Suchergebnisse für "preise landwirtschaftliche gründe wien 22"

#Landwirtschaft

Willkommen in der idyllischen Landschaft des Texingtals in Niederösterreich! Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Pferdeparadies zu erwerben. Achtung! ohne Wohnhaus! Grünland, Heulager, Pferdekoppeln, Pferdestallungen, etc.! Auf einer sonnigen und rundum bewaldeten Fläche von 114.500m² ca. 11,45 ha, bietet diese Immobilie alles, was das Herz einer /eines Landwirtin / Pferdewirtin begehrt. Das Grundstück umfasst eine Vielzahl von bezaubernden Landschaften, von sanft geschwungenen Hügeln bis hin zu üppigen Wäldern. Eingebettet in die atemberaubende Naturkulisse des Texingtals, ist dieses Anwesen ein wahres Paradies. Ob Ackerbau, Pferdezucht, Schafe, Viehzucht oder Obstbau, hier ist ausreichend Platz für Ihre Ideen und Projekte. Die Böden sind fruchtbar und die Umgebung bietet ein mildes Klima, perfekt für eine erfolgreiche landwirtschaftliche Produktion. Reitplatz mit Grund 2.881 m2 68.500 Euromögliche Zusatzfläche 11.088 m2 68.500 Euromögliche Zusatzfläche 45.808 m2 229.500 Euro Longierhalle, Offenstall 22.390 m2 228.500 Euro Stall St Gotthart 13 32.363 m2 285.000 Euro Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Landwirtschaft

3 Flächen landwirtschaftliche Nutzgründe in zwei unterschiedlichen Katastralgemeinden in Alkoven! 28.880 m², 60.254 m² und 5.850 m². Die Flächen können gesamt aber auch einzeln erworben werden.

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

***Feriengästehaus im Kur- und Skigebiet mit 22 Betten und Top-Verdienstmöglichkeiten*** Zum Verkauf steht eine exklusive Immobilie in der malerischen Steiermark, die sowohl als Geschäft als auch privat genutzt werden kann. Diese Immobilie besticht durch ihren idyllischen Charme und bietet einen atemberaubenden 360 Grad Rundum-Ausblick auf die wunderschöne Umgebung. Das Feriengästehaus wurde als Frühstückspension bis 31.01.2025 gewinnbringend geführt und musste aus privaten Gründen geschlossen werden. Mit einer durchdachten und flexiblen Raumaufteilung eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für kreative Gestaltungen und persönliche Visionen. Ob als ruhiger Rückzugsort oder zur Realisierung geschäftlicher Projekte, diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage. Kaufpreis: € 530.000, Preis verhandelbar - machen Sie ihren Preis ! Hier sind die Eckdaten: • Baujahr 1958 und Renovierung 2016 • Wohnfläche: 484 m² • Ausstattung: Sauna • Strom, Gas, Heizung, Energie: € 658,80 monatlich • Anzahl Betten: 22 Betten • Dach: Eternitdach • Wärmedämmung: Halbseitig vorhanden • Parkmöglichkeiten: o Garage o 5 Abstellplätze o Zusätzliche gemietete Parkplätze Ich freue mich auf Ihre Anfrage ! Beschreibung Pension Gierlinger Die Unterkunft Pension Gierlinger, die in Aflenz Kurort, 9,4 km von Hochschwab entfernt gelegen ist, verfügt über Übernachtungsmöglichkeiten mit einem Garten, einem kostenlosen Privatparkplatz, einer Gemeinschaftslounge und einer Terrasse. Diese Unterkunft besticht durch einen Geldautomaten und bietet Gästen außerdem ein Restaurant. Die Nichtraucher Unterkunft ist 16 km von Pogusch entfernt gelegen. In der Unterkunft Pension Gierlinger sind die Zimmer ausgestattet mit einem Schreibtisch, einem Flachbild-TV, einem eigenen Badezimmer, Bettwäsche und Handtüchern. Kostenloses WLAN ist vorhanden für alle Gäste, bestimmte Zimmer sind darüber hinaus ausgestattet mit einem Balkon. Die Wohneinheiten verfügen über einen Kleiderschrank. Beim täglichen Frühstück werden als Buffet angebotene, à la carte oder kontinentale Optionen angeboten. Die Gäste in der Unterkunft Pension Gierlinger können Aktivitäten in und um Aflenz Kurort wie Wandern, Skifahren und Fahrradfahren genießen. Burg Oberkapfenberg liegt 17 km von der Unterkunft Pension Gierlinger entfernt, während Grüner See 20 km von der Unterkunft entfernt ist. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Graz, 87 km von der Unterkunft Pension Gierlinger entfernt. Paare schätzen die hervorragend Lage besonders - sie haben diese mit 9,1 für einen Aufenthalt zu zweit bewertet. Informationen zum Unternehmen Unser Garten Unser wunderbarer, parkähnlicher Garten steht allen Gästen zur Verfügung! Entspannen Sie im Liegestuhl mit Blick auf die einzigartige Umgebung. Kurort Aflenz Der Markt Aflenz Kurort ist mit 1000 Einwohnern der größte Ort und das Zentrum der Marktgemeinde Aflenz. Bereits im Jahre 1920 wurde Aflenz zum Luftkurort ernannt, im Jahre 1979 erhielt der Ort des Prädikat "Heilklimatischer Höhenluftkurort". Im Kurort Aflenz finden Sie alle gewohnten Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Markt, einen Arzt uvam. Durch eine Doppelseilbahn ist Aflenz-Kurort mit der Bürgeralm im Herzen der Steiermark verbunden und somit Ausgangspunkt für Wanderungen im Sommer und Schivergnügen im Winter. Unterkunftsinformationen Herzlich Willkommen in der Pension Gierlinger im Kurort Aflenz! Bei uns im gemütlichen Familienbetrieb Pension Gierlinger erwarten Sie neu adaptierte Zimmer mit Bad/WC, Balkon, SAT TV, ein parkähnlicher Garten und eine Sonnenterasse mit Rundumblick in die Berge. Unsere Zimmer Alle Zimmer sind mit neuen Boxspringbetten, Dusche/WC und Sat TV ausgestattet. Alle Einzelzimmer und Doppelzimmer haben einen Balkon. Anreise/Einchecken von 15: 00 bis 19: 00 Uhr, Auschecken bitte bis 10: 00 Uhr. Wintersaison 2020 / 2021 Bestens präparierte Naturschneepisten und unberührte Tiefschneehänge. Sonnige Lage. Gemütliche Hütten. Im Winter genießen Skifahrer und Snowboarder auf der Aflenzer Bürgeralm herrliche Skitage in einem übersichtlichen und sanften Skigebiet mit familien-freundlichen Preisen. Und abends genießen Sie dann unser gemütliches Kaminzimmer bei einem Glas Wein. Informationen zur Gegend Liebe Gäste! Bei uns im gemütlichen Familienbetrieb Pension Gierlinger in Aflenz Kurort erwarten Sie neu adaptierte Zimmer mit Bad/WC, Balkon, SAT TV, ein parkähnlicher Garten, eine Sonnenterasse mit Rundumblick in die Berge und eine saubere und bestens ausgestattete Gemeinschaftsküche. Im Ort Aflenz finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten die Sie gewohnt sind sowie einen Markt, einen Arzt uvam. Als Freizeitangebote stehen Ihnen der Sessellift auf die Bürgeralm, wunderschöne Wanderwege, der Kurpark, der Kräuter- und der Vogelweg, das bekannte Therapiezentrum mit Massage, das herrliche Alpenfreiluftbad Aflenz sowie Reitmöglichkeiten zur Verfügung. Im Winter können Sie Skifahren und Bergwandern, traumhafte Aussichten inklusive. Und abends geniessen Sie dann unser gemütliches Kaminzimmer bei einem gemütlichen Glas Wein. Ausstattung von: Pension Gierlinger Tolle Ausstattung! 8 Punkte Beliebteste Ausstattungen • Nichtraucherzimmer • Parkplatz inbegriffen • Restaurant • Familienzimmer • WLAN inklusive • Außergewöhnliches Frühstück Super für Ihren Aufenthalt • Parkplatz inbegriffen • Parkplatz • Eigenes Badezimmer • WLAN inklusive • Restaurant • Flachbild-TV • Familienzimmer • Picknickbereich • Terrasse • Nichtraucherzimmer Badezimmer • Toilettenpapier • Handtücher • Badewanne oder Dusche • Hausschuhe • Eigenes Badezimmer • WC • Kostenlose Pflegeprodukte • Haartrockner • Dusche Schlafzimmer • Bettwäsche • Schrank Ausblick • Bergblick • Gartenblick • Aussicht Außenbereich • Picknickbereich • Gartenmöbel • Sonnenterrasse • Terrasse • Garten Küche • Wäschetrockner • Mikrowelle Zimmerausstattung • Steckdose in Bettnähe • Kleiderständer Ski • Skiaufbewahrung Aktivitäten • Live-Sportveranstaltung (Übertragung) • Tour oder Kurs über die örtliche Kultur • Fahrradtouren • Touren zu Fuß • Schnorcheln Zusätzliche Gebühren Außerhalb der Unterkunft • Reiten Zusätzliche Gebühren Außerhalb der Unterkunft • Radfahren Außerhalb der Unterkunft • Wandern • Billard Zusätzliche Gebühren • Spielzimmer • Skifahren • Tennisplatz Außerhalb der Unterkunft Wohnbereich • Schreibtisch Medien & Technik • Flachbild-TV • Satellitenempfang • Radio • TV Speisen & Getränke • Café vor Ort • Restaurant Internet WLAN ist in allen Bereichen nutzbar und ist kostenfrei. Parkmöglichkeiten Private Parkplätze stehen kostenfrei an der Unterkunft (Reservierung ist nicht erforderlich) zur Verfügung. • Parkplätze an der Straße Rezeptionsservice • Rechnung auf Anfrage • Privater Check-in/-out • Geldautomat vor Ort Unterhaltung und Familienangebote • Treppenschutz • Brettspiele/Puzzle • Brettspiele/Puzzles Reinigungsservices • Tägliche Reinigung Businessausstattung • Konferenz- und Veranstaltungsräume Sicherheit • Feuerlöscher • Rauchmelder • Zugang mit Schlüssel • Safe Allgemein • Shuttleservice Zusätzliche Gebühren • Minimarkt vor Ort • Gemeinschaftslounge/TV-Bereich • Raucherbereich • Nichtraucherunterkunft (Alle öffentlichen und privaten Bereiche sind Nichtraucherzonen) • Heizung • Teppichboden • Familienzimmer • Friseur-/Schönheitssalon • Nichtraucherzimmer Barrierefreiheit • Obere Stockwerke nur über eine Treppe erreichbar Wellness • Wellnessangebote • Sonnenschirme • Sonnenstühle/-liegen • Öffentliches Bad Zusätzliche Gebühren • Massage Zusätzliche Gebühren • Solarium Zusätzliche Gebühren Gesprochene Sprachen • Deutsch Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Kleines Haus auf großem Grund" Der Traum vom eigenen Haus kann in Elsbach für Sie Wirklichkeit werden. Das sofort einzugsbereite Haus wurde ca. 1963 errichtet. Klingt betagt, wurde aber liebevoll gepflegt und bekam ein Fassadenlifting samt Fenster 2003 spendiert. Inmitten eines etwa 1047 m² großen Grundstücks erstreckt sich das vollunterkellerte Haus. Sie haben die Wahl: den Garten voll nutzen? Das Haus in die Breite wachsen lassen oder doch ein weiteres Häuschen errichten? Ihren Ideen und Vorstellungen sind kaum Grenzen gesetzt. Kurz gesagt: ein Haus mit Potential, das allen Umständen gerecht wird. Das Haus bietet zurzeit zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/ Esszimmer sowie ein Bad und ein separates WC. Selbstredend befindet sich hier auch eine Terrasse. Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Dort befindet sich auch die Garage. Mit dem hauseigenen Brunnen können Sie Ihren Garten kostenlos mit Wasser versorgen. Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme (Energieklasse G). Etwas mehr Dämmung im Obergeschoß kann diese Werte aber schnell kostengünstig verbessern. Hier bietet sich eine Chance, für Paare und Kleinfamilien mit Wachstumsplänen. Wird die Familie größer können Sie problemlos erweitern. Diese Liegenschaft in Elsbach bei Sieghartskirchen verspricht heute UND morgen Wohnglück. Sie können bis zu 3 Wohneinheiten auf dem Grundstück errichten. Bauklasse I, II 30 % bebaubar. Der Preis NUR ? 298.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 60.000, /monatlich ? 1.192, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 351.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Verkauft wird eine modern gebaute Doppelhaushälfte ein paar Kilometer von Wien entfernt, im schönen Gänserndorf Süd. AUFTEILUNG Erdgeschoss: - Vorzimmer - Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse & Garten - Toilette - Wäschezimmer/ Abstellraum Obergeschoss: - Vorzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne - 3 Schlafzimmer AUSSTATTUNG - Fußbodenheizung - elektrisch betriebene Außenjalousien - Parkettböden und Fliesen - Einbauschränke - 3fach verglaste große Fenster VERKEHRSANBINDUNG: S-Bahn Gänserndorf UMGEBUNG: In unmittelbarer Nähe bietet die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch Kindergärten sowie Schulen. PREIS: € 470.000,00 VB Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

landwirtschaftlichen Nutzgrund in Aurolzmünster! Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer landwirtschaftlicher Nutzgrund mit einer Fläche von 2.892 m² in der idyllischen Ortschaft Maierhof, Gemeinde Aurolzmünster. Die ebene Fläche eignet sich hervorragend für landwirtschaftliche Zwecke oder als langfristige Investition in eine attraktive Lage. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

* Ansprechender Bungalow mit großem Grund in Neumarkt an der Ybbs, Bezirk Melk * am westlichen Ortsrand gelegen - keine unmittelbaren Nachbarn * großzügige Zufahrt, dekorative gepflasterte Elemente - viel Stellplatz für Fahrzeuge * ebener Garten mit Einfriedung, Einfahrtstor mit E-Antrieb * Grundstückfläche 2.226 m², neu digital vermessen und im Grenzkataster * Widmung: GEB-Erhaltenswerte Bauten im Grünland und Grünland * Massivbau aus ca. 1966, Zubau 1968 * Um- und Zubau 2002 - 2003: Wintergarten, Garage; neuer Dachstuhl mit Dachgeschoßausbau * Gesamtwohnfläche ca. 231 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoß * weitere ca. 65 m² Dachausbau möglich * Nutzfläche im Erdgeschoß inkl. Doppelgarage mit Hörmann-E-Torantrieb ca. 62 m² * Nutzfläche Keller ca. 53 m² * Josko-Thermoglas-Kunststofffenster mit Innenjalousien * Kaltdach mit Futura-Creaton-Ziegeldeckung * Heizen/Warmwasser zentral mit Öl, teils Fußbodenheizung * moderner Kaminofen mit Doppel-Sichtfenster im Wohnbereich * Extras/Ausführung: Thermoglas-Wintergarten über 2 Geschoße mit Galerie, Alarmanlage, Fassadendämmung, Granit-Fensterbänke, Böden mit Granit/Parkett/Fliesen, moderne Dan-Küche, Spa-Bereich mit Sauna und Infrarot * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, A1-Anschluss; Brunnen * stabiler Holzschuppen/Werkstatt BJ 1985 ca. 56 m² zzgl. ca. 19 m² gedeckter Vorplatz * Infrastruktur im Ort: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in Ybbs, ca. 6 km, oder Wieselburg, ca. 8 km * Gymnasium/Krankenhaus in Melk, ca. 28 km oder Amstetten, ca. 14 km * wenige Fahrminuten zur A1-Auffahrt Ybbs oder Amstetten Ost * HWB: 80,5 fGEE: 1,34 Angebotspreis € 419.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erleben Sie den Charme des ländlichen Lebens mit diesem einzigartigen Anwesen, das ein Wohnhaus mit ausgebauter Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss von ca. 90 m² und einem angrenzenden ehemaligen Wirtschaftsgebäude mit Garagen, Stallung, Abstell- und Lagerflächen mit einer Nutzfläche von ca. 282 m² umfasst. Das traditionelle Anwesen versetzt Sie in eine vergangene Zeit mit einem einmaligen Pannorablick über das steirische Hügelland. Das in den 1930er Jahren erbaute massive Wohnhaus wurde im Jahr 1957 vergrößert. Die letzte Sanierung fand im Jahre 2022 statt. Hier wurde vor dem Eingangsbereich eine komplett überdachte Aufgangsrampe errichtet und im Zuge dessen das gesamte Erdgeschoss barrierefrei gestaltet. Im Erdgeschoss bietet das Wohnhaus zeitgemäßen Komfort mit insgesamt 3 Zimmer, Einbauküche, Dusche/WC und einer Abstellkammer. Im Dachgeschoss befindet sich ein behagliches Zimmer sowie weitere Räume die Potenzial zum Wohnen bieten. Das Haus verfügt über renovierte sanitäre Einrichtungen. Zum Teil neue Fenster sorgen für hervorragende Dämmung und eine moderne Pellets-Heizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der eigene Brunnen mit Brauchwasser, der sich ideal für die Garten- oder Feldbewässerung sowie zur Befüllung eines Pools eignet. Die weitläufige landwirtschaftlich genutzte Grundfläche von über 12.500 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von einer Wiesen- und Weidefläche bis zu einer Verpachtung. Diese Liegenschaft verbindet das Beste aus zwei Welten: die urige, historische Atmosphäre einer traditionellen Landwirtschaft und den Komfort eines ländlichen Wohnhauses. Entdecken Sie mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis das Landleben neu! Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus Tradition und Moderne, eingebettet in einer wunderschönen, naturnahen Landschaft, die zum Verweilen und hier Leben einlädt. Auf die Notwendigkeit einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung wird hingewiesen. LAGE: Die Marktgemeinde St.Marein bei Graz ist Teil des Hügellandes östlich von Graz. St.Marein b. Graz liegt ca. 20 km südöstlich der Landeshauptstadt Graz und ist gut über die A2 und die L 305 Mareinerstraße erreichbar, von Feldbach aus ist St.Marein b. Graz ebenfalls über Studenzen und die L 305 erreichbar. Die Verbundlinien X44, 404, 440, 441 bedienen das Gemeindegebiet der Marktgemeinde. In der Marktgemeinde St.Marein bei Graz gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot, zentraler Ort der möglichen Freizeitaktivitäten ist das Freizeitzentrum mit der neuersten Errungenschaft dem Lilienpark. Nach einer intensiven Planungsphase konnte der Generationenpark 2022 umgesetzt werden. Das Angebot im Umfeld des Generationenparks wird durch die Tennisplätze, das Lilienbad, Sportplätze und der Farmersgolfanlage abgerundet. Das Freizeitzentrum ist auch Ausgangspunkt vieler Spazierwege. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erleben Sie den Charme des ländlichen Lebens mit diesem einzigartigen Anwesen, das ein Wohnhaus mit ausgebauter Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss von ca. 90 m² und einem angrenzenden ehemaligen Wirtschaftsgebäude mit Garagen, Stallung, Abstell- und Lagerflächen mit einer Nutzfläche von ca. 282 m² umfasst. Das traditionelle Anwesen versetzt Sie in eine vergangene Zeit mit einem einmaligen Pannorablick über das steirische Hügelland. Das in den 1930er Jahren erbaute massive Wohnhaus wurde im Jahr 1957 vergrößert. Die letzte Sanierung fand im Jahre 2022 statt. Hier wurde vor dem Eingangsbereich eine komplett überdachte Aufgangsrampe errichtet und im Zuge dessen das gesamte Erdgeschoss barrierefrei gestaltet. Im Erdgeschoss bietet das Wohnhaus zeitgemäßen Komfort mit insgesamt 3 Zimmer, Einbauküche, Dusche/WC und einer Abstellkammer. Im Dachgeschoss befindet sich ein behagliches Zimmer sowie weitere Räume die Potenzial zum Wohnen bieten. Das Haus verfügt über renovierte sanitäre Einrichtungen. Zum Teil neue Fenster sorgen für hervorragende Dämmung und eine moderne Pellets-Heizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der eigene Brunnen mit Brauchwasser, der sich ideal für die Garten- oder Feldbewässerung sowie zur Befüllung eines Pools eignet. Die weitläufige landwirtschaftlich genutzte Grundfläche von über 12.500 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von einer Wiesen- und Weidefläche bis zu einer Verpachtung. Diese Liegenschaft verbindet das Beste aus zwei Welten: die urige, historische Atmosphäre einer traditionellen Landwirtschaft und den Komfort eines ländlichen Wohnhauses. Entdecken Sie mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis das Landleben neu! Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus Tradition und Moderne, eingebettet in einer wunderschönen, naturnahen Landschaft, die zum Verweilen und hier Leben einlädt. Auf die Notwendigkeit einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung wird hingewiesen. LAGE: Die Marktgemeinde St.Marein bei Graz ist Teil des Hügellandes östlich von Graz. St.Marein b. Graz liegt ca. 20 km südöstlich der Landeshauptstadt Graz und ist gut über die A2 und die L 305 Mareinerstraße erreichbar, von Feldbach aus ist St.Marein b. Graz ebenfalls über Studenzen und die L 305 erreichbar. Die Verbundlinien X44, 404, 440, 441 bedienen das Gemeindegebiet der Marktgemeinde. In der Marktgemeinde St.Marein bei Graz gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot, zentraler Ort der möglichen Freizeitaktivitäten ist das Freizeitzentrum mit der neuersten Errungenschaft dem Lilienpark. Nach einer intensiven Planungsphase konnte der Generationenpark 2022 umgesetzt werden. Das Angebot im Umfeld des Generationenparks wird durch die Tennisplätze, das Lilienbad, Sportplätze und der Farmersgolfanlage abgerundet. Das Freizeitzentrum ist auch Ausgangspunkt vieler Spazierwege. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher Lage nahe Hartberg. Wesentliche Infrastruktur, wie Nahversorger, Apotheken und Geschäfte, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der hervorragenden Autobahn-Anbindung sind Graz und Wien gut erreichbar. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Naturnahe Lage nahe Hartberg. Wesentliche Infrastruktur und Autobahn gut erreichbar. Großzügiger Bestand mit viel Platz auf drei Etagen. Extra Gartenhaus mit weiterer Nutzfläche. Über 1.300 m² Grundfläche im Eigentum. Voll ausgestattete Küche und Badezimmer. Weitere Einrichtung inklusive. Stellplätze und eigene Garage. DAS HAUS. Das Haus bietet ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen (Obergeschoß und Dachgeschoß). Zudem ist das Haus vollständig unterkellert mit weiteren ca. 84 m² Nutzfläche und bietet noch weitere Flächen im Bereich des Rohdachbodens von ca. 45 m². Die Wohnflächen im OG und DG verteilen sich auf: Eingangsbereich und Vorraum, 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein getrenntes WC. Im Dachgeschoß gibt es zudem in einem Raum eine Infrarot-Kabine. Im Keller gibt es mehrere Räume als Lager- oder Hobbyräume sowie ein weiteres Bad mit WC. Nach Süden orientierte Balkone sind im Obergeschoß sowie im Dachgeschoß vorhanden und von mehreren Zimmern begehbar. Der Garten bietet viel Raum zur Entspannung, hier befindet sich ein gemütliches Gartenhaus mit weiteren Nutzflächen in Holzbauweise. Ein weiterer Gartenschuppen bietet zusätzlichen Abstellraum. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 1970 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und laufend gepflegt. Zuletzt wurden ca. 2010 umfassende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. In diesem Zuge wurde Dach, Fassade, Türen, Fenster und die Geländer erneuert. Der Verkauf erfolgt teilmöbliert inklusive der Ausstattung und Einrichtung der Küche, der Bäder und weiterer abgebildeter Möbel. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung sowie zusätzlich Öfen mit Holz. DIE LIEGENSCHAFT. Die großzügige Liegenschaft umfasst 1.313 m² laut Grundbuch. Davon entfällt ein kleiner Teil (57 m²) auf eine Gartenparzelle auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und zur Gänze Bauland mit der Widmung als "DO – Dorfgebiet" mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6 gewidmet. Die öffentlichen Abgaben für Kanal, Wasser, Müll, etc. betragen rund € 55,- im Monat. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

— attraktive Wohngegend — sonnige, zentrale Lage — rechtlich gesicherte Verbindungen mit Versorgungsleitungen (Strom, Kanal und Wasser) — sehr gute Infrastruktur — optimale Grundstücksgröße als Investment ( kleiner als 800 m² - keine Bebauungspflicht) — Miteigentum an Privatstraße — Schulen, Ärzte, Lebensmittelmärkte in wenigen Gehminuten erreichbar Richtpreis:* 825,- € / m² Richtpreis:* € 598.125,- • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. Erschließungskosten Kosten für Straßenerrichtung von Bauabschnitt 1 /13 Anteil zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige ca. 625m² große Zinshaus in guter Lage von Bad Vöslau. *****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***** Das Zinshaus ist fast bestandsfrei und bietet ca. 1000m² Garten (ca. 1300m² Eigengrund) Eine Wohneinheit ist unbefristet vermietet, 7 Wohneinheiten sind bestandsfrei! Nebengebäude mit ca. 170m² + Keller, Hauptgebäude mit ca. 450m² Rohdachboden des Hauptgebäudes ca. 180m² (siehe Fotos und Grundrisse) Das Haupthaus gliedert sich in ein Untergeschoß, Erdgeschoß, 1. Stock und Rohdachboden: Untergeschoss besteht aus drei Wohnungen. Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnungen. Erster Stock besteht aus zwei Wohnungen Eine Wohnung im Erdgeschoß ist zum Friedenszins vermietet! Das Nebengebäude besteht aus einer Wohneinheit plus Keller. Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte: ca. 30% Höhe: H3 BW: Wohngebiet Bebauungsweise: offen Zustand: Auszug aus dem Gutachten aus dem Jahr 2020: Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas Bauart: Ziegelmassivbauweise, Holz Dach: Ziegeldeckung, Stahlblechdeckung Fassaden: glatt verputzte Fassaden Fenster: Treppenhaus und Wohnungsfenster aus Kunststoff älteren Datums Türen: Eingangstor sanierungsbedürftig Wandbeläge: verputzt Bodenbeläge: Fliesen und Gründerzeitkacheln aus dem Errichtungsjahr in den Geschossen Haustechnik: teilweise Gasetagenheizung, Stiegenhausbeleuchtung und Gegensprechanlage, Elektrik alt Die allgemein zugänglichen Teile und deren Baulichkeiten sind größtenteils aus dem Errichtungsjahr. Verputz der Wände und Decken sowie der Eingangsbereich sind sanierungsbedürftig. Die Treppen sind aus typischem Werkstein. Die Geländerkonstruktion ist aus Gusseisen und noch in brauchbarem Zustand. Dachboden: das Gespärre weist keine sichtbaren Schäden auf. Der Dachboden ist trocken. Die Fassaden scheinen bis auf Putzschäden im Erdgeschoß und einer Maueröffnung im Untergeschoß überwiegend in Ordnung. Teilweise Feuchtigkeitsschäden an den Wänden. Besonders das Untergeschoß ist stark sanierungsbedürftig Lage: Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der Mühlgasse gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (ca 15 min zu Fuß). Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Preis: Der Preis für dieses Zinshaus beträgt EURO 1.350.000.- Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]