Suchergebnisse für "praxisgemeinschaft linz raum mieten"

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Herrliche Penthouse-DG-Wohnung in Linz Urfahr LAGE: Direkt neben dem "Neuen Rathaus", in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr", befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia-City-Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. INFRASTRUKTUR: Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden. Darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) ebenfalls nach Verfügbarkeit angemietet werden. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und verfügt über eine Einbauküche. Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). KURZBESCHREIBUNG: Die Maisonette-DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht durch unglaublich helle Räume. Das Objekt verfügt über zwei Terrassen. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: • Vorraum • Abstellraum • Küche • WC • Badezimmer • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Wohnzimmer • Stauraum (Empore) • kleines Zimmer (Empore) • Empore • zwei Terrassen Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Mietverhältnis: unbefristet Beziehbar ab: sofort Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 234,- in Rechnung. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Innenhofblick in Linz nähe Bindermichl zu vermieten! Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 85,07 m² (inkl. einer ca. 6,15 m² großen Loggia) ein gemütliches Wohnambiente in ruhiger Lage. Sie eignet sich perfekt für Paare oder junge Familien. Ein Personenlift sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Vorraum, welcher zentralen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das helle Schlafzimmer und Kinderzimmer, welche sich auf der linken Seite befinden laden zum Wohlfühlen ein. Ein praktischer Abstellraum gegenüber bietet ausreichend Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während sich die separate Toilette direkt nebenan befindet. Am Ende des Flurs erreicht man den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit besticht und direkt mit der halboffenen, zeitlosen Küche verbunden ist. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Loggia, die mit ihrem Blick auf den ruhigen Innenhof zum Entspannen einlädt. Zudem ist ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet, im Mietpreis inkludiert. Ein weiteres Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Zahlreiche kostenlose Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung und machen den Alltag besonders bequem. Dank der zentralen Lage in Linz sind öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Interspar, verschiedene Restaurants und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 771,00 brutto - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 178,30 brutto - Heizkosten-Akonto monatl.: € 83,84 brutto = GESAMTMIETE monatl.: € 1.033,14 (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #möbliert

Diese moderne und großzügige Wohnung erfüllt all Ihre Wünsche und bietet mit 58,99 m² Wohnfläche reichlich Platz – ideal für Singles oder Paare. Stilvolle, Generalsanierte Wohnung mit Hochwertiger Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die Küche besticht durch eine hochmoderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das stilvolle Badezimmer bietet Ihnen Komfort und Funktionalität zugleich, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Das gemütliche Schlafzimmer stellt den perfekten Rückzugsort dar. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen, der idyllisch zum Innenhof ausgerichtet ist. Die gesamte Wohnung wurde 2023 aufwendig generalsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Besonders praktisch: Sie können die Wohnung genauso übernehmen, wie sie auf den Bildern zu sehen ist – komplett möbliert und sofort bezugsbereit! Die Miete versteht sich exklusive Heizkosten und Strom. Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur Die Stadtwohnung in Linz besticht durch ihre vorteilhafte Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Sie bietet eine optimale Anbindung an die Autobahn A7 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Wichtige Einrichtungen wie das Kepler Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe in der Umgebung vorhanden, was die Lebensqualität in dieser Gegend zusätzlich steigert. Die Lage ist sowohl für Bewohner als auch für Pendler äußerst attraktiv. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <250m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige 200 m2 Büro/Atelier mit hohen und hellen Räumen befindet sich im 2.OG (ohne Lift) in der beliebten Linzer Altstadt. Das Objekt besteht aus 7 großen Räumen, WC. Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit Ihr Unternehmen in einer guten Lage der Linzer Altstadt zu etablieren.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #barrierefrei

Online Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=FF5o Xb1JCj Y Das angebotene Objekt war in den letzten Jahren eine funktionierende Zahnartzpraxis und steht nun zur Nutzung als Arztpraxis oder auch als Büro zur Verfügung. Auch eine Gemeinschaftspraxis wäre denkbar und durch die gute Raumaufteilung bestens umsetzbar. Die Büroflächen befinden sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und sind über einen Lift barrierefrei erreichbar. Im Vorraum befindet sich ein Empfangsbereich und ein Warteraum - dieser kann auch als zusätzliches Büro benutzt werden. Insgesamt stehen 7 vollwertige Räume zur Verfügung, sowie ein Empfangsbereich, ein Wartebereich, ein Raum der bisher als Röntgenraum genutzt wurde, 2 separate WC, ein Badezimmer mit Dusche und eine Loggia. Aufgrund der vorigen Nutzung durch einen Zahnarzt ist in allen Behandlungsräumen bereits eine große Anzahl an Anschlüssen und Verkabelung vorhanden. Dies ermöglicht einen schnellen und kostengünstigen Start für jedes Unternehmen. Im Gebäude befindet sich bereits ein praktischer Arzt und ein Supermarkt. Key Facts: • 6 Behandlungszimmer oder Büros plus ein Gemeinschaftsraum • 2 separate WC • 1 Badezimmer mit Dusche • bestehende Rezeption • Raum für Röntgengerät vorhanden • Anschlüsse für 3 Zahnarztstühle vorhanden • ausreichend Verkabelung für jede Art Büro oder Ordination • Parkplätze vorhanden • ruhige Loggia beim Pausenrraum Lage & Infrastruktur: Das Vermietungsobjekt liegt in Kleinmünchen im Süden von Linz in einem dicht besiedelten Wohngebiet. Dadurch ist auch eine gute öffentliche Anbindung gegeben und Geschäfte des täglichen Lebens sind fussläufig erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage sind sowohl die Autobahnauffahrt Salzburger Straße, als auch die Autobahnauffahrt Linz Franzosenhausweg innnerhalb von 5 Minuten erreichbar. Parkplätze sind vor Ort verfügbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 108 kWh/m2a, f Gee = 1,39 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Online Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=FF5o Xb1JCj Y Das angebotene Objekt war in den letzten Jahren eine funktionierende Zahnartzpraxis und steht nun zur Nutzung als Arztpraxis oder auch als Büro zur Verfügung. Auch eine Gemeinschaftspraxis wäre denkbar und durch die gute Raumaufteilung bestens umsetzbar. Die Büroflächen befinden sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und sind über einen Lift barrierefrei erreichbar. Im Vorraum befindet sich ein Empfangsbereich und ein Warteraum - dieser kann auch als zusätzliches Büro benutzt werden. Insgesamt stehen 7 vollwertige Räume zur Verfügung, sowie ein Empfangsbereich, ein Wartebereich, ein Raum der bisher als Röntgenraum genutzt wurde, 2 separate WC, ein Badezimmer mit Dusche und eine Loggia. Aufgrund der vorigen Nutzung durch einen Zahnarzt ist in allen Behandlungsräumen bereits eine große Anzahl an Anschlüssen und Verkabelung vorhanden. Dies ermöglicht einen schnellen und kostengünstigen Start für jedes Unternehmen. Im Gebäude befindet sich bereits ein praktischer Arzt und ein Supermarkt. Key Facts: •6 Behandlungszimmer oder Büros plus ein Gemeinschaftsraum •2 separate WC •1 Badezimmer mit Dusche •bestehende Rezeption •Raum für Röntgengerät vorhanden •Anschlüsse für 3 Zahnarztstühle vorhanden •ausreichend Verkabelung für jede Art Büro oder Ordination •Parkplätze vorhanden •ruhige Loggia beim Pausenrraum Lage & Infrastruktur: Das Vermietungsobjekt liegt in Kleinmünchen im Süden von Linz in einem dicht besiedelten Wohngebiet. Dadurch ist auch eine gute öffentliche Anbindung gegeben und Geschäfte des täglichen Lebens sind fussläufig erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage sind sowohl die Autobahnauffahrt Salzburger Straße, als auch die Autobahnauffahrt Linz Franzosenhausweg innnerhalb von 5 Minuten erreichbar. Parkplätze sind vor Ort verfügbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 108 kWh/m2a, f Gee = 1,39 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die Wohnanlage befindet sich im Süden der Landeshauptstadt Linz nur wenige Gehminuten vom Maximarkt entfernt. Sie ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Der Bahnhof Wegscheid ist in etwas mehr als 1 km erreichbar. Der Autobahnanschluss Fanzosenhausweg ist ca. 2 km entfernt, das Schörgenhubbad ist mit Fahrrad gut erreichbar. Die Nähe zu den Traunauen runden das Freizeitangebot ab. Der nächstgelegene Kindergarten ist fußläufig in der Neubauzeile 68 gelegen, ein Stück weiter kann die Volksschule erreicht werden. Die Wohnanlage besteht aus einem einzigen Baukörper mit insgesamt 43 Wohneinheiten. Die Allgemeinflächen werden barrierefrei errichtet und die Wohnungen nach den Regeln des anpassbaren Wohnbaus konzipiert. Der Baukörper wird in energieffizienter Optimalenergiebauweise ausgeführt. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Fernwärme. Die Wohnungen haben Größen zwischen ca. 53 und ca. 75 m². Jede Wohneinheit hat eine eigene Freifläche wie einen Balkon, Terrasse oder eine Loggia. Die Größen der Freiflächen reichen von ca. 8 bis ca. 22 m². Die Erdgeschoßwohnungen verfügen darüber hinaus noch über einen zugeordneten Eigengarten. Jeder Wohnung wird ein Abstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die Wohnanlage befindet sich im Süden der Landeshauptstadt Linz nur wenige Gehminuten vom Maximarkt entfernt. Sie ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Der Bahnhof Wegscheid ist in etwas mehr als 1 km erreichbar. Der Autobahnanschluss Fanzosenhausweg ist ca. 2 km entfernt, das Schörgenhubbad ist mit Fahrrad gut erreichbar. Die Nähe zu den Traunauen runden das Freizeitangebot ab. Der nächstgelegene Kindergarten ist fußläufig in der Neubauzeile 68 gelegen, ein Stück weiter kann die Volksschule erreicht werden. Die Wohnanlage besteht aus einem einzigen Baukörper mit insgesamt 43 Wohneinheiten. Die Allgemeinflächen werden barrierefrei errichtet und die Wohnungen nach den Regeln des anpassbaren Wohnbaus konzipiert. Der Baukörper wird in energieffizienter Optimalenergiebauweise ausgeführt. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Fernwärme. Die Wohnungen haben Größen zwischen ca. 53 und ca. 75 m². Jede Wohneinheit hat eine eigene Freifläche wie einen Balkon, Terrasse oder eine Loggia. Die Größen der Freiflächen reichen von ca. 8 bis ca. 22 m². Die Erdgeschoßwohnungen verfügen darüber hinaus noch über einen zugeordneten Eigengarten. Jeder Wohnung wird ein Abstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Entdecken Sie moderne Büroflächen in einem der begehrtesten Standorte von Linz – der Gruberstraße. Das Bürohaus Gruberstraße befindet sich nur wenige Schritte vom pulsierenden Zentrum Linz entfernt und bieten eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und maßgeschneiderter Gestaltung. Das Büro kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. Zum aktuellen Zeitpunkt befindet es sich eher im Edelrohbau sodass auch der Boden neu, nach Absprache mit Ihnen als neuem Mieter, verlegt wird. Es können außerdem noch zusätzliche Flächen im Gebäude angemietet werden. • Top B/1.1 mit 498,88 m² • Top B/3.1 mit 415,16 m² Außerdem stehen Ihnen Stellplätze ( Netto EUR 60,00/Stellplatz zzgl. BK) in der hauseigenen Tiefgarage, bei Bedarf, zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Modernes Wohnen mit smart genutztem Raum: Unsere einzigartige Wohnung kombiniert mit hellem Wohnkomfort und souterrainartigem Rückzugsraum - energieeffizient dank innovativer Wohnraumlüftung. Ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein cleveres Raumkonzept schätzen. Die ca. 65,84 m² Wohnfläche ist unterteilt in einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der sich ideal auch als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Die Wohnung ist teilmöbliert, inklusiver einer voll ausgestatteten Küche und einem modernen Badezimmer. Dieses außergewöhnliche Apartment besticht durch ihre hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen, während schalldämmenden Elemente für ein angenehme Akustik und Ruhe sorgen. Ein weiteres Highlight ist der moderne Türöffner mit integrierter Kamera, der höchsten Komfort und Sicherheit bietet. Das gesamte Objekt wurde 2013/2014 umfassend saniert. Nicht barrierefrei. Mitten im Herzen der Stadt bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Rückzugsmöglichkeit. Hier profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, Kultur und öffentlichem Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, und die Straßenbahn ist ebenfalls schnell erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Exklusives Wohnangebot: Erstbezug - Großzügige, kernsanierte 4-Zimmer-Familienwohnung am Linzer Froschberg Wir vermieten eine großzügige Familienwohnung mit 92 m² Nutzfläche, die durch ihre hochwertige Renovierung und optimale Raumaufteilung besticht. Dieses provisionsfreie Angebot wird direkt vom Vermieter angeboten und bietet zahlreiche Vorteile für Ihr neues Zuhause. Raumaufteilung und Ausstattung Wohn-Essbereich: Heller, weitläufiger Raum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Schlafbereich: Ein großes und zwei kleinere Zimmer, ideal für Familien oder Homeoffice. Badezimmer: Neu renoviert mit moderner Dusche. Loggia: Vollverglast und vom Wohnzimmer zugänglich, bietet Sommer wie Winter einen wunderbaren Blick über das Froschberg-Plateau. Zusätzlicher Stauraum: Eigenes Kellerabteil. Parkmöglichkeiten Fixparkplatz: Ein nummerierter Parkplatz ist im Mietpreis enthalten. Optionale Garage: Ein zweiter Stellplatz in einer halboffenen Garage kann gegen ein geringes Entgelt dazugemietet werden. Infrastruktur Die Lage am Linzer Froschberg überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und kurze Wege: Innerhalb von 5 Gehminuten: Supermärkte, Bank, Bushaltestellen (Linie 27), Kindergarten, Volksschule, Sportheim, Volkshaus Froschberg, Winklerwald, Arboretum, Freinberg und weitere Naherholungsgebiete. Verkehr: Staufreie Anbindung in alle Richtungen. Besonderheiten der Wohnanlage Das Wohnhaus punktet mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten: Zwei Lifte Radkeller Trockenraum Kinderwagenabstellplätze Großzügige Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung Zahlreiche Postempfangsboxen Die Wohnung liegt im ruhigen 4. Stock und bietet herrliche Ausblicke in fast alle Richtungen. Einziehen und wohlfühlen - dieses stilvolle Wohnangebot wartet auf Sie!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In der Ferihumerstraße 15 in Linz bieten wir ab sofort ein besonders attraktives Geschäftslokal zur Miete an. Diese helle Gewerbefläche im Erdgeschoss des Gebäudes überzeugt auf etwa 130 m² Nutzfläche. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel gestalten und eignen sich sowohl als Geschäftslokal, Praxis oder als Bürofläche. Das Objekt wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete zentrale Lage sowie die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenplätze zu je € 100,00 netto pro Monat (zzgl. Betriebskosten von € 16,04 & 15,39) anzumieten. Für Ihre Kunden stehen Parkplätze in der Kurzparkzone vor dem Objekt zur Verfügung. Die Heizkosten und Stromkosten werden nach Verbrauch berechnet. Die Befristung des Mietvertrages beginnt ab 5 Jahre. Eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist erforderlich. Die Provision beträgt ebenfalls 3 Bruttomonatsmieten. Diese hochwertige Gewerbefläche bietet optimalen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in erstklassiger Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]