Suchergebnisse für "preisreduziert stadthaus in mautern mit innenhof und garten"

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Muckendorf, einer idyllischen Lage an der Donau, stehen drei einzigartige Grundstücke zum Verkauf, auf denen jeweils ein modernes ELK Haus errichtet wird. Diese exklusiven Immobilien bieten Ihnen nicht nur hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch eine außergewöhnliche Lage mit direktem Zugang zum Donau-Radweg. Ein Yachthafen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ein Erdwall schützt die Liegenschaften in dieser Gegend zuverlässig vor Hochwasser und dient gleichzeitig als Erholungsraum für Spaziergänge und Radfahrten. Bau- und Ausstattungsdetails: Übergabezustand: belagsfertig, auf Wunsch jedoch auch als schlüsselfertige Ausfertigung erhältlich Heizung und Energie: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, vorbereitete PV-Anlage und optionale Klimaanlage. Nachhaltigkeit: Hochwertige Bauweise mit österreichischem Holz und Produkten, hergestellt von der renommierten Firma ELK. Technische Ausstattung: Fenster: Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz Rolläden: Außenrollläden an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Sicherheit Elektrik: Vollständig installierte und moderne Elektrik Raumthermostate: In allen Räumen vorhanden für präzise Temperaturregelung Terrasse: Großzügige Bodenplatte für eine 15 m² große Terrasse Zufahrten und Zugänge: Pflasterungen für einfache und stilvolle Nutzung Garten: Moderner Gitterstabzaun für das Grundstück Parkmöglichkeiten: Zwei gepflasterte KFZ-Stellplätze Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vielseitig nutzbarer Technik-/Wirtschaftsraum (ideal als Büro) Gäste-WCPraktischer Abstellraum/Speis unter der Treppe Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zur Terrasse durch eine Hebeschiebetür Obergeschoss: Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer Badezimmer, vorbereitet für Badewanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss Zum Kaufpreis müssen lediglich noch die Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal (ca. 8.000 EUR) hinzugefügt werden. Die Erschließungskosten an die Gemeinde sind bereits im Kaufpreis enthalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Muckendorf, einer idyllischen Lage an der Donau, stehen drei einzigartige Grundstücke zum Verkauf, auf denen jeweils ein modernes ELK Haus errichtet wird. Diese exklusiven Immobilien bieten Ihnen nicht nur hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch eine außergewöhnliche Lage mit direktem Zugang zum Donau-Radweg. Ein Yachthafen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ein Erdwall schützt die Liegenschaften in dieser Gegend zuverlässig vor Hochwasser und dient gleichzeitig als Erholungsraum für Spaziergänge und Radfahrten. Bau- und Ausstattungsdetails: Übergabezustand: belagsfertig, auf Wunsch jedoch auch als schlüsselfertige Ausfertigung erhältlich Heizung und Energie: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, vorbereitete PV-Anlage und optionale Klimaanlage. Nachhaltigkeit: Hochwertige Bauweise mit österreichischem Holz und Produkten, hergestellt von der renommierten Firma ELK. Technische Ausstattung: Fenster: Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz Rolläden: Außenrollläden an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Sicherheit Elektrik: Vollständig installierte und moderne Elektrik Raumthermostate: In allen Räumen vorhanden für präzise Temperaturregelung Terrasse: Großzügige Bodenplatte für eine 15 m² große Terrasse Zufahrten und Zugänge: Pflasterungen für einfache und stilvolle Nutzung Garten: Moderner Gitterstabzaun für das Grundstück Parkmöglichkeiten: Zwei gepflasterte KFZ-Stellplätze Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vielseitig nutzbarer Technik-/Wirtschaftsraum (ideal als Büro) Gäste-WCPraktischer Abstellraum/Speis unter der Treppe Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zur Terrasse durch eine Hebeschiebetür Obergeschoss: Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer Badezimmer, vorbereitet für Badewanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss Zum Kaufpreis müssen lediglich noch die Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal (ca. 8.000 EUR) hinzugefügt werden. Die Erschließungskosten an die Gemeinde sind bereits im Kaufpreis enthalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: Gepflegtes Doppelhaus - gefühlt ein Ein/Zwei/Dreifamilienhaus Wohnfläche von rund 168 m², 5 Zimmer Kellerfläche von rund 65 m²Baujahr 2020 Grundstücksfläche rund 246 m²2 Autoabstellplätze mit rund 24 m²Terrasse mit rund 10 m²voll unterkellert3fach verglaste Fenster (Rekord) elektrische Außenjalousien (Raffstore) Fußbodenheizung per Luftwärmepumpe Pool Photovoltaik vorbereitet Klimavorbereitung Kameravorbereitung Gegensprechanlage Automatisches Gartentor sowie Eingangstür Gartenhütte rund 8 m²Kurzvideo: Klick - zum Video Die ausführliche Beschreibung: Dieses hochwertig ausgestattete Doppelhaus (Gefühlt ein Ein/Zwei/Dreifamilienhaus) liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in Gerasdorf / Kapellerfeld und überzeugt durch einen großzügig konzipierten Grundriss sowie genügend Staufläche. Das Erdgeschoß ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum über welchen Sie linkerhand in das WC mit Handwaschbecken gelangen. Geradeaus gelangen Sie in die Wohnküche und weiters auf die Terrasse sowie in den Garten. Weiter links - steht Ihnen der Aufgang als auch der Abgang per Stufen zur Verfügung. Im Vorraum des Obergeschoß angekommen, gelangen Sie linkerhand in ein Schlafzimmer sowie in ein Kinderzimmer. Rechterhand gelangen Sie in das Bad mit Dusche und WC sowie geradeaus in ein weiteres Schlafzimmer. Dachgeschoß bietet Ihnen einen großzügiges Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie einen Raum - welcher als Badezimmer genutzt werden könnte. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Terrassen auf dieser Ebene zur Verfügung. Das Kellergeschoß besticht durch große Räumlichkeiten, welche Sie nach Belieben nutzen können. Ob Partyraum, Abstellraum, Technikraum - Platz besteht genügend. Beheizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, welche die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung bestens beheizt. Infrastruktur: Nahversorger - der auch Sonntags geöffnet hat ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Sportplatz, Tennisplatz, Skaterplatz, Praktischer Arzt sowie ein Gasthaus runden das Ganz ab. In paar Minuten entfernten Gerasdorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Hofer, Ströck,..) sowie Ärzte, Tierarzt, Apotheke, Volksschule, Kindergarten, Metzger, Badeteich Gerasdorf und die Nähe zum Marchfeldkanal. Auch das Shopping Center G3 ist nur 7 Autominuten entfernt. Verkehrsanbindung: Die S-Bahn (S2) Station Kapellerfeld erreichen Sie binnen kürzester Zeit. Mit eben dieser sind Sie binnen 10min in Wien Leopoldau (U1). Mit dem Auto: Mit dem Auto sind Sie binnen 5 Minuten an der Anschlussstelle Seyring und binnen 15 Minuten an der Anschlussstelle Gewerbepark Stadlau (A23) Finanzierungshilfe wird geboten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Das Stadthaus wurde ungefähr in den 1920er Jahren erbaut und in den Jahren 1961-1975 um zwei Räume im Erdgeschoss und eine Garage erweitert. Die Liegenschaft liegt zentral in der Stadt Vorau und besticht durch ihren historischen Altbaucharme. Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung und Modernisierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Aufteilung: Mit einer Wohnnutzfläche von etwa 200 m² auf zwei Ebenen bietet diese Immobilie Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich führt zu einem Flur, der den Zugang zum Obergeschoss sowie zu den verschiedenen Räumlichkeiten im Erdgeschoss ermöglicht. Hier befinden sich eine Küche, ein Bad, und ein Wohnraum mit Zugang zum Garten. Zudem gibt es drei zusätzliche Räumlichkeiten, die früher als Ordination/Apotheke genutzt wurden. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, drei weitere Räume und ein zweites Badezimmer. Von hier aus erreicht man auch den Dachboden des Hauses. Beheizt wird die Immobilie zentral mittels Fernwärme. Die Fenster wurden im Jahr 2011 ausgetauscht, abgesehen davon befindet sich das Stadthaus im ursprünglichen Zustand. Grundstück und Umgebung: Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 485m², das als Bauland ausgewiesen ist. Der uneinsichtige, ebene Garten hinter dem Haus ist komplett eingezäunt und bietet genügend Privatsphäre. Die Lage in Vorau ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die Kurzinformation für eilige Leser Massivbauweise, Neubau 1.Liftstock mit rund 64m2 - offener Wohn-Ess-Küche, 1 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer Balkon 5m2 Bezugsfertig Heizung Luftwärmepumpe https://youtu.be/jg Ku-1l1KX4 Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und hat eine Fläche von 64m2 Sowohl die Baufirma wie auch der Innenausbau erfolgte durch regionale Handwerksfirmen. Sie verfügt über einen Lift, Vorzimmer, Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum, ausgestattet mit Fliesen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Parkettböden und einen Balkon mit Blick in die ländliche Umgebung. Der überdachte Parkplatz kann mit einem Aufpreis von 15.000 Euro, der nicht überdachte Parkplatz für 10.000 Euro erworben werden.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights • Effiziente Grundrisse• Hochwertige Ausstattung• Ruhelage• Nachhaltige Energieversorgung: Luft/Wärmepumpe, PV Module• Tiefgarage / Stellplätze können optional erworben werden Beschreibung Stadthaus Zum Verkauf steht ein ca. 103 m² großes Stadthaus mit kleinem Garten und Terrasse, dass sich über drei Etagen erstreckt. Das Herzstück liegt im Erdgeschoss – die Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Die beiden oberen Etagen bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche. Ein exklusives Schlafzimmer im Dachgeschoss rundet den außergewöhnlichen Grundriss ab. Bei der Grundrissplanung wurde sorgfältig bedacht, jedem Lebensabschnitt ausreichend Raum zur Entfaltung zu bieten. Dieses moderne Stadthaus ist nicht nur funktional gestaltet, sondern bietet auch eine ansprechende Wohnqualität und die Möglichkeit, den Tag auf der eigenen Terrasse ausklingen zu lassen. Eine ideale Gelegenheit für jene, die auf der Suche nach einem zeitgemäßen Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung sind. Ein PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Baufortschritt Voraussichtliche Fertigstellung: Q4 2024. Besichtigungen, bei denen man sich einen sehr guten Gesamteindruck verschaffen kann, sind sehr gerne möglich. Raumaufteilung• 1 | Vorraum mit 2,25 m² • 2 | WC mit 1,26 m² • 3 | Wohnküche mit 31,02 m² • 4 | Abstellraum mit 2,23 m² • 5 | Gang 1 mit 9,30 m² • 6 | Bad mit 5,00 m² • 7 | Kabinett mit 8,10 m² • 8 | Zimmer 1 mit 15,13 m² • 9 | Gang 2 mit 3,65 m² • 10 | Zimmer 2 mit 25,55 m²Das Projekt - KLUGARTOWNInmitten des idyllischen Wiener Gemeindebezirks Liesing entsteht ein elegantes Neubauprojekt, das mit neun Wohnungseinheiten und vier exquisiten Townhäusern eine harmonische Residenz schafft. Die Einheiten bieten eine Wohnfläche von 40 m² bis 103 m² mit 2 - 4 Zimmern. Entworfen von ambitionierten Architekten und von erfahrenen Baumeistern in höchster Qualität errichtet, werden sowohl die Wohnungen als auch die Townhäuser schlüsselfertig und in erstklassiger Qualität übergeben. KLUGARTOWN ist nicht nur ein Wohnprojekt, es ist ein Statement für Stil, durchdachte Planung und wunderschöne Umsetzung. In den Wohneinheiten und Townhäusern kommen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz. Ästhetik und gemütliche Wohlfühlatmosphäre verschmelzen zu einem Zuhause, das Generationen überdauert! Jede Wohneinheit ist mit einer Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich ausgestattet und verfügt über hochwertige Holzparkettböden. Durch die Verwendung energieeffizienter Baustoffe, Luft-Wärmepumpen und 3-fach isolierte Kunststoff-Alufenster setzt das Projekt KLUGARTOWN auf höchste Niedrigenergiestandards. Die moderne Fassade verleiht dem Projekt eine zeitgemäße Note, während die hofseitigen Wohnungen großzügige Freiflächen mit Balkonen oder Loggien bieten. Die vier Townhäuser beeindrucken sowohl mit Terrassen als auch mit entzückenden Eigengärten. KLUGARTOWN - Ein Ort, an dem Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen. Lage & Infrastruktur Die Klugargasse in 1230 Wien repräsentiert einen attraktiven Standort in einem ruhigen und dennoch bestens erschlossenen Teil der Stadt. Die Lage punktet mit verschiedenen Vorteilen. Einerseits ist sie hervorragend in das öffentliche Verkehrsnetz integriert. Die Buslinien 60A und 66A halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen in nur wenigen Fahrminuten eine bequeme Anbindung an die U-Bahn-Station Alterlaa (Linie U 6). Andererseits ist der Standort auch mit dem Auto leicht erreichbar, denn die Süd-Autobahn A2 liegt nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet somit eine exzellente Verkehrsanbindung. Neben der ausgezeichneten Erreichbarkeit bietet die Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa sowie die Wienerberg City präsentieren eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangeboten. Die Shopping City Süd ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar und eröffnet ein breites Spektrum an Shopping-Möglichkeiten. Insgesamt bietet die Klugargasse 12 nicht nur eine erstklassige Wohnadresse, sondern auch eine perfekte Verbindung aus Ruhe, Grünflächen und optimaler Erreichbarkeit, sei es nun mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Bus: 60A/66A U-Bahn: U6 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Garten #Terrasse #hell

Ganz oben mit Salzach- und Festungsblick! Edles Wohnen mit sylischem Interieur und Sonderausstattungen: Panorama-Dacheinschnitt-Terrasse - ekektrische Öffnung mit Fernbedienung Kaminofen (Festbrennstoff) Klimaanlage Designerbad hochwertige Einbauküche mit Markengeräten edle Böden Garten im Innenhof für die allgemeine Nutzung Ebenerdiger Abstellraum im Innenhof mit ca. 3,25 m² Loftartig der Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 55 m² - offen und lichtdurchflutet mit einer Raumhöhe bis ca. 3,90 m! Wenn Sie das Besondere suchen, dann sind Sie hier genau richtig! In wunderbarer Lage direkt am Salzachkai mit ausgezeichneter Infrastruktur befindet sich diese sehr hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Ceconistadthauses. Die Wohnung verfügt über ein topmodernes Interieur und bezaubert durch vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und die hohen Räume bieten Individualität und viel Platz. Für Wohlfühlatmosphäre sorgt der Dänenofen und ein absoluter Highlight sind die riesigen Panoramafenster - die Glasfläche öffnet sich elektrisch mit Fernbedienung und auf Wunsch schützt Sie eine Markise vor der Sonne. Das Designerbad verfügt über Badewanne und Dusche, eine Klimaanlage bietet in den Sommermonaten ein angenehm kühles Raumklima. Rundum eine luxuriöse Immobilie mit vielen Extras. WICHTIGER HINWEIS. Die Wohnung ist bis 31.7.2025 vermietet. Monatliche Bruttomiete € 1.239, inkl. 10% MwSt. zzgl. Betriebskosten - die Wohnung unterliegt nicht dem MRG - durch den nachträglichen Ausbau 2010. Diese exklusive Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon [Tel] - Mail [Email] Energieausweis HWB 81,40 Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Haus ist in eine sehr ruhigen Gasse in der nähe vom Zentrum mit einem kleinem Garten und kann noch um ein Stock vergrößert werden danach hat man einen schönen Ausblick auf dem Hahnenkamm. Lassen Sie sich diese Chance nicht vergehen!! Raumaufteilung Das Haus hat 2 Stöcke, Erdgeschoß 2 Zimmer und Obergeschoss 3 Zimmer. Ist auf Engbau somit kann jeder cm Bebaut werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Hier bekommen Sie die einmalige Möglichkeit, direkt in der Stadt Gänserndorf eine wunderschöne Liegenschaft zu erwerben und zu sanieren. Nach einem Wasserschaden im ganzen Haus benötigen wir einen Profi, der dieses Potential zu schätzen weiß. Das Wohnhaus bietet auf ca. 150m² Wohnfläche viel Platz, die Liegenschaft mit insgesamt ca. 1368m² bietet Raum für jegliche Hobbies, Sammlerstücke, Großfamilie etc. Die Wasserleitung muss jedenfalls erneuert werden. Die Fassade straßenseitig und das Dach wurden in den letzten Jahren erneuert. Absoluter Hingucker: der Kachelofen! Dieser liegt zentral und ist funktionstüchtig. Weiteres Highlight: die großzügige Terrasse mit dem begrünten Innenhof und Pool. HIer lassen sich die freien Tage und lauen Abende sehr gut genießen. Im hintersten Bereich der Liegenschaft befindet sich der Fluchtweg für die Stadthalle (ca. 5 Bälle im Jahr). Dieser Bereich wurde bei Veranstaltungen einfach von der übrigen Liegenschaft durch ein Tor abgetrennt. Eine Entschädigung von ca. € 1.300, pro Jahr wird von der Stadtgemeinde bezahlt. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 287.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - mit Einliegerwohnung Diese großzügige Stadtvilla, eingebettet auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.012 m², bietet Ihnen ein Leben voller Komfort und Raum für Entfaltung. Dieses großzügige Haus in Hainfeld bietet eine Wohnfläche von ca. 231 m² und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer kleinen Einliegerwohnung mit Badezimmer, ein separates WC, sowie eine Küche und zwei weitere Zimmer. Das Haus wird mittels Fernwärme-Zentralheizung beheizt, zusätzlich stehen in der Einliegerwohnung ein Schwedenofen und im Obergeschoss ein Kachelofen zur Verfügung. Der große Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für verschiedene Aktivitäten im Freien. Ein Nebengebäude auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Umgestaltung nach eigenen Vorstellungen, allerdings bedarf es einer Sanierung. Eine Garage dient derzeit als Abstellraum für etwaige Gartengeräte. Raumaufteilung: Mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs bietet diese Villa eine flexible Gestaltungsmöglichkeit für verschiedene Lebenssituationen. Hier können Sie eine große Familie bequem unterbringen. Unterkellerung: Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben der Waschküche wurde auch eine großzügige Sauna verbaut. Des Weiteren befinden sich zusätzlich zum Heizraum noch 3 weitere Lagerräume. Einer davon bietet auch einen Ausgang zur Straßenseite. Fazit: Das Haus besticht durch ihre einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und idyllischem Rückzugsort im Grünen. Mit ihrer Einliegerwohnung, dem großen Garten und dem Potenzial des Nebengebäudes bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 212.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Objekt: Jahrhundertwendevilla (Stadtvilla) Ort: St.Valentin (Bez. Amstetten) Grundfläche: 776 m² (Baulandkerngebiet) Gesamtwohnfläche: ca. 203 m² ( Erdgeschoß 97 m², 1. Stock 106 m²) Gesamtnutzfläche: ca. 75 m² aufgeteilt in 27 m² Stiegenhaus 16 m² Waschküche; 22 m² Werkstatt; 10 m² Abstellraum; Dachausbau: ist möglich; sehr hoher Dachstuhl; Stiegenhaus bis zur Dachbodentür Keller: ca. 83 m² Doppelgarage: ca. 36 m², Massivbau mit Massivdecke und Montagegrube Garagenvorplatz: 49 m² Betonsteinpflasterung Hinterhofplatz: 73 m² Betonsteinpflasterung Nebengebäude: 24 m² Gartenhaus Massivbau mit 2 Kamine (Tischherd und Kaminofen) Parkplätze: 2 PKW auf asphaltiertem Hausvorplatz; 3 PKW entlang des Hauses (öffentliche Parkplätze); Garten: sonniger, ebener Garten mit Einfriedung (Gartenmauern 2 m hoch) Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen mit Elektrogeräte; 2 Badezimmerausstattungen; sonst keine Möbel und kein Inventar; Übergabetermin: 1. Jahreshälfte 2023 Heizwärmebedarf: 309,3 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 4,48 Beschreibung: Das Besondere an dieser Jahrhundertwendevilla ist das Charisma und der Stil der Liegenschaft mit den hohen Räumen. Hervorzuheben ist auch der zur Gänze eingefriedete Garten (Gartenmauer 2 m hoch), mit dem geräumigen Gartenhaus, der viel Lebensqualität bietet. Ebenso zu erwähnen ist das große Platzangebot und die Möglichkeit eines großzügigen Dachausbaues. (mit ebenfalls hoher Raumhöhe) Die interessante Stadtkernlage bietet auch Selbständigen und Freiberuflern die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Lage: Interessante zentrale Innenstadtlage, alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar. Entfernungen: Enns ca. 8 km Perg ca. 18 km Steyr ca. 22 km Linz ca. 31 km Amstetten ca. 33 km Raumaufteilung Kellergeschoß Gang 5,8 m² Beton Hobbyraum 16,3 m² Beton Abstellraum 20,9 m² Beton Abstellraum 10,1 m² Beton Tankraum 12,5 m² ölfester Anstrich Heizraum 12,5 m² Fliesen Vorraum 3 m² Beton Selch 1,7 m² Beton Nutzfläche im Kellergeschoß ca. 83 m² Erdgeschoß Vorraum 6,5 m² Terrazzo Küche 14,2 m² Laminat Esszimmer 15,0 m² Teppich Wohnzimmer 20,6 m² Teppich Schlafzimmer 22,1 m² Teppich Kinderzimmer 12,1 m² Linoleum Bad/WC 6,5 m² Fliesen Wohnfläche im Erdgeschoß ca. 97 m² 1. Stock Vorraum 6,6 m² Fliesen Küche 12,1 m² Fliesen Ess-und Wohnzimmer 39,4 m² Parkett/Teppich Schlafzimmer 20,6 m² Laminat Kinderzimmer 22,1 m² Parkett Bad/Dusche 3,7 m² Fliesen WC 1,5 m² Fliesen Wohnfläche im 1. Stock ca. 106 m² Außenanlagen: freistehende Autogarage - Massivbau; Gartenhaus - Massivbau; Einfriedung: Gartenmauer mindestens 2 m hoch; Ziersträucher; 2 Maronibäume, einige kleine Obstbäume; Aufschließung: Zufahrt von der Hauptstraße; Ortswasseranschluss; eigener Brunnen; (für Nutzwasser) Kanalanschluss; Senkgrube - stillgelegt; Stromanschluss; Telefonanschluss; Erdgasleitung vorm Haus; SAT-TV; Kabel-TV; Widmung: Baulandkerngebiet Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen zu dieser einmaligen Gelegenheit, ein außergewöhnliches Zuhause zu erwerben! Wir präsentieren Ihnen stolz diese äußerst reizvolle Immobilie, die nicht nur durch ihre großzügige Fläche (ca. 245 m² Wohnfläche, ca. 106 m² Keller und ca. 100 m² Terrassen) beeindruckt, sondern auch durch ihre privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, dem Donauzentrum, der UNO City und der renommierten Vienna International School (VIS). Es wurde liebevoll saniert und im Jahr 2004 energetisch optimiert und umfassend erweitert. Die harmonische Verbindung von Tradition und modernem Komfort verleiht diesem Anwesen ein unvergleichliches Flair. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Gefühl von Gemütlichkeit und Wärme. Edles Parkett schmückt sämtliche Räume und verleiht ihnen einen Hauch von Eleganz, während die geschmackvoll gefliesten Badezimmer, Flure und die moderne Küche eine ästhetische Note hinzufügen. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die auch an kalten Tagen für angenehme Behaglichkeit sorgt. Die klimatisierten Räumlichkeiten auf allen Etagen sind der perfekte Zufluchtsort während der heißen Sommermonate. Ein wahrer Höhepunkt dieses Hauses ist das voll ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Doch das ist noch nicht alles – der großzügige Keller mit seinen ca.106 m², ausgestattet mit Heizung, Bodenfliesen und einem separaten Eingang, eröffnet Ihnen weitere Wohnoptionen und Flexibilität. Die Faszination dieses Objekts setzt sich auch im Außenbereich fort: Ein prachtvoller Garten von etwa 450 m² bietet reichlich Platz für Ihre persönliche Oase der Ruhe. Die beiden Terrassen mit insgesamt ca. 100 m² laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Nun ein Blick auf die beeindruckenden Eckdaten dieses Hauses:• Wohnfläche ca. 245m² • Ein großzügiges Wohnzimmer von über 60 m², das zu geselligen Zusammenkünften einlädt • Insgesamt sechs ansprechende Zimmer, die Raum für individuelle Gestaltung bieten • Ein wundervoller Garten von ca. 450 m² zum Entspannen und Genießen • Vier Badezimmer und vier separate Toiletten für höchsten Komfort • Verteilt auf vier Etagen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen • Die zuverlässige Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen • Ein voll ausgebauter Keller bietet zusätzlichen Platz und Potenzial • Errichtet im Jahr 1954 in stabiler Ziegelbauweise – ein Zuhause mit Geschichte und Charakter • Ein eigener Brunnen zur nachhaltigen Wasserversorgung • Ein Carport mit elektrischem Tor und praktischer Ladestation für Elektrofahrzeuge - Nicht zu vergessen, ein praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum und mehr Weitere spannende Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Diese bemerkenswerte Immobilie bietet ein unvergleichliches Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]