Suchergebnisse für "privat verkauf wohnungen"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Keine Makleranrufe oder Anfragen erwünscht!!! Zum Verkauf gelangt dieses exklusive Einfamilienhaus in Theresienfeld - Bezirk Wiener Neustadt. Das Gebäude wurde erst 2019 fertig gestellt + befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Die perfekt geplante Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausführung - wie folgt: • Ausstattungsübersicht • Marmorböden • Edle Dan - Einbauküche • Eichentüren der Marke DANA • 3 Fach verglaste Internorm Fenster mit elektrischen Rollläden + Insektengitter • Ziegel Massivbauweise • DAIKIN Luftwärmepumpe mit Bodenkühlung + Klimavorbereitung • Alarmanlage • Sicherheitstüre - Kabel TV in allen Raumen uvm. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf - • Außenbereich • Eingezäunter Garten - Zaun der Marke Brix • Garten mit Bewässerungsanlage • Terrasse 18m2 • Gartenhaus • Stellplatz für PKW • Haus Erdgeschoß mit 54,69m2 • Vorzimmer 4,64m2 • WC mit Fenster 2,52m2 • Technikraum /Wirtschaftsraum für Waschmaschine + Trockner • Wohn / Esszimmer 33,82m2 • Edle Einbauküche 7,59m2 • Haus Obergeschoß mit 51,63m2 • Marmorstiegenaufgang • Vorzimmer 4,13m2 • Zimmer mit verbauten Schrank 11,26m2 • Schlafzimmer mit verbauten Schrank14,97m2 • Zimmer 12,44m2 • Marmorbadezimmer mit Dusche, Wanne + WC + hochwertigen Eichenmöbel • Dachboden • Garage 16,55m2 • elektrisches Tor • Fußbodenheizung • Starkstromanschluss für Elektroauto Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten

Entdecken Sie diese bezaubernde Gartenwohnung! ERSTBEZUG! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen eine geräumige Wohnfläche von ca. 66 m². Die moderne Architektur und die hochwertigen Materialien verleihen der Wohnung ein einladendes Ambiente. Genießen Sie die Vorzüge einer herrlichen Gartenfläche, die Ihnen zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet. Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die auf der Suche nach einer stilvollen und zugleich funktionalen Wohnlösung sind. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir verkaufen unser 2012 fertiggestelltes Ziegelmassivreihenhaus, welches sich in einer ruhigen Sackgasse in Lanzendorf bei Wien befindet. Unser Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 142 m² und besteht aus dem Erdgeschoß, dem ersten Stock und einem Keller, der teilweise als Wohnkeller ausgestattet ist. Das Dachgeschoß, das wir derzeit als Lager-/Abstellraum nutzen, ist in der Gesamtflächenangabe nicht berücksichtigt, kann aber auch ausgebaut werden. Erdgeschoss: Ca. 41m² Wohnzimmer mit offener Küche, Vorraum, Abstellraum, Gäste-WC und 11,2m² großer Terrasse mit Markise und Abgang zum Garten. Erster Stock: Ca. 41m² mit 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche und WC Keller: Ca. 41m² mit 3 Räumen, davon einer mit ca. 11m² als Wohnkeller ausgebaut. Kurzbeschreibung: Das Erdgeschoss ist aufgegliedert in eine Wohn-/Ess Küche mit einer zeitlos modernen hochwertigen Nobilia Einbauküche inklusive Siemens / Liebherr Geräten und Klimaanlage und einem direkten Ausgang zur Terrasse. Wenige Stufen führen von der Terrasse in unseren feinen kleinen Garten. Im Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich ein kleiner Abstellraum sowie das Gäste-WC mit Handwaschbecken. Der anschließende Stiegenauf- und abgang führt in den ersten Stock und das Kellergeschoss. Der erste Stock ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer (davon eines mit Klimaanlage) und ein schönes geräumiges Badezimmer mit großer Dusche, breitem Waschtisch Spiegelschrank und WC. Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus einzeln begehbar. Im ausgebauten Keller befindet sich ein ausgestatteter beheizter Wohnraum mit Gastherme und Fensteröffnung, ein vollmöblierter Abstellraum mit Gefrier- und Kühlschrank, sowie ein ca. 15 m² großer Multifunktionsraum mit Warmwasserspeicher, Dusche, Heizungsanlage, Waschmaschine und Wäschetrockner. Darin enthalten ist ein weiterer Bereich den wir als Wäscheraum nutzen. Die kleine nur aus vier Häusern bestehende Reihenhausanlage ist liebevoll und sehr gut gepflegt. Ein schöner Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Hier können Sie gut mit Ihrer Familie und Freunden ein schönes Zuhause genießen. Direkt vor dem Eingangsbereich befinden sich die zu unserem Haus gehörenden zwei PKW-Abstellplätze. Lage: Das Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit sehr guter Infrastruktur, was den Alltag erleichtert und entspannt. Die Schnellbahn (S60) ist in nur ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar und in 15 Minuten ist man am Hauptbahnhof Wien wo U-Bahn, Nah- und Fernzüge, Straßenbahn und Busse warten. Weiters ist die Busstation Lanzendorf (Linie 217) sowie der Kindergarten zu Fuß nur ca. 4 Minuten entfernt. Volksschule, Mittelschule und Gymnasium sind direkt mit der Buslinie 217 sehr zeitnah erreichbar. In 4 Minuten ist man mit dem Auto auf der S1 und somit mobil ebenfalls gleich in Wien. Wenn Sie oder Ihre Kinder Pferde lieben, möchten wir auch den nahen Reitstall erwähnen. Diverse Rad und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe. Die Freibäder in Himberg und Schwechat sowie ein Golfplatz sind ebenfalls sehr zeitnah erreichbar. Sonstiges: Für die nur aus 4 Häusern bestehende Reihenhausanlage haben wir keine Hausverwaltung und damit sparen wir regelmäßige Betriebskosten und die Rücklage. Wir bezahlen jeweils nur die direkten Kosten wie Wasser, Kanalgebühren, Versicherung, Müllabfuhr etc. wie bei einem Einfamilienhaus. Wir möchten Ihnen und uns gerne den Verkauf mit Immobilienmakler ersparen. Gerne können Sie nach Vereinbarung (E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder Telefon: [Telefonnummer entfernt]) an Samstagen unser Haus besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Kaufpreis: € 499.000 beziehbar ab Februar 2025... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Highlightsca. 363 m² Grundfläche Bauland Wohngebiet40% bebaubare Fläche WI bis 6,5 Meterwenige Gehminuten vom Badeteich Süßenbrunnsehr ruhige Lage Objektbeschreibung Dieses attraktive Baugrundstück mit Garten befindet sich in der idyllischen Umgebung von Süßenbrunn, im 22. Bezirk von Wien. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen einer ruhigen, grünen Umgebung und der Nähe zur lebendigen Stadt - es befindet sich nur wenige Gehminuten vom Badeteich Süßenbrunn entfernt. Dieses Baugrundstück erstreckt sich über ca. 363 m² und laut Flächenwidmungsplan liegt die bebaubare Fläche bei 40% und die mögliche Gebäudehöhe bei 6,5m. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altgebäude, welches abgebrochen oder generalsaniert werden müsste. Das Haus verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein großes Badezimmer, sowie vier Zimmer und ist teilweise unterkellert. Weiters befindet sich auf der Liegenschaft eine freistehende Garage, sowie ein freistehender Geräteschuppen mit zwei separaten Eingängen. Das Grundstück verfügt im hinteren Bereich außerdem über einen gemütlichen Garten, der nach Osten ausgerichtet ist. Lage und Verkehrsanbindung Süßenbrunn ist ein familienfreundlicher Stadtteil und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die ideal für junge Familien und Paare mit Kinderwunsch sind. Die Nähe zum Hirschstetten ist perfekt für Spaziergänge, Picknicks und Outdoor-Aktivitäten geeignet und ermöglicht es Ihnen und Ihrer Familie, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt von Wien ist sehr gut. Die U-Bahnlinie U1 ist bequem mit dem Bus 25A erreichbar. Dies ermöglicht es Ihnen, Arbeit und Freizeit mühelos miteinander zu verbinden. In der Nähe gibt (ca. 25 Minuten mit dem Bus 25A oder ca. 10 Minuten mit dem Auto) gibt einen Billa und Spar, in denen Sie alles finden, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Dieses Baugrundstück bietet die perfekte Gelegenheit für junge Familien oder Paare mit Kinderwunsch, um ihren Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung nahe Süssenbrunn zu verwirklichen. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Entspannung im Freien. Dieses Baugrundstück präsentiert ebenfalls eine herausragende Gelegenheit für Bauträger, um in einer familienfreundlichen Umgebung nahe Süssenbrunn Wohnträume zu realisieren. Der Garten bietet vielseitige Möglichkeiten für die Gestaltung von Wohnprojekten, die auf die Bedürfnisse von jungen Familien und Paaren mit Kinderwunsch zugeschnitten sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

::: EIN WOHNGEFÜHL WIE IM SÜDEN privat wie ein Haus, bequem wie eine Wohnung Kauf in 3400 Klosterneuburg::: In absoluter Grün-Ruhelage einer prominenten Sackgasse des Klosterneuburger Ölbergs, entstand im Jahr 2008 ein einmaliges Neubauprojekt mit 3 individuellen Wohneinheiten. Hier wurden 3 Wohnungen in Maisonette-Bauweise mit Außenflächen in Form von Terrassen, Balkonen und Gärten errichtet, zusätzlich großzügige Abstellflächen für PKWs und andere Freizeitfahrzeuge. Alle Wohneinheiten sind unterkellert und bieten viel Raum fürs Wohnen und Wohlfühlen! Durch einen begrünten Laubengang führt eine kleine Treppe zu den 3 Wohnungen ein Urlaubs-Gefühl wie im Süden entsteht. Die mittlere Wohneinheit steht nun zum Verkauf. Auf rund 135 qm Wohnfläche finden Sie folgende Raumaufteilung: Gartenetage: * Vorraum * WC * Wohnzimmer * Küche mit Essbereich * Ausgang auf die ostseitige Terrasse und den Garten (rund 163 qm) Obergeschoss: * 2 getrennt begehbare Zimmer * Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und 2 Waschbecken Untergeschoss: * Wirtschaftsraum/ Gästezimmer/ Wellnessraum mit Dusche und Waschbecken * Jugend-/Kinderzimmer mit Terrasse und Ausgang in den westseitigen Garten * Abstellraum/ Speisekammer Die Möbel auf den Fotos im Expose sind nicht Gegenstand des Verkaufs. Das Objekt wird im leeren, gereinigten Zustand übergeben! Besondere Ausstattungsmerkmale: * niedrige Betriebskosten * Kleine kompakte Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten * absolute Grün-Ruhelage in einer Sackgasse * gute Grundriss- und Raumaufteilung Lage: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel alles bequem in wenigen Fahrminuten zu erreichen * Hervorragende Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum von Klosterneuburg und nach Wien Bus Nr. 402 2 Autoabstellplätze sind dem Objekt auf der Anlage zugeordnet Betriebskosten: EUR 155,36 netto/ Monat (inkl. Repfond) Kaufpreis: EUR 649.000,00 (Kaufpreis versteht sich im besichtigten IST-Zustand, ohne Möblierung, inkl. 2 Autoabstellplätze) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

AUFGEPASST! So eine Wohnung findet man nur sehr selten. Diese perfekt aufgeteilte 3,5 Zimmer Wohnung ist wie für Sie geschaffen! In einem großen Einfamilienhaus wurde das Hochparterre zu einer süßen 3,5 Zimmer Wohnung mit separatem Eingang umfunktioniert. Kleine Arbeiten wie ausmalen und neu dekorieren ist Ihnen überlassen. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer perfekten Lage. Im Haus befinden sich Katzen und daher möchte die Vermieterin keine Hunde im Haus haben. Katzen oder andere Haustiere sind gerne erlaubt. Das Haus verfügt über einen privaten Parkplatz und Sie können den Garten in einem gewissen Bereich mitbenutzen. Gartennutzung auf ca. 30 m² Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer Küche Badezimmer separates WC Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Wohnzimmer mit Kamin HIGHLIGHTS: Kamin ruhige Lage separate Küche optimale Raumaufteilung GEPFLEGTE WOHNUNG Kosten: Miete: 800,- EUR (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 500,- EUR Provisionsfrei Vermietungsdauer: befristet auf 5 Jahre Bei den angeführten Mietpreisen handelt es sich um Kaltmieten, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energiebedarf: Der Energieausweis wurde bei der Vermieterin bereits angefragt. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk gelangen 6 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft in den Verkauf. Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge - in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit sandfarbenen Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie Markenarmaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küche ist bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit. Das Projekt Kleine Wohnanlage: gesamt 9 Wohnungen auf 2 Stiegen3-5 Zimmer, Wohnflächen zwischen 91m² und 250m²Jede Wohnung mit großzügiger privater Freifläche Tiefgarage und Fahrradabstellraum im Haus vorhanden Die Ausstattung Fußbodenheizunghochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenbodenvollausgestattete Markenküche Exklusive Keramik und Armaturen Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet Die Lage und Infrastruktur Herrlich in der beliebten Gemeinde Grinzing gelegen, umgeben von viel Grün und Natur und dennoch innerstädtisch und zentrumsnah zählt diese Gegend zu den begehrtesten ganz Wiens. Hier trifft ländlicher Flair auf urbane Lebensqualität, eine unwiderstehliche Einladung, das Leben zu genießen. Zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsanbindung erreicht man die Bushaltestelle binnen einer Minute fußläufig und hat somit innerhalb kurzer Zeit Anschluss zu diversen Bus- und Schnellbahnstationen. Zahlreiche Heurigen und Restaurants in direkter Umgebung laden zum entspannten Genießen mit besonderer Kulinarik ein. Nahversorger sind weniger als 2 Km entfernt und damit innerhalb kürzester Zeit stressfrei zu erreichen. Und dennoch befindet sich die Wohnung in einer ausgesprochenen Ruhelage, mit Blick auf den bezaubernd gestalteten Garten. Busanbindung: 38 A (50 m) Nahversorger: Spar Gourmet (1200 m), Billa (1400 m) 3% Kundenprovision Sofort beziehbar (Ausnahme: Stiege 1 Top 4 & Top 5 sind derzeit vermietet) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

AUFGEPASST! So eine Wohnung findet man nur sehr selten. Diese perfekt aufgeteilte 3,5 Zimmer Wohnung ist wie für Sie geschaffen! In einem großen Einfamilienhaus wurde das Hochparterre zu einer süßen 3,5 Zimmer Wohnung mit separatem Eingang umfunktioniert. Kleine Arbeiten wie ausmalen und neu dekorieren ist Ihnen überlassen. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer perfekten Lage. Im Haus befinden sich Katzen und daher möchte die Vermieterin keine Hunde im Haus haben. Katzen oder andere Haustiere sind gerne erlaubt. Das Haus verfügt über einen privaten Parkplatz und Sie können den Garten in einem gewissen Bereich mitbenutzen. Gartennutzung auf ca. 30 m² Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer Küche Badezimmerseparates WCSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Wohnzimmer mit Kamin HIGHLIGHTS: Kaminruhige Lageseparate Kücheoptimale Raumaufteilung GEPFLEGTE WOHNUNGKosten: Miete: 850,- EUR (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 500,- EUR Provisionsfrei Vermietungsdauer: befristet auf 5 Jahre Bei den angeführten Mietpreisen handelt es sich um Kaltmieten, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energiebedarf: Der Energieausweis wurde bei der Vermieterin bereits angefragt. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <500m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben. Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at HIGHLIGHTS 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31 8 Eigentumswohnungen im Townhouse 1 Geschäftslokal Wohnflächen von ca. 33121 m² | 2 bis 5 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase 30 Tiefgaragenstellplätze UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Stilvolle Markenfliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG E-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Private Gardening Beete NACHHALTIGKEIT Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt. ENERGIEAUSWEIS HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73 HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72 NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

WINTERPREIS- Privatverkauf direkt vom Eigentümer – Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Immobilie direkt am 18 Loch Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen. 500 Meter neben der Therme Lutzmannsburg Direkt am 18 Loch Golfplatz Direkter Teichzugang Genießen Sie die Beachlounges, den Golfclub sowie das Housekeeping-Service. Durch die unmittelbare Nähe zu Golfclub, Therme und dem Rotweinort Lutzmannsburg bietet sich ein umfassendes Gastronomieangebot. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Ferienimmobilie im wunderschönen Weingebiet des Blaufränkischlandes - an der österreichisch-ungarischen Grenze. Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia gehört zu der ungarischen Ortschaft Zsira und liegt direkt an der Grenze zu Österreich. Die Highlights dieser feinen Ferienwohnung: • ca 200 m² Eigengarten • Ca. 57 m2 Wohnfläche (3 Zimmer) • 2 Schlafzimmer • 1 Wohn – Essbereich • extra Abstellraum ca. 3m2 • Carport (NEU) • Klimaanlage in 3 Zimmer • direkter Zugang vom Garten zum Badeteich • direkt am 18-Loch Golfplatz • Kapitalanlage durch Kurzzeitvermietung der Immobilie möglich (Vermietung über Belvilla oder privat möglich) • Security und Videoüberwachung • teilmöbliert und exklusiv ausgestattet • 2 Abstellplätze, davon 1 Carport • Aussenjalousien • Mähroboter • Gardena Gartenbewässerung • extragroße Terrasse Anfragen bitte direkt über meine Private Nr. [Telefonnummer entfernt] Ich beantworte gerne Ihre Fragen und stehe für Besichtigungen gegen Terminvereinbarung gerne bereit.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Liebe Interessent*innen, ich verkaufe meine ruhige 3,5 Zimmer Wohnung in idealer Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift), wurde 2010 kernsaniert & wartet darauf nach ihren Wünschen eingerichtet zu werden. Ein Tiefgaragenplatz & ein Kellerabteil ist im Preis inkludiert. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Raumaufteilung: • Vorzimmer inkl. eingebauter Garderobe • großes Schlafzimmer • vollmöblierte Küche inkl. Einbaugeräten • Toilette separat • Badezimmer mit Einbauschrank vom Tischler, einem großen Spiegel & Badewanne • großes Wohnzimmer • Loggia mit Markiese • Arbeits- oder Kinderzimmer Lage: Absolute Ruhelage in einer wenig befahrenen Einbahnstraße in der Villengegend von St.Peter. Vor dem Haus stehen kostenlose Parkplätze und eine Tiefgarage (1 Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert) zur Verfügung. Zur Wohnanlage gehört ein großer Garten mit Sitzgelegenheiten. Gute öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 6 und Buslinien 63 + 64 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Weiters in unmittelbarer Umgebung: mehrere Supermärkte (BILLA, Hofer, Spar, DM, Denns Biomarkt) Bauernmarkt, Apotheke, Ärztezentrum, Raiffeisenbank, große Parkanlage mit Hundewiese, schöne Waldwege für Spaziergänge oder Laufrunden, uvm. Der Murpark und die Autobahnauffahrt Graz-Ost befindet sich 5 Autominuten entfernt. Das Stadtzentrum befindet sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 15 Min entfernt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

2 Zimmer Wohnung privat zu vermieten. Die Wohnung ist in ersten Stock, südlich orientiert, mit Logia , vollmöbliert in neuem Wohnhaus. Garage vorhanden, Keller, Kinderwagensbstellraum, Sauna und Fitnessstudio . Ubahn 6 in 5 min.zu Fuß erreichbar, Bus vor dem Haus.... [Mehr]