Suchergebnisse für "preisreduziert stadthaus in mautern mit innenhof und garten"

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Gemäß dem Credo des Bauträgers "MIT SORGFALT BAUEN - SCHNELL VERKAUFEN" bietet sich für Sie eine SENSATIONELLE CHANCE für ein leistbares Reihenhaus im Rahmen der BEFRISTETEN HERBSTAKTION BIS 30. DEZEMBER 2024 !!!! "SCHNELL VERKAUFEN" - GESENKTE PREISE PLUS AKTIONSBONUS VON BIS ZU € 60.000,- je Reihenhaus, wenn Sie vor dem 30.12.2024 ein verbindliches Kaufanbot stellen! Warum? Der Bauträger möchte dieses Projekt gerne vor dem Winter abschließen um sich einem neuen Projekt widmen zu können. "IHR ZUSATZBONUS" - bis 30.12. können noch gewisse Sonderwünsche berücksichtigt werden. Ab 01.01.2025 werden die Reihenhäuser gemäß Plan fertiggestellt werden. NUTZEN SIE DIESE EINMALIGE CHANCE !!! "MIT SORGFALT BAUEN": Was zeigt dies besser, als ein Test unter extremen Bedingungen - trotz dem Starkregen Mitte September gab es keinerlei Wassereintritt an den Häusern! Hinzukommt eine offensichtlich gute Lage, wo auch der Grundwasserspiegel nicht zum Problem wurde.... Aspekte die für ein Eigenheim mittlerweile immer mehr von Bedeutung werden. Jetzt ist die beste Zeit für Sie um im Zuge von Besichtigungen zu sehen, wie eine Immobilie solchen Unwettern standhält! JETZT MEHR ZU DIESEN EXKLUSIVEN UND SCHLÜSSELFERTIGEN REIHENHÄUSERN IN UNVERBAUERTER RUHELAGE: In Grünruhelage, umgeben von Feldern und Einfamilienhäusern, stehen insgesamt 6 exklusive, schlüsselfertige REIHENHÄUSER in Ziegelmassiv-Bauweise auf EIGENGRUND kurz vor der Fertigstellung. Diese idyllische Lage in Neuessling (zwischen Hirschstetten - Seestadt - Raasdorf) ist nicht nur ein Paradies für Familien, Die Anlage ist umgeben von unverbaubaren landwirtschaftliche Flächen. Erholungssuchende und Freizeitsportler, sondern bietet auch tollste Einkaufsmöglichkeiten durch das Donau-Zentrum, sowie die Gewerbeparks Stadlau und Kagran, welche mit dem Auto in 10-15 Minuten erreichbar sind. Die nahe gelegenen Buslinien 24A und 89A bieten einen direkten Anschluss an die U-Bahnlinien U1 und U2. Diese modernen und stilvollen Häuser verfügen über 4 Etagen mit 5 bis 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 100 - 129 m² plus Untergeschoss mit 36 - 46 m² bzw. einer Nutzfläche von 135 - 175 m². Nahezu jede Wohnebene verfügt über 1 - 2 Terrassen bzw. Balkone. Zwei Häuser verfügen zusätzlich über einen Kfz-Stellplatz am Grundstück (samt Vorbereitung für E-Ladestation). Ein besonderes Augenmerk wurde der optimalen Raumnutzung geschenkt und somit wird auch das Untergeschoß zu einem schlüsselfertigem und beheiztem Wohnkeller ausgebaut, welcher neben Wirtschafts-/Technik- und Stauraum auch ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer bietet, welches durch einen großen Lichtschacht mit doppelflügeliger Glastüre und einem Kellerfenster über ausreichend Belichtung und Belüftung verfügt. _Ziegel-Massivhaus inklusive Wohnkeller mit Freifläche_ * Wohnküche (mehr oder weniger offen gestaltet) * 3 - 5 Schlafzimmer (OG und DG) * 1 Zimmer im Wohnkeller (belichtet und belüftet) * 2 Bäder mit Toilette (OG und DG) * 1 Duschbad im Wohnkeller * Gäste-Toilette mit Handwaschbecken im EG * Vorraum (mehr oder weniger offen gestaltet) * div. Abstell-/Schrankräume * Wirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner * Balkone/Terrassen auf jeder Wohnebene ...beste und individuelle Raumnutzung durch ausgefeilte Grundrisse mit viel Stauraum! Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung auf allen Ebenen (ohne Aufpreis) * Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit * Luft-Wärmepumpe * Klimaanlage in allen Zimmern vorbereitet * Leerverrohrung für Photovoltaik * Kunststofffenster mit 3fach Verglasung von Kömmerling (anthrazit/weiß) * großflächige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume * Terrassen-Schiebetür im EG von Kömmerling * Dachflächenfenster von Velux * Außenrollläden elektrisch und integriert * Innentüren von Kunex mit Holzzargen - flächenbündig mit verdeckten Bändern * Sicherheitstüre in Alu anthrazit * Eichendielen-Parkettböden * Stufenbelag und Handlauf in Eiche * 60 x 60 cm Feinsteinzeug Fliesen (hell- und dunkelgrau) * exklusive Sanitärausstattung plus Walk-In Duschen mit Glaswand * hochwertige, pulverbeschichtete Balkon-/Terrassengeländer (anthrazit) * hochwertige Feinsteinzeug-Platten auf den Terrassen und Balkonen * Kabel TV- und Internet-Anschlüsse (A1) in allen Zimmern * Gärten mit Rollrasen, Wasser- und Stromanschluss * hochwertiger Doppelstabmattenzaun in anthrazit (inkl. Schichtschutz) ....eine Ausstattung die nahezu keine Wünsche offen lässt! ECK-REIHENHAUS 47a - 5 bis 6 Zimmer mit Wohnkeller 149,5 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. Wohnkeller plus 11 m² Balkone in den Obergeschoßen plus 32 m² Garten mit Terrasse plus 1 Kfz-Stellplatz KAUFPREISE - SCHLÜSSELFERTIG - MASSIVBAUWEISE - EIGENGRUND - EXKLUSIVE AUSSTATTUNG: !!!!!!!!! ACHTUNG - REDUZIERTER PREIS - HERBSTAKTION NUR BIS 30.12.2024* !!!!!!!!!! FÜR ANLEGER: € 598.950,- exkl. USt FÜR EIGENNUTZER: € 649.950,- PREISE AB 01. 01. 2025: FÜR ANLEGER: € 634.950,- exkl. USt FÜR EIGENNUTZER: € 689.950,- Eine Oase am Stadtrand von Wien Genießen Sie die ruhige Lage umgeben von Feldern am Rande eines charmanten Wohngebietes mit Einfamilienhäusern, die Nähe zu vielen Sport- und Erholungsgebieten, sowie zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Gewerbeparks Stadlau und Kagran. Aber auch das Donauzentrum erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten (mit dem Rad in weniger als 20 Minuten) die Badeteiche von Hirschstetten und Süßenbrunn, den Golfclub Süßenbrunn, den Reitclub Donaustadt und das Pferdegestüt Prunnehof, die Blumengärten Hirschstetten und den Motorikpark. In fußläufiger Entfernung finden Sie Naherholungsgebiete, wie den Norbert-Scheed-Wald und auch eine Park mit Kinderspielplatz. Die nahe gelegenen Stationen der Buslinien 24A und 89A bieten Ihnen eine direkte Anbindung an die U-Bahnlinien U1 und U2. So können Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 15 Minuten die Volkschule und den Kindergarten in der Schukowitzgasse erreichen. Eine großen Angebot an Schulen und Ärzten gibt es auch in der Seestadt. _* Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. _ _Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH._ _Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

In Muckendorf, einer idyllischen Lage an der Donau, stehen drei einzigartige Grundstücke zum Verkauf, auf denen jeweils ein modernes ELK Haus errichtet wird. Diese exklusiven Immobilien bieten Ihnen nicht nur hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch eine außergewöhnliche Lage mit direktem Zugang zum Donau-Radweg. Ein Yachthafen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ein Erdwall schützt die Liegenschaften in dieser Gegend zuverlässig vor Hochwasser und dient gleichzeitig als Erholungsraum für Spaziergänge und Radfahrten. Bau- und Ausstattungsdetails: * Übergabezustand: belagsfertig, auf Wunsch jedoch auch als schlüsselfertige Ausfertigung erhältlich * Heizung und Energie: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, vorbereitete PV-Anlage und optionale Klimaanlage. * Nachhaltigkeit: Hochwertige Bauweise mit österreichischem Holz und Produkten, hergestellt von der renommierten Firma ELK. Technische Ausstattung: * Fenster: Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz * Rolläden: Außenrollläden an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Sicherheit * Elektrik: Vollständig installierte und moderne Elektrik * Raumthermostate: In allen Räumen vorhanden für präzise Temperaturregelung * Terrasse: Großzügige Bodenplatte für eine 15 m² große Terrasse * Zufahrten und Zugänge: Pflasterungen für einfache und stilvolle Nutzung * Garten: Moderner Gitterstabzaun für das Grundstück * Parkmöglichkeiten: Zwei gepflasterte KFZ-Stellplätze Raumaufteilung: * Erdgeschoss: * Vielseitig nutzbarer Technik-/Wirtschaftsraum (ideal als Büro) * Gäste-WC * Praktischer Abstellraum/Speis unter der Treppe * Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zur Terrasse durch eine Hebeschiebetür * Obergeschoss: * Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer * Badezimmer, vorbereitet für Badewanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss Zum Kaufpreis müssen lediglich noch die Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal (ca. 8.000 EUR) hinzugefügt werden. Die Erschließungskosten an die Gemeinde sind bereits im Kaufpreis enthalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Wer den Weg zur Natur findet, findet auch den Weg zu sich selbst" Nur wenige Gehminuten vom Naturdenkmal Oberes Mühlwassers entfernt, befindet sich dieses moderne und familienfreundliche Neubauprojekt mit 12 Wohneinheiten inkl. Freiflächen und Tiefgarage in herrlicher Grünruhelage. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK. Hauseigene Tiefgarage (neun PKW-Stellplätze) Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum Alle Tops verfügen über Freiflächen 3-Fach Isolierverglasung aller Fenster Eichenparkett inkl. Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung elektrische Außenjalousien bzw. Rollläden Ausflugsmöglichkeiten Ruhelage Erstbezug Sämtliche Wohnungen bieten eine moderne und funktionale Ausstattung inkl. Balkone, Terrassen oder Gärten sowie einem Kellerabteil. Von allen Wohnungen aus gelangt man über einen direkten Zugang zum Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit neun PKW-Stellplätze zu erwerben. Auf Sonderwunsch können vier von acht Stellplätzen mit Elektro-Ladestationen nachgerüstet werden. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzeichparkett inkl. Fußbodenheizung ausgelegt. Sämtlich Nassräume bestechen durch moderne Feinsteinzeug-Fliesen und hochwertige Armaturen. Die ins Grüne gerichteten Fenster sind allesamt mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. DIE UMGEBUNG. "Leben im Einklang mit der Natur" Das in Mitten der Natur gelegene Wohnbauprojekt ist der perfekte Ausgangspunkt für Unternehmungen im Freien. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Nationalpark Donau-Auen und die Lobau. An den Wochenenden kann man hier entlang der Wanderwege spazieren, eine Fahrrad-Tour starten oder einfach in einem der urigen Gaststätten im nahen Umkreis einkehren. Ebenso besticht dieses Projekt durch seine gute Anbindung an die Autobahn über welche man rasch in alle Himmelsrichtungen gelangt. Über die nicht weit entfernte U2 erreicht man in nur wenigen Minuten die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Buslinie 93A in unmittelbarerer Nähe U-Bahnhaltestelle Stadlau (Linie U2) nur 9 Autominuten entfernt 26 Minuten bis zum Flughafen Schwechat 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof Wien Reit- und Tennisanlage in unmittelbarerer Nähe Kindergarten 5 Autominuten entfernt Schulen 4 Autominuten entfernt Grünruhelage Die Top 9. HARDFACTS & HIGHLIGHTS. 2 DG-Ebenen ca. 104 m2 Wohnfläche ca. 22 m2 Terrassenfläche ca. 12,7 m2 Balkonfläche 3 Zimmer - 2 davon bieten einen Terrassen- bzw. Balkonzugang Auf der 2. Ebene befindet sich ein großzügiges, helles und offen gestaltetes sowie klimatisiertes Schlafzimmer und ein 2. Badezimmer 2 Badezimmer: Badewanne, Dusche, WC und Tageslicht 1 separates WC Fußbodenheizung und moderne Fußbodenkühlung mit energieeffizientem Wärmepumpensystem Echtholzeichparkett elektrisch fernedienbare Außenjalousien Tiefgarage Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum Grünruhelage AM MÜHLWASSER - Lobaugasse 116. Smarte Grundrisse und modernes Design, eingebettet in Feldern und Wiesen, machen dieses bezugsfertige Bauprojekt zum perfekten Zuhause für Menschen jeden Alters. Egal ob Singles, Pärchen oder Familien: dieses moderne Neubauprojekt bietet jede Menge Raum für deine Zukunft. Für mehr Informationen besuche www.lobaugasse116.at Wir freuen uns auf Dich! Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einzigartiges Stadthaus in Kremser Aussichtslage Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde bis dato erfolgreich als Gasthaus betrieben und verbindet in ihrer Einzigartigkeit Tradition, Weinkultur, Gemütlichkeit, Charme und Bestlage mit Blick über Krems. Unweit der Kremser Altstadt - am Langenloiserberg - steht Ihnen auf 480 m² Nutzfläche jegliche Option zur Umgestaltung - sei es als großzügiges Wohnhaus, als Wohn-Geschäftshaus (Seminare, Büro, Atelier ...) und/oder Anlageobjekte (Vermietung) offen. Als Basis bietet diese Immobilie dzt. ein "Kellerstöckl" auf zwei Etagen mit ca. 214,5 m² Nutzfläche, einen Zubau aus 1996 auf drei Etagen mit ca. 265,5 m² Nutzfläche (davon eine Wohneinheit im Dachgeschoß mit dzt. ca. 113 m² Wfl.) sowie einen charmanten Garten mit Weinlaube und Pool. KELLERSTÖCKL/ALTBESTAND: Kellergeschoß straßeneben: - Presshaus/Weinverkostungsraum ca. 39 m² - Stüberl ca. 15 m² - WC-Anlagen - Vorraum ca. 16 m² - Stiegenaufgang - Weinkeller Die ehemalige Bestimmung als Keller zur Weinverarbeitung spiegelt sich in allen erhaltenen Elementen wie der originalen Weinpresse und der alten Holz-Tramdecke wider - ein Stück Weinkultur wurde hier ins 21. Jahrhundert gerettet. Obergeschoss: - Gastraum ca. 117 m² - Stüberl ca. 11 m² - Windfang/Zugang Garten Der vorhandene stimmungsvolle Kamin, der bis zum Dachstuhl hin offene Gastraum, der Ausblick über Krems und der Zugang in den charmanten Garten, verleihen dieser Ebene seinen besonderen Charme. ZUBAU: Kellergeschoß straßeneben: - Lagerraum ca. 135 m² - Heizraum/Lüftung ca. 7,5 m² - Zugang Weinkeller ca. 33 m² Obergeschoss: - Schank ca. 27 m² - Personalraum ca. 9 m² - Büro ca. 11 m² - Küche ca. 29 m² - Wohnküche ca. 32 m² - 3 Abstellräume - Vorraum ca. 6,5 m² - Terrasse ca. 10,5 m² Dachgeschoss: - Zimmer ca. 21 m² mit Balkon ca. 5 m² - Zimmer ca. 20 m² - Zimmer ca. 14 m² - Zimmer ca. 11 m² - Schrankraum ca. 8,5 m² - Gang ca. 14 m² - Bad, WC ca. 18 m² GARTEN: Der vorhandene sonnige Garten bietet neben einer lauschigen Laube eine Terrasse mit gemütlichem Sitzplatz, Wiesenflächen, Altbaumbestand und eigenem Pool. Der perfekte Ort um nach einem arbeitsreichen Tag zu entspannen, dem Stadttrubel zu entfliehen und die ländliche Atmosphäre - nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt - zu genießen. Gerne präsentiere ich Ihnen diese einzigartige Immobilie und lade Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die Kurzinformation für eilige Leser * Massivbauweise, Neubau * 1.Liftstock mit rund 64m2 - offener Wohn-Ess-Küche, 1 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer * Balkon 5m2 * Bezugsfertig * Heizung Luftwärmepumpe * https://youtu.be/jg Ku-1l1KX4 Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und hat eine Fläche von 64m2 Sowohl die Baufirma wie auch der Innenausbau erfolgte durch regionale Handwerksfirmen. Sie verfügt über einen Lift, Vorzimmer, Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum, ausgestattet mit Fliesen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Parkettböden und einen Balkon mit Blick in die ländliche Umgebung. Der überdachte Parkplatz kann mit einem Aufpreis von 15.000 Euro, der nicht überdachte Parkplatz für 10.000 Euro erworben werden.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im spätgotischen, beziehungsweise renaissancezeitlichen Baustil. Erbaut Anfang des 16. Jahrhunderts prägt dieses Bürgerhaus seit 500 Jahren das Ortsbild von Murau. Nach Überlieferung wurde das ehemalige Patrizierhaus auch ”Liechtensteinerhof”, oder ”Walchenhaus” genannt. Besonders erwähnenswert ist der mehrgeschossige Arkadenhof, welcher sich über die Häuser der Anna-Neunmann-Straße 26 und 28 erstreckt. Von der straßenseitigen Fassade nicht erkennbar, wurden beide Häuser erst im Jahr 1903 baulich getrennt und in unterschiedliche Eigentumsverhältnisse überführt. Das Gebäude besteht aus drei Obergeschoßen und einem unausgebauten Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich einerseits der Haupteingang, welcher in den Innenhof führt und andererseits eine Geschäfts-, bzw. Gewerbefläche mit ca. 81 m2 Nutzfläche. Diese verfügt auch über ein seperates WC. Außerdem gibt es einen ca. 32 m2 großen Kellerraum, welcher Platz für die Heizung und den zentralen Warmwasserboiler bietet. Das erste Obergeschoß setzt sich aus einer Wohnung und dem Garten, inklusive einem überdeckten Freibereich, zusammen. Mit ca. 155 m2 ist hier die größte Wohnung. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Garten mit ca. 74m2, welcher an der Stützmauer des Schlossbergs liegt. Zusätzlich gibt es noch einen überdachten Freibereich mit einem Werkstattbereich im Geschoß darüber. Im zweiten Obergeschoß befinden sich zwei weitere Wohnungen. Dieses Geschoß kann man direkt über den Nordeingang an der Pfarrgasse und über den Arkadengang erreichen. Die Wohnungen mit je ca. 80 und 90m2 sind in der Raumkonfiguration sehr flexibel. Insgesamt bietet das Gebäude eine WNF von ca. 327 m2 und zusätzlich eine ca. 81 m2 Geschäftsfläche im Erdgeschoß. Das Gebäude steht seit dem Jahr 2020 unter Denkmalschutz.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Ein wahres Stadthaus Vom Erdgeschoß bis zur Dachterrasse Das wertige Stadthaus im Zentrum von Feldkirchen bietet durch seine moderne Ausstattung auf insgesamt 570 m2 ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die hellen Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und sorgen für hohe Flexibilität bei der Gestaltung der einzelnen Bereiche. Teils vermietet, teils frei verfügbar eignet sich die modernisierte Immobilie ideal als Hauptwohnsitz für Gewerbetreibende: Wohnen, arbeiten und vermieten im eigenen Stadthaus. WOHNEN. Mit Weitblick ARBEITEN. Das eigene Business im Haus. VERMIETEN. Von bereits vorhandenen Mieteinnahmen profitieren. ALLES IST MÖGLICH. Nutzen Sie die Gelegenheit! WOHNEN. Das Dachgeschoß besticht durch einen geschmackvollen offenen Wohnraum, ein großzügiges Badezimmer und ruhige Schlafbereiche. Besonders hervorzuheben: zwei großzügige Dachterrassen, die Ihnen uneingeschränkten Blick ins Grüne schenken. Hier lebt es sich unbeschwert – hoch über den Straßen der Stadt. Ausstattung: Fliesen, Parkett, Steinboden, Fernwärme, Bad mit Fenster, Kabel / Satelliten-TV, Räume veränderbar, außenliegender Sonnenschutz, Kunststofffenster, Rollladen, Flachdach, Bergblick, Fernblick, Grünblick, Stadtblick. ARBEITEN.Das 2. Obergeschoß ist derzeit frei verfügbar und eignet sich ideal, ihr eigenes Business im Stadthaus zu leben. Dank der gelungenen Modernisierung erstrahlt auch diese Ebene in neuem Glanz und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Die hellen Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre – anpassbar an die Bedingungen Ihres Gewerbes. Übrigens: Auch die Vermietung des 2. OG ist möglich. Wer am Stadtrand von Klagenfurt oder Villach wohnt, gelangt rasch und vor allem staufrei nach Feldkirchen. VERMIETEN. Das Erdgeschoß des rentablen Renditeobjekts fungiert langfristig als lukrative Einnahmequelle durch bereits vorhandene Mieteinnahmen. Derzeit werden sie Räumlichkeiten an die Wiener Städtische Versicherungsanstalt GmbH sowie die Schülerhilfe Kärnten vermietet. ALLES IST MÖGLICH Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verwandeln das Stadthaus in eine hochrentable Immobilie in perfekter Lage. Die gelungene Modernisierung und die hohe Flexibilität bei der Gestaltung der einzelnen Bereiche lassen keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst von dem hohen Potenzial dieses Objekts mit einer tollen Rendite. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über neue Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Garten #Terrasse #hell

Ganz oben mit Salzach- und Festungsblick! Edles Wohnen mit sylischem Interieur und Sonderausstattungen: Panorama-Dacheinschnitt-Terrasse - ekektrische Öffnung mit Fernbedienung Kaminofen (Festbrennstoff) Klimaanlage Designerbad hochwertige Einbauküche mit Markengeräten edle Böden Garten im Innenhof für die allgemeine Nutzung Ebenerdiger Abstellraum im Innenhof mit ca. 3,25 m² Loftartig der Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 55 m² - offen und lichtdurchflutet mit einer Raumhöhe bis ca. 3,90 m! Wenn Sie das Besondere suchen, dann sind Sie hier genau richtig! In wunderbarer Lage direkt am Salzachkai mit ausgezeichneter Infrastruktur befindet sich diese sehr hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Ceconistadthauses. Die Wohnung verfügt über ein topmodernes Interieur und bezaubert durch vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und die hohen Räume bieten Individualität und viel Platz. Für Wohlfühlatmosphäre sorgt der Dänenofen und ein absoluter Highlight sind die riesigen Panoramafenster - die Glasfläche öffnet sich elektrisch mit Fernbedienung und auf Wunsch schützt Sie eine Markise vor der Sonne. Das Designerbad verfügt über Badewanne und Dusche, eine Klimaanlage bietet in den Sommermonaten ein angenehm kühles Raumklima. Rundum eine luxuriöse Immobilie mit vielen Extras. WICHTIGER HINWEIS. Die Wohnung ist bis 31.7.2025 vermietet. Monatliche Bruttomiete € 1.239, inkl. 10% MwSt. zzgl. Betriebskosten - die Wohnung unterliegt nicht dem MRG - durch den nachträglichen Ausbau 2010. Diese exklusive Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon [Tel] - Mail [Email] Energieausweis HWB 81,40 Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum sofortigen Verkauf gelangt im Zentrum von Hollabrunn, inmitten des westlichen Weinviertels gelegen, ein absolut ruhig situiertes und großzügig geplantes Stadthaus aus dem Jahre 1963 mit Garten, zwei Balkonen und Garage. Die Liegenschaft ist mit dem Auto etwa eine halbe Stunde von der nördlichen Stadtgrenze Wiens entfernt. Dieses Objekt verfügt über sieben Zimmer, insgesamt ca. 298 m² Wohnfläche, zwei ostseitig gelegene Balkone mit Blick in den ca. 329 m² großen Garten . Der ca. 496 m² große Eigengrund befindet sich mitten in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbar fußläufiger Nähe zum Stadtplatz sowie zum Bahnhof mit Verbindungen u.a. nach Wien. Im großzügig gestalteten Eingangsbereich führt eine offene Treppe in das Obergeschoss , welche die Größe dieses Entrees hervorragend zur Geltung bringt. Man erreicht von hier aus zentral eine separat begehbare Gästewohnung mit Duschbad und Toilette , die Garage, den Abstellraum sowie über einen Gang den Garten. Über die Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss zu einem lichtdurchfluteten, geräumigen ca. 58 m² großen Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang auf den ca. 9 m² ostseitig gelegenen Balkon , in die separat gelegene Küche sowie in ein ca. 22 m² großes Zimmer mit angrenzender, begehbarer Garderobe, zu einem Wannenbad mit Dusche und Waschbecken sowie zu einer Gästetoilette. Das zweite Obergeschoss , welches über eine weitere Treppe erreichbar ist, gliedert sich in einen Flur, von dem aus zentral vier getrennt begehbare Zimmer mit einer Größe zwischen ca. 16 m² und ca. 31 m² , ein Duschbad mit Waschbecken sowie eine Toilette zu erreichen sind. Von einem der ostseitig gelegenen Zimmer gelangt man direkt auf einen ca. 5 m² großen Balkon. Optional kann auch das Dachgeschoss ausgebaut werden. Das Objekt ist nicht unterkellert. + Stadtzentrum + Ruhelage + ca. 298,39 m² Wohnfläche + ca. 331,45 m² Nutzfläche + ca. 329 m² Garten Erdgeschoss + ca. 29,80 m² Entree + ca. 21,20 m² Zimmer + Duschbad mit Handwaschbecken und Toilette + ca. 22,40 m² Abstellraum + ca. 26,20 m² Garage Erstes Obergeschoss + ca. 57,80 m² Wohn-Ess-Bereich + ca. 8,92 m² ostseitig gelegener Balkon + ca. 16 m² Küche + ca. 21.60 m² Zimmer + begehbarer Schrankraum + Wannenbad mit Dusche und Waschbecken + separate Toilette Zweites Obergeschoss + zwischen ca. 16 m² und ca. 31 m² vier Zimmer + ca. 4,80 m² ostseitig gelegener Balkon + Schrankraum + Duschbad mit Waschbecken sowie Toilette Potential: Dachgeschoss optional voll ausbaubar Ausstattung + Vollholz-Stabparkettböden + Fliesenböden + Gas-Zentralheizung + zwei ostseitige Balkone + großzügige Garage + Gästewohnung im Erdgeschoss Lage und Infrastruktur Von der Wiener Innenstadt über die Autobahn A22, die S1 und S3 bis zum Knoten Stockerau erreicht man diese Liegenschaft in ca. 45 Minuten. Über die Nordwestbahnstrecke ist die Schnellbahnlinie S3 direkt an das öffentliche Netz der Wiener Verkehrsbetriebe eingebunden. Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Weinbergen ist die Stadt Hollabrunn Zentrum des westlichen Weinviertels. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten den S-Bahnhof sowie das Freizeitzentrum mit Freibad und Sporteinrichtungen wie den Tennis-, Fußball-, Volleyball- und Eislaufplatz. In der näheren Umgebung erreichen Sie fußläufig, aber auch in wenigen Autominuten, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Einkaufszentrum, Kindergärten, eine Volksschule, Gymnasien sowie das Uni-Zentrum Hollabrunn für Wirtschaftsingenieurwesen, Umweltmanagement und Betriebswirtschaft . Ärzte und Fachärzte, das Krankenhaus Hollabrunn und Banken sind ebenso nur wenige Gehminuten entfernt und komplettieren die sehr gute Infrastruktur. Der Kirchenwald mit der bekannten Kolisko-Warte ladet zu Spaziergängen und Wanderungen oder ausgiebigen Radtouren ein und bietet sich zur Freizeitgestaltung für die gesamte Familie an. Zu gemütlichen und kulinarischen Abenden laden diverse Buschenschanken, Heurigen und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Mietwohnung mit Parkplatz und Terrassen-Mitbenützung Diese gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist wie folgt eingeteilt: geräumige Küche mit Essbereich, großes Wohn-Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss Die große, sonnige Terrasse steht zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen Mietern zur Verfügung. Optimale Lage für Studenten - nur ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad von den Unis in Krems-Stein entfernt! Energiekennzahl 96 kWh/m²a... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hiermit steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus zum Verkauf, das durch seine Einzigartigkeit überzeugt. Das Haus wurde in den letzten drei Jahren liebevoll und umfassend saniert und ist heute mit modernster Technik ausgestattet. Dieses besondere Zuhause besticht durch zahlreiche Highlights und eine detaillierte, hochwertige Ausführung. Im Innenbereich bieten der exklusive Wohnbereich, Partyraum sowie ein einladender Chill-Out-Bereich ideale Möglichkeiten zur Entspannung und um schöne Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Der Außenbereich bietet einen eigenen Grillbereich sowie einem Pool mit Sonnenterrasse, der sich besonders an heißen Sommertagen bewährt. Ein weiteres Plus sind einige, vom Garten begehbare Nebenräume, als Hobby oder Stauraum nutzbar. In dem großzügigen Dachboden kann man, bei entsprechendem Ausbau, zusätzliche ca.100m² Wohnfläche schaffen. Perfekte Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet mit optimaler öffentlicher Anbindung: Kindergarten und Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Musikschule sind bequem erreichbar. Zur nächsten Bushaltestelle gelangt man in nur drei Gehminuten. Mannersdorf bietet darüber hinaus zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist bekannt für ihre Gastfreundlichkeit und kulinarischen Genüsse, darunter auch traditionelle Heurige. Feinste regionale Produkte finden Sie regelmäßig am "Schmankerlmarkt" im Innenhof von Schloss Mannersdorf – ein Highlight für Genießer und Liebhaber der lokalen Kultur. Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Angebot zu besichtigen und überzeugen Sie sich selbst, von dieser beeindruckenden Liegenschaft! Genießen Sie unseren VIDEORUNDGANGDetails zur Immobilie auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 170m²Grundstücksgröße: ca. 487m²Saniert Teilmöbliert Fenster mit 3-Scheibeninsolierverglasung & elektrischen Raffstores Pool mit Wärmepumpe Glasfaser sorgt für schnelles Internet Böden, großteils griechischer Marmor Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Raumhöhe im Wohnzimmer bis zu 2,70m Große Garageneinfahrt (B 2,85m x H 2,70m) Hochwertige Ausstattung - teilmöbliert2 Stellplätze am Grundstück Sofort beziehbar***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Helle Räume Gute Raumaufteilung Teilweise ausgebauter Dachboden Balkon Garten Großer Keller Garage + Außenstellplatz Sehr Zentral Nähe zum Bahnhof Beste Infrastruktur Schöner Altbau - gute Grundsubstanz