Suchergebnisse für "privat häuser zum verkauf maria gugging niederösterreich"

#Baugrund

Es werden Exklusiv von uns - Real Home Immobilien GmbH - 4 nebeneinanderliegende Grundstücke im schönen Maria Gugging (3400) angeboten. Die Grundstücke teilen sich wie folgt auf: Grund Gemeinde Maria Gugging Grundstücksnummer 406/13 672m²(lt. NÖ-Atlas) Widmung BW-2WE-A4Grundstücksnummer 406/12 892m²(lt. NÖ-Atlas) Widmung BW-2WE-A4Grund Gemeinde ST. Andrä Grundstücksnummer 364/21 4m²(lt. NÖ-Atlas) Wald Grundstücksnummer 364/20 220m²(lt. NÖ-Atlas) Wald Summe: Bauland 1564 m²Wald 224 m2Das ist Wienerwald gelegene Grundstücke sind derzeit unbebaut und insgesamt ergeben sich 1779m2 Grundfläche inmitten einer gepflegten und bebauten Nachbarschaft. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein sonnig gelegenes Grundstück mit tollem Ausblick ins Grüne zu erwerben. Kaufpreis auf Anfrage! Rechtlicher Hinweis/Information von der Gemeinde über die Widmung bzw. Aufschließungszone A4: "für die Grundstücke in der Rotkreuzgasse ist seit dem Änderungsverfahren 1987/1989 eine Aufschließungszone „A4“ festgelegt. In der entsprechenden Verordnung zur Erlassung des örtlichen Raumordnungsprogramms wurde als Voraussetzung zur Freigabe dieser Aufschließungszone definiert, dass die gesamte Aufschließung der „A4“ in Gugging, finanziell gesichert sein muss. Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin jederzeit möglich. ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE! Ansprechpartner: Cihad Erdem Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Realhome Immobilien GmbH tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Gugging! Diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Fläche von ca. 77m² und einem Balkon mit ca. 8m², ist diese Wohnung hervorragend für Familien oder Paare geeignet. Der Vorraum bietet genügend Platz für eine Garderobe. Im geräumigen Wohnzimmer finden Esstisch und Sitzgelegenheiten genügend Platz. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen Balkon. Hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen oder das Sonntagsfrühstück genießen. Die beiden weiteren Zimmer sind zentral begehbar. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. In den Wohnräumen wurden hochwertige Laminatböden verlegt. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Die Wohnung liegt sehr zentral ? Volksschule, Kindergarten, Bank, Apotheke, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten ? alles befindet sich in der Nähe In nur 13 Autominuten erreicht man Klosterneuburg. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.5.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 23,24 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,66 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 22.799,85 und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 1.005,04 inkl. BK und Ust. Sie suchen eine moderne und gepflegte Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann ist diese Wohnung in Maria Gugging genau das Richtige für Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfern... [Mehr]

#WG-geeignet

Perfekte Lage für Universitätsangestellte des ISTA! Nur ca. 1 km entfernt vom IST Austria (ISTA) bietet diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung optimale Voraussetzungen für Berufstätige oder Studierende des Instituts. Die Wohnung eignet sich besonders gut als Wohngemeinschaft (WG) und bietet auf ca. 105 m² genug Platz für drei Schlafzimmer, eine offene Küche und gemeinsame Wohnbereiche. Perfect location for ISTA employees! Just about 1 km from IST Austria (ISTA), this spacious 3-bedroom apartment is ideal for employees or students of the institute. The apartment is especially suitable for shared living (WG) and offers approximately 105 m² of space, including three bedrooms, an open kitchen, and communal living areas.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Die Liegenschaft bietet großzügige Wohnfläche und eine Gesamtnutzfläche von 268 m², die optimal für Familien oder Paare geeignet ist, die Wert auf viel Platz und Komfort legen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine hochwertige Einbauküche, geflieste Böden sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Angebots. Besonders hervorzuheben ist der Garten, der nicht nur Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet, sondern auch ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren ist. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für einen Hobbyraum schafft. Das Kellegeschoss ist Ebenerdig, mit einem Badezimmer ausgestatten und beheizt. Ein besonderer Mehrwert ist die geplante Dachterrasse, die jedoch noch einer Fertigstellung bedarf. Eine Besichtigung vor Ort gibt Ihnen einen umfassenden Eindruck von den noch ausstehenden Arbeiten und den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in einer begehrten Wohnlage zu erwerben!... [Mehr]

Nur ca. 15 Autominuten von Wien entfernt, im schönen Maria Gugging (Klosterneuburg), befindet sich dieses Grundstück mit einem herrlichen Weitblick ins Grüne. Ob für Paare oder Familien, die sich ihren Traum vom eigenen Heim, ganz Ihren Wünschen entsprechend, verwirklichen wollen oder für Bauträger, die ein attraktives Projekt anstreben - hier ist für jeden etwas dabei! Die bereits bewilligte Planung weist großzügige Freiflächen und vorteilhafte Grundrisse auf. Die geplante Wohnfläche pro Doppelhaushälfte beläuft sich auf ca. 123m², somit verfügt das gesamte Haus über eine Wohnfläche von ca. 246m². Gerne übermitteln wir Ihnen nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage die zugehörigen Einreichpläne! Grundstücksgröße: ca. 751m² Das Grundstück weist folgende Bebauungsbestimmungen auf: - BW-2WE - Bebauungsdichte: 25% - offene Bauweise - Bauklasse I, II Die Lage: Klosterneuburg zählt aufgrund seiner Nähe zu Wien und der grünen Umgebung seit jeher schon zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Wiener Speckgürtel. In nur ca. 15 Minuten ist bereits Wien mit dem Auto erreicht. Die Buslinie 400 sowie der ISTA Shuttlebus bieten eine direkte Anbindung von Heiligenstadt (U4) nach Maria Gugging! Wien ca. 15 Autominuten Institute of Science and Technology Austria ca. 2 Autominuten Billa ca. 2 Autominuten Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <3.000m Kinder & Schu... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Ende von Klosterneuburg, nahe bei der Eliteuniversität IST Austria, wartet ein wahrer Traum von einem Haus auf Sie. Eine elegante Auffahrt führt Sie durch einen parkähnlichen Vorgarten, bis Sie das Haus erreichen. Ein großer Parkplatz, selbst eine Stretch Limousine könnte hier mühelos wenden. Das Haus selbst erweckt den Eindruck eines prachtvollen Landsitzes für Adelige, mit seiner großzügigen Terrasse, den eleganten weißen Steingeländern, der imposanten Treppe und dem insgesamt majestätischen Erscheinungsbild. Umgeben von nahezu 7.000 m² Grund, ohne sichtbare Nachbarn, lebt man hier gefühlt in völliger Abgeschiedenheit, fernab von Trubel und dem gewohnten Alltag. Kaum eingetreten, lassen die großzügigen Dimensionen sofort die Erwartungen steigen. Die weitläufige Diele in strahlendem Weiß lenkt den Blick unweigerlich auf das Herz des Hauses – den eleganten Wohnsalon. Doch bevor wir uns diesem Bereich widmen, nehmen wir zunächst die anderen Räumlichkeiten in Augenschein. Rechts vom Eingang befindet sich ein charmantes Gästezimmer, vis-à-vis die stilvolle Garderobe und angrenzend die geschmackvolle Gästetoilette. Der Diele entlang, stets mit Blick auf den Wohnsalon, führt der Weg links in die Küche. Kompakt, aber bestens ausgestattet, bietet sie zudem eine gemütliche Sitzecke für den kleinen Hunger zwischendurch. Zwei Fenster sorgen für viel Licht und eine direkte Verbindung zur großartigen Terrasse schafft Raum für den Side-Step nach draußen. Endlich im Wohnsalon angekommen, wird dieser all Ihre Vorstellungen von Raum und Zeit übertreffen. Mit ca. 53 m² bietet er den perfekten Rahmen, um Ihrer Familie großzügigen Freiraum und höchsten Komfort zu schenken. Ein imposanter Esstisch, ideal für unvergessliche Abende im Kreise Ihrer Liebsten, thront zentral im Raum – großzügig und dennoch harmonisch platziert. Die Wohnlandschaft fügt sich elegant in einen angedeuteten Erker ein und schafft so eine gemütliche Rückzugsecke. Sechs Terrassentüren öffnen sich zum Außenbereich, vier davon überdacht und somit auch bei leichtem Regen bestens nutzbar. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick in Ihren eigenen Park mit majestätischem, alt-ehrwürdigem Baumbestand – jeder Baum ein stiller Geschichtenerzähler. Für ein Pool direkt an die Terrasse angrenzend sind die Anschlüsse bereits vorhanden. Ein kleines Paradies, das keine Wünsche offen lässt. Zurück im Haus führt der Weg hinauf über die außergewöhnliche Kenngott-Holztreppe, kunstvoll gestaltet mit eleganten Glassprossen. Oben angekommen geht es links in den Master-Bedroom – ein Raum, der seinem Namen alle Ehre macht. Das ostseitige Schlafzimmer begrüßt Sie morgens mit den ersten Sonnenstrahlen, angrenzend befindet sich ein großzügiger Schrankraum mit Tageslicht, der wiederum fast nahtlos in eine luxuriöse Wellnessoase übergeht. Hier von einem Badezimmer zu sprechen, wäre eine glatte Untertreibung. Auf ca. 22 m² genießen Sie höchsten Komfort: ein Whirlpool für entspannte Stunden, eine geräumige Walk-in-Dusche in Schneckenform für erfrischende Momente und eine perfekte Aufteilung mit Waschtisch, Schminktisch und WC. Vier Fenster sorgen nicht nur für reichlich Tageslicht, sondern auch für ein stets angenehmes Raumklima – Frische und Wohlgefühl gibt es hier frei Haus. Eine zweite Tür verbindet das Badezimmer mit einem weiteren, südseitig ausgerichteten Zimmer, das zudem Zugang zum westseitigen Balkon bietet. Das dritte Zimmer auf dieser Etage verfügt ebenfalls über eine gemütliche Erkerecke und wird derzeit als stilvolles Herrenzimmer genutzt. Mit dem direkten Ausgang auf den Balkon genießen Sie einen guten Überblick über Ihre Liegenschaft. Ein perfekter Rückzugsort mit elegantem Flair. Das Untergeschoss begeistert mit einem weiteren Highlight: Ein geschmackvoll integrierter Wellnesstempel lädt mit Sauna, Solarium, Dusche und einem Ruhebereich ein, der ebenfalls Seinesgleichen sucht. Darüber hinaus stehen Ihnen ein großzügig dimensionierter Wirtschaftsraum, ein weiterer geräumiger Kellerraum sowie eine weitläufige Doppelgarage zur Verfügung – perfekt durchdacht und optimal genutzt. Es gibt noch sehr viel über das außergewöhnliche Anwesen zu erzählen, ich lade Sie daher ein, es mit mir gemeinsam zu erkunden und ich freu mich schon auf Ihren Anruf. Der Preis: € 2.390.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2025: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Apartmenthaus in sehr ruhiger Lage von Maria Alm Lage: Das Apartmenthaus gehört noch zur Gemeinde Saalfelden und befindet sich genau auf der Grenze zu Maria Alm Es handelt sich um eine zentrale, gut erreichbare, sonnige Lage, direkt im Grünen mit schönem Ausblick auf die Pinzgauer Bergwelt. Das Ortszentrum von Maria Alm ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Beschreibung: Das Apartmenthaus wurde 2007 errichtet und ist 2021 renoviert worden. Es gibt zurzeit 4 Apartments und eine Möglichkeit ein weiteres Apartment dazuzubauen. WLAN: im ganzen Haus Nutzung: (touristische Nutzung ) Das Apartmenthaus ist wie folgt aufgeteilt : Erdgeschoß: Apartment 1: EG. - 2 Personen Wohnraum mit Küche direkter Ausgang zum Garten, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC Apartment 2 : EG. - 6 Personen Wohnraum mit Küche direkter Ausgang zum Garten, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und WC extra Apartment 3: 1. OG. - 8 Personen Wohnraum mit Küche und rundum Balkon, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC Penthousewohnung: 2. OG. - 6 Personen Wohnraum mit Küche, 2 Balkone , 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC Im EG. gibt es noch Allgemeinräume und eine Garage. Im 1.OG. gibt es ein großes Büro das zu einem weiteren Apartment umgebaut werden kann. (hierzu gibt es bereits eine Genehmigung der Gemeinde) Vor dem Apartmenthaus gibt es genügend Parkplätze. Heizung: Fernwärme Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PRIVAT VERKAUF, KEINE PROVISION. BITTE KEINE MAKLER KONTAKTE. Liebe Interessentin, Lieber Interessent! Vielen herzlichen Dank für Ihr ernsthaftes Interesse an unserem Haus. Ich darf vorerst die häufigste Frage beantworten, WARUM wir unser Haus nach 4 Jahren verkaufen möchten, obwohl wir uns in dieser Lage und in diesem Haus sehr wohl fühlen. Der einzige Grund ist die Größe, weil wir zurzeit zu dritt sind und das Haus mit so viel Fläche für eine dreiköpfige Familie einfach zu groß ist. Dieses FAMILIEN-PARADIES in TOP-Lage mit atemberaubendem Fernblick, in der Region Kahlenberg / Sachsenviertel in eine Sackgasse wird jedem Anspruch gerecht. Echte Erholung in dieser Naturoase mit Top Komfort in traumhafter Lage an der Grenze zu Wien: in 15 Autominuten bis Wien Zentrum Karlsplatz und Staatsoper. Ein modernes und technologisch am neuesten Stand ausgestattetes Einfamilienhaus ist umgeben von einem gepflegten schönen Garten und bietet eine absolut ruhige Oase. Ziegelmassive Bauweise, Vollwärmeschutz, Luftwärmepumpe, alle Räume klimatisiert, Fertigstellung in Juli 2021. Geschoße: Keller, EG, 1.OG, DG geräumiges, helles, ca. 54 m2 Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse 5 Schlafzimmer 2 Bäder mit Duschen und eine Badewanne Fußbodenheizung und Klimaanlage hohe Energieeffizienz Heizungsart: Luftwärmepumpe Parkett aus Echtholz und Marmorfliesen in den Badezimmern Fantastischer Panoramablick von 2 Terrassen Saunabereich mit extra Dusche und extra WC Waschküche Eigene Garage mit Zufahrt von der Straße 2 Abstellplätze in Eigentum vom Haus Extra Barbecue-Zone Überwachungskameras und beste Sicherheitssysteme Eingebettet in gepflegte Villen-Lage im Sachsenviertel / Wolfsgraben, bietet diese Villa einen unverbaubaren Panoramablick. Auf 288.53 m² Nutzfläche über EG, 1.OG und Dachgeschoss. finden Sie und Ihre Familie ausreichend Raum zur Entfaltung. Über den Eingangsbereich (Mi große Garderobe, Kleider und Schauschränke, alle nach maß vom Tischler abgefertigt) gelangt man zum Entrée und in den lichtdurchfluteten Vorraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, weitläufiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und bietet einen wunderschönen Blick in den Garten, der Ihre absolute Privatsphäre gewährleistet (Ideal für Gartenpartys mit Freunden). Bei winterlichen Temperaturen sorgt der offene Kamin i... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Dieser Wohntraum in schönster Grünruhelage für Garten- und Naturliebhaber mit Pool am Südhang von Maria Gugging wird Sie garantiert begeistern. Dieses charmante und überaus gemütliche, hochwertige Griffner-Haus wurde im Jahre 1993 errichtet. Aufgrund der Hanglage befindet sich der Zugang zum Haus im Obergeschoß. Sämtliche Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch einen imposanten Galeriebereich mit herrlicher Aussicht, ein geräumiges Vorzimmer mit Garderobenbereich, drei gut dimensionierte Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang auf den Balkon sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne separates WC erfüllt. Stilvolle Holzstiegenanlagen führen in den Wohnsalon mit integrierter Einbauküche und Essbereich samt direktem Ausgang in den Garten und auf die Sonnenterrasse. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für angenehm wohlige Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich eine Speis sowie drei Keller- und Abstellräume, ebenfalls mit direktem Ausgang in den Garten. Neben dem Heizraum bieten die Räumlichkeiten ausreichend Platz für eine Sauna und eine Waschküche und ein zweites WC. Seit kurzem erstrahlt die Fassade in neuem Glanz, auch wurde die Heizung erneuert und eine moderne Zentralheizung anhand einer Luftwärmepumpe installiert. Das Haus sowie die Außenanlagen befinden sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand in Grünruhelage. Ein herrlicher Blick über die Kirche und auf den gegenüberliegenden grünen Gegenhang von Maria Gugging runden dieses tolle Gesamtpaket ab. Im liebevoll, dennoch sehr natürlich angelegten Garten befindet sich ein 4 x 8m großer Swimmingpool, welcher 2006 errichtet und vor kurzem mit einer neuen Folie ausgestattet wurde. Im romantischen Garten kann man die Seele baumeln lassen, in den Pool hüpfen, Gemüse anbauen und Gartenfeste feiern! Auf angenehme Sonnenstunden in herrlicher Aussichtslage inkl. Grünblick laden die Terrassen- und Balkonbereiche. Der sehr natürlich angelegte Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde, bietet selbstverständlich hohe Lebensqualität. Wer ein Haus mit Seele und Charakter abseits des Mainstreams sucht wird hier sein Zuhause finden!Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren Eindruck dieser außergewöhnlichen Wohlfühlliegenschaft zu machen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses im Jahr 1993 erbaute Haus präsentiert sich im eleganten Landhaus-Stil und liegt in zentraler Lage von Maria Alm. Mit einem atemberaubenden Blick auf die Skipiste und einem traumhaften Panorama über den Ortskern von Maria Alm strahlt die Immobilie traditionellen Charme und alpinen Luxus aus. Schon beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger, Foyer ähnlicher Eingangsbereich, der durch seine warmen Holzelemente und hochwertigen Materialien eine einladende Atmosphäre schafft. Eine gemütliche Sitzgelegenheit, ein stilvoller Kamin sowie eine integrierte Bar machen diesen Raum zum perfekten Ort für entspannte Abende im klassischen Ambiente. In den oberen Geschossen setzt sich der luxuriöse Landhaus-Stil fort: Zwei großzügige Schlafzimmer und zwei stilvolle Bäder bieten höchsten Komfort, während ein geräumiger Ankleideraum zusätzlichen Stauraum und Eleganz vereint. Das weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse bietet einen perfekten Rückzugsort, um die malerische Berglandschaft zu genießen. Eine urige Stube mit einem weiteren Kamin verstärkt das gemütliche, heimelige Wohngefühl. Zusätzlich gibt es einen Raum, der bereits für einen privaten Wellnessbereich vorbereitet ist, inklusive Anschlüsse für eine Sauna. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Vermietung oder als Rückzugsort. Die Architektur des Hauses verbindet den traditionellen Landhausstil mit hochwertigen, natürlichen Materialien wie Holz und Stein und strahlt dabei eine zeitlose Eleganz aus. Dank der umweltfreundlichen Hackschnitzel-Biofernwärme ist das Haus auch energieeffizient. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte, die das tägliche Leben angenehm gestalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau

In einem entzückenden Altbau gelangt eine Kleinwohnung in Toplage Maria Enzersdorfs zur Vermietung. Der Billa und die öffentliche Anbindung sind gleich vor dem Haus. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar, Besichtigung ist ab sofort jederzeit möglich. 1 Schlafzimmer, 1 WZ und Küche. Duschbad, kein Keller. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese im Jahr 1993 erbaute Doppelhaushälfte, welche sich in einer der begehrtesten Wohngegenden befindet und eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Fakten: Einfamilienhaus Gefühl dank der Position als letztes Haus der Gasse Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss & Dachgeschoss Gesamtnutzfläche von ca. 196 m2 (inkl. Balkon & Terrasse) ca. 119 m2 Wohnfläche, ca. 59 m2 Kellerfläche Nordwestausrichtung 4 Zimmer, große Küche, voll ausgestattetes Badezimmer, separates Wc, 3 Kellerräume & Abstellraum im DG485 m2 Garten mit automatischer Bewässerung, Gartenhaus, Pool inkl. Solaranlage6 m2 Balkon & 13 m2 Terrasse 2 Parkplätze Im Haus wurde zuletzt 2018 ein edler Echtholzparkettboden verlegt. Lage: Dank der ruhigen Lage genießen Sie maximale Privatsphäre und ein angenehmes Wohnklima. Gleichzeitig erreichen Sie wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Südautobahn (A2) und Wiener Außenringautobahn (A21) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: In der Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Naturpark Föhrenberge zum Verweilen ein. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Top Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! Gerne präsentieren wir auch Ihre Immobilie von ihrer besten Seite! Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können! Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]