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OKAltbauwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 130m² / 6 Zimmer
€ 7.300,- / m²
#Loft #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Neuer Preis! LAGE LAGE LAGE! Rarität in 1090 Wien! Sanierungsbedürftige Altbauwohnung + Freie Grundrissgestaltung + U-Bahn Nähe + Ruhige Seitengasse + Traumhaftes Altbauhaus! Verwirklichen Sie hier Ihre ganz persönlichen Vorstellungen... TOP LAGE + Beste Infrastruktur und Anbindung! Optimal auch zur Vermietung, da die Wohnung über 130m² groß ist! Ihre neue Wohnung im 1.Liftstock dieses sehr schönen Altbaugebäudes in einer ruhigen Seitengasse wird Sie begeistern und bietet Ihnen durch den Sanierungsbedarf die Möglichkeit, alle Ihre Wünsche umzusetzen. Generell bietet die Fläche die Möglichkeit 6-7 Zimmer zu gestalten, 2 WCs, 2 Bäder, Schrankräume bzw. können Sie auch eine loftartige Umgestaltung wählen. Hier bleibt alles Ihren Wünschen überlassen... Der Plan im Anhang des Exposés dient nur als Beispiel einer möglichen Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und planen Sie gerne Ihre Traumwohnung! Wohnfläche: ca. 130,75m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 949.000.- Übergabe: ab sofort Worauf warten Sie? Make your dreams come true! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: TOP LAGE in 1090 Wien! Die Lage Ihrer neuen Wohnungen in einer ruhigen Seitengasse ist perfekt, hier macht das Heimkommen Freude... 8 Gehminuten zum 1.Bezirk und der U-Bahn Schottentor, 5 Gehminuten zur Votivkirche und dem Sigmund Freud Park! Hier haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs quasi ums Eck und ebenso sehr gute Kindergärten und Schulen wie zum Beispiel das Lycée Francais. Öffis: Bus 40A, N41, N43 / Straßenbahn 37, 38, 40, 41, 42, 1, 71, D, E4 / U2 Schottentor... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
Provisionsfrei: Renovierte 56m² Wohnung mit Einbauküche und Lift im Servitenviertel - 1090 Wien
€ 1.098,61
1090 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 19,62 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Servitenviertel: Schöne 56m² Wohnung mit Einbauküche und 2 Zimmern Nähe U4 und Donaukanal-Promenade! Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines modernisierten Altbaus mit Dachausbau in der Schulz-Straßnitzki-Gasse im beliebten Servitenviertel. Die Wohnung ist nord- und südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offener Küchenische, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und WC. Eine ideale Pärchen Wohnung mit südseitigen Wohnzimmer und bodentiefen Fenstern im Schlafzimmer. Ausstattung : Moderne Wohnung mit Einbauküche inkl. allen Geräten und Waschmaschine, Parkettboden, Fliesenbad mit Badewanne, Hauszentralheizung, Lift, Kabel-TV und Internet Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Eine sehr schöne Wohnung in gesuchter, zentrumsnaher Lage in gesuchter Lage. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U4-Roßauer Lände, den Straßenbahnlinien D, 5, 33 und der Schnellbahnlinie S40 in Gehdistanz. Die Donaukanal-Promenade, die zu Spaziergängen, zum Radfahren und zu sportlichen Aktivitäten einlädt, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.098,61 (HMZ € 820,- + Bk € 178,74 + 10% USt. € 99,87) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 81,24 Kaution € 3.500,- Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
Provisionsfrei: Renovierte 56m² Wohnung mit Einbauküche und Lift im Servitenviertel - 1090 Wien
€ 1.099,-
1090 Wien / 56,03m² / 2 Zimmer
€ 19,61 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Servitenviertel: Schöne 56m² Wohnung mit Einbauküche und 2 Zimmern Nähe U4 und Donaukanal-Promenade! Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines modernisierten Altbaus mit Dachausbau in der Schulz-Straßnitzki-Gasse im beliebten Servitenviertel. Die Wohnung ist nord- und südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offener Küchenische, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und WC. Eine ideale Pärchen Wohnung mit südseitigen Wohnzimmer und bodentiefen Fenstern im Schlafzimmer. Ausstattung: Moderne Wohnung mit Einbauküche inkl. allen Geräten und Waschmaschine, Parkettboden, Fliesenbad mit Badewanne, Hauszentralheizung, Lift, Kabel-TV und Internet Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Eine sehr schöne Wohnung in gesuchter, zentrumsnaher Lage in gesuchter Lage. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U4-Roßauer Lände, den Straßenbahnlinien D, 5, 33 und der Schnellbahnlinie S40 in Gehdistanz. Die Donaukanal-Promenade, die zu Spaziergängen, zum Radfahren und zu sportlichen Aktivitäten einlädt, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.098,61 (HMZ € 820,- + Bk € 178,74 + 10% USt. € 99,87) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 81,24 Kaution € 3.500,- Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 63,66m² / 2 Zimmer
€ 6.500,- / m²
#Altbau #Erstbezug #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung: Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1934 besticht durch ihre einzigartige Kombination aus traditionellem Wiener Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde hofseitig thermisch saniert und mit 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenstern versehen. Es beinhaltet verschiedene Wohnungen von unterschiedliche Größe, mit vielfältigen Grundrissen. Die Immobilie präsentiert sich mit einer Auswahl an 1-4 Zimmer-Wohnungen, die von unsaniert bis voll saniert und sogar Erstbezug reichen. Jede Wohnung besticht durch ihren individuellen Charme und bietet die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die hohen Räume schaffen eine großzügige Atmosphäre, während die charakteristischen Flügeltüren den historischen Flair unterstreichen. Zusätzlich stehen vier Kfz-Stapelparkplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können. Lage: Die charmante Immobilie befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, direkt gegenüber der Canisiuskirche, in unmittelbarer Nähe zum Sobieskiplatz. Diese zentrale Lage gewährleistet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zusammenfassung: Insgesamt bietet dieses einzigartige Objekt die perfekte Symbiose aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnen. Die verschiedenen Wohnungsgrößen und Grundrisse ermöglichen es, den individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Durch die ideale Lage, die zusätzlichen Parkmöglichkeiten und mit hochwertiger Ausstattung kann hier ein Wohnkonzept geschaffen werden, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese Wohnungen bieten die einzigartige Gelegenheit, in das pulsierende Leben der Stadt einzutauchen, ohne auf den Komfort und die Eleganz eines traditionellen Altbaus verzichten zu müssen. Klassische Altbauwohnung mit historischem Ausblick Bei dieser Wohneinheit handelt es sich um eine klassische Altbauwohnung mit großzügigem Eingangsbereich, zwei Zimmern, einer separaten Küche, einem Bad und einem WC. Beide Zimmer gewähren einen herrlichen Blick auf die eben renovierte Fassade der Canisiuskirche. Der besondere Charme dieser Immobilie wird durch die herrlichen, originalen Fischgrätparkettböden verstärkt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 89,67m² / 4 Zimmer
€ 8.246,91 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig
FAST FACTS: EIGENTUM | 3 ZIMMER | WOHNFLÄCHE ca. 89,67 m² | TERRASSE ca. 10,89 m² | ALTBAU MIT LIFT | EUR 739.500,- | Hier erwartet Sie eine ganz besondere Gelegenheit! In einer ruhigen Seitengasse in direkter Nähe zur U4 Friedensbrücke gelegen, erwartet Sie hier eine Dachgeschoss-Wohnung die mit Raumaufteilung, Lage und Größe überzeugt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1894 und verfügt über eine Terrasse mit ruhiger Ausrichtung in den Innenhof und insgesamt 3 Zimmer. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Die Wohnküche bietet eine Fläche von insgesamt rund 35,82 m². Die Küche selbst überzeugt im zeitlosen Design und bietet alles was Sie für das entspannte Kochen benötigen. E-Herd mit Dunstabzug, Backofen, ein Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, sowie ein Geschirrspüler lassen hier keine Wünsche offen. Der Wohnzimmer-Bereich ist räumlich abgetrennt und der Blick auf die Terrasse sorgt für ein besonderes Raumgefühl. Das Badezimmer überzeugt mit geschmackvollen Fliesen und hochwertiger Ausstattung. Neben Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss befindet sich hier auch der räumlich abgetrennte Duschbereich mit bodenebener Dusche, sowie eine Badewanne. Zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von rund 14,60 m² stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrankverbau. Die Terrasse verfügt über eine Freifläche von rund 10,89 m² und ist in den Innenhof ausgerichtet. Die Ruhelage bietet Ihnen somit eine ideale Möglichkeit, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und den Sonnenuntergang über den Dächern Wiens zu genießen. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich erwartet Sie hier ein reichhaltiges Angebot an verschiedensten Restaurants in der Näheren Umgebung oder Sie genießen den besonderen Charme des Servitenviertels. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U4 Friedensbrücke ist fußläufig in direkter Umgebung und auch der Franz-Josefs-Bahnhof ist in kürzester Zeit zu erreichen. Raumaufteilung - Vorraum - Badezimmer - Gang - Zwei Schlafzimmer - Wohnküche - Terrasse Ausstattung - Hochwertiger Parkett - Fliesen - Badezimmer mit Waschmaschinen Anschluss, Toilette und bodenebener Dusche - Moderne Küchenausstattung - Gasetagenheizung Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
ALTBAURARITÄT - NÄHE LIECHTENSTEINPARK
€ 690.000,-
1090 Wien / Alsergrund / 130m² / 3 Zimmer
€ 5.307,69 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit
Wir freuen uns, Ihnen die seltene Gelegenheit bieten zu dürfen, eine originalbelassene Altbauwohnung in einem der schönsten Gründerzeithäuser des Neunten Bezirks zu erwerben. Die Lage, eingebettet in ein pittoreskes Viertel in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Liechtensteinpark ist ruhig und gleichzeitig zentral. Mit sämtlichen Annehmlichkeiten als auch bester Nahversorgung und Anbindung in fußfläufiger Nähe, ist sie zu recht eine der begehrtesten Wiens und rundet das Paket ab, das in Zukunft Ihre Wohnsituation zum Wohnerlebnis machen könnte. HINWEIS: Diese Wohnung ist gegenwärtig an eine 89-jährige, alleinstehende Dame vermietet. Bei der Kaufpreisempfehlung handelt es sich um einen Richtpreis. Bitte senden Sie uns eine Anfrage, um ein ausführliches Exposé zu erhalten! In unmittelbarer Nähe zum Liechtensteinpark ? Nahversorger im Radius von 5 Gehminuten ? Straßenbahn, U-Bahn - ab ca. 3-5 Gehminuten ? Parkgarage Bauernfeldplatz in unmittelbarer Nähe ? Gastronomie, Kultur- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Exklusive Altbauwohnung nähe Volksoper
€ 850.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 94,12m² / 3 Zimmer
€ 9.031,02 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Etagenwohnung in bester Lage des begehrten 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in einem historischen und repräsentativen Gebäude mit Altbauflair und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 94 m². Die Fassade des Hauses wird demnächst renoviert und auch das Dach wird erneuert. Anschließend sind Balkone geplant, sodass die Wohnung auch eine Außenfläche erhält. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Hauses, das um 1900 erbaut wurde, und verfügt über ein Kellerabteil mit Belichtung und Belüftung. Ein begrünter Innenhof bietet sich optimal für schöne Abende im Freien an und rundet das ansprechende Angebot der Immobilie ab. Die Wohnung wird mittels Etagen-Gasheizung beheizt (Fußbodenheizung und Radiatoren) und wurde 2015 renoviert. Die Böden sind mit wunderschönem Parkett ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Vorzimmer. Dieser führt sie links in zwei Zimmer, wovon eines momentan als Bibliothek genutzt wird. Auf der rechten Seite befinden sich ein begehbarer Kleiderschrank, ein hofseitiges Schlafzimmer sowie ein Fitness-/Wellnessraum mit Fitnessgeräten, Sauna und Dusche. Ein WC befindet sich gleich daneben. Die Wohnung besitzt zudem Abstellraum mit viel Platz. Der beigefügte Plan zeigt den Grundriss der Wohnung, allerdings hat sich die Anordnung der Räume zwischenzeitlich geändert. Die Wohnung verfügt zurzeit über keine Küche, diese kann aber nachträglich eingebaut werden. Die Lage der Immobilie ist unschlagbar: Verkehrsanbindungen mit Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind schnell zu erreichen, und Einrichtungen wie Apotheken, Schulen, Kliniken, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
Profitable Ferienimmobilie in Bestlage Wiens
€ 500.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 2 Zimmer
#möbliert
Sie suchen nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien? Dann sollten Sie sich diese Freizeitimmobilie genauer ansehen! Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Fläche von 72m². Die helle Wohnung offeriert ein großzügiges Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine stilvolle, voll ausgestattete Küche. Mit insgesamt vier Schlafplätzen, einem Doppelbett im Schlafzimmer und einem komfortablen Schlafsofa im Wohnbereich, ist das Apartment perfekt für Familien oder Gäste geeignet. Das elegante Badezimmer verfügt über eine großzügige Regendusche und eine hochwertige Ausstattung, die maximalen Komfort gewährleistet. Das Objekt bietet nicht nur eine perfekte Lage und eine attraktive Größe, sondern ist auch in einem äußerst gepflegten Zustand und sehr schön möbliert, weshalb Sie sofort mit der Nutzung beginnen können. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Verschiedene Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 137m²
€ 22,63 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung, welche durch eine moderne Architektur, zeitloses Ambiente und einer hochwertigen Ausstattung besticht. Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand und lässt keine Wünsche offen! Mit einer Gesamtfläche von 137 m² und drei Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz und Raum. Der ca. 46 m2 große Wohn- und Essbereich schafft ein Gefühl von Großzügigkeit. Die beiden Schlafzimmer sind hofseitig gelegen und verfügen über einen guten Grundriss. Das große Schlafzimmer verfügt auch über einen Zugang auf eine private Terrasse, der ideale Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die ca. 70 m2 große Dachterrasse, die Ihnen zu jeder Tageszeit Sonne, Ruhe und eine tolle Aussicht ermöglicht. Anschlüsse für eine Outdoor-Küche sind natürlich vorhanden. Die Ausstattungs-Highlights im Detail: kontrollierte Wohnraumlüftung integrierte Klimaanlage in allen Wohnräumen Panorama-Verglasung hochwertige und voll ausgestattete Küche exklusives Fischgrät-Parkett raumhohe und flächenbündige Türen stylische Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche und hochwertigen Steinfliesen traumhafte Dachterrasse mit Outdoor-Dusche moderne Glasgeländer Fußbodenheizung Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 3 m², ein Fahrradabstellbereich ist natürlich auch vorhanden. Das Mietverhältnis ist auf max. 7 Jahre befristet! Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Monatlicher Gesamtmietzins: EUR 3.100, - Nettomiete: € 2.403,63,- + 10% USt. Betriebskosten: € 414,56,- + 10% USt. Kosten für Strom und Heizung/Warmwasser sind separat zu entrichten Kaution: EUR 9.300, - Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Eigentümerin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Traumhaftes Penthouse mit charmanter 360° Dachterrasse und spektakulärem Blick auf Wien
€ 1.600.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 125m² / 3 Zimmer
€ 12.800,- / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell
Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 21: Die Wohnung erstreckt sich über das neu errichtete Dachgeschoß der Liegenschaft, das per Lift zu erreichen ist. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und besticht mit einer einzigartigen Dachterrasse sowie einem ruhigen Balkon. Die Wohnfläche beträgt rund 125 m². Beim Betreten der Wohnung kommt man in den Eingangsbereich, der sich als exklusive Garderobe gestalten lässt. Über moderne Stufen gelangt man in die 2. Etage beziehungsweise den 7. Stock. Ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie der Dachterrasse stellt das Herzstück der Wohnung dar. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Master-Bedroom verfügt über ein privates Badezimmer. Von der weitläufigen Dachterrasse aus hat man einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Stadt sowie den Kahlenberg. Der 1.Bezirk mit Rathaus und Stephansdom scheinen zum Greifen nahe. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Highlights im Überblick: * Exzellente Lage inmitten Wiens * Charakteristische Raumhöhen * Großzügige Freiflächen * Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik * Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme * Luxuriöse Ausstattung * Fußbodenheizung in jeder Wohnung * Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen * 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug * Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. [http://www.akkadia.at] Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 152m² / 5 Zimmer
€ 9.000,- / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in Wien? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im beliebten 9. Bezirk, in einer belebten zentralen Lage. Mit einer Fläche von 152m² und 5 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich auf der 4. Etage eines Altbaus und punktet mit ihrer Großzügigkeit, bereits beim betreten der Wohnung. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen, denn die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die großzügigen Räume bieten dabei viel Potenzial für eine moderne und zeitgemäße Gestaltung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, Straßenbahn und auch der Bahnhof, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung überzeugt, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in der Umgebung vorhanden, sodass Sie sich jederzeit gut versorgt fühlen können. Für Familien mit Kindern bietet die Lage der Wohnung ebenfalls viele Vorteile, da sich Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen in der Nähe befinden. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist die Lage in einem der beliebtesten Bezirke Wiens. Der 9. Bezirk, auch bekannt als Alsergrund, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohngegend. Hier finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazieren einladen. Auch kulturell hat der Bezirk einiges zu bieten, wie z.B. das Sigmund Freud Museum oder das Liechtenstein Museum. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen lässt sich diese prunkvolle Wohnung auf einen tadellosen Zustand mit luxiriöser Ausstattung bringen. Gerne erstellen wir für Sie bei Bedarf einen, auf Ihre Wünsche angepassten, Kostenvoranschlag. Überzeugt hat Sie diese Wohnung bereits? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Träume von Ihrem neuen Zuhause zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance auf eine großzügige, sanierungsbedürftige Wohnung in einer begehrten Lage Wiens und werden Sie Teil dieser lebendigen und vielseitigen Stadt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 84,71m² / 3 Zimmer
€ 7.968,36 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
FAST FACTS: EIGENTUM | 3 ZIMMER | ca. 84,71 m² | U-BAHN NÄHE | LIFT | ERSTBEZUG | EUR 675.000,- | Nur wenige Meter von der U4 Friedensbrücke entfernt und in direkter Nähe zum beliebten Servitenviertel gelegen, erwartet Sie hier eine großzügige 3-Zimmer Wohnung, die mit Lage, Raumaufteilung und Ausstattung überzeugt. Die Wohnung wurde generalsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz! Über den Vorraum erreichen Sie die großzügige Wohnküche, welche mit Ausrichtung in den Innenhof eine besondere Ruhelage bietet. Zum aktuellen Zeitpunkt ist keine Küche verbaut. Diese kann, je nach Kundenwunsch, auf Basis eines vorliegenden Anbots eingebaut werden, oder der zukünftige Käufer übernimmt die Wohnung ohne Küche, um diese ganz nach seinen Wünschen anfertigen zu lassen. Von der Wohnküche aus geht es direkt in das Wohnzimmer. Eine separat begehbare Toilette befindet sich im Gangbereich und wurde mit Handwaschbecken und hochwertigen ausgestattet. Das Wohnzimmer selbst bietet mit einer Fläche von ca. 24,76 m² viel Platz für die persönliche Einrichtung. Weiße Flügeltüren, Parkett im Fischgrätmuster und die Raumhöhe bieten ein ganz besonderes Raumgefühl. Das direkt angrenzende Schlafzimmer mit einem Badezimmer en suite lässt dabei keine Wünsche offen. Auch hier wurde auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Badewanne, Handtuch-Heizkörper, hochwertige Fliesen sowie Handwaschbecken bieten Ihnen Alles was Sie für einen entspannten Start in den Tag benötigen. Der Waschmaschinen-Anschluss ist in einer Nische verbaut und ermöglicht es Ihnen den Raum optimal zu nützen. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich erwartet Sie hier ein reichhaltiges Angebot an verschiedensten Restaurants in der Näheren Umgebung oder Sie genießen den besonderen Charme des Servitenviertels. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U4 Friedensbrücke ist fußläufig in direkter Umgebung und auch der Franz-Josefs-Bahnhof ist in kürzester Zeit zu erreichen. Raumaufteilung -Vorraum -Wohnküche -Separate Toilette mit Handwaschbecken -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Badezimmer Ausstattung -Waschmaschinen Anschluss -Handtuchheizkörper -Hochwertige Fliesen -Parkett im Fischgrätmuster -Raumthermostat -Gegensprechanlage Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
