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#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnqualität - Wohnung/Balkon/Carportstellplatz im Zentrum von Amstetten * zwischen Hauptplatz und Bahnhof liegt die Wohnung im 2. Obergeschoß eines privaten Mehrparteienhauses * Moderne Wohnung. top Qualität auf ca. 90m² zuzüglich ca. 8m² Balkon * die Wohnung wird noch neu adaptiert von einem Fachbetrieb (Fotos noch nicht aktuell) * Vorraum/Garderobe * Wohnbereich mit gebrauchter Küchenmöblierung ohne Ablöse * Zugang zum großen Balkon * Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine * Zwischenvorraum *Bad mit Dusche * WC mit Handwaschbecken * 1 Schlafzimmer *1 Kinderzimmer oder Büroraum * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Kellerabteil * Carportstellplatz * Kaution: ? 3.500, *BMM: ? 1.076, Inklusiv BK-a.conto , Fernwärme und Strom extra Provision: keine Provision... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Garcioniere inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 1: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 139.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zum Verkauf steht dieses Gewerbegrundstück, welches mit einem straßen- und einem hofseitigen Geschäftsgebäude sowie einem Holzschuppen und einer Terrasse bebaut ist. GST-GRÖSSE: ca. 1.130m² WIDMUNG: Bauland Kerngebiet Nutzfläche hofseitiges Geschäftsgebäude (ehem. Werkstätte) ca. 210m² Kellergeschoss ca. 82m² Nutzfläche straßenseitiges Geschäftsgebäude (ehem. Pizzeria) ca. 86m² An der Hofseite wurde eine überdachte Terrasse (Wintergarten) hergestellt. Die Hoffläche wurde befestigt und wird für 14 Parkplätze genutzt. LAGE: Bahnhof, Nahversorger, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Westautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese topmoderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten. Die Wohnanlage, bestehend aus den Gebäudekomplexen Bauteil A und Bauteil B, überzeugt durch zeitgemäße Architektur und erstklassige Ausstattung. Beide Bauteile wurden im März 2023 fertiggestellt. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders attraktiv für Investoren macht. Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss im Bauteil B. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 89,73 m². Aufteilung: Diele, Gang, Wohn-Ess-Küche, Terrase 9,54 m², Schlafzimmer, Kinderzimer, Abstellraum, Toilette, Badezimmer, Eigengarten 154,32 m². Der Wohnung zugeordnet sind auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage selbst erstreckt sich bis zur Anton-Hanl-Straße, wo auch schon die Natur und ein Waldstück auf Sie warten. Als idealer Ausgangspunkt für eine Stadtsafari oder als Ruhequelle vor Ihrer Haustür bietet sich der Gschirmbach an. Volksschule, Frisör, Spar Supermarkt, Banken, Kaffeehäuser, Bäcker und Gastronomie sind ganz leicht zu Fuß erreichbar, der Stadtplatz ist nur 12 Gehminuten entfernt. Ebenfalls in kurzer Entfernung zur Wohnanlage befindet sich das Schloss Edla mit Schlosspark. Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Wärmetauscher in der Wohnungsstation im WC. Die Abrechnung erfolgt über Sub-Wasserzähler, welche sich in der Wohnung befinden. Heizung: Gas-Zentralheizung, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Fußbodenheizungsverteiler befindet sich in der Wohnung. Parkplätze: Tiefgaragenplatz für 1 PKW ist vorhanden. Allgemeinflächen: Müllraum, Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Spielfläche ohne Spielgeräte. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl.20%... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zum Verkauf steht dieses Gewerbegrundstück, welches mit einem straßen- und einem hofseitigen Geschäftsgebäude sowie einem Holzschuppen und einer Terrasse bebaut ist. GST-GRÖSSE: ca. 1.130m² WIDMUNG: Bauland Kerngebiet Nutzfläche hofseitiges Geschäftsgebäude (ehem. Werkstätte) ca. 210m² Kellergeschoss ca. 82m² Nutzfläche straßenseitiges Geschäftsgebäude (ehem. Pizzeria) ca. 86m² An der Hofseite wurde eine überdachte Terrasse (Wintergarten) hergestellt. Die Hoffläche wurde befestigt und wird für 14 Parkplätze genutzt. LAGE: Bahnhof, Nahversorger, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Westautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht eine hochmoderne 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse und Garten. Die Wohnanlage, bestehend aus den Gebäudekomplexen Bauteil A und Bauteil B, überzeugt durch zeitgemäße Architektur und erstklassige Ausstattung. Beide Bauteile wurden im März 2023 fertiggestellt. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders attraktiv für Investoren macht. Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss von Bauteil A und bietet eine großzügige Wohnfläche von 88,93 m². Aufteilung: Diele, Gang, Wohn-Ess-Küche, Terrasse 9,54 m², 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Toilette, Badezimmer, Eigengarten 59,27 m². Der Wohnung zugeordnet sind auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage selbst erstreckt sich bis zur Anton-Hanl-Straße, wo auch schon die Natur und ein Waldstück auf Sie warten. Als idealer Ausgangspunkt für eine Stadtsafari oder als Ruhequelle vor Ihrer Haustür bietet sich der Gschirmbach an. Volksschule, Frisör, Spar Supermarkt, Banken, Kaffeehäuser, Bäcker und Gastronomie sind ganz leicht zu Fuß erreichbar, der Stadtplatz ist nur 12 Gehminuten entfernt. Ebenfalls in kurzer Entfernung zur Wohnanlage befindet sich das Schloss Edla mit Schlosspark. Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Wärmetauscher in der Wohnungsstation im WC. Die Abrechnung erfolgt über Sub-Wasserzähler, welche sich in der Wohnung befinden. Heizung: Gas-Zentralheizung, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Fußbodenheizungsverteiler befindet sich in der Wohnung. Parkplätze: Tiefgaragenplatz für 1 PKW ist vorhanden. Allgemeinflächen: Müllraum, Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Spielfläche ohne Spielgeräte. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl.20%... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig

Freizeit-Refugium am Privat-See 10 km östlich von Amstetten empfängt Sie in der Blindenmarkter Au eine einzigartige Liegenschaft. In unmittelbarer Nähe der Auseen umfasst die Grundstücksgröße ca. 2.415 m². Der idyllische Platz mit dem ca. 800 m² großen Privat-See wird Sie verzaubern. Auf der Liegenschaft befindet sich ein 1972 erbautes, unterkellertes Sommerferienhaus mit ca. 55 m² Wohnfläche. Das Objekt ist lediglich für die Sommernutzung ausgelegt (keine Heizung) und weist umfassenden Sanierungsbedarf auf (keine Kellerisolierung, Oberflächen, thermische Sanierung und Heizungsinstallation bei allfälliger Ganzjahresnutzung). Ein Balkon sowie eine große, vom Untergeschoß aus zugängliche Seeterrasse, bilden die Schnittstelle ins Freie. Einen Hauch von Retro-Charme versprühen der Kamin im Wohnsalon sowie die überdachte, mit einer Feuerstelle ausgestattete Erdgeschoß-Terrasse mit Blick auf den See. Im Garten befindet sich eine Gartenhütte in Holzblock-Bauweise mit ca. 18 m² (zwei Schlafmöglichkeiten). Ausstattung Massiv-Bauweise (30 cm Ziegel, keine Dämmung), Satteldach mit Welleternit (10 Grad Neigung), Holzfenster mit 2-fach Verglasung, Holztüren, Küchennische mit Essplatz, Wohnsalon mit Kamin, überdachte Terrasse mit Feuerstelle (Erdgeschoß), Bad, WC, Keller (Außenzugang) mit 4 Räumen, Terrasse mit Seezugang, schwimmender Badesteg, Kanal- und Ortswasseranschluss, Brunnen, Gartenhütte mit 2 Schlafplätzen. Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen. Die Seeparzelle weist eine Gewässer- bzw. Grünland-Widmung auf. Die Objektparzelle ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Eine Ganzjahres- bzw. Hauptwohnsitznutzung ist zulässig. Es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung. Gewässer Der See wird aus dem Grundwasser gespeist und umfasst ca. 800 m². Eine Sanierung der Uferböschungen wird empfohlen. Über die Wasserfläche führt eine Versorgungsleitung der ÖBB. Im Gefährdungsbereich (2x25 m links/rechts der Leitungsachs) ist vor geplanten Baumaßnahmen eine Genehmigung nach §43 Eisb G einzuholen. Sonstiges Die Betriebskosten (Gemeindeabgaben inkl. Stromkosten) betragen derzeit ca. EUR 250, im Monat. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Blindenmarkter Au Das Ferienhaus befindet sich unmittelbar an einem Privat-See. Die Blindenmarkter Auseen sind fußläufig erreichbar und bieten jede Menge Freizeitaktivitäten am und im Wasser. Amstetten bietet eine vollwertige Versorgungsinfrastruktur, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Entfernungen Amstetten ca. 10 km St.Pölten ca. 55 km Wien / Westgrenze ca. 105 km... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Entdecken Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz vereint. Dieses Holzriegelhaus begeistert nicht nur durch seine ästhetische Architektur, sondern auch durch die Kombination aus umweltfreundlicher Bauweise, erlesenen Materialien und einem Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt ist. Ökologische Bauweise für ein gesundes Wohnklima Im Mittelpunkt dieses Hauses steht die ökologische Holzriegelbauweise. Holz, ein natürlicher und nachwachsender Rohstoff, sorgt nicht nur für eine harmonische Verbindung zur Natur, sondern auch für ein unvergleichlich gesundes Raumklima. Die ausgezeichnete Wärmedämmung minimiert Energiekosten und sorgt für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Durch den Einsatz von erlesenen Materialien wird das Raumklima zusätzlich optimiert – perfekt für ein nachhaltiges und umweltbewusstes Leben. Exklusive Materialien – Qualität, die überzeugt Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird: Bei der Ausstattung dieses Hauses wurde nichts dem Zufall überlassen. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitärinstallationen und energieeffiziente Fenster sowie Türen fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild. Jedes Detail wurde mit Blick auf Langlebigkeit, Komfort und Ästhetik ausgewählt. So genießen Sie nicht nur die optische Eleganz, sondern auch die Sicherheit, sich für ein Haus entschieden zu haben, das über Generationen Bestand hat. Ein Grundriss, der keine Wünsche offenlässt Die Raumaufteilung des Hauses wurde so konzipiert, dass Sie auf allen Ebenen höchsten Wohnkomfort erleben. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume schaffen ein Gefühl von Weite, während clever gestaltete Rückzugsorte für Privatsphäre sorgen. Ob für Familienleben, Homeoffice oder entspannte Abende – der flexible Grundriss bietet Raum für alle Lebensbereiche und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Schlüsselfertige Perfektion – sorgenfrei in Ihr neues Zuhause Dieses Angebot umfasst die schlüsselfertige Fertigstellung des Hauses. Alle wesentlichen Bauarbeiten und Installationen werden professionell durchgeführt, sodass Sie sich ganz auf den Einzug konzentrieren können. Einfach einziehen und sich wohlfühlen – wir kümmern uns um den Rest. Flexibilität bei Fundament und Standort Bitte beachten Sie, dass die Bodenplatte bzw. ein Keller sowie das Grundstück nicht in diesem Angebot enthalten sind. Diese Flexibilität gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Traumhaus an Ihrem Wunschstandort zu realisieren und die Fundamentlösung zu wählen, die perfekt zu Ihren Plänen passt. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch hierbei mit unserer Expertise und begleiten Sie bei der Planung und Umsetzung. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem stilvollen, nachhaltigen und perfekt durchdachten Eigenheim - Wir freuen uns darauf, Sie von der Planung bis zum Einzug zu begleiten und gemeinsam Ihren Traum wahr werden zu lassen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit

Dieses Neubauprojekt bietet ein harmonisches Gesamtkonzept: • In bester Lage zentral in der Stadt und doch im Grünen am Südhang in Aussichtslage • kurze Wege und gute Verkehrsanbindung • moderner Wohnkomfort mit Qualität und Nachhaltigkeit • die großen Glasflächen sorgen für bestmögliche Belichtung • provisionsfrei direkt vom Bauträger Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.schaupp-haus.at Die 126 m² großen Häuser verfügen über 5 Zimmer, Badezimmer im Erd- und Obergeschoss, und Eigengartenflächen zwischen 100 und 160 m².... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig

Freizeit-Refugium am Privat-See 10 km östlich von Amstetten empfängt Sie in der Blindenmarkter Au eine einzigartige Liegenschaft. In unmittelbarer Nähe der Auseen umfasst die Grundstücksgröße ca. 2.415 m². Der idyllische Platz mit dem ca. 800 m² großen Privat-See wird Sie verzaubern. Auf der Liegenschaft befindet sich ein 1972 erbautes, unterkellertes Sommerferienhaus mit ca. 55 m² Wohnfläche. Das Objekt ist lediglich für die Sommernutzung ausgelegt (keine Heizung) und weist umfassenden Sanierungsbedarf auf (keine Kellerisolierung, Oberflächen, thermische Sanierung und Heizungsinstallation bei allfälliger Ganzjahresnutzung). Ein Balkon sowie eine große, vom Untergeschoß aus zugängliche Seeterrasse, bilden die Schnittstelle ins Freie. Einen Hauch von Retro-Charme versprühen der Kamin im Wohnsalon sowie die überdachte, mit einer Feuerstelle ausgestattete Erdgeschoß-Terrasse mit Blick auf den See. Im Garten befindet sich eine Gartenhütte in Holzblock-Bauweise mit ca. 18 m² (zwei Schlafmöglichkeiten). Ausstattung Massiv-Bauweise (30 cm Ziegel, keine Dämmung), Satteldach mit Welleternit (10 Grad Neigung), Holzfenster mit 2-fach Verglasung, Holztüren, Küchennische mit Essplatz, Wohnsalon mit Kamin, überdachte Terrasse mit Feuerstelle (Erdgeschoß), Bad, WC, Keller (Außenzugang) mit 4 Räumen, Terrasse mit Seezugang, schwimmender Badesteg, Kanal- und Ortswasseranschluss, Brunnen, Gartenhütte mit 2 Schlafplätzen. Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen. Die Seeparzelle weist eine Gewässer- bzw. Grünland-Widmung auf. Die Objektparzelle ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Eine Ganzjahres- bzw. Hauptwohnsitznutzung ist zulässig. Es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung. Gewässer Der See wird aus dem Grundwasser gespeist und umfasst ca. 800 m². Eine Sanierung der Uferböschungen wird empfohlen. Über die Wasserfläche führt eine Versorgungsleitung der ÖBB. Im Gefährdungsbereich (2x25 m links/rechts der Leitungsachs) ist vor geplanten Baumaßnahmen eine Genehmigung nach §43 Eisb G einzuholen. Sonstiges Die Betriebskosten (Gemeindeabgaben inkl. Stromkosten) betragen derzeit ca. EUR 250, im Monat. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Süden von Amstetten. Die Wohnung im 1. OG ist aktuell befristet vermietet und bietet so Mieterlöse ab dem ersten Tag. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Ruhige Wohnlage im Süden von Amstetten. Wohnung vermietet - Erträge ab dem 1. Tag.2 Schlafzimmer und großes Wohn- & Esszimmer auf rund 58 m² Wohnfläche. Nachhaltiger Grundriss - Bad und getrenntes WC, Abstellraum in der Wohnung. Zwei Balkone mit insgesamt rund 12 m² Balkonfläche Eigenes Kellerabteil (ca. 6 m²) und eigener KFZ-Platz inklusive. Großer Gemeinschaftsgarten inkl. Natur-Badeteich zur Nutzung. Viele Allgemeinflächen (Radkeller, Wäscheraum). DIE WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und hat insgesamt ca. 58 m² Wohnnutzfläche. Die Fläche verteilt sich auf: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, Abstellnische sowie Bad und getrenntes WC. Von einem der Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer sind die Zugänge zu den Balkonen gegeben. Insgesamt haben diese rund 12 m² Balkonfläche mit Grünblick. Die Wohnung verfügt über ein eigenes zugehöriges Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche. Dieses bringt weitere umfassende Stauraum-Fläche. ZUSTAND UND AUSTATTUNG. Die Wohnanlage wurde 2000 errichtet und fertiggestellt. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und wird inklusive einem zugehörigen KFZ-Stellplatz verkauft. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Spazierwegen und Natur-Badeteich steht zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Weiters gibt es umfassende allgemeine Nutzflächen wie einen Wäsche- sowie einen Fahrrad-Raum. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung und Wärmepumpe. Warmwasser-Aufbereitung mittels ökologischer und günstiger Solar-Anlage. DIE VERMIETUNG. Die Wohnung ist aktuell bis 31.12.2023 befristet vermietet. Durch die Vermietung werden aktuelle Netto-Mieterlöse von rund € 5.600,- jährlich erzielt. Dies entspricht einer bestehenden Netto-Rendite von rund 2,5 %. Der Mietvertrag ist voll indexgebunden (indexiert). DIE BETRIEBSKOSTEN. Die Betriebskosten betragen aktuell ca. € 147,- brutto monatlich. Hinzu kommen die Rücklagen mit rund € 29,- monatlich. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser zusammen betrugen zuletzt rund € 35,- brutto monatlich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Moritz Höslinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung in einer neu errichteten Wohnhausanlage am Stadtrand von Amstetten! Die Wohnfläche von 79,45 m² unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, Badezimmer, separates WC, ein großes Wohnzimmer mit Kochnische und Ausgang auf eine Terrasse, 2 Schlafzimmer mit Ausgang in den Eigengarten. Zur Wohnung gehört eine ca. 33 m² große Terrasse sowie der ca. 98 m² große Eigengarten. Das Haus wird mittels einer Pelletszentralheizung beheizt. Autoabstellplätze und Carports können zusätzlich erworben werden. Selbstverständlich ist der Erwerb provisionsfrei! In dieser Anlage sind mehrere Wohnungen in verschiedenen Größen uns Ausrichtungen noch zu erwerben. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlilchen Besichtigungstermin in dieser großzügig angelegten Wohnhausanlage. Bau- und Ausstattungsbeschreibungen übermitteln wir Ihnen jederzeit gerne. Wohnbauförderungsdarlehen möglich! Provision: keine... [Mehr]