Suchergebnisse für "privat wohnungen steyregg"

Auf insgesamt 53,25m² bietet Ihnen diese Etagenwohnung alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Wohnen benötigen. Die 2 Zimmer sind optimal geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Praktische Wohnungsaufteilung Vom Flur aus erreichen Sie: Die Küche Das WCDen Abstellraum Das Wohnzimmer Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, der Zugang zum Schlafzimmer und zum Badezimmer bietet. Perfekte Aussicht und Komfort: Highlights dieser Immobilie Ein Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick. Darüber hinaus genießen Sie den Vorteil eines fest zugewiesenen Stellplatzes, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Ein Lift, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum gehören zur Ausstattung und bieten Ihnen maximalen Komfort. Ein weiterer Vorteil ist das Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Optimale Lage: Lebensqualität und Komfort vereint Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage: Nur 10 Autominuten von Linz entfernt und mit einer nahegelegenen Bushaltestelle bietet sie exzellente Verkehrsanbindungen. Die ruhige, naturnahe Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität, während der nahegelegene Golfplatz und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen eine bequeme Infrastruktur garantieren. Hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger und Investoren Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Luftenberg bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern ist auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Nähe zu Linz, gepaart mit optimaler Verkehrsanbindung, sorgt für eine hohe Mietnachfrage. Diese Immobilie verspricht somit eine lohnende Rendite und langfristige Wertsteigerung. Hinweis: Der Energieausweis ist seit dem 29.03.2023 abgelaufen. Wir sind bereits dabei, einen neuen zu beantragen, und werden diesen so bald wie möglich ergänzen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder rufen Sie uns an unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.075m Apotheke <2.700m Krankenhaus <8.400m Klinik <3.700m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.050m Universität <8.125m Höhere Schule <6.125m Nahversorgung Supermarkt <1.175m Bäckerei <2.625m Einkaufszentrum <3.700m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <1.175m Polizei <2.525m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <4.225m Autobahnanschluss <6.200m Bahnhof <1.525m Flughafen <6.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

**Traumhaftes Zweifamilienhaus in Steyregg - Top-Lage & Flexibilität**Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus im Herzen von Steyregg, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich. Mit 220 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Wohneinheiten, bietet es perfekte Bedingungen für Großfamilien oder als Anlage mit Vermietungsoption. Die obere Einheit (Obergeschoss & Dachgeschoss) glänzt mit einer 2016 durchgeführten Sanierung und einem einladenden Balkon. Das Erdgeschoss wartet auf Ihre persönliche Note. Highlights: • Zweifamilienhaus mit 220 m² in zentraler, ruhiger Lage • 2 separate Einheiten; ideal für Wohnen und Vermieten • Balkon, Terrasse, modern ausgestattete Klimaanlage (2021) • Parkkarte für Anwohner für nur 15€/Jahr; optionale Garage in der Nähe In Steyregg genießen Sie urbanes Leben in grüner Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten an der Donau sind fußläufig erreichbar. Perfekt für Pendler dank guter Anbindung. Als erfahrene Kreditvermittler mit Zugang zu Top-Finanzierungskonditionen unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung. Holen Sie sich jetzt Ihr unverbindliches Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

STEYREGG: TIEFGARAGENSTELLPLATZ (NEUBAU) ZU KAUFEN Perfekt für die Eigennutzung oder als Anlage zur Vermietung KP: € 18.000,- Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht dieses repräsentative Anwesen nahe Linz. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, ebenso Bus, Bahn und zum Beispiel die B3 (Donau Bundesstraße) in unmittelbarer Nähe. Es verfügt über ein großes Haupthaus (inkl. potenzieller Einliegerwohnung) und ein Zweithaus mit Werkstätte sowie 2 vollwertigen Wohneinheiten. AUCH ALS ANLEGEOBJEKT. Derzeit bewohnen die Eigentümer mit Familie das Objekt aber es liesse sich auch gut vermieten. Man kommt auf eine Rendit von 6 bis 8 %. Auch getrennt kaufbar: PREIS AUF ANFRAGE Haupthaus (ca. 400 m²): 3 ´komplette Wohneinheiten Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich (Fußbodenheizung) mit Einbauküche, sowie einer großen Terrasse mit Zugang zum Garten. Aufgeteilt auf die beiden Etagen sind insgesamt 12 Zimmer, 3 Bäder, 2 separate WC´s sowie 3 Küchen. Hier könnte die obere auch als eigenständige Wohnung genutzt werden. Beinahe alle Räume bieten Zutritt zu einem Balkon oder einer Loggia. Außerdem ist es voll unterkellert (ca. 180 m²). Beheizt mit Wärmepumpe Baujahr 1999 , beheizt mit Wärmepumpe Zweithaus: Im Erdgeschoß befindet sich die moderne (ca. 150 m²) Werkstätte mit 2 großen Garagentoren und Büro. Die 2 großen Wohnungen (je ca. 75 m²), mit jeweils Wohnküche, 2 Schlafzimmern, einem Bad und einem separaten WC sind auf das Obergeschoß aufgeteilt. Die Werkstätte würde sich auch ideal als Geschäft z B. für Autoteile eignen und wurde 2018 fertiggestellt Eine klassische KFZ Werkstätte kann dort nicht betrieben werden. HIGHLIGHTS: + Photovoltaikanlage - pro Haus 5 k W/h + 5 Garagenplätze + zahlreiche Außenstellplätze + unausgebautes Dachgeschoß + Bad mit Dusche und Wanne, Einbauküche uvm. DIE BEIDEN HÄUSER WÄREN AUCH GETRENNT ZU KAUFEN-PREIS AUF ANFRAGE Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus, Baujahr 2008, bietet auf drei Etagen und 150 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für Familien. Der Eingangsbereich und die Kellerräume befinden sich im Erdgeschoss, während im ersten Stock ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse zum Verweilen einlädt. Im zweiten Stock finden sich drei Schlafräume sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Technisch auf dem neuesten Stand, ist das Haus mit einer zentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, einem Loxone-Elektriksystem, einer Staubsauganlage und Rollläden ausgestattet. Zur Immobilie gehören außerdem eine 50 Quadratmeter große Garage und ein Außenstellplatz. Der große Garten und das Fingerprint-System an der Haustür runden das Angebot ab und bieten Sicherheit, Komfort und viel Platz zum Entspannen. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

### Moderne und großzügige Bürofläche in Steyregg #### Lage und Anbindung Diese moderne Bürofläche besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in Steyregg mit perfekter Anbindung an die B3. Linz ist in nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Zusätzlich bieten gute Bus- und Zugverbindungen sowie die Nähe zu einem Shoppingzentrum und einem Sportplatz zahlreiche Annehmlichkeiten. #### Ausstattung Das im Jahr 2020 errichtete Objekt bietet eine Nutzfläche von 420 m² mit hochwertiger Ausstattung: • BWT Enthärtungsanlage • Grander Wasser Belebung • KNX-System • Heiz- und Kühlsystem über Luft Wärmepumpen • Fußbodenheizung und geräuschlose Decken-Fancoils • Klima-Split-Anlage für Serverräume • Pfosten-Riegel-Bauweise mit Raffstores • Lift • Lichthof nutzbar als Pausenbereich • Barrierefreiheit • Gemeinschaftsterrasse für Firmenfeiern • Catering-Raum #### Raumaufteilung Das Büro umfasst einen Schauraum, vier Büroräume, einen Besprechungsraum, zwei WCs, eine voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsraum sowie einen Lagerraum. Die Raumaufteilung ist flexibel anpassbar. #### Parkplätze Sieben Parkplätze können für € 38, netto pro Parkplatz angemietet werden, E-Anschlüsse sind möglich. #### Konditionen • Hauptmietzins: monatlich netto € 11,00/m² zzgl. 20 % USt. • Betriebskostenakonto: monatlich netto ca. € 1,50/m² zzgl. 20 % USt. (exkl. Heizung und Strom) • Strom- und Heizkosten nach Verbrauch Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Zeininger unter [Telefonnummer entfernt]. Angebot unverbindlich und freibleibend. Mündliche Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos; im Erfolgsfall fällt eine Provision von drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Traumhaus in Steyregg – Komfort und Natur pur ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 04. DEZEMBER 2024 Hier gehts zur Online Terminbuchung In einer ruhigen Sackgasse, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern, erwartet Sie dieses moderne und großzügig gestaltete Einfamilienhaus in Steyregg. Das 2020 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 179 m² und ca. 16 m² Technikraum/ Poolhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 3.064 m². Die optimale Südorientierung sorgt für viel Tageslicht, während hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung, die über eine Luftwärmepumpe beheizt wird und eine moderne Haustechnik für höchsten Wohnkomfort sorgen. Mit insgesamt 5 Zimmern, einem Badezimmer, 3 WCs und einem großzügigen Außenbereich bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. HARDFACTS - ca. 3.064 m² Grundstücksfläche - ca. 179 m² Wohnfläche - süd-westliche Ausrichtung - Baujahr ca. 2020 - 5 Zimmer - 1 Badezimmer, 3 WCs - Technikraum/ Poolhaus mit WC und Dusche (zugänglich von der Terrasse) - Büro im EG - Schlafzimmer mit separatem Schrankraum - 2 weitere Zimmer - Balkon im Obergeschoss - Wohnraumlüftung - Wasserenthärtungsanlage - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage - Salzwasserpool - Grundstück teilbar: Bauland inkl. Haus ca. 998 m², ca. 1.840 m² Wald und ca. 226 m² Garten - top Lage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. https://www.youtube.com/@TKRPartner GmbH? sub_confirmation=1 Besuchen Sie unsere Homepage unter www.tkr-partner.at und vereinbaren noch heute Ihren Beratungstermin unter www.tkr-partner.at/kontakt/ Diese schönen Grundstücke befinden sich in Steyregg. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Linz rundet dieses Angebot ab. Es stehen 2 Parzellen mit einer Größe von 997m² und 904m² zur Verfügung. Es besteht kein Bauzwang. Grundstückspreise: EUR 260.000,- für 904m² EUR 280.000,- für 978m² Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Haus in Holzriegelbauweise: ab EUR 298.000,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein hochmodernes Bürohaus, welches 2022 in höchstem Standard errichtet wurde. Aktuell sind alle Flächen bis auf das gegenständliche Büro im 1.OG vermietet. Der Bürofläche sind 7 Autostellplätze zugeordnet. Rund um das Objekt stehen 95 Freistllplätze für die Mieter und Besucher zur Verfügung. Jede Etage verfügt über Loggiaflächen auf 2 Seiten, am Dach gibt es eine schöne Dachterrasse. Die Büroflächen werden durch Lichthöfe perfekt belichtet und es gibt dadurch intern begehbare Freiflächen. Das Büro ist teilweise möbliert und voll klimatisiert, BWT-Enthärtungsanlage, Granderwasser-Belebung, KNX-System, barrierefrei, heizen und kühlen geräuschlos über Luftwärmepumpen, Beschattung durch Raffstores Lichthof (nutzbar als Pausen-, Garten-/Raucherbereich), teilüberdachte Gemeinschaftsterrasse (auch für Firmenfeiern und Empfänge nutzbar), zusätzlicher Catering-Raum vorhanden, unmittelbare Nähe zu Bahnhof, Bus, Bundesstraße B3, Zentrum, Einkaufszentrum, Tennisplatz und Sportplatz, direkte Nähe zu Linz - 5 Minuten Entfernung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <450m Klinik <325m Krankenhaus <5.075m Kinder & Schulen Kindergarten <175m Schule <350m Universität <4.800m Höhere Schule <4.625m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <250m Polizei <400m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <2.900m Autobahnanschluss <3.850m Bahnhof <625m Flughafen <3.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Bei diesem beeindruckenden Anwesen wurde 2010 durch einen Zubau eine perfekte Symbiose aus dezentem Understatement nach außen und gefühlvoll arrangiertem, hochwertigem Designer-Interior mit Wohlfühl-Effekt nach innen geschaffen. Außerdem ist es optimal gelungen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen … und trotzdem auf gesunde Weise voneinander getrennt zu halten. Das ca. 2002 erbaute Wohngebäude erstreckt sich über drei Ebenen: das EG ist die Wohnebene, das OG beherbergt den Privatbereich (3 Schlafzimmer, 1 Bad) und im UG findet der fließende Übergang in den Office-Bereich und somit zum Neubau statt. Aufgrund der Hanglage punktet das UG nach Süden mit großen Belichtungsflächen und somit mit vollwertigen Räumen. Reduzierte, klare Linien und cleane Oberflächen in hochwertiger Materialisierung und Ausführung ziehen sich wie ein roter Faden durch das Gebäude. Das Wohnhaus betritt man im EG (rechts der Garage) und wird von einem wunderbaren, lichtdurchfluteten Ambiente empfangen: Entree, ein (dzt.) Fitnessraum sowie der große Wohn-/Koch-/ & Ess-Raum gehen fast fließend ineinander über. Das alles verbindende Herzstück hier ist der zentrale, gemauerte Kaminofen. Die INTUO-Küche der Fa. Manzenreiter ist wohl die hochwertigste Wahl für ambitionierte Hobbyköche bis hin zum Küchenprofi! Hier trifft Emotion auf Design und Funktionalität. Steinoberfläche von der Fa. Strasser, Miele-Geräte und eine XXL- Kücheninsel sorgen für einen absoluten Wow-Effekt. Über den anschließenden Wohn-Essbereich geht’s auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der cleane Stil zieht sich auch durch das OG: 2-3 Schlafzimmer, ein sep. WC sowie ein Bad mit Wanne, XL-Dusche und Doppelwaschtisch bieten jeglichen Komfort. In den Office-Anbau geht’s einerseits über einen eigenen Eingang straßenseitig (links der Garage), als auch über das verbindende UG des Wohnhauses. Es empfängt Sie eine repräsentativer, großer Raum mit wunderschönem Kaminofen und großen Fensterflächen zur Terrasse und zum Garten hin. Das Sonnendeck mit Salzwasserpool und überdachter Lounge-Ecke bieten einen großartigen Ort, um sich vom anstrengenden Arbeitsalltag adäquat zu erholen... Gut zu wissen: + Top Linzer Randlage mit Ausblick + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + 3-4 x Schlafzimmer, 1 x Bad, 3 x WC´s + ca. 2018: INTUO Küche von Fa. Manzenreiter mit Miele Geräten und Steinarbeitsflächen + Alarmanlage - Haus der Schlösser mit Kameraüberwachung rund ums Haus, per APP möglich + 2 Kaminöfen in den Wohnbereichen UG & EG + ca. 2018: Großzügiges Sonnendeck mit Salzwasserpool & überdachter Lounge-Ecke + Eigener Eingangsbereich zum 2010 errichteten Zubau für den Büro-/Praxisbereich + ca. 2010: Doppelgarage & 3-4 Abstellplätze + 22,5 k Wp PV Anlage mit 15 kWh Stromspeicher + Netzeinspeisung für 17,5 kWh ist bewilligt + Klimaanlage & Rollläden, tlw. elektrisch + u.v.a.m … eben „Design trifft auf Funktion!“ Lagebeschreibung: Am Ostrand des Linzer Beckens, nur knapp 10 Kilometer vom Linzer Stadtzentrum entfernt, bietet diese Lage eine Wohnqualität der besonderen Art. Alle Annehmlichkeiten, die man fürs tägliche Leben benötigt, finden Sie in nächster Umgebung! Es sind nur wenige Fahrminuten ins Stadtzentrum, hier finden Sie Ärzte, Apotheke, Schulen & Kinderbetreuung für jede Altersstufe, und zahlreiche Gastronomielokale, sowie auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für sportliche Abwechslung sorgen die vielen Wander-/ Rad- und Laufstrecken im unteren Mühlviertel, hinauf zum Pfenningberg oder entlang der Donauauen. Durch die hervorragenden Anbindungen an die Verkehrswege ist man in ca. 8 Min. auf der A7 der Mühlkreisautobahn; der Linzer Hauptplatz ist ca. 10 km/ 16 Min. entfernt. ...des Weiteren erreichen Sie: Wien in ca. 178 km/ 2h 6 Min. Salzburg in ca. 138 km/ 2h 35 Min. Wels in ca. 38 km/ 32 Min. Steyr in ca. 45 km/ 40 Min. Freistadt in ca. 39 km/ 32 Min. Flughafen Linz-Hörsching in ca. 18km/ 24Min. München in ca. 244 km/ 1h 55 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #hell

Informationen zum Baugrundstück: Es stehen derzeit drei Baugrundstücke zum Verkauf: Grundstücksfläche und Preis:• 600 m² für 160.000 €• 904 m² für 250.000 €• 997 m² für 260.000 €zzgl. Nebenkosten Die Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Ust. betrifft nur die Baugrundstücke und nicht das Haus. Informationen zum Haus: Wir erstellen Ihr neues Haus so, wie Sie es bestellt haben ! Schlüsselfertig !! Wir wollen anders sein und unsere Kunden vor nachträglichen Ärger schützen! Das Haus wird in Ziegelmassiv errichtet ! Wir richten uns nach Ihren Wünschen! Die Raumaufteilung kann natürlich auf Ihren Wunsch umgeplant werden. Gerne können wir Ihnen auf Anfrage auch andere Hausmodelle, inklusive Bau- und Leistungsbeschreibung zukommen lassen. Liebe auf den ersten Blick. Das elegante, zeitlose Design trifft wie Amors Pfeil mitten ins Herz. Auch die inneren Werte können sich sehen lassen: Bodentiefe Fenster und ein offener Wohn-Essbereich schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente für die ganze Familie. Eckpunkte des Einfamilienauses: Erdgeschoss:• eine Garderobe• eine Diele• ein Technikraum / Abstellraum• eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich• ein separates WCObergeschoss:• ein Schlafzimmer• zwei Kinderzimmer• ein Bad mit Badewanne, Dusche und WCPreis Haus schlüsselfertig inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten: 299.000,- € (Finanzierung ab 973,- €) Highlights:• Mauerwerk aus porosiertem Hochlochziegel 25 cm, Vollwärmeschutz, Gesamtwandstärke ca. 46 cm• Jede individuelle Planung ist möglich• auf Wunsch auch mit Keller• Komplette Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Warmwasserbereitung,• Witterungsgeführte Regelstation und Fußbodenheizung• Komplette Sanitärausstattung inklusive Sanitärobjekte, Wandhägendes WC und Waschmaschinenanschluss• Bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung• Energiesparende Kunstofffenster und Kunstoffhaustüre mit Einhand-Dreh-Kippbeschläge, 3-fach Isolierverglasung (Ug - Wert = 0,6 Wm²K)• Hochwertige Ausstattung• Exklusiv bieten wir Ihnen zum Traumhaus das passende Grundstück sowie die perfekte Finanzierungsmöglichkeit an.• Wir besichtigen gemeinsam Ihr Grundstück um uns selber Vorort ein Bild der Lage zu verschaffen.• Sie haben noch kein passendes Grundstück gefunden ? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach dem passenden Grundstück für Ihr neues Zuhause. Jetzt Anfrage senden und persönlichen Bauberatungstermin sichern. Das angrenzend bereits bestehende Haus mit einer Wohnfläche von 170 m² und einer Grundstücksfläche von 1.800 m² neben den Baugrundstücken kann ebenfalls erworben werden zu einem Preis von 690.000 €. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

EXKLUSIV - HOCHWERTIG - PARKPLÄTZE - DACHTERRASSE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 420,24 m² Raumaufteilung: Empfang/Displayfläche,4 Büroräume, Besprechungsraum, Begegnungszone mit Teeküche und Lichthof, Lagerraum, Serverraum Stockwerk: 1. OG Parkplätze: 7 Freistellparkplätze vor dem Gebäude anmietbar WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: ? 12,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG DIE erste Adresse für Ihr erfolgreiches Business in Steyregg nur wenige Minuten von Linz entfernt! Diese attraktive Bürofläche mit ca. 420 m² Nutzfläche im 1. OG bietet eine durchdachte Raumplanung bestehend aus einem offenen Empfangs-/Schauraum, 4 großzügigen Büroräumen, einem Besprechungsraum, einer Begegnungszone mit Teeküche und angeschlossenem Lichthof. Der vorhandene Lagerraum könnte auch als Büro umgebaut werden. Selbstverständlich verfügt diese Mieteinheit über getrennte Sanitärräume sowie einen klimatisierten Serverraum. Weiters darf einen Dachterrasse mit schönem Ausblick von allen Mietern mitgenutzt werden. Neben der ausgezeichnet gelungenen Architektur des Gebäudes bietet das Objekt modernste Gebäudetechnik inklusive Luft-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, Wasserenthärtung, Datenverkabelung und vieles mehr. Schon während der Entwicklung wurde bewußt auf eine nachhaltige und innovative Bauweise gesetzt um den CO² Fußabdruck so gering wie möglich zu halten. Für Schnellstarter besteht die Möglichkeit die Büroausstattung inklusive aller Möbel zu übernehmen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Gewerbeareal in Steyregg hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Im gegenüberliegenden Einkaufszentrum stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger, Bäckerei und Gastronomie zur Wahl. Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus. Öffentliche Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn sowie Radwege runden die Erreichbarkeit ab. Parkplätze sind vor dem Gebäude anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Teppich, Fliese Fenster: öffenbar Sonnenschutz: elektrische Raffstores Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden Heizung: Wärmepumpe Klima: vorhanden... [Mehr]