Suchergebnisse für "private mietwohnungen in salzburg itzling"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der kleine Eingangsbereich ist mit einer Garderobe ausgestattet und führt direkt in das Badezimmer, das über eine Dusche/Badewanne und ein WC verfügt. Der großzügige Wohnraum mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang sowohl zum Schlafzimmer als auch zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Geheizt wird die Wohnung umweltfreundlich und effizient mittels Fernwärme. Diese gemütliche Wohnung verbindet modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sonnige Liegenschaft mit unverbaubarem Bergblick zwischen Mondsee und Salzburg zu verkaufen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, auf einem über 2.000 m² große Grundstück Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen ! Die Hanglage in Südostrichtung eignet sich bestens für eine großzügige EFH-Nutzung oder Mehrfamilienhausplanung. Genauso ist auch eine Kombination Wohnen+Gewerbe etc. möglich Die Widmung "erweitertes Wohngebiet" eröffnet eine Vielzahl von unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die wichtigsten Anschlüsse sind bereits am Grundstück bzw. in der privaten Zufahrt (Kanal, Wasser, Strom). Aufgrund der aktuellen strengen Kreditvergaberichtlinien erfolgen Detailangaben zur Liegenschaft oder Objektbesichtigungen nur gegen schriftlichen Nachweis einer Finanzierungszusage (Größenordnung ca. € 770.000 inkl. NK) Wir verweisen auf Ihr 14 tägiges Widerrufsrecht gem. §11 FAGG und werden für Sie als Doppelmakler nur tätig, wenn Sie uns dazu ausdrücklich auffordern. Über die beim Immobilenerwerb anfallenden Nebenkosten und Vermittlungsprovisionen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme nähere Informationen. Zur Wahrung der Privatsphäre von Liegenschaft und Objektanrainer werden Adressangaben zum Objekt erst im Zuge eines Besichtigungtermines bekanntgegeben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Projektbeschreibung: Der Gebäudekomplex umfasst insgesamt 13 hochwertige Mietwohnungen, die in einer ruhigen und zugleich optimal angebundenen Lage liegen. Alle Wohnungen bieten private Außenbereiche wie Terrassen oder Balkone die den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bieten. Highlights der Liegenschaft: Echtholz-Frischgrätenparkett in den Wohnräumen Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen Effiziente Fernwärmeheizung Fußbodenheizung Hochwertige Tischlerküche mit Bosch Geräten Elektrische Außenbeschattung bei allen hofseitigen Fenstern Klimaanlage im Wohnzimmer im 4.OG bis 2. DG Vorbereitungen für Klimaanlagen in allen anderen Wohnungen Durchdachtes Raumkonzept Absolutes Luxusfeeling! Personenaufzug Lage: Im Herzen des 9. Bezirks gelangen diese exklusiven Mietwohnungen auf den Markt. Die Lage ist ideal für Stadtliebhaber und Pendler gleichermaßen. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Bezirken bieten. Der nahe gelegene Donaukanal lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Für eine perfekte Nahversorgung sorgen die zahlreichen Geschäfte, Supermärkte und Cafés, die in unmittelbarer Umgebung zu finden sind. Mit ihrer zentralen Lage kombiniert die Wohnanlage modernen Komfort, urbanen Lebensstil und die Nähe zur Natur und schafft so ein erstklassiges Wohnkonzept im 9. Bezirk. Details Wohnung Top 13: Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 95,94 m² sowie eine herrliche Freifläche von 68,24 m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum: ca. 8,74 m² Badezimmer: ca. 7,94 m² WC: ca. 2,12 m² Wohnküche: ca. 51,89 m² Schlafzimmer: ca. 18,08 m² Terrasse: ca. 10,48 m² Balkon: ca. 4,14 m² Franz. Balkon: ca. 2,74 m² Dachterrasse: ca . 50,88 m² Durch Einbau eines Raumtrenners, lässt sich das Schlafzimmer ideal abgrenzen! Mehr Fotos folgen in Kürze! Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionsfrei ohne Makler! Dieses 1998 erbaute gepflegte Reihenhaus in Nußdorf am Haunsberg hat einen Pool mit Überdachung, eine große Terasse, einen ausgebauten Dachboden, ist voll unterkellert (48,5 qm) und verfügt über 2 Stellplätze. Das Bad im OG mit Wanne und Dusche sowie das WC im EG wurden 2016 modernisiert. Der Garten mit Pool wurde 2017 errichtet und die Einbauküche wurde 2021 erneuert. Nußdorf am Haunsberg ist 5 Kilometer von der Stadt Oberndorf entfernt. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur. So liegen Supermarkt, Bäcker und Bank nur 300 Meter entfernt. 350 Meter geht man bis zum praktischen Arzt und zur Bushaltestelle von wo man in cirka 33 Minuten am Hauptbahnhof Salzburg ist. Auch die Schule mit 450 Meter und der Kindergarten mit 550 Meter sind fußläufig auf einer wenig befahrenen Straße erreichbar. Zu Fußballplatz und Tennisanlage ist es ein halber Kilometer. Die Betriebskosten inklusive Heizkosten, Wasser, Wartung Therme, Rauchfangkehrer, Steuer, Müll, Kanal und Versicherung belaufen sich derzeit auf 215€... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Willkommen in diesem trendigen Business-Apartment mit begehbarem Kleiderschrank, Klimaanlage und privater Terrasse! Es ist eine 43 m² große Wohnung mit hochwertigen Einrichtungen in einer der besten Lagen Wiens. Inklusive Reinigung, Terrasse und Highspeed-WLAN. Die Wohnung ist voll möbliert und mit ausgezeichneter Ausstattung. Es ist perfekt gelegen und bietet alles, was Sie für einen tollen Aufenthalt brauchen! Eine zweiwöchentliche Reinigung der Wohnung, Handtuch- und Bettwäschewechsel sind im Preis inbegriffen. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Willkommen in diesem trendigen Business-Apartment mit begehbarem Kleiderschrank, Klimaanlage und privater Terrasse! Es ist eine 43 m² große Wohnung mit hochwertigen Einrichtungen in einer der besten Lagen Wiens. Inklusive Reinigung, Terrasse und Highspeed-WLAN. Die Wohnung ist voll möbliert und mit ausgezeichneter Ausstattung. Es ist perfekt gelegen und bietet alles, was Sie für einen tollen Aufenthalt brauchen! Eine zweiwöchentliche Reinigung der Wohnung, Handtuch- und Bettwäschewechsel sind im Preis inbegriffen. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m² besticht diese helle Wohnung durch ihre geschickte Raumaufteilung. Der zentrale Vorraum verbindet die einzelnen Wohnbereiche und vermittelt ein offenes, harmonisches Wohngefühl. Das Highlight ist das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Raumaufteilung Neue Küche: Voll ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dampfbackofen, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierkombination (Lieferung: 24. Jänner 2025). Wohnzimmer: Direkter Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten. Zwei Schlafzimmer: Getrennt begehbar, perfekt für Familien oder Homeoffice. Badezimmer: Mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zusätzliches Gäste-WC vorhanden. Ausstattung Klassischer Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Nassbereichen, sowie neue Fliesen in Vorraum und Küche. Effiziente Hauszentralheizung für wohlige Wärme. Sicherheit durch eine integrierte Alarmanlage. Ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Privater Eigengarten – Ihr persönliches Stück Grün in der Stadt. Optional steht Ihnen ein Abstellplatz in der hauseigenen Garage zur Verfügung (135 €/Monat). Genießen Sie die Nähe zur Natur und erleben Sie die Vorzüge des Stadtlebens in einer der besten Gegenden Wiens. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WILLKOMMEN IN DEN POSTHÖFEN! Hier entsteht ein lebendiger Treffpunkt zum Wohnen, Leben und Arbeiten, der keinen Wunsch offenlässt. Stilvoll renovierte, lichtdurchfluteten City-Apartments, eingebettet in ein vielfältig genutztes Gebäude-Ensemble mit Parkgarage, Fitness, Gastronomie, Kunsthof, Kirche und Coworking Spaces. Umgeben vom lebendigen Viertel ringsum. Ruhig gelegen und trotzdem nur einen Steinwurf vom Trubel der inneren Stadt entfernt. Zeitlose Wohnqualität: Wer eher die leisen Töne mag, wer Lebensqualität sucht und den Charme der Belle Époque liebt, wer mittendrin sein möchte und doch seine Ruhe will, der ist hier richtig. Lage, Licht, Baubiologie, Infrastruktur – die City-Wohnungen in den Posthöfen bestechen mit ihrer ganz besonderen Altbau-Atmosphäre, mit Deckenhöhen von 2,70 bis zu 6,08 Metern und mit einem hochwertigen Renovierungsstandard bis ins Detail. Die Küchen sind offen und hell gestaltet sowie mit Markengeräten ausgestattet. Insgesamt stehen 38 Wohnungen zur Verfügung. Jede Wohnung erhält im Untergeschoss einen eigenen Mieterkeller. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw. Eine großzügige Tiefgarage bietet Platz für 150 Pkw-Stellplätze und verfügt über ausreichend E-Ladestationen. Für Fahrräder sind zwei separate Abstellräume im Untergeschoss vorgesehen, die exklusiv den Mietern der Wohnungen zur Verfügung stehen. Visualisierungen (c) Postgasse 8 Entwicklungs OG... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Im idyllischen Stadtteil Straßgang in Graz entsteht ein innovatives Neubauprojekt, das moderne Wohnungen in einer der attraktivsten Lagen der Stadt bietet. Mit insgesamt 101 Wohneinheiten präsentiert sich das Projekt als idealer Ort für Menschen, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Diese Neubauwohnungen zeichnen sich auch durch ihre erstklassige Ausstattung als auch den großen Balkon- und Außenflächen aus. Die Betonkernaktivierung als Heiz- und Kühlsystem ist eine innovative Methode, die für eine angenehme, gleichmäßige und energiesparende Temperaturregelung sorgt, indem sie die Decken der Wohnungen sowohl als Heiz- als auch als Kühlkörper nutzt. Neben der Verwendung umweltfreundlicher Baumaterialien trägt auch die spezielle Fassadengestaltung zur Energieeffizienz und damit zur Minimierung des ökologischen Fußabdrucks bei. Die 4-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss befindet, bietet auf einer Fläche von ca. 95,94 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Lebensraum sind. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung: - Ein geräumiger Vorraum empfängt die Bewohner und führt in die offenen Wohnbereiche. - Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen, vollausgestatteten EWE-Tischlerküche versehen. - Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe sowie für persönliche Entfaltung. - Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an Komfort und Funktionalität. - Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Komfort. - Der Balkon bietet einen zusätzlichen Rückzugsort und ermöglicht es, die frische Luft und die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die Lage an der Ankerstraße im Stadtteil Straßgang bietet nicht nur eine ruhige und grüne Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Graz. Die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, wie den Buslinien 31, 31E, 62 und N2, sorgt für eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Erholungsgebieten und Sportmöglichkeiten im Grünen, die ein aktives und gesundes Leben fördern. Die Bruttomiete dieser Wohnung setzt sich aus dem Hauptmietzins, den Betriebskosten sowie der Umsatzsteuer zusammen. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten und Energiekosten nicht im Mietpreis enthalten sind, was Ihnen eine flexible Gestaltung Ihrer Energiekosten ermöglicht. Optional ist die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes zu € 85 (brutto) pro Monat möglich. Mietbeginn: ab 01.09.2025 Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Informieren Sie sich gleich auf unserer Projekthomepage: www.schlosspark-graz.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

115 m² Wohnung mit Eingang und Vorraum im 1. OG und Wohnebene im Dachgeschoss, bestehend aus großem Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern, Wannenbad, separatem WC und Abstellraum. Vom Wohnbereich sowie einem der Schlafzimmer is die 14,4 m² Balkon/ Terrasse begehbar. Als Zubehör Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Inkl. Einbauküche samt Geräten (keine Ablöse). Heizung und Warmwasserbereitung mittels Gas-Etagenheizung. Auch als WG geeignet. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! HWB 170, fGEE 2,35... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Im idyllischen Stadtteil Straßgang in Graz entsteht ein innovatives Neubauprojekt, das moderne Wohnungen in einer der attraktivsten Lagen der Stadt bietet. Mit insgesamt 101 Wohneinheiten präsentiert sich das Projekt als idealer Ort für Menschen, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Diese Neubauwohnungen zeichnen sich auch durch ihre erstklassige Ausstattung als auch den großen Balkon- und Außenflächen aus. Die Betonkernaktivierung als Heiz- und Kühlsystem ist eine innovative Methode, die für eine angenehme, gleichmäßige und energiesparende Temperaturregelung sorgt, indem sie die Decken der Wohnungen sowohl als Heiz- als auch als Kühlkörper nutzt. Neben der Verwendung umweltfreundlicher Baumaterialien trägt auch die spezielle Fassadengestaltung zur Energieeffizienz und damit zur Minimierung des ökologischen Fußabdrucks bei. Die 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 5. Obergeschoss befindet, bietet auf einer Fläche von ca. 56,42 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Lebensraum sind. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung: - Ein geräumiger Vorraum empfängt die Bewohner und führt in die offenen Wohnbereiche. - Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen, vollausgestatteten EWE-Tischlerküche versehen. - Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe sowie für persönliche Entfaltung. - Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an Komfort und Funktionalität. - Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Komfort. - Der Balkon bietet einen zusätzlichen Rückzugsort und ermöglicht es, die frische Luft und die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die Lage an der Ankerstraße im Stadtteil Straßgang bietet nicht nur eine ruhige und grüne Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Graz. Die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, wie den Buslinien 31, 31E, 62 und N2, sorgt für eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Erholungsgebieten und Sportmöglichkeiten im Grünen, die ein aktives und gesundes Leben fördern. Die Bruttomiete dieser Wohnung setzt sich aus dem Hauptmietzins, den Betriebskosten sowie der Umsatzsteuer zusammen. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten und Energiekosten nicht im Mietpreis enthalten sind, was Ihnen eine flexible Gestaltung Ihrer Energiekosten ermöglicht. Optional ist die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes zu € 85 (brutto) pro Monat möglich. Mietbeginn: ab 01.09.2025 Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Informieren Sie sich gleich auf unserer Projekthomepage: www.schlosspark-graz.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GANZ ALLGEMEIN Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 318 m² Wohnfläche besticht durch ihre offen gestalteten Räume und luxuriöses Interior Design aus hochwertigen Materialien und perfekt aufeinander abgestimmten Elementen. Die einzigartige Immobilie entstand auf dem Fundament der denkmalgeschützten fürsterzbischöflichen Gestüthalle in exzellenter Lage. Durch große Glasfronten und überdimensionierte Räume wird hier ein unvergleichliches Wohngefühl geschaffen. Ein besonderes Highlight ist die Hauptterrasse mit einem 38 m² großen Pool, neben dem 77 m² großen Wohnbereich. Der angrenzende Park und der kleine Gemeinschaftsgarten mit Allee bieten viel Grün: Eine Wohn-Oase der Extraklasse in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs. MONATLICHE KOSTEN EUR 5.190,00 Hauptmietzins EUR 1.150,00 Betriebskosten (Heizkosten nicht enthalten) EUR 6.340,00 Gesamtmietzins EUR 160,00 Aufpreis 2 PKW-Stellplätze ZUM RAUMPROGRAMM 1. OG: Eingangsbereich, Garderobe, Garderobe 2 (abgeschlossen), Abstellraum, Duschbad mit WC, Abstellraum 2, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Wannenbad mit WC, Balkon, Wintergarten. 2.OG/DG: 77 m² Wohnbereich, 31 m² Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit freistehender Wanne, WC, Dusche, Abstellraum, 3 Terrassen + Poolterrasse, Treppenaufgang zur Dachterrasse mit 31 m². ZUR LAGE Das Nonntal in Salzburg ist ein exklusiver Stadtteil, der südlich der Altstadt liegt und sich durch seine kleinere, aber gehobene Atmosphäre auszeichnet. Hier finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Metzgereien, Gemischtwarenläden, Blumengeschäfte, Restaurants, Kaffeehäuser und eine Apotheke. Zusätzlich beherbergt das Nonntal die Universität und die Pädagogische Hochschule (PÄDAK). Der Stadtteil hat sich auch zu einem kreativen Zentrum entwickelt, mit vielen Künstlerateliers und Galerien. Die Lage am Fuße der Festung und die großzügigen Grünflächen machen das Nonntal zu einem idealen Ort für entspannte Spaziergänge und gemütliches Flanieren. ZUR AUSSTATTUNG - Maßeinbauküche mit Markengeräten - Edle Holzdielenböden in Eiche - Masterbad mit edlem Onyx-Naturstein und freistehender Wanne - 4 Bäder - Elektrische Außenbeschattung - Mauerbündige Türen in Raumhöhe ZU DEN BESONDERHEITEN - Spektakuläre Ausblicke auf Stadt & Natur - Parklage nahe Altstadt - Kompromisslose Premiumausstattung - Überdimensionierte Räume - Terrasse mit 38 m² Pool + Festungsblick - Dachterrasse mit 360° Panorama - Einzigartige Architektur... [Mehr]