Suchergebnisse für "porzellangasse, 1090 wien alsergrund wohnung mit balkon miet..."
25 bis 36 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKMietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 60,55m² / 2 Zimmer
€ 24,44 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Geschätzte Interessent Innen! Bei Interesse an einer Besichtigung, bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über Kontaktformular: [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien] (Herrn Bilgili auswählen!). Nutzen Sie auch unsere Videobesichtigung [https://storage.justimmo.at/video/1080p/Ala U-J_XOV.mp4] auf unserer Homepage! Herzlichen Dank! HINWEIS: Die Bildaufnahmen und Videoaufnahme stammen aus der Erstvermarktung einer nahezu baugleichen Wohnung einen Stockwerk höher! Die Wohnung befindet sich im 2.OG. ************************************* LIEGENSCHAFT. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein 2016 fertiggestelltes Gebäude, in welchem nur 18 neue Wohneinheiten geschaffen wurden. Dies kommt der Hausgemeinschaft sehr zu gute und begründet die großzügige Flächenverteilung der einzelnen Wohneinheiten. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien 2016 technisch wie optisch komplett neu hergestellt und nun steht eine dieser Wohnungen wieder zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und ein großer hofseitiger Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Weiters sind Garagenparkplätze im Haus verfügbar und können separat angemietet werden. WOHNUNG. Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 60m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der perfekte Zustand der Neubauwohnung und der gesamten Anlage bieten gleichwohl ein charmantes und wohnliches, als auch äußerst vornehmes Ambiente. Der zentrale Vorraum bietet Zugang zum praktischen Abstellraum, der separaten Toilette und dem sehr offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den knapp 6m² großen Balkon. Über den Wohnbereich gelangen Sie zum großzügigen Schlafzimmer mit en-Suite Wannen-Badezimmer. Das Badezimmer wird mit den hochwertigen Materialien auch höchsten Ansprüchen gerecht. Das separate WC erreichen Sie vom zentralen Vorraum aus! LAGE / INFRASTRUKTUR. In der Badgasse, nahe dem Franz-Josefs-Bahnhof gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Hofer - 450m, Billa - 1 km, Spar - 600m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar! Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über den nur 500m entfernten Franz-Josefs-Bahnhof (diverse Zugverbindungen, Straßenbahn- und Buslinien), sowie über die nur 650m entfernte U-Bahn-Station Friedensbrücke gegeben. SONSTIGES. * Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Die Bruttomonatsmiete darf in diesem Fall nicht mehr als rd. 40% des Nettoeinkommens vereinnahmen. * Die Kosten für Strom und Heizung sind in der inserierten Miete nicht inkludiert. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! _************************************_ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ _************************************_ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 60,35m² / 3 Zimmer
€ 6.942,83 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Charmante Altbauwohnung mit Stil und moderner Ausstattung Diese entzückende, hochwertig sanierte Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Das im Jahr 1900 erbaute Gebäude wurde umfassend gepflegt: Der Dachboden ist ausgebaut, ein Lift eingebaut, die Fassade renoviert und die Steigleitungen erneuert. Die Wohnung liegt im 1,5. Stockwerk eines sehr gepflegten Hauses und bietet eine ideale Ausrichtung - mit lichtdurchfluteten Räumen sowohl zur Straße (Nord-West) als auch zum ruhigen Innenhof (Süd-Ost). Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert. Sie beeindruckt mit einem klassischen Fischgrätparkett, einer traumhaften Raumhöhe von 3,1 bis 3,4 Metern und eleganten Doppelfenstern in den straßenseitigen Räumen. Die Innenhof-Räume, inklusive Arbeitszimmer, Küche, Bad und WC, sind mit dreifach verglasten PVC-Fenstern ausgestattet. Die Küche (2019) bietet hochwertige Siemens- und AEG-Geräte, die Funktionalität und Design perfekt vereinen. Ein großzügiger Wohnraum, ein Schlafzimmer sowie ein helles Arbeitszimmer schaffen ein harmonisches Wohnkonzept. Das geräumige Vorzimmer ist mit einer Sicherheitstür ausgestattet. Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung (nicht parifiziert). Es besteht die Möglichkeit, sich an den Kosten zur Nutzung des Liftes zu beteiligen. Diese charmante Wohnung verbindet klassische Altbau-Elemente mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Raumgefühl. Perfekt für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Eleganz verbinden möchten. Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Flair verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Jana Koch, TEL.: [Tel], MAIL: [Email], Golden Home Immobilien - Wien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / Alsergrund / 125,41m² / 4 Zimmer
€ 9.807,83 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
DE: Entdecken Sie Ihre exklusive Dachgeschosswohnung in Toplage! Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk überzeugt mit luxuriöser Ausstattung und hochwertigen Materialien, die Komfort und Eleganz perfekt vereinen. In allen Räumen wurde edler Parkettboden verlegt, und eine moderne Klimaanlage sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnfläche gemäß Wohnungseigentumsvertrag umfasst für den Wohnungsanteil im Dachgeschoss 83,96 m² sowie 41,45 m² für die Galerie, was eine Gesamtwohnfläche von 125,41 m² ergibt. Ergänzend bieten die zwei großzügigen Terrassen mit 5,86 m² und 22,79 m² zusätzliche Nutzfläche, sodass die gesamte Wohnnutzfläche bei 154,06 m² liegt. Mit insgesamt vier Zimmern bietet Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung ein offenes und freundliches Wohngefühl, das durch hohe Decken noch verstärkt wird. Die moderne, stilvoll gestaltete Küche erfüllt höchste Ansprüche und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre Koch- und Genussmomente benötigen. Wellness und Komfort im Alltag Die Wohnung verfügt über zwei elegant ausgestattete Badezimmer: eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, sodass Sie jederzeit zwischen schnellem Komfort und entspannendem Luxus wählen können. Zusätzlich stehen drei separate Toiletten zur Verfügung, die den Wohnkomfort besonders in einem Mehrpersonenhaushalt erhöhen. Terrassen für Ihre Wohlfühloase im Freien Zwei großzügige Terrassen laden dazu ein, sonnige Tage und laue Abende unter freiem Himmel zu genießen. Diese Außenflächen bieten Ihnen zusätzliche Entspannungs- und Rückzugsmöglichkeiten direkt an Ihrer Wohnung. Lage und Infrastruktur Die erstklassige Lage im 9. Bezirk ermöglicht es Ihnen, die urbane Vielfalt Wiens in vollen Zügen zu genießen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6-Station Nußdorferstraße, die Ihnen eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Eine hervorragende Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten rundet die Lage ab und bereichert Ihren Alltag. Diese besondere Wohnung vereint modernes, luxuriöses Wohnen mit einer Toplage im Herzen Wiens. Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem Traumzuhause sind, das Ihnen eine perfekte Balance aus Stil, Komfort und urbanem Flair bietet, dann könnte diese Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein! ENG: Discover your exclusive top-floor apartment in a top location! This newly renovated top-floor apartment in the 9th district boasts luxurious furnishings and high-quality materials that perfectly combine comfort and elegance. Fine parquet flooring has been laid in all rooms and a modern air conditioning system ensures a pleasant indoor climate all year round. The living space in accordance with the condominium agreement comprises 83.96 m² for the apartment on the top floor and 41.45 m² for the gallery, resulting in a total living space of 125.41 m². In addition, the two spacious terraces of 5.86 m² and 22.79 m² offer additional usable space, bringing the total usable living space to 154.06 m². With a total of four rooms, this light-flooded apartment offers you an open and friendly feeling of living, which is further enhanced by high ceilings. The modern, stylishly designed kitchen meets the highest standards and offers you everything you need for your cooking and enjoyment moments. Wellness and comfort in everyday life The apartment has two elegantly appointed bathrooms: one with a shower and the other with a bathtub, so you can choose between quick comfort and relaxing luxury at any time. There are also three separate toilets, which increase living comfort, especially in a multi-person household. Terraces for your outdoor oasis of well-being Two spacious terraces invite you to enjoy sunny days and balmy evenings in the open air. These outdoor spaces offer you additional relaxation and retreat options right next to your apartment. Location and infrastructure The prime location in the 9th district allows you to enjoy Viennas urban diversity to the full. The Nußdorferstraße U6 underground station is just a few minutes walk away and offers ideal public transport connections. An excellent infrastructure with nearby shopping facilities, restaurants, cafés, schools and numerous other amenities rounds off the location and enriches your everyday life. This special apartment combines modern, luxurious living with a top location in the heart of Vienna. If you are looking for your dream home that offers you the perfect balance of style, comfort and urban flair, then this top-floor apartment could be just right for you! Lagebeschreibung für Lustkandlgasse 48, 1090 Wien Das Objekt in der Lustkandlgasse 48, 1090 Wien, liegt in einer begehrten Wohngegend des 9. Bezirks. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre charmanten Altbauhäuser, eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Währinger Park sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahnen und die nahegelegene U-Bahn-Station, ist das Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar. Hier ist eine Übersicht der Einrichtungen in der Nähe der Lustkandlgasse 48, 1090 Wien: Bäckerei Bäckerei Felzl Alserbachstraße 1, 1090 Wien (ca. 0,3 km / 4 Minuten zu Fuß) Der Mann Währinger Straße 2-4, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Ströck Nußdorfer Straße 2, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Metzgerei Fleischerei Ringl Währinger Straße 50, 1090 Wien (ca. 0,7 km / 9 Minuten zu Fuß) Radatz Alser Straße 23, 1080 Wien (ca. 1,2 km / 15 Minuten zu Fuß) Fleischerei Hödl Porzellangasse 35, 1090 Wien (ca. 1,3 km / 16 Minuten zu Fuß) Supermarkt Billa Währinger Straße 2-4, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Spar Gourmet Alserbachstraße 5, 1090 Wien (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß) Hofer Nußdorfer Straße 4, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Drogerie dm drogerie markt Währinger Straße 2-4, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) BIPA Nußdorfer Straße 6, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Müller Alser Straße 21, 1080 Wien (ca. 1,2 km / 15 Minuten zu Fuß) Bank Erste Bank Währinger Straße 2-4, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Bank Austria Nußdorfer Straße 4, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Raiffeisenbank Alserbachstraße 1, 1090 Wien (ca. 0,3 km / 4 Minuten zu Fuß) Post Postfiliale 1090 Währinger Straße 34, 1090 Wien (ca. 0,8 km / 10 Minuten zu Fuß) Postfiliale 1080 Laudongasse 41, 1080 Wien (ca. 1,5 km / 18 Minuten zu Fuß) Post Partner Alserbachstraße 5, 1090 Wien (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß) Tankstelle OMV Tankstelle Nußdorfer Straße 2, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Shell Tankstelle Währinger Gürtel 2, 1090 Wien (ca. 1,0 km / 12 Minuten zu Fuß) BP Tankstelle Alserbachstraße 1, 1090 Wien (ca. 0,3 km / 4 Minuten zu Fuß) Trafik Trafik Währinger Straße 2-4, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Trafik Nußdorfer Straße 6, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Trafik Alserbachstraße 5, 1090 Wien (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß) Restaurant Gasthaus Wickerl Wasagasse 33, 1090 Wien (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß) Pizzeria Riva Türkenstraße 17, 1090 Wien (ca. 0,7 km / 9 Minuten zu Fuß) Restaurant Zur Goldenen Kugel Nußdorfer Straße 2, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Café/Eis Café Stein Währinger Straße 6-8, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Café Francais Währinger Straße 6-8, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Eissalon Zanoni Währinger Straße 3, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 (Gumpendorfer Straße) ? ca. 1,3 km entfernt (ca. 15 Minuten zu Fuß) U2 (Schottentor) ? ca. 1,1 km entfernt (ca. 14 Minuten zu Fuß) Straßenbahn: Linie 37 und 38 ? Haltestelle Schottentor (ca. 1 km entfernt, ca. 12 Minuten zu Fuß) Bus: Buslinie 40A ? Haltestelle Alserbachstraße (ca. 0,3 km entfernt, ca. 4 Minuten zu Fuß) Autofahrer: Parkplätze: Es gibt Parkmöglichkeiten auf der Straße sowie Parkhäuser in der Umgebung (z.B. im Parkhaus Währinger Str. 5 ca. 1 km entfernt) DE: Highlights der Wohnung: Die Wohnfläche gemäß Wohnungseigentumsvertrag umfasst für den Wohnungsanteil im Dachgeschoss 83,96 m² sowie 41,45 m² für die Galerie, was eine Gesamtwohnfläche von 125,41 m² ergibt. Ergänzend bieten die zwei großzügigen Terrassen mit 5,86 m² und 22,79 m² zusätzliche Nutzfläche, sodass die gesamte Wohnnutzfläche bei 154,06 m² liegt. Diese Dachgeschosswohnung beeindruckt durch helle, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, die ein offenes und großzügiges Wohngefühl schaffen. Eine moderne Klimaanlage sorgt in allen Zimmern für ein angenehmes Raumklima. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß, von der elegant gestalteten Küche mit einem traumhaften Ausblick über die Dächer der Stadt bis zu den exklusiven Materialien, die höchste Wohnansprüche erfüllen. Die beiden Terrassen bieten viel Platz, um sonnige Tage und ruhige Abende zu genießen ? ideal für gesellige Zusammenkünfte oder als persönliche Rückzugsorte. Weitere Annehmlichkeiten umfassen die Möglichkeit, eine Garage in unmittelbarer Nähe für 140 ? monatlich zu mieten, sowie ein zugewiesenes Kellerabteil von ca. 3 m² und einen Fahrradabstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau, dessen historisches Flair den Charakter des Hauses bewahrt. In einer erstklassigen Lage gelegen, vereint diese Wohnung urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe bieten Komfort und eine abwechslungsreiche Umgebung direkt vor der Haustür. ENG: Highlights of the apartment: The living space according to the condominium agreement comprises 83.96 m² for the apartment share on the top floor and 41.45 m² for the gallery, resulting in a total living space of 125.41 m². In addition, the two spacious terraces of 5.86 m² and 22.79 m² offer additional usable space, bringing the total usable living space to 154.06 m². This top-floor apartment impresses with its bright, light-flooded rooms with high ceilings, which create an open and spacious living feeling. A modern air conditioning system ensures a pleasant indoor climate in all rooms. The fittings are high-quality and contemporary, from the elegantly designed kitchen with a fantastic view over the rooftops of the city to the exclusive materials that meet the highest living standards. The two terraces offer plenty of space to enjoy sunny days and quiet evenings - ideal for social gatherings or as personal retreats. Further amenities include the option to rent a garage in the immediate vicinity for ? 140 per month, as well as an allocated cellar compartment of approx. 3 m² and a bicycle storage room. The apartment is located in a charming old building whose historic flair preserves the character of the building. Situated in a prime location, this apartment combines urban living with a high quality of life. The numerous shopping facilities, cafés and restaurants in the immediate vicinity offer convenience and a varied environment right on the doorstep. Klimaanlage: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Stilvolle DG-Wohnung mit Balkon
€ 710.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 59,55m² / 2 Zimmer
€ 11.922,75 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon
Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 19: Die Wohnung befindet sich im obersten Liftstock der Liegenschaft. Die Wohnfläche beträgt rund 60 m². Das Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der Richtung Innenhof gerichtet ist. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Bodentiefe Fenster verleihen dem Wohnraum eine Art Loft-Feeling. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Highlights im Überblick: * Exzellente Lage inmitten Wiens * Charakteristische Raumhöhen * Großzügige Freiflächen * Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik * Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme * Luxuriöse Ausstattung * Fußbodenheizung in jeder Wohnung * Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen * 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug * Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. [http://www.akkadia.at] Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund
Suche einen Hobbyraum/Lager/Atelier im 9. Bezirk bis 500,- Euro (brutto) möglichst mit Wasseranschluss, Stromanschluss gerne im Erdgeschoss oder Souterrain, aber unbedingt mit Fenster(n) für Fahrrad, Kleidung,... also trocken Als Hobbyraum zum Schneidern, Fahrrad reparieren etc. Gerne auch ein leerstehendes Straßenlokal... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 6,5 Zimmer
#Büro #Gastronomie #möbliert
TOP BÜRO IN BESTLAGE: 252,80 M² BÜROFLÄCHE IN DER FUCHSTHALLERGASSE 13, 1090 WIEN Willkommen in Ihrem neuen Büro in der Fuchsthallergasse 13, 1090 Wien! Dieses beeindruckende Büro erstreckt sich über großzügige 252,80 m² und bietet alles, was Sie für eine effiziente Arbeitsumgebung benötigen. Das Büro ist teilweise möbliert und verfügt über fünf separate Büros sowie einen geräumigen Besprechungsbereich, der Platz für produktive Meetings bietet. LAGE: Die Lage dieses Büros ist unschlagbar. Mit seiner erstklassigen Lage im 9. Bezirk von Wien befinden Sie sich im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten. Die Fuchsthallergasse ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen macht sie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. KOSTEN Miete Netto: EUR 4.575 + BK (EUR 399,31) +20% USt. (EUR 915) Miete Brutto : EUR 5.490,- Inkl. BK und 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 147m² / 4 Zimmer
€ 18,34 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Highlights * Ruhige, hofseitige Lage * Moderne Ausstattung mit 2 Balkonen * Perfekte Anbindung und zentrale Lage * Großes und helle Wohnküche * Abstellraum und Schrankraum Objektbeschreibung Die ca. 147 m² große Wohnung befindet sich in der Lange-Gasse im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Die Wohnung bietet ein großzügiges Vorzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie drei weitere Zimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum und eine Schrankraum in einem der Schlafzimmer. Ein Balkon neben der geräumigen Wohnküche lädt zum Entspannen ein und bieten einen ruhigen Blick in den Innenhof. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, während die Nassräume elegant verfliest sind. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend im 8. Wiener Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen U2 und U6 sowie die Straßenbahnlinien 2 und 5. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Wiener Innenstadt bequem zu Fuß zu erkunden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Ladenlokal mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 1178,01m²
€ 16,21 / m²
#Handel #Garten #barrierefrei
Geschäftsfläche mit einmaligem Layout und Teilungsvariante in der Porzellangasse Bei dem Geschäftslokal handelt es sich um eine große, neu sanierte Fläche direkt in der Porzellangasse hinter dem Gartenpalais Liechtenstein. Die Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen, Erdgeschoß und Souterrain, und kann gesamt sowie auch separat angemietet werden. Hierzu ist es möglich, 2 separate Eingänge zu schaffen und damit eine kleinteiligere Vermietung umzusetzen. Es besteht eine Vorbereitung für einen Personen- oder auch Lastenaufzug, wodurch ebenfalls eine Barrierefreiheit für die Fläche sichergestellt wäre. Durch die natürliche Belichtung im Souterrain wird die Fläche weiter aufgewertet und eignet sich auch für dauerhafte Arbeitsplätze. Teilung Variante 1: Gesamtfläche: ca. 518,46 m² aufgeteilt in Erdgeschoß: ca. 25,90 m² Souterrain (+Gartenflächen): ca. 492,56 m² Teilung Variante 2: Gesamtfläche: ca. 659,55 m² aufgeteilt in Erdgeschoß: ca. 240,95 m² Galerie: ca. 69,70 m² Souterrain: ca. 348,90 m²... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 35,21m² / 1 Zimmer
€ 8.236,30 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung: Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1934 besticht durch ihre einzigartige Kombination aus traditionellem Wiener Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde hofseitig thermisch saniert und mit 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenstern versehen. Es beinhaltet verschiedene Wohnungen von unterschiedliche Größe, mit vielfältigen Grundrissen. Die Immobilie präsentiert sich mit einer Auswahl an 1-4 Zimmer-Wohnungen, die von unsaniert bis voll saniert und sogar Erstbezug reichen. Jede Wohnung besticht durch ihren individuellen Charme und bietet die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die hohen Räume schaffen eine großzügige Atmosphäre, während die charakteristischen Flügeltüren den historischen Flair unterstreichen. Zusätzlich stehen vier Kfz-Stapelparkplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können. Lage: Die charmante Immobilie befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, direkt gegenüber der Canisiuskirche, in unmittelbarer Nähe zum Sobieskiplatz. Diese zentrale Lage gewährleistet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zusammenfassung: Insgesamt bietet dieses einzigartige Objekt die perfekte Symbiose aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnen. Die verschiedenen Wohnungsgrößen und Grundrisse ermöglichen es, den individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Durch die ideale Lage, die zusätzlichen Parkmöglichkeiten und mit hochwertiger Ausstattung kann hier ein Wohnkonzept geschaffen werden, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese Wohnungen bieten die einzigartige Gelegenheit, in das pulsierende Leben der Stadt einzutauchen, ohne auf den Komfort und die Eleganz eines traditionellen Altbaus verzichten zu müssen. Hofseitige Wohnung mit Balkon Bei dieser Wohneinheit handelt es sich um eine klassische Wiener Altbauwohnung mit großem Wohn-/Schlafraum und separater Küche, die um einen herrlichen Balkon in den Innenhof erweitert wurde. Der Charme dieser Immobilie wird durch den originalen Fischgrätparkettboden verstärkt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Moderner Erstbezug mit großzügigem Balkon
€ 390.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 39,19m² / 2 Zimmer
€ 9.951,52 / m²
#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #hell
Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 6: Die Wohnung befindet sich im Mezzanin und hat eine Wohnfläche von ca. 40m². Sie verfügt über einen Wohn- und Essbereich, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit separatem WC sowie ein Schlafzimmer. Von der Wohnküche aus hat man Zugang zum großzügigen Balkon, der sich vor allem im Sommer als optimaler Rückzugsort eignet. Bodentiefe Fenster verleihen der Wohnung besonders viel Tageslicht. Durch den natürlichen Niveauunterschied zwischen Straße und Innenhof fühlt man sich wie im Regelgeschoß. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Innentüren im "Alt-Wien-Stil". Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden im Fischgrät-Muster verlegt. Highlights im Überblick: * Exzellente Lage inmitten Wiens * Charakteristische Raumhöhen * Großzügige Freiflächen * Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik * Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme * Luxuriöse Ausstattung * Fußbodenheizung in jeder Wohnung * Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen * 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug * Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. [http://www.akkadia.at] Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 42,88m² / 2 Zimmer
€ 9.678,17 / m²
#Erdgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #hell
Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 3: Die Wohnung befindet sich im Mezzanin und hat eine Wohnfläche von ca. 43m². Sie verfügt über einen Vorraum mit Abstellraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche sowie WC. Von der Wohnküche aus hat man Zugang zum großzügigen Balkon, der sich vor allem im Sommer als optimaler Rückzugsort eignet. Bodentiefe Fenster verleihen der Wohnung besonders viel Tageslicht. Durch den natürlichen Niveauunterschied zwischen Straße und Innenhof fühlt man sich wie im Regelgeschoß. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Innentüren im "Alt-Wien-Stil". Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden im Fischgrät-Muster verlegt. Highlights im Überblick: * Exzellente Lage inmitten Wiens * Charakteristische Raumhöhen * Großzügige Freiflächen * Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik * Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme * Luxuriöse Ausstattung * Fußbodenheizung in jeder Wohnung * Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen * 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug * Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. [http://www.akkadia.at] Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 366,64m²
€ 22,28 / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau #barrierefrei
Objekt und Lage: Die Altbauliegenschaft befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk, genauer gesagt im beliebten Servitenviertel. Dieser Bereich ist einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Infrastruktur ist sehr gut und bietet viele unterschiedliche Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Schulen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich das Palais Liechtenstein, das Lycée Francais und mehrere Institute der Universität Wien. Das Betriebskosten-Akonto ist ohne Heizkosten und zuzüglich 20% Umsatzsteuer zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre Provision: 3 Bruttomonatsmieten FACTS: Raumeinteilung - Erdgeschoss: * barrierefreier Straßenzugang von der Porzellangasse * hell * große Fenster * großzügiger Gastraum * Heizung mittels Gasetagenheizung * barrierefrei * keine Gastronomie möglich Unter dem Lokal befindet sich ein großzügiger Keller, welcher auch zum Mietgegenstand gehört. Verkehrsanbindung: Direkt vor dem Geschäftslokal befindet sich die Haltestelle "Bauernfeldplatz" der Straßenbahnlinie D. Der Franz-Josefs-Bahnhof ist nur zwei Stationen mit der Straßenbahn entfernt und auch die Anbindung an die U-Bahn-Linie U4 mit der Station "Friedensbrücke" ist sehr gut. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG 366,64 m² 20,00 € - Das Betriebskosten-Akonto ist exkl. Heizung und zuzüglich 20% Umsatzsteuer zu verstehen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
