Suchergebnisse für "praterstraße, 1020 wien leopoldstadt guenstige dachgeschossw..."

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

CZERNINPLATZ 5 - IHR IMMOBILIEN-INVESTMENT IN TOP LAGE — EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN IM KARMELITERVIERTEL ZU VERKAUFEN In direkter Gehweite zum Karmelitermarkt und dem Donaukanal gelangen 9 hochwertige Altbauwohnungen (befristet und unbefristet vermietet) + 1 großzügige Geschäftsfläche (unbefristet vermietet) zwischen 44-78 m² (2-3 Zimmer-Einheiten) in den Verkauf. Die ausgezeichnete Lage dieses charmanten Altbaus überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und top Infrastruktur. Die Nähe zur U1 Station Nestroyplatz sowie der Schnellbahnstation Praterstern bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, andererseits eine Auswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Außerdem bietet Ihnen dieser Standort ein ansprechendes Freizeitangebot: Der Donaukanal, der Schwedenplatz, der Augarten sowie die Wiener Innenstadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Highlights der Wohnanlage: -) Eigengrund -) eleganter Altbau -) clevere Layouts -) Optimale Anbindung an das öffentliche Netz -) Großartiges Freizeitangebot (Karmelitermarkt, Augarten, Donaukanal, Schwedenplatz, Prater) -) hochwertige Ausstattung Ausstattungsstandards - bei manchen Wohnungen: -) Echtholzparkettböden -) voll ausgestattete Einbauküchen -) Fliesen in den Sanitärräumen -) Mehrfachisolierverglaste Kunststofffenster -) Personenlift -) Kellerabteil -) Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Wohnung Top 11 Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,84 m² Wohnfläche und ca. 5,16 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,42 m² * Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche: ca. 3,70 m² * Badezimmer mit Handwaschbecken, Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss: ca. 2,33 m² * WC: ca. 0,96 m² * Zimmer 1: ca. 17,70 m² * Zimmer 2: ca. 17,73 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 199.900, Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Nettomiete beträgt derzeit 419,78 €. Infrastruktur: Die tolle Lage in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal als auch zurm Praterstern sowie dem Schwedenplatz, garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte (BILLA, Spar, Spar Gourmet) uvm. befinden sich direkt ums Eck. Zum Entspannen erreicht man in wenigen Minuten den Prater sowie den Augarten. Ebenso stehen Ihnen Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudio), Ärzte, Schulen/Kindergärten udgl. In direkter Nachbarschaft zur Verfügung. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: * U1+U4 - "Nestroyplatz" bzw. "Praterstern" bzw. "Schwedenplatz" * Buslinie 5A, 5B, 80A * Straßenbahnlinie 1, 4A, 5, O * S-Bahn Praterstern Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 91,1 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Saniertes Geschäftslokal - unbefristet vermietet an ein sagenhaftes Fischrestaurant - zentrale Lage - Personenlift! Willkommen zur exklusiven Gelegenheit, in die begehrte Fugbachgasse zu investieren! Wir präsentieren Ihnen eine erstklassiges vermietetes Geschäftslokal, das sowohl für erfahrene Investoren als auch für Erstkäufer gleichermaßen attraktiv ist. Die sehr gut geschnittene ca. 71qm große Geschäftslokal im Erdgeschoss ist unbefristet vermietet. Highlights: * Top-Lage: Die Fugbachgasse ist bekannt für ihre erstklassige Lage und ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln - alles ist in unmittelbarer Nähe. * Stetige Einnahmen: Diese Wohnung bietet Ihnen eine sofortige Einnahmequelle durch die laufende Mieteinnahme. Sie erwerben eine bereits vermietete Einheit, was bedeutet, dass Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren können. * Attraktive Rendite: Investieren Sie in eine Immobilie, die eine langfristig solide Rendite verspricht. Die stetige Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Gegend gewährleistet, dass Ihre Investition langfristig profitabel bleibt. * Gepflegter Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand, was Ihnen minimale Wartungsaufwände ermöglicht. So können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren - Ihre Investition zu maximieren. * Flexibilität: Ob Sie sich entscheiden, die Wohnung weiterhin zu vermieten oder in der Zukunft selbst zu nutzen, Sie haben die volle Flexibilität, Ihre Pläne umzusetzen. * Wertsteigerungspotenzial: Die Fugbachgasse ist eine sich entwickelnde Gegend, was bedeutet, dass der Wert Ihrer Investition im Laufe der Zeit steigen könnte. Dies ist eine Gelegenheit, von der langfristigen Wertentwicklung zu profitieren. Warten Sie nicht länger, um diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen. Investieren Sie in eine vermietete Wohnung in der Fugbachgasse und setzen Sie auf langfristigen Erfolg und finanzielle Stabilität. Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 469.900,— Euro. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf Euro 142,09 zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die monatliche Rücklage beläuft sich auf Euro 78,24. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. Euro 1.000, . Die Lage ist auf Grund der einerseits sehr zentralen Anbindung und andererseits der Nähe zum wunderschönen Prater, hervorragend. Das Objekt überzeugt nicht nur durch die gute Aufteilung und den sonnigen Räumlichkeiten, sondern auch durch den sehr gepflegten Zustand des Hauses. Eine hohe Qualität ist somit garantiert! Bei der Sanierung der Wohnung stand eine funktionale und hochwertige Ausstattung im Vordergrund. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Es wurde großen Wert auf hochwertige Ausstattung und langlebige Materialien gelegt. * sanierter Zustand * Lift * Sehr gute Lage * Top Infrastruktur & öffentliche Anbindung * Sehr gute Raumgestaltung * gepflegtes Haus * offene Wohnküche * ein getrenntes Schlafzimmer * Hochwertige Badezimmerausstattung * Parkett * uvm. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist in diesem Teil des Bezirks ist ideal. Die tolle Lage an der Nordbahnstraße und der Nähe zum Praterstern und die vielen Einkaufsmöglichkeiten der Pratersterns (teilweise auch am Sonntag), überzeugen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: * U-Bahn Linie U1 Praterstern * Straßenbahn Linie 5, O * Autobus Linie 5B * diverse Zugverbindungen (Praterstern) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 101,90kWh und entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses moderne Büro befindet sich in zentraler Lage im zweiten Wiener Gemeindebezirk. Durch die Lage nahe der Praterstraße, verfügt das Objekt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Zahlreiche Lokalitäten bzw. Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die verfügbare Fläche befindet sich im 6.Obergeschoss, bietet eine herrliche Terrasse und kann barrierefrei mit dem Lift erreicht werden. Neben der hauseigenen Garage punktet das Objekt unter anderem auch mit einem großzügigen Eingangsbereich und einer moderner CAT-Verkabelung. Einige Details zur Ausstattung vorweg: * Teppichboden * Kühlung * moderne CAT-Verkabelung * abgependelte Leuchten * außenliegender Sonnenschutz * Garage im Haus Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 5A * Straßenbahn Linie 1, 2 * U-Bahn Linie 1, 4 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Praterstraße * Untere Donaustraße * Franz Josefs Kai Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses moderne Büro befindet sich in zentraler Lage im zweiten Wiener Gemeindebezirk. Durch die Lage nahe der Praterstraße, verfügt das Objekt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Zahlreiche Lokalitäten bzw. Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die verfügbare Fläche befindet sich im 6.Obergeschoss, bietet eine herrliche Terrasse und kann barrierefrei mit dem Lift erreicht werden. Neben der hauseigenen Garage punktet das Objekt unter anderem auch mit einem großzügigen Eingangsbereich und einer moderner CAT-Verkabelung. Einige Details zur Ausstattung vorweg: Teppichboden Kühlungmoderne CAT-Verkabelungabgependelte Leuchtenaußenliegender Sonnenschutz Garage im Haus Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 5AStraßenbahn Linie 1, 2U-Bahn Linie 1, 4Individualverkehr unmittelbar angebunden: Praterstraße Untere Donaustraße Franz Josefs Kai Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Das Neubauprojekt THE WILD im Wiener Nordbahnviertel umfasst vier Baukörper mit insgesamt 109 freifinanzierten Eigentumswohnungen direkt am neu gestalteten Grünraum "Freie Mitte" in Wien-Leopoldstadt. • 109 freifinanzierte Eigentumswohnungen • 2 bis 4 Zimmer • Alle Wohnungen mit privater Freifläche • Tiefgaragenstellplätze für PKWs • Bezugsfertig • Gemeinschafts- und Fitnessraum - Urban Gardening... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Neubauprojekt THE WILD im Wiener Nordbahnviertel umfasst vier Baukörper mit insgesamt 109 freifinanzierten Eigentumswohnungen direkt am neu gestalteten Grünraum "Freie Mitte" in Wien-Leopoldstadt. • 109 freifinanzierte Eigentumswohnungen • 2 bis 4 Zimmer • Alle Wohnungen mit privater Freifläche • Tiefgaragenstellplätze für PKWs • Bezugsfertig • Gemeinschafts- und Fitnessraum - Urban Gardening... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Altbau #renovierungsbedürftig

IN DER GROSSEN MOHRENGASSE NÄHE AUGARTEN GELANGT DIESES SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 77 M2 GESCHÄFTSLOKAL-BÜRO-LAGER ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! STRASSENSEITIGER EINGANG, 3 RÄUME, KÜCHE, NEBENRÄUME LAGE GROSSE MOHRENGASSE NÄHE AUGARTEN MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 3. BEZIRKS (AUGARTEN, TABORSTRASSE, ZIRKUSGASSE, ROTENSTERNGASSE, BLUMAUERGASSE, GLOCKENGASSE, PRATERSTRASSE, PRATER) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE U2-STATION TABORSTRASSE, U1-STATION NESTROYPLATZ BZW. DIE LINIEN 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. IN WENIGEN GEHMINUTEN ERREICHEN SIE ZAHLREICHE EINKAUFSMÄRKTE, APOTHEKEN, ÄRZTE, SCHULEN, KINDERGÄRTEN, RESTAURANTS UND CAFÈS. SONSTIGES GESAMTMIETE: € 1.115,00 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-IMANIP.-20 % MWST.; STROM UND HEIZUNG WERDEN SEPARAT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT! 3 BMM KAUTION: € 3.350,00 PER ÜBERWEISUNG; 3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION € 3.344,98 INKL. 20 % MWST.; VERGEBÜHRUNG BEI FINANZAMT AUF 10 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH! 2 JAHRE KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR DIE U2-STATION TABORSTRASSE, U1-STATION NESTROYPLATZ BZW. DIE LINIEN 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29 IMMOBILIENMAKLER: ALEXANDER ROS TEL. [Tel] ODER MOB.-TEL. [Tel] E-MAIL: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Gastronomie #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Luxus Loft im Industriedesign – nahe dem Augarten Willkommen im exklusivsten Penthouse-Loft der Stadt, eingebettet in ein denkmalgeschütztes Gebäude unweit des malerischen Augartens. Auf großzügigen 320 Quadratmetern erwartet Sie eine perfekte Symbiose aus modernem Industrial Chic und zeitloser Eleganz, die ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt. Offenes Wohnkonzept und stilvolles Industriedesign: Der unverkennbare Stil des Lofts zeichnet sich durch freiliegende Stahlträger, hohe Decken und beeindruckende Fensterelemente aus. Diese Kombination verleiht dem Raum eine besondere Mischung aus Modernität und historischer Ästhetik. Die Deckenhöhe von bis zu 6 Metern schafft ein einzigartiges Raumgefühl, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und den Loft-Charakter perfekt in Szene setzen. Exklusive Materialien und luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Parkettböden ziehen sich durch fast alle Bereiche des Lofts. Die offene Designer-Küche mit freistehenden Elementen ist das Herzstück des Wohnbereichs und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Für besondere Entspannung steht Ihnen eine private Sauna zur Verfügung. Dachterrasse und privater Garagenplatz: Das Loft verfügt über eine uneinsehbare Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für laue Sommerabende. Für maximalen Komfort bietet das Loft einen eigenen Garagenplatz direkt im Gebäude. Perfekte Lage in der Nähe des Augartens: Das Loft befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, nur wenige Schritte vom idyllischen Augarten entfernt. Dieser bietet nicht nur Erholung im Grünen, sondern auch kulturelle Highlights wie die historische Porzellanmanufaktur, das Augartenpalais sowie das Mu Th-Theater der Wiener Sängerknaben. Die zentrale Lage gewährleistet zudem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants und charmante Cafés in unmittelbarer Umgebung. Zusätzliche Optionen: Es gibt die Option Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Ein 130 Quadratmetern, top ausgestattetes Büro mit direktem Wohnungszugang könnte zusätzlich erworben werden. Geschichte: Das historische Fabrikgebäude in der Castellezgasse 36-38 in Wien, erbaut 1890 nach Plänen von Heinrich Ortner für den Bauherrn Ludwig "Louis" Lorenz Hoerde und seine Mühlenbauanstalt Hoerde & Co., ist Teil einer größeren Anlage, die bis zur Taborstraße reicht. Nach Erweiterungen 1883 und 1890 wurde das Gebäude im Zweiten Weltkrieg schwer beschädigt, teilweise abgerissen und 1951 umgebaut. In den Jahren 2005-2006 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der moderne Lofts entstanden, die den historischen Charme des Gebäudes bewahren. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren: Überzeugen Sie sich selbst von diesem aussergewöhnlichen Objekt und vereinbaren Sie mit uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt], einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Entdecken Sie eine große Auswahl an Büros mit beeindruckender Innenausstattung und zahlreichen Arbeitsräumen im brandneuen Center in 1020 Wien. Das Gebäude selbst befindet sich zwischen Innenstadt und Stadtrand, was die verschiedenen Standorte in Wien leichtzugänglichmacht. Der Wiener Prater, einer der bekanntesten Vergnügungs-und Freizeitparks Wiens, ist nur 5 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe des Zentrums befinden sich viele aufstrebende Unternehmen. In der Nähe befindet sich auch das Messegelände und die Wirtschaftsuniversität. Wählen Sie zwischen Büros, Coworking Spaces, Besprechnungsräume oder Lounges ohne Anmeldung – auf Vollzeit- oder Teilzeitbasis oder je nach Bedarf. Die Einrichtung geht schnell und ist ganz einfach. Wir sind für Sie da, wenn Sie Unterstützung benötigen. All-inclusive-Preisgestaltung Zahlen Sie einen einfachen Festpreis, der alle Kosten für ein vollständig möbliertes Büro, inklusive WLAN, Telefon, Betriebskostenabrechnung und Empfangspersonal abdeckt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihre Anfrage! Derzeit befinden wir uns im Betriebsurlaub bis Dienstag, 7. Jänner 2025. Ihre Email kann ich daher erst nach meiner Rückkehr ins Büro bearbeiten. Dankeschön für Ihr Verständnis! Im siebenten und letzten Liftstock, liegt diese angenehme Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon. Die Wohnhausanlage ist umgeben vom vielfältigen Lebensraum des neu entstandenen Nordbahnviertels. Direkt vor der Haustüre liegt eine weitläufige Grünanlage, ideal für eine Joggingrunde oder einen gemütlichen Spaziergang. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und ist in die Miete inkludiert. Es ist keine Küche in der Wohnung, Mieter: innen erwerben die Küche selbst. Die Küche bleibt im Eigentum der Mieter: in, falls gewünscht, wird die Küche bei Ende der Mietdauer von den Eigentümern abgelöst. * Balkon 11,03 m² * Offener Küchen-/ Ess-/ und Wohnbereich 29,90 m² * Zimmer 12,11 m² * Zimmer 15,48 m² * Vorraum 7,36 m² * Bad 4,65 m² * WC 1,48 m² * Abstellraum 3,43 m² Betriebskosten inkl. USt: * BK allgemein, BK Wohnung, BK Tiefgarage, gesamt € 277,71 * Warmwasser, Fernwärme/Kühlung € 153,50 (laut Einschätzung ) Die erste Jahresabrechnung liegt derzeit noch nicht vor * Versicherung € 12,03 Weitere Annehmlichkeiten der Anlage: Gemeinschaftsraum, Parkmöglichkeit für Fahrräder. Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung, Frau Nell [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Mit herrlich weitem Blick über die Stadt, im siebenten und zugleich letzten Liftstock, liegt diese angenehme Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon. Die Wohnhausanlage ist umgeben vom vielfältigen Lebensraum des neu entstandenen Nordbahnviertels. Eine Tiefgaragenplatz im Wert von 34.000.-€ gehört zur Wohnung. Gesamtkaufpreis Wohnung mit Parkplatz 829.000.-€ * Balkon 11,03 m² * Wohnküche 29,90 m² * Zimmer 12,11 m² * Zimmer 15,48 m² * Vorraum 7,36 m² * Bad 4,65 m² * WC 1,48 m² * Abstellraum 3,43 m² Die aufgelisteten Raumgrößen sind laut Plan und können geringfügig vom Naturmaß abweichen. * BK allgemein, BK Wohnung, BK Tiefgarage, gesamt € 277,71 * Fernwärme € 153,50 (laut Einschätzung ) Die erste Jahresabrechnung liegt derzeit noch nicht vor * Versicherung € 12,03 Weitere Annehmlichkeiten in der Anlage: Gemeinschaftsraum, Parkmöglichkeit für Fahrräder. Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung, Frau Nell [Tel] Wie meist übe ich auch in diesem Fall meine Tätigkeit als Doppelmakler aus. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

Zum Verkauf stehen zwei komplett leerstehende Zinshäuser/Aparthotel in zwei der begehrtesten Lagen Wiens – eines in der Nähe von Schönbrunn und das andere beim Prater – mit großem Potenzial sowohl für Wohnzwecke als auch für Kurzzeitvermietung. Das Objekt beim Prater wird aktuell als Aparthotel betrieben und wird ohne Betreibervertrag verkauft. Auch Angebote zur Anmietung oder Verpachtung werden in Betracht gezogen.... [Mehr]