Suchergebnisse für "preis für grünland in gföhl"

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges ehemaliges Sacherl mit ca. 2,4 ha landwirtschaftlichem Nutzgrund mit Widmung "Grünland"Das Wohngebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, das genaue Baujahr ist unbekannt. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Dorfrandlage.eigenen Brunnen, kein Kanalanschluss - die Abwässer werden in zwei Senkgruben geleitet; Kunststofffenster, Pelletsheizung ca. 2007 erneuert, Nebengebäude (3 Garagen). Aufteilung der Räume: EG: Vorraum, Zimmer, Küche Zimmer, Bad, Technikraum; OG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Bad, WC extra; Teilweise wurden Renovierungen durchgeführt (Hauseingangstüre erneuert, Aussenkamin, Dachstuhl erneuert im Jahr 1981;) Weitere Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Wir weisen darauf hin, dass der Kauf der Liegenschaft durch die Grundverkehrsbehörde bewilligt werden muss. Eine Stromleitung befindet sich in der Nähe des Gebäude im Osten. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei! Übernahme kurzfristig möglich! Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Diese traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Stock (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteinhaus aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg. Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Parkettböden schönes hochwertiges Bad großer Balkon barrierefrei niedrigenergie Bauweise. 1 Carport und ein Außenstellplatz Kellerabteil Beim Bau dieser Liegenschaft wird der Fokus auf Nachhaltigkeit mit höchsten Wohnkomfort gesetzt. SPEZIELLE DÄMMUNG AUS HOLZWEICHFASERPLATTEN O. STEINWOLLE NIEDRIGENERGIEBAUWEISE Wohnbauförderung möglich LUFTWÄRMEPUMPE WAND- UND DECKENKONSTRUKTION AUS MASSIVHOLZ INNENWÄNDE UND DECKEN IN SICHTHOLZOBERFLÄCHENQUALITÄT KLINGELTABLEAU MIT KAMERAFUNKTION TERRASSEN UND BALKONBELÄGE MIT FEINSTEINZEUGPLATTEN VORSEHUNG LADESTATION FÜR ELEKTROAUTO Traumhaftes Wohnen in einem Holzhaus direkt am Grünland! IHR EIGENHEIM DER ZUKUNFT IST NACHHALTIG! Diese großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in schöner sonnigen Grünlage in Wals/Käferheim Salzburg. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung mit Holzweichfaserplatten, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität. Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck. Und ganz nebenbei lädt Ihr Elektroauto in seiner eigenen Ladestation. Mehr zu diesem WOHNTRAUM in Wals unter: www.denkstein-immobilien.com. Diese Wohnung ist Käuferprovisionsfrei! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Dieses naturbelassene unbebaute Grundstück (Baumbestand) ca. 1250 m² mit anschließendem Grünland ( ca. 5145 m²) befindet sich in Stadtrandlage. Kein Bauzwang Die Grundstücksbreite beträgt ca. 28 m. Widmung: Bauland - Wohngebiet Bebauung: 40 %Bauweise: offen / gekuppelt Bauklasse: I, IIAlle erforderlichen Anschlüsse befinden sich vor dem Grundstück. Kaufpreis: € 395.000, zuzüglich Aufschließungs- und Anschlusskosten Sollten Sie Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oder per e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Privates Bieterverfahren! Am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung, ans Grünland angrenzend befindet sich das Haus mit nur drei Einheiten verteilt auf drei Ebenen. Sie betreten die Wohnung im zweiten Obergeschoss, der Vorraum kann in die Wohnung integriert und somit die Wohnfläche erweitert werden, die Parifizierung erfolgt im Zuge der Vertragsunterzeichnung. Vom länglichen Flur aus sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar. Ein Schlafzimmer, ein Wohn-Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie das Bad mit Wanne und die separate Gästetoilette. Ein unverbaubarer Blick auf die umliegenden Berglandschaften ermöglichen ein charmantes Ambiente. Ein Dachboden ist von der Wohnung aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit des Ausbaus eines stilvollen Sichtdachstuhles. Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig, hat jedoch aufgrund der tollen Lage und der Möglichkeiten hohes Potential ein Schnäppchen zu erwerben und ein Prachtstück daraus zu zaubern. Beheizt wird das Haus über eine vor wenigen Jahren erneuerte Wand-Carbon Heizung, separate Zähler sind bereits vorhanden. Die Abrechnung erfolgt über den Strom-Anbieter. Das Haus stammt aus den 50er Jahren, auch dieses bedarf einigen Adaptierungsmaßnahmen, Dach und evtl. eine Wärmedämmung stehen an. Freie Stellplätze befinden sich in der Wohnstraße und sind ausreichlich vorhanden. Es handelt sich um ein privates Bieterverfahren, es besteht somit keine Verkaufspflicht der Verkäuferin. Besichtigungszeitraum: Termine nach Absprache bis 28.02.2025 Bieterzeitraum: Angebote können bis zum 28.02.2025 abgegeben werden, diese Frist kann bei hohem Interesse bis zum 07.03.2025 erweitert werden. Gerne stehe ich für weitere Informationen sowie einen Termin vor Ort jederzeit zur Verfügung!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft in zentraler Lage von Kopfing im Innkreis. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 8.000 m² und bietet sowohl kurzfristiges als auch langfristiges Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft gliedert sich in zwei Hauptbereiche: Bauland: Rund 2.000 m² sind als Bauland gewidmet und aktuell mit einem sanierungsbedürftigen Altbestand bebaut. Grünland mit Bauerwartungsland: Die verbleibenden ca. 6.000 m² sind derzeit als Grünland ausgewiesen, jedoch als Bauerwartungsland eingestuft. Eine Umwidmung in Bauland kann bei der zuständigen Gemeinde angefragt werden. Das Grundstück ist somit besonders für Bauträger und Projektentwickler interessant, die auf der Suche nach einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit sind. Das Grundstück verfügt bereits über eine ausgezeichnete Anbindung an die technische Infrastruktur: Eine Fernheizleitung sowie ein Kanalanschluss befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze, was eine problemlose Erschließung ermöglicht. Die zentrale Lage in Kopfing im Innkreis bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auf dem baulandgewidmeten Teil des Grundstücks befindet sich ein charmantes, jedoch sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet großräumige Gestaltungsmöglichkeiten für Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Besondere Merkmale des Altbestands: - Große, helle Räume, ideal für individuelle Gestaltung - Voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Nutzraum geschaffen wird - Doppelgarage mit ausreichend Stellfläche - Geräumiger Dachboden mit Potenzial für Ausbau - Große Terrasse und ein Balkon mit wunderschöner Fernsicht auf die umliegende Landschaft Das Haus bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als charmantes Eigenheim nach einer umfassenden Sanierung oder als Kapitalanlage in ein großzügiges Grundstück sowie für eine zukunftsweisende Projektentwicklung. Fazit: Dieses einzigartige Grundstück vereint eine erstklassige Lage mit großem Entwicklungspotenzial. Die bereits vorhandene Infrastruktur und die potenzielle Möglichkeit einer Umwidmung des Bauerwartungslands bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitiges Grundstück in einer attraktiven Region zu erwerben. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.87... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Garten #ruhig

Betriebsautarkie in Einzellage 2.800m² große Halle - Inmitten von Frei- und Grünland -Nachhaltiges, ökologisches Landwirtschaftsprojekt - Betriebsautarkie in Einzellage - im Einzugsgebiet von Wien Neuralgischer Schnittpunkt durch Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern Die Nutzfläche bietet viele Optionen: Gemüse-Kistl-Produktion, Indoor-Farming, Kräuteranbau, Erlebnislandwirtschaft Mensch & Natur, Gärtnerei, Gartenbau, Gartenvereine, Obst- und Gemüseanbau, Kräuteranbau für edle Kräuterprodukte, Produktion von Superfood und Pilzen, Boden- und Vertikal-Farming, Therapietiere für Kinder & Jugendliche, u.v.m. Die Halle befindet sich inmitten von Frei- und Grünland. Das Gebiet und besonders die Mikrolage der Halle befinden liegen in einer hochwassergeschützten Lage von Niederösterreich. Es existiert kein naheliegendes Siedlungsgebiet. Ideale Verkehrsanbindungen in NÖ - zur Belieferung regionaler Städte wie Wien, Wr. Neustadt sowie andere Ballungszentren. Flächenmaße: Bebaute Fläche (Freiland): 2.866m² Hallenfläche: 2.800m² Gebäude: 100m Länge x 28m Breite Landwirtschaftliche Nutzfläche: 6.608m² Sonstige Grünlandflächen: 1.775m² Flächenausmaß gesamt: 11.249m² Die gesamte Liegenschaft ist der landwirtschaftlichen Nutzung gewidmet, wurde seit ihrem Bestehen somit als Landwirtschaft betrieben. Die Nutzung des großen Hallengebäudes ist im Rahmen eines zukünftigen Betriebskonzepts somit auch einer Nutzung im Sinne eines landwirtschaftlichen Projektvorhabens zuzuführen. Die 2.800m² große Halle wurde der landwirtschaftlichen Nutzung gewidmet und im Jahre 2005 als Qualitäts-HAAS-Bau errichtet. Das Gebäude ist für eine sofortige Betriebsneugründung vorbereitet und es kann für neue Projektvorhaben im Anschluss an das bestehende Gebäude bei Bedarf ein entsprechendes Betriebsgebäude in z.B. Holzbauweise in Abstimmung mit der Gemeinde passend zum Projektvorhaben genehmigt und hinzugefügt werden. Der Liegenschaftsbestand befindet sich somit in einem technisch guten Zustand. Die Gebäudesubstanz ist dem Errichtungszeitraum folgend in entsprechend gepflegtem Zustand und als gut zu bezeichnen. Die Liegenschaft wird mit einem 30m tiefen Brunnen, welcher ein riesiges regionales Trinkwasservorkommen erschließt, versorgt und bietet dadurch die wunderbaren Vorzüge einer völlig autarken Trinkwasserversorgung, welche jeglichen Kapazitätsbedarf eines landwirtschaftlichen Projektvorhabens erfüllt. Die bestehenden Dachflächen des Gebäudes mit 3.000m² nutzbarem Flächenausmaß weisen in NW-SO Ausrichtung mit jeweils 15° Grad Dachneigung und 15,50 Nm/m² gesicherter statischer Traglast zur sofortigen Installation eines modernen Photovoltaik-Kraftwerks für die autarke Eigenversorgung sowie etwaige geförderte Netzeinspeisung alle optimalen Voraussetzungen zur erfolgreichen Realisierung einer autarken Energieversorgung des eigenen Projektvorhabens auf. Zusätzlich dazu kann eine Kooperation bzw. Synergie mit der benachbarten Biogas-Anlage als Energie-Gemeinschaft für ein Projektvorhaben interessant sein. Besichtigungen sind jederzeit und am Wochenende möglich. KAUFPREIS: EUR 750.000, Der Verkauf der Immobilie ist umsatzsteuerbefreit, der Kaufpreis ist brutto für netto. KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese traumhafte 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einem ökologisch nachaltigen Objekt direkt am Grünland in Wals /Käferheim in Salzburg. Folgende Ausstattung kann festgehalten werden: hochwertige Parkettböden (Holzdielenboden) schönes hochwertiges Bad große Terrasse 40 m² barrierefrei (Lift) niedrigenergie Bauweise. 1 Carport und ein Außenstellplatz Kellerabteil Ihr neues Eigenheim in der grünen Oase in Wals ist nicht nur modern und technisch fortschrittlich, sondern auch sozial, ethisch, nachhaltig und ökologisch. Dieses einmalige Neubauprojekt inmitten von Wiesen und Feldern des Salzburger Walserfelds steht für höchste Wohn-, Wohlfühl- und Lebensqualität sowie attraktive und nachhaltig gut durchdachte Architektur. Ökologische Bauweise und hochwertigste Ausstattung sorgen dabei für einen nachhaltigen und perfekt komfortablen Wohnkomfort für Generationen. Das Wohnkonzept überzeugt dazu auch mit Garten, Balkon, großzügigem Raumarrangement und einer erstklassigen Lage in stadtnaher Natur. Perfekt, um sich seinen Wohntraum zu erfüllen. FOKUS AUF NACHHALTIGKEIT MIT HÖCHSTEM WOHNKOMFORT Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung aus Holzweichfaserplatte oder Steinwolle, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität. Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck. Und ganz nebenbei lädt Ihr Elektroauto in seiner eigenen Ladestation. Technischen Punkte: Spezielle Dämmung aus Holzweichfaserplatte oder Steinwolle Niedrigenergiebauweise Luftwärmepumpe Wand- und Deckenkonstruktion aus Massivholz Innenwände und Decken in Sichtholzoberflächenqualität Klingeltableau mit Kamerafunktion Terrassen und Balkonbeläge mit Feinsteinzeugplatten Vorsehung Ladestation für Elektroauto Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Exklusive Baugrundstücke mit zusätzlicher Grünfläche in attraktiver Lage zu verkaufen Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke am Sulzberg in Schörfling am Attersee mit einer Gesamtbaulandfläche von ca. 1.670 m². Zusätzlich wird das südlich angrenzende Grundstück mit einer Gesamtfläche von 7.097 m² (Gst. 1354/1), derzeit landwirtschaftlich genutzt, mitverkauft. Schörfling am Attersee - Leben am See mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität Schörfling am Attersee vereint Naturidylle und Lebensqualität auf wundervolle Weise. Umgeben von der traumhaften Kulisse des Salzkammerguts bietet die Gemeinde direkten Zugang zum glasklaren Attersee sowie ein beeindruckendes Bergpanorama. Lebensqualität & Naturgenuss Ob Wassersport im Sommer oder Skivergnügen im Winter - Schörfling bietet das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft, und das aktive Vereinsleben sorgt für ein herzliches Miteinander. Optimale Infrastruktur Mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe lässt Schörfling keine Wünsche offen. Dank der guten Anbindung an die A1 sowie den Bahnhof Kammer-Schörfling sind Städte wie Salzburg und Linz schnell erreichbar. Ein Baugrund mit Zukunft Ein Baugrundstück in Schörfling ist mehr als nur eine Investition - es ist die Entscheidung für ein Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Hier vereinen sich Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität zu einem Ort, an dem man sich wohlfühlt. Details auf einen Blick: ✔ Gesamtfläche: 1.670 m² Bauland + 7.097 m² landwirtschaftliche Fläche ✔ Widmung: Bauland & Grünland ✔ Ruhige Lage mit guter Anbindung ✔ Ideal für Wohnbebauung mit großzügigem Gartenbereich Entfernungen zum Grundstück: Volksschule: 1,8 km Kindergarten: 2,2 km Mittelschule: 3,8 km Autobahnanbindung (A1 in Seewalchen am Attersee): 4 km Lebensmittelgeschäft (Eurospar): 4 km Marina Schörfling: 3,2 km Zuganbindung: 3,2 km Öffentliche Bademöglichkeit (Strandbad Seewalchen): 4 km Kaufpreis: € 550.000,- Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Wir dürfen im Falle einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus 20 % USt. verrechnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr Wohntraum über den Dächern von Wals: Exklusive Dachterrassenwohnung Diese traumhafte 3 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus in schöner ruhigen Lage am Grünland in Wals Siezenheim. Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden: großzügige uneinsichtige Dachterrasse mit 26 m² Fläche 1 oder 2 Schlafzimmer möglich bis zu 3 m Raumhöhe Parkettböden modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß seperates WC Lift barrierefrei Kellerabteil Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in dieser traumhaften 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung, eingebettet in die idyllische Ruhe eines kleinen Mehrparteienhauses am malerischen Grünlandrand von Wals-Siezenheim. Genießen Sie die Vorzüge einer begehrten Lage, die ländlichen Charme mit urbaner Nähe perfekt vereint. Betreten Sie Ihre private Oase und lassen Sie sich von der Großzügigkeit und der lichtdurchfluteten Atmosphäre verzaubern. Die uneinsichtige, 26 m² große Dachterrasse wird Ihr neuer Lieblingsplatz sein - perfekt für entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Abende mit Freunden oder einfach nur zum Durchatmen und die Seele baumeln lassen. Die Wohnung, ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung geplant, wurde an den Lebensstil der jetzigen Bewohner angepasst und in eine luxuriöse 2-Zimmerwohnung umgewandelt. Die Küche hat anstelle des dritten Zimmers einen separaten Raum erhalten. Die Flexibilität der Raumaufteilung bietet Ihnen die Freiheit, die Wohnung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten - ob mit einem oder zwei Schlafzimmern. Bis zu 3 Meter Raumhöhe verleihen der Wohnung ein herrschaftliches Ambiente, während edle Parkettböden für Behaglichkeit und Wärme sorgen. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss lässt keine Wünsche offen und das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Lift bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause, ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Diese einzigartige Dachterrassenwohnung ist ein wahres Juwel, das Flexibilität, Exklusivität und höchsten Wohnkomfort vereint. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Wohnerlebnis der Extraklasse persönlich zu präsentieren. Ich bin mir sicher, diese Wohnung wird Sie begeistern und Ihr Herz im Sturm erobern. Weitere Details zu Wals-Käferheim Wals: Wo Stadt und Land sich treffen Wals-Käferheim, am westlichen Rand der Stadt Salzburg gelegen, ist eine Gemeinde, die den Spagat zwischen urbanem Leben und ländlichem Charme gekonnt meistert. Mit über 13.000 Einwohnern ist sie eine der größten Gemeinden im Bundesland Salzburg und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Mozartstadt. Der Doppelname Wals-Käferheim zeugt von der bewegten Geschichte der Gemeinde. Ursprünglich zwei eigenständige Dörfer, wurden sie im Laufe der Zeit zusammengeschlossen und bilden heute eine Einheit. Während Wals mit seiner historischen Pfarrkirche und dem Schloss Kleßheim ein eher traditionelles Bild abgibt, präsentiert sich Käferheim moderner und ist stark vom nahegelegenen Flughafen geprägt. Die Wirtschaft in Wals-Käferheim ist vielfältig. Neben der Landwirtschaft, die vor allem in den ländlichen Gebieten noch eine Rolle spielt, haben sich zahlreiche Gewerbe- und Handelsbetriebe angesiedelt. Das Designer Outlet Salzburg, direkt an der Autobahn gelegen, ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor und Anziehungspunkt für Besucher aus der gesamten Region. Trotz der Nähe zur Stadt und der wirtschaftlichen Entwicklung hat sich Wals-Käferheim viel von seinem ursprünglichen Charakter bewahrt. Zahlreiche Grünflächen, die Walserfelder und die Saalachauen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Das Schloss Kleßheim mit seinem weitläufigen Park ist ein beliebtes Ausflugsziel und beherbergt heute das Casino Salzburg. Wals-Käferheim bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die gute Infrastruktur, die Nähe zur Stadt Salzburg und die abwechslungsreiche Landschaft machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort. Ob man nun die Ruhe des Landes sucht oder die Nähe zur Stadt bevorzugt, in Wals-Käferheim findet man beides. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses elegante Einfamilienhaus bietet ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Es verfügt über 5 Zimmer, einen Balkon, eine Terrasse und einen nach Süd-West ausgerichteten Garten. Der großzügige Wohnbereich mit Koch- und Essbereich, ein Kamin sowie eine moderne Schwab-Küche schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, während das luxuriöse Badezimmer mit Regenduschen, freistehender Wanne und Dampfbad ausgestattet ist. Der Keller umfasst zwei wohnlich ausgebaute Räume mit Gartenzugang und zusätzliche Lagerräume. Das Haus wurde in mehreren Jahren umfassend generalsaniert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Top B06 - 1.Obergeschoss 2-Zimmer Wohnung Ca. 50 m² Wohnfläche Balkon Highlights : bewährte und modernste Massivbauweise anspruchsvolle Architektursprache Tiefgarage Lift Barrierefreiheit durchdachte und intelligente Raumeinteilungen Zentralheizsystem mittels Fernwärme und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung in der Wohnung mit Einzelraumregelung 3- Scheiben Wärmeschutzverglasung bei den Kunststoff/ ALU Fenstern edles Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen großformatiges Feinsteinzeug/ Fliesen und Terrassenbeläge hochwertiger Thermokieferholzbelag bei Balkonen (OG und DG) Leerkästen für späteren Einbau von elektrisch bedienbaren Jalousien Gärten, Terrassen, Balkone (je nach Wohnungstyp) eigenes Kellerabteil Elektro Leerrohr pro TG Platz für künftige E-Lademöglichkeit überdachter Fahrrad-Abstellbereich hauseigener Kinderspielplatz Wohnbauförderung möglich und vieles mehr,.... Sämtliche Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte unserer detailierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Wunsch übermitteln. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Erfüllen Sie sich den Traum eines Erhholungsrefugiums inmitten der Natur! Dieses charmante Jagdhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt angrenzend an den Lainzer Tiergarten. Eingebettet in eine idyllische Waldrandlage, vereint diese außergewöhnliche Immobilie Ruhe, Naturverbundenheit und Exklusivität. Hier genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, Wildbeobachtungen und die Stille der Natur, während Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt profitieren. Ob als persönlicher Rückzugsort oder Sommerhaus ? dieses besondere Anwesen bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten einer geschützten Naturlandschaft. Sehr gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth unter [Tel] bzw. ar@ringsmuth, at für alle Fragen und für Besichtigungstermine zur Verfügung! www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]