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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 67m² / 2,5 Zimmer
€ 4.328,36 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig
Charmante sanierungsbedürftige Wohnung mit genehmigtem Balkon! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Liftstock eines Altbaus aus dem Jahr 1906 bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich den Traum eines stilvollen Wohnens in Wien zu erfüllen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 60 m² und einem baubewilligten Balkon von 5,82 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Highlights: • Wohnfläche: ca. 67 m² • Zimmeranzahl: 2,5 • Etage: 1. Stock (mit Lift) • Baujahr: 1906 • Balkon: Genehmigt, 5,82 m² • Zustand: Sanierungsbedürftig - ideales Projekt für Liebhaber des klassischen Wiener Altbaus Lage: Die Wohnung liegt in einer absoluten Ruhelage im begehrten 2. Bezirk Wiens. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Nestroyplatz (Linie U1), welche Ihnen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus. Ebenfalls befinden sich wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Universitäten in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: • U-Bahn: Nestroyplatz (Linie U1) - ca. 175 m • Straßenbahn: ca. 350 m • Bus: ca. 200 m • Bahnhof: ca. 225 m Finanzielle Informationen: • Kaufpreis: 290.000€ • Monatliche Betriebskosten: 242,17 € • Inklusive Betriebskosten, Reparaturrücklage, Liftkosten und Mehrwertsteuer. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen steht Ihnen Herr David Plishtiev von ADAMANT IMMOBILIEN gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sich Ihren Wohntraum in Wien zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns: • Telefon: [Tel] • E-Mail: [Email] Besuchen Sie auch unsere Homepage adamant-immobilien.at für weitere Immobilienangebote, die nicht auf gängigen Plattformen zu finden sind. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer [Tel] [tel:[Tel]] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Helle möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia
€ 799.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 90m² / 3 Zimmer
€ 8.877,78 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
WOHNEN IM HERZEN DER STADT! Das moderne Design-Wohnprojekt "Weiße Lilie" wurde 2016 fertiggestellt und befindet sich mitten im angesagten Karmeliterviertel des zweiten Wiener Bezirks. Hier gelangt eine tolle 3 Zimmer Wohnung mit Loggia zum Verkauf. Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung ist bereits möbliert und teilt sich wie folgt auf: Durch einen Vorraum lassen sich alle Zimmer zentral begehen. Gleich links neben dem Eingang befindet sich ein extra Raum, welcher hervorragend als Garderobe genutzt werden kann. Gleich daneben betritt man die lichtdurchflutete Wohnküche samt Einbauküche, welche genauso wie das dahinter liegende Zimmer einen Ausgang auf die Loggia vorweist. Das 2. Zimmer befindet sich gegenüber und ist durch das mit einer bodengleichen Dusche ausgestattete Badezimmer getrennt. Zusätzlich gibt es noch ein separates WC, welches sich durch den Vorraum begehen lässt. Achtung: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage muss für 50.000€ miterwerboen werden. Das benutzerfreundliches Parksystem sorgt dabei für optimale Platzausnutzung. Über eine Einfahrt gelangt man in das zweite Untergeschoß, auf Knopfdruck wird der Wagen automatisch geparkt. Ebenfalls im Untergeschoß befinden sich die Kellerabteile, sowie zwei Fahrradabstellräume. Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden und schallisolierten Fenstern ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Einbauküche ist von der im Luxussegment spezialisierten Firma Gaggenau und die Bäder sowie Möbel von den italienischen Marken Oasis und Turri. Bodentiefe französische Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zusätzlich verfügt die Wohnung über Klimageräte. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt dank der zentralen Lage keine Wünsche offen. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 "Gredlerstraße/Marienbrücke" bringen Sie direkt in die Wiener Innenstadt. Die U-Bahnlinien U1 und U4 "Schwedenplatz" sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die ausgezeichnete Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die junge Flaniermeile "Donaukanal" - sowie der Augarten, Wiens älteste barocke Gartenanlage laden gerade im Sommer zum Entspannen und zur sportlichen Betätigung ein.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Charmante Wohnung in Augartennähe mit Top-Infrastruktur - befristet vermietet! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 199.900,71
1020 Wien,Leopoldstadt / 37,06m² / 1 Zimmer
€ 5.393,97 / m²
#Kellerabteil
Gemütliche 38 m² Wohneinheit im 2. Wiener Gemeindebezirk - Perfekte Lage nahe Augarten und Praterstern! Die Liegenschaft befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage nahe Augarten und Prater aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung, aufgrund der Nähe zum Praterstern, sehr gut. Somit erreichen Sie auch in nur ca. 15 Minuten die Wiener Innenstadt! In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Spar) sowie verschiedenste Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Die Wohneinheit besitzt eine Größe von knapp 38 m² und ist noch befristet vermietet! Wohnung Top 8: Die Wohnung mit ca. 37,94 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 4,78 m² * Küche: ca. 8,79 m² * Zimmer: ca. 18,51 m² * Abstellraum: ca. 0,91 m² * Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss: ca. 3,80 m² * WC: ca. 1,15 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 199.900,- Betriebskosten: € 120,65/Monat Rücklage: € 87,64/Monat Mieteinnahmen monatlich netto: € 525,00 Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in toller Lage nahe Augarten und Praterstern. Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind wenige Gehminuten entfernt. Außerdem erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten die Wiener Innenstadt! Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Bus Linie: 5B - Taborstraße * U-Bahn Linie: U2 - Taborstraße * Straßenbahn Linie: 2 - Taborstraße/Heinestraße * S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S4, S7 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 133,60 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 58,77m² / 2 Zimmer
€ 5.938,40 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
TOLLE 2 ZIMMER ERSTBEZUGSWOHNUNG IM 4. LIFTSTOCK IN SEHR GUTER LAGE! Wollen Sie morgens von der Sonne geweckt werden? Und am Nachmittag die Sonne im Wohnzimmer und in der Küche in gehobener, ruhiger Lage (4. Liftstock) genießen? Die neu sanierte Wohnung (neue Böden, Bad und WC erneuert, komplett neu ausgemalt, neue Heizungsverrohrung samt Radiatoren) wird Sie begeistern. Eine sehr gute Infrastruktur (Billa - 1 Gehminuten, Lidl und Eurospar - 4 Gehminuten, Messe Wien - 4 Gehminuten, U2 - 7 Gehminuten, Bus 11A - direkt vorort, Donauinsel und viele mehr). Für sportliche Aktivitäten sind die attraktiven Möglichkeiten wie z.B.: Donauinsel - 7 Radminuten, Praterhauptallee - 11 Gehminuten, Fitness-Studio - 4 Gehminuten, uvm. Die öffentlichen Parkplätze sind in ausreichender Anzahl verfügbar. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer (mit verglaster Loggia), Küche, Bad, WC und Vorzimmer Die Fassade des Wohnhauses wurde 2011 wärmegedämmt. Ein Kellerabteil ist auch Bestandteil dieser Wohnung (Lift fährt bis in den Keller). Ein Wasch- und Trockenraum sind im Haus vorhanden. WIR GEBEN IHNEN GERNE NÄHERE INFORMATIONEN. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 85m² / 4 Zimmer
€ 6.470,59 / m²
#Erstbezug #hell #ruhig
In Bestlage des 2.Bezirks - direkt beim Augarten sowie in unmittelbarer Nähe zum Kamelitermarkt, demnach in weiterer Folge auch zum 1.Bezirk - gelangt diese prachtvolle Wohnung mit 4.Zimmer mit einer Fläche von ca. 85m2 zum Verkauf. Die Top sanierte Wohnung - wurde soeben einer umfassenden Sanierung inkl. Kücheneinbau unterzogen - kann umgehend bezogen werden. Die Wohnung befindet sich im EG in hoher Stockwerkslage wodurch ein helles Wohnambiente gegeben ist. Die kaum befahrene Straße lässt Sie in Ihren 4-Wänden vollkommen entspannen und zur Ruhe kommen. Durch die ausgezeichnete Lage erreicht man den 1.Bezirk innerhalb kürzester Zeit - ebenso befindet sich die U2 in der nähe. Zur Entspannung stehen einem die weitläufigen Grünflächen des "Augarten" zur Verfügung - somit die perfekte Kombination zwischen Stadt und Erholung. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: • ) TOP-LAGE des 2.Bezirks • ) Beste Erreichbarkeit des 1.Bezirks in unter 10 Minuten - fussläufig oder öffentlich • ) Hervorragende Raumaufteilung • ) Erstbezug nach Sanierung inkl. Küche - sofort beziehbar • ) Helles und ruhiges Wohnambiente • ) Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - U-Bahn U2, 1.Bezirk, Kamelitermarkt, Taborstraße • ) Entspannung und Erholung durch den Augarten Ausstattungsstandard: Die Wohnungen befindet sich in einem Gründerzeithaus und wurden soeben einer Sanierung unterzogen. Das Objekt überzeugt somit mit folgender Ausstattung: * Einbauküche * Hohe Räume * Isolierverglaste Kunststofffenster Fliesenboden * Badezimmer mit Badewanne * Toilette * Innentüren weiß - kassettiert im Alt-Wiener-Stil Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer [Tel] [tel:[Tel]] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 173m² / 5 Zimmer
€ 21,67 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell
EXKLUSIVE 5-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE IN TOPLAGE DES 2. WIENER BEZIRKS Zur befristeten Vermietung gelangt eine großzügige, ca. 173 m² große Dachgeschosswohnung mit Terrasse. Diese helle und modern ausgestattete Wohnung befindet sich in einem neu ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet höchsten Wohnkomfort. HIGHLIGHTS * Erstbezug: Frisch ausgebautes Dachgeschoss mit hochwertiger Ausstattung * Großzügige Raumaufteilung: Perfekt für Familien oder Wohngemeinschaften * Terrasse: Idealer Rückzugsort im Freien * Toplage: Zentrale und ruhige Umgebung im 2. Bezirk RAUMAUFTEILUNG 1. Dachgeschoss: * Vorraum * 2 Badezimmer mit Wanne und WC * 1 Badezimmer mit Dusche * Getrenntes WC * 4 Schlafzimmer 2. Dachgeschoss: * Großzügiges Wohn-Esszimmer * Terrasse Hinweis: Siehe beiliegenden Plan und aktuelle Fotos. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Diese Wohnung wird als Erstbezug vermietet und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: * Hochwertige Badezimmerausstattung * Edler Parkettboden * Moderne Standards für höchsten Wohnkomfort DAS HAUS * Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus. * Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, der den Zugang erleichtert. LAGE Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden des 2. Bezirks, mit exzellenter Infrastruktur: * Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittelmärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Freizeit: Der Augarten und der Donaukanal sind nur wenige Schritte entfernt und bieten vielseitige Möglichkeiten für Naherholung und Entspannung. VERKEHRSANBINDUNG Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * U-Bahnstation Taborstraße (U2): Wenige Gehminuten entfernt * Buslinie 5A: Direkte Verbindung durch ganz Wien PREIS UND KONDITIONEN * Monatliche Gesamtmiete: EUR 3.749,00 (inkl. Betriebskosten und USt) * Kaution: EUR 15.000,- * Befristung: 5 Jahre * Mietbeginn: Ab sofort Hinweis: Energiekosten (Strom und Gas) sind nicht in der genannten Miete enthalten. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bei den veröffentlichten Fotos kann es sich um Beispielfotos handeln, die nicht das mietgegenständliche Objekt abbilden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 82m² / 4,5 Zimmer
€ 4.512,20 / m²
#Büro #ruhig
Objektbeschreibung: Hier haben Sie die Gelegenheit, eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung in einem Neubau zu erwerben, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegte Zustand und wartet darauf, mit Ihrem persönlichen Stil und Ihrer Kreativität zu neuem Leben erweckt zu werden. Raumaufteilung: Mit einer gut durchdachten Grundrissgestaltung bietet diese Wohnung auf 82 m² viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Räume sind großzügig geschnitten und erlauben eine flexible Nutzung: • Wohnzimmer: Ein großzügiger Raum mit viel Potenzial, der nach einer Auffrischung ein einladendes Zentrum für das Familienleben sein kann. • Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer, das nach einer Renovierung zu Ihrer persönlichen Ruheoase werden kann. • Kinderzimmer/Büro: Ein flexibler Raum, der sich sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeitsbereich eignet und mit etwas Liebe zum Detail gestaltet werden kann. • Gästezimmer: Ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. • Küche: Eine separate Küche, die zwar in die Jahre gekommen ist, aber nach einer Modernisierung zu einem zentralen Ort des Kochens und Genießens werden kann. • Badezimmer: Ein Badezimmer, das eine Modernisierung benötigt, aber mit neuen Armaturen und Fliesen in neuem Glanz erstrahlen könnte. • Flur: Ein großzügiger Eingangsbereich, der mit etwas Kreativität in einen stilvollen Empfangsbereich verwandelt werden kann. Ausstattung: Die Wohnung bietet eine solide Basis, benötigt jedoch eine Renovierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten: Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentral gelegenen Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet auch schöne Grünflächen für Freizeitaktivitäten im Freien. Besonderheiten: • Neubau • Gepflegte Zustand - ideal für kreative Köpfe • Viel Potenzial auf 82 m² • Flexible Raumaufteilung Sonstiges: Diese 4-Zimmer-Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Ideen zu verwirklichen und einen individuellen Wohntraum zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung inspirieren! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 89m² / 4 Zimmer
€ 5.337,08 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese ruhige & helle 4-Zimmerwohnung im zweiten Wiener Gemeindebezirk- einer der begehrtesten Lagen Wiens. Sie befindet sich in einem stets gepflegten Neubau aus 1958, bietet Platz auf ca. 89 m² und gliedert sich wie folgt: -Vorraum -Küche -separates WC -Bad mit Dusche - 4 geräumige Zimmer Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Lage & Infrastruktur: Zentral & doch so ruhig: so lässt sich die Lage der Wohnung am Besten beschreiben. In einer ruhigen Seitenstraße im Volkertviertel gelegen, bietet die Wohnung Ruhe und Gemütlichkeit. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Bus- & Straßenbahnhaltestelle am Tabor, wo Sie die Linien 2, 5 und N29 schnell durch die Stadt bringen. Außerdem gelangen Sie in gut 10 Gehminuten zum Praterstern, durch dessen U-Bahn und Bahnlinien Sie nicht nur mit ganz Wien, sondern auch dem Umland verbunden sind. Sie genießen außerdem eine gut ausgeprägte Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Ärzte finden sie in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung. Erholung im Grünen finden Sie ganz in der Nähe im Prater und im Augarten. Im Sommer lädt der nahegelegene Donaukanal zum Genießen der schönen Stunden am Wasser ein. Link zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=v Rqu5w S6ha A Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Niko? ev unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 135,3m² / 5 Zimmer
€ 10.566,89 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen. Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen. www.leywand.at ECKDATEN: 20 Geschoße 196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen 1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m² 94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern Home-office-Bereich Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab sofort! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Designlinien Lässig (1.OG-17.OG), Fesch (18.OG-20.OG) Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Exklusives WOHNUNGSPAKET für Anleger! 4 Wohnungen - befristet vermietet - JETZT ANFRAGEN
€ 1.949.000,05
1020 Wien,Leopoldstadt / 297,4m²
€ 6.553,46 / m²
#Altbau #Kellerabteil
CZERNINPLATZ 5 - IHR IMMOBILIEN-INVESTMENT IN TOP LAGE — EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN IM KARMELITERVIERTEL ZU VERKAUFEN In direkter Gehweite zum Karmelitermarkt und dem Donaukanal gelangen 9 hochwertige Altbauwohnungen (befristet und unbefristet vermietet) + 1 großzügige Geschäftsfläche (unbefristet vermietet) zwischen 44-78 m² (2-3 Zimmer-Einheiten) in den Verkauf. Die ausgezeichnete Lage dieses charmanten Altbaus überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und top Infrastruktur. Die Nähe zur U1 Station Nestroyplatz sowie der Schnellbahnstation Praterstern bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, andererseits eine Auswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Außerdem bietet Ihnen dieser Standort ein ansprechendes Freizeitangebot: Der Donaukanal, der Schwedenplatz, der Augarten sowie die Wiener Innenstadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Highlights der Wohnanlage: -) Eigengrund -) eleganter Altbau -) clevere Layouts -) Optimale Anbindung an das öffentliche Netz -) Großartiges Freizeitangebot (Karmelitermarkt, Augarten, Donaukanal, Schwedenplatz, Prater) -) hochwertige Ausstattung Ausstattungsstandards - bei manchen Wohnungen: -) Echtholzparkettböden -) voll ausgestattete Einbauküchen -) Fliesen in den Sanitärräumen -) Mehrfachisolierverglaste Kunststofffenster -) Personenlift -) Kellerabteil -) Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Einheiten: Top 8 - 2,5 Zimmer - 44,22 m² - befristet vermietet bis 30.09.2027 bzw. Option auf 30.09.2032 Top 9 - 3,5 Zimmer - 63,78 m² - befristet vermietet bis 30.09.2027 bzw. Option auf 30.09.2032 Top 10 - 3,5 Zimmer - 78,45 m² - befristet vermietet bis 30.09.2027 bzw. Option auf 30.09.2032 Top 12 - 2,5 Zimmer - 45,79 m² - befristet vermietet bis 30.09.2027 bzw. Option auf 30.09.2032 Top 13 - 3,5 Zimmer - 65,90 m² - befristet vermietet bis 30.09.2027 bzw. Option auf 30.09.2032 Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Wohnungspaket beträgt 1.949.000, € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig Infrastruktur: Die tolle Lage in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal als auch zum Praterstern sowie dem Schwedenplatz, garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte (BILLA, Spar, Spar Gourmet) uvm. befinden sich direkt ums Eck. Zum Entspannen erreicht man in wenigen Minuten den Prater sowie den Augarten. Ebenso stehen Ihnen Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudio), Ärzte, Schulen/Kindergärten udgl. In direkter Nachbarschaft zur Verfügung. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: * U1+U4 - "Nestroyplatz" bzw. "Praterstern" bzw. "Schwedenplatz" * Buslinie 5A, 5B, 80A * Straßenbahnlinie 1, 4A, 5, O * S-Bahn Praterstern Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 91,1 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 70,88m² / 3 Zimmer
€ 4.867,37 / m²
#Kellerabteil #hell
AKTIONSPREIS!!! PERFEKTE 3-ZIMMERWOHNUNG IM 2. BEZIRK - AB SOFORT VERFÜGBAR!! *BEFREIUNG VON GRUNDBUCH- UND PFANDEINTRAGUNGSGEBÜHR* Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hervorragend aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im begehrten 2. Bezirk Wiens und besticht durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Prater und Augarten. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern auch durch einen unschlagbaren Preis. Hier erwartet Sie Wohnkomfort in bester Qualität. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beiden großzügigen Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Hier haben Sie genug Platz für Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände. Eckdaten im Überblick: * 3 Zimmer * Ideale Raumaufteilung * Nahe dem Prater und Augarten * Attraktiver Preis * Ab sofort verfügbar * Toller Preis * Inklusive zwei großzügiger Kellerabteile Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 71m2 Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: * Vorraum/Eingangsbereich ca. 4,68m2 * Toilette ca. 0,90m2 * Flur ca. 9,70m2 * Badezimmer ca. 3,07m2 * Küche ca. 6,87m2 * Schlafzimmer ca. 9,94m2 * Schlafzimmer ca. 18,76m2 * Wohnzimmer ca. 16,96m2 Kaufpreis Der Kaufpreis für diese Traumimmobilie beläuft sich auf 345.000, €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Die laufenden Kosten * Betriebskosten: EUR 133,40 zzgl. Ust. * Rücklagen: EUR 116,00 Reparaturreserve: EUR 7.187,02 (Stand: 11.01.2024) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 83,00 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Dieses Angebot ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für alle, die nach einer individuellen Gestaltungsmöglichkeit in einer begehrten Wiener Wohnlage suchen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten können. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Mail, [Email], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 61m² / 2 Zimmer
€ 6.967,21 / m²
#Büro #möbliert
Moderne 2 separate Apartments direkt am Czerninplatz und gegenüber vom Schwedenplatz! Jede Wohnung ist ca. 31m2, und hat eine Küche, Dusche und WC Die Wohnungen Befinden sich im Erdgeschoss mit einen Eigenen Eingang. Die Widmung ist Gewerbe Lokal, Laut WEG ist die Kurzzeitvermietung an Touristen erlaubt. ALLES NEU: * Gesamte Elektrik * Heizung (Fussbodenheizung) * Fenster Thermo * Türen Thermo * Böden (Parket, Fließen) * Sanitärräume * Einbauküche * Möbliert Das Objekte könnte auch als Büro oder Praxis Genutzt werden. Lage: Die Wohnung ist zentral gelegen, 5 Gehminuten vom Schwedenplatz und bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln: - Straßenbahnlinie 5 - U-Bahnlinie U1 (Station Nestroyplatz) - Buslinie 5A Alle Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Fortbewegung in Wien. Die Umgebung bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dazu gehören: Supermärkte (z.B. Billa, Spar) Drogerien (z.B. Dm, Bipa) Apotheken Bäckereien und Konditoreien Restaurants und Cafés Fachgeschäfte für Bekleidung, Schuhe und Accessoires All diese Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach erreichbar und bieten eine große Auswahl an Waren und Dienstleistungen. Lassen Sie sich von diesem Angebot, der Lage, dem Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen steht ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
