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#Baugrund #ruhig

Schönes Grundstück in Frastanz zu verkaufen (GST 1675/1) In schöner, ruhiger Wohngegen in Frastanz steht dieses Grundstück zum Verkauf. Schöne Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist gewidmet als Bau-Wohngebiet. Teilgrundstück mit ca. 375,00 m² Zufahrt: Privates Fahrrecht Kaufpreis: € 650,-/m² Verfügbar: Ab sofort... [Mehr]

#Ferienwohnung

Diese schöne, gepflegte Wohnung, die in der ersten Etage liegt, steht zum 01.02.2025 zum Verkauf. Zu der Wohnung zählt ein attraktives Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Das Apartment befindet sich in einem 1900 erbauten Haus und wird durch eine Etagenheizung beheizt. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Sie können das Apartment provisionsfrei von privat erwerben. Preis verhandelbar. Kein/e Makler/in... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Großzügiges Grundstück und Wohngebäude zu verkaufen Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück in der idyllischen Umgebung von Pottendorf, welches sich ideal für Naturliebhaber, Pferdefreunde oder Investoren eignet. Das Anwesen umfasst insgesamt 6.876 m² Grundfläche, wovon ca. 2.000 m² als Bauland Agrar gewidmet sind. Aktuell wird das Grundstück als Reithof genutzt, was es besonders für Pferdehalter attraktiv macht. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiges Wohngebäude mit einer Wohnfläche von 219 m² . Das Haus bietet ausreichend Platz und Komfort, um als privates Wohnhaus oder auch in Verbindung mit einer landwirtschaftlichen oder reitsportlichen Nutzung zu dienen. Eckdaten: Gesamtgrundstücksfläche: 6.876 m² Davon Bauland Agrar: ca. 2.000 m² Wohnfläche: 219 m² Aktuelle Nutzung: Reithof Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als privates Domizil mit großem Garten, als landwirtschaftlicher Betrieb oder als Reithof. Die ruhige Lage in Pottendorf kombiniert ländliches Flair mit der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Infrastruktur. Preis auf Anfrage Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Großzügiges Grundstück und Wohngebäude zu verkaufen Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück in der idyllischen Umgebung von Pottendorf, welches sich ideal für Naturliebhaber, Pferdefreunde oder Investoren eignet. Das Anwesen umfasst insgesamt 6.876 m² Grundfläche, wovon ca. 2.000 m² als Bauland Agrar gewidmet sind. Aktuell wird das Grundstück als Reithof genutzt, was es besonders für Pferdehalter attraktiv macht. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiges Wohngebäude mit einer Wohnfläche von 219 m². Das Haus bietet ausreichend Platz und Komfort, um als privates Wohnhaus oder auch in Verbindung mit einer landwirtschaftlichen oder reitsportlichen Nutzung zu dienen. Eckdaten: Gesamtgrundstücksfläche: 6.876 m² Davon Bauland Agrar: ca. 2.000 m² Wohnfläche: 219 m² Aktuelle Nutzung: Reithof Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als privates Domizil mit großem Garten, als landwirtschaftlicher Betrieb oder als Reithof. Die ruhige Lage in Pottendorf kombiniert ländliches Flair mit der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Infrastruktur. Preis auf Anfrage Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In sonniger und begehrter Lage verkaufen wir diese großzügige Penthouse-Wohnung. In wenigen Gehminuten ist einerseits die Altstadt von Bludenz bequem erreichbar, ebenso Bushalte-stelle/Bahnhof und andererseits steht das Naherholungsgebiet rund um den Muttersberg zur Verfügung. Erleben Sie hochwertiges Wohnen auf höchstem Niveau in dieser großzügigen Dachgeschoßwohnung. Der Lift führt direkt in die Wohnung und vermittelt ein Gefühl von absoluter Privatsphäre. Die hochwertigen Einbauten und Materialien in perfekter Kombination aus modernem Design und funktionalem Wohnkomfort machen diese Dachgeschoßwohnung zu einem wahren Schmuckstück. Der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern sowie die großzügige Dachterrasse mit Sonnen- und Schattenbereichen eignen sich ideal für entspannte Abende und gesellige Gästeempfänge. Die wunderschöne Aussichtslage bietet nicht nur Sonne von morgens bis abends, sondern auch einen beeindruckenden Blick auf das umliegende Bergpanorama. DATEN • gepflegte Wohnanlage • Baujahr 2011 • Wohnfläche ca. 120 m² • Terrasse ca. 107 m² • 3-Scheibenverglasung • privater Liftzugang direkt in die Wohnung • zwei Kellerabteile • zwei PKW-Unterstellplätze • Reparaturfond ca. € 50.000,- • Erdwärme - Fußbodenverteilung • Energieausweis in Arbeit • beziehbar nach Absprache KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 840.000,- Wohnung • € 30.000,- zwei Unterstellplätze MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • Wohnung: ca. € 675,- (davon ca. € 144,- Reparaturfond) • zwei Unterstellplätze: ca. € 36,- (davon ca. € 10,- Reparaturfond) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 0,8 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zu der Wohnung zählen zwei hübsche Zimmer. Zum Objekt gehört auch ein Keller. Es fällt keine Provision an.

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

PRIVATE LODGES am Ötscher in Lackenhof - Sommer & Winterparadies + Attraktive Rendite + ideal für Ruhe und Sportbegeisterte Zum Verkauf stehen 9 voll-ausgestattete Lodges zwischen 44m² und 115m² Wohnfläche mit einer Freifläche bis zu 82m²! In dieser erfrischen Umgebung genießen Sie ganzjährig höchste Lebensqualität. Mit zahlreichen Aktivitäten, Ausflugszielen, Wanderrouten und nur 100m von der Talstation entfernt, bieten die Private Lodges die idealen Voraussetzungen für einen aktiven und gesunden Lebensstil. Unsere exklusiven Private Lodges erfüllen hohe Ansprüche und bieten gehobene Austattung von höchster Qualität. Zudem haben Sie die Möglichkeit Ihren eigenen privaten Spa-Bereich zu gestalten. - Verbringen Sie Ihre freien Tage dort, wo andere Urlaub machen. Das Gebäude wurde als "Eco-Friendly Resort" ausgezeichnet. Ein Konzept für eine autarke Versorgung mit einer Photovoltaik Anlage ist vorhanden! LAGE Lackenhof am Ötscher ist ein Urlaubsklassiker für viele Reisende und gilt als Naherholungsgebiet für Städter. Es liegt in einem Nationalpark, und befindet sich sogar bei einem UNESCO ausgezeichneten Weltnaturerbe. Ihr Zuhause in der Natur - Ein Paradies für Sportbegeisterte und Ruheliebende gleichermaßen. Lackenhof am Ötscher ist ein idyllisches österreichisches Dorf, das sich am Fuße von dem "Vater der Berge" auch bekannt als Ötscher befindet. Diese malerische Region bietet eine atemberaubende Naturlandschaft, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Im Winter zieht Lackenhof Wintersportbegeisterte mit seinen Skipisten und Langlaufloipen an. Im Sommer ist die Gegend ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Wien >1h45min | SBG >2h15min | Mariazell >25min | Graz >1h45min | Schladming/Hallstatt >2h15min (ungefähre Angabe, je nach Verkehrslage) FLEXIBILITÄT Die Private Lodges bieten Ihnen die Flexibilität zur privaten Nutzung oder als Investment zur Weitervermietung. Die Nutzungsmöglichkeiten als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Urlaubsvermietung sind möglich. Gerne senden wir Ihnen unser Konzept zur Vermietung zu. QUALITÄT Eingebettet ins Naturparadies bieten wir höchsten Komfort. Bei uns erleben Sie "Quality at it's best" - In jedem Apartment wurde handgeschliffener italienischer Eichenparkett verlegt. Die Nassräume sind mit großen Fliesen und Qualitätsarmaturen versehen. Die Küchen wurden individuell vom Tischler gestaltet und mit erstklassigen Markengeräten (SIEMENS, Philips, etc.) ausgestattet. Die Möbel wurden modern und mit großem Massivholzanteil gewählt. In allen Zimmern finden sich Flachbild-HD-TVs. Unsere Betten sind entweder Boxspringbetten oder Federkernmatratzen mit Topper "German Design Award". Jedes Apartment ist komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit. ALPIN- UND BERGERLEBNIS Mit einem Skigebiet direkt vor der Haustüre und einer Vielzahl von attraktiven Tagesausflugszielen ist Lackenhof die ideale Region für Wintersportler, das ermöglicht Ihnen weniger Reisezeit und mehr Zeit auf den Pisten. Nicht nur für Ski und Snowboarder, sondern auch für Tourengeher, Ausflüge mit Kindern, Schneeschuhwanderungen oder zum Rodeln die perfekte Umgebung für Ihre Leidenschaft. SPA, WELLNESS, ENTSPANNUNG Den Stress des Alltags hinter sich lassen und ganz dem eigenen Wohlbefinden widmen. In unmittelbarer Nähe der Private Lodges befinden sich zahlreiche Natur- und Bergseen, sowie Flüsse, die Badespaß für Groß und Klein versprechen. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, Radtouren genießen, Konzerte besuchen, Stand-Up Paddle ausprobieren und Boote ausleihen. In der Umgebung der Seen erwarten Sie zudem kulinarische Highlights. Nach einem Tag voller Aktivität einfach abschalten und entspannen. Verwöhnen Sie sich selbst. FACTS› 3777m2 gesamte Grundfläche › Apartments von 2-6 Personen › Voll-ausgestattet und möbliert › Private Nutzung oder Investment zur Weitervermietung › High-End Komfort › 100 Meter zur Talstation und Zugänge zu E-/Mountain-Bikestrecken und Wanderrouten › Zwischen Erlaufsee, Lunzer See und den Ötscher Gräben › An der Grenze zur "grünen" Steiermark › Ruhe. Ausschlafen bei offenem Fenster. Auftanken. uvm. › Fasssauna oder Whirlpool optional gegen Aufpreis › Parkplatz, Skikeller, Kellerabteil, uvm. BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Gerne senden wir Ihnen unsere Open-House-Termine mit Einzeltermine (Voranmeldung notwendig!) zu. Individuelle Anfragen sind immer möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. TOP 2 - "Spa-Lodge"› voll-ausgestattet (Gläser, Tassen, Teller, Schüsseln, Besteck, Kaffeemaschine, Teekocher, Staubsauger,...) › hochwertig möbliert (1x Boxspringbett, 1x Massivholzbett mit Federkernmatratze, Kästen, Outdoor-Möbel,...) › GROHE Badarmaturen › Elektro-Grill › Dekoration, Decken- und Wandleuchten, Stehlampe › 3x 55“ TV › Tischlerküche mit Marken-Geräten › Heizung mit Infrarot Stein-Heizpaneelen › Kellerabteil › Trockenraum (Ski & Skischuhe) RAUMAUFTEILUNG › Eingangsbereich › Großzügige Wohnküche mit Bar, Esstisch, Couchbereich › 2 Schlafzimmer mit Doppelbett, Kästen und TV › Große Terrasse mit Gartenzugang, Outdoor-Möbel, Sonnenliegen und -sessel › Ruhebereich mit Whirlpool, "Walk-In" Dusche, Relaxliegen, TV › Badezimmer mit Infrarotkabine und Waschbecken › Weiteres Badezimmer mit Dusche › 2 getrennte Toilette mit Handwaschbecken Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <8.500m Universität <7.500m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <9.000m Polizei <9.000m Geldautomat <9.000m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

PRIVATE LODGES am Ötscher in Lackenhof - Sommer & Winterparadies + Attraktive Rendite + ideal für Ruhe und Sportbegeisterte Zum Verkauf stehen 9 voll-ausgestattete Lodges zwischen 44m² und 115m² Wohnfläche mit einer Freifläche bis zu 82m²! In dieser erfrischen Umgebung genießen Sie ganzjährig höchste Lebensqualität. Mit zahlreichen Aktivitäten, Ausflugszielen, Wanderrouten und nur 100m von der Talstation entfernt, bieten die Private Lodges die idealen Voraussetzungen für einen aktiven und gesunden Lebensstil. Unsere exklusiven Private Lodges erfüllen hohe Ansprüche und bieten gehobene Austattung von höchster Qualität. Zudem haben Sie die Möglichkeit Ihren eigenen privaten Spa-Bereich zu gestalten. - Verbringen Sie Ihre freien Tage dort, wo andere Urlaub machen. Das Gebäude wurde als "Eco-Friendly Resort" ausgezeichnet. Ein Konzept für eine autarke Versorgung mit einer Photovoltaik Anlage ist vorhanden! LAGE Lackenhof am Ötscher ist ein Urlaubsklassiker für viele Reisende und gilt als Naherholungsgebiet für Städter. Es liegt in einem Nationalpark, und befindet sich sogar bei einem UNESCO ausgezeichneten Weltnaturerbe. Ihr Zuhause in der Natur - Ein Paradies für Sportbegeisterte und Ruheliebende gleichermaßen. Lackenhof am Ötscher ist ein idyllisches österreichisches Dorf, das sich am Fuße von dem "Vater der Berge" auch bekannt als Ötscher befindet. Diese malerische Region bietet eine atemberaubende Naturlandschaft, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Im Winter zieht Lackenhof Wintersportbegeisterte mit seinen Skipisten und Langlaufloipen an. Im Sommer ist die Gegend ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Wien >1h45min | SBG >2h15min | Mariazell >25min | Graz >1h45min | Schladming/Hallstatt >2h15min (ungefähre Angabe, je nach Verkehrslage) FLEXIBILITÄT Die Private Lodges bieten Ihnen die Flexibilität zur privaten Nutzung oder als Investment zur Weitervermietung. Die Nutzungsmöglichkeiten als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Urlaubsvermietung sind möglich. Gerne senden wir Ihnen unser Konzept zur Vermietung zu. QUALITÄT Eingebettet ins Naturparadies bieten wir höchsten Komfort. Bei uns erleben Sie "Quality at it's best" - In jedem Apartment wurde handgeschliffener italienischer Eichenparkett verlegt. Die Nassräume sind mit großen Fliesen und Qualitätsarmaturen versehen. Die Küchen wurden individuell vom Tischler gestaltet und mit erstklassigen Markengeräten (SIEMENS, Philips, etc.) ausgestattet. Die Möbel wurden modern und mit großem Massivholzanteil gewählt. In allen Zimmern finden sich Flachbild-HD-TVs. Unsere Betten sind entweder Boxspringbetten oder Federkernmatratzen mit Topper "German Design Award". Jedes Apartment ist komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit. ALPIN- UND BERGERLEBNIS Mit einem Skigebiet direkt vor der Haustüre und einer Vielzahl von attraktiven Tagesausflugszielen ist Lackenhof die ideale Region für Wintersportler, das ermöglicht Ihnen weniger Reisezeit und mehr Zeit auf den Pisten. Nicht nur für Ski und Snowboarder, sondern auch für Tourengeher, Ausflüge mit Kindern, Schneeschuhwanderungen oder zum Rodeln die perfekte Umgebung für Ihre Leidenschaft. SPA, WELLNESS, ENTSPANNUNG Den Stress des Alltags hinter sich lassen und ganz dem eigenen Wohlbefinden widmen. In unmittelbarer Nähe der Private Lodges befinden sich zahlreiche Natur- und Bergseen, sowie Flüsse, die Badespaß für Groß und Klein versprechen. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, Radtouren genießen, Konzerte besuchen, Stand-Up Paddle ausprobieren und Boote ausleihen. In der Umgebung der Seen erwarten Sie zudem kulinarische Highlights. Nach einem Tag voller Aktivität einfach abschalten und entspannen. Verwöhnen Sie sich selbst. FACTS› 3777m2 gesamte Grundfläche › Apartments von 2-6 Personen › Voll-ausgestattet und möbliert › Private Nutzung oder Investment zur Weitervermietung › High-End Komfort › 100 Meter zur Talstation und Zugänge zu E-/Mountain-Bikestrecken und Wanderrouten › Zwischen Erlaufsee, Lunzer See und den Ötscher Gräben › An der Grenze zur "grünen" Steiermark › Ruhe. Ausschlafen bei offenem Fenster. Auftanken. uvm. › Fasssauna oder Whirlpool optional gegen Aufpreis › Parkplatz, Skikeller, Kellerabteil, uvm. BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Gerne senden wir Ihnen unsere Open-House-Termine mit Einzeltermine (Voranmeldung notwendig!) zu. Individuelle Anfragen sind immer möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. TOP 1 - "Kamin Lodge" › voll-ausgestattet (Gläser, Tassen, Teller, Schüsseln, Besteck, Kaffeemaschine, Teekocher, Staubsauger,...) › hochwertig möbliert (1x Boxspringbett, 1x Massivholzbett mit Federkernmatratze, Kästen, Outdoor-Möbel,...) › GROHE Badarmaturen › Elektro-Grill › Dekoration, Decken- und Wandleuchten, Stehlampe › 3x 55“ TV › Tischlerküche mit Marken-Geräten › Heizung mit Infrarot Stein-Heizpaneelen › Kellerabteil › Trockenraum (Ski & Skischuhe) RAUMAUFTEILUNG › Eingangsbereich › Großzügige Wohnküche mit Bartheke, Esstisch, Couchbereich, Kamin › 2 Schlafzimmer mit Doppelbett, Kästen und TV › Große Terrasse mit Gartenzugang, Outdoor-Möbel und Sonnenliege › Badezimmer mit Wanne, "Walk-In" Dusche, Doppelwaschbecken › Weiteres Badezimmer mit "Walk-In" Dusche › getrennte Toilette mit Handwaschbecken Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <8.500m Universität <7.500m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <9.000m Polizei <9.000m Geldautomat <9.000m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

PRIVATE LODGES am Ötscher in Lackenhof - Sommer & Winterparadies + Attraktive Rendite + ideal für Ruhe und Sportbegeisterte Zum Verkauf stehen 9 voll-ausgestattete Lodges zwischen 44m² und 115m² Wohnfläche mit einer Freifläche bis zu 82m²! In dieser erfrischen Umgebung genießen Sie ganzjährig höchste Lebensqualität. Mit zahlreichen Aktivitäten, Ausflugszielen, Wanderrouten und nur 100m von der Talstation entfernt, bieten die Private Lodges die idealen Voraussetzungen für einen aktiven und gesunden Lebensstil. Unsere exklusiven Private Lodges erfüllen hohe Ansprüche und bieten gehobene Austattung von höchster Qualität. Zudem haben Sie die Möglichkeit Ihren eigenen privaten Spa-Bereich zu gestalten. - Verbringen Sie Ihre freien Tage dort, wo andere Urlaub machen. Das Gebäude wurde als "Eco-Friendly Resort" ausgezeichnet. Ein Konzept für eine autarke Versorgung mit einer Photovoltaik Anlage ist vorhanden! LAGE Lackenhof am Ötscher ist ein Urlaubsklassiker für viele Reisende und gilt als Naherholungsgebiet für Städter. Es liegt in einem Nationalpark, und befindet sich sogar bei einem UNESCO ausgezeichneten Weltnaturerbe. Ihr Zuhause in der Natur - Ein Paradies für Sportbegeisterte und Ruheliebende gleichermaßen. Lackenhof am Ötscher ist ein idyllisches österreichisches Dorf, das sich am Fuße von dem "Vater der Berge" auch bekannt als Ötscher befindet. Diese malerische Region bietet eine atemberaubende Naturlandschaft, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Im Winter zieht Lackenhof Wintersportbegeisterte mit seinen Skipisten und Langlaufloipen an. Im Sommer ist die Gegend ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Wien >1h45min | SBG >2h15min | Mariazell >25min | Graz >1h45min | Schladming/Hallstatt >2h15min (ungefähre Angabe, je nach Verkehrslage) FLEXIBILITÄT Die Private Lodges bieten Ihnen die Flexibilität zur privaten Nutzung oder als Investment zur Weitervermietung. Die Nutzungsmöglichkeiten als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Urlaubsvermietung sind möglich. Gerne senden wir Ihnen unser Konzept zur Vermietung zu. QUALITÄT Eingebettet ins Naturparadies bieten wir höchsten Komfort. Bei uns erleben Sie "Quality at it's best" - In jedem Apartment wurde handgeschliffener italienischer Eichenparkett verlegt. Die Nassräume sind mit großen Fliesen und Qualitätsarmaturen versehen. Die Küchen wurden individuell vom Tischler gestaltet und mit erstklassigen Markengeräten (SIEMENS, Philips, etc.) ausgestattet. Die Möbel wurden modern und mit großem Massivholzanteil gewählt. In allen Zimmern finden sich Flachbild-HD-TVs. Unsere Betten sind entweder Boxspringbetten oder Federkernmatratzen mit Topper "German Design Award". Jedes Apartment ist komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit. ALPIN- UND BERGERLEBNIS Mit einem Skigebiet direkt vor der Haustüre und einer Vielzahl von attraktiven Tagesausflugszielen ist Lackenhof die ideale Region für Wintersportler, das ermöglicht Ihnen weniger Reisezeit und mehr Zeit auf den Pisten. Nicht nur für Ski und Snowboarder, sondern auch für Tourengeher, Ausflüge mit Kindern, Schneeschuhwanderungen oder zum Rodeln die perfekte Umgebung für Ihre Leidenschaft. SPA, WELLNESS, ENTSPANNUNG Den Stress des Alltags hinter sich lassen und ganz dem eigenen Wohlbefinden widmen. In unmittelbarer Nähe der Private Lodges befinden sich zahlreiche Natur- und Bergseen, sowie Flüsse, die Badespaß für Groß und Klein versprechen. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, Radtouren genießen, Konzerte besuchen, Stand-Up Paddle ausprobieren und Boote ausleihen. In der Umgebung der Seen erwarten Sie zudem kulinarische Highlights. Nach einem Tag voller Aktivität einfach abschalten und entspannen. Verwöhnen Sie sich selbst. FACTS› 3777m2 gesamte Grundfläche › Apartments von 2-6 Personen › Voll-ausgestattet und möbliert › Private Nutzung oder Investment zur Weitervermietung › High-End Komfort › 100 Meter zur Talstation und Zugänge zu E-/Mountain-Bikestrecken und Wanderrouten › Zwischen Erlaufsee, Lunzer See und den Ötscher Gräben › An der Grenze zur "grünen" Steiermark › Ruhe. Ausschlafen bei offenem Fenster. Auftanken. uvm. › Fasssauna oder Whirlpool optional gegen Aufpreis › Parkplatz, Skikeller, Kellerabteil, uvm. BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Gerne senden wir Ihnen unsere Open-House-Termine mit Einzeltermine (Voranmeldung notwendig!) zu. Individuelle Anfragen sind immer möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. TOP 7 - "Penthouse Lodge"› voll-ausgestattet (Gläser, Tassen, Teller, Schüsseln, Besteck, Kaffeemaschine, Teekocher, Staubsauger,...) › hochwertig möbliert (1x Boxspringbett, 1x Massivholzbett mit Federkernmatratze, Kästen, Sonnenschirm, Outdoor-Möbel,...) › GROHE Badarmaturen › Elektro-Grill › Dekoration, Decken- und Wandleuchten, Stehlampe › 3x 55“ TV › Tischlerküche mit Marken-Geräten › Heizung mit Infrarot Stein-Heizpaneelen › Kellerabteil › Trockenraum (Ski & Skischuhe) RAUMAUFTEILUNG › Vorraum mit Garderobe › Großzügige Wohnküche mit Esstisch, Couchbereich, Sofaliege und Erker › 2 Schlafzimmer mit Doppelbett, Kästen und TV › Großer Balkon mit Outdoor-Möbel, Sonnenschirm und Sonnensessel › Badezimmer mit Wanne, "Walk-In" Dusche, Doppelwaschbecken › Weiteres Badezimmer mit "Walk-In" Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette › getrennte Toilette mit Handwaschbecken Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <8.500m Universität <7.500m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <9.000m Polizei <9.000m Geldautomat <9.000m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

PRIVATE LODGES am Ötscher in Lackenhof - Sommer & Winterparadies + Attraktive Rendite + ideal für Ruhe und Sportbegeisterte Zum Verkauf stehen 9 voll-ausgestattete Lodges zwischen 44m² und 115m² Wohnfläche mit einer Freifläche bis zu 82m²! In dieser erfrischen Umgebung genießen Sie ganzjährig höchste Lebensqualität. Mit zahlreichen Aktivitäten, Ausflugszielen, Wanderrouten und nur 100m von der Talstation entfernt, bieten die Private Lodges die idealen Voraussetzungen für einen aktiven und gesunden Lebensstil. Unsere exklusiven Private Lodges erfüllen hohe Ansprüche und bieten gehobene Austattung von höchster Qualität. Zudem haben Sie die Möglichkeit Ihren eigenen privaten Spa-Bereich zu gestalten. - Verbringen Sie Ihre freien Tage dort, wo andere Urlaub machen. Das Gebäude wurde als "Eco-Friendly Resort" ausgezeichnet. Ein Konzept für eine autarke Versorgung mit einer Photovoltaik Anlage ist vorhanden! LAGE Lackenhof am Ötscher ist ein Urlaubsklassiker für viele Reisende und gilt als Naherholungsgebiet für Städter. Es liegt in einem Nationalpark, und befindet sich sogar bei einem UNESCO ausgezeichneten Weltnaturerbe. Ihr Zuhause in der Natur - Ein Paradies für Sportbegeisterte und Ruheliebende gleichermaßen. Lackenhof am Ötscher ist ein idyllisches österreichisches Dorf, das sich am Fuße von dem "Vater der Berge" auch bekannt als Ötscher befindet. Diese malerische Region bietet eine atemberaubende Naturlandschaft, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Im Winter zieht Lackenhof Wintersportbegeisterte mit seinen Skipisten und Langlaufloipen an. Im Sommer ist die Gegend ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Wien >1h45min | SBG >2h15min | Mariazell >25min | Graz >1h45min | Schladming/Hallstatt >2h15min (ungefähre Angabe, je nach Verkehrslage) FLEXIBILITÄT Die Private Lodges bieten Ihnen die Flexibilität zur privaten Nutzung oder als Investment zur Weitervermietung. Die Nutzungsmöglichkeiten als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Urlaubsvermietung sind möglich. Gerne senden wir Ihnen unser Konzept zur Vermietung zu. QUALITÄT Eingebettet ins Naturparadies bieten wir höchsten Komfort. Bei uns erleben Sie "Quality at it's best" - In jedem Apartment wurde handgeschliffener italienischer Eichenparkett verlegt. Die Nassräume sind mit großen Fliesen und Qualitätsarmaturen versehen. Die Küchen wurden individuell vom Tischler gestaltet und mit erstklassigen Markengeräten (SIEMENS, Philips, etc.) ausgestattet. Die Möbel wurden modern und mit großem Massivholzanteil gewählt. In allen Zimmern finden sich Flachbild-HD-TVs. Unsere Betten sind entweder Boxspringbetten oder Federkernmatratzen mit Topper "German Design Award". Jedes Apartment ist komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit. ALPIN- UND BERGERLEBNIS Mit einem Skigebiet direkt vor der Haustüre und einer Vielzahl von attraktiven Tagesausflugszielen ist Lackenhof die ideale Region für Wintersportler, das ermöglicht Ihnen weniger Reisezeit und mehr Zeit auf den Pisten. Nicht nur für Ski und Snowboarder, sondern auch für Tourengeher, Ausflüge mit Kindern, Schneeschuhwanderungen oder zum Rodeln die perfekte Umgebung für Ihre Leidenschaft. SPA, WELLNESS, ENTSPANNUNG Den Stress des Alltags hinter sich lassen und ganz dem eigenen Wohlbefinden widmen. In unmittelbarer Nähe der Private Lodges befinden sich zahlreiche Natur- und Bergseen, sowie Flüsse, die Badespaß für Groß und Klein versprechen. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, Radtouren genießen, Konzerte besuchen, Stand-Up Paddle ausprobieren und Boote ausleihen. In der Umgebung der Seen erwarten Sie zudem kulinarische Highlights. Nach einem Tag voller Aktivität einfach abschalten und entspannen. Verwöhnen Sie sich selbst. FACTS› 3777m2 gesamte Grundfläche › Apartments von 2-6 Personen › Voll-ausgestattet und möbliert › Private Nutzung oder Investment zur Weitervermietung › High-End Komfort › 100 Meter zur Talstation und Zugänge zu E-/Mountain-Bikestrecken und Wanderrouten › Zwischen Erlaufsee, Lunzer See und den Ötscher Gräben › An der Grenze zur "grünen" Steiermark › Ruhe. Ausschlafen bei offenem Fenster. Auftanken. uvm. › Fasssauna oder Whirlpool optional gegen Aufpreis › Parkplatz, Skikeller, Kellerabteil, uvm. BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Gerne senden wir Ihnen unsere Open-House-Termine mit Einzeltermine (Voranmeldung notwendig!) zu. Individuelle Anfragen sind immer möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. TOP 5 - "Family Lodge"› voll-ausgestattet (Gläser, Tassen, Teller, Schüsseln, Besteck, Kaffeemaschine, Teekocher, Staubsauger,...) › hochwertig möbliert (2x Boxspringbett, Kästen, Sonnenmarkise, Outdoor-Möbel,...) › GROHE Badarmaturen › Elektro-Grill › Dekoration, Decken- und Wandleuchten, Stehlampe › 3x 55“ TV › Tischlerküche mit Marken-Geräten › Heizung mit Infrarot Stein-Heizpaneelen › Kellerabteil › Trockenraum (Ski & Skischuhe) RAUMAUFTEILUNG › Eingangsbereich › Großzügige Wohnküche mit Esstisch und Couchbereich › 2 Schlafzimmer mit Doppelbett, Kästen und TV › Große Terrasse mit Gartenzugang, Outdoor-Möbel, Sonnenmarkise › Badezimmer mit "Walk-In" Dusche, Doppelwaschbecken › getrennte Toilette mit Handwaschbecken Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <8.500m Universität <7.500m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <9.000m Polizei <9.000m Geldautomat <9.000m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

JETZT NEU: BIETER VERFAHREN- Villa in 1130 Wien ! Ihre Chance auf eine Traumvilla in Hietzing – jetzt im privaten Bieter verfahren! Exklusivität trifft auf Wohnkomfort! Diese stilvolle Villa in bester Lage des 13. Bezirks vereint Ruhe, Platz und Lebensqualität – perfekt für Familien, die das Besondere suchen. Diese Villa hat ca 200m2 WNF und bietet komfortables Wohnen auf dem Grundstück von 576m2. Mit 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, geräumiger Küche, einem großzügigen Garten, Garage und hochwertiger Ausstattung bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Villa befindet sich in guten Zustand, allerdings ein Paar Reparaturen sind notwendig.+ VORTEILE:• Sehr gute Lage (Roter Berg = begehrt & ruhig)• Solide Bausubstanz• Gute Raumaufteilung• Möglichkeit zur Wertsteigerung durch gezielte Aufwertung• Bieterverfahren = Chance auf guter Preis• Nutzbar auch zur Vermietung an Diplomaten/Familien• Nähe zu Natur (Lainzer Tiergarten) und guter Verkehrsanbindung Jetzt bietet sich eine einmalige Gelegenheit: Erwerben Sie die Immobilie im Rahmen eines privaten Bieterverfahrens – einzigartig, transparent und fair. Nutzen Sie diese Chance, sich ein Stück Wiener Lebensqualität zu sichern! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%Grunderwerbsteuer: 3,5%Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Evgeniya Yudina | [Telefonnummer entfernt] Email:[E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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2 BAUGRÜNDE IN 3400 KLOSTERNEUBURG FÜR PRIVATE ODER BAUTRÄGER! Die Stadtgemeinde Klosterneuburg ist nur rund 10 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Im Ortsteil Weidling liegt diese 1970 errichtete Villa in südlicher Ausrichtung. Idyllische Grünlage mit anliegendem Bach in absoluter Ruhelage - Ihre Villa mit riesigem Potential für Ihren ganz persönlichem Traum: Zum Verkauf gelangt eine Villa mit Indoor-Pool, welche sich idyllisch am Weidlingbach in Klosterneuburg befindet. Die Lage ist sehr ruhig und von grüner Natur im Wienerwald umgeben. Die Villa bietet eine Wohnfläche von etwa 450m² auf 3 Etagen (plus Badehaus). Grundstücksflächen: rd. 2.273 m² Gesamtnutzfläche beider Bauparzellen Widmung: 1. Parzelle: ca. 836m² Bauland-Wohngebiet, unbebaut 2. Parzelle: bebaut mit Villa und Badehaus ca. 1437m² Grünland (Land/Forstwirtschaftswidmung) Im Baulandbereich: Das Grundstück 1018/18 ist als Bauland-Wohngebiet zwei Wohneinheiten verordnet, mit einer Bebauungsdichte von 0.00, offener Bebauungsweise und Bauklassse I, II. Bauklasse I, II, o BW-2WE laut Flächenwidmungsplan Bau- und Erhaltungszustand: Das Gebäude ist in einem schlechten dem Baujahr nicht entsprechenden Zustand. Anschlüsse: Städtische Kommunalleitungen wie Wasser, Kanal, Strom, Gas sind auf der Liegenschaft verfügbar. Heizung: Gaszentralheizung in sämtlichen Geschossen. Die Warmwasseraufbereitung: Gas Die Abwasserbeseitigung: von Brauchwasser erfolgt durch den öffentlichen Kanal, Regenwasser versickert auf Eigengrund. Außenanlagen: Befestigte Park- und Verkehrsflächen, Gartenzaun, Einfahrtstor, Badehaus Lage: Region: Weidling Die Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung mit Schnellbahn und Bus sowie öffentlichen Schulen vor Ort und Privatschulen am Stadtrand von Wien kann als ideal bezeichnet werden. Diese Wohngegend ist, eingebettet in Weingärten und Wienerwald, sowie direkt angrenzend an Wien, äußerst begehrt. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, Anfragen richten Sie bitte per Mail an [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Vertrags Errichter: Herr Mag. Cerny, 1040 Wien, Paulanergasse 9 Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]