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OKHalle / Lager / Produktion mieten in 1210 Wien
Garagenplatz nahe Prager Straße und Lorettowiese im Neubau - keine Provision - JETZT ANFRAGEN
€ 102,11
1210 Wien, Jeneweingasse. Wiener Gasse,... / 12m²
€ 8,51 / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
Hier gelangt ein Tiefgaragenplatz Nähe SCN - Prager Straße zur Vermietung Kosten: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 102,00 Euro (inkl. BK und USt.). PROVISIONFREI! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr f. d. Mietvertrag: 150,00 Euro zzgl. 20% USt. Lage: Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien und der Straßenbahn (Bus (36A, 36B) und Straßenbahnlinien (26). Über alle Buslinien findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn Netz, insbesondere über den Bahnhof Floridsdorf. Mit dem Auto erreicht man über die Prager Straße in Kürze die Anschlussstelle Donaufeld der Autobahn A22. Gerne steht Ihnen Herr Christoph Kolar für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar... [Mehr]
Produktion mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf / Schwarzlackenau / 325m²
€ 5,58 / m²
#unbefristet
"Anlageobjekt unbefristet und Wertgesichert direkt auf der Prager Straße!" Verkehrsgünstig gelegenes Gewerbeobjekt in Wien Objektbeschreibung: Dieses attraktive Gewerbeobjekt in einer erstklassigen Lage in Wien bietet eine kalkulierbare und wertgesicherte Einnahmequelle. Das Angebot umfasst einen unbefristeten, praktisch unkündbaren Hauptmietvertrag, der bereits seit 2012 läuft, sowie ein umfangreiches Untervermietungs- und Weitergaberecht mit einem ausdrücklichen Verzicht auf Mietanpassungen durch den Liegenschaftseigentümer. Diese einzigartige Struktur bietet dem Investor sowohl eine stabile Einkommensquelle als auch das Potenzial für eine Steigerung der Einnahmen bei einer Neuvermietung. Das Objekt befindet sich in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet nahe einem Autobahnzubringer und ist sowohl für den Auto- als auch für den öffentlichen Verkehr hervorragend angebunden. Mit einer Gesamtfläche von ca. 325 m², die ebenerdig und gut befahrbar ist, stellt es eine ideale Immobilie für Unternehmen und Investoren dar. Kernfakten: Objektart: Gewerbeobjekt Lage: Prager Straße, Wien (frequentierte Lage, direkt an Autobahnzubringer) Nutzfläche: ca. 325 m² (ebenfalls unterteilt in verschiedene Lagerflächen) Mieteinnahmen: Ca. 36.000 ? brutto jährlich (wertgesichert durch VPI) Hauptmietvertrag: Unbefristet, von Eigentümerseite praktisch unkündbar Untervermietungsrecht: Umfassendes Recht zur Untervermietung und Weitergabe des Mietvertrags Verwaltungsaufwand: Keine Verwaltungs- oder Instandhaltungspflichten für den Investor Details zur Mietstruktur und Einnahmen: Derzeit ist das Objekt vollständig untervermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen. Der Hauptmieter hat einen unbefristeten Mietvertrag und möchte nun seine seine Geschäftsstelle in Österreich einstellen. Daher wird ein neuer Hauptmieter gesucht, der die bestehenden Untervermieter übernehmen kann. Monatliche Kosten (Hauptmietvertrag): Hauptmietzins: 1022,99 ? Betriebskosten (BK): 487,50 ? USt 20%: ? 302,09 Gesamtmiete: 1.812,59 ? monatlich Monatliche Einnahmen (derzeitige Untervermietung): Nordlager (150 m²): Netto-Miete: 977,40 ? Betriebskosten: 225 ? USt: 240,48 ? Gesamtmiete: 1.442,88 ? Südlager (172 m²): Netto-Miete: 1038,33 ? Betriebskosten: 258 ? USt: 259,27 ? Gesamtmiete: 1.555,60 ? Gesamte monatliche Bruttoeinnahmen:... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 325m²
€ 4,65 / m²
#unbefristet
"Anlageobjekt unbefristet und Wertgesichert direkt auf der Prager Straße!" Verkehrsgünstig gelegenes Gewerbeobjekt in Wien Objektbeschreibung: Dieses attraktive Gewerbeobjekt in einer erstklassigen Lage in Wien bietet eine kalkulierbare und wertgesicherte Einnahmequelle. Das Angebot umfasst einen unbefristeten, praktisch unkündbaren Hauptmietvertrag, der bereits seit 2012 läuft, sowie ein umfangreiches Untervermietungs- und Weitergaberecht mit einem ausdrücklichen Verzicht auf Mietanpassungen durch den Liegenschaftseigentümer. Diese einzigartige Struktur bietet dem Investor sowohl eine stabile Einkommensquelle als auch das Potenzial für eine Steigerung der Einnahmen bei einer Neuvermietung. Das Objekt befindet sich in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet nahe einem Autobahnzubringer und ist sowohl für den Auto- als auch für den öffentlichen Verkehr hervorragend angebunden. Mit einer Gesamtfläche von ca. 325 m², die ebenerdig und gut befahrbar ist, stellt es eine ideale Immobilie für Unternehmen und Investoren dar. Kernfakten: Objektart: Gewerbeobjekt Lage: Prager Straße, Wien (frequentierte Lage, direkt an Autobahnzubringer) Nutzfläche: ca. 325 m² (ebenfalls unterteilt in verschiedene Lagerflächen) Mieteinnahmen: Ca. 36.000 € brutto jährlich (wertgesichert durch VPI) Hauptmietvertrag: Unbefristet, von Eigentümerseite praktisch unkündbar Untervermietungsrecht: Umfassendes Recht zur Untervermietung und Weitergabe des Mietvertrags Verwaltungsaufwand: Keine Verwaltungs- oder Instandhaltungspflichten für den Investor Details zur Mietstruktur und Einnahmen: Derzeit ist das Objekt vollständig untervermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen. Der Hauptmieter hat einen unbefristeten Mietvertrag und möchte nun seine seine Geschäftsstelle in Österreich einstellen. Daher wird ein neuer Hauptmieter gesucht, der die bestehenden Untervermieter übernehmen kann. Monatliche Kosten (Hauptmietvertrag): Hauptmietzins: 1022,99 € Betriebskosten (BK): 487,50 € USt 20%: € 302,09 Gesamtmiete: 1.812,59 € monatlich Monatliche Einnahmen (derzeitige Untervermietung): Nordlager (150 m²): Netto-Miete: 977,40 € Betriebskosten: 225 € USt: 240,48 € Gesamtmiete: 1.442,88 € Südlager (172 m²): Netto-Miete: 1038,33 € Betriebskosten: 258 € USt: 259,27 € Gesamtmiete: 1.555,60 € Gesamte monatliche Bruttoeinnahmen: 2.998,48 € (inkl. Betriebskosten) Jährliche Bruttoeinnahmen: ca. 36.000 € (wertgesichert durch den Verbraucherpreisindex) Aktuell ohne Ust: monatliche Kosten von 1.510 € und monatliche Einnahmen von 2.500 € ergibt einen Nettoertrag von 988 € und somit einen Jahresertrag von ca. 11.850 € Besondere Merkmale des Objekts: Unbefristeter Mietvertrag: Der Hauptmietvertrag ist unbefristet und praktisch nicht kündbar, was eine langfristige und sichere Einkommensquelle gewährleistet. Wertgesicherte Einnahmen: Die Mieteinnahmen sind wertgesichert durch den Verbraucherpreisindex (VPI), was Inflationsrisiken minimiert und für eine stetige Einkommenssteigerung sorgt. Untervermietungsrecht und Weitergaberecht: Der Vertrag beinhaltet umfassende Rechte zur Untervermietung sowie zur Weitergabe des Mietvertrags, was dem Investor zusätzliche Flexibilität bietet. Keine Verwaltungs- oder Instandhaltungspflichten: Der Investor übernimmt keine Verwaltungsaufgaben oder Instandhaltungspflichten, da das Objekt derzeit vollständig untervermietet ist. Steuerliche Vorteile: Privatpersonen und Einzelunternehmen (EPU) können die Einkünfte als "Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung" deklarieren, was die Sozialversicherungspflicht ausschließt. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einem beliebten und gut frequentierten Gewerbegebiet direkt an der Prager Straße in Wien, einem der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Die Lage bietet hervorragende Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel. Durch die Nähe zum Autobahnzubringer ist das Objekt besonders für Unternehmen interessant, die auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen sind. Finanzielle Details: Mögliche steuerliche Vorteile: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (keine Sozialversicherungspflicht für Privatpersonen/EPU) Fazit: Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein gewinnbringendes und wertgesichertes Gewerbeobjekt in Wien zu investieren. Mit stabilen Mieteinnahmen, einer unbefristeten Mietstruktur und Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen bietet dieses Objekt eine langfristige, risikoarme Einkommensquelle. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Investieren Sie in Ihre Zukunft - mit einer stabilen und wertgesicherten Einkommensquelle. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1022,99 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 487,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 302,1 Gesamtbetrag € 1812,59... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 4377m²
€ 29,95 / m²
Bauherrenmodell mit Kommanditanteilen in Floridsdorf Das Projekt: Mit der "Baumstadt Floridsdorf" entsteht in der Werndlgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk ein einzigartiges Projekt, dass richtungsweisend für lebenswerten Generationen Wohnbau ist. Ausgangspunkt ist eine rund 150 Jahre alte Siedlung, die in ein "ökologisches Dorf in der Stadt" mit rund 300 Wohnungen transformiert wird. In einer weiteren Projektphase wird man voraussichtlich ebenso der Nachfrage nach betreutem Wohnen nachkommen. Vorhandene Strukturen werden behutsam, unter Berücksichtigung des Bestands und mit Holzbauanteil, nachverdichtet. So entsteht in verkehrsberuhigter Binnenlage mit guter öffentlicher Anbindung ein grünes "Dorf in der Stadt". Der Baumbestand der "Baumstadt Floridsdorf" wird durch Neupflanzungen ergänzt, zudem sind idyllische Dachgärten, Gemeinschaftsräume mit Ausgang zum Grätzlpark sowie eine weitreichende Fassadenbegrünung mit bodengebundenen Rankhilfen geplant. Durch Nutzung von Wärmepumpen und Photovoltaik soll das Projekt zudem überwiegend energieautark sein. Stahlbeton-Skelettbauweise spart CO2 Bei den Neu-/Zubauten erfolgt eine Stahlbeton-Skelettbauweise und Komplettierung der Außenwände mit Holzbaufertigteilen - diese materialsparende Bauweise minimiert den Betonverbrauch und damit die CO2-Belastung des Gebäudes. Zusätzlich bindet das verwendete Holz weiteres CO2. In der ersten Projektphase werden 2 Baukörper mit 76 geförderten Wohnungen in den Größen 35 - 80 m² errichtet. Großzügige Freiflächen wie Loggia, Terrasse oder Balkon, außenliegender effektiver Sonnenschutz, nachhaltiges Energiekonzept und Fußbodenheizung sorgen für gute Vermietbarkeit. Das Projekt wird über eine Gesamtnutzfläche von ca. 19.200 m² verfügen und in mehreren Bauphasen errichtet. Die Fertigstellung aller Baukörper ist bis 2029 geplant. Das gesamte Projektvolumen beläuft sich auf ca. EUR 100 Mio. Die Beteiligung ist als Bauherrenmodell mit Kommanditanteilen konzipiert. Der Baubeginn für die ersten beiden Baukörper ist für das Q1 2025 geplant, die Fertigstellung für das Q4 2026. Die Lage: Die "Baumstadt Floridsdorf" liegt in verkehrsberuhigter Binnenlage in Gehdistanz zum Bahnhof Floridsdorf, in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Markt. Nahversorger: Floridsdorfer Markt (Schlingermarkt) 160 m Spar 230 m Post 400 m Kindergarten und Schulen: Evangelischer Kindergarten 980 m VHS Floridsdorf 210 m VS Mengergasse 940 m BG/BRG Franklinstraße 840 m Freizeit: Café JOEY's 100 m SCN (Shopping Center Nord) 590 m Fitnesscenter 950 m Floridsdorfer Bad 940 m Aupark Jedlesee 1.560 m Floridsdorfer Wasserpark 1.200 m Alte Donau 1.500 m Ärztliche Versorgung: Apotheke 130 m Allgemeinmediziner 550 m Klinik Floridsdorf 600 m Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Floridsdorfer Markt (30, 31) 130 m S-Bahn Brünner Straße 540 m Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn) 760 m Straßenbahn Bahnsteggasse (30, 31) 290 m Bus Ignaz Köck Straße (36B) 500 m Das Investment: Kreditzeichner: Mindestinvestment: ab EUR 131.087 Eigenmittelanteil: ab 31% Eigenkapital: EUR 41.175 - zahlbar in 3 Jahresraten á EUR 13.725 in 2024, 2025, 2026 Barzeichner: Mindestinvestment: ab EUR 102.332 (nach Abzug des Barzeichnerbonus) Grundbucheigentum der Kommanditgesellschaft mit persönlichem Eintrag im Firmenbuch. (Komplementärin als reine Haftungs- und Arbeitsgesellschafterin ist weder am Ergebnis noch am Vermögen der Gesellschaft beteiligt!) Im berechneten Zeichnungspreis sind bereits sämtliche Kosten und Gebühren wie bspw. Notariatskosten, Pfandrechte, etc. enthalten!! Das Verwertungskonzept: Ab Erreichung des steuerlichen Totalgewinns und vollständiger Rückführung des geförderten Landesdarlehens können die Investoren mit einfacher Mehrheit eine Wohnungseigentumsbegründung und den Verkauf der Einzelwohnungen oder den Verkauf der gesamten Liegenschaft beschließen. Weitere Informationen über das Projekt, Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte Berechnungen erhalten Sie auf Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Bahnhof Floridsdorf / 37m² / 2 Zimmer
€ 5.918,92 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
https://www.youtube.com/watch? v=p Az9n CW5f1M Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 2021 erbauten Wohnhaus in 1210 Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die zentral in einem aufstrebenden Wiener Stadtteil wohnen möchten. Lage: Die Wohnung befindet sich im 21 Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Standorte der Stadt garantiert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Ausstattung: Wohnfläche: 36,92 m² Balkon: 4,43 m² Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer 1 Wohn-/Essbereich 1 Badezimmer mit Dusche und WC Baujahr: 2021 ? das Gebäude wurde modern und energieeffizient errichtet. Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer. Heizung: Fußbodenheizung Küche: Die Küche ist bereits in der Wohnung integriert und mit modernen Geräten ausgestattet. Besonderheiten: Sehr gut durchdachte Raumaufteilung auf kleinstem Raum Balkon mit schöner Aussicht Helle, freundliche Räume dank großer Fensterflächen Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwä... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
Entwicklungspotenzial in Floridsdorf
€ 999.900,-
1210 Wien,Floridsdorf / 205m² / 9 Zimmer
€ 4.877,56 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse
Grundstück: Zweifamilienhaus Größe: 765 m² Einstufung: GB I Besonderheiten: Das Grundstück befindet sich in einer Schutzzone, die besondere Vorgaben und Auflagen für Bau und Renovierung hat. Dies garantiert den Erhalt des historischen Charakters der Umgebung. Haus: Baujahr: 1760 Wohnfläche: 205 m² Anzahl der Wohneinheiten: 2 Allgemeine Informationen zum Haus: Das Haus wurde im Jahr 1760 erbaut . Es wurde in den letzten Jahren renoviert und ist in einem guten Zustand. Beschreibung der Wohneinheiten: Die beiden Wohneinheiten des Hauses bieten eine komfortable Wohnfläche von insgesamt 205 m². Jede Einheit verfügt über Zimmer, Bäder, Küche, Wohnbereich usw.] Die Raumaufteilung ist funktional und ansprechend gestaltet. Außenbereich: Das Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit Beschreibung der Merkmale, z. B. Terrasse, Grünflächen, Bäume Parkmöglichkeiten: Besondere Merkmale: Schutzzone mit Auflagen für Bau und Renovierung Gepflegter Garten und Außenbereich Wohnmöglichkeit für zwei Familien oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorfer Markt, Brünner... / 65m² / 3 Zimmer
€ 3.523,08 / m²
#WG-geeignet
Sie sind auf der Suche nach einer perfekten Wohnung in Wien, die sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch eine Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der 3. Etage (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses in der beliebten Gegend von 1210 Wien. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 65m² erstreckt sich diese Wohnung über 3 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Familienwohnung, WG oder Homeoffice - hier ist für jeden das passende dabei. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wird Sie mit ihrer Helligkeit und Gemütlichkeit begeistern. Doch nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Lage ist ein wahrer Traum. Durch die optimale Verkehrsanbindung haben Sie die Möglichkeit, schnell und unkompliziert in alle Ecken der Stadt zu gelangen. Egal ob mit Bus, Straßenbahn oder dem Bahnhof - Sie sind immer bestens angebunden. Auch für Autofahrer ist diese Immobilie ideal, denn der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. In Ihrer direkten Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Schulen und Kindergärten freuen. Auch für Studenten und junge Erwachsene bietet die Lage viele Vorteile, da sowohl eine Universität als auch eine Höhere Schule in der Nähe sind. Diese Wohnung in 1210 Wien bietet Ihnen somit nicht nur eine perfekte Wohnsituation, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Juwel zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kaufpreis: EUR 229.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Wohnung ist ab Mai 2025 verfügbar. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Uns... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 41,69m² / 2 Zimmer
€ 6.666,92 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein – beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme • Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen • Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz • Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz • Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen • Personenaufzug • Tiefgarage mit Stapelparksystem • Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Diese zum Kauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Liftgeschoss. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Wohnung besticht durch einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der dank einer großen Fensterfront und dem stilvollen Bodenbelag besonders einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf die über 3 m² große Terrasse. Zusätzlich bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer mit über 10 m², das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,89 m² • Offene Wohnküche mit 22,46 m² • Zimmer mit 10,12 m² • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss mit 4,22 m²• Terrasse mit 3,30 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 277.944,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 299.000,00Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.150m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 45,88m² / 2 Zimmer
€ 4.978,66 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein – beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme • Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen • Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz • Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz • Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen • Personenaufzug • Tiefgarage mit Stapelparksystem • Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Diese zum Kauf stehende Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 45,88 m². Der durchdachte Grundriss umfasst ein einladendes Vorzimmer, von dem aus Sie sowohl das separate WC als auch den großzügigen, L-förmigen Wohnbereich mit über 24 m² erreichen. Das Schlafzimmer mit einer Fläche von über 11 m² verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 3,91 m² • Offene Wohnküche mit 24,66 m² • Zimmer mit 11,15 m² • Badezimmer mit Dusche mit 4,66 m² • Separates WC mit 1,50 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 228.421,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 249.000,00Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.150m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 42,47m² / 2 Zimmer
€ 7.017,02 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein – beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme • Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen • Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz • Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz • Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen • Personenaufzug • Tiefgarage mit Stapelparksystem • Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Diese zum Kauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Liftgeschoss. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Wohnung besticht durch einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der dank einer großen Fensterfront und stilvollem Bodenbelag besonders einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf die über 3 m² große Terrasse. Zusätzlich bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,16 m² • Offene Wohnküche mit 21,42 m² • Zimmer mit 11,65 m² • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss mit 5,24 m²• Terrasse mit 2,22 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 298.013,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 319.000,00Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.150m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 34,27m² / 1 Zimmer
€ 6.347,27 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein – beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme • Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen • Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz • Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz • Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen • Personenaufzug • Tiefgarage mit Stapelparksystem • Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Zum Kauf steht diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im 2. Liftgeschoss. Vom Vorraum aus gelangen Sie zentral in das Badezimmer sowie in den Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die über 24 m² große Wohnküche bietet genügend Platz, um eine ausziehbare Couch zu integrieren, wodurch Wohn- und Schlafbereich geschickt kombiniert werden können. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,73 m² • Offene Wohnküche mit 24,96 m² • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss mit 4,58 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 217.521,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 234.000,00Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.150m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
