Suchergebnisse für "privat mietwohnung villach badewanne"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese feine Adresse in TOP Lage in Villach kann schon bald Ihren Namen tragen. Wer gerne ruhig und dennoch zentral wohnen möchte, der landet mit diesem Rohdiamanten einen wahren Volltreffer. Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage im Kassinsteig an der Draupromenade. Hier genießen Sie die Vorzüge der Stadt Villach und profitieren dennoch von der ruhigen Lage mit Blick ins Grüne. Es erwartet Sie eine sonnendurchflutete Wohnküche mit Fenstersitzbank und Zugang zur Loggia, die genug Platz für einen gemütlichen Sitzbereich an der Sonne bietet. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit stolzen 20 m². Angrenzend gibt es einen weiteres Zimmer, das in 2 Räume geteilt wurde. Das Durchgangszimmer eignet sich z B. hervorragend für einen Schrankraum, der zweite Raum kann ein Gäste-, Kinder-, oder Arbeitszimmer werden. Praktisch ist auch, dass das Badezimmer und das WC getrennt von einander sind. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung, sowie ein kleines Kellerabteil. Die Wohnung ist bereits komplett ausgeräumt und für Ihre individuellen Wohnwünsche und Gestaltungsideen bereit. Angebote für eine mögliche Renovierung liegen schon vor. Außerdem wurde ein neues WC inkl. Handwaschbecken installiert, sowie ein neuer Wasseranschluss in die Wohnküche verlegt. Die Fassade inkl. Vollwärmeschutz und der Fenstertausch wurde ebenfalls schon erledigt. Ein weiterer Vorteil. Der Abgeber der Immobilie trägt die Provisionskosten. Dh. Sie bezahlen bei Erwerb der Wohnung lediglich die Kaufnebenkosten. (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, Notar/Kaufvertragskosten) Sonstiges: Heizung Fernwärmemonatliche Betriebskosten € 523, inkl. Heizkostenakonto/Fernwärme, inkl. Parkplatzsofort verfügbarrenovierungsbedürftig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Stilvolle Neubauwohnung in Villach-Warmbad Diese Wohnung liegt in einer schönen sowie ruhigen Wohnlage direkt in Villach-Warmbad. Die rund 51 m² an Wohnfläche sind sehr praktisch sowie dem modernen Raumkonzept entsprechend aufgeteilt. Demnach finden Sie in dieser Wohnung folgende Aufteilung: geräumiger Vorraum/Garderobe, Schlafzimmer, großer Wohn- Essraum mit open-space Küche inkl. stilvoller Einbauküche, gemütlicher sowie großer Balkon in Westausrichtung, Badezimmer mit moderner Glasdusche, separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum. Der gemütliche Charakter sowie die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung werden von edlen Parkettböden in den Wohnräumen sowie durch elektronische Außenraffstore an sämtlichen Fenstern bestätigt. Eine Einbauküche samt den erforderlichen E-Geräten in toller Ausführung, gehört ebenfalls zu dieser Wohnung und wurde in das offene Raumkonzept des Wohn- Essraumes integriert. Viel Platz bietet auch ein überdurchschnittlich großer Balkon mit knapp 17 m², in schöner Westausrichtung. Ein TG-Stellplatz im Keller des Wohnhauses sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zu dieser Wohnung und sind in der Miete bereits enthalten. Die Wohnung ist zu marktgerechten sowie wertgesicherten Konditionen bis zum 31.03.2027 befristet vermietet. Sofortinfo: Peter Fischer [Telefonnummer entfernt]Immo für Dich da! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Großzügige Maisonette-Wohnung direkt in erster Seereihe Diese wunderbare Maisonette-Wohnung am St.Leonharder See ist ein wahres Juwel und bietet ein traumhaftes Wohnambiente. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und vermittelt dadurch ein besonders gemütliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich, der sich auf die Südwest-Terrasse mit einzigartigem und unverbaubarem Seeblick öffnet. Die Logenplatz-Terrasse bietet den ganzen Tag Sonne und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Karawanken. Erleben Sie die vier Jahreszeiten in vollen Zügen. Das Objekt liegt ideal, da sich Rad- und Wanderwege, sowie die Skilifte der Gerlitzen" bzw. der Kanzelbahn direkt vor Ihrer Haustüre befinden. Im Sommer können Sie unvergessliche Sonnentage direkt am Wasser genießen und im Winter sind es nur wenige Minuten zum beliebten Skiberg. Die exzellente Lage dieser Immobilie ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der charmanten Altstadt von Villach in lediglich 3 Autominuten. Ein weiteres Highlight: Ein weiteres Higlight ist das sich nebenan befindliche Wellness Hotel "Seestuben" Hier können Sie eine Tageskarte kaufen und den wunderbaren Sauna/Wellnessbereich genießen). (Kräutersauna, Salzkammer, Infrarotkabine, Dampfkabine, Finnische Sauna, Farbenlichttherapie, Seesauna….) Nach Ihrem Skitag auf der Gerlitzen, ein paar Stunden die verschiedensten Saunen erleben und Ihr anschließendes Eisbad direkt im See genießen. https://www.seestuben.at/spa/ Wenn Sie sich für dieses außergewöhnliche Objekt interessieren, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Gerne informieren wir Sie ausführlich und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Ihr ATV-Immobilien Team [Tel] [Tel] [Email] www.atv-immobilien.at... [Mehr]

#Büro #Handel

Verwirklichen Sie Ihre Träume in Super Lage Dieses Lokal mit 104m² Nutzfläche befindet sich in der Italiener Straße 19, 9500 Villach und ist wie folgt aufgeteilt: großer Verkaufsraum mit Auslagenkleiner abgeteilter Raum Büro Küche (nicht möbliert) WC Abstellraum Kosten: 1.071,20 € Miete 141,44 € Betriebskosten22,45 € Verwaltung158,64 € Heizung Akonto1.393,73 € Nettomiete Brutto Miete ca. 1.672,48 € inkl. Betriebskosten, Heizung und Steuer Kaution ca. Euro 5.017,44 Sonstiges: Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Das Mietverhältnis kann vom Mieter erstmals nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist schriftlich gekündigt werden. Bezugsfertig: Der Mietvertrag kann jeweils zum nächsten 1. geschlossen werden. Fragen & Besichtigung: Bei offenen Fragen rund um dieses Büro, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <3.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NEUBAU - Erstbezug - Doppelhaushälfte der Sonderklasse! #Ossiacher See #Burgruine Finkenstein #Villach Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Als Erstbezug erwartet Sie ein modernes, zukunftsorientiertes Design, das mit zeitlosen Highlights und warmer Atmosphäre glänzt. Die Liebe zum Detail, die in der Planung und Ausführung des Baus zum Ausdruck kommt, wird Sie in Staunen versetzen. Das Haus gliedert sich in zwei Ebenen und beherbergt insgesamt vier Räume, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können – ideale Voraussetzungen, um den Alltag mit seiner ganzen Fülle zu genießen. Betritt man das charmante Anwesen, empfängt einen der eindrucksvolle Wohnbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und seine freundliche, helle Atmosphäre besticht. Mit einer traumhaften Terrasse, auf welcher Sie die Seele abseits des Trubels des Stadtzentrums baumeln lassen können. AUSSTATTUNG: • Smart Home System Loxone • Architektenstiege aus Massivbeton mit Parket Eiche Natur • Parkett Landhausdiele Eiche Natur • 3 Scheiben-Isolierglasfenster Aluclipsystem und verdeckten Bänder Firma Veka • elektrische Raffstores • Luft-Wasser-Wärmepumpe Marke Vaillant • Carport mit Starkstromanschluss für Wallbox • PV inklusive Speicher • Haustüre mit Fingerprint und Zahlenschlöss RAUMAUFTEILUNG: EG: • Eingang/Garderobe • Gäste-WC • Technik / AR • Wohn/Essbereich • Küche OG: • Flur • Schlafraum 1 • Schlafraum 2 • Schlafraum 3 • Badezimmer mit Wanne und Dusche und Doppelwaschbecken Link zum 360-Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/H9AW Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Handel

Attraktive Geschäftsflächen direkt an Villacher Einfahrtsstraße! Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss auf einer Ebene. Der offene Verkaufsraum bietet Ihnen ausreichend Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung Ihres Geschäftes oder Schauraumes. Eine Raumhöhe von rd. 3,70 m sorgt auch in dieser Hinsicht für ausreichend Freiraum. Werbemöglichkeiten im Außenbereich sorgen dafür, dass der Standort an der Einfahrtsstraße nicht über-sehen werden kann! Optional besteht die Möglichkeit Lagerflächen im Untergeschoss zusätzlich anzumieten. _Alles in allem sehr attraktive Geschäftsflächen in bester Frequenzlage._ Flächen: rd. 488 m² Verkaufsfläche + 10-15 TG-Stellplätze Ausstattung: - Fliesenböden - Heizung/ Kühlung mittels Splitgeräten - Lastenaufzug bis 1000 kg Mietkonditionen: Miete: EUR 3.660,- (netto) BK´s: EUR 980,- (netto), zzgl. Stromkosten Gesamt: EUR 4.640,- zzgl. 20 % Mwst. Lagerfläche (optional): EUR 3,- /m² (netto) - zuzüglich Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Diese zentrale und gepflegte Garçonniere erstreckt sich über ca. 44,44 m2 inklusive Loggia und bietet ein clever durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität mit Komfort verbindet. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine freundliche Atmosphäre sowie eine komfortable Ausstattung. Das Wohn- und Schlafzimmer beeindruckt mit großzügigen Einbauschränken, die viel Stauraum schaffen und eine effiziente Nutzung des Raumes ermöglichen. Die separate Küche bietet Platz für alle notwendigen Geräte und kann individuell genutzt werden. Das Badezimmer besticht durch seine Ausstattung mit Dusche, Badewanne, WC und einem Fenster, das für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Ein kleiner Wintergarten ergänzt die Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die Hochparterre-Lage sorgt für eine angenehme Kombination aus leichtem Zugang und Privatsphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Außenstellplatz und ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.... [Mehr]

#Villa #Seezugang #Terrasse

Exklusive Seeliegenschaft mit Bootshaus und Bungalows am Ossiacher See! Diese exklusive Liegenschaft umfasst ein beeindruckendes Grundstück von ca. 2.600 m² Eigengrund mit einem privaten Ufer von ca. 27 lfm direkt am See. Auf dem Anwesen befindet sich eine großzügige Villa mit einer Wohnfläche von ca. 400 m², die sich über das Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss erstreckt und somit auch für separate Einheiten Nutzbar ist. Zusätzlich bietet die Immobilie drei separate Seebungalows, die jeweils über ca. 70 m² Wohnfläche plus Terrasse verfügen und sich ideal zur touristischen Vermietung oder als Gästehäuser eignen. Ein besonderes Highlight ist das Doppelbootshaus, in dem zwei Boote untergebracht sind, die für schnelle und unkomplizierte Ausflüge auf den Ossiacher See genutzt werden können. Zudem besteht die Möglichkeit, eine E-Motorboot Lizenz zu erwerben. Die gesamte Liegenschaft verfügt über die Baulandwidmung und bietet somit zusätzliches Entwicklungspotenzial. Aufgrund ihrer großzügigen Aufteilung und repräsentativen Gestaltung eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Firmensitz. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Exklusive Seeliegenschaft mit Bootshaus und Bungalows am Ossiacher See! Diese exklusive Liegenschaft umfasst ein beeindruckendes Grundstück von ca. 2.600 m² Eigengrund mit einem privaten Ufer von ca. 27 lfm direkt am See. Auf dem Anwesen befindet sich eine großzügige Villa mit einer Wohnfläche von ca. 400 m², die sich über das Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss erstreckt und somit auch für separate Einheiten Nutzbar ist. Zusätzlich bietet die Immobilie drei separate Seebungalows, die jeweils über ca. 165 m² Wohnfläche plus Terrasse verfügen und sich ideal zur touristischen Vermietung oder als Gästehäuser eignen. Ein besonderes Highlight ist das Doppelbootshaus, in dem zwei Boote untergebracht sind, die für schnelle und unkomplizierte Ausflüge auf den Ossiacher See genutzt werden können. Zudem besteht die Möglichkeit, eine E-Motorboot Lizenz zu erwerben. Die gesamte Liegenschaft verfügt über die Baulandwidmung und bietet somit zusätzliches Entwicklungspotenzial. Aufgrund ihrer großzügigen Aufteilung und repräsentativen Gestaltung eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Firmensitz. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

- barrierefreie Ordi/Büro/Kanzlei Nähe LKH - Fläche: ca. 93 m² - Klimaanlage vorhanden - Kellerabteil: ca. 8 m² - Stockwerk: 1. OG mit Lift - Privater Garagenparkplatz - Barrierefreies WC - Lage: Südseite mit elektrischen Jalousien - öffentliche Verkehrsanbindung vor der Tür - Gebäude "barrierefrei" - Betriebskosten € 312 inkl. 20 % Ust. - ein Tiefgaragenplatz ist um € 96,- inkl. 20 % Ust. zusätzlich mietbar Einen 360° Rundgang finden Sie hier . Angeboten um € 1.432, Euro monatlich inkl. BK- und Heizkostenakonto Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €933,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €186,67 Gesamtbetrag €1120 Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Dieses moderne Reihenhaus besticht durch seinen großzügigen Schnitt und seine hochwertige Ausstattung. Das Objekt ist langfristig vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen macht. Das Haus verfügt über vier individuell nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum eignen. Der helle Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Große Fenster und eine Terrassentür sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum großzügigen Garten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ein Highlight des Hauses ist das große Badezimmer, das ebenfalls über ein Fenster, eine moderne Dusche und eine komfortable Badewanne verfügt und somit eine perfekte Wohlfühloase darstellt. Die zwei WCs sind mit Fenstern ausgestattet, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Ein praktischer Abstell- und Technikraum bietet genügend Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Im Außenbereich finden Sie einen Doppelcarport, der Platz für zwei Autos bietet und diese vor Witterungseinflüssen schützt. Direkt neben dem Carport befindet sich ein zusätzlicher Geräteraum, ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien. Dieses Reihenhaus ist nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine solide Investition. Durch die langfristige Vermietung bietet es stabile Mieteinnahmen und eine sichere Rendite.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

109,49m² aufgeteilt in: • große offene Wohnküche mit ca 66m² • 2 Schlafzimmer – 13,76m² und 15,5m² • Bad (Dusche) und WC separat Betriebskosten beinhalten Warmwasser und Heizung. Ausstattung: Einbauküche mit Herd mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, freistehender Kühl/Gefrierkombi, Vorzimmereinrichtung, Badezimmer (Dusche, Regale) Fußbodenheizung und passive Kühlung durch Erdwärme-Zentralheizung, Wasserentkalkungsanlage, Sat-TV, Keller, Neubau Optional ist ab ca April 2025 ein Tiefgaragenplatz anmietbar mit Elektroladestation, für monatlich EUR 120. Lage: Das Haus mit in Summe 4 Wohneinheiten liegt beim Mödlingbach. Die Wohnung ist Nord-Süd ausgerichtet mit Fenstern auf beiden Seiten. Der Bahnhof Mödling und damit auch Bus nach Laxenburg sind fußläufig erreichbar in max 10 Minuten. Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Banken, Nahversorger, Schulen, Kindergärten etc sowie der Naturpark Föhrenberge / Waldgebiet Anninger zu Fuß erreichbar.... [Mehr]