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#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Enzersdorf - Südstadt, Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung - im obersten Stockwerk - steht zum Verkauf und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden der Region zu leben. Mit einer Fläche von 85m² und einem Kaufpreis von 285.000,00 € ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre Ausstattung. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Küchegr. Wohn-Esszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss Der Laminatboden sorgt für ein gemütliches und zugleich modernes Ambiente. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und die Einbauküche bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Die Loggia ist im Wohnbereich integriert. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist, auf Wunsch die Benützung des nachträglich eingebauten Personenaufzug, der Ihnen den Weg in die dritte Etage erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof. So gelangen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Orten in der Umgebung. Auch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ein großer Vorteil. In der Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus für medizinische Versorgung. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls schnell zu erreichen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Traumwohnung präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit etwa 1004 m², auf dem sich ein charmantes Haus aus dem Jahr 1986 erhebt. Dabei befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit WC sowie eine Sauna. Im ersten Stock befinden sich das Schlafzimmer und ein weiterer Sanitärraum mit Waschbecken, WC und Bidet. Die Doppelgarage, die 1990 errichtet wurde, verfügt neben dem Platz für zwei Fahrzeuge, auch über einen Dachboden und einen Nebenraum. Das Haus verfügt einen zweizügigen Kamin mit zwei Holzbrandöfen. Zusätzlich wurden Elektroheizungen verbaut. Die Danküche ist komplett ausgestattet und besitzt sämtliche Gerätschaften des täglichen Bedarfs (Herd mit Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank). Zum Highlight dieser Immobilie zählt die eingebaute Sauna im Erdgeschoss, die zu erholsamen Wellness-Momenten einlädt und der atemberaubende Blick auf den weitläufigen Garten von der Holzterrasse. Der gepflegte Garten besticht durch seinen schönen Altbaumbestand und bietet zudem eine geräumige Werkstatthütte, die ausreichend Stauraum für Holz oder Gartengeräte bietet. Zudem besticht die Immobilie mit einem ca. 7,5 m x 3,6 m großen Swimmingpool das überdacht ist und mit einer Poolheizung ausgestattet ist. Im Außenbereich befindet sich ebenfalls eine Außendusche. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnraum: rd. 28 m²Badezimmer: rd. 3 m²Küche: rd. 4 m²Hobbyraum mit Sauna: rd. 11,65 m²Dachgeschoss: Wohnraum: rd. 20,98 m²Schlafzimmer: rd. 11,47Balkon: rd. 7,5 m²Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der "Kirschnerhof" in Maria Rain wurde mit ausgesuchten Materialien revitalisiert und es wurden exklusive Wohnungen und Büroräumlichkeiten - mit Lift - errichtet. Diese Maisonettewohnung war bis vor kurzem vermietet. Nutzen Sie die Möglichkeit zum besonderen Wohnen. Die Wohnung eignet sich am besten für 2 Personen die nicht in einer alltäglichen Wohnung leben wollen. Die Wohnung ist hinsichtlich der Beleuchtung bereits voll ausgestattet (LED dimmbar). 3 Klimageräte, einzeln steuerbar, sorgen für einangenehmes Wohnen und Schlafen. Mit Miele Geräten wurde die Einbauküche ausgestattet. Das ganze Haus verfügt darüber hinaus über eine Entkalkungsanlage, Fußbodenheizung und Heizkörper im Galeriebereich und in den 2 Zimmern Wohn-Essbereich mit offener Küche, Bad mit Dusche, 2 x WC extra, Galerie, 2 Schlafzimmer und eine große überdachte Dachterrasse. Vor dem Haus stehen 2 PKW Abstellplätze zur Verfügung. Eine außergewöhnliche und nicht alltägliche Wohnung. Ein Kautionsbetrag über 6 Monate der Gesamtmiete ist erforderlich. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,36 m² in zentraler Lage von Maria Enzersdorf. Die süd-westseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1.OG mit Lift, eines gepflegten, im Jahre 1966 erbauten Wohnhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und liebevoll eingerichtet. Sämtliche Leitungen und die Elektrik wurden ebenfalls komplett erneuert. Der Grundriss gliedert sich in einen zentralen Vorraum, eine geräumige Küche, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Alle Räume sind vom Vorraum zentral begehbar. Beheizt wird die Wohnung mittels einer soeben neu installierten, in der Küche befindlichen Kombi-Gastherme in Kombination mit Radiatoren. Die Böden der Zimmer wurden mit Laminat ausgestattet, der Vorraum, die Küche, das Badezimmer und das WC wurden modern verfliest. Die Küche wurde außerdem mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Sämtliche Fenster der Wohnung wurden im Jahr 1997 getauscht und sind mit außenliegenden Rollläden ausgestattet. Die wetterseitigen Fassaden wurden in der Vergangenheit ebenfalls bereits gedämmt und im Jahr 2020 die allgemeine Elektrik im Haus saniert. Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und macht diese Wohnung zu Ihrem perfekten, neuen Zuhause! VIRTUELLE BESICHTIGUNG: https://my.matterport.com/show/? m=nc Qtb6L3rb Q(Bitte Link kopieren und in Ihren Browser einfügen) Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum Küche WCBadezimmer mit Dusche und Waschtisch Wohnzimmer Zimmer 1Zimmer 2"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Ihr Team von Real Construct Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Top 1.1 - Bezugsfertige Praxisräumlichkeiten im Herzen von Maria Enzersdorf - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit straßenabgewandtem Balkon und Parkblick! Preise gültig bis 28.02.2025. Open-House: Wir präsentieren unser Projekt + Am Donnerstag, den 30. Jänner 2025, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Eigentumswohnungen in Maria Enzersdorf (Bezirk Mödling) bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 14 und 16 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Donnerstag, 30. Jänner 2025, 14 bis 16 Uhr Wo? 2344 Maria Enzersdorf, Hauptstraße 58 Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] + Arztpraxis in Top Lage + Sie sind auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten für Ihre Arztpraxis? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Top 1.1 ist eine neu errichtete, topmoderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Maria Enzersdorf, bei Mödling. Die Wohnung eignet sich bestens als Arztpraxis und bietet eine Fläche von 80 m² und eine Freifläche (Balkon) von etwa 14 m², perfekt für Sie, Ihre Mitarbeiter*innen und Patient*innen. Die Wohnung befindet sich in sehr guter und gefragter Lage mit hohem Wiederverkaufswert, liegt im 1. Stock mit Blick in den Innenhof sowie zur Hauptstraße, ist gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen und barrierefrei zugänglich. Ein weiterer Privatarzt ist im Haus bereits vertreten, 2 Häuser weiter gibt es weitere Ordinationen und schräg gegenüber liegt das „Ärztezentrum Maria Enzersdorf“ sowie die „Bären-Apotheke“. Das Landesklinikum Mödling ist 2 Kilometer entfernt und die Mödlinger Altstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Nutzung als Ordination ist im Wohnungseigentumsvertrag explizit erlaubt. Die Varianten 1 und 2 stellen Beispiele der inneren Gestaltung dar, diese können aber individuell für Sie angepasst werden. Die Wohnung ist bezugsfertig. Die Preise beziehen sich auf die schlüsselfertige Ausstattungsvariante. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. +Natürlich ist die Wohnung auch als Hauptwohnsitz geeignet+ + Das Projekt + In Maria Enzersdorf, südlich von Wien, liegt unser 2023 fertiggestelltes Projekt mit 7 modernen und exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Es vereint höchsten Wohnkomfort, beste Infrastruktur, ausgezeichnete Nahversorgung und die Nähe zu Wien sowie zu fantastischen Naturerholungsgebieten miteinander. Entsprechend unserer Philosophie – des Schaffens nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnraums - wurde dieses Projekt als Niedrigenergiehaus in Massivbauweise errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das ökologische Beheizen mittels Wärmepumpe sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner*innen. Feine Extras, wie eine hauseigene Photovoltaikanlage, ein extensiv begrüntes Flachdach, eine begrünte Wand sowie eine Pergola mit Kletterpflanzen im Innenhof, E-Ladestationen für Ihr Elektroauto sowie Rasengittersteine, um der Bodenversiegelung entgegenzuwirken, runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Bei diesem Projekt profitieren Sie von besten Energiekennzahlen und niedrigem Energieverbrauch, ohne auf Komfort und Wohlfühlfaktor verzichten zu müssen. + Ihre Vorteile + Sehr beliebte Wohngegend im Bezirk Mödling Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, westseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohnungen Top-Lage, Anbindung und Infrastruktur Urban und trotzdem im Grünen Moderne Fußbodenheizung Echtholzparkettböden, Regenduschen und Feinsteinzeug-Bodenfliesen Liftkomfort Ökologisch bewusst gebaut Niedrigenergie-Ziegelmassivbau Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe Kosten sparen durch hauseigene Photovoltaikanlage E-Ladestationen für Elektroautos Begrünte und künstlerisch gestaltete Innenhofwände Wenig Bodenversiegelung durch Rasengittersteine im Innenhof Extensive Dachbegrünung Schallschutzkomfortlüftungen mit Wärmetauscher in Haus 1 straßenseitig Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Bezug: Ab sofort, keine Wartezeiten Keine Zwischenfinanzierungsphase Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich Küche bestellen und dann sofort einziehen Praktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles) Außenwasseranschluss, Steckdose und Licht auf jeder Freifläche Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz & Hochbeeten Querlüften in allen Wohnungen möglich Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und hohen Schallschutzwerten + Optional erwerbbare Stellplätze + PKW-Abstellplatz (Straße, nicht überdacht): 15.000 Euro PKW-Abstellplatz (Hof, nicht überdacht): 18.000 Euro Miete PKW-Abstellplatz (Straße, nicht überdacht) pro Monat brutto: 60,00 Euro Miete PKW-Abstellplatz (Hof, nicht überdacht) pro Monat brutto: 80,00 Euro + Kontakt + Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail! Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Top 1.1 - Bezugsfertige Büroräumlichkeiten im Herzen von Maria Enzersdorf - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit straßenabgewandtem Balkon und Parkblick! Preise gültig bis 28.02.2025. Open-House: Wir präsentieren unser Projekt + Am Donnerstag, den 30. Jänner 2025, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Eigentumswohnungen in Maria Enzersdorf (Bezirk Mödling) bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 14 und 16 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Donnerstag, 30. Jänner 2025, 14 bis 16 Uhr Wo? 2344 Maria Enzersdorf, Hauptstraße 58 Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [Email] [Tel] + Modernes Büro in Top Lage + Sie sind auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Top 1.1 ist eine neu errichtete, topmoderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Maria Enzersdorf, bei Mödling. Die Wohnung eignet sich bestens als Büro und bietet eine Fläche von 80 m² und eine Freifläche (Balkon) von etwa 14 m², perfekt für Sie, Ihre Mitarbeiter*innen und Kund*innen. Die Wohnung befindet sich in sehr guter und gefragter Lage mit hohem Wiederverkaufswert, liegt im 1. Stock mit Blick in den Innenhof sowie zur Hauptstraße, ist gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen und barrierefrei zugänglich. Die Nutzung als Büro ist im Wohnungseigentumsvertrag explizit erlaubt. Die Wohnung ist bezugsfertig. Die Preise beziehen sich auf die schlüsselfertige Ausstattungsvariante (ohne Küche). Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. +Natürlich ist die Wohnung auch als Hauptwohnsitz geeignet+ + Das Projekt + In Maria Enzersdorf, südlich von Wien, liegt unser 2023 fertiggestelltes Projekt mit 7 modernen und exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Es vereint höchsten Wohnkomfort, beste Infrastruktur, ausgezeichnete Nahversorgung und die Nähe zu Wien sowie zu fantastischen Naturerholungsgebieten miteinander. Entsprechend unserer Philosophie - des Schaffens nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnraums - wurde dieses Projekt als Niedrigenergiehaus in Massivbauweise errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das ökologische Beheizen mittels Wärmepumpe sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner*innen. Feine Extras, wie eine hauseigene Photovoltaikanlage, ein extensiv begrüntes Flachdach, eine begrünte Wand sowie eine Pergola mit Kletterpflanzen im Innenhof, E-Ladestationen für Ihr Elektroauto sowie Rasengittersteine, um der Bodenversiegelung entgegenzuwirken, runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Bei diesem Projekt profitieren Sie von besten Energiekennzahlen und niedrigem Energieverbrauch, ohne auf Komfort und Wohlfühlfaktor verzichten zu müssen. + Ihre Vorteile + Sehr beliebte Wohngegend im Bezirk Mödling Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, westseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohnungen Top-Lage, Anbindung und Infrastruktur Urban und trotzdem im Grünen Moderne Fußbodenheizung Echtholzparkettböden, Regenduschen und Feinsteinzeug-Bodenfliesen Liftkomfort Ökologisch bewusst gebaut Niedrigenergie-Ziegelmassivbau Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe Kosten sparen durch hauseigene Photovoltaikanlage E-Ladestationen für Elektroautos Begrünte und künstlerisch gestaltete Innenhofwände Wenig Bodenversiegelung durch Rasengittersteine im Innenhof Extensive Dachbegrünung Schallschutzkomfortlüftungen mit Wärmetauscher in Haus 1 straßenseitig Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Bezug: Ab sofort, keine Wartezeiten Keine Zwischenfinanzierungsphase Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich Küche bestellen und dann sofort einziehen Praktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles) Außenwasseranschluss, Steckdose und Licht auf jeder Freifläche Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz & Hochbeeten Querlüften in allen Wohnungen möglich Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und hohen Schallschutzwerten + Optional erwerbbare Stellplätze + PKW-Abstellplatz (Straße, nicht überdacht): 15.000 Euro PKW-Abstellplatz (Hof, nicht überdacht): 18.000 Euro Miete PKW-Abstellplatz (Straße, nicht überdacht) pro Monat brutto: 60,00 Euro Miete PKW-Abstellplatz (Hof, nicht überdacht) pro Monat brutto: 80,00 Euro + Kontakt + Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail! Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Top 1.1 - Bezugsfertige Studioräumlichkeiten im Herzen von Maria Enzersdorf - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit straßenabgewandtem Balkon und Parkblick! Preise gültig bis 28.02.2025. Open-House: Wir präsentieren unser Projekt + Am Donnerstag, den 30. Jänner 2025, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Eigentumswohnungen in Maria Enzersdorf (Bezirk Mödling) bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 14 und 16 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Donnerstag, 30. Jänner 2025, 14 bis 16 Uhr Wo? 2344 Maria Enzersdorf, Hauptstraße 58 Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [Email] [Tel] + Modernes Yogastudio (beispielhafte Nutzung) in Top Lage + Sie sind auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten für Ihr Beratungs- oder Lifestyleunternehmen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Top 1.1 ist eine neu errichtete, topmoderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Maria Enzersdorf, bei Mödling. Die Wohnung eignet sich bestens als Büro und bietet eine Fläche von 80 m² und eine Freifläche (Balkon) von etwa 14 m², perfekt für Sie, Ihre Mitarbeiter*innen und Kund*innen. Die Wohnung befindet sich in sehr guter und gefragter Lage mit hohem Wiederverkaufswert, liegt im 1. Stock mit Blick in den Innenhof sowie zur Hauptstraße, ist gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen und barrierefrei zugänglich. Die Wohnung ist bezugsfertig. Die Preise beziehen sich auf die schlüsselfertige Ausstattungsvariante (ohne Küche). Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. +Natürlich ist die Wohnung auch als Hauptwohnsitz geeignet+ + Das Projekt + In Maria Enzersdorf, südlich von Wien, liegt unser 2023 fertiggestelltes Projekt mit 7 modernen und exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Es vereint höchsten Wohnkomfort, beste Infrastruktur, ausgezeichnete Nahversorgung und die Nähe zu Wien sowie zu fantastischen Naturerholungsgebieten miteinander. Entsprechend unserer Philosophie - des Schaffens nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnraums - wurde dieses Projekt als Niedrigenergiehaus in Massivbauweise errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das ökologische Beheizen mittels Wärmepumpe sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner*innen. Feine Extras, wie eine hauseigene Photovoltaikanlage, ein extensiv begrüntes Flachdach, eine begrünte Wand sowie eine Pergola mit Kletterpflanzen im Innenhof, E-Ladestationen für Ihr Elektroauto sowie Rasengittersteine, um der Bodenversiegelung entgegenzuwirken, runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Bei diesem Projekt profitieren Sie von besten Energiekennzahlen und niedrigem Energieverbrauch, ohne auf Komfort und Wohlfühlfaktor verzichten zu müssen. + Ihre Vorteile + Sehr beliebte Wohngegend im Bezirk Mödling Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, westseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohnungen Top-Lage, Anbindung und Infrastruktur Urban und trotzdem im Grünen Moderne Fußbodenheizung Echtholzparkettböden, Regenduschen und Feinsteinzeug-Bodenfliesen Liftkomfort Ökologisch bewusst gebaut Niedrigenergie-Ziegelmassivbau Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe Kosten sparen durch hauseigene Photovoltaikanlage E-Ladestationen für Elektroautos Begrünte und künstlerisch gestaltete Innenhofwände Wenig Bodenversiegelung durch Rasengittersteine im Innenhof Extensive Dachbegrünung Schallschutzkomfortlüftungen mit Wärmetauscher in Haus 1 straßenseitig Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Bezug: Ab sofort, keine Wartezeiten Keine Zwischenfinanzierungsphase Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich Küche bestellen und dann sofort einziehen Praktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles) Außenwasseranschluss, Steckdose und Licht auf jeder Freifläche Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz & Hochbeeten Querlüften in allen Wohnungen möglich Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und hohen Schallschutzwerten + Optional erwerbbare Stellplätze + PKW-Abstellplatz (Straße, nicht überdacht): 15.000 Euro PKW-Abstellplatz (Hof, nicht überdacht): 18.000 Euro Miete PKW-Abstellplatz (Straße, nicht überdacht) pro Monat brutto: 60,00 Euro Miete PKW-Abstellplatz (Hof, nicht überdacht) pro Monat brutto: 80,00 Euro + Kontakt + Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail! Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zinshaus 350m² teilsaniert mit 4 Wohnungen in Maria Saal in Ratzendorf - Stadtnähe Klagenfurt Lage: Sonnige und zentrale Lage Nähe: Ratzendorf, 9063 Maria Saal Wohn-/Nutzfläche ca.: 350m² Nutzfläche (ehem. Gasthaus mit Zimmer und Wohnungen.) Whg. TOP 1 = ca. 100,00m² EG (eigener Eingang) Whg. TOP 2 = ca. 52,00m² EG Whg. TOP 3 = ca. 96,00m² 1. OG Whg. TOP 4 = ca. 100,00m² 2. OGGrundstück: 761m² flaches, eingefriedetes Grundstück mit Terrasse und schönem Hofgarten. Baujahr: Um die 1952-1954 mit Vollkeller. Um die 2014, Sanierung des Wohnhauses mit ca. 16cm Vollwärmeschutz, Kunststofffenster, ÖL-Heizung, Dacheindeckung und Stromverteilerkasten. Um die 2021, Sanierung der Wohnung TOP 1 und Whg. TOP 2.Beschreibung: Schönes, teilsaniertes Mehrfamilienwohnhaus mit ca. 350,00m² Nutzfläche mit 4 Wohnungen in Ratzendorf bei Maria Saal in absoluter Stadtnähe (5 Automin.), mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS: Wohnung TOP 1 (ca. 100,00m² Nfl.) = bestehend aus Windfang/Diele, 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den Garten, 2 DU/2 WC und im Untergeschoss befinden sich Vorraum und 2 Schlafzimmer. ERDGESCHOSS: Wohnung TOP 2 (ca. 52,00m² Nfl.) = bestehend aus Vorraum, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer und DU/WC.1. OBERGESCHOSS: Wohnung TOP 3 (ca. 96,00m² Nfl.) = bestehend aus Windfang/Diele, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Küche mit Wintergarten, 4 Schlafzimmer und 1 Bad mit WC.2. OBERGESCHOSS: Wohnung TOP 4 (ca. 100,00m² Nfl.) = bestehend aus Windfang/Diele, 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und WC. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer vorbehalten! Stellplätze: 8 PKW-Abstellplätze vor dem Haus. Zimmer: 14 Böden: Fliesen-, Marmor- und Laminatböden. Fenster: Kunststofffenster (2-fach) Heizung: Neuwertige Buderus ÖL-ZH (5.000 Liter Tank) Bad: Lt. Pläne Möblierung: Küchen mit Geräten und Einbaukästen Zustand: Gut Beziehbar: 2-3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung! Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches, das Wohnhaus ist dzt. noch bewohnt von den Eigentümer und nicht vermietet! Kaufpreis: € 375.000, (nicht vermietet) Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes und teilsaniertes 350m² Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Maria Saal - Ratzendorf - nicht vermietet Lage: Sonnige und zentrale Lage Nähe: Ratzendorf, 9063 Maria Saal Wohn-/Nutzfläche ca.: 350m² Nutzfläche (ehem. Gasthaus mit Zimmer und Wohnungen.) Whg. TOP 1 = ca. 104,00m² EG (eigener Eingang) Whg. TOP 2 = ca. 52,00m² EG Whg. TOP 3 = ca. 96,00m² 1. OG Whg. TOP 4 = ca. 96,00m² 2. OGGrundstück: 761m² flaches, eingefriedetes Grundstück mit Terrasse und schönem Hofgarten. Baujahr: Um die 1952-1954 mit Vollkeller. um die 2014, Sanierung des Wohnhauses mit ca. 16cm Vollwärmeschutz, Kunststofffenster, ÖL-Heizung, Dacheindeckung und Stromverteilerkasten. um die 2021, Sanierung der Wohnung TOP 1 und Whg. TOP 2. Beschreibung: Schönes, teilsaniertes Mehrfamilienwohnhaus mit ca. 350,00m² Nutzfläche mit 4 Wohnungen in Ratzendorf, Maria Saal, mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS: Wohnung TOP 1 = ca. 104,00m² Nfl. bestehend aus Windfang/Diele, 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche und Ausgang in den Garten, 2 DU/2 WC und im Untergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. ERDGESCHOSS: Wohnung TOP 2 = ca. 54,00m² Nfl. bestehend aus Vorraum, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer und DU/WC.1. OBERGESCHOSS: Wohnung TOP 3 = ca. 96,00² Nfl. bestehend aus Windfang/Diele, 1 großes Wohn-/Esszimmer, 1 Küche mit Wintergarten, 4 Schlafzimmer und 2 DU/2 WC.2. OBERGESCHOSS: Wohnung TOP 4 = ca. 96,00m² Nfl. bestehend aus Windfang/Diele, 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und WC. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer vorbehalten! Stellplätze: 8 PKW-Abstellplätze vor dem Haus. Zimmer: 14 Böden: Fliesen-, Marmor- und Laminatböden. Fenster: Kunststofffenster (2-fach) Heizung: Neuwertige Buderus ÖL-ZH (5.000 Liter Tank) Bad: Lt. Pläne Möblierung: Küchen mit Geräten und Einbaukästen Zustand: Gut Beziehbar: 2-3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung! Besichtigungstermine: Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches, das Wohnhaus ist dzt. noch bewohnt. Kaufpreis: € 375.000, (nicht vermietet - selbst bewohnt!) Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück mit einer Fläche von 1.099 m² in Toppelsdorf 55, Maria Rain. Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer nahezu ungestörten Alleinlage zu verwirklichen. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen Hanglage, die einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt ermöglicht. Die sonnige Südseite garantiert Ihnen nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen einzigartigen Blick, den Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet Ihnen somit sofort die Möglichkeit, mit Ihrem Bauvorhaben zu beginnen. Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigtes Wohnbauprojekt mit einer Wohnfläche von 133 m² vor. Das spart Ihnen Zeit und ermöglicht einen schnellen Baustart in Ihr neues Zuhause. Fazit: Dieses Grundstück besticht durch seine exklusive Lage. Die Kombination aus Hanglage, grandiosem Bergpanorama und der nahezu ungestörten Alleinlage macht es zu einem wahren Juwel. Hier können Sie Ihren Wohntraum in einer Umgebung realisieren, die sowohl Erholung als auch Inspiration bietet. Weitere Informationen: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in dieser unvergleichlichen Lage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Dieses Grundstück wartet darauf, Ihre Vision eines perfekten Zuhauses wahr werden zu lassen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine durchdacht geplante 3 ANLEGER-Wohnung mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss eines modernen Neubau-Projekts in 2333 Leopoldsdorf - Hauptstraße // Zuhause IM LEO! Der Name des Projekts findet seine liebevolle Inspiration nicht nur im charmanten Ort Leopoldsdorf, sondern knüpft auch an die österreichische Redewendung " im Leo sein " an. Das Projekt soll nicht nur erstklassige Wohnqualität in Leopoldsdorf bieten, sondern schafft auch ein warmes und sicheres Zuhause - einen Ort, an dem man sich geborgen fühlen kann, abseits des Alltagstrubels . Erleben Sie die Einzigartigkeit von " Zuhause im Leo " - wo die Verbindung von Standort und emotionaler Sicherheit zu einem harmonischen Lebensstil verschmilzt. Wir laden Sie herzlich ein, ein Teil dieses besonderen Projekts zu werden und freuen uns darauf, Ihnen ein neues Zuhause im Herzen von Leopoldsdorf bieten zu dürfen. Baubeginn: Q2/2025 | Fertigstellung: Frühjahr 2027 (Q2/27) Diese tolle Wohnung bietet Ihnen 72 m² Wohnfläche, sowie ca. 8,5 m² Terrasse und 30,5 m² Eigengarten. Raumaufteilung: Vorraum Offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung N/O) 2 Schlafzimmer - ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon / Loggia Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WM-Anschluss separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum NETTO ANLEGERPREIS zzgl. 20% USt. Kosten für 2 Tiefgaragenstellplätze: gemeinsam netto € 31.500,- zzgl. 20% USt. Weitere Annehmlichkeiten: Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Gebäude | Gemeinschafts-Dachterrasse | Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm. Ausführungsform: schlüsselfertig HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - modern und zeitlos. Hochwertige bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung & außenliegender Beschattung | Hochwertige Klebeparkettböden mit passenden Randleisten | Feinsteinzeugfliesen in freiem Verband - in Sanitärräumen | Armaturen namhafter Hersteller (Grohe, Laufen oder gleichwertig) | und vieles mehr ... Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Fußbodenheizung bzw. Kühlung. (HWB ca. 36 kWh/m²a). LAGE, STANDORT & INFRASTRUKTUR - ideal gelegen. Willkommen an einem Ort, wo kurze Wege das tägliche Leben nicht nur erleichtern, sondern auch die Grundlage für eine entspannte Lebensqualität schaffen. An Freizeiteinrichtungen werden Ihnen Golfplatz, Tennisplatz und Reitstall geboten. Auch die wichtigsten täglichen Infrastrukturen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nicht nur ein Maßstab für Bequemlichkeit, sondern ein Beweis für das klare Bekenntnis zu einer lebendigen und fußgängerfreundlichen Ortschaft. Doch nicht nur die Infrastruktur innerhalb von Leopoldsdorf zeichnet diesen Ort aus. Mit dem PKW erreicht man in nur wenigen Minuten den Zugbahnhof Maria Lanzendorf, sowie die Stadtgrenze/das Stadtzentrum Wien. Die nächste U-Bahnstation (Oberlaa) ist nur 8 Fahrminuten entfernt. Für nähere Informationen und Ihren persönlichen Besprechungstermin erreichen Sie mich unter: [Tel] oder [Email] - Katharina Hlawaty, MA In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage / rinareal.at - Zuhause IM LEO. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine sanierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von knapp 42m². Diese verteilt sich auf Wohn-/Ess-/Schlafraum, Vorraum mit Küchenzeile sowie Bad mit WC und Dusche. Die günstigen Betriebskosten betragen derzeit EUR 95, inkl. Heizung (Gas). Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkmöglichkeiten finden Sie vor dem Haus. Infrastruktur: Bahnhof, Ärztezentrum, Bank, Volksschule, Kindergarten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]