Vorraum3 große, helle Büroräume1 kleinerer Büroraum / Archiv Teeküche WCAusstattung: Parkettböden Gegensprechanlage Telefon- / Internetanschluss Heinzung sind variabel und in den Betriebskosten inkludiert Strom und Telefon sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter zu verrechnen. Der Energieausweis ist in Arbeit. Die angeführten Angaben und Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den in der Immobilienmaklerverordnung vorgesehenen Höchstsätze, je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer ein bis drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer und wird bei deiser Liegenschaft VOM EIGENTÜMER ÜBERNOMMEN! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ruhige 2 Zimmer Single Wohnung sucht ruhigen Mieter in. Die Wohnung ist im 1 Stock, in einer 8 Parteien Wohnanlage mit ca. 37 m + ca. 4 m verglastem Balkon mit dem BJ 1993. Südseitige Ausrichtung. Bestehend aus einer offen kleinen Küche (Herd BOSCH mit Ceranfeld, Spülmaschine BOSCH, Kühlschrank BOSCH) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad (Dusche) WC. Bei allen Geräten wurde gerade ein Service vom Boschdienst gemacht. Geheizt wird mit Strom (Nachtstrom). Es handelt sich um eine Nichtraucher Wohnung, aber auf dem Balkon kann geraucht werden. Anschluss für Waschmaschine ist vorhanden. Am Haus ist für jeden Mieter eine Abstellbox als Lagerraum vorgesehen. Ein PKW Parkplatz (nicht überdacht) ist dabei. Ein Besucherparkplatz ist vorhanden. Keine Haustiere erlaubt. Fußböden Fließen und Laminat. Die Miete beträgt 730.- inkl. Betriebskosten (exkl. Strom, Internet, Lampert, Wasser) Die Wohnanlage befindet sich direkt neben der Hauptstraße, 5 Min. zur Bushaltestelle, 6 Min. zur Bäckerei Mangold, 15 Min. zum Spar (zu Fuß). Nur ernste Anfragen mit sicherem Einkommen werden beantwortet. Bitte geben Sie daher in der Email-Anfrage Details zu Ihrer Situation und Ihrer Suche bekannt. Provisionsfrei, kein Immobilienmakler und keine Vertragserrichtunskosten. Ich bin privater Vermieter. Die Wohnung ist ab dem 01.08.24 verfügbar. Kaution 3 Monatsmieten als Bank Garantie.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Suchen Sie nach einer Wohnung mit Garten in einem begehrten Stadtteil? Ein Zuhause mit Wintergarten und ausreichend Platz für Sie, voller Behaglichkeit, Harmonie und Individualität? Sie haben es gefunden! Nur diese Wohnung bietet Ihnen: Schlafzimmer möbliert Leistbare Betriebskosten Eigener Garten in der Stadt Solarenergie Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Hohe Wärmedämmung Barrierefrei Sie öffnen die Wintergartentür zum eigenen Garten, beobachten Ihren Hund beim Spielen und Spüren gleichzeitig die sanfte Brise, die Ihre geräumige Wohnung erfrischt. Diese grüne Insel in der Stadt bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihren Neustart ins Singleleben. Vorteile, die Sie mit dieser Wohnung bekommen: • Schlafzimmer und Küche sind eingerichtet, Sie brauchen nur mehr eine Couch und können rasch einziehen! • Das Niedrigenergiehaus schont Ihre laufenden Kosten! • Eigene grüne Oase zum abendlichen relaxen mit Freunden • Passive Solarnutzung für Menschen, denen die Ökologie wichtig ist! Der Energieausweis vom 19.10.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 43 kWh/m²a, fGEE 0,58. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an! Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/v4Aw in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland... [Mehr]

#Büro #gefördert

INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELL Als Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. Das Projekt: In perfekter Lage, am Einfahrtstor zur Salzburger Altstadt, entsteht das neue Quartier "V33". Das Quartier bietet eine einzigartige Kombination aus einem Hotel mit zukunftsweisendem Konzept, hochattraktiven Büro-, Gewerbe- und Gastronomieflächen sowie geförderten Wohnbau. Dadurch wird V33 zu einem Prime Investment der Extraklasse. Der Baubeginn ist für April 2022 geplant. Die Lage des Quartiers bietet ideale Voraussetzungen für alle Nutzungen und Zielgruppen. Die Gebäude für Hotel, Büro, Gewerbe und Gastronomie liegen sehr gut sichtbar und bestens angebunden an der frequentierten Vogelweiderstraße. Während die Positionierung im ruhigen hinteren Teil des Quartiers entlang der Funkestraße gewährleistet ein idealen Standort für das architektonisch hochwertige Wohngebäude mit 20 geförderten Mietwohnungen. Neben der positiven sozialen Komponente bietet der Förderungsaspekt eine erwartbare 100%ige Vermietungssicherheit, da in Salzburg eine hohe Nachfrage nach leistbarem Wohnbau besteht. Das Hotel: Das Hotel wird von numa betrieben, einem führenden europäischen digitalen Hotelbetreiber und Technologieentwickler. Das Unternehmen ist aktuell mit 60 Future Hotels in sieben europäischen Ländern tätig und konzentriert sich auf Short- und Midstay-Aufenthalte in europäischen Großstädten. Im ersten Halbjahr 2022 verzeichnete... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

"Urbaner Luxus in begehrter Stadtlage von Salzburg/Alt-Liefering" Wir errichten in idyllischer Lage, direkt am Mühlbach zwei moderne Mehrparteienhäuser mit 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen, Tiefgarage, Lift, sonnigen Gärten, Terrassen, Balkonen und Dachterrassen. Ebenso verwirklichen wir an diesem Standort ein exklusives, dem Zeitgeist entsprechendes, neues und städtisches Einfamilienhaus. Bezug und Fertigstellung Ende 2025 - Provisionsfrei direkt vom Bauträger! 2-Zimmer Wohnung Ca. 47,09 m² Wohnfläche Zwei Gärten mit ca. 50 m² und 15 m² Ca. 12 m² Terrasse Zwei Tiefgaragenstellplätze Kellerabteil Lift Hochwertige Massivbauweise Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Sanitärausstattung "Laufen Pro" Wohnbauförderung möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELL Als Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. Das Projekt: In perfekter Lage, am Einfahrtstor zur Salzburger Altstadt, entsteht das neue Quartier "V33". Das Quartier bietet eine einzigartige Kombination aus einem Hotel mit zukunftsweisendem Konzept, hochattraktiven Büro-, Gewerbe- und Gastronomieflächen sowie geförderten Wohnbau. Dadurch wird V33 zu einem Prime Investment der Extraklasse. Der Baubeginn ist für April 2022 geplant. Die Lage des Quartiers bietet ideale Voraussetzungen für alle Nutzungen und Zielgruppen. Die Gebäude für Hotel, Büro, Gewerbe und Gastronomie liegen sehr gut sichtbar und bestens angebunden an der frequentierten Vogelweiderstraße. Während die Positionierung im ruhigen hinteren Teil des Quartiers entlang der Funkestraße gewährleistet ein idealen Standort für das architektonisch hochwertige Wohngebäude mit 20 geförderten Mietwohnungen. Neben der positiven sozialen Komponente bietet der Förderungsaspekt eine erwartbare 100%ige Vermietungssicherheit, da in Salzburg eine hohe Nachfrage nach leistbarem Wohnbau besteht. Das Hotel: Das Hotel wird von numa betrieben, einem führenden europäischen digitalen Hotelbetreiber und Technologieentwickler. Das Unternehmen ist aktuell mit 60 Future Hotels in sieben europäischen Ländern tätig und konzentriert sich auf Short- und Midstay-Aufenthalte in europäischen Großstädten. Im ersten Halbjahr 2022 verzeichnete numa herausragende Ergebnisse auf seinen sieben europäischen Kernmärkten. Mit 20 Standorten in Europa konnte numa eine beeindruckende Buchungsauslastung von 86% seiner Einheiten erreichen. Diese Erfolge spiegeln das starke Wachstum und die Nachfrage nach den Dienstleistungen von numa wider. Nachhaltigkeitsmaßnahmen: Umweltaspekte spielen eine bedeutende Rolle im Projekt "V33". Ressourcenschonende Gebäude gewährleisten eine hohe wirtschaftliche Effizienz. Ökologisch sinnvolle Gebäude tragen zur Verbesserung des Klimas und zur Verringerung des CO2-Fußabdrucks bei. Zudem sind die Gebäude energieeffizient gestaltet und nutzen Fernwärme und Photovoltaik-Anlagen für eine nachhaltige Energieversorgung. Eine Wassereffizienz wird durch den Einsatz von wassersparenden Armaturen gewährleistet. Das Wohngebäude verfügt über eine Holzfassade mit vertikaler Fassadenbegrünung, und das Dach wird extensive begrünt. Finanzielle Sicherheit und Vorteile: Grundbucheigentum der Kommanditgesellschaft mit persönlichem Eintrag Ihrer Anteile im Firmenbuch. Inflationsabsicherung über geplante Indexierung der Miet- und Pachterträge. Bankgarantie des Hotelpächters. IFA Patronatserklärung für eine Hotel-Jahrespacht bis einschließlich 2028 als zusätzliche Absicherung der Investoren. Die Bauausführung erfolgt durch namhafte österreichische Unternehmen. Die Baukosten für das genehmigte Projekt sind als Fixpreis garantiert. Investoren: innen sind durch Abschluss eines Totalunternehmervertrags mit der Tochtergesellschaft der IFA AG, der Freude am Wohnen Wohnbau GmbH, hinsichtlich Mehrkosten abgesichert. Hier kommen sie zum Baustellenupdate: https://youtu.be/G9Lsqs-osp AInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die sogenannte Villa Girardi wurde um die Jahrtausendwende von einem renommierten Salzburger Bauträger in höchster Bauqualität mit nur wenigen Wohnungen und einem Penthouse errichtet. Das gut geschnittene und äußerst großzügige Penthouse, bietet Ihnen auf rund 152 Quadratmetern Wohnfläche und rund 40 m² Dachterrasse nicht nur ein Wohnambiente der Extraklasse, sondern auch einen offenen Blick nach Süden auf den Hohen Göll sowie Untersberg und nach Westen direkt auf die Festung Hohensalzburg. Östlich erhebt sich der Gaisberg mit seinen vielfältigen und fußläufig erreichbaren Ausflugszielen. Das Herzstück der Dachgeschosswohnung ist der rund 42 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Marmorkamin, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die großzügige Dachterrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen. Vom hellen, großflächig nach Westen ausgerichteten Wohnbereich abgetrennt, befindet sich die komplett ausgestattete Küche, die mit einigen Highlights punkten kann. So gibt es neben dem Gasherd einen holzbeheizten Küchenofen mit Kochplatte. Die nach Maß gefertigte Sitzecke mit Tisch bietet genug Platz, um kleine Mahlzeiten direkt in der Küche zu genießen und schafft zusätzlichen Stauraum. Der private Rückzugsort ist das geräumige Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur großen Terrasse und marmorgefliestem En-Suite-Bad sowie einem separaten WC in abgestimmter Optik mit Marmorfliesen. Die hochwertigen Armaturen und Fliesen der Dusche, eine eingebaute Fichtensauna und der Whirlpool machen das rund 20m2 große Badezimmer zu Ihrer privaten Wellnessoase. Ein helles Kinderzimmer mit direktem Terrassenzugang und ein weiteres Zimmer für Gäste oder auch als Büro komplettieren diese Traumwohnung. Genießen Sie außerdem sonnige Tage und romantische Abende auf der großzügigen Terrasse mit südlicher Ausrichtung und einem Blick auf die Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegende Bergwelt und Natur. Ausreichend Platz für Ihre KFZ findet man in der Tiefgarage. Der Wohnung zugehörig ist ein Außenparkplatz. Weitere 3 Tiefgaragenstellplätte können gegen Aufpreis mit erworben werden. Mit der Wohnung verbunden ist auch ein rund 12 m² großes Kellerabteil, das zusätzlich Stauraum bereit stellt. Dieses besondere Penthouse bietet Ihnen ein Zuhause im grünen und absolut ruhig gelegen Villenviertel im Stadtteil Parsch. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in etwa 25 Minuten. Mit Fahrrad, Auto oder Öffis sind Sie in weniger als zehn Minuten im Zentrum. Laufende Kosten: BK: € 361,39 Rücklagenansparung € 164,99 Heizkosten € 142,22 Warmwasserkosten € 20,14 Kaltwasserkosten € 1,52 Umsatzsteuer € 66,75 Gesamtkosten im Monat rund € 757,00 Auf ein familiäres/wirtschaftliches Näheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Legen Sie jetzt los in einem bezugsfertigen Büroraum für zwei Personen. Die Büroräume an der Siezenheimer Straße 35 sind die kluge Wahl für Ihren Unternehmenssitz. Das Büro liegt nur 15 Autominuten von der Salzburger Innenstadt und nur 10 Minuten vom Flughafen entfernt. Auf diese Weise sind Sie sowohl schnell in der Stadt als auch in der Luft. Lassen Sie sich vom modernen Design, der geschmackvollen Einrichtung und der besonderen Beleuchtung inspirieren. Schnappen Sie sich Ihren Laptop und bearbeiten Sie Ihre E-Mails auf der Terrasse im Freien. Mit Kunden können Sie im nahegelegenen Golfclub eine Runde spielen oder in der Red Bull Arena in Salzburg ein Fußballspiel ansehen. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro von 10 m², ideal für 2 Mitarbeiter in Regus Airport West ein Zuhause. Bei unseren voll ausgestatteten, kleinen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Vorteile eines privaten Büro bei Regus: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App • Individualisierbare und flexible Grundrisse • Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen • Hochwertige, ergonomische Möbel mit der Option auch aus einem individuellen Katalog zu wählen. • Zusätzlich Zugang zu 50 m² an geteilten Arbeitsräumen • Preise beginnen bei 399€ Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Jetzt anfragen... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Buchen Sie ein voll ausgestattetes Büro für vier Personen und wir stellen sicher, dass alles durchgehend reibungslos funktioniert. Die Büroräume an der Siezenheimer Straße 35 sind die kluge Wahl für Ihren Unternehmenssitz. Das Büro liegt nur 15 Autominuten von der Salzburger Innenstadt und nur 10 Minuten vom Flughafen entfernt. Auf diese Weise sind Sie sowohl schnell in der Stadt als auch in der Luft. Lassen Sie sich vom modernen Design, der geschmackvollen Einrichtung und der besonderen Beleuchtung inspirieren. Schnappen Sie sich Ihren Laptop und bearbeiten Sie Ihre E-Mails auf der Terrasse im Freien. Mit Kunden können Sie im nahegelegenen Golfclub eine Runde spielen oder in der Red Bull Arena in Salzburg ein Fußballspiel ansehen. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro von 20 m², ideal für 4 Mitarbeiter in Regus Airport West ein Zuhause. Bei unseren voll ausgestatteten, mittelgroßen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Vorteile eines privaten Büro bei Regus: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App • Individualisierbare und flexible Grundrisse • Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen • Hochwertige, ergonomische Möbel mit der Option auch aus einem individuellen Katalog zu wählen. • Zusätzlich Zugang zu 60 m² an geteilten Arbeitsräumen • Preise beginnen bei 899€ Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Jetzt anfragen... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traum-Penthouse in Salzburg! Diese luxuriöse Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft. Hier können Sie sich auf 170,77m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundriss entfalten und Ihren Lebensstil auf ein ganz neues Niveau heben. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl von Eleganz und Exklusivität empfangen. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in den hellen und offenen Wohnbereich, der mit hochwertigen Fliesenböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die modern gestaltete Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Entspannen und ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu speisen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon und zwei Terrassen, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur bieten. Genießen Sie hier die Sonnenuntergänge oder entspannen Sie bei einem Glas Wein und lassen Sie den Alltag hinter sich. Das Penthouse verfügt über insgesamt vier geräumige Zimmer, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die beiden Badezimmer sind mit modernen Armaturen, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bieten Ihnen höchsten Komfort. Auch für Gäste ist gesorgt, denn es gibt zwei separate WCs in der Wohnung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die drei Tiefgaragenplätze, die Ihnen genügend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge bieten. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und macht das tägliche Leben hier noch komfortabler. Auch Ihre Einkäufe können Sie bequem in die Wohnung bringen, ohne schwere Lasten tragen zu müssen. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser exklusiven Gemeinschaft in Salzburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! 59,62 € Betriebskosten Garage 733,12 € Betriebskosten Vorschreibung Hinzu kommt Fernwärme und Strom je nach Verbrauch! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Platzsparend befindet sich die Gasetagenheizung nicht im Wohn- oder Sanitärbereich, sondern im darunterliegenden Kellerabteil. Einteilung: • großer Vorraum • großes, helles Bad mit Dusche und Badewanne • Wohnzimmer mit Stuckdecke • helles Schlafzimmer • Einbauküche Ausstattung: + Parkett- und Dielenböden + Einbauküche + geräumiges, hell verfliestes Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche + weiße Kunststofffenster inkl. Fensterläden mit Lamellen + moderne Elektroinstallation + TV- u. Telefonanschluss Lage: Itzling liegt am Nordwestrand der Stadt Salzburg, gilt als einer der beliebtesten Wohnbezirke der Landeshauptstadt und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof und die Salzburger Innenstadt sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad bequem in kürzester Zeit zu erreichen. Sonstiges: Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen und generalsanierten Haus in absoluter Ruhelage. Neben dem Kellerabteil befindet sich noch ausreichend Platz im großen Fahrradraum für Fahrräder. PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus für Anrainer.... [Mehr]

#Terrasse

*** Anlageobjekt in ausgezeichneter Lage in einer der charmantesten Städte Österreichs*** Unsere hochwertige Wohnanlage in Salzburg bietet modernen Wohnkomfort und ein sicheres Investment. Die Anlage umfasst mehrere exklusive Wohnungen, die alle über großzügige Terrassen verfügen, sowie ein luxuriöses Penthouse. Ihre Vorteile auf einen Blick: Hochwertige Ausstattung: Jede Wohnung ist mit erstklassigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Großzügige Terrassen: Genießen Sie den Blick auf die malerische Umgebung. Luxuriöses Penthouse: Das Highlight der Anlage ist das Penthouse, mit Raumhöhen von bis zu ca. 6 Meter. Mit dem Lift kommt man direkt in das Penthouse. Dieses besticht mit extravaganter, hochwertiger Ausstattung und dem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Vermietete Wohnungen: Sämtliche Wohneinheiten (außer dem Penthouse) sind bis 2027 vermietet, was Ihnen von Anfang an eine attraktive Rendite sichert. Perfekte Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend in Salzburg Maxglan/Riedenburg. Im gesamten Wohnraum wurden breite Eichendielenboden gelegt. Hochwertige Holz-/Alufenster mit elektrischen Rollläden und Designerbäder in der Penthouse Wohnung. Großflächige und komfortabel ausgestattete Bäder, heller großzügiger Wohnraum mit Einbauküche und Terrassen in allen Wohnungen. Die Wohnungen haben teilweise Carport Parkplätze und Freiflächen. Die Penthouse verfügt über eine großzügige eigene Doppelgarage.... [Mehr]