Suchergebnisse für "privat provisionsfrei eigentumswohnungen reumannplatz wien"

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in 1210 Wien - Ihr neues Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 86,56 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Genießen Sie entspannte Stunden auf der 27,53 m² großen Terrasse oder im 19,10 m² großen Garten - perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Hobbygärtner. Gelegen im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Floridsdorf, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer erstklassigen Wohnqualität. Dank der hellen Räume, der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage vereint dieses Zuhause Komfort mit urbanem Lebensgefühl. Das Wohnbauprojekt Nord Glück bietet 144 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, nachhaltigem Energiekonzept, hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältigen Gemeinschaftseinrichtungen, wodurch es modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer gut erschlossenen Lage vereint. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Das Wohnbauprojekt befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt , einem der am schnellsten wachsenden Bezirke der Stadt. Die Gegend verbindet urbanes Leben mit großzügigen Grünflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Öffentlicher Verkehr: Die S-Bahn-Station Jedlersdorf (S3, S4) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 26, 30 und 31 sowie die Buslinien 36A und 36B sorgen für zusätzliche Mobilität. Auto & Rad: Die Nähe zur A22 Donauuferautobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an andere Bezirke und das Umland. Fahrradwege führen entlang des Marchfeldkanals und zur Donauinsel, ideal für umweltfreundliche Mobilität. Infrastruktur & Nahversorgung: Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und das Shopping Center Nord (SCN) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildung & Betreuung: Zahlreiche Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Gesundheitsversorgung: Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitszentren bieten eine gute medizinische Versorgung. Freizeit & Erholung: Die Donauinsel sowie der Marchfeldkanal bieten ideale Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung. Mehrere Heurige in Jedlersdorf, Stammersdorf und Strebersdorf laden zu geselligen Abenden ein.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Tolles Neubau-Erstbezugsprojekt! Paket mit 4 Einheiten nebeneinanderliegend - ein ganzes Stockwerk - gute Vermietbarkeit! In einer Seitengasse der Inzersdorfer Straße und der Angeligasse, steht derzeit ein hochwertiges Anleger-Wohnprojekt in Bau, das bis Herbst 2025 fertiggestellt wird. Gesamt entstehen 52 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäudekörper mit 6 und 7 Etagen. Die Wohnungen werden mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet und verfügen über smarte und kompakte Grundrisse. Die Lage ist zentral, aber dennoch ruhig, was sie zu einer idealen Investition in einer seit Jahren aufstrebenden Lage macht. Zu Fuß sind es zur Reumannplatz U Bahn rund 12 min, mit der Straßenbahn 11 rd. 10 Minuten. Das Wohnprojekt bietet neben einem Fahrradraum, einem Kinderwagenraum, einem Hobbyraum und Kellerabteilen auch eine hauseigene Tiefgarage. Das Gebäude wird an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen, Fußbodenheizung in allen Räumen, Küchen und Bädern. In den Bädern werden elegante Feinsteinzeugfliesen verbaut, in den Wohnräumen hochwertige Parkettböden. Glasfaserleitungen sorgen für eine schnelle Internetverbindung. Servicepaket für Investoren! Wir übernehmen gerne die Vermarktung Ihrer Wohnung, die Suche nach passenden Mietern sowie die gesamte Sub-Verwaltung und Kommunikation. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Zentrale, aber ruhige Lage in einer Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Angeligasse, nahe dem Paltramplatz kompakte Grundrisse - alles 2 Zimmer Einheiten Flächen von rd. 30m² bis 40m². Fußbodenheizung in allen Räumen durch Fernwärme Fahrradraum, Kellerabteile, Kinderwagenraum, Hobbyraum und Tiefgarage Glasfaseranschluss Ideale Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1778 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Nur wenige Minuten von U2- Aspern entfernt, neben Benjowsky Park wird ein neues hochwertiges Niedrigstenergie-Hausanlage mit Urlaubsflair errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnanlage ist exklusiv und bietet Platz für 18 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung Die Top 109 ist eine 163 m², 4 Zimmerwohnung mit 2 großen Terrassen und befindet sich im 2 OG des Hauses. Zur Verfügung stehen, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer großen Terrasse, 1 Master-Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, ein großes Eingangsbereich mit viel Garderobenplatz, ein Wirtschaftsraum und eine separate Toilette, ein halb-offener Homeofficebereich und 2 weitere Schlafzimmer alle mit Ausgang auf einer weiteren großen Terrasse und ein 2. Bad mit Badewanne und Dusche. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 39.900 zur Verfügung. Mit EUR 1.149.900 ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat. Für den Käufer provisionsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1778 More offers on www. VALMACOR.at The apartment is placed only a few minutes away from the U2- Aspern, near Benjowsky Park, in a new high-quality low energy-house with holiday flair. Not only the infrastructure is unique, but the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as through excellent educational, shopping and recreation facilities. This exklusive residence offers space for 18 units has a full basement and premium fittings. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. The Top 109 is a 163 m², 4 room apartment with 2 large terraces and is located on the 2nd floor of the house. Available are, a large living room with open kitchen and exit on a large terrace, 1 master bedroom with bathroom en-suite, a large entrance area with plenty of wardrobe space, a utility room and a separate toilet, a semi-open home office area, 2 more bed-rooms all with exit on another large terrace and a 2nd bathroom with bath and shower. The interior fittings are of high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, underfloor heating and ceiling cooling via heat pump, photovoltaic plant on the rooftop of the house, triple glazed windows and electric remotable blinders. Fitting changes are still possible pending construction progress. With only EUR 1.149.900 this apartment is an offer with rare character. Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 39.900. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese charmante und großzügig angelegte Dachgeschosswohnung beeindruckt durch ihre gehobene Ausstattung und ihre ideale Lage. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn, S-Bahn, Bus und Straßenbahn. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung liegt zwischen zwei begrünten Innenhöfen, wodurch die Kombination aus perfekter Infrastruktur und Ruhe gewährt wird. Sämtliche Räume befinden sich auf einer Ebene und sind barrierefrei mit einem Aufzug in den 5. Stock erreichbar. Besonderes Augenmerk wurde auf eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien, wie Naturstein- und Parkettboden, modernem Design und großzügigem Wohnbereich gelegt. Die Terrasse bietet einen weiten Ausblick nach Südwesten und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die durchdachte Raumaufteilung trennt den Schlaf- vom weitläufigen Wohnbereich. Vom geräumigen Vorzimmer mit angrenzendem Gäste-WC sind beide Bereiche betretbar. Die beiden Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und dadurch auch im Sommer angenehm kühl. Die Wohnräume orientieren sich nach Süden und vermitteln eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Nord-Südausrichtung gewährt sehr gute Raumdurchlüftung. Die stilvolle Wohnung verfügt über eine großzügige, offene Küche mit einem eigenen Abstellraum, einen weitläufigen Wohn- Essbereich, einen weiteren Abstellraum, ein elegantes großes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, ein Schlafzimmer mit angrenzendem, natürlich belichtetem Schrankraum sowie ein weiteres großzügiges Schlaf- oder Arbeitszimmer. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist zu einem Preis von € 30.000,- erhältlich. Zu den allgemein benützbaren Räumen zählen 2 Waschküchen, Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellraum und eine Tiefgarage. Die Kombination aus luxuriöser Wohnung, in idealer Lage, erstklassiger Infrastruktur und Vereinigung von Funktionalität mit Qualität macht dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit. Objektinformationen: Dachgeschoß: 5. Stock Aufzug Anzahl der Räume: 3 - 4 Wohnnutzfläche: ca. 143 m². Die im Plan gelb markierten Wände in den Dachschrägen bestehen nicht, weshalb sich diese Wohnnutzfläche ergibt. Terrasse: ca. 16 m2 Kellerabteil Garagenplatz verfügbar Heizung: Fernwärme Energieausweis vorhanden Verfügbar: ab September 2024 Ausstattung: Räume: Vorraum, WC, Küche, Abstellraum, Essbereich, Wohnzimmer, Flur, 2 Schlafräume, Schrankraum mit Fenster, Abstellraum, Bad, Keller; Tiefgarage Bad: Eckbadewanne, Walk-In-Dusche, WC, Doppelwaschtisch Gäste-WC: 1 Abstellraum: 2 Einbauküche Parkettboden, Naturstein Beschattung: Markisetten, Rollladen Sicherheitstür Kaufpreis: PROVISIONSFREI, direkt vom Eigentümer Wohnung: 890.000,- € Tiefgaragenplatz: 30.000,- €... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

VON PRIVAT AN PRIVAT werden zwei nebeneinander liegende, neu aufgeschlossene Baugrundstücke in 3424 Wolfpassing (zwischen Klosterneuburg und Tulln gelegen) angeboten. Sonnig, absolut eben, rechteckig, pro Grundstück 603 m2 (gesamt also 1,206 m2), in Süd-West Ausrichtung. Kauf eines einzelnen oder beider Grundstücke möglich. Hier finden Sie mit einer Doppelparzelle zwei Baugrundstücke in südwestlicher Ausrichtung mit je 603 m² in sonnenverwöhnter Ruhelage, mit anschließenden Schmetterlingswiesen und Blick auf den Wiener Wald, wo die Sonne im Westen spät für Sie untergeht. Der S-40 Bahnhof Zeiselmauer ist in 700m Entfernung. Die im Halbstundentakt fahrende S-40 bringt Sie in 27 min nach Wien/Heiligenstadt oder in 10 min nach Tulln. Bebaubarkeit: Bauklasse I, II; 35% Baudichte (dh pro Grundstück 211m2 Grundfläche möglich), offen oder gekuppelte Bauweise. Zuzüglich bereits entrichteter Aufschliessungsabgabe von EUR 16.114,91. Keine Maklerprovision. Privat Kontakt... [Mehr]

#Vorsorge #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tauchen Sie ein in die Zukunft des Wohnens in der Roseggergasse 2-8 im Herzen des 16. Bezirks von Wien. Hier erwarten Sie 124 exklusive Wohnungen in einer harmonischen Symbiose aus stilvollem Altbau und modernem Neubau. Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten und finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Herrliche Freiflächen ? von privaten Gärten in ruhiger Hoflage bis zu atemberaubende Dachterrassen mit einzigartiger Aussicht ? vollenden das Angebot. Wohnangebot Altbauwohnungen: Erleben Sie den Charme des liebevoll revitalisierten Altbaus, der durch einen stilgerechten Dachgeschoßausbau ergänzt wird. Neubauwohnungen: Genießen Sie die Vorzüge modernster Architektur in den wunderschönen Neubauwohnungen., Baubeginn: Geplant für das 3. Quartal 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 Provisionsfrei für den Käufer!!! Aktion gilt bis zum Baubeginn!!! Das Projekt: 124 Eigentums- und Vorsorgewohnungen davon 44 Altbau- und 80 Neubauwohnungen Wohnungsgrößen von 39 m² bis 245 m² Tiefgarage mit 28 Stellplätzen Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage mit Urban Gardening-Bereichen... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

In 3424 Wolfpassing (bei Klosterneuburg): Absolute Rarität für Junge und Junggebliebene, die gerne in der Nähe Ihrer Kinder/Enkelkinder wohnen und trotzdem bei Bedarf räumliche Trennung möchten. Hier finden Sie zwei Baugrundstücke in südwestlicher Ausrichtung mit je 603 m² in sonnenverwöhnter Ruhelage, mit anschließenden Schmetterlingswiesen und Blick auf den Wiener Wald, wo die Sonne im Westen spät für Sie untergeht. Auch Kauf eines einzelnen Grundstücks möglich. Der S-40 Bahnhof Zeiselmauer ist in 700m Entfernung. Die im Halbstundentakt fahrende S-40 bringt Sie in 27 min nach Wien/Heiligenstadt (Anschluss U4/Vorortelinie) oder in 10 min nach Tulln. Bebaubarkeit: Bauklasse I, II; 35% Baudichte (dh pro Grundstück 211m2 Grundfläche möglich), offen oder gekuppelte Bauweise. Zuzüglich bereits entrichteter Aufschließungsabgabe von EUR 16.114,91. Keine Maklerprovision. Detailinformation und Exposé: https://www.mycloud.ch/s/S0036 D726425 E3F3A51A4B264EFB5F3E79EF9BDA153 Google Maps: https://maps.app.goo.gl/Hhg Kbg V9f RYc LCq E8 Die neuen Baugrundstücke, eingebettet zwischen Wiener Wald und Donau befinden sich in 3424 Zeiselmauer im Ortsteil Wolfpassing. Am Rande einer bestehenden Einfamilienhaussiedlung in süd-westlicher Ausrichtung fügen Sie sich harmonisch in die Landschaft ein und werden im Südosten von Grünland begrenzt. Von der Türschwelle weg lädt die naturgemäße Umgebung zu einem zwanglosen Spaziergang in der Ebene der Felder, Wanderung auf die Hänge des Wiener Waldes mit hier schönem Blick übers Tullner Feld, zu einer Joggingrunde, einer Radrunde um das Kraftwerk Greifenstein über Tulln oder beschilderte Mountainbike- und Wanderstrecken ein u.v.m. Und das alles ohne das eigene Auto oder öffentliches Verkehrsmittel zu beanspruchen. Man ist hier von dörflichem Charme umgeben und trotzdem in Stadtnähe - öffentliche Verkehrsmittel ins Zentrum von Wien/Tulln sind direkt vor der Haustüre. Laut Bebauungsvorschriften sind Bauten mit maximal zwei oberirdischen Geschossen pro Parzelle möglich. Die Bauklasse beträgt I und II mit einer Bebauungsdichte von 35% und ist offen oder gekuppelt zu bebauen. Der Bau eines Doppelhauses pro Parzelle ist möglich. Die beiden identen Grundstücke sind mit ihrer komfortablen Konfiguration von ca. 19 m Breite und 32 m Länge im Gesamtausmaß von je ca. 603 m2 ideal zum Bau eines Einfamilienhauses. Von der Gemeinde wurden großzügige Bauauflagen erteilt: Baubeginn bis 26.9.2027, Baufertigstellung innerhalb weiterer 5 Jahre ab Baubeginn mit Begründung eines Hauptwohnsitzes. Die Grundstücke werden von den Eigentümern lastenfrei und provisionsfrei (ohne Maklergebühr) angeboten! Besichtigung ist jederzeit möglich! Für weitere Informationen zum Grundstück per email an [E-Mail-Adresse entfernt] . Bitte keine Anfragen von Maklern oder Bauträgern! WICHTIGSTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSVERBINDUNGEN · Zum Bahnhof Zeiselmauer-Königstetten 10 Gehminuten : S40 Zugverbindung nach Heiligenstadt U4 28Minuten, nach Tulln 10 Minuten in halbstündlichen Intervallen · Mit dem Auto in 30 Minuten nach Wien und 10 Minuten nach Tulln · Volksschule, Kindergarten, Bäckerei und Arzt im Ort; Apotheke und Supermärkte in der nahen Umgebung · Naherholungsgebiet Donau-Wiener Wald mit Rad- und Wanderwegen... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

In einem Neubau, im 3 Liftstock, befindet sich eine generalsanierte, 79m² große, 4 Zimmer Wohnung. Nach dem Betreten hat man über ein zentrales Vorzimmer den Zugang zu 3 gleichgroßen Zimmer, einem WC, dem Badezimmer mit Dusche und der 19m² großen, neuen Küche mit Essplatz und Gemeinschaftsbereich. Alle Zimmer sind ca. 14m² groß, hell und ruhig. Zu der Wohnung gehört auch ein trockener, ca. 4m² großer Lagerkeller und die Möglichkeit im Keller einen Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner zu nutzen. Auch gibt es die Möglichkeit sich auf eine Warteliste für einen Stellplatz im Haus setzen zu lassen Da die Wohnung gerade generalsaniert wird, gibt es keine weiteren Fotos. Die Wohnung wird ab 01.01.2025 bezugsfertig sein und auf 3 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung vergeben. Heizung und Warmwasser werden über eine Hauszentralheizung bereitgestellt und über die Hausverwaltung verrechnet. Die aktuelle, monatliche Vorauszahlung für Warmwasser und Heizung beläuft sich auf € 168.- inkl. USt.. In der näheren Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (U 1 Station Reumannplatz 350m, Hauptbahnhof 1km, Viktor Adler Markt 300m). Besichtigungen sind auch während der Sanierung kurzfristig möglich, Anruf oder Whats App unter Anbieter kontaktieren. Monatliche Kosten: Monatsmiete inkl. Steuern: € 1.176.- Monatliche Betriebskosten inkl. USt.: € 219.- Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Steuern: € 1.395.- Kaution: € 4.500,- Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich, Bernd Riepl, Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] (Anruf / Whats App) zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #möbliert

Privat, provisionsfreie Dachgeschosswohnung ohne Terrasse, Nähe U2 Taborstraße und U1 Nestroyplatz 75m2 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer zentral begehbar, 1 Wohnzimmer, WG-Eignung, vollmöbliert (Möbel, TV, Waschmaschine, komplette Küchenausstattung, etc.), inkl. Internet, Küche, Bad, WC, Parkettboden, Keller, 4. Liftstock. Miete 1.490, inkl. BK und MwSt. Kaution 6.000,- Keine Provision! MAKLER ZWECKLOS!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in der beliebten Wiener Wieden. Die Wohnung bietet auf 136 m² Wohnfläche (davon 11 m² Balkone) viel Platz und überzeugt durch ihre zentrale, aber ruhige Lage mit herrlichem Grünblick. Ausstattung und Raumaufteilung: 5 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer) 2 Balkone: Einer davon verglast, der andere blickt in den ruhigen Innenhof Neusanierte Parkettböden in allen Zimmern Laminatboden im Vorraum 2 separate Bäder: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, Trockner und Waschmaschinenanschluss 2 separate WCs, eines mit kleinem Handwaschbecken Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten Begehbare Garderobe Klimaanlage und Zentralheizung Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Optional: Garagenstellplätze im Haus SAT-TV und Internetanschluss (kabellos) Die Wohnung ist ideal für Familien, internationale Mietinteressenten oder auch als Büro geeignet (Genehmigung vorhanden). Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich die U1-Station, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Die hervorragende Verkehrsanbindung bietet schnellen Zugang zum Flughafen und zu sämtlichen Zielen in ganz Österreich. Die Linie U1, S1, 13A, 69A, O, D, 18 und die Airportlines sind nur wenige Minuten entfernt, mit direkter Zugverbindung zum Flughafen alle 30 Minuten. Mietkonditionen: Kaltmiete: 2.250 EUR Betriebskosten: tatsächliche Nebenkosten und Hausbetriebskosten Strom und Heizung nach Verbrauch Die Wohnung wird provisionsfrei von privat vermietet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnung TOP06 – Großzügiges Wohnen mit herrlichem Weitblick Ihr neues Zuhause in der Cottagegasse 33, 1180 Wien Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Diese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss bietet modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und einen traumhaften Weitblick. Perfekt für alle, die urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe kombinieren möchten. Highlights dieser Wohnung: Wohnfläche (WNFL): 118,90 m² Terrasse: 20,90 m² Keller: 5,30 m²Diese hochwertige Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen, hellen Räume, exklusive Materialien und eine technische Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ausgewählte Highlights des exklusiven Projekts: 5 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 118 – 188 m²Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen oder Balkonen Hauseigene Tiefgarage Energieversorgung mittels Erdwärme Baubeginn Juni 2025 Bauzeit ca. 18 Monate Ausstattungshighlights: Hochwertige Sanitärausstattung Kaminanschluss Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort Kühlung durch Gebäudeteilaktivierung Energieversorgung über umweltfreundliche Erdwärme Geräumige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Lage: Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Diese Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, die von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten geprägt ist. Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Erstklassige Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage – ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe gleichermaßen schätzen. Tiefgarage: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zu jeder Wohnung einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Kaufpreis von EUR 45.000,00 zu erwerben. Information: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,50% Grunderwerbsteuer• 1,10% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu koordinieren. Kontakt: Tim Rauter MBAE-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil

Garcionerre in Kufstein PRIVAT zu verkaufen. Die Wohnung ist hat eine effektive Nutzfläche von 37,46 m2 inkl. Balkon und hat auch ein Kellerabteil. Sie liegt im Erdgeschoss. Ruhig und leicht zu vermieten: Sie ist derzeit für weitere 2 Jahren zu 590.-€ inkl. BK befristet vermietet, wobei man die Miete entweder noch erhöhen könnte, oder den Mieter unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist kündigen könnte. Die Wohnung besteht aus einem Hausflur, ein Badezimmer mit einer Badewanne und WC, eine funktionale Küche, die mit einer Trennwand aus Holz vom Wohnzimmer abgetrennt ist. Die Böden sind aus Laminat. Die Wohnung wird per Fernwärme beheizt. Die Fenster sind aus Holz. Die Betriebskosten (Wasser, Müll, Hausmeister, Lift, Heizkosten, Grundsteuer, Rücklage, usw.) belaufen sich auf 190.-€ Rücklagenstand 2024: 41360.-€ Allgemeinfläche: Fahrradraum, Waschküche+Trockenraum Das Parken ist auf öffentl. Straße frei. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennützung, als auch als Geldanlage! Sie liegt ziemlich zentral; Schulen, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Arzt ist in der Nähe. Bitte keine Makleranfragen! Sie sparen sie sich durch den privatverkauf ca. 3,6% der Kaufsumme an Maklerprovision Ca. 6.000.-€!!! VERKAUFSPREIS: 165.000.-€... [Mehr]