Suchergebnisse für "praxis büro kaufen"

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Gebäude wurde im Jahr 1986 auf den Grundstück 481/6 neu errichtet, im Jahr 2014 erfolgte an der Westseite ein Zubau. Der Altbestand ist zur Gänze unterkellert, das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoss und ist mit einer Innentreppe verbunden. Der Neubau besteht aus einer nach Westen erfolgten Erweiterung des Kellergeschosses, welcher derzeit als Wellnessbereich und Büroräumlichkeiten genutzt wird, sowie einer Erweiterung des Erdgeschosses mit einer Lounge, einem geräumigen Wintergarten und ein Spabereich mit Whirlpool. An der Ostseite befindet sich eine Doppelgarage mit Geräteraum und zusätzliche Freiparkplätze. An der Westseite ist ein weiterer Zugang zum Grundstück mit fernbedienbarem Gartentor und weiteren 2 Parkplätzen, welche für den Büro- bzw. Praxisteil genutzt werden können. Dieser Teil könnte auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Das gesamte Objekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung und sein reichhaltiges Raumangebot.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftseinheit in einem modernen Neubau in der Bahnhofstraße, Zirl. Die Gesamtfertigstellung des Projekts steht kurz bevor, wodurch sich ideale Bedingungen für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Fläche der Einheit kann flexibel zwischen 250 m² und 320 m² gewählt werden, was eine maßgeschneiderte Nutzung nach Ihren individuellen Wünschen ermöglicht. Das Objekt zeichnet sich durch seine individuelle Gestaltungsmöglichkeit aus. Ob als Büro, Arztpraxis, Ärztegemeinschaft oder Gesundheitszentrum – hier können Sie Ihre Vision verwirklichen. Der Personenaufzug, der direkt zur Einheit führt, gewährleistet eine vollständige Barrierefreiheit, was sowohl für Kunden, als auch für Mitarbeiter von großer Bedeutung ist. Darüber hinaus besteht die Option, eine Dienstwohnung in die Geschäftseinheit zu integrieren, die somit zusätzlichen Komfort und Flexibilität ermöglicht.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Das schicke Büro/Wohnhaus mit 10 Parkplätze bietet über vier Etagen verschiedene Anwendungsmöglichkeiten. Derzeit befinden sich im Erdgeschoß Büroflächen verbunden mit einer offenen Treppe zum Untergeschoß. Das Untergeschoß wird vorwiegend für Besprechungen und Lagerräume genutzt. Das 1. Obergeschoß dient ebenfalls als Bürofläche. Im Dachgeschoß befindet sich eine moderne 3-Zimmer-Wohung, die auch als Büro genutzt werden kann. Aufteilung: UG: Großer Besprechungs-oder Lagerraum, kleiner Besprechungsraum, 3 kleine Lagerräume, Personalraum, Toiletten - ca. 114m²EG: Großer, offener Büroraum mit Teeküche, 2 kleinere Büros - ca. 128m²OG: Große Bürofläche mit Teeküche und Toiletten - ca. 133m²DG: Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Loggia - ca. 127m²Die Büroflächen sind derzeit gut vermietet. Der Großteil von Erd- u. Untergeschoß können kurzfristig geräumt werden und stehen dem neuen Eigentümer, wenn gewünscht, selbst zur Verfügung. Die Dachgeschoßwohnung kann auch kurzfristig geräumt und als Wohnung oder Büro genutzt werden. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <250m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Terrasse

Der charakteristische Charme eines Zinshauses aus der Jahrhundertwende verbunden mit stilvollen Backsteinwänden beim Gewerbeobjekt verleiht dieser Immobilie Ihre Besonderheit. Der einzigartige Charakter wiederspiegelt sich auch in den Gewölbedecken. Die großzügige Fläche bietet eine Vielzahl von Variationen von unterschiedlichen Konzepten. Hier ist Kreativität gefragt. Eine beruhigende, entspannte Atmosphäre bietet der dazu gehörende Garten mit einer kleinen überdachten Sitzmöglichkeit. Hier kann man Ausruhen, Auftanken, Ideen schöpfen oder Events, veranstalten. Der Garten gehört alleine dieser Immobilie und ist nur von hier aus zugängig. In Summe kann man hier viel machen. Als Ort für Ärzte-für Sportinstitute- als Beautycenter- als Büro vielleicht auch als Kindergarten oder als Lager um nur einiges zu nennen. Derzeitige Widmung: Top3 und 3A Widmung Büro. Im gleichen Geschoß straßenseitig ist das Geschäftslokal (Weingeschäft) mit ca. 122m² und dazu einen sog. Weinkeller mit eingebauter Lüftung und Minilastenlift mit ca. 98m². Derzeit vermietet, welches mitverkauft wird in dem genannten Preis noch nicht beinhaltet ist. Top3 und 3A Bürofläche 301m² Terrasse 19,37m² Garten 263,51m² Keller gesamt 25,23m²Top5 Ladenfläche 122m² Weinkeller 97,56m²Lassen Sie sich inspirieren von diesem Ort und sehen Sie die Wirkung selbst. Gerne machen wir eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Büro / Ordination in der wunderschönen Stadt Innsbruck, Tirol! Diese atemberaubende Altbauräumlichkeiten in Innsbruck bieten nicht nur ein komfortables und stilvolles Arbeiten, sondern auch eine unschlagbare Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Fülle von Annehmlichkeiten in der Nähe. In einem wunderschönen Stadthaus in der Bürgerstraße gelangen diese Büro / Ordinationsräumlichkeiten mit ca. 91 qm im 2. OG mit Balkon und Kellerabteil zum Verkauf. Die Einheit ist ost- und westseitig ausgerichtet. Das Objekt ist ein Altbau. Allerdings wurde die Einheit im Sommer/Herbst 2020 generalsaniert (sämtliche Parkett- und Fliesenböden nach vorangegangener Begradigung des Unterbodens, Badezimmer samt Einrichtung Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Straßenbahnhaltestelle nur wenige Schritte entfernt, können Sie bequem in alle Teile der Stadt reisen. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, was es ideal für Pendler und Reisende macht. Die Nähe zu verschiedenen Ämtern, verschiedenen Geschäften und zum Gericht sprechen für sich. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhaften Räumlichkeiten in Innsbruck. Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 294,20.Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Garten

Sie suchen nach einer neuen, vielseitig nutzbaren Immobilie in zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der wunderschönen Stadt Wien, genauer gesagt im 16. Bezirk, steht eine Büro-/Praxisfläche zum Verkauf. Mit 90m² bietet diese Immobilie genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Kaufpreis beträgt 185.000,00 € und ist somit äußerst attraktiv für die begehrte Lage. Das Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Arbeitspausen an der frischen Luft zu verbringen oder auch Kundentermine in einer entspannten Atmosphäre abzuhalten. Eine grüne Oase mitten in der Stadt - das ist ein absolutes Alleinstellungsmerkmal. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Die nächste Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise. Auch der Bahnhof ist in der Nähe, was für Ihre Kunden oder Patienten besonders praktisch ist. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - eine optimale medizinische Versorgung ist gewährleistet. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung. Diese Immobilie eignet sich nicht nur als Büro- oder Praxisfläche, sondern auch als Loft oder Atelier. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Gestalten Sie Ihren neuen Arbeitsplatz ganz nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie sich von der inspirierenden Atmosphäre dieser Immobilie begeistern. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer eigenen, zentral gelegenen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Videorundgang: youtube Rundgang Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss und ist direkt von der Straße begehbar. Es befindet sich in einem gepflegte. Neubau (BJ ca.1994) und ist auch durch das Stiegenhaus zugänglich, durch die man auch die Garagen erreicht. Derzeit werden die schön aufgeteilten 276m² gewerblich genutzt. Das Lokal ist sowohl als Büro, Lagerfläche, Schauraum, Ordination, Kanzlei und vieles mehr nutzbar. Es beinhaltet, 2 große Räume, mehrere Abstellräume, eine Küche mit der Möglichkeit als Sozialraum, Nassräume und Vorräumen. Es besteht die Möglichkeit die Räume den individuellen Bedürfnisse anzupassen und umzugestalten. Als zusätzlich großes Plus sind 2 hauseigene Tiefgargenplätze inkludiert. Videorundgang: https://youtu.be/NOo JWywx Avwfalls sich der Link bei Ihrem Portal nicht öffnet, bitte kopieren sie den Link in den Browser Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Großzügige Gewerbeeinheit Nähe Mariahilfer Straße! Diese weitläufige Büro-/Praxiseinheit präsentiert sich altergemäß abgenutztem Zustand und wartet auf findige Revitalisierung, um in toller Infrastruktur einen modernen Geschäftsstandort zu etablieren! LAGE: In zentraler Lage des 6. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Gewerbeeinheit im Erdgeschoß eines schön strukturierten Altwiener Zinshauses mit Auslagenflächen in nordost-Richtung. OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 1 Ebene und 5 Zimmer befinden sich auf 241m² Nutzfläche insgesamt 5 mögliche Büroräumlichkeiten / Zimmer, 2 Badezimmer / Toiletten, 2 Abstell- und Technikräume und eine zentrale Eingangshalle mit mittig gelegener Küche, als Zusammenkunftsbereich für alle Mitarbeiter: innen. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Büro- oder Praxisfläche in Götzis? Dann sind Sie hier genau richtig! Mit einer Gesamtfläche von 67.62 m² eignet sich diese dafür Räumlichkeit ideal. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch seine großzügige Fensterfront, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgt. Der hochwertige Teppichboden verleiht dem Raum eine gemütliche Note und schafft eine angenehme Arbeitsumgebung. Ein abgetrennter Besprechungsraum, eine Teeküche sowie eine Toilette sind bereits vorhanden und bieten Ihnen den nötigen Komfort für einen reibungslosen Arbeitsablauf. Die vorhandenen Einbauschränke bieten ausreichend Platz zum Verstauen Ihrer Utensilien, ein Aus- bzw. Umbau zur Anpassung auf Ihre Bedürfnisse ist jederzeit möglich. Leuchtmittel sind vorhanden und können kostenfrei übernommen werden. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Objekt für Ihr Unternehmen. Hier haben wir einen 360° Rundgang für Sie erstellt: 360° Rundgang TECHNISCHE DATENAnlage: 10 Wohneinheiten3 Geschäftslokale9 Einstellplätze Lift: nicht vorhanden Autoabstellmöglichkeit: vorhanden Kellerabteil: vorhanden Stockwerk: Erdgeschoss RAUMAUFTEILUNGGeschäftsraum: ca. 67,62 m²Keller: ca. 8,80 m² LAGEBESCHREIBUNG Die Immobilie befindet sich in Götzis und liegt in der Nähe verschiedener Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule, einem Kindergarten, einer Höheren Schule, einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Bank, einem Geldautomaten, einer Post, einer Polizei sowie einer Bushaltestelle und dem Bahnhof. Die Lage ist somit sehr zentral und gut angebunden. NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen INFORMATIONmonatliche Dotierung Reparaturfond: € 188,00monatliche Dotierung Betriebskosten: ca. € 158,68monatliche Dotierung Heizkosten: € 41,98SONSTIGE INFORMATIONaktuell besteht ein Bestandsverhältnis Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neuen Geschäftslokal in Götzis! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Altbau #ruhig

Zum Verkauf stehen modern renovierte Räumlichkeiten in einem Alt-Wiener Hofgebäude (klassischer Altbau) ruhig im Innenhof gelegen. Die im EG liegenden Räume mit einer Wohnfläche von 94,59 m² werden als Büro umgewidmet und können mit wenig Aufwand dementsprechend umgestaltet werden. Das darunterliegendes trockenes Souterrain-Gewerbelokal mit Werkstattwidmung kann ebenfalls dazu erworben oder angemietet werden. Ideal für Unternehmen jeder Branche, die eventuell als Option vielleicht auch ein Lager oder weitere Geschäftsflächen im UG (siehe Plan) benötigen. Raumgestaltung: ein 32,49m2 großer Hauptraum mit 2 Fenstern – perfekt für Meetingsein 10,20 m2 Raum mit 2 Fensternein Raum 24,21m2 mit einem Fenster möglicheine Küche, die als Empfangsbereich genutzt werden kann WC und Badezimmeralle Räume sind in den Innenhof gerichtet für eine ruhige Arbeitsatmosphäre Top - Lage im 18. Bezirk: Sie ist in einer Seitenstraße zur Gersthofer Straße gelegen und mit der S-Bahn-S 45 und Straßenbahn 9, 40,41 ans öffentliche Netz perfekt angebunden. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt und wurde 2023 im Eingangsbereich saniert. Gerne stehe ich für Fragen und Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Rechtliche Hinweise: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir werden kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Vertragsparteien zu unterstützen. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Tolle Gelegenheit für alle Unternehmer, sich in Villachs Innenstadt eine neue Geschäftsadresse zu sichern! Auf insgesamt 173 m² Nutzfläche, die sich allesamt baulich neuwertigst und professionell modernisiert präsentieren, eröffnet sich eine wahre Spielwiese für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten. Schon im Eingangsbereich wird sicht- und spürbar, dass die großflächigen Glasfronten für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Die Raumaufteilung basiert auf einem zeitgemäßen Open-Space-Konzept. Nach einem kompakten Eingangsbereich mit Garderobe befinden sich die separaten Räume der Teeküche sowie der Sanitärbereich mit Dusche und eigenem WC. Die angebrachten Sicht- und Sonnenschutzmaßnahmen des Büros und der Teeküche sorgen aber gleichzeitig dafür, dass ungestörtes Arbeiten zu jeder Zeit möglich ist. Über eine gläserne Kurztreppe gelangt man in den etwas tiefer gelegenen Bereich. Hier eröffnet sich ein großer, offener Raum mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten, wo sich derzeit durch Glaswände abgetrennt ein Besprechungsraum befindet. Die großen, straßenseitig gelegenen Glasfronten sind mit Sichtschutzfolien versehen. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein modern eingerichtetes WC und zusätzlich ein kleiner Abstellraum. Den 20 m² großen Keller können Sie zusätzlich nutzen. Wichtige Faktoren die für ein Geschäftslokal in der belebten Villacher Innenstadt ein ganz wesentlicher Vorteil sind: Kaufpreis: 249.000 Euro● 173 m² Nutzfläche im Erdgeschoß● + ein Kellerabteil mit 20 m²● 3 Tiefgaragenplätze optional zu kaufen! Betriebskosten: € 406,14 netto Heizkosten: € 270,60 netto Gerne stelle ich Ihnen dieses Immobilieninvestment persönlich vor. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert ZÖCHLING gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das gesamte Haus wurde stilvoll mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Im Erdgeschoss befinden sich Top 1 und Top 2 (gesamt 120 m2) Top 1 ist eine Gewerbefläche mit ca. 54 m2, die als Geschäftslokal, Ordination oder Büro genutzt werden kann und besteht aus drei separaten Räumen. Top 2 ist eine Wohnung mit ca. 65 m2 bestehend aus 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, WC und großem Bad mit Dusche und Badewanne. Auch eine charmante hostseitige Innenhof-Terrasse mit ca. 13 m2 ist vorhanden. Top 1 & Top 2 könnten unkompliziert durch Öffnen einer Türe verbunden werden! Die beiden Einheiten bieten eine optimale Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Es besteht auch die Möglichkeit beide Einheiten als Gewerbe-/ Büro- oder Ordinationseinheit zu nutzen. Den beiden Erdgeschossflächen ist ein geräumiger Keller zugeordnet. Parkplätze direkt vor dem Haus bieten optimalen Komfort für die neuen Eigentümer. Garagenplätze können bei Bedarf dazu erworben werden.... [Mehr]