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#Einfamilienhaus

NEUER PREIS! Vielseitiges Wohnvergnügen! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum: Dieses charmante Haus in Kirchham bietet Ihnen nicht nur zwei eigenständige Wohneinheiten, sondern auch ein vielseitig nutzbares Grundstück. Ein Zuhause für die ganze Familie - oder als spannende Investitionsmöglichkeit! Machen Sie das kommende Jahr zu etwas Besonderem und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Vielleicht feiern Sie schon nächstes Weihnachten in Ihrem neuen Zuhause! Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Maria Lamprecht selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Zwei Häuser zum Preis von einem! Haus 1: Das Haus besteht aus zwei gleichwertigen Ebenen mit je ca. 62 m² mit jeweils Vorraum, Küche, Bad mit Toilette und 2 Zimmer. Das Haus mit 2 Wohneinheiten ist zur Zeit noch vermietet. Der Mietvertrag kann übernommen oder gekündigt werden. Nettomieteinnahmen € 850, monatlich Das zweite Haus ist ebenerdig und verfügt über Vorraum, Flur, Bad mit Toilette, Wohnküche und 2 Schlafzimmer. Die Gesamtfläche beträgt knapp 80 m². Beide Häuser sind technisch auf letztem Stand, und wurden 2022 vollkommen renoviert, und mit Vollwärmeschutz versehen.1 Abstellraum je Wohneinheit sowie eine Garage vervollständigen das Angebot.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEUE PREISE!!! Das Projekt Wohnpark Am Hofgraben besteht aus 25 Wohnungen (11 Wohnungen bereits verkauft) für Paare und Familien in drei Obergeschossen. Die Wohnungsgrößen betragen zwischen 50 und 90m2. Alle Wohnungen erhalten Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen und/oder Gärten. Die Raumaufteilung ist optimal auf das Zielpublikum abgestimmt. In der hauseigenen Tiefgarage wurden 25 Stellplätze errichtet. Fixkosten reduzieren, Wohnkomfort erhöhen – das ist die Vision des Projektentwicklers. Durch eine Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung wird gerade in Zeiten von Energiekrisen auf eine nachhaltige und kostensparende Energiequelle gesetzt. Mit der Vorbereitung für Photovoltaik und E-Ladestationen geht man auch hier in die Zukunft. Drei getrennt zu begehende Stiegen schaffen trotz einer kleinen Wohnanlage von Beginn an Privatsphäre. Die Top Ausstattung - von 3-Scheiben Isolierverglasung mit Außenbeschattung bis zu Parkettböden, Marken Sanitärgegenstände und Badmöbel - sichern ein hochwertiges Investment. Als Investor erhalten Sie eine Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer und ein umfangreiches Beratungspaket.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEUE PREISE!!! Das Projekt Wohnpark Am Hofgraben besteht aus 25 Wohnungen (11 Wohnungen bereits verkauft) für Paare und Familien in drei Obergeschoßen. Die Wohnungsgrößen betragen zwischen 50 und 90m2. Alle Wohnungen erhalten Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen und/oder Gärten. Die Raumaufteilung ist optimal auf das Zielpublikum abgestimmt. In der hauseigenen Tiefgarage wurden 25 Stellplätze errichtet. Fixkosten reduzieren, Wohnkomfort erhöhen – das ist die Vision des Projektentwicklers. Durch eine Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung wird gerade in Zeiten von Energiekrisen auf eine nachhaltige und kostensparende Energiequelle gesetzt. Mit der Vorbereitung für Photovoltaik und E-Ladestationen geht man auch hier in die Zukunft. Drei getrennt zu begehende Stiegen schaffen trotz einer kleinen Wohnanlage von Beginn an Privatsphäre. Die Top Ausstattung - von 3-Scheiben Isolierverglasung mit Außenbeschattung bis zu Parkettböden, Marken Sanitärgegenstände und Badmöbel - sichern ein hochwertiges Investment. Als Investor erhalten Sie eine Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer und ein umfangreiches Beratungspaket.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

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NEUE PREISE!!! Das Projekt Wohnpark Am Hofgraben besteht aus 25 Wohnungen (11 Wohnungen bereits verkauft) für Paare und Familien in drei Obergeschoßen. Die Wohnungsgrößen betragen zwischen 50 und 90m2. Alle Wohnungen erhalten Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen und/oder Gärten. Die Raumaufteilung ist optimal auf das Zielpublikum abgestimmt. In der hauseigenen Tiefgarage wurden 25 Stellplätze errichtet. Fixkosten reduzieren, Wohnkomfort erhöhen – das ist die Vision des Projektentwicklers. Durch eine Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung wird gerade in Zeiten von Energiekrisen auf eine nachhaltige und kostensparende Energiequelle gesetzt. Mit der Vorbereitung für Photovoltaik und E-Ladestationen geht man auch hier in die Zukunft. Drei getrennt zu begehende Stiegen schaffen trotz einer kleinen Wohnanlage von Beginn an Privatsphäre. Die Top Ausstattung - von 3-Scheiben Isolierverglasung mit Außenbeschattung bis zu Parkettböden, Marken Sanitärgegenstände und Badmöbel - sichern ein hochwertiges Investment. Als Investor erhalten Sie eine Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer und ein umfangreiches Beratungspaket.... [Mehr]

Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung! Machen Sie Ihr Angebot! Entdecken Sie diese attraktive ca. 65 m² große Eigentumswohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder als lukrative Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Raumaufteilung: - Schlafzimmer: Ruhig gelegen und perfekt für erholsame Nächte - Wohnzimmer: Heller und einladender Raum für entspannte Stunden oder gesellige Abende - Küche: praktischer Schnitt - Badezimmer: Modern und funktional - WC: Getrenntes WC für zusätzlichen Komfort - Kleines Büro: Ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort für kreative Tätigkeiten - Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände Besonderheiten: - Niedriger Preis, eine hervorragende Gelegenheit für Anleger und Selbstnutzer! - Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Fazit: Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell #ruhig

Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung! Machen Sie Ihr Angebot! Entdecken Sie diese attraktive ca. 65 m² große Eigentumswohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder als lukrative Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Raumaufteilung: - Schlafzimmer: Ruhig gelegen und perfekt für erholsame Nächte - Wohnzimmer: Heller und einladender Raum für entspannte Stunden oder gesellige Abende - Küche: praktischer Schnitt - Badezimmer: Modern und funktional - WC: Getrenntes WC für zusätzlichen Komfort - Kleines Büro: Ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort für kreative Tätigkeiten - Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände Besonderheiten: - Niedriger Preis, eine hervorragende Gelegenheit für Anleger und Selbstnutzer! - Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Fazit: Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel: [Tel] Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

In Klosterneuburg-Kritzendorf, nur zwanzig Minuten von Wien entfernt, stehen diese zwei Häuser plus Gästehaus Vorort, welche miteinander mit der Zeit baulich verbunden wurden - und das mit einer stolzen Grundstücksfläche von ca. 1.655 m². Das ausgesprochen seltene an dieser Liegenschaft sind die praktisch drei getrennt begehbaren Wohneinheiten mit einem sehr sehr großen Garten inklusive Weitblick über die Donauauen! Das erste Haus mit ca. 105 m² ist ein älteres Baujahr, es ist jedoch dafür ein Stockwerk höher als das zweite, angrenzende Haus mit ca. 50 m². Dieses wurde im Jahr 1968 erbaut und in den Jahren laufend saniert. Im ersten, älteren Haus ist ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der Balkon im 1. Stockwerk untergebracht. Ein weiteres mögliches Wohnzimmer (auch als Büro geeignet) mit Küche befindet sich unterhalb im Erdgeschoss. Das zweite, modernere Haus ist eine getrennte Wohneinheit und besteht aus einem gut geschnittenem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche - alles auf einer Ebene. Die große Terrasse ist deren vorgelagert. Im Gesamten betrachtet sind alle Zimmer in allen Häusern von durchschnittlicher Größe, nicht überdurchschnittlich groß oder klein. Das dritte Haus ist ein kleineres Gästehaus. Dieses wurde bisher als Hobbyraum für die große Modelleisenbahn genutzt, könnte jedoch sehr gut als Gästehaus, Werkstatt, Atelier oder für anderer Tätigkeiten dementsprechend eingerichtet werden. Der große und wunderschöne Garten ist sehr gepflegt und hat einen erwähnenswerten alten Obstbaumbestand. Von der ca. 10 m² großen Terrasse und den angrenzenden Räumen aus, genießen Sie einen hervorragenden Weitblick in die Ferne. Dieser Fernblick lässt sich in Bildern nicht wirklich gerecht eingefangen, daher sehen Sie sich diesen lieber Vorort persönlich an. Hier hat eine größere Familie gemütlich Platz und sogar die Möglichkeit das dritte Gebäude zu nutzen, welches ebenfalls ein Wohnzimmer, eine Küche und ein WC hat. Erwähnenswert und ein großes Plus ist die Stadtnähe zu Wien. Mit der S45, Bahn, mit dem Bus oder dem Auto schnell und leicht erreichbar ist nicht nur Wien sondern die gesamte gute Infrastruktur von Klosterneuburg. Einbezogen sind die guten, diversen Schulen und das breite Angebot von Kindergärten. Rufen Sie mich an und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich darauf, Ihnen diese spezielle Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. Der Preis: € 890.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2025: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eck-Reihenhaus in ruhiger Lage! In der Nähe von St.Pölten! Die Wohnfläche dieses ca. 2000 erbauten Reihenhauses mit ca. 111m² WFL teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsreich betreten wir das Vorzimmer mit Garderobe. In dieser Ebene befindet sich, da das Haus in eine Hanglage gebaut wurde, auch der Heizraum, Lagerraum für die Pellets und ein Wirtschaftsraum. Über eine geflieste Treppe geht es ins geräumige EG: Zuerst in den offenen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, wo man am Abend in Ruhe ein Glas Wein genießen kann! Es gibt hier die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Küche (möbliert, Geräte wie Kühl- Gefrierkombination, Backrohr und Kochplatte nicht im Preis inbegriffen) mit Ess- und Wohnzimmer-Bereich (nicht möbliert). Natürlich befindet sich ein separates WC auf dieser Etage. Über eine Treppe geht es ins geräumige OG: Hier befindet sich ein Vorraum der zu einem "begehbaren Schrank" umgebaut wurde. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer (individuell als Gästezimmer oder Büroräumlichkeiten nutzbar) runden die Wohneinheit ab. Im Badezimmer befinden sich eine Eck-Wanne und ein WC. Über eine Dachbodentreppe gelangen sie ins DG. Im ca. 35 m² großen Garten befindet sich eine ca. 16m² Terrasse und ein Gartenhaus. Zum Reihenhaus gehören 2 Parkplätze (Carport). Fenster: 2-fach verglast (Fliegengitter und Rollläden) Ca. 2022 wurden der Wasserspeicher, alle Lichtschalter und Steckdosen erneuert. Heizung: Pellets-Zentralheizung mit Ansaugautomatik und die Anschlussmöglichkeit im WZ für einen Kachelofen Dieses schöne Eck-Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Straße. Gute Infrastruktur und doch mitten im Grünen gelegen: 15 Auto min vom Zentrum St.Pölten entfernt 3 Auto min Spar Pottenbrunn, Apotheke, M&M Lokal 8 Auto min nach Herzogenburg: Tankstelle, Freibad, Lokale, Lebensmittelmärkte 3 Geh min zum Kindergarten, Gemeinde, Lebensmittel Markt, Bankomaten, E-Station, Perschling, Kirche 5 Geh min zum Fußballplatz, Kinderspielplatz Monatliche Kosten: ? 162,64 Kaufpreis: ? 335.000, HWB 79 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Finanzierung Immobilien Mörtl Gesmb H Immobilien in Wien Umgebung Finanzierung Ihrer Immobilie - Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger Sonnenlage in Deutsch Ehrensdorf - Südburgenland befindet sich dieser noch fertigzustellende Bungalow. Baubeginn war 2023. SCHNÄPPCHEN: Bungalow ist noch nicht fertig gestellt, daher sehr günstig abzugeben. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gustav Szabo unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]