Suchergebnisse für "praxis mieten"

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Großzügige Geschäftsräumlichkeiten im 4. Stock mit Lift in exquisiter Lage. 192qm Nutzfläche sowie 17qm Terrasse mit einem fantastischen Ausblick. Barrierefrei zugänglich, zur Nutzung als Büro, Kanzlei, Ordination oder Gemeinschaftspraxis. Der Grundriss ist teilweise adaptierbar. • 5 helle Arbeitsräume, größtenteils getrennt begehbar • Gemeinschaftsraum mit angeschlossener Küche • 17qm Terrassenfläche • 2 Bäder mit WC'c sowie eine Dusche • Klimaanlage • 1 Autoabstellplatz Die Lage ist eine der begehrtesten Wiens und profitiert von der entsprechenden Demographie und ausgezeichneten Infrastruktur. Senden Sie uns eine Anfrage um ein Exposé und einen Terminvorschlag für eine unverbindliche Besichtigung zu erhalten!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen nach einem neuen Büro oder Praxisraum in zentraler Lage? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Diese geräumige Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schwanenstadt in Oberösterreich und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 109,27 m² ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Schon beim Betreten der Räumlichkeiten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den einladenden Arbeitsbereich führt. Hier können Sie Ihre Büromöbel oder Praxisausstattung nach Ihren Wünschen platzieren und sich sofort wie zu Hause fühlen. Dank der großen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Ausblick auf das Geschehen am Stadtplatz. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich ideal als Behandlungsräume, Büroräume oder Besprechungszimmer nutzen lassen. Auch ein Homeoffice lässt sich hier problemlos einrichten. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und bieten Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und eine professionelle Arbeitsumgebung zu schaffen. Heiz- und Stromkosten werden individuell nach Verbrauch abgerechnet. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und Ihnen jederzeit einen sicheren Parkplatz bietet. Auch für Besucher ist ausreichend Parkmöglichkeit vorhanden. Die Lage der Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich direkt am Stadtplatz, was eine perfekte Erreichbarkeit für Ihre Kunden oder Patienten gewährleistet. Das Gebäude beherbergt bereits mehrere Ärzte, was für eine angenehme und professionelle Umgebung sorgt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch zahlreiche Restaurants und Cafés laden in der Umgebung zum Verweilen ein. Bequem per Lift erreichen Sie Ihre Räumlichkeiten im 1. Stock. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese modernen Büro- oder Praxisräume in Schwanenstadt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Einfacherreichbar#ander Bahn#ebenbegehbar#umgehendverfügbar# Im 30-Minuten-Fahrradius liegen die Bezirksstädte Schärding, Ried & Grieskirchen. Zur B137 gelangt man in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch die Autobahnanschlussstelle A 8 Haag/Hrk. ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Hervorzuheben ist, dass sich der Bahnsteig quasi vor der Türe befindet. Vorstellbare Nutzungsmöglichkeiten - Büroeinheit, Therapieraum, Kosemtikstudio, Arztpraxis, Schauraum, Mietergemeinschaften etc. Mit der direkten Nähe zur Bahn kommen viele Varianten in Frage.... Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir informieren Sie gerne! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Betreten werden die Büro/ Praxisflächen über einen zurückspringenden, überdachten Eingang mit einer großen Doppelflügeltüre. Der offene 177 qm2 offene Ausstellungsraum ist durch Zwischenwände in verschiedene Zonen gegliedert. Großzügige Fensterflächen - zur Jochbergerstraße hin und entlang der Stellplätze - gewährleisten eine ideale Belichtung. Das von zwei Seiten begehbare abgetrennte Büro, die Sanitäranlagen mit getrenntem Vorraum und das über 70m² angrenzende große Lager, das in ein 2 weitere Büros verwandelt werden kann, vervollständigen das Erdgeschoss. Im Untergeschoss, das direkt vom Geschäftslokal erreichbar ist, befindet sich noch ein voll nutzbarer 30m² großer Lagerraum. Als Highlight zeigt sich die sonnige 117m² große Freifläche entlang der Rückseite des offenen Grundrisses. Diese ist über vier verglaste Terrassentüren erreichbar und kann durch die ruhige Lage abseits der Straße als Aufenthaltsfläche ideal genutzt werden. Das Objekt wurde vor kurzem renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Das monatliche Heizkosten Akonto beträgt € 295 netto monatlich. Die vorläufige Mietdauer beträgt fünf Jahre mit einer Option auf Verlängerung. Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die direkt an der Südeinfahrt von Kitzbühel gelegene, offen geschnittene Bürofläche verfügt über 177m2 Austellungsfläche. Das Objekt befindet sich in bester Nachbarschaft mit dem Outlet-Store einer bekannten Kitzbühler Modemarke und verfügt über ausreichend Stellplätze vor dem Haus.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Betreten werden die Büro/ Praxisflächen über einen zurückspringenden, überdachten Eingang mit einer großen Doppelflügeltüre. Der offene 177 qm2 offene Ausstellungsraum ist durch Zwischenwände in verschiedene Zonen gegliedert. Großzügige Fensterflächen - zur Jochbergerstraße hin und entlang der Stellplätze - gewährleisten eine ideale Belichtung. Das von zwei Seiten begehbare abgetrennte Büro, die Sanitäranlagen mit getrenntem Vorraum und das über 70m² angrenzende große Lager, das in ein 2 weitere Büros verwandelt werden kann, vervollständigen das Erdgeschoss. Im Untergeschoss, das direkt vom Geschäftslokal erreichbar ist, befindet sich noch ein voll nutzbarer 30m² großer Lagerraum. Als Highlight zeigt sich die sonnige 117m² große Freifläche entlang der Rückseite des offenen Grundrisses. Diese ist über vier verglaste Terrassentüren erreichbar und kann durch die ruhige Lage abseits der Straße als Aufenthaltsfläche ideal genutzt werden. Das Objekt wurde vor kurzem renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Das monatliche Heizkosten Akonto beträgt € 295 netto monatlich. Die vorläufige Mietdauer beträgt fünf Jahre mit einer Option auf Verlängerung. Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau

Das Geschäftslokal/Büro befindet sich direkt im "Stadthaus Melk" mit 24 Betreuten Wohnungen plus eine gemeinschaftlich genutzte Wohnung für Seniorinnen und Senioren. Dieses Lokal wird im Edelrohbau (mit Estrich, Fußbodenheizung, Anschlüsse vorbereitet) übergeben und befindet sich straßenseitig im Souterrain / gartenseitig im Erdgeschoss und kann vielseitig genutzt werden. Bezugsfertig Q2/24Für weitere Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Gaby Steiner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sewo-servicewohnen.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

#Büro #Ordination

Angeboten werden 140,99m² Bürofläche im Zentrum von Andorf, welche aber auch als Praxisraum, Ordination, oder Kanzlei genutzt werden können. Das Objekt befindet sich im 1.Stock . Im Erdgeschoß ist eine Bank eingemietet. Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Auf Ihren Wunsch hin kann die Raumaufteilung abgeändert werden. Sollte diese Immobilie Ihrer Vorstellung entsprechen, sind wir gerne bereit Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Kontakt: Hannes Froschauer [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hier bieten sich viele Möglichkeiten für Ihre Selbstständigkeit! Diese Geschäftsräume befinden sich im Erdgeschoß in einem modernen Wohnhaus. Das Haus wurde 2018 komplett generalsaniert und auf neuesten Stand gebracht. Modern, smart und auf die Bedürfnisse der Mieter abgestimmt. Die Büros bieten Ihnen rund 136,85m² aufgeteilt auf drei Räume: Eingangsbereich/erstes Zimmer mit 44,24m² Fläche, zweites Zimmer mit rund 47,31m² und drittes Zimmer mit 45,30m². Die Zimmer können individuell gestaltet werden. Ein WC befindet sich auf der unteren Ebene und kann mitbenutzt werden. Die Kostenaufstellung für Sie: Monatsmiete gesamt inkl. Tiefgaragenparkplatz: EUR 2.602,23Nettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 20 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 1.746,40Betriebskosten-Akonto (excl. 20 % USt.): EUR 342,13Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten): EUR 417,71Kaution: EUR 10.408,92Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre (kann auch verlängert oder angepasst werden) Mietvertragsvergebührung: EUR 1.503,74Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 10.408,92Hier einige Highlights der Wohn- und Geschäftsanlage: Smart Home Technologie - ZB Zugang mit Chipsystem Sicherheitssysteme - ZB Grid-Lock-System und Wassersensor bei Wasserschäden Photovoltaik Anlage - aktuell werden 30% mehr Strom als der notwendige Verbrauch produziert Eigener Solarstrom - Senkung der Energiekosten Ladestation für E-Fahrzeuge Tesla -Charesharing-Service - Sonderpreis Fahrradraum im Aussen- und Innenbereich Beste Infrastruktur - Einkaufs,- Sport,. Freizeitmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar City-Bushaltestelle direkt vor der Tür Es stehen hier noch weitere Geschäfts,- Büro- oder Seminarräume zur Verfügung! Die Infrastruktur in Wiener Neustadt ist ausgezeichnet. Der Hauptplatz und das Zentrum sind in rund 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit den vielen Nahversorgern, Banken, Behörden, Schulen aller Schultypen, Gastronomie, Bus, Einkaufszentren, ... bietet Wiener Neustadt alles, was Sie für Ihr Leben benötigen. Der FH Campus mit 37 Studiengängen und das Landesklinikum sind in rund 20 Minuten erreichbar. Der 180 Hektar großen Akademiepark ist das größte Naherholungsgebiet von Wiener Neustadt mit Möglichkeiten zum , erholen, Spazierengehen, Laufen, Radfahren und Reiten. Weiters hat die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 40 Minuten über die A2 und in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in rund 120 Gehminuten. Ich freue mich auf Ihre eMail oder Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hier bieten sich viele Möglichkeiten für Ihre Selbstständigkeit! Diese Geschäftsräume befinden sich im Erdgeschoß in einem modernen Wohnhaus. Das Haus wurde 2018 komplett generalsaniert und auf neuesten Stand gebracht. Modern, smart und auf die Bedürfnisse der Mieter abgestimmt. Die Büros bieten Ihnen rund 136,85m² aufgeteilt auf folgende Räume: Vorraum, großer Raum mit 40,99m², großer Büroraum mit 43,47m², zwei WC, sowie zwei Abstellräume. Die Zimmer können individuell gestaltet werden. Eine Loggia rundet das Angebot ab. Die Kostenaufstellung für Sie: Monatsmiete gesamt inkl. Tiefgaragenparkplatz: EUR 2.686,80Nettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 20 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 1.805,40Betriebskosten-Akonto (excl. 20 % USt.): EUR 353,60Umsatzsteuer (Miete, Parkplatz, Betriebskosten): EUR 447,80Parkplatz Tiefgarage (excl. 20% USt): EUR 80,-Kaution: EUR 10.747,20Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre (optional nach Absprache länger möglich) Mietvertragsvergebührung: EUR 1.612,08Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 8.060,40Hier einige Highlights der Wohn- und Geschäftsanlage: Smart Home Technologie - ZB Zugang mit Chipsystem Sicherheitssysteme - ZB Grid-Lock-System und Wassersensor bei Wasserschäden Photovoltaik Anlage - aktuell werden 30% mehr Strom als der notwendige Verbrauch produziert Eigener Solarstrom - Senkung der Energiekosten Ladestation für E-Fahrzeuge Tesla -Charesharing-Service - Sonderpreis Fahrradraum im Aussen- und Innenbereich Beste Infrastruktur - Einkaufs,- Sport,. Freizeitmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar City-Bushaltestelle direkt vor der Tür Es stehen hier noch weitere Geschäfts,- Büro- oder Seminarräume zur Verfügung! Die Infrastruktur in Wiener Neustadt ist ausgezeichnet. Der Hauptplatz und das Zentrum sind in rund 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit den vielen Nahversorgern, Banken, Behörden, Schulen aller Schultypen, Gastronomie, Bus, Einkaufszentren, ... bietet Wiener Neustadt alles, was Sie für Ihr Leben benötigen. Der FH Campus mit 37 Studiengängen und das Landesklinikum sind in rund 20 Minuten erreichbar. Der 180 Hektar großen Akademiepark ist das größte Naherholungsgebiet von Wiener Neustadt mit Möglichkeiten zum , erholen, Spazierengehen, Laufen, Radfahren und Reiten. Weiters hat die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 40 Minuten über die A2 und in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in rund 120 Gehminuten. Ich freue mich auf Ihre eMail oder Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Hier bieten sich viele Möglichkeiten für Ihre Selbstständigkeit! Diese Geschäftsräume befinden sich im Erdgeschoß in einem modernen Wohnhaus. Das Haus wurde 2018 komplett generalsaniert und auf neuesten Stand gebracht. Modern, smart und auf die Bedürfnisse der Mieter abgestimmt. Die Büros bieten Ihnen rund 136,85m² aufgeteilt auf drei Räume: Eingangsbereich/erstes Zimmer mit 44,24m² Fläche, zweites Zimmer mit rund 47,31m² und drittes Zimmer mit 45,30m². Die Zimmer können individuell gestaltet werden. Ein WC befindet sich auf der unteren Ebene und kann mitbenutzt werden. Die Kostenaufstellung für Sie: Monatsmiete gesamt inkl. Tiefgaragenparkplatz: EUR 2.602,23 Nettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 20 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 1.746,40 Betriebskosten-Akonto (excl. 20 % USt.): EUR 342,13 Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten): EUR 417,71 Kaution: EUR 10.408,92 Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre (kann auch verlängert oder angepasst werden) Mietvertragsvergebührung: EUR 1.503,74 Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 10.408,92 Hier einige Highlights der Wohn- und Geschäftsanlage: Smart Home Technologie - ZB Zugang mit Chipsystem Sicherheitssysteme - ZB Grid-Lock-System und Wassersensor bei Wasserschäden Photovoltaik Anlage - aktuell werden 30% mehr Strom als der notwendige Verbrauch produziert Eigener Solarstrom - Senkung der Energiekosten Ladestation für E-Fahrzeuge Tesla -Charesharing-Service - Sonderpreis Fahrradraum im Aussen- und Innenbereich Beste Infrastruktur - Einkaufs,- Sport,. Freizeitmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar City-Bushaltestelle direkt vor der Tür Es stehen hier noch weitere Geschäfts,- Büro- oder Seminarräume zur Verfügung! Die Infrastruktur in Wiener Neustadt ist ausgezeichnet. Der Hauptplatz und das Zentrum sind in rund 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit den vielen Nahversorgern, Banken, Behörden, Schulen aller Schultypen, Gastronomie, Bus, Einkaufszentren, ... bietet Wiener Neustadt alles, was Sie für Ihr Leben benötigen. Der FH Campus mit 37 Studiengängen und das Landesklinikum sind in rund 20 Minuten erreichbar. Der 180 Hektar großen Akademiepark ist das größte Naherholungsgebiet von Wiener Neustadt mit Möglichkeiten zum , erholen, Spazierengehen, Laufen, Radfahren und Reiten. Weiters hat die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 40 Minuten über die A2 und in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in rund 120 Gehminuten. Ich freue mich auf Ihre eMail oder Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Lage: Tolle Lage eingebettet in ausgezeichneter Infrastruktur!... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit

Hier bieten sich viele Möglichkeiten für Ihre Selbstständigkeit! Diese Geschäftsräume befinden sich im Erdgeschoß in einem modernen Wohnhaus. Das Haus wurde 2018 komplett generalsaniert und auf neuesten Stand gebracht. Modern, smart und auf die Bedürfnisse der Mieter abgestimmt. Die Büros bieten Ihnen rund 136,85m² aufgeteilt auf folgende Räume: Vorraum, großer Raum mit 40,99m², großer Büroraum mit 43,47m², zwei WC, sowie zwei Abstellräume. Die Zimmer können individuell gestaltet werden. Eine Loggia rundet das Angebot ab. Die Kostenaufstellung für Sie: * Monatsmiete gesamt inkl. Tiefgaragenparkplatz: EUR 2.686,80 * Nettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 20 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 1.805,40 * Betriebskosten-Akonto (excl. 20 % USt.): EUR 353,60 * Umsatzsteuer (Miete, Parkplatz, Betriebskosten): EUR 447,80 * Parkplatz Tiefgarage (excl. 20% USt): EUR 80,- * Kaution: EUR 10.747,20 * Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre (optional nach Absprache länger möglich) * Mietvertragsvergebührung: EUR 1.612,08 * Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 8.060,40 HIER EINIGE HIGHLIGHTS DER WOHN- UND GESCHÄFTSANLAGE: * Smart Home Technologie - ZB Zugang mit Chipsystem * Sicherheitssysteme - ZB Grid-Lock-System und Wassersensor bei Wasserschäden * Photovoltaik Anlage - aktuell werden 30% mehr Strom als der notwendige Verbrauch produziert * Eigener Solarstrom - Senkung der Energiekosten * Ladestation für E-Fahrzeuge * Tesla -Charesharing-Service - Sonderpreis * Fahrradraum im Aussen- und Innenbereich * Beste Infrastruktur - Einkaufs,- Sport,. Freizeitmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar * City-Bushaltestelle direkt vor der Tür Es stehen hier noch weitere Geschäfts,- Büro- oder Seminarräume zur Verfügung! Die Infrastruktur in Wiener Neustadt ist ausgezeichnet. Der Hauptplatz und das Zentrum sind in rund 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit den vielen Nahversorgern, Banken, Behörden, Schulen aller Schultypen, Gastronomie, Bus, Einkaufszentren, ... bietet Wiener Neustadt alles, was Sie für Ihr Leben benötigen. Der FH Campus mit 37 Studiengängen und das Landesklinikum sind in rund 20 Minuten erreichbar. Der 180 Hektar großen Akademiepark ist das größte Naherholungsgebiet von Wiener Neustadt mit Möglichkeiten zum , erholen, Spazierengehen, Laufen, Radfahren und Reiten. Weiters hat die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 40 Minuten über die A2 und in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in rund 120 Gehminuten. Ich freue mich auf Ihre eMail oder Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]