Suchergebnisse für "privat wohnungen wien 1220"

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

1220 Wien | Tamariskengasse 34 | TOP 2.04"Die Penthouse-Maisonette."Selten bietet die Lage eines Projekts derart vielfältige Möglichkeiten gepaart mit bester Infrastruktur. So entstehen in der Tamariskengasse im 22. Bezirk zehn exklusive schlüsselfertige Wohnungen auf Eigengrund. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Es erwarten Sie wie immer bei Glorit hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 4-Zimmer-Eigentumswohnung - Beim Mühlwasser, nur 3 Fahrradminuten zur U2 - Auf Eigengrund - Luxus pur: alle vier Zimmer mit eigener Terrasse - Direkte Liftfahrt in beide Penthouse-Geschosse - High-End-Penthouse Ausstattung mit Topmarken - Moderne Deckenspots mit klassischen Lichtauslässen kombiniert - Elternschlafzimmer auf eigener Ebene mit Bad en suite und Schrankraum - Badezimmer auf Ebene 2 mit Badewanne und Dusche - WC extra - Großzügiger Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.499.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - In 3 Minuten mit dem Fahrrad bei der U2 - Grüne Vorstadtidylle und dennoch zentral - 550 Meter zum Oberen Mühlwasser - Unweit des Nationalparks Donau-Auen - Fast direkt beim SMZ Ost - Donauspital Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Terrasse #hell

1220 Wien | Tamariskengasse 34 | TOP 1.04"Der helle Wohnsinn."Selten bietet die Lage eines Projekts derart vielfältige Möglichkeiten gepaart mit bester Infrastruktur. So entstehen in der Tamariskengasse im 22. Bezirk zehn exklusive schlüsselfertige Wohnungen auf Eigengrund. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Es erwarten Sie wie immer bei Glorit hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Beim Mühlwasser, nur 3 Fahrradminuten zur U2 - Auf Eigengrund - Zugang auf die Süd-West-Terrasse vom Wohn- und Elternschlafbereich - Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC - Großzügiger Vorraum mit viel Staufläche - WC extra - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 729.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - In 3 Minuten mit dem Fahrrad bei der U2 - Grüne Vorstadtidylle und dennoch zentral - 550 Meter zum Oberen Mühlwasser - Unweit des Nationalparks Donau-Auen - Fast direkt beim SMZ Ost - Donauspital Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Terrasse

1220 Wien | Tamariskengasse 34 | TOP 2.02"Klein. Fein. Mein."Selten bietet die Lage eines Projekts derart vielfältige Möglichkeiten gepaart mit bester Infrastruktur. So entstehen in der Tamariskengasse im 22. Bezirk zehn exklusive schlüsselfertige Wohnungen auf Eigengrund. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Es erwarten Sie wie immer bei Glorit hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Beim Mühlwasser, nur 3 Fahrradminuten zur U2 - Auf Eigengrund - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich auf die Abendsonnenterrasse - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Großzügiger Vorraum für mehr Staufläche - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 449.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - In 3 Minuten mit dem Fahrrad bei der U2 - Grüne Vorstadtidylle und dennoch zentral - 550 Meter zum Oberen Mühlwasser - Unweit des Nationalparks Donau-Auen - Fast direkt beim SMZ Ost - Donauspital Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Diese helle, großzügige Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in der beliebten Wiener Wieden. Die Wohnung bietet auf 136 m² Wohnfläche (davon 11 m² Balkone) viel Platz und überzeugt durch ihre zentrale, aber ruhige Lage mit herrlichem Grünblick. Ausstattung und Raumaufteilung: 5 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer) 2 Balkone: Einer davon verglast, der andere blickt in den ruhigen Innenhof Neusanierte Parkettböden in allen Zimmern Laminatboden im Vorraum 2 separate Bäder: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, Trockner und Waschmaschinenanschluss 2 separate WCs, eines mit kleinem Handwaschbecken Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten Begehbare Garderobe Klimaanlage und Zentralheizung Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Optional: Garagenstellplätze im Haus SAT-TV und Internetanschluss (kabellos) Die Wohnung ist ideal für Familien, internationale Mietinteressenten oder auch als Büro geeignet (Genehmigung vorhanden). Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich die U1-Station, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Die hervorragende Verkehrsanbindung bietet schnellen Zugang zum Flughafen und zu sämtlichen Zielen in ganz Österreich. Die Linie U1, S1, 13A, 69A, O, D, 18 und die Airportlines sind nur wenige Minuten entfernt, mit direkter Zugverbindung zum Flughafen alle 30 Minuten. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.690 EUR Betriebskosten: tatsächliche Nebenkosten und Hausbetriebskosten rund 350 EUR Strom und Heizung nach Verbrauch Die Wohnung wird provisionsfrei von privat vermietet. Virtuelle Besichtigung: Sehen Sie sich die Wohnung bereits vorab in der virtuellen Begehung an, wir schicken Ihnen einen Videolink. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird Ende Jänner 2025 frei. Wir vermieten auf unbefristete Zeit mit Mietverträgen, die jeweils 3 oder 5 Jahre laufen und verlängert werden können. Bei Interesse oder Fragen können Sie sich gerne per E-Mail melden... [Mehr]

#Rohbau #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Projekt: Zum Verkauf stehen 14 hochmoderne Neubauwohnungen. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort. Das Neubau-Haus im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens. Safety first: Das Projekt befindet sich noch im Rohbauzustand. Aufgrund der Anweisungen des Bauleiters bitten wir darum, die Besichtigungstermine ohne Kinder bzw. weitere Begleitpersonen sowie in passendem Schuhwerk zu planen. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: + GARTENWOHNUNGEN + TOP 1: ca. 33,83 m² (1 Zimmer) Terrasse ca. 13,57 m² + Garten ca. 90,98 m² + Loggia ca. 1,55 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 229.000 Kaufpreis für Anleger: 210.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 2: ca. 42,26 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 11,00 m² + Garten ca. 79,35 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 289.000 Kaufpreis für Anleger: 265.880 (zzgl. 20% USt.) TOP 3: ca. 43,87m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 63,18 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.) TOP 4: ca. 42,68 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,24 m² + Garten ca. 16,17 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 279.000 Kaufpreis für Anleger: 256.680 (zzgl. 20% USt.) + 1. STOCK + TOP 5: ca. 54,75 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,25 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: 311.880 (zzgl. 20% USt.) TOP 6: ca. 61,08 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 4,05 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 379.000 Kaufpreis für Anleger: 348.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 7: ca. 61,92 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 4,05 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 389.000 Kaufpreis für Anleger: 357.880 (zzgl. 20% USt.) TOP 8: ca. 56,19 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,25 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 349.000 Kaufpreis für Anleger: 321.080 (zzgl. 20% USt.) + 1. DACHGESCHOSS + TOP 9: ca. 47,66 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 12,30 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.) TOP 10: ca. 42,25 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 13,94 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 269.000 Kaufpreis für Anleger: 247.480 (zzgl. 20% USt.) TOP 11: ca. 43,87 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 13,40 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 279.000 Kaufpreis für Anleger: 256.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 12: ca. 49,25 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 12,30 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.) + 2. DACHGESCHOSS + TOP 13: ca. 68,77 m² (3 Zimmer) + Dachterrasse ca. 11,29 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000 Kaufpreis für Anleger: 394.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 14: ca. 57,54 m² (3 Zimmer) + Dachterrasse ca. 8,80 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 359.000 Kaufpreis für Anleger: 330.280 (zzgl. 20% USt.) Derzeit sind noch folgende Tiefgaragenplätze Verfügbar: AP 1: EUR 45.000 AP 2: EUR 45.000 AP 3: EUR 45.000 AP 4: EUR 45.000 AP 5: EUR 45.000 AP 6: EUR 45.000 Für Eigennutzung oder Kapitalanlage: Die 14 Neubauwohnungen bieten einen perfekten Grundriss und eine optimale Größe. Sie sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und eignen sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Durch solide Mieteinnahmen können Anleger langfristig ihr Kapital vermehren, ohne dem Richtwertmietzins im Altbau zu unterliegen. Für Kapitalanleger, die bei uns eine oder mehrere Eigentumswohnungen erwerben, übernehmen wir gerne die Vermietung! Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé. Dieses 66-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online einen sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste Angebot für Ihre Finanzsituation zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Rohbau #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Projekt: Zum Verkauf stehen 14 hochmoderne Neubauwohnungen. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort. Das Neubau-Haus im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens. Safety first: Das Projekt befindet sich noch im Rohbauzustand. Aufgrund der Anweisungen des Bauleiters bitten wir darum, die Besichtigungstermine ohne Kinder bzw. weitere Begleitpersonen sowie in passendem Schuhwerk zu planen. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: + GARTENWOHNUNGEN + TOP 1: ca. 33,83 m² (1 Zimmer) Terrasse ca. 13,57 m² + Garten ca. 90,98 m² + Loggia ca. 1,55 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 229.000 Kaufpreis für Anleger: 210.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 2: ca. 42,26 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 11,00 m² + Garten ca. 79,35 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 289.000 Kaufpreis für Anleger: 265.880 (zzgl. 20% USt.) TOP 3: ca. 43,87m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 63,18 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.) TOP 4: ca. 42,68 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,24 m² + Garten ca. 16,17 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 279.000 Kaufpreis für Anleger: 256.680 (zzgl. 20% USt.) + 1. STOCK + TOP 5: ca. 54,75 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,25 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: 311.880 (zzgl. 20% USt.) TOP 6: ca. 61,08 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 4,05 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 379.000 Kaufpreis für Anleger: 348.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 7: ca. 61,92 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 4,05 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 389.000 Kaufpreis für Anleger: 357.880 (zzgl. 20% USt.) TOP 8: ca. 56,19 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,25 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 349.000 Kaufpreis für Anleger: 321.080 (zzgl. 20% USt.) + 1. DACHGESCHOSS + TOP 9: ca. 47,66 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 12,30 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.) TOP 10: ca. 42,25 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 13,94 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 269.000 Kaufpreis für Anleger: 247.480 (zzgl. 20% USt.) TOP 11: ca. 43,87 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 13,40 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 279.000 Kaufpreis für Anleger: 256.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 12: ca. 49,25 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 12,30 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.) + 2. DACHGESCHOSS + TOP 13: ca. 68,77 m² (3 Zimmer) + Dachterrasse ca. 11,29 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000 Kaufpreis für Anleger: 394.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 14: ca. 57,54 m² (3 Zimmer) + Dachterrasse ca. 8,80 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 359.000 Kaufpreis für Anleger: 330.280 (zzgl. 20% USt.) Derzeit sind noch folgende Tiefgaragenplätze Verfügbar: AP 1: EUR 45.000 AP 2: EUR 45.000 AP 3: EUR 45.000 AP 4: EUR 45.000 AP 5: EUR 45.000 AP 6: EUR 45.000 Für Eigennutzung oder Kapitalanlage: Die 14 Neubauwohnungen bieten einen perfekten Grundriss und eine optimale Größe. Sie sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und eignen sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Durch solide Mieteinnahmen können Anleger langfristig ihr Kapital vermehren, ohne dem Richtwertmietzins im Altbau zu unterliegen. Für Kapitalanleger, die bei uns eine oder mehrere Eigentumswohnungen erwerben, übernehmen wir gerne die Vermietung! Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé. Dieses 66-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online einen sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste Angebot für Ihre Finanzsituation zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Rohbau #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Projekt: Zum Verkauf stehen 14 hochmoderne Neubauwohnungen. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort. Das Neubau-Haus im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens. Safety first: Das Projekt befindet sich noch im Rohbauzustand. Aufgrund der Anweisungen des Bauleiters bitten wir darum, die Besichtigungstermine ohne Kinder bzw. weitere Begleitpersonen sowie in passendem Schuhwerk zu planen. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: + GARTENWOHNUNGEN + TOP 1: ca. 33,83 m² (1 Zimmer) Terrasse ca. 13,57 m² + Garten ca. 90,98 m² + Loggia ca. 1,55 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 229.000 Kaufpreis für Anleger: 210.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 2: ca. 42,26 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 11,00 m² + Garten ca. 79,35 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 289.000 Kaufpreis für Anleger: 265.880 (zzgl. 20% USt.) TOP 3: ca. 43,87m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 63,18 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.) TOP 4: ca. 42,68 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,24 m² + Garten ca. 16,17 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 279.000 Kaufpreis für Anleger: 256.680 (zzgl. 20% USt.) + 1. STOCK + TOP 5: ca. 54,75 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,25 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: 311.880 (zzgl. 20% USt.) TOP 6: ca. 61,08 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 4,05 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 379.000 Kaufpreis für Anleger: 348.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 7: ca. 61,92 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 4,05 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 389.000 Kaufpreis für Anleger: 357.880 (zzgl. 20% USt.) TOP 8: ca. 56,19 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,25 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 349.000 Kaufpreis für Anleger: 321.080 (zzgl. 20% USt.) + 1. DACHGESCHOSS + TOP 9: ca. 47,66 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 12,30 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.) TOP 10: ca. 42,25 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 13,94 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 269.000 Kaufpreis für Anleger: 247.480 (zzgl. 20% USt.) TOP 11: ca. 43,87 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 13,40 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 279.000 Kaufpreis für Anleger: 256.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 12: ca. 49,25 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 12,30 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.) + 2. DACHGESCHOSS + TOP 13: ca. 68,77 m² (3 Zimmer) + Dachterrasse ca. 11,29 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000 Kaufpreis für Anleger: 394.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 14: ca. 57,54 m² (3 Zimmer) + Dachterrasse ca. 8,80 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 359.000 Kaufpreis für Anleger: 330.280 (zzgl. 20% USt.) Derzeit sind noch folgende Tiefgaragenplätze Verfügbar: AP 1: EUR 45.000 AP 2: EUR 45.000 AP 3: EUR 45.000 AP 4: EUR 45.000 AP 5: EUR 45.000 AP 6: EUR 45.000 Für Eigennutzung oder Kapitalanlage: Die 14 Neubauwohnungen bieten einen perfekten Grundriss und eine optimale Größe. Sie sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und eignen sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Durch solide Mieteinnahmen können Anleger langfristig ihr Kapital vermehren, ohne dem Richtwertmietzins im Altbau zu unterliegen. Für Kapitalanleger, die bei uns eine oder mehrere Eigentumswohnungen erwerben, übernehmen wir gerne die Vermietung! Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé. Dieses 66-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online einen sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste Angebot für Ihre Finanzsituation zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Rohbau #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Projekt: Zum Verkauf stehen 14 hochmoderne Neubauwohnungen. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort. Das Neubau-Haus im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens. Safety first: Das Projekt befindet sich noch im Rohbauzustand. Aufgrund der Anweisungen des Bauleiters bitten wir darum, die Besichtigungstermine ohne Kinder bzw. weitere Begleitpersonen sowie in passendem Schuhwerk zu planen. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: + GARTENWOHNUNGEN + TOP 1: ca. 33,83 m² (1 Zimmer) Terrasse ca. 13,57 m² + Garten ca. 90,98 m² + Loggia ca. 1,55 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 229.000 Kaufpreis für Anleger: 210.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 2: ca. 42,26 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 11,00 m² + Garten ca. 79,35 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 289.000 Kaufpreis für Anleger: 265.880 (zzgl. 20% USt.) TOP 3: ca. 43,87m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 63,18 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.) TOP 4: ca. 42,68 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,24 m² + Garten ca. 16,17 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 279.000 Kaufpreis für Anleger: 256.680 (zzgl. 20% USt.) + 1. STOCK + TOP 5: ca. 54,75 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,25 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: 311.880 (zzgl. 20% USt.) TOP 6: ca. 61,08 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 4,05 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 379.000 Kaufpreis für Anleger: 348.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 7: ca. 61,92 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 4,05 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 389.000 Kaufpreis für Anleger: 357.880 (zzgl. 20% USt.) TOP 8: ca. 56,19 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,25 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 349.000 Kaufpreis für Anleger: 321.080 (zzgl. 20% USt.) + 1. DACHGESCHOSS + TOP 9: ca. 47,66 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 12,30 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.) TOP 10: ca. 42,25 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 13,94 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 269.000 Kaufpreis für Anleger: 247.480 (zzgl. 20% USt.) TOP 11: ca. 43,87 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 13,40 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 279.000 Kaufpreis für Anleger: 256.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 12: ca. 49,25 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 12,30 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.) + 2. DACHGESCHOSS + TOP 13: ca. 68,77 m² (3 Zimmer) + Dachterrasse ca. 11,29 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000 Kaufpreis für Anleger: 394.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 14: ca. 57,54 m² (3 Zimmer) + Dachterrasse ca. 8,80 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 359.000 Kaufpreis für Anleger: 330.280 (zzgl. 20% USt.) Derzeit sind noch folgende Tiefgaragenplätze Verfügbar: AP 1: EUR 45.000 AP 2: EUR 45.000 AP 3: EUR 45.000 AP 4: EUR 45.000 AP 5: EUR 45.000 AP 6: EUR 45.000 Für Eigennutzung oder Kapitalanlage: Die 14 Neubauwohnungen bieten einen perfekten Grundriss und eine optimale Größe. Sie sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und eignen sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Durch solide Mieteinnahmen können Anleger langfristig ihr Kapital vermehren, ohne dem Richtwertmietzins im Altbau zu unterliegen. Für Kapitalanleger, die bei uns eine oder mehrere Eigentumswohnungen erwerben, übernehmen wir gerne die Vermietung! Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé. Dieses 66-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online einen sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste Angebot für Ihre Finanzsituation zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Rohbau #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Projekt: Zum Verkauf stehen 14 hochmoderne Neubauwohnungen. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort. Das Neubau-Haus im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens. Safety first: Das Projekt befindet sich noch im Rohbauzustand. Aufgrund der Anweisungen des Bauleiters bitten wir darum, die Besichtigungstermine ohne Kinder bzw. weitere Begleitpersonen sowie in passendem Schuhwerk zu planen. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: + GARTENWOHNUNGEN + TOP 1: ca. 33,83 m² (1 Zimmer) Terrasse ca. 13,57 m² + Garten ca. 90,98 m² + Loggia ca. 1,55 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 229.000 Kaufpreis für Anleger: 210.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 2: ca. 42,26 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 11,00 m² + Garten ca. 79,35 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 289.000 Kaufpreis für Anleger: 265.880 (zzgl. 20% USt.) TOP 3: ca. 43,87m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 63,18 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.) TOP 4: ca. 42,68 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,24 m² + Garten ca. 16,17 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 279.000 Kaufpreis für Anleger: 256.680 (zzgl. 20% USt.) + 1. STOCK + TOP 5: ca. 54,75 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,25 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: 311.880 (zzgl. 20% USt.) TOP 6: ca. 61,08 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 4,05 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 379.000 Kaufpreis für Anleger: 348.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 7: ca. 61,92 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 4,05 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 389.000 Kaufpreis für Anleger: 357.880 (zzgl. 20% USt.) TOP 8: ca. 56,19 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,25 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 349.000 Kaufpreis für Anleger: 321.080 (zzgl. 20% USt.) + 1. DACHGESCHOSS + TOP 9: ca. 47,66 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 12,30 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.) TOP 10: ca. 42,25 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 13,94 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 269.000 Kaufpreis für Anleger: 247.480 (zzgl. 20% USt.) TOP 11: ca. 43,87 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 13,40 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 279.000 Kaufpreis für Anleger: 256.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 12: ca. 49,25 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 12,30 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.) + 2. DACHGESCHOSS + TOP 13: ca. 68,77 m² (3 Zimmer) + Dachterrasse ca. 11,29 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000 Kaufpreis für Anleger: 394.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 14: ca. 57,54 m² (3 Zimmer) + Dachterrasse ca. 8,80 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 359.000 Kaufpreis für Anleger: 330.280 (zzgl. 20% USt.) Derzeit sind noch folgende Tiefgaragenplätze Verfügbar: AP 1: EUR 45.000 AP 2: EUR 45.000 AP 3: EUR 45.000 AP 4: EUR 45.000 AP 5: EUR 45.000 AP 6: EUR 45.000 Für Eigennutzung oder Kapitalanlage: Die 14 Neubauwohnungen bieten einen perfekten Grundriss und eine optimale Größe. Sie sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und eignen sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Durch solide Mieteinnahmen können Anleger langfristig ihr Kapital vermehren, ohne dem Richtwertmietzins im Altbau zu unterliegen. Für Kapitalanleger, die bei uns eine oder mehrere Eigentumswohnungen erwerben, übernehmen wir gerne die Vermietung! Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé. Dieses 66-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online einen sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. 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Das Projekt: Zum Verkauf stehen 14 hochmoderne Neubauwohnungen. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort. Das Neubau-Haus im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens. Safety first: Das Projekt befindet sich noch im Rohbauzustand. Aufgrund der Anweisungen des Bauleiters bitten wir darum, die Besichtigungstermine ohne Kinder bzw. weitere Begleitpersonen sowie in passendem Schuhwerk zu planen. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: + GARTENWOHNUNGEN + TOP 1: ca. 33,83 m² (1 Zimmer) Terrasse ca. 13,57 m² + Garten ca. 90,98 m² + Loggia ca. 1,55 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 229.000 Kaufpreis für Anleger: 210.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 2: ca. 42,26 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 11,00 m² + Garten ca. 79,35 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 289.000 Kaufpreis für Anleger: 265.880 (zzgl. 20% USt.) TOP 3: ca. 43,87m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 63,18 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.) TOP 4: ca. 42,68 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,24 m² + Garten ca. 16,17 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 279.000 Kaufpreis für Anleger: 256.680 (zzgl. 20% USt.) + 1. STOCK + TOP 5: ca. 54,75 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,25 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: 311.880 (zzgl. 20% USt.) TOP 6: ca. 61,08 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 4,05 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 379.000 Kaufpreis für Anleger: 348.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 7: ca. 61,92 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 4,05 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 389.000 Kaufpreis für Anleger: 357.880 (zzgl. 20% USt.) TOP 8: ca. 56,19 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,25 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 349.000 Kaufpreis für Anleger: 321.080 (zzgl. 20% USt.) + 1. DACHGESCHOSS + TOP 9: ca. 47,66 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 12,30 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.) TOP 10: ca. 42,25 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 13,94 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 269.000 Kaufpreis für Anleger: 247.480 (zzgl. 20% USt.) TOP 11: ca. 43,87 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 13,40 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 279.000 Kaufpreis für Anleger: 256.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 12: ca. 49,25 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 12,30 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.) + 2. DACHGESCHOSS + TOP 13: ca. 68,77 m² (3 Zimmer) + Dachterrasse ca. 11,29 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000 Kaufpreis für Anleger: 394.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 14: ca. 57,54 m² (3 Zimmer) + Dachterrasse ca. 8,80 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 359.000 Kaufpreis für Anleger: 330.280 (zzgl. 20% USt.) Derzeit sind noch folgende Tiefgaragenplätze Verfügbar: AP 1: EUR 45.000 AP 2: EUR 45.000 AP 3: EUR 45.000 AP 4: EUR 45.000 AP 5: EUR 45.000 AP 6: EUR 45.000 Für Eigennutzung oder Kapitalanlage: Die 14 Neubauwohnungen bieten einen perfekten Grundriss und eine optimale Größe. Sie sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und eignen sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Durch solide Mieteinnahmen können Anleger langfristig ihr Kapital vermehren, ohne dem Richtwertmietzins im Altbau zu unterliegen. Für Kapitalanleger, die bei uns eine oder mehrere Eigentumswohnungen erwerben, übernehmen wir gerne die Vermietung! Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé. Dieses 66-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online einen sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. 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#Rohbau #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Projekt: Zum Verkauf stehen 14 hochmoderne Neubauwohnungen. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort. Das Neubau-Haus im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens. Safety first: Das Projekt befindet sich noch im Rohbauzustand. Aufgrund der Anweisungen des Bauleiters bitten wir darum, die Besichtigungstermine ohne Kinder bzw. weitere Begleitpersonen sowie in passendem Schuhwerk zu planen. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: + GARTENWOHNUNGEN + TOP 1: ca. 33,83 m² (1 Zimmer) Terrasse ca. 13,57 m² + Garten ca. 90,98 m² + Loggia ca. 1,55 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 229.000 Kaufpreis für Anleger: 210.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 2: ca. 42,26 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 11,00 m² + Garten ca. 79,35 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 289.000 Kaufpreis für Anleger: 265.880 (zzgl. 20% USt.) TOP 3: ca. 43,87m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 63,18 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.) TOP 4: ca. 42,68 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,24 m² + Garten ca. 16,17 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 279.000 Kaufpreis für Anleger: 256.680 (zzgl. 20% USt.) + 1. STOCK + TOP 5: ca. 54,75 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,25 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: 311.880 (zzgl. 20% USt.) TOP 6: ca. 61,08 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 4,05 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 379.000 Kaufpreis für Anleger: 348.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 7: ca. 61,92 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 4,05 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 389.000 Kaufpreis für Anleger: 357.880 (zzgl. 20% USt.) TOP 8: ca. 56,19 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,25 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 349.000 Kaufpreis für Anleger: 321.080 (zzgl. 20% USt.) + 1. DACHGESCHOSS + TOP 9: ca. 47,66 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 12,30 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.) TOP 10: ca. 42,25 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 13,94 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 269.000 Kaufpreis für Anleger: 247.480 (zzgl. 20% USt.) TOP 11: ca. 43,87 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 13,40 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 279.000 Kaufpreis für Anleger: 256.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 12: ca. 49,25 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 12,30 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.) + 2. DACHGESCHOSS + TOP 13: ca. 68,77 m² (3 Zimmer) + Dachterrasse ca. 11,29 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000 Kaufpreis für Anleger: 394.680 (zzgl. 20% USt.) TOP 14: ca. 57,54 m² (3 Zimmer) + Dachterrasse ca. 8,80 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 359.000 Kaufpreis für Anleger: 330.280 (zzgl. 20% USt.) Derzeit sind noch folgende Tiefgaragenplätze Verfügbar: AP 1: EUR 45.000 AP 2: EUR 45.000 AP 3: EUR 45.000 AP 4: EUR 45.000 AP 5: EUR 45.000 AP 6: EUR 45.000 Für Eigennutzung oder Kapitalanlage: Die 14 Neubauwohnungen bieten einen perfekten Grundriss und eine optimale Größe. Sie sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und eignen sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Durch solide Mieteinnahmen können Anleger langfristig ihr Kapital vermehren, ohne dem Richtwertmietzins im Altbau zu unterliegen. Für Kapitalanleger, die bei uns eine oder mehrere Eigentumswohnungen erwerben, übernehmen wir gerne die Vermietung! Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé. Dieses 66-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online einen sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste Angebot für Ihre Finanzsituation zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

AKTION GRATIS KÜCHENPAKET MIT GERÄTEN INKLUSIVE IHRE EXKLUSIVE WOHNOASE IM 22. BEZIRK - VIRTUELLER 3D RUNDGANG JETZT VERFÜGBAR Willkommen in Ihrem exklusiven Eigenheim im begehrten 22. Bezirk! Die einzigartige Lage mit perfekter Verbindung zur U-Bahn-Station Kagraner Platz U1, bietet Ihnen eine ideale Anbindung an die Stadt. Erfreuen Sie sich an der Vielfalt dieser exklusiven Wohnungen, die individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten, mit Größen von ca. 42 m² bis 109 m², mit 2-4 Zimmern. Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien und Gärten erweitern den Wohnkomfort zusätzlich und durch die PKW - Abstellplätze in der Tiefgarage ist Ihnen ein stressfreies Parken garantiert. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Highlights: * Einzigartiges Wohnerlebnis in einem erstklassigen Erstbezugs-Neubau. * Profitieren Sie von einer idealen Umgebung mit kurzen Wegen zum Donauzentrum, der Alten Donau und der U1-Station Kagraner Platz, die Sie direkt mit dem Herzen der Stadt verbindet. * Genießen Sie modernen Wohnkomfort dank durchdachter und hochwertiger Ausstattung. * Erweitern Sie Ihren Wohnraum mit großzügigen Freiflächen - wie einem Balkon, Loggia, Garten oder einer Terrasse. * Erfreuen Sie sich an den Vorzügen eines eigenen PKW-Stellplatzes in der Tiefgarage für bequemes und stressfreies Parken. Ausstattungsstandard * Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten * Hohe Lebensqualität durch stilvolles Design * Aufzug für erleichterten Zugang zu allen Etagen * Fußbodenheizung für optimalen Komfort im Eigenheim * Elektrische Außenrollläden zur effektiven Steuerung von Licht- und Sonneneinstrahlung * Vorbereitung für Klimaanlagen in den Dachgeschoßen * Hochwertige Sanitäreinrichtung und Echtholzböden für modernen Wohnkomfort Geschäftsfläche - Top 1 Die Geschäftsfläche umfasst eine Fläche von 182,18 m². Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 670.000,00 € und für Anleger auf 595.000,00 € zzgl 20% Ust. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 28.155,00 € (Anleger: 25.000,00 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. PROVISIONSFREI Infrastruktur: Die ideale Lage des Erstbezugs-Neubau bietet eine hervorragende Anbindung an die Straßenbahnen 2, 25, 26, sowie die Busse 22A und 27A und die U1-Station Kagraner Platz, welche Sie mit den Hot-Spots Wiens verbindet. Die Alte Donau ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet Ihnen durch ihre idyllische Atmosphäre, zahlreichen Restaurants, sowie vielfältigen Sportmöglichkeiten einen perfekten Ort für Ihre Freizeitgestaltung. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in unmittelbarer Nähe sorgen für eine erstklassige Nahversorgung. Eine vielfältige Auswahl an Restaurants erfüllen alle kulinarischen Wünsche und eine medizinische Versorgung, ist durch die Nähe zu Apotheken und Ärzten gewährleistet. Kurze Distanzen zu Schulen und einem Kindergarten verleihen der Lage einen familienfreundlichen Charakter. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 29,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]