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#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Keine Makleranrufe oder Anfragen erwünscht!!! Zum Verkauf gelangt dieses exklusive Einfamilienhaus in Theresienfeld - Bezirk Wiener Neustadt. Das Gebäude wurde erst 2019 fertig gestellt + befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Die perfekt geplante Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausführung - wie folgt: • Ausstattungsübersicht • Marmorböden • Edle Dan - Einbauküche • Eichentüren der Marke DANA • 3 Fach verglaste Internorm Fenster mit elektrischen Rollläden + Insektengitter • Ziegel Massivbauweise • DAIKIN Luftwärmepumpe mit Bodenkühlung + Klimavorbereitung • Alarmanlage • Sicherheitstüre - Kabel TV in allen Raumen uvm. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf - • Außenbereich • Eingezäunter Garten - Zaun der Marke Brix • Garten mit Bewässerungsanlage • Terrasse 18m2 • Gartenhaus • Stellplatz für PKW • Haus Erdgeschoß mit 54,69m2 • Vorzimmer 4,64m2 • WC mit Fenster 2,52m2 • Technikraum /Wirtschaftsraum für Waschmaschine + Trockner • Wohn / Esszimmer 33,82m2 • Edle Einbauküche 7,59m2 • Haus Obergeschoß mit 51,63m2 • Marmorstiegenaufgang • Vorzimmer 4,13m2 • Zimmer mit verbauten Schrank 11,26m2 • Schlafzimmer mit verbauten Schrank14,97m2 • Zimmer 12,44m2 • Marmorbadezimmer mit Dusche, Wanne + WC + hochwertigen Eichenmöbel • Dachboden • Garage 16,55m2 • elektrisches Tor • Fußbodenheizung • Starkstromanschluss für Elektroauto Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Exquisites Townhouse mit privatem Garten im Herzen von Wien Arbeiten & Wohnen auf höchstem Niveau! Willkommen in einem prachtvollen Wiener Gründerzeithaus, das sich nahe dem Parlament erhebt. Hier entsteht durch eine aufwendige Sanierung ein wahrhaft einzigartiges Haus im Haus, das Wohnen mit privat Garten und Arbeiten in perfekter Symbiose vereint. Ein elegantes Refugium der Extraklasse: Diese 2-geschossige Einheit ist ein wahres Juwel, das sich vollständig in die privaten Grün- und Freibereiche im Süden orientiert. Beim Betreten Ihres neuen Domizils durch das elegante Foyer werden Sie von einem Gefühl der Exklusivität umhüllt. Jede Tür, jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte, während der wunderschöne Rosenbewuchs und der alte Baumbestand des großzügigen Gartens eine Oase der Ruhe und Harmonie schaffen. Wohntraum trifft Wellness-Oase: Durch die imposante Flügeltür des Wohnzimmers betreten Sie eine Welt des Luxus. Hier verschmelzen exklusiver Parkettboden und eine halboffene Küche zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk. Ein eigener Spa-Bereich mit Sauna und Gym lädt zur Entspannung ein und rundet Ihren Wohntraum perfekt ab. Stilvolle Eleganz & praktischer Komfort: Ein privater Eingang und die Möglichkeit von direkt angeschlossenen, private Stellplätze für 2 PKW verleihen Ihrem neuen Zuhause eine exklusive Town-House-Atmosphäre. Der malerische Innenhofgarten, umgeben von wunderschönem Baumbestand, ist ein stiller Zeuge der Zeit und bietet Ihnen einen Ort der Erholung und des Rückzugs. Lebendigkeit & Kultur vor der Tür: Das Townhouse befindet sich im pulsierenden Herzen von 1070 Wien, nur einen Steinwurf von U-Bahnlinie U3 und U6 sowie Straßenbahnlinien 1 und 3, 13A entfernt. Die Lerchenfelder Straße mit ihrem lebhaften Flair, den charmanten Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Parken leicht gemacht: Für Ihr Fahrzeug steht auch eine Garage direkt gegenüber dem Haus bereit, die angemietet werden kann – pure Bequemlichkeit in urbaner Umgebung. Ihr exklusives Wohnjuwel in Wien erwartet Sie: Wenn dieses einzigartige Townhouse Ihr Herz höher schlagen lässt, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns über dieses Webportal. Wir freuen uns darauf, Ihnen alle weiteren Details zu präsentieren und Sie vielleicht bald in Ihrem neuen Traumhaus willkommen zu heißen. Ihr exquisites Zuhause in Wien – ein Ort, der begeistert und inspiriert! Mietpreis: 7.500,- bis 9.000,- je nach Ausstattungswünsche Bei den angegebenen Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Die Grundriss sind erst Planungen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Wohnung liegt in einer charmanten Villa, direkt an den idyllischen Maurer Weinbergen – ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Genießer. Die Kombination aus der absoluten Grün-Ruhelage und dem klassischen Wiener Altbaucharme verleiht der Immobilie eine einzigartige Ausstrahlung. Nach einer umfassenden Renovierung und Modernisierung im Jahr 2012 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und bietet höchsten Wohnkomfort. Zwei helle Schlafzimmer – eines mit Südbalkon In der Wohnung stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer, das über einen eigenen, südseitig ausgerichteten Balkon mit traumhaftem Grünblick verfügt – perfekt, um den Tag entspannt zu beginnen oder ihn in Ruhe ausklingen zu lassen. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Ihr privates Gartenzimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Das Gartenzimmer im Erdgeschoss ist eine flexible Erweiterung Ihres Wohnraums und eignet sich hervorragend als separates Büro, Hobbyraum oder Atelier. Der direkte Zugang zum gepflegten, zur Wohnung gehörenden Garten schafft eine ruhige und inspirierende Atmosphäre für kreatives Arbeiten oder Homeoffice. Der Raum bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, im Sommer Gäste im Grünen zu empfangen und die warmen Tage zu genießen. Großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung Die Wohnung im zweiten Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der geräumige Vorraum führt Sie in eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Blick ins Grüne. Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette bieten viel Platz und Komfort. Perfekter Rückzugsort in Wien-Mauer Dieses exklusive Refugium liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Nähe zu den berühmten Maurer Heurigen und den weitläufigen Wanderwegen macht diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur und befinden sich dennoch in Reichweite der urbanen Vorzüge Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei

WENN TRÄUME WIRKLICHKEIT WERDEN... Sichern SIE sich schon jetzt IHREN BADEPLATZ für den nächsten Sommer! Wie lässt sich ein perfektes Wohlfühlerlebnis schaffen? Diese besondere Immobilie in Dellach am Millstätter See bietet alle Voraussetzungen dafür. Dazu gehört eine sonnige und zentrale Lage mit einem fabelhaften und unverbaubaren Seeblick über den kristallklaren Millstätter See und die imposanten Berge. Das absolute Highlight ist der eigene und private Seezugang mit Steg, Marina und einem Loungebereich! Hier können Sie die wunderschöne Idylle des smaragdgrünen Millstätter Sees genießen! Das Seegrundstück ist bequem zu Fuß oder mit dem Golf Car erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 48 m² und somit ergibt sich eine ideale Raumaufteilung mit einem sonnigen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem Bad mit Badewanne und WC. Diese Immobilie ist in einem perfekten und sehr gepflegten Zustand. Ein weiteres Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, auf welchem Sie außergewöhnliche Momente genießen und den Blick in die herrliche Natur und auf den See schweifen lassen können. Bei dieser Immobilie sieht man - ein Highlight jagt das Nächste! Abgerundet wird dieses TOP Angebot mit einem Carportstellplatz und einem geräumigen Kellerabteil. Für alle, die sich belohnen wollen mit einer ganz besonderen Wohnung in einer wunderschönen und repräsentativen Wohngegend mit SEEZUGANG! Einziehen und Wohlfühlen! Miete Wohnung inkl. MwSt.: € 642,76 Miete Carport inkl. MwSt.: € 50, Betriebs- und Heizkosten inkl. MwSt.: € 305,24 Gesamtmiete: € 998, Kaution: € 2.994, (3 Bruttomonatsmieten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Dieses Immobilienangebot präsentiert eine äußerst ansprechende Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Liesing entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses und besticht durch ihre optimale Lage und die sowie die ruhige Atmosphäre, die sie bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in ein einladendes Vorzimmer, das als zentraler Zugang zu den weiteren Räumen dient. Geradeaus befindet sich die Wohnküche, die mit etwa 8,6m² genügend Platz für die Einrichtung einer kleinen Essnische bietet. Dies ist ideal für gemütliche Mahlzeiten oder gesellige Abende. Auf der rechten Seite des Vorzimmers befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Toilette und einem funktionalen Waschtisch samt Spiegelschrank ausgestattet ist. Auf der linken Seite führt der Weg in ein geräumiges Zimmer mit einer Fläche von 19 m², das viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangt man direkt in ein zusätzliches Kabinett mit etwa 13 m², das als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder privater Rückzugsort genutzt werden kann. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Raumaufteilung, sondern auch durch die vielen Fenster, die im Jahr 1996 erneuert wurden und für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. 2015 wurden sowohl die Fußböden als auch die Nassräume umfassend erneuert, und 2012 wurde eine neue Therme installiert, die für effiziente Heizkosten sorgt. Darüber hinaus erhielt das Wohnhaus im Jahr 2018 eine Wärmedämmung, wodurch die Energieeffizienz verbessert wurde, und die Fassade wurde frisch verputzt. Im Zuge dieser Sanierungsarbeiten wurde auch der Keller teilweise renoviert, was die Gesamtqualität des Objektes weiter erhöht. Insgesamt stellt diese Wohnung eine hervorragende Option dar, die sowohl durch ihre ruhige Lage als auch durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen besticht. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

AUFGEPASST! So eine Wohnung findet man nur sehr selten. Diese perfekt aufgeteilte 3,5 Zimmer Wohnung ist wie für Sie geschaffen! In einem großen Einfamilienhaus wurde das Hochparterre zu einer süßen 3,5 Zimmer Wohnung mit separatem Eingang umfunktioniert. Kleine Arbeiten wie ausmalen und neu dekorieren ist Ihnen überlassen. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer perfekten Lage. Im Haus befinden sich Katzen und daher möchte die Vermieterin keine Hunde im Haus haben. Katzen oder andere Haustiere sind gerne erlaubt. Das Haus verfügt über einen privaten Parkplatz und Sie können den Garten in einem gewissen Bereich mitbenutzen. Gartennutzung auf ca. 30 m² Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer Küche Badezimmer separates WC Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Wohnzimmer mit Kamin HIGHLIGHTS: Kamin ruhige Lage separate Küche optimale Raumaufteilung GEPFLEGTE WOHNUNG Kosten: Miete: 800,- EUR (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 500,- EUR Provisionsfrei Vermietungsdauer: befristet auf 5 Jahre Bei den angeführten Mietpreisen handelt es sich um Kaltmieten, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energiebedarf: Der Energieausweis wurde bei der Vermieterin bereits angefragt. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne z... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besser kann man Arbeit und wohnen nicht verbinden! Sie gehen bequem durch eine Verbindungstüre in Ihr Büro, wo Ihre Kunden und Geschäftspartner mit viel Platz, einem Ausblick in eine üppige Gartenlandschaft und viel Licht belohnt werden! 2 separate Eingänge, Büro auf 2 Etagen, 2 WC, voll ausgestattete Designküche in der Wohnung. Das Büro kann steuerlich geltend gemacht werden: EUR 804,04 Nettomiete EUR 145,96 Netto-BK Moderne und sehr hochwertige Neubauwohnungen mit Vertical Garden und Homeoffice. Dieses Projekt befindet sich am Puls der Zeit! In einer grünen Oase, aber dennoch perfekt angebunden und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Küchen sind wunderschön und mit Markengeräten ausgestattet. Badarmaturen von Dornbracht, Feinsteinzug am Balkon und vieles mehr. Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholunsgebiet Wienerberg, sowie Oberlaa. Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Loggien oder Terrassen. Die ganzheitliche Freiraumgestaltung wird speziell für diesen Ort und dieses Projekt von Andrè Heller und seinem Team entwickelt. Lassen Sie sich von diversen Highlights überraschen. Die grünen Oasen laden zum Träumen und zum Verweilen ein. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung. Tiefgaragenplätze, mit sehr bequemer Ein- und Ausfahrt, können angemietet werden. Wir freuen uns Ihnen diese wunderbare Liegenschaft bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!!! Sie sind auf der Suche nach einem sicheren und preiswerten Lagerplatz? Ob für Ihr Zweitauto/Motorrad oder um Ihren kurz- oder langfristigen Platzbedarf zu decken - der neue Garagenpark in Wolfern kümmert sich um alle die Dinge, die Ihnen lieb und teuer sind. Diese hochwertige Garage befindet sich im neu errichteten Garagenpark in Wolfern - Daimlerring 2, 4493 Wolfern. Die Nutzfläche verfügt über eine Steckdose, einen Lichtschalter und ein Deckenlicht sowie einen eigenen Subzähler für den Stromverbrauch. Einen direkten Zugang zum Garagenpark bzw. zu Ihrer privaten Garage haben Sie rund um die Uhr. Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit (unbefristeter Mietvertrag) abgeschlossen - eine Kündigung ist nach Ablauf eines Jahres unter der Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist (jeweils zum Ende eines Quartals) möglich. Die Garage ist AB SOFORT VERFÜGBAR! Hier können Sie sich einen ersten Überblick über den neuen Garagenpark verschaffen. Besuchen Sie unser Youtube Kanal - hier klicken. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns! Aufstellung monatliche Kosten: Hauptmietzins (inkl. 20% MwSt.): € 120,00 Betriebskosten (inkl. 20% MwSt.):€ 15,00 Miete gesamt: € 135,00Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €20 Gesamtbetrag €120... [Mehr]

Leoben-Lerchenfeld: Tiefgaragenplatz mit ebenerdiger Einfahrt in die Garage zu vermieten! Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Besichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Mobil : [Tel] Herr D. Wechselberger Mobil : [Tel] Herr G. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €60 Betriebskosten €7 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1,4 Gesamtbetrag €68,4 Heizwärmebedarf: 36.87 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Handel

Leoben/ Donawitz: Geschäftslokal zur vielseitigen Verwendung ! Miete ist inkl. BK und. HK, exkl. Stromkosten. Ich bin Werktags von 9: 00 - 21: 00 für Sie erreicbar! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert der Auftrageber wird den Energieausweis bis zur Vertragserklärung aushändigen. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 679,56 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 466,32 zzgl 20% USt. Heizkosten € 316 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 292,37 Gesamtbetrag € 1754,25 Heizwärmebedarf: 77.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Immobilienart: Bürofläche, Top G10, 1.OG Lage/Objekt: Die hofseitig gelegene Mietfläche befindet sich im 01. Obergeschoß des Gebäudes Rathausplatz 2 in Kirchdorf/Krems. Die repräsentative Rathauspassage und die Zentrumslage verleihen der Fläche noch mehr Attraktivität. Gesamtnutzfläche: ca. 121,30 m² Heizwärmebedarf: 56,36 kWh/m2.a Detailbeschreibung: Die Fläche ist in gutem Zustand. Eine entsprechende Adaptierung nach Mieterwünschen kann berücksichtigt werden, dabei bedarf die Kostentragung einer separaten Vereinbarung. Behindertengerechte Adaptierung möglich! Heizkosten: werden derzeit mit 121,30 € zzgl. USt akontiert Mietbeginn/Dauer: ab sofort bzw. nach Vereinbarung, unbestimmte Dauer Nebenkosten: Strom – wird direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020 jährliche Wertanpassung PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma AREV wird hingewiesen KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 121,13 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Gästehaus - Privathaus/Privathäuser - Bauträgerobjekt/Wohnbau - alles ist möglich ! Widmung: Bauland-Wohngebiet Die Liegenschaft besteht aus 2 Häusern, die momentan als Gästehäuser Zimmer bzw. Appartements vermieten! Die Gebäude sind ostseitig ausgerichtet und verfügen über großzügige Balkon- u. Terrassenflächen mit SEEBLICK! Das ältere Gebäude wurde im Zeitraum 1976-1978 errichtet, 2005-2007 wurde ein Anbau und der Dachgeschossausbau gemacht. Dieses Haus hat eine Nutzfläche von ca. 358 m² zuzüglich Heiraum, Garage u. Schleuse (zusammen ca. 50 m²) In diesem Teil befinden sich 4 Doppelzimmer (teilweise renovierungsbedürftig) und 2 Ferienwohnungen/Appartements, Frühstücksraum, 2 Privaträume (könnten auch an Gäste vermietet werden) und eine Küche. Das neuwertige Gebäude wurde 2010/2011 errichtet und umfasst 2 schöne Appartements mit ca. 53,56 m² und ca. 66,79 m². Weiters gibt es hier noch einen Kellerraum welcher ebenfalls als Gästezimmer verwendet werden könnte! Insgesamt sind etwa 24 Betten vorhanden! Beheizt werden die Immobilien mittels Öl-Zentralheizung und Einzelöfen. Im "Altbau" gibt es Heizkörper und im Neubau Fußbodenheizung. Ortswasseranschluss, Kanalanschluss und SAT-TV sind vorhanden! Die Bäder wurden zum Großteil renoviert! Eine große Parkfläche bietet genügend Platz für Gäste oder eventuelle Erweiterungen! Vorstellbar wäre hier natürlich weiterhin eine Nutzung als Gästehaus, Umbau auf 1 - 2 Privatwohnhäuser ohne oder in Kombination mit Gästevermietung oder event. sogar Umbau auf Wohnungen! Teilweise besteht Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf, aber grundsätzlich ist die Gebäudesubstanz in gutem Zustand! Für Fragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5000 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 5000 Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55... [Mehr]