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#Büro #Parkmöglichkeit

Objekt: Verkauft werden vermietete Wohnungen im Paket, welche sich in einem gemischt genutzten Objekt befinden. Es handelt sich um einen komplett sanierten Neubau. Im Erdgeschoß befinden sich Büro- und Geschäftsflächen, in den Obergeschossen die Wohnungen. Kaufgegenstand: Zum Verkauf gelangen diverse vermietete Wohnung im Paket mit einem Kaufpreis von ca. 121.000, bis 302.000, zuzüglich Umsatzsteuer pro Stück. Insgesamt kann hier eine Investitionen bis zu einer Höhe von bis zu EUR 15,5 Mio. zuzüglich Umsatzsteuer getätigt werden. Aber auch kleinere Pakete können in Absprache mit dem Eigentümer zusammengestellt werden. Dazugehörige Garagenstellplätze können um jeweils ca. EUR 12.000, zuzüglich Umsatzsteuer erworben werden. Lage: In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die individuelle als auch die öffentlich Anbindung ist gut. Informationen: Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbHHinweis: Es wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Diese basieren auf der Auskunft des Eigentümers. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

IDEALE INFRASTRUKTUR - IM HERZEN der Civitas Nova Die Lage im Zentrum des neuen Stadtteils, der Civitas Nova, direkt beim zukünftigen Krankenhaus Wr. Neustadt und der Aqua Nova spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie die Zubringer zur A2- Südautobahn, oder die B17 sowie den Bahnhof Civitas Nova. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von 154 m² und steht ab SOFORT frei zur Vermietung. Die Geschäftsfläche erstreckt sich über eine Ebene. Aufmerksamkeit und viel Licht gelangt durch die großen Glasflächen an zwei Seiten ins Objekt - Perfekt für Ihren Standort. Der coole, großzügige Eingangsbereich, mit automatischer Schiebetüre, die Lobby, sowie die große Tiefgarage mit über 200 Stellplätzen direkt im Haus sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit. Die Büros-, bzw die Geschäftsfläche kann per sofort mit einer Befristung von 10 Jahren mit Verlängerungsoption angemietet werden. Die Verkaufsfläche bietet Ihnen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierbarkeit, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Gebäudekomplexes , sowie den beiden Glasfronten wäre dieses Objekt ausgezeichnet geeignet für Arztpraxen, Labors, Gemeinschaftspraxen oder Büros Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche im Erdgeschoss zwischen der Zufahrt zum Parkplatz bzw. der Tiefgarage und dem Hotel Plaza Inn. Die Anbindung ist hervorragend. Die Verbindungen zu den Autobahnen A2, A3, A4 und den Schnellstraßen S4, S6 und S31 ist TOP. Die nächste Busstadion ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso ist die Haltestelle Civitas Nova in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Nassraum inkl. WC ist vorhanden. In direkter Umgebung befinden sich beispielsweise folgende Unternehmen. Die Arena Nova, das EBG Med Austron Ambulatorium, die FH Wr. Neustadt, der Flugplatz Wr. Neustadt Ost, die bekannte Firma Diamond Aircraft, die Heimstätte des SC Wr. Neustadts, das Freibad Aqua Nova, das Boutiquehotel Freizeittempel und viele weitere bekannte Unternehmen. In der Gesundheitswelt idirekt st das Hotel Plaza Inn integriert. Die Hauptmerkmale des Projekts nochmals zusammengefasst: Medizinische und Gesundheitseinrichtungen: In weiterer Zukunft zahlreiche Arztpraxen und damit verbundene Gesundheitsdienstleister durch die Zentrale Lage. Unterstützende Dienstleistungen: Die Entwicklung umfasst ein Hotel, Restaurants, Einzelhandelsflächen, Serviced Apartments sowie ein Konferenz- und Seminarzentrum. Ziel dieser Leistungsintegration ist es, sowohl für Gesundheitsdienstleister als auch für Patienten ein ganzheitliches Umfeld zu schaffen. Schauen Sie sich gerne die vielen Details auf der Homepage der gesundheitswelt-wrn.at an Strategische Lage: Angrenzend an große Einrichtungen wie das Med Austron Krebsbehandlungs- und Forschungszentrum und das kommende Landesklinikum Wiener Neustadt, das in den nächsten Jahren gegenüber dem Projekt eröffnet werden soll, ist die Gesundheitswelt strategisch positioniert, um ein bedeutender medizinischer Knotenpunkt zu werden. Durch diese Nähe sollen Synergien zwischen verschiedenen Gesundheitsdienstleistern und -einrichtungen entstehen Innovation und Forschung. Aber natürlich ist der Standort für viele andere Möglichkeiten der Nutzung ebenfalls eine Optionen und daher perfekt geeignet. Wo hat man diese Vielzahl an Wichten Verkehrsknotenpunkten, eine Fachhochschule und Forschungseinrichtungen in solch geballter Konzentration. Die unmittelbare Nähe zur FH Wr. Neustadt, der Arena Nova, der Aqua Nova, dem Flughafen, der Produktion der Firma Diamond Aircraft, dem RIZ Gründerzentrum, etc. hat eigentlich nur Vorteile für Ihren neuen Standort. Sichern Sie sich jetzt ein Top Standort im Objekt. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Top Lage in der Gesundheitswelt * Tiefgarage mit E- Ladestationen * über 260 Stellplätze * große einladende Lobby * neben dem Hotel Plaza Inn * neben der Zufahrt in den Parkbereich. * Flächen zw. 60 m² und 2000 m² * 9 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Civitas Nova * Top Infrastruktur * Barrierefreiheit Ausstattungsstandard * Fußbodenheizung * Kühlung * Lüftung * 3-fach Isolierverglasung * in der Gewerbeflächen ist nahezu alles vorbereitet. * die Montage von Klima-Umluftgeräten ist vorbereitet. * große Glasflächen * Kellerabteil Geschäftsfläche : Die Geschäftsfläche mit knapp 154 m² verteilt sich über eine Ebene und ist nach Norden ausgerichtet. Mietkosten * Monatliche Nettomiete: € 2.389,88 (inkl. Verwaltungskosten und BK, exkl. USt) * Monatliche Betriebskosten (netto): € 468,75 * Monatliche Gesamtmiete Brutto € 2.867,86 inkl. Betriebskosten und USt * Kaution: 3 Monatsmieten * Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt * Mietvertragserrichtungsgebühr: € 420, (inkl. USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: * _FH Wr. Neustadt_ * _Ecoplus Technologie und Forschungszentrum_, * Aqua Nova * Arena Nova * RIZ Gründerzentrum * Firma Diamond Aircraft * Vario Haus * und das Med Austron Krebsbehandlungs- und Forschungszentrum _ Öffentliche Verkehrsanbindungen: _ Bus und Schnellbahn (Bhf Civitas Nova) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 16,73 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Helena Rukavina sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. IM HERZEN der Civitas Nova City- FH Wr. Neustadt und Med Austro GmbH - Geschäftsfläche - FREQUENZ PUR! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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IDEALE INFRASTRUKTUR - IM HERZEN der Civitas Nova Die Lage im Zentrum des neuen Stadtteils, der Civitas Nova, direkt beim zukünftigen Krankenhaus Wr. Neustadt und der Aqua Nova spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie die Zubringer zur A2- Südautobahn, oder die B17 sowie den Bahnhof Civitas Nova. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 541 m² sowie zusätzlich ca. 87 m² Gastgarten und steht ab SOFORT frei zur Vermietung. Die Geschäftsfläche erstreckt sich über eine Ebene. Die bereits vorhandene Ausstattung ( WC Anlage, Lüftungsanlage und div. Arbeiten im Bereich der Küche können so ohne Extrakosten übernommen werden.), Aufmerksamkeit und viel Licht gelangt durch die großen Glasflächen an zwei Seiten ins Objekt - Perfekt für Ihren Standort. Der coole, großzügige Eingangsbereich, mit automatischer Schiebetüre, die Lobby, sowie die große Tiefgarage mit über 200 Stellplätzen direkt im Haus sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit. Die Büros-, bzw die Geschäftsfläche kann per sofort mit einer Befristung von 10 Jahren mit Verlängerungsoption angemietet werden. Die Restaurantfläche bietet Ihnen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierbarkeit, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Gebäudekomplexes , sowie den beiden Glasfronten wäre dieses Objekt ausgezeichnet geeignet für Arztpraxen, Labors, Gemeinschaftspraxen oder Büros Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche für ein Lokal im Erdgeschoss inkl. Gastgarten. Die Lage ist die Beste im Haus. Zwischen Hotel Plaza Inn und der Zufahrt zu den hinteren Parkplätzen. Die Anbindung ist hervorragend. Die Verbindungen zu den Autobahnen A2, A3, A4 und den Schnellstraßen S4, S6 und S31 ist TOP. Die nächste Busstadion ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso ist die Haltestelle Civitas Nova in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Nassraum inkl. WC ist vorhanden. In direkter Umgebung befinden sich beispielsweise folgende Unternehmen. Die Arena Nova, das EBG Med Austron Ambulatorium, die FH Wr. Neustadt, der Flugplatz Wr. Neustadt Ost, die bekannte Firma Diamond Aircraft, die Heimstätte des SC Wr. Neustadts, das Freibad Aqua Nova, das Boutiquehotel Freizeittempel und viele weitere bekannte Unternehmen. In der Gesundheitswelt direkt ist das Hotel Plaza Inn integriert. Die Hauptmerkmale des Projekts nochmals zusammengefasst: Medizinische und Gesundheitseinrichtungen: In weiterer Zukunft zahlreiche Arztpraxen und damit verbundene Gesundheitsdienstleister durch die zentrale Lage. Unterstützende Dienstleistungen: Die Entwicklung umfasst ein Hotel, Restaurants, Einzelhandelsflächen, Serviced Apartments sowie ein Konferenz- und Seminarzentrum. Ziel dieser Leistungsintegration ist es, sowohl für Gesundheitsdienstleister als auch für Patienten ein ganzheitliches Umfeld zu schaffen. Schauen Sie sich gerne die vielen Details auf der Homepage der gesundheitswelt-wrn.at an Strategische Lage: Angrenzend an große Einrichtungen wie das Med Austron Krebsbehandlungs- und Forschungszentrum und das kommende Landesklinikum Wiener Neustadt, das in den nächsten Jahren gegenüber dem Projekt eröffnet werden soll, ist die Gesundheitswelt strategisch positioniert, um ein bedeutender medizinischer Knotenpunkt zu werden. Durch diese Nähe sollen Synergien zwischen verschiedenen Gesundheitsdienstleistern und -einrichtungen entstehen Innovation und Forschung. Aber natürlich ist der Standort für viele andere Möglichkeiten der Nutzung ebenfalls eine Optionen und daher perfekt geeignet. Wo hat man diese Vielzahl an Wichten Verkehrsknotenpunkten, eine Fachhochschule und Forschungseinrichtungen in solch geballter Konzentration. Die unmittelbare Nähe zur FH Wr. Neustadt, der Arena Nova, der Aqua Nova, dem Flughafen, der Produktion der Firma Diamond Aircraft, dem RIZ Gründerzentrum, etc. hat eigentlich nur Vorteile für Ihren neuen Standort. Sichern Sie sich jetzt ein Top Standort im Objekt. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Top Lage in der Gesundheitswelt * Tiefgarage mit E- Ladestationen * Gastgarten * über 260 Stellplätze * große einladende Lobby * Flächen zw. 60 m² und 2000 m² * 9 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Civitas Nova * Top Infrastruktur * Barrierefreiheit Ausstattungsstandard * Fußbodenheizung * Kühlung * Lüftung * 3-fach Isolierverglasung * in den Gewerbeflächen ist nahezu alles vorbereitet. * die Montage von Klima-Umluftgeräten ist vorbereitet. * große Glasflächen * Kellerabteil Geschäftsfläche : Die Geschäftsfläche mit knapp 541 m² verteilt sich über eine Ebene und ist nach Süden ausgerichtet. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit einen ca. 87 m² großen Gastgarten umzusetzen Mietkosten * Monatliche Nettomiete: € 8.658,50 (inkl. Verwaltungskosten und BK, exkl. USt) * Monatliche Betriebskosten (netto): € 1.649,26 * Monatliche Gesamtmiete Brutto € 10.390,21 inkl. Betriebskosten und USt * Kaution: 3 Monatsmieten * Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt * Mietvertragserrichtungsgebühr: € 420, (inkl. USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: * _FH Wr. Neustadt_ * _Ecoplus Technologie und Forschungszentrum_, * Aqua Nova * Arena Nova * RIZ Gründerzentrum * FA. Diamond Aircraft * Vario Haus * und das Med Austron Krebsbehandlungs- und Forschungszentrum _ Öffentliche Verkehrsanbindungen: _ Bus und Schnellbahn (Bhf Civitas Nova) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 16,73 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Helena Rukavina sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. IM HERZEN der Civitas Nova City- FH Wr. Neustadt und Med Austro GmbH - Geschäftsfläche - FREQUENZ PUR Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

IDEALE INFRASTRUKTUR - IM HERZEN der Civitas Nova Die Lage im Zentrum des neuen Stadtteils, der Civitas Nova, direkt beim zukünftigen Krankenhaus Wr. Neustadt und der Aqua Nova spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie die Zubringer zur A2- Südautobahn, oder die B17 sowie den Bahnhof Civitas Nova. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von 133 m² und steht ab SOFORT frei zur Vermietung. Die Geschäftsfläche erstreckt sich über eine Ebene. Aufmerksamkeit und viel Licht gelangt durch die großen Glasflächen an zwei Seiten ins Objekt - Perfekt für Ihren Standort. Der coole, großzügige Eingangsbereich, mit automatischer Schiebetüre, die Lobby, sowie die große Tiefgarage mit über 200 Stellplätzen direkt im Haus sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit. Die Büros-, bzw die Geschäftsfläche kann per sofort mit einer Befristung von 10 Jahren mit Verlängerungsoption angemietet werden. Das BÜRO bzw. die Verkaufsfläche bietet Ihnen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierbarkeit, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Gebäudekomplexes , sowie den beiden Glasfronten wäre dieses Objekt ausgezeichnet geeignet für Arztpraxen, Labors, Gemeinschaftspraxen oder Büros Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche im 1. Obergeschoss, sowie die zugeordneten Kellerflächen. Die Anbindung ist hervorragend. Die Verbindungen zu den Autobahnen A2, A3, A4 und den Schnellstraßen S4, S6 und S31 ist TOP. Die nächste Busstadion ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso ist die Haltestelle Civitas Nova in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Nassraum inkl. WC ist vorhanden. In direkter Umgebung befinden sich beispielsweise folgende Unternehmen. Die Arena Nova, das EBG Med Austron Ambulatorium, die FH Wr. Neustadt, der Flugplatz Wr. Neustadt Ost, die bekannte Firma Diamond Aircraft, die Heimstätte des SC Wr. Neustadts, das Freibad Aqua Nova, das Boutiquehotel Freizeittempel und viele weitere bekannte Unternehmen. In der Gesundheitswelt idirekt st das Hotel Plaza Inn integriert. Die Hauptmerkmale des Projekts nochmals zusammengefasst: Medizinische und Gesundheitseinrichtungen: In weiterer Zukunft zahlreiche Arztpraxen und damit verbundene Gesundheitsdienstleister durch die Zentrale Lage. Unterstützende Dienstleistungen: Die Entwicklung umfasst ein Hotel, Restaurants, Einzelhandelsflächen, Serviced Apartments sowie ein Konferenz- und Seminarzentrum. Ziel dieser Leistungsintegration ist es, sowohl für Gesundheitsdienstleister als auch für Patienten ein ganzheitliches Umfeld zu schaffen. Schauen Sie sich gerne die vielen Details auf der Homepage der gesundheitswelt-wrn.at an Strategische Lage: Angrenzend an große Einrichtungen wie das Med Austron Krebsbehandlungs- und Forschungszentrum und das kommende Landesklinikum Wiener Neustadt, das in den nächsten Jahren gegenüber dem Projekt eröffnet werden soll, ist die Gesundheitswelt strategisch positioniert, um ein bedeutender medizinischer Knotenpunkt zu werden. Durch diese Nähe sollen Synergien zwischen verschiedenen Gesundheitsdienstleistern und -einrichtungen entstehen Innovation und Forschung. Aber natürlich ist der Standort für viele andere Möglichkeiten der Nutzung ebenfalls eine Optionen und daher perfekt geeignet. Wo hat man diese Vielzahl an Wichten Verkehrsknotenpunkten, eine Fachhochschule und Forschungseinrichtungen in solch geballter Konzentration. Die unmittelbare Nähe zur FH Wr. Neustadt, der Arena Nova, der Aqua Nova, dem Flughafen, dr Produktion der Firma Diamond Aircraft, dem RIZ Gründerzentrum, etc. hat eigentlich nur Vorteile für Ihren neuen Standort. Sichern Sie sich jetzt ein Top Standort im Objekt. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Top Lage in der Gesundheitswelt * Tiefgarage mit E- Ladestationen * über 260 Stellplätze * große einladende Lobby * Flächen zw. 60 m² und 2000 m² * 9 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Civitas Nova * Top Infrastruktur * Barrierefreiheit Ausstattungsstandard * Fußbodenheizung * Kühlung * Lüftung * 3-fach Isolierverglasung * Die Gewerbeflächen ist nahezu alles vorbereitet. * die Montage von Klima-Umluftgeräten ist vorbereitet. * große Glasflächen * Kellerabteil Geschäftsfläche : Die Geschäftsfläche mit knapp 133 m² verteilt sich über eine Ebene und ist nach Westen ausgerichtet. Mietkosten * Monatliche Nettomiete: € 2.149,04 (inkl. Verwaltungskosten und BK, exkl. USt) * Monatliche Betriebskosten (netto): € 485,92 * Monatliche Gesamtmiete Brutto € 2.578,84 inkl. Betriebskosten und USt * Kaution: 3 Monatsmieten * Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt * Mietvertragserrichtungsgebühr: € 420, (inkl. USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: * _FH Wr. Neustadt_ * _Ecoplus Technologie und Forschungszentrum_, * Aqua Nova * Arena Nova * RIZ Gründerzentrum * FA. Diamond Aircraft * Vario Haus * und das Med Austron Krebsbehandlungs- und Forschungszentrum _ Öffentliche Verkehrsanbindungen: _ Bus und Schnellbahn (Bhf Civitas Nova) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 16,73 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Helena Rukavina sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. IM HERZEN der Civitas Nova City- FH Wr. Neustadt und Med Austro GmbH - Geschäftsfläche - FREQUENZ PUR!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das BÜRO bzw. die Verkaufsfläche bietet Ihnen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierbarkeit, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Gebäudekomplexes , sowie den beiden Glasfronten wäre dieses Objekt ausgezeichnet geeignet für Arztpraxen, Labors, Gemeinschaftspraxen oder Büros Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche im 1. Obergeschoss, sowie die zugeordneten Kellerflächen. Die Anbindung ist hervorragend. Die Verbindungen zu den Autobahnen A2, A3, A4 und den Schnellstraßen S4, S6 und S31 ist TOP. Die nächste Busstadion ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso ist die Haltestelle Civitas Nova in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Nassraum inkl. WC ist vorhanden. In direkter Umgebung befinden sich beispielsweise folgende Unternehmen. Die Arena Nova, das EBG Med Austron Ambulatorium, die FH Wr. Neustadt, der Flugplatz Wr. Neustadt Ost, die bekannte Firma Diamond Aircraft, die Heimstätte des SC Wr. 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Neustadt, der Arena Nova, der Aqua Nova, dem Flughafen, der Produktion der Firma Diamond Aircraft, dem RIZ Gründerzentrum, etc. hat eigentlich nur Vorteile für Ihren neuen Standort. Sichern Sie sich jetzt ein Top Standort im Objekt. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Top Lage in der Gesundheitswelt * Tiefgarage mit E- Ladestationen * über 260 Stellplätze * große einladende Lobby * Flächen zw. 60 m² und 2000 m² * 9 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Civitas Nova * Top Infrastruktur * Barrierefreiheit Ausstattungsstandard * Fußbodenheizung * Kühlung * Lüftung * 3-fach Isolierverglasung * in der Gewerbefläche ist nahezu alles bereits vorbereitet. * die Montage von Klima-Umluftgeräten ist vorbereitet. * große Glasflächen * Kellerabteil Geschäftsfläche : Die Geschäftsfläche mit knapp 361 m² verteilt sich über eine Ebene und ist nach Westen ausgerichtet. Mietkosten * Monatliche Nettomiete: € 5.620,56 (inkl. Verwaltungskosten und BK, exkl. USt) * Monatliche Betriebskosten (netto): € 1102,42 * Monatliche Gesamtmiete Brutto € 6.744,67 inkl. Betriebskosten und USt * Kaution: 3 Monatsmieten * Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt * Mietvertragserrichtungsgebühr: € 420, (inkl. USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: * _FH Wr. Neustadt_ * _Ecoplus Technologie und Forschungszentrum_, * Aqua Nova * Arena Nova * RIZ Gründerzentrum * FA. Diamond Aircraft * Vario Haus * und das Med Austron Krebsbehandlungs- und Forschungszentrum _ Öffentliche Verkehrsanbindungen: _ Bus und Schnellbahn (Bhf Civitas Nova) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 16,73 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Helena Rukavina sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. IM HERZEN der Civitas Nova City- FH Wr. Neustadt und Med Austro GmbH - Geschäftsfläche - FREQUENZ PUR!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit 51,22 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die das Leben in einer zentralen Lage genießen möchten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, das Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet – hier schaffen Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Nach einem langen Tag können Sie im Badezimmer mit Badewanne wunderbar entspannen. Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, und der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote wie Parks und Cafés sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Aufteilung: Vorraum Badezimmer WCWohnzimmer Küche Schlafzimmer Ausstattung: Elektroheizung Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Linoleum Kaminanschluss Warmwasserboiler Einbauküche Lift Nutzen Sie die Chance, in dieser gut angebundenen Lage Ihr perfektes Zuhause zu finden. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

IDEALE INFRASTRUKTUR - IM HERZEN der Civitas Nova Die Lage im Zentrum des neuen Stadtteils, der Civitas Nova, direkt beim zukünftigen Krankenhaus Wr. Neustadt und der Aqua Nova spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie die Zubringer zur A2- Südautobahn, oder die B17 sowie den Bahnhof Civitas Nova. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von 58 m² und steht ab SOFORT frei zur Vermietung. Die Geschäftsfläche erstreckt sich über eine Ebene. Aufmerksamkeit und viel Licht gelangt durch die großen Glasflächen an zwei Seiten ins Objekt - Perfekt für Ihren Standort. Der coole, großzügige Eingangsbereich, mit automatischer Schiebetüre, die Lobby, sowie die große Tiefgarage mit über 200 Stellplätzen direkt im Haus sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit. Die Büros-, bzw die Geschäftsfläche kann per sofort mit einer Befristung von 10 Jahren mit Verlängerungsoption angemietet werden. Das BÜRO bzw. die Verkaufsfläche bietet Ihnen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierbarkeit, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Gebäudekomplexes , sowie den beiden Glasfronten wäre dieses Objekt ausgezeichnet geeignet für Arztpraxen, Labors, Gemeinschaftspraxen oder Büros Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche im 3. Obergeschoss, sowie die zugeordneten Kellerflächen. Die Anbindung ist hervorragend. Die Verbindungen zu den Autobahnen A2, A3, A4 und den Schnellstraßen S4, S6 und S31 ist TOP. Die nächste Busstadion ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso ist die Haltestelle Civitas Nova in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Nassraum inkl. WC ist vorhanden. In direkter Umgebung befinden sich beispielsweise folgende Unternehmen. Die Arena Nova, das EBG Med Austron Ambulatorium, die FH Wr. Neustadt, der Flugplatz Wr. Neustadt Ost, die bekannte Firma Diamond Aircraft, die Heimstätte des SC Wr. Neustadts, das Freibad Aqua Nova, das Boutiquehotel Freizeittempel und viele weitere bekannte Unternehmen. In der Gesundheitswelt direkt ist das Hotel Plaza Inn integriert. Die Hauptmerkmale des Projekts nochmals zusammengefasst: Medizinische und Gesundheitseinrichtungen: In weiterer Zukunft zahlreiche Arztpraxen und damit verbundene Gesundheitsdienstleister durch die zentrale Lage. Unterstützende Dienstleistungen: Die Entwicklung umfasst ein Hotel, Restaurants, Einzelhandelsflächen, Serviced Apartments sowie ein Konferenz- und Seminarzentrum. Ziel dieser Leistungsintegration ist es, sowohl für Gesundheitsdienstleister als auch für Patienten ein ganzheitliches Umfeld zu schaffen. Schauen Sie sich gerne die vielen Details auf der Homepage der gesundheitswelt-wrn.at an Strategische Lage: Angrenzend an große Einrichtungen wie das Med Austron Krebsbehandlungs- und Forschungszentrum und das kommende Landesklinikum Wiener Neustadt, das in den nächsten Jahren gegenüber dem Projekt eröffnet werden soll, ist die Gesundheitswelt strategisch positioniert, um ein bedeutender medizinischer Knotenpunkt zu werden. Durch diese Nähe sollen Synergien zwischen verschiedenen Gesundheitsdienstleistern und -einrichtungen entstehen Innovation und Forschung. Aber natürlich ist der Standort für viele andere Möglichkeiten der Nutzung ebenfalls eine Optionen und daher perfekt geeignet. Wo hat man diese Vielzahl an Wichten Verkehrsknotenpunkten, eine Fachhochschule und Forschungseinrichtungen in solch geballter Konzentration. Die unmittelbare Nähe zur FH Wr. Neustadt, der Arena Nova, der Aqua Nova, dem Flughafen, der Produktion der Firma Diamond Aircraft, dem RIZ Gründerzentrum, etc. hat eigentlich nur Vorteile für Ihren neuen Standort. Sichern Sie sich jetzt ein Top Standort im Objekt. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Top Lage in der Gesundheitswelt * Tiefgarage mit E- Ladestationen * über 260 Stellplätze * große einladende Lobby * Flächen zw. 60 m² und 2000 m² * 9 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Civitas Nova * Top Infrastruktur * Barrierefreiheit Ausstattungsstandard * Fußbodenheizung * Kühlung * Lüftung * 3-fach Isolierverglasung * die Gewerbeflächen sind nahezu perfekt vorbereitet. * die Montage von Klima-Umluftgeräten ist vorbereitet. * große Glasflächen * Kellerabteil Geschäftsfläche : Die Geschäftsfläche mit knapp 58 m² verteilt sich über eine Ebene und ist nach Westen ausgerichtet. Mietkosten * Monatliche Nettomiete: € 718,88 (inkl. Verwaltungskosten und BK, exkl. USt) * Monatliche Betriebskosten (netto): € 174,06 * Monatliche Gesamtmiete Brutto € 1.071,53 inkl. Betriebskosten und USt * Kaution: 3 Monatsmieten * Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt * Mietvertragserrichtungsgebühr: € 420, (inkl. USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: * _FH Wr. Neustadt_ * _Ecoplus Technologie und Forschungszentrum_, * Aqua Nova * Arena Nova * RIZ Gründerzentrum * FA. Diamond Aircraft * Vario Haus * und das Med Austron Krebsbehandlungs- und Forschungszentrum _ Öffentliche Verkehrsanbindungen: _ Bus und Schnellbahn (Bhf Civitas Nova) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 16,73 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Helena Rukavina sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. IM HERZEN der Civitas Nova City- FH Wr. Neustadt und Med Austro GmbH - Geschäftsfläche - FREQUENZ PUR! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und 3 m² Loggia. Die Immobilie mit 80 m² Wohnfläche besticht durch die schöne Raumaufteilung. • RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia • Küche • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Badezimmer • WC Die LAGE bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergarten, Bahnhof und Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

1. Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit sehr großen Garten in Wiener Neustadt. Die Immobilie liegt auf einem Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.134 m². Das Haus eignet sich ideal für große Familie. Zudem besteht die Möglichkeit, ein Büro oder eine Praxis einzurichten, wodurch die Räume flexibel genutzt werden können. Die Immobilie ist somit perfekt für alle, die ein Objekt mit Potenzial suchen, das Wohnen und Arbeiten vereint. 2. Raumaufteilung Erdgeschoss: 2 Vorräume Badezimmer Separates WC Küche Ess-/Wohnbereich mit gemütlichem Meller-Ofen 2 weitere Zimmer mit je einem Meller-Ofen Abstellraum Wintergarten mit offenem Kamin Garage für zwei Fahrzeuge und Stellplätze vor der Eingangstüre Das Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem warmen Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit offenem Kamin, der ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Obergeschoss: 4 Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Fenster Separates WC Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Die großen Kastenfenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumklima. Keller: Waschküche 2 Kellerräume 2 Heizräume (für Ölheizung und Gasheizung; Gasheizung nicht in Betrieb) Öllagerraum Charmantes Stüberl Saunaraum mit Schwimmbad 3. Außenbereich Großer Garten mit idyllischer Atmosphäre Gemauerter Pool für heiße Sommertage Gartenhütte mit viel Stauraum Vorgarten und Einfahrt Der große, liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. 4. Bebauungsbestimmungen Bebaubarkeit: 33% Bauweise: o, k Bauklasse: I, II Widmung: BW 5. Lage und Infrastruktur Wiener Neustadt liegt ca. 50 km südlich von Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahn ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Wiener Neustadt mit Schnellzugverbindungen nach Wien liegt in unmittelbarer Nähe. Die Buslinie 4 fährt direkt vor dem Haus vorbei. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Akademiepark, die Lichtenwörther Auen und der Wiener Neustädter Kanal laden zur Freizeitgestaltung ein. Dank der Nähe zum Krankenhaus und zur Fachhochschule eignet sich die Immobilie auch ideal als Anlageobjekt, beispielsweise zur Vermietung an Studenten oder für eine private Praxis. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnambiente macht dieses Doppelhaus zu einer besonders attraktiven Immobilie. Ein Zuhause mit unzähligen Möglichkeiten überzeugen Sie sich selbst! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Fördertaugliche Reihenhäuser in Wiener Neustadt - Ihr Traum vom leistbaren Eigenheim! In Wiener Neustadt entstehen 12 moderne Reihenhäuser in nachhaltiger Holzbauweise. Die Lage nahe dem beliebten Wiener Neustädter Kanal, dem Kanale Grande von Niederösterreich mit weitläufigen Grünflächen macht diesen Ort nahe dem Civitas Nova Bahnhofs zu einem Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Bereits bei der Planung wurde großen Wert auf eine nachhaltige Gestaltung der Anlage sowie eine durchdachte Raumaufteilung gelegt. Jedes der Häuser erstreckt sich über 2 Etagen mit einer großzügigen und intelligent geplanten Wohnfläche von ca. 118 m². Einladende Vorgärten im Eingangsbereich heißen Sie in Ihrem neuen Eigenheim willkommen. Dank der Südost-Ausrichtung genießen Sie helle Wohnräume mit einer Willkommens-Atmosphäre, die mittels der großzügigen Fensterfronten sichtlich erweitert werden. Das Herzstück bildet der große Wohnbereich im Erdgeschoss mit Ausgang zum großen und liebevoll gestalteten Garten mit heimeliger Terrasse. Im oberen Geschoß befindet sich Ihr privater und persönlicher Bereich, mit drei ruhigen Schlafzimmern sowie zwei Bäder. Das Projekt12 Reihenhäuser in Holzrahmenbauweise Vorgärten sowie große Terrassen mit angeschlossenen, großen Gärten Großzügige Wohnräume im Erdgeschoß 3 Schlafzimmer mit 2 Bäder im Obergeschoß Wohnflächen ca. 118 m²Ausreichend Abstellräume Indoor und Outdoor19 PKW-Stellplätze Geplante Fertigstellung November 2024 Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fliesen und moderner Sanitärausstattung vermittelt ein zeitgemäßes Lebensgefühl, während die Fußbodenheizung mittels Nahfernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Ausstattung Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Elegante Fliesen in den Nassräumen Sorgfältig ausgewählte Sanitärausstattung und Armaturen Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Glasfaserkabel für Internet über A1 und Magenta Fußbodenheizung mittels Fernwärmeanschluss Vorbereitung einer PV-Anlage am Dach Vorbereitung für Klimaanlage und Alarmanlage Die Lage Die Lage nahe dem beliebten Wiener Neustädter Kanal, auch als „Canale Grande von Niederösterreich“ bekannt, bietet ideale Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte und Genussliebhaber – stets mit Blick auf die sanften Hügel der umliegenden Landschaft. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die gut ausgebaute Infrastruktur von Wiener Neustadt sorgen für kurze Wege und damit für eine hohe Zeitersparnis. Zudem besteht eine Verbindung zum Bahnhof Wr. Neustadt Civitas Nova, die zusätzlichen Komfort und Mobilität bietet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine Bäckerei, die den Alltag noch angenehmer machen. Geplante Fertigstellung: Ende 2024 Provisionsfrei für den Käufer! Fördertauglich! Die Reihenhäuser sind im vollen Umfang Förderbar, nähere Informationen finden Sie hier: Wohnbauförderung NÖDie voraussichtlichen Betriebskosten liegen bei EUR 1,50/m² Netto. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in dieser begehrten Wohngegend! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <8.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <2.500m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Fördertaugliche Reihenhäuser in Wiener Neustadt - Ihr Traum vom leistbaren Eigenheim! In Wiener Neustadt entstehen 12 moderne Reihenhäuser in nachhaltiger Holzbauweise. Die Lage nahe dem beliebten Wiener Neustädter Kanal, dem Kanale Grande von Niederösterreich mit weitläufigen Grünflächen macht diesen Ort nahe dem Civitas Nova Bahnhofs zu einem Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Bereits bei der Planung wurde großen Wert auf eine nachhaltige Gestaltung der Anlage sowie eine durchdachte Raumaufteilung gelegt. Jedes der Häuser erstreckt sich über 2 Etagen mit einer großzügigen und intelligent geplanten Wohnfläche von ca. 118 m². Einladende Vorgärten im Eingangsbereich heißen Sie in Ihrem neuen Eigenheim willkommen. Dank der Südost-Ausrichtung genießen Sie helle Wohnräume mit einer Willkommens-Atmosphäre, die mittels der großzügigen Fensterfronten sichtlich erweitert werden. Das Herzstück bildet der große Wohnbereich im Erdgeschoss mit Ausgang zum großen und liebevoll gestalteten Garten mit heimeliger Terrasse. Im oberen Geschoß befindet sich Ihr privater und persönlicher Bereich, mit drei ruhigen Schlafzimmern sowie zwei Bäder. Das Projekt12 Reihenhäuser in Holzrahmenbauweise Vorgärten sowie große Terrassen mit angeschlossenen, großen Gärten Großzügige Wohnräume im Erdgeschoß 3 Schlafzimmer mit 2 Bäder im Obergeschoß Wohnflächen ca. 118 m²Ausreichend Abstellräume Indoor und Outdoor19 PKW-Stellplätze Geplante Fertigstellung November 2024 Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fliesen und moderner Sanitärausstattung vermittelt ein zeitgemäßes Lebensgefühl, während die Fußbodenheizung mittels Nahfernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Ausstattung Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Elegante Fliesen in den Nassräumen Sorgfältig ausgewählte Sanitärausstattung und Armaturen Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Glasfaserkabel für Internet über A1 und Magenta Fußbodenheizung mittels Fernwärmeanschluss Vorbereitung einer PV-Anlage am Dach Vorbereitung für Klimaanlage und Alarmanlage Die Lage Die Lage nahe dem beliebten Wiener Neustädter Kanal, auch als „Canale Grande von Niederösterreich“ bekannt, bietet ideale Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte und Genussliebhaber – stets mit Blick auf die sanften Hügel der umliegenden Landschaft. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die gut ausgebaute Infrastruktur von Wiener Neustadt sorgen für kurze Wege und damit für eine hohe Zeitersparnis. Zudem besteht eine Verbindung zum Bahnhof Wr. Neustadt Civitas Nova, die zusätzlichen Komfort und Mobilität bietet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine Bäckerei, die den Alltag noch angenehmer machen. Geplante Fertigstellung: Ende 2024 Provisionsfrei für den Käufer! Fördertauglich! Die Reihenhäuser sind im vollen Umfang Förderbar, nähere Informationen finden Sie hier: Wohnbauförderung NÖDie voraussichtlichen Betriebskosten liegen bei EUR 1,50/m² Netto. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in dieser begehrten Wohngegend! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <8.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <2.500m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, in einer mehrgeschoßigen Wohnanlage im Südwesten von Wiener Neustadt im Erdgeschoß. Die Wohnung ist aktuell bis 2026 vermietet und daher als Anlegerobjekt gut geeignet. Es sind drei einzeln begehbare Zimmer, eine mit Herd, Backrohr, Waschmaschine und Kühlschrank ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und eine extra Toilette vorhanden. Die Schlafräume sind gartenseitig ausgerichtet, Küche und Wohnzimmer zu Parkplatz und Straße hin. Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig, zum Hauptbahnhof Wiener Neustadt sind es zu Fuß wenige Minuten. Zur Autobahnauffahrt auf die A2 sind es ca. 2,5km. Bildungseinrichtungen, wie die HTL für Mode und Bekleidungstechnik oder das Gymnasium Zehnergasse sind zu Fuß in ca. 7 – 10 Minuten zu erreichbar, ebenso wie diverse Kinderbetreuungsstätten. Beim Hauptbahnhof in der neu errichteten Bahnhof-City befinden sich auch Nahversorger sowie diverse Shops und Gastronomieangebote. Rund um den Bahnhof gibt es auch mehrere Ärztepraxen, Apotheke und Gesundheitsdienstleister. Bei den Böden in den Zimmern handelt es sich um schöne Parkettböden. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein KFZ-Abstellplatz kann angemietet werden. Kosten dafür ca. € 23, pro Monat. Die Betriebskosten inkl. USt. setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten-VZ € 143,47 Warmwasser € 78,86 Heizkosten-VZ € 159,22 Insgesamt € 381,55 Der monatliche Beitrag zum Reparaturfonds beträgt € 64,20 Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Link zur 360°-Besichtigung: https://tour.ogulo.com/i7ui... [Mehr]