Suchergebnisse für "praxis vermieten horn"

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Erstklassige Bürofläche mit ca. 250 bis 838,86m² in der Plus City in Pasching zu vermieten! Teilbar ab 250m²! Die ca. 838,86m² große Bürofläche, die durch eine hervorragende natürliche Belichtung besticht, erstreckt sich über das 5. Obergeschoß und bietet sowohl Großraumbüros als auch flexibel nutzbare Einzelbüros. Mehrere Besprechungsräume und ein einladender Mitarbeiterbereich tragen zu einer angenehmen Arbeitsumgebung bei. Dank der Klimatisierung sind angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Der Anschluss an schnelles Glasfaser-Internet und eine hochmoderne IT-Infrastruktur machen diese Fläche besonders attraktiv für diverse Unternehmen. Auf beiden Etagen sind ausreichend Sanitäranlagen zur vorhanden. Zudem stehen den Mieter Innen kostenfreie Parkplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Auch Lagermöglichkeiten sind am Standort gegeben. Die Fläche ist mit mehreren Küchen sowie einer großen, sonnigen Terrasse ausgestattet, die jederzeit von den Mitarbeitern genutzt werden kann. Optional können die vorhandenen Möbel gegen eine Ablöse übernommen werden. Ein weiteres Highlight ist der eigene Betriebskindergarten, der eine familienfreundliche Arbeitsumgebung unterstützt. Das Büro befindet sich in der Plus City in Pasching und bietet eine ideale Verkehrsanbindung ? sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dank der eigenen Straßenbahnhaltestelle mit direkt angebundenem, wettergeschütztem Zugang, als auch mit dem Auto. Zudem stehen in der Plus City auf ca. 70.000m² zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 14,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 3,50/m² zzgl. 20% USt (inkl. allgemeine BK, Lüftung, Kühlung; exkl. Strom und Heizung) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 0,20/m² zzgl. 20% USt Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Befristung: nach Vereinbarung Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informatione... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Start-Up Bürofläche mit idealer Verkehrsanbindung in Wels/Lichtenegg zu vermieten! Die ca. 28,93m² große Bürofläche befindet sich im 3. OG des GTZ (Gründer und Technologie Zentrum) im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt besteht aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Büroraum mit eigener Toilette. Zusätzlich besteht die Möglichkeit den hausinternen "Impuls Büroservice" (Rufum-/Weiterleitung, Terminkoordination) kostenpflichtig in Anspruch zu nehmen. Vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend kostenlose Parkplätze für Kund Innen und Mitarbeiter Innen zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 269,05 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 88,18 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 6,30 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. Umliegende Nahversorger, Gastronomien und Bildungseinrichtungen garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernung... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Bürofläche im "Industrial Style" mit idealer Verkehrsanbindung in Wels/Lichtenegg zu vermieten! Das Objekt erstreckt sich über das 1. Obergeschoß des WDZ 5 im Welser Stadtteil Lichtenegg. Mittels Lift gelangt man barrierefrei direkt in die Bürofläche. Die topmoderne ca. 549,64m² große Bürofläche zeichnet sich durch eine optimal durchdachte Raumaufteilung mit klimatisierten Räumlichkeiten, Sonnenschutz und eine ideale Verkehrsanbindung aus. Die Fläche bietet diverse Großraum- und Mehrpersonenbüros, Besprechungszimmer, Aufenthaltsräume, (Tee-) küchen sowie getrennte Damen- und Herrentoilette. Bei Bedarf kann die Bürofläche in unterschiedliche Bürogrößen unterteilt werden. Die bestehenden, hochwertigen Büromöbel können gegen Ablöse übernommen werden. Es können Tiefgaragenparkplätze zu monatl. á ? 40,00 zzgl. 20% USt sowie Außenstellplätze á ? 35,00 zzgl. 20% USt zugeordnet. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 6.093,66 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1.738,11 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 194,87 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und der nahegelegenen Autobahnauffahrt kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH! Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und d... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Bürofläche im Zentrum von Linz zu vermieten! Diese repräsentative Bürofläche bietet ca. 155m² und befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes. Der barrierefreie Zugang sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Die drei flexibel nutzbaren Büroräume können sowohl als Einzel- oder Großraumbüros, als auch als Besprechungsräume gestaltet werden und schaffen somit genügend Raum sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Ihr Team. Zusätzlich ist die Büroeinheit mit einer praktischen Teeküche (welche gegen einen Ablöse übernommen werden kann) sowie separaten Toiletten ausgestattet und bietet somit idealen Komfort für Ihren Arbeitsalltag. In der hauseigenen Tiefgarage sowie vor dem Objekt stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 9,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 4,50/m² zzgl. 20% USt (inkl. allgemeine BK, Heizung, Lüftung, Kühlung; exkl. Strom) Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Befristung: nach Vereinbarung Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Erstklassige Bürofläche mit ca. 250 bis 2.250m² in der Plus City in Pasching zu vermieten! Teilbar ab 250m²! Die ca. 2.250m² große Bürofläche, die durch eine hervorragende natürliche Belichtung besticht, erstreckt sich über zwei Etagen (4. und 5. OG) und bietet sowohl Großraumbüros als auch flexibel nutzbare Einzelbüros. Mehrere Besprechungsräume und ein einladender Mitarbeiterbereich tragen zu einer angenehmen Arbeitsumgebung bei. Dank der Klimatisierung sind angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Der Anschluss an schnelles Glasfaser-Internet und eine hochmoderne IT-Infrastruktur machen diese Fläche besonders attraktiv für diverse Unternehmen. Die beiden Etagen sind über eine interne Treppe verbunden ? und als Highlight steht sogar eine Rutsche zur Verfügung. Auf beiden Etagen sind ausreichend Sanitäranlagen zur vorhanden. Zudem stehen den Mieter Innen kostenfreie Parkplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Auch Lagermöglichkeiten sind am Standort gegeben. Die Fläche ist mit mehreren Küchen sowie zwei großen, sonnigen Terrassen ausgestattet, die jederzeit von den Mitarbeitern genutzt werden können. Optional können die vorhandenen Möbel gegen eine Ablöse übernommen werden. Ein weiteres Highlight ist der eigene Betriebskindergarten, der eine familienfreundliche Arbeitsumgebung unterstützt. Das Büro befindet sich in der Plus City in Pasching und bietet eine ideale Verkehrsanbindung ? sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dank der eigenen Straßenbahnhaltestelle mit direkt angebundenem, wettergeschütztem Zugang, als auch mit dem Auto. Zudem stehen in der Plus City auf ca. 70.000m² zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 14,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 3,50/m² zzgl. 20% USt (inkl. allgemeine BK, Lüftung, Kühlung; exkl. Strom und Heizung) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 0,20/m² zzgl. 20% USt Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Befristung: nach Vereinbarung Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #möbliert

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit optional anmietbarem Lager zu vermieten! Die Gewerbefläche (Schauraum, Verkaufs- oder Bürofläche) mit einer Größe von ca. 419,35m² wird wegen Umzugs in den angrenzenden Neubau frei zur Anmietung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Unternehmenszwecke. Die Fläche ist vollständig klimatisiert und verfügt sowohl über eine effiziente Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und nahezu sämtliche Systeme können über Loxone gesteuert werden. Die Raumhöhe von ca. 3 Metern trägt zu einer offenen und komfortablen Arbeitsumgebung bei. Ein separater Eingang zum Büro mit einer Durchgangsgröße von ca. 2,2 Metern Höhe und ca. 2,4 Metern Breite sorgt für zusätzliche Flexibilität und Anliefermöglichkeiten. HIGHLIGHTS: - 2x Stromtankstellen - Ca. 3 Meter Raumhöhe - Akustikdecken mit Klimatisierung - Bis zu 10 Freiparkplätze anmietbar - Loxone, Kameraüberwachung, Musikanlage & Alarmanlage - On house Bewerbungsmöglichkeit & Fahnen - Möblierter Empfang & Küche im Mietpreis inklusive - Beheizung mittels Luftwärmepumpe - barrierefreie Toilette - Dusche im EG Optional steht ein zusätzliches Lager mit einer Fläche von ca. 90m² zur Verfügung, welches zu einem Hauptmietzins von monatl. netto ? 5,00/m² zzgl. 20% USt angemietet werden kann. Es ist mit einem praktischen Rolltor ausgestattet, das ca. 2 Meter breit und 2,80 Meter hoch ist und einen bequemen Zugang für Lieferungen und Warenmanagement ermöglicht. Am Standort befinden sich außerdem 10 Parkplätze, welche zu einem monatlichen Mietpreis von netto je ? 35,00 pro Stellplatz angemietet werden können Das Gebäude befindet sich in einer optimalen Lage im Gewerbegebiet Linz-Süd, nahe der Autobahnauffahrt Franzosenhausweg. KONDITIONEN: - Hauptmietzins Büro/Geschäftsfläche monatl. netto: ? 10,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom, Heizung und Schneeräumung - diese ist mieterseitig durchzuführen)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Erstklassig generalsanierte Bürofläche im Bauprojekt "Techbase" zu vermieten! Auf dem Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße, gegenüber dem WIFI OÖ, wird ein Campus für innovative Unternehmen errichtet - "Techbase Linz". Im Bestandsgebäude, welches komplett neu saniert wird, steht diese 48,99m² große Bürofläche im 3. Obergeschoß zur Anmietung. Bei Bedarf stehen noch weitere, diverse Bürogrößen zur Verfügung. ALLGEMEINFLÄCHEN: - Teeküche - Getrennte Damen- und Herrentoiletten Alle Büroräume werden mit hochwertigen Materialien und Klima ausgestattet. In der jetzigen Planungsphase können Mieterwünsche gerne noch mit einbezogen werden! Aktuell ist ein CAT6 Anschluss vorhanden, geplant ist jedoch CAT7. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 13,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 2,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% USt - Stromkosten-Akonto monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% USt - Reinigung monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ein leistungsfähiges W-LAN kann gegen Gebühr genutzt werden. Es können bis zu 16 Parkplätze zu monatl. netto ? 125,00/PP zzgl. 20% USt (inkl. BK) angemietet werden. Es sind ein Konferenzzentrum, Cafe, Lebensmittelmarkt, Kantine als auch gestaltete Terrasse, Grün- und Aufenthaltsbereiche für Firmen und Mitarbeiter direkt am Campus vorgesehen. Das Projekt besticht durch seinen idealen Standort, da sich die notwendige Infrastruktur im Nahbereich befindet - Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten (wie Billa Plus), Kinderbetreuungseinrichtungen, etc. Die "Techbase Linz" soll als Innovations- und Technologieschmiede für moderne und bereits etablierte Unternehmen dienen, aber auch Platz für junge Unternehmen zur Entfaltung und Weiterentwicklung bieten. Es wird eine multifunktionale Business-Infrastruktur zu Verfügung gestellt, welche den heutigen technischen Anforderungen gerecht wird. Der Mietvertrag wird mit dem Hauptmieter abgeschlossen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf u... [Mehr]

#Büro

Ideale Bürofläche im PALAIS LÖWENFELD in Linz/Kleinmünchen zu vermieten! Diese luxuriöse Bürofläche besteht aus drei Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 788,04m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss eines historischen Büro- und Wohnhauses in Linz Kleinmünchen. Das Büro punktet mit einem Mix aus Alt und Neu und schafft so ein beeindruckendes Ambiente. Die aufwendig restaurierten, historischen Fassaden und die dekorativen Wandmalereien verleihen dem Gesamtobjekt ein Entrée der Sonderklasse. Ein sehr repräsentatives Stiegenhaus zeugt vom exquisiten Flair des Hauses. AUFTEILUNG: - Empfang/Foyer - bis zu 18 Büros/Besprechungsräume/Begegnungszonen - Teeküchen - Serverraum - Damen- und Herrentoiletten Die Möbel können nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden. Die Büroeinheiten (ca. 338,18m², ca. 192,71m² und ca. 257,15m²) können bei Bedarf auch separat angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 11,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 2,66/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom- und Heizkosten) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ausreichend Parkplätze zu monatl. netto ? 30,00/PP zzgl. 20% USt direkt neben dem Gebäude können angemietet werden. Für Besorgungen in der Mittagspause bieten sich optimal die in Gehnähe vorhandenen Supermärkte an. Die Bürofläche garantiert eine ideale Verkehrsanbindung. Für eine An-/Abreise mit den Öffis steht Ihnen sowohl eine Bus- als auch Straßenbahnhaltestelle vor der Türe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt A7 befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: ab 5 Jahre Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Großzügige Bürofläche (optional mit Lager) in Frequenzlage in Linz zu vermieten! Diese ca. 295m² große Bürofläche in einer äußerst gefragten Lage, bietet die perfekte Grundlage für Ihren neuen Unternehmensstandort. Das Objekt besticht durch seine hervorragende Sichtbarkeit und die unmittelbare Nähe zu vielen etablierten Geschäften des täglichen Bedarfs, wie etwa Billa, Bipa, die Post, diverse gastronomische Betriebe, KIK, Libro uvm. Neben diversen Büroräumlichkeiten stehen ausreichend Sanitäranlagen für Kund Innen & Mitarbeiter Innen zur Verfügung. Je nach Bedarf können auch Lagerflächen angemietet werden. weitere anmietbare Flächen: 1. Obergeschoss - Top 1.04: ca. 598m² - Top 1.05: ca. 384m² - Top 1.06: ca. 206m² 2. Obergeschoss - Top 2.03: ca. 194m² - Top 2.04: ca. 115m² - Top 2.07: ca. 293m² - Top 2.08: ca. 420m² Untergeschoss - ca. 110,45m² Lagerflächen Gegenüber liegen ebenfalls gut frequentierte Geschäfte wie Spar, DM Drogeriemarkt, Beinkofer Fliesen und Hofer, was das Kundenpotenzial zusätzlich erhöht. Diese Umgebung sorgt für eine lebendige Einkaufsatmosphäre und bringt regelmäßig viele Kunden in die Gegend. Vor der Bürofläche stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung, die den Besuch erleichtern. Zusätzlich bietet der Lenaupark eine hauseigene Tiefgarage, die weitere komfortable Parkmöglichkeiten schafft. Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen: eine erstklassige Lage, hervorragende Sichtbarkeit und direkten Anschluss an ein vielfältiges, stark frequentiertes Einkaufsumfeld. Bushaltestellen befinden sich direkt vor Ort, und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins Büro 2.OG monatl. netto: ? 12,50/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Lager monatl. netto (optional): ? 6,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: ? 2,30/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung, exkl. Kühlung) - Heizungs-Akonto Büro monatl. netto: ? 0,60/m² zzgl. 20% USt - TG-Parkplatz monatl. netto: ? 90,-/m² zzgl. 20% USt (Dauerstellplatz) - TG-Parkplatz monatl. netto: ? 60,-/m² zzgl.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Bürofläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten! In dem bekannten Einkaufszentrum ATRIUM, mit vielfältigem Mietermix ? darunter Gastronomiebetriebe, ein Fitnessstudio und diverse Einzelhändler ? steht aktuell eine Bürofläche im 4. Obergeschoss zur Anmietung. Mit einer Nutzfläche von ca. 204,25m² überzeugt dieses Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das klimatisierte Büro ist sowohl über das Stiegenhaus als auch mittels Lift erreichbar (jedoch nicht barrierefrei, da Halbstock). Die Fläche umfasst sechs Büroräume mit Größen zwischen ca. 12,28m² und ca. 40,69m², welche individuell genutzt werden können. Ergänzend stehen eine Teeküche, separate Damen- und Herren-WCs sowie ein eigener Abstellraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. AUFTEILUNG: - 6x Büro - Teeküche - Separate Damen- & Herren-Toiletten - Abstellraum Durch die exzellente Verkehrsanbindung ist das Büro sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto optimal erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage zwei Dauerstellplätze angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl.: ? 2.042,50 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl.: ? 430,00 zzgl. 20% USt - Heizkosten monatl.: ? 300,00 zzgl. 20% USt Verfügbarkeit: ab sofort Kaution: ? 10.100,00 Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von einer zentralen Lage in einer dynamischen Geschäfts- und Einkaufsumgebung! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe vo... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büro-/Praxisfläche in attraktiver Linzer Innenstadtlage zu vermieten! Dieses vielseitige Objekt bietet Ihnen auf ca. 192,60 m² im barrierefreien Erdgeschoss die ideale Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg. Derzeit als Kosmetikstudio genutzt, überzeugt die Fläche durch eine flexible Raumaufteilung, eine moderne und zeitlose Einrichtung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für beispielsweise Kosmetiker, Masseure oder sonstige Dienstleister. Die Fläche bietet diverse Räumlichkeiten (ab ca. 10,34m² - ca. 23,32m²), welche je nach Bedarf genutzt werden können. Ein großzügiger Empfangsbereich sowie separate Damen- und Herren-Toiletten runden das Angebot ab. In der Fläche befindet sich bereits eine Küche - die Geräte sind jedoch nicht im Mietgegenstand inkludiert und können bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden. Die Einbaumöbel und die maßgefertigte von M3 Lichtdesign und Floss ausgeführte Beleuchtung ist nach Absprache und preislicher Vereinbarung vom Vormieter abzulösen. RAUMAUFTEILUNG: - Empfang - 4x Büro-/Praxisräume - Teeküche/Aufenthaltsraum - Vorraum - Damen- & Herren-WC Das Highlight dieser Immobilie ist die erstklassige Innenstadtlage unweit der Linzer Landstraße. Hier profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz sowie bester Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle Taubenmarkt, zahlreiche Geschäfte entlang der Landstraße und vielfältige Freizeitmöglichkeiten an der Promenade befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Standort mit unverwechselbarem Potenzial ? bereit für Ihren erfolgreichen Unternehmensstandort! KONDITIONEN Büro: - Hauptmietzins monatl. netto: auf Anfrage - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 2,08/m² zzgl. 20% USt Bei Bedarf kann in der Tiefgarage ein Stellplatz (TG12) angemietet werden: - Hauptmietzins PP monatl. netto: ? 116,10 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto PP monatl. netto: ? 17,55 zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vo... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Attraktive Bürofläche im Zentrum von Linz zu vermieten! Diese repräsentative und barrierefreie Bürofläche verfügt über ca. 458m² und befindet sich im 2. Obergeschoß eines repräsentativen Bürogebäudes am Europaplatz im Zentrum von Linz. Büroräume in verschiedenen Größen als auch Besprechungsräume bieten ausreichend Platz und eine tolle Arbeitsatmosphäre für Ihre Mitarbeiter Innen. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen großzügigen Empfangsbereich, Teeküchen, Archivräume und Sanitäranlagen. Folgende Sanierungsarbeiten werden vorab durchgeführt: - Neue Küche - Neue Beleuchtungskörper - Fläche wird ausgemalt - Neuer Boden (auf Wunsch des Mieters Teppich, Laminat oder Vinyl) Vor dem Objekt können ausreichend Parkplätze angemietet werden. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich das ORF Landesstudio, das Design Center und der Südbahnhofmarkt, welcher mit seinen Köstlichkeiten nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist. Aufgrund der hochfrequenten Lage direkt am Linzer Europaplatz ist eine optimale Erreichbarkeit, sowohl für Mitarbeiter Innen als auch Kund Innen, garantiert. Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt - die Mobilität wird weiters durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 gefördert. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 5.038,- zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: ? 849,73 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die geset... [Mehr]