Suchergebnisse für "prambachkirchen haus für familie kaufen"

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Qualitätshaus besticht durch seine massive Bauweise und die exquisite Tischlermeisterausstattung. Es bietet nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch ein angenehmes Raumklima, das durch die vielfältige Echtholzausstattung geschaffen wird. Das Haus verfügt über zwei, bzw. eigentlich drei separate Wohneinheiten: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit großzügiger Wohnküche, zwei Zimmer, Bad, WC, Speis, Flur und Windfang. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls einen helle Wohnküche sowie zwei komfortable Schlafzimmer, Bad, WC, Speis und Vorraum. Das Untergeschoss wurde im Wohnstandard errichtet und umfasst eine voll ausgestattete Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Bad und WC. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung: Sämtliche Türen und Türstöcke sowie Wand- und Deckenverkleidungen sind aus naturbelassenem, hellem Vollholz gefertigt ? sogar im Kellergeschoss. Die Fenster sind aus naturholz-Kastenfenstern gefertigt, die zusammen mit den vielen Holzgegenständen im Wohnhaus für ein behagliches Raum- und Wohnklima sorgen. Genießen Sie die frische Luft auf den Balkonen, die in beinahe sämtlichen Himmelsrichtungen vorhanden sind ? perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei separate, großzügige Garagen ermöglichen das Einstellen Ihrer Fahrzeuge und bieten weitere Platzangebote. Dieses Qualitätshaus vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Fotos werden gerne auf Anfrage übermittelt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses ältere Haus steht in Wolfsberg in Schwarztautal - mitten im Ort. Von außen sauber hergerichtet und scheinbar saniert, bedarf es innen doch einer umfassenden handwerklichen Zuwendung. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. 1.OG: Wohnzimmer, Küche mit Essecke, großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne (in Ordnung) + weitere Räume. Ins 2. OG führt eine etwas steilere Stiege. 2.OG: rechter Flügel - ein sehr großer Raum mit vielen Fenstern. 2.OG: linker Flügel - Decke mit Bauernmalerei - 2 Räume mit 2 Balkonen - zum Renovieren bzw. teilweise zum Fertigstellen. Die Dienstbarkeit (Servitutsrecht) zur Garage (für 2 PKWs) ist im Grundbuch eingetragen. Es gibt zwei Stockwerke, teilweise unterkellert und eine Tiefgarage sowie einen kleinen Garten, welcher auch als PKW Abstellplatz dienen kann. Zentralheizung - Nahwärme Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Gemeinde Wolfsberg in Schwarzautal: Die Marktgemeinde Schwarzautal liegt im östlichen Teil des Bezirkes Leibnitz und ist 15 km von der Bezirkshauptstadt entfernt. Sie entstand im Jahr 2015, nach der Fusion der Gemeinden Breitenfeld am Tannenriegel, Hainsdorf im Schwarzautal, Mitterlabill, Schwarzau im Schwarzautal und Wolfsberg im Schwarzautal. Neben Landwirtschaft und Gewerbe hat sich die Gemeinde zu einer Wohngemeinde etabliert. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Autobahn und den öffentlichen Verkehrsverbindungen sind gute Gründe, um hier den Lebensmittelpunkt zu wählen. Schwarzautal hat die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur, wobei sich das Ortszentrum in Wolfsberg befindet. Ärzte, Polizei, Geldinstitut und viele Nahversorger sind hier angesiedelt. Der Bildungsbereich ist mit Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule sehr gut abgedeckt. Das Miteinander in der Gemeinde wird besonders in den zahlreichen Vereinen gelebt. https://www.schwarzautal.gv.at/bildung Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule direkt im Ort https://www.schwarzautal.gv.at/wirtschaft Alles notwendige wie Nahversorger im Ort, weiteres auf der HP der Gemeinde! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: DI Ilona Moosbeckhofer - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 254.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

LAGEsehr schöne Wohnlage im Gemeindegebiet von Puch, ca. 10 km südlich der Stadt Salzburg, in der "Raschlsiedlung", nördlich des Ortszentrums S-Bahnhaltestelle Puch-Urstein, Bushaltestelle, Fachhochschule sowie Nahversorger in Gehdistanzruhige Lage in einer Siedlungsstraße mit schönem Ausblick über das Salzachtal GRUNDSTÜCK377 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgrößegewidmet als Bauland "Erweitertes Wohngebiet"Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden WOHNHAUSerrichtet in den 1980iger Jahren als großzügiges Eckreihenhaus im Rahmen einer Reihenhaussiedlunginsgesamt ca. 175 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erdgeschoß und 1. Obergeschoßsehr helles, rund 45 m² großes Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern in süd-westliche Richtunggemütlicher Kachelofen im Wohn-/Esszimmer für behagliche Wärme insbesondere in der Übergangszeitseparate Küche Gäste WC im Erdgeschoßim 1. Obergeschoß insgesamt 4 Schlaf-/Arbeitszimmer Elternschlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon und eigenem Badseparates Kinderbadalle Wohn- und Schlafräume mit Parkettböden ausgestattet Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung, zusätzlich Kachelofen im Wohnzimmerca. 20 m² große Einzelgarage, zusätzliche PKW-Stellplätze im Freien Vollunterkellerung Energiekennzahlt lt. Energieausweis: HWB 97, fGEE 2,38Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ein Chalet mit vielen Möglichkeiten Dieses exklusive Familienchalet bietet durch seine durchdachte Aufteilung ideale Bedingungen für Großfamilien, zwei Generationen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Ausstattung umfasst ein intelligentes Bus-System, nachhaltige Erdwärme-Heizung, Sägerau Eichenböden und hochwertige Materialien. Fünf Carport-Stellplätze sowie zusätzliche Abstellräume stehen ebenfalls zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Die Verarbeitung von hochwertigsten Materialien und eine absolute Top-Siedlungslage machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnjuwel! Architektonischer Blickfang dieser Luxusimmobilie ist mit Garantie die imposante Treppe als Verbindungsglied der beiden Wohnebenen. Mit vier Schlafzimmer, drei Terrassen, Outdoorpool und gemütlichem Grillplatz mit erfüllt diese stilvolle und außergewöhnliche Immobilie jeden Anspruch an Wohnqualität. Raumaufteilung: 3 Terrassen 1 Galerie 4 Zimmer 1 Wohnsalon mit Küche und Eßbereich 1 Gästezimmer oder zweites Bad 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 AR Ausstattung: Pool, 3 Terrassen, Garage, 2 Stellplätze im Freien, Klimaanlage, Kaminofen, Bodenheizung, Außenjalousien, Fliegengitter, hochwertige Steinböden, Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Gänserndorf verfügt über mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen. Folgende Schultypen stehen zur Auswahl: Volksschule Süd, Volksschule Stadt, Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule, Konrad-Lorenz-Gymnasium, Mittelschule, Allgemeine Sonderschule Gänserndorf Polytechnische Schule Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich einfach in einem Umkreis von rund 600 Metern decken. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Stadtgemeinde Gänserndorf hat zwei VOR-Tickets für die Metropolregion Wien, Niederösterreich und Burgenland angekauft. Zur Verfügung stehen: Verkehrsverbund Ost-Region Dr. Richard Bus ÖBB Reiseportal LISA Mobility. Lab Niederösterreich Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses topmoderne Einfamilienhaus mit Komfort und moderner Raumgestaltung bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Von der ruhigen Siedlungslage bis hin zum großzügig gestalteten Wohnbereich ist alles vorhanden, was das Herz begehrt. Der ebenerdige, offene Bereich mit einer südseitig ausgerichteten, überdachten Terrasse, die an den großzügigen Gartenbereich mit Blick in die Natur anschließt, bietet ein perfektes Ergebnis von Wohnen und Erholung. Im Obergeschoss finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz für Ihre Privatsphäre. Ein gepflasterter Einfahrtsbereich vor der Doppelgarage rundet das Gesamtbild dieser herrlichen Immobilie ab. Die Betriebskosten belaufen sich zurzeit für Strom auf ca. ? 258,- im Monat (je nach Verbrauch), die Wassergebühren auf ca. ? 253,- im Quartal (je nach Verbrauch) und die Kanalgebühr, Müllgebühr inkl. Grundsteuer beträgt ca. ? 124,- im Quartal. Der Energieausweis weist folgende Energiewerte auf: HWB 43,6 kWh/m²a, fGEE 0,90. Wenn Sie sich selbst einen Überblick verschaffen möchten, lade ich Sie herzlich ein, den virtuellen Rundgang zu starten: https://tour.ogulo.com/Owmh (Bitte Link in den Browser kopieren). Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames ? Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilienkäufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Diese herrliche Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage nahe dem Ortskern. Oberpullendorf ist ca. in 10 Minuten erreichbar, Wiener Neustadt in ca. 45 Minuten, die Stadtgrenze von Wien ist in ca. einer Stunde zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Oberpullendorf sowie das Landesklinikum und etliche weiterführende Schulen. Ein Lebensmittelgeschäft ist in ca. 5 Minuten ( Lutzmannsburg) zu erreichen. In den Nachbarorten finden Sie einen Kindergarten, Hort sowie eine Volksschule und eine Mittelschule. Für die Erholung ist die Sonnentherme Lutzmannsburg in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso finden sie Weinhändler und Top Winzer im Burgenland. Eine öffentliche Erreichbarkeit des Objekts ist nur durch Busse gegeben. Provision: 0.00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PRIVATVERKAUF! Bitte keine Makleranfragen! Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine leicht erhöhte Lage und mit direktem Blick auf den Golfplatz. Die Natursteinmauer sowie die Uneinsichtigkeit geben dieser Liegenschaft ihren besonderen Charme. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Haus erbaut und laufend neu gestaltet. EG: Großer offener Vorraum inkl. Dachfenster, WC, moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten , offener Wohn-Essbereich sowie eine große überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Dieser wurde liebevoll bepflanzt und gepflegt. OG: 3 Schlafzimmer - 2 davon mit Zugang zum Balkon, großes Badezimmer mit Whirlpool. Keller: Voll nutzbar mit Zugang auf die Terrasse /Garten/Pool/Glashaus/Hochbeet und vielem mehr. 3 Räume: 1 Werkstatt, 1 Technikraum (Heizung/Erdwärme/Tiefenbohrung), 1 großer Abteil für jegliche Nutzung. Zusätzlich ist auch eine Wasserzisterne vorhanden. Zufahrt: Asphaltiert, Einfriedung Sichtschutzzaun sowie elektrisches Schiebetor, Paketbox, Eingang = Natursteinplatten, Doppelcarport mit Starkstromanschluss, kleiner Schuppen. Unmittelbare Nähe zum Golfplatz. 5 Gehminuten zum Längsee. In der näheren Umgebung Schule sowie Kindergarten. 3min zum Reiterhof. 7 Fahrminuten nach St.Veit/Glan. Perfekte Anbindung an die S37. Sonstiges Nähere Details auf Anfrage! Bei Interesse bitte anrufen: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

"Für Ein oder zwei Familien - Haus mit Eleganz und mit vieeeeel Platz" Ab sofort steht dieses Haus frei zum Verkauf, bei diesem Haus handelt es sich um eines mit viel Eleganz, der Marmor, der in dem Haus eingearbeitet ist, gibt dem Haus ein gewisses etwas. (ebenso kann dieser im inneren des Steins beleuchtet werden). Aufteilung Erdgeschoss: Vorzimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die knapp 26m² große Terrasse, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, zwei Schlafzimmer, eines hat davon noch ein zusätzliche separates WC. Obergeschoss: Vorzimmer, vier Schlafzimmer, davon sind zwei Schlafzimmer mit separaten WCs ausgeschattet, ebenso ist es möglich im Obergeschoss aus den zwei Schlafzimmern eine Küche und ein Wohnzimmer umzugestalten. Von den beiden Schlafzimmern gelangt man auf den ca. 10m² großen Balkon. Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Stauraum, ob Partykeller, Fitnessstudio oder weitere Schlafräume- dies bleibt Ihnen überlassen. Sie können gerne Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Im Technikraum befindet sich die Heizung und der Warmwasserspeicher, das Haus wird mit einer Wärmepumpe versorgt. Hier bietet sich auch die Möglichkeit eine Photovoltaikanlage einzusetzen. Große Fenster und viel Licht bietet das Haus, ebenso einen Grünen Blick in die Ferne - wie schön!!! Dies ist aber nicht alles! Großartiges Haus und großartige Feste im Garten, bietet der Kamingrill mit Räucherfunktion. Sollten die Partys bis in die Morgenstunden dauern, bietet das Gästehaus Ihren Gästen eine Möglichkeit zum schlafen, ebenso mit einer Küche ausgestattet, was will man mehr? Infrastruktur: Bahnhof Strasshof, viele Einkaufsmöglichkeiten in Strasshof und Deutsch Wagram, ebenso ein Spar und Billa in wenigen Gehminuten erreichbar. Erlebnispark Gänserndorf Preis: ? 699.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "For one or two families - House with elegance and lots of space" This house is now for sale, this house is one with a lot of elegance, the marble that is worked into the house gives the house a certain something. (this can also be illuminated inside the stone). Ground floor layout: anteroom, spacious living and dining area with access to the almost 26m² terrace, bathroom with bathtub and shower, separate toilet, two bedrooms, one of which has an additional separate toilet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus mit viel Platz und einem schönen Garten - ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten erfüllen möchten. Das Haus wurde vor einigen Jahren erweitert und verfügt nun über eine große Doppelgarage, einen Wintergarten sowie eine Terrasse mit Treppe in den Garten im Obergeschoss. Derzeit ist das Objekt in zwei getrennte Wohneinheiten (EG und OG) aufgeteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Im OG gibt es 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, den großen Wintergarten, der als Küche und Essbereich genutzt wird, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss wird aktuell von den Eigentümern bewohnt, das Erdgeschoss war bis vor kurzem vermietet. Im EG besteht ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Zwar befindet sich das Haus insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, doch bietet es eine solide Basis und kann mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail wieder zu neuem Glanz erweckt werden. Beheizt wird das Gebäude sowohl mittels Gas-Zentralheizung als auch mit Pelletsöfen in den Wohnräumen. Dieses Objekt überzeugt vor allem durch seine Größe, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Kaufpreis. Ein perfektes Zuhause für Familien, Bastler oder als Investitionsobjekt mit Ausbaupotenzial. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Immobilie befindet sich in Pichlwang, einer charmanten Ortschaft in der Gemeinde Timelkam, nur wenige Minuten von Vöcklabruck entfernt. Die Atterseestraße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und die idyllische Natur des Salzkammerguts. Die Immobilie bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit durch zwei getrennte Wohneinheiten. Diese Aufteilung ist ideal für: • Großfamilien die zusammenleben möchten, aber dennoch Wert auf getrennte Wohnbereiche legen. • Zwei Kleinfamilien, die unabhängig voneinander wohnen, aber von gemeinsamen Außenflächen profitieren möchten. • Mehrgenerationenwohnen, bei dem jüngere und ältere Familienmitglieder unter einem Dach, aber in separaten Bereichen, leben können. • Anleger: Mit dieser Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe bietet die Immobilie eine optimale Grundlage für langfristige Vermietung. Dieses Objekt ist auch optimal zu Vermietung an Arbeitskräfte geeignet. Die Wohnungen und der Keller sind getrennt begehbar. Im Keller befinden sich großzügige Lagerräume und die Waschküche. Das Dachgeschoß kann ausgebaut werden. Die Wohnungen sind voll möbliert und mit neuen Küchen ausgestattet. Kabel-TV und WLAN vorhanden- Aktuell ist die Immobilie vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell € 2.347,98 exkl. MwSt. • Top 1 EG mit ca. 82,10 m² • Top 2 OG mit ca. 80,80 m² • Doppelgarage: ca. 33 m² Vorteile für Bewohner mit erhöhtem Platzbedarf: Die Immobilie verfügt über eine großzügige Garage sowie zahlreiche Parkplätze auf dem Grundstück, die Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Dies ist besonders attraktiv für: • Familien mit mehreren Autos. • Haushalte mit zusätzlichen Fahrzeugen wie Wohnmobilen, Anhängern oder Zweitwagen. • Besuchersituationen, bei denen ausreichend Stellflächen wichtig sind. Die Aufteilung in zwei Einheiten ermöglicht vielseitige Wohnkonzepte, während die großzügigen Parkmöglichkeiten zusätzlichen Komfort bieten – ein überzeugendes Gesamtpaket für Familien und Menschen mit hohem Platzbedarf. Diese Lage ist sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Durch die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Arbeitsplätzen in der Region sowie die Freizeitmöglichkeiten ist die Vermietbarkeit hervorragend. Besonders junge Paare und Familien, die Wert auf gute Infrastruktur legen, sowie Berufstätige, die eine schnelle Verbindung zu Vöcklabruck oder Linz benötigen, zählen zur bevorzugten Zielgruppe.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZU SPÄT! DAS HAUS IST NICHT MEHR VERFÜGBAR ! Großes, klassisches Haus mit großzügigen Räumen zum Wohnen bzw. für Praxis oder Büro.... Innenräume modernisiert EG: Vorraum, großes Zimmer, 2 kleinere Zimmer (Praxis, Büro,...) Bad, WC getrennt, 2 Garagen mit Werkstatt, Indoor-Pool OG: Vorraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, extra WC, 2 Kinderzimmer , Schlafzimmer im "Wintergarten", große Terrasse + Balkon UG: Teilkeller, Heizraum,... Auf über 220m² können sie alles unterbringen, gestallten, neu definieren,... wie es ihnen zum Leben, Freizeit, Hobby und Beruf passt ! Garagen und Werkstätten zum Austobenzusätzliche Parkplätze vor dem Haus Thermoputz und Kunststofffenster (2-fach und 3-fach verglast) zusätzlich zur modernen Vaillant-Zentralheizung wurden Niro-Kamine und Pelletöfen installiert360°Rundgang des Wohnbereichs im 1.Stock siehe unten !!!! WICHTIG !!! Um Anfragen möglichst schnell zu bearbeiten bzw antworten zu können ersuche ich gleich einfach um Angabe von: 1.) Vorname + Nachname2.) Wohnadresse3.) Telefonnummer4.) Email Adresse Vorab ein paar Worte am Telefon ausgetauscht, Termin vereinbart und schon geht's zur Besichtigung vor Ort ! LG, Gerald Kopecny / GK-Immo Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Im Salzburger Stadtteil Aigen befindet sich dieses sonnige 565 m² große Grundstück mit Bestand und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 in unmittelbarer Nähe zur Salzach und angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Aigner Au. Die Immobilie besticht durch eine gute Raumaufteilung über mehrere Stockwerke. Aktuell befindet sich auf jedem der 3 Stockwerke eine Wohnung mit je ca. 60 m² Wohnnutzfläche. Jede Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer (Pläne im Exposé enthalten). Das Kellergeschoss bietet neben klassischen Lagerräumen auch praktische Zusatzflächen, einen Hauswirtschaftsraum sowie weitere Räume zur individuellen Nutzung. Die Immobilie eignet sich sowohl als wertbeständige Investition als auch als persönlicher Wohntraum für Familien oder zur Vermietung. Alternativ wäre auch die Realisierung eines Projektes möglich. Eine weitere Möglichkeit wäre die drei bestehenden Wohnungen miteinander zu verbinden und somit eine Wohnnutzfläche von ca. 180 m² zu erreichen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]