Suchergebnisse für "privat wohnen in gleisdorf steiermark"

#Büro #Villa #Garten #Keller

Sie suchen eine Immobilie in ausgezeichneter Lage, mit guter Verkehrsanbindung? Dann ist dieses Haus direkt in Gleisdorf in der wunderschönen Steiermark genau das Richtige für Sie! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die alles bietet, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Bei einer Wohnfläche von ca. 150m² aufgeteilt auf 3 Etagen bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt: EG * Küche mit Abstellraum * Esszimmer * Wohn- oder Gäste/Schlafzimmer * Vorraum * Gäste-WC 1. OG * Schlafzimmer * Badezimmer mit Walk-in Dusche, WC und Waschbecken * Ankleidezimmer, Schlafzimmer * Wintergarten * Abstellraum 2. OG * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken * Büro oder Schlafzimmer Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Fliesen und der Parkett verleihen dem Haus ein modernes und gemütliches Ambiente. Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne westseitig ausgerichtete Garten, der sich ideal für entspannte Sommerabende eignet. Hier können Sie sich zurücklehnen und die Natur genießen, während Ihre Kinder im Freien spielen oder Sie Ihre Gäste zu einem Grillabend einladen. Der Garten eignet sich perfekt für die Errichtung eines Pools und das Nebengebäude könnte als Poolhaus mit einer Sommerküche oder einem Spa-Bereich umfunktioniert werden. Im Keller befindet sich der Technikraum. Diese Liegenschaft ist mit einer Luftwärmepumpe, 2x Pufferspeicher für Solarenergie und für alle Fälle auch noch einem Holzofen ausgestattet. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen _(ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=51SMCYRASAZ_ Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieser traumhaften Immobilie in Gleisdorf. Starten Sie jetzt in ein neues Kapitel Ihres Lebens und genießen Sie das Wohnen in Ihrem eigenen Haus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PRIVAT vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Ludersdorf bei Gleisdorf, mit hochwertiger Einbauküche, Holz und Fliesenböden. extra Badezimmer mit Badewanne, WC-extra - Raum, Kellerabteil ca. 4 m² Fußbodenheizung in allen Räumen. 3-Ausgangstüren auf den Balkon, von dem aus man in den Eigengarten kommt. Randlage in der Siedlung Genügend Besucherparkplätze, auch für zweites Auto nutzbar. 1 eigener Parkplatz unter der Wohnung vor dem sich das Kellerabteil befindet. Die Umgebung ist ruhig, Natur und Wald vor der Haustüre =) Die ruhigen Nachbarn sind ein großes Plus. Ich habe selbst dort ein paar Jahre gewohnt und die vielen Waldwege sehr wertgeschätzt. Nicht weit von der Wohnung befindet sich ein Bach. In 3-4 Minuten ist man mit dem Auto ( oder Bustaxi) in Gleisdorf, wo es alles gibt. Nächster Supermarkt: Unimarkt in Ludersdorf, mit dem Fahrrad in 4-5 min erreichbar. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Schloß Freiberg, nähe St.Ruprecht ( Golfplatz ) Nach Weiz 16 min mit dem Auto Nach Graz ~ 23 min mit dem Auto Von der Lage und Infrastruktur her wird dies Ziegelmassivbauwohnung immer einen hohen Wert behalten. Auch durch den eigenen Parklatz und den 185 m² großen Garten, ist bei dieser Randlage der Werterhalt sicher gegeben. Keiner sieht in den Garten, von den Nachbarwohnungen und die Nachbarn über der Wohnung sind sehr ruhig, ein älteres Pärchen, ohne Kinder.... [Mehr]

Dieses zentral gelegene Baugrundstück im Herzen von Gleisdorf bietet eine einzigartige Gelegenheit für Bauträger, ein zukunftsorientiertes Mischobjekt zu realisieren. Mit der Widmung als Bauland Kerngebiet und einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1 eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten für die Entwicklung moderner Wohnanlagen, Gewerbeflächen oder einer kombinierten Nutzung. Die Lage im Zentrum von Gleisdorf ist unschlagbar. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung bietet zukünftigen Bewohnern höchsten Komfort. Gleichzeitig profitieren Unternehmen und Gewerbetreibende von der hervorragenden Anbindung an die A2 Südautobahn und wichtigen Verkehrsknotenpunkten, die optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten garantieren. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für vielfältige Baukonzepte, wie etwa Wohnungen kombiniert mit Büro- oder Gewerbeflächen, Arztpraxen, Einzelhandel oder Bildungs- und Betreuungszentren. Auch ein modernes Alters- oder Pflegeheim wäre eine attraktive Nutzung, die den steigenden Bedarf an Betreuungs- und Pflegeeinrichtungen in der Region decken könnte. Die technische Infrastruktur ist bereits bestens vorbereitet. Eine erneuerte Wasserleitung sorgt für zuverlässige Versorgung, ein möglicher Fernwärmeanschluss bietet eine nachhaltige Heizlösung und ein verfügbarer Glasfaseranschluss schafft die perfekte Grundlage für moderne digitale Vernetzung. Die dynamische Entwicklung von Gleisdorf, kombiniert mit der hohen Frequenz und Sichtbarkeit der zentralen Lage, macht dieses Grundstück zu einer besonders lukrativen Investition. Realisieren Sie hier ein Projekt, das Wohnen, Arbeiten und Leben vereint und langfristig ein attraktives Angebot für die wachsende Nachfrage der Region schafft. Nutzen Sie diese Chance, um ein vielseitiges und zukunftsweisendes Bauvorhaben zu verwirklichen!. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf ? Anbieter kontaktieren?, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen in der "Wohnoase Panorama Gleisdorf" Diese ca. 90,88 m² große Gartenwohnung befindet sich in einer 2021 fertiggestellten Wohnanlage und ist an eine sorgfältige, verlässliche Familie mit einem befristeten Mietvertrag vermietet, welcher beim Erwerb dieser Liegenschaft zu übernehmen ist. Die Wohnung befindet sich nahezu in einem Erstbezugszustand. Hier wurde auf höchste Qualität gesetzt und somit ist eine exzellente Wohnanlage entstanden. Ein Anblick, der sich sehen lässt! Folgende durchdachte Raumaufteilung wird geboten: - Vorraum - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Toilette separat - Abstellraum - großer Wohnraum mit hochwertiger Küche und Esszimmer - eingefriedeter Garten mit Terrasse (inkl. Wasseranschluss) Vorzüge: - modernes Wohnen in exklusiver Lage - hervorragender Zustand - ausgestattete Küche von "Dieter Knoll" - 3-fach-verglaste Fenster / elektrische Raffstores - Fußbodenheizung mittels Fernwärme-Zentralheizung - 1 Tiefgaragenplatz - 1 Abstellplatz im Freien - Biohort Gartenhaus - als Kellerersatzraum Der Tiefgaragenplatz sowie der zweite KFZ-Abstellplatz im Freien ist in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch hier wurde praxisorientiert gedacht. Das Gartenabteil ist von der Firma Biohort und verspricht eine lange Lebensdauer durch die feuerverzinkte Konstruktion. Der Garten mit Waldrandblick ist komplett eingefriedet und lädt besonders zum Entspannen ein. Die edle Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage und dennoch ist die Innenstadt sowie der Autobahnanschluss A2 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Gleisdorf bietet ein umfassendes Kultur- und Freizeitangebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls garantiert. Ein einmaliges Angebot! Optional kann hier auch die bestehende "GmbH", in welcher sich diese Immobilie befindet, übernommen werden! Sie fühlen sich angesprochen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgassenlage umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Es ist eben und rechteckig angeordnet. Die Zufahrt zum Grundstück verläuft über öffentliches Gut. Die Größe von ca. 946 m² und einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 ist im Flächenwidmungsplan als Wohnen Allgemein ausgewiesen. Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal befinden sich an der öffentlichen Straße. Informationen zur Bebauung sind beim dafür zuständigen Bauamt Ludersdorf / Wilfersdorf einzuholen. Eine sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zu Gleisdorf in Verbindung mit dem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Für Fragen zum Objekt sind wir sehr gerne unter Tel. [Tel] oder per [Email] für Sie erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses außergewöhnliche Grundstück im Zentrum von Gleisdorf bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren, ein vielseitiges Mischobjekt zu realisieren. Mit seiner attraktiven Widmung als Bauland Kerngebiet und einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1 eröffnet es unzählige Möglichkeiten für eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie Einrichtungen wie Schulen, Betreuungs- oder Gesundheitszentren. Die zentrale Lage in Gleisdorf, nur wenige Minuten von der A2 Südautobahn entfernt, garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Bewohner als auch für Kunden, Mitarbeiter oder Patienten. Diese perfekte Verkehrsanbindung, kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Einkaufszentren, Gastronomie und medizinischer Versorgung, macht das Grundstück besonders attraktiv für innovative Projekte. Das großzügige Grundstück eignet sich ideal für den Bau moderner Wohnungen, die den steigenden Bedarf an urbanem Wohnraum decken können. Ergänzend dazu könnten Gewerbeflächen entstehen, die für Büros, Arztpraxen, Co-Working-Spaces oder Einzelhandelsgeschäfte genutzt werden. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort entspricht den aktuellen Trends der urbanen Stadtentwicklung und sorgt für eine hohe Attraktivität bei Mietern und Käufern. Darüber hinaus bietet sich die Realisierung von Bildungseinrichtungen wie einer Schule, einem Kindergarten oder einem Betreuungszentrum an, um die soziale Infrastruktur der Region weiter auszubauen. Ebenso denkbar wäre ein Gesundheits- oder Fitnesszentrum, das die steigende Nachfrage nach Wohlfühl- und Gesundheitsangeboten abdeckt. Auch ein modernes Alters- oder Pflegeheim könnte hier ideal integriert werden und die bestehende Infrastruktur optimal nutzen. Die technische Ausstattung des Grundstücks ist zukunftssicher: Die Wasserleitungen wurden erneuert, ein Fernwärmeanschluss ist möglich, und ein Glasfaseranschluss steht zur Verfügung. Diese modernen Anschlüsse bieten die perfekte Grundlage für nachhaltige und zukunftsorientierte Bauprojekte. Gleisdorf selbst verbindet urbanes Flair mit ländlichem Charme und ist bekannt für seine dynamische Entwicklung. Diese Lage bietet daher nicht nur einen hohen Lebensstandard für zukünftige Bewohner, sondern auch exzellente Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle und kreative Konzepte, die den Anforderungen moderner Stadtentwicklung entsprechen. Mit dieser Immobilie haben Sie die Chance, ein einzigartiges Projekt zu realisieren, das Wohnen, Arbeiten und Leben in einer harmonischen Einheit verbindet und langfristig einen wertvollen Beitrag zur Stadt Gleisdorf leistet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um ein zukunftsweisendes Konzept an einem Standort mit wachsendem Potenzial umzusetzen! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frankenberg bei Gleisdorf! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung und ist nur wenige Autominuten von der gefragten Redionalstadt Gleisdorf entfernt. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 139m², die sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer und 4 Schlafzimmer verteilt. Jedes Zimmer ist mit hochwertigen modernen Fischgrät-Parkettböden ausgestattet und vermittelt ein Gefühl von Luxus und Wärme. Weiters wurden stimmungsvolle LED-Lichtleisten im Wohnraum eingesetzt. Die Immobilie wurde erst kürzlich gebaut und ist somit in einem neuwertigen Zustand, der Ihnen eine sorgenfreie und entspannte Atmosphäre bietet. Der Kaufpreis für dieses Traumhaus ist definitiv eine lohnenswerte Investition. Denn nicht nur die Innenausstattung überzeugt, sondern auch die Ausrichtung des südwestseitigen Grundstücksbereichs ist top. Zukünftig können Sie hier auf einer Terrasse mit Wiese davor Ihre Freizeit genießen und mit Familie und Freunden schöne Tage im Freien verbringen. Im Obergeschoss gibt es einen ostseitigen und einen westseitigen Balkon. Von diesem haben Sie auch einen herrlichen Fernblick bis zum Schöckel. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage und Stellplätze davor zur Verfügung, damit Sie jederzeit bequem und sicher nach Hause kommen. Auch im Inneren des Hauses wurde an alles gedacht, um Ihnen den Alltag zu erleichtern. So verfügt das Haus über zwei Badezimmer, jeweils mit einem WC ausgestattet. Eines der Bäder bietet Ihnen sogar eine luxuriöse Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die moderne und sehr elegante Einbauküche die zum Wohnraum hin separiert ist durch einen Kamin - für ein hinter Glas loderndes Feuer - sind das Herzstück des Hauses und bieten Ihnen viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden. Dank der Fußbodenheizung können Sie auch in den kälteren Monaten eine angenehme Wärme im Haus genießen. Die Erwärmung erfolgt mit einer am Dach installierten Luft-Wärmepumpe. Es sind noch eine Dinge am Haus bzw. der Außenanlage fertigzustellen. Im Folgenden finden Sie eine Liste der Fertigstellungsmaßnahmen, die im angegebenen Kaufpreis enthalten sind: Fertigstellungen Innen * Sockelleisten * Fliesen der Garage * Kantenschutz Durchgang Garage Technikraum Fertigstellungen Außen * Feinputz Außenfassade * Terrasse Feinsteinzeug * Balkone Feinsteinzeug * Glasgeländer Balkon Nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind: * Pflasterungen Einfahrt * Randleiste um das Haus * Gartenanlage * Zaun Interessiert? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus selbst zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause in Gleisdorf begrüßen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Wohnhaus ist unterkellert und erstreckt sich über zwei Wohn-Etagen. Es wurde ca. 1980 erbaut und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Der idyllische Außenbereich bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten auf dem 1.783m² Grundstücksgröße. Am Grundstück entlang fließt ein Bach durch, welcher mit einer Feuerstelle herrlich zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Keller -Garage -Heizraum -Hobbyraum -Werkstatt 1.Stock -Vorraum -Küche und Esszimmer mit Balkon -1 Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne -separates WC -Zugang zum Keller und Stiegenaufgang in den 2. Stock -Zubau als Wintergarten nutzbar 2.Stock -Vorraum -1 Schlafzimmer -Vorbereitung einer weiteren Wohnmöglichkeit mit Badezimmer, Küche, Wohnbereich und Ausgang auf den Balkon... [Mehr]

#Werkstatt #Terrasse #hell

Diese einzigartige Immobilie im Zentrum von Gleisdorf vereint zwei geräumige Wohnhäuser mit großzügigem Platzangebot und bietet gleichzeitig vielseitige Gewerbemöglichkeiten. Die zentrale Lage und die vielfältige Nutzung machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Familien, die Leben und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Das vordere und jüngere Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und seinen modernen Charme. Vom Innenhof aus gelangt man über eine großzügige Treppe oder einen praktischen Treppenlift in die lichtdurchfluteten Wohnräume. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit einer modernen Küche, vier Zimmern und einem offenen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die große überdachte Sonnenterrasse und der sonnige Wintergarten laden zu entspannten Stunden ein. Das großzügige Badezimmer und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Im zweiten Obergeschoss befinden sich vier weitere Räume, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume. Das ältere Wohnhaus, das über den Flur im ersten Obergeschoss erreichbar ist, bietet zusätzliches Potenzial. Mit seinem soliden Bauzustand ist es ideal für individuelle Gestaltungen oder Erweiterungen. Beide Häuser profitieren von der zentralen Lage, die eine hohe Lebensqualität sowie kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie garantiert. Neben den komfortablen Wohnbereichen bietet die Immobilie hervorragende Gewerbemöglichkeiten. Die großzügige Halle der ehemaligen Schlosserei eignet sich perfekt für Produktion, Lager oder Werkstattbetriebe. Die Zufahrt ist bequem von beiden Seiten möglich und wird durch ein elektrisches Tor ergänzt, was optimale Logistik und Sicherheit gewährleistet. Die technische Ausstattung des Grundstücks ist auf dem neuesten Stand. Eine erneuerte Wasserleitung, die Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses sowie ein verfügbarer Glasfaseranschluss schaffen ideale Voraussetzungen für moderne und zukunftsorientierte Nutzung. Mit einer Widmung als Bauland Kerngebiet und einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1 bietet das Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz mit zusätzlicher Einnahmequelle durch Vermietung, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Standort für Gewerbeprojekte - diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihre Wohn- und Geschäftsträume im Herzen von Gleisdorf zu verwirklichen. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Gersdorf an der Feistritz, Steiermark! Mit einem Kaufpreis von nur 399.000,00 € und einer reinen Wohnfläche von 210m² ist es die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie in einer ruhigen und grünen Umgebung sind. Das Haus ist perfekt für diejenigen, die viel Platz benötigen. Mit einem schönen Garten, 2 Terrassen und einem Nordostbalkon, haben Sie genügend Platz im Freien, um die Sonne zu genießen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Im Inneren des Hauses werden Sie von der großzügigen und offenen Wohnfläche begeistert sein. Die Einbauküche bietet Ihnen alle notwendigen Geräte und viel Stauraum, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Es steht eine Nutzfläche von über 325m2 zur Verfügung. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verfügen über separate Eingänge, die Parteien sind also separat begehbar. Das Erdgeschoss des Hauses wurde renoviert und verfügt über etwa 118,83 m2 Wohnfläche. Diese ist wie folgt aufgeteilt: - Flur - Speis - Küche - Bad - 3 Schlafzimmer - Wohnzimmer Vom Erdgeschoss gelangt man auf die überdachte, süd- westlich ausgerichtete Terrasse um Sonnenstunden draußen zu genießen. Das Dachgeschoss verfügt über etwa 91 m2 Fläche und wurde 2005 errichtet. Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt: - Flur - 1 Schlafzimmer - Wohn- Essküche - Bad - WC Vom Wohnbereich gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon. Die ausstehende Benützungsbewilligung für das Dachgeschoss wird nachgeholt und in weiterer Folge ausgehändigt. Des weiteren steht eine etwa 18m2 große Garage zur Verfügung und mehrere überdachte Stellplätze. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien mit Kindern, da Kindergarten und Schule leicht erreichbar sind und genügend Platz geboten wird. vom Balkon und den Terrassen hat man einen guten Überblick über den Garten. Die Lage des Hauses bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte haben. Die Verkehrsanbindung mit dem Bus ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anreise zu Arbeit oder Freizeitaktivitäten. Überlegen Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr Traumhaus in Gersdorf an der Feistritz. Mit seinem großzügigen Platzangebot, der ruhigen und grünen Lage und der modernen Ausstattung ist es die perfekte Wahl. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse

Wunderschöne Maisonettewohnung mit 120m² Wohnfläche, 20m² Terrasse und 170m² Garten in Gleisdorfer Toplage - provisionsfrei! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! Diese elitäre, kleine , feine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten, in Form zweier Wohnungen und einem Doppelhaus, in süd-westlicher Ausrichtung, laden zum Wohlfühlen und Genießen ein. Details zur Top 1 im Haus 16b: * Wohnfläche von 120m² * KP brutto € 629.000,00 * TG brutto € 22.000,00 * 4 Zimmer * Süd-West Ausrichtung * Terrasse 20m² * Garten 195m² * Wohnen 33,53m² im EG * Kochen 7,95m² im EG * Diele 8,56m² im EG * Abstellraum 4,73m² im EG * WC 2,30 mit Fenster im EG * Speisekammer 3,10m² im EG * 1 Schlafzimmer 15,47m² im OG * 2 Schlafzimmer 10,82m² im OG * 3 Schlafzimmer 10,82m² im OG * Gang 13,24m² im OG * Badezimmer mit Fenster 7,42m² Dusche und Badewanne im OG * WC mit Fenster 2,10m² im OG * Keller 62m² Noch ZWEI EINHEITEN VERFÜGBAR! * Haus 16b / Top 1 Maisonette, 120m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 20 Terrasse, 195m² Garten, 62 Keller, butto € 629.000,00, TG brutto € 22.000,00 * Haus 16b / Top 2 Maisonette, 118m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 20 Terrasse, 255m² Garten, 62 Keller, butto € 655.000,00, TG brutto € 22.000,00 Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Aus organisatorischen Gründen können nur Anfragen per Mail bearbeitet werden. Danke für Ihr Verständnis! Mittendrin statt nur dabei - Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers Diese schöne und barrierefreie 2-Zimmerwohnung ist ideal für Singles und Pärchen. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Wohnfläche von ca. 35 m² und einen großen Balkon mit ca. 12 m² Nutzfläche. Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche mit Ausgang zum Balkon + Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon + Bad mit Wanne und Toilette + Abstellraum + Vorraum + Balkon (ca. 12 m²) Ausstattung: + Parkettböden in den Wohnräumen + Fliesen in den Nebenräumen + funktional ausgestattete Küche + Fußbodenheizung + Anschluss für die Waschmaschine + Anschlüsse für A1 oder UPC vorhanden Im Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze anmieten. Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach, der Flying Garden, zur Verfügung. Sie können nach Herzenslust das Sonnenbad genießen oder am Marktplatz bequem auf Bänken sitzen und mit den Nachbarn plaudern . Auch der Sport kommt nicht zu kurz: besuchen Sie das Fitnesscenter oder die verschiedenen Sportvereine in der Nähe und testen Sie die vielen Sportmöglichkeiten Indoor und Outdoor aus! Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos von den Innenräumen um Symbolfotos handelt! Lage und Infrastruktur: Das Brauquartier zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor dem Brauquartier. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Kino stehen Ihnen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Volksbank, Trafik, Bioladen, Friseur und Beauty Salon). Gourmetfreunde erfreuen sich an den umliegenden Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle Brauquartier/tim), 6 Buslinien, 1 Nightline S-Bahnhof Puntigam. Autobahn A2 und A9 in 2 Autominuten Flughafen Thalerhof in 10 Autominuten _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]