Suchergebnisse für "pool aktion kaufen"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses exklusive Dachgeschoss-Penthouse erreichen Sie mit einem eigenen Lift. Es gliedert sich in große Wohnküche (ca. 59,47 m²), Master-Bedroom mit en-Suite-Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie Terrassenzugang, ein weiteres Schlafzimmer mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, welche sich ein Duschbad mit WC teilen und ein Gäste-WC. Ein Stiegenaufgang führt ins Galeriegeschoss, wo sich der Zugang zur Dachterrasse mit Pool befindet von der Sie einen traumhaften Rundumblick über die alte Donau bis in die Stadt genießen. Das eindrucksvolle Wohnprojekt „Der Goldene Schwan“ zeichnet sich durch seine herrliche Lage im Herzen von Kaisermühlen aus. Die Eigentumsobjekte gliedern sich in 2- bis 5-Zimmerwohnungen und bestechen durch durchdachte Raumkonzepte mit Wohnnutzflächen von 59 m² bis 228 m². Eine Besonderheit sind die großzügigen Freiflächen, die vor allem in den Obergeschoßen mit einem großartigen Blick auf die Donau punkten und maritime Wohnatmosphäre garantieren. Die exklusive Lage an der Erholungsoase der Alten Donau machen den Stadtteil im 22. Bezirk zu einer begehrten Wohngegend mit ausgezeichneter Lebensqualität. Eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Wohnräume durch bodentiefe Fenster und Verglasungen vermitteln bestes Wohngefühl. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom einzigartigen Leben am Wasser und lernen Sie die gelungene Mischung aus urbanem Lifestyle und Wiener Gemütlichkeit kennen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familienglück - schönes, gepflegtes Traumhaus in toller Aussichtslage! Das Haus selbst vereint behagliche Gemütlichkeit und harmonische Großzügigkeit durch die offene Gestaltung der Wohnbereiche: EG: Vorraum, Küche-Ess- und Wohnbereich mit Wintergarten, Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten. Gäste-WC, Büro-, Arbeitszimmer, Abstellraum/Speis in der Küche. OG: großer Dielenbereich mit Wintergarten, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, schön ausgebauter Dachraum über der Garage, Badezimmer und WC. Keller: Sauna, Wellnessbereich, Kaminofen, Kellerstübchen und die üblichen Heiz- und Lagerräume. Garten: wunderschöner Pool inkl. neuer Technik, Terrasse, Gartenhütte, Außendusche und noch viel Gartenfläche für individuelle Gestaltung. Doppelgarage, Fuß- und Wandbodenheizung mit Erdwärme-Flächenkollektoren, günstige Betriebskosten. Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, viele Extras... Perfekt gelegen in beruhigter Stadtrandlage und mit schönem Ausblick. Mehr Informationen gerne unverbindlich auf Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Essling zum Verkauf. Die Highlights auf einen Blick: - Garten ca. 460 m² - Pool im Garten Erdgeschoß mit ca. 65 m² + Süd-Ost-Terrasse ca. 26 m² großer Wohnraum (ca. 40 m²) mit Ausgang auf die Terrasse mit Gartenblick zentraler Vorraum mit Zugang zu Küche, Wohnzimmer, Stiege, Bad mit Dusche und WC Obergeschoß ca. 65 m² + Süd-Ost-Balkon ca. 11 m² 3 zentral begehbare Zimmer, 2 davon mit Zugang auf den ca. 11 m² großen Balkon mit Blick in den Garten Bad mit Badewanne und WC gut nutzbarer Dachboden Kellergeschoß mit ca. 90/95 m² Garage mit ca. 22,5 m² gemütlicher Hobbyraum mit Kamin, Sauna, Heizraum Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung zur U2 Seestadt sind es wenige Minuten mit dem 99A/99B (Busstation in unmittelbarer Nähe) zur S-Bahn/U2 Aspern Nord sind es ca. 15 Minuten mit dem 99A/99B (Busstation in unmittelbarer Nähe) umfassende Einkaufsmöglichkeiten in der Seestadt sowie im Marchfeldcenter Erholungsgebiet Nationalpark Donau-Auen/Lobau sowie Blumengärten Hirschstetten in der Umgebung Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens • max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 181.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr großzügig angelegte Villa mit Pool, Solar und automatischer Gartenbewässerung Nähe Spittal/Drau (Gemeinde Mühldorf). Dieses Traumhaus lässt keine Wünsche offen. Errichtet wurde dieses wunderschöne Haus im Jahre 2000, ursprünglich waren 2 eigene Wohneinheiten geplant, aktuell wird die zweite WE als Großraumbüro genutzt. Im EG gelangt man über einen sehr einladenden Garderobenbereich in den vom Tageslicht durchfluteten, offen angelegten Küchen-Ess- und Wohnzimmerbereich. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse wo man in absoluter Ruhelage "relaxen" und die Seele so richtig baumeln lassen kann. Vom exklusiv ausgestatteten Designerbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Whirlpool gelangt man direkt in den begehbaren Kleiderschrank mit Zugang zum Elternschlafzimmer. Auf dieser Etage befinden sich außerdem noch ein WC, Abstellraum und Speis. Über die elegante Innenstiege gelangt man ins OG, wo sich 2 Zimmer und 1 Bad/WC befinden. Auch die zweite Wohnung befindet sich im OG und umfasst einen großen Küchen-Wohn-Essbereich welcher derzeit als Büro verwendet wird sowie 1 SZ, Schrankraum, Bad, WC und Abstellraum. Diese Wohnung wäre über eine nordseitig anzulegende Außenstiege separat zugänglich. Das Haus ist komplett unterkellert, neben der großen Doppelgarage mit installierter "wallbox" für das Aufladen von e-Autos gibt es noch den Heizraum, Tankraum, Geräteraum, Waschküche sowie weitere vier Kellerräume mit Solarium, DU/WC. Sämtliche Anschlüsse für Sauna und Whirlpool sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird mittels Öl-ZH, im Wohnzimmerbereich gibt es noch zusätzlich einen Kamin. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine im Gartenbereich installierte Solaranlage, auch eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein Rasenroboter sind vorhanden. Der Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht! Im Jahre 2009 wurde ein chlorwasserbedriebener Pool eingebaut und mit einer perfekt geplanten, überdachten "outdoor-Küche" ergänzt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EXQUISITES Einfamilienhaus mit POOLDieses traumhafte Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnnutzfläche und ca. 331 m² Eigengrund wurde 2008 in Massivholzbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Trumau. Hier finden Sie puren Genuss! Einfach chillen auf Ihrer Terrasse und wann immer SIE Lust haben schwimmen im eigenen Pool und im Winter bei wohliger Wärme durch den Holzofen bei einem guten Buch entspannen und wann immer SIE wollen die wohltuende Wärme der Infrarotkabine im Wohnkeller genießen! Folgende Räumlichkeiten mit modernem Grundriss finden Sie hier vor: Erdgeschoß: großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und Garten, großzügiger Vorraum, Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster Obergeschoß: 2 Schlafzimmer mit französischem Balkon, ein weiteres Zimmer (wird aktuell als Schrankraum benutzt), Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster Voll ausgebauter Wohnkeller: geräumiger Wohnraum - ideal für Hobby oder Büro, Bad mit Dusche und Infrarotkabine, Waschküche und Technikraum mit Pooltechnik Ausstattung: top moderne DAN-Küche mit amerikanischem Kühlschrank inklusive Eiswürfelspender Gaszentralheizung Kaminofen im Erdgeschoß als wohlige Zusatzheizung Parkettböden im Wohnbereich Infrarotkabine Pool mit Gegenstromanlage Carport Auch eine geräumige Gartenhütte zum Verstauen Ihrer Geräte finden Sie hier. Gute Infrastruktur! ADEG für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie die Volkschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof der Aspangbahnstrecke ist auch nur 10 Minuten entfernt. Auch kulinarisch sind Sie in dieser Gegend gut versorgt. In nur 10 Fahrminuten mit dem Auto (oder gemütlich mit der Aspangbahn) können Sie in Tattendorf bei zahlreichen Heurigen Schmankerl und die edlen Weine der Thermenregion verkosten. Kunstinteressierte finden in der nächsten Ortschaft in Oberwaltersdorf zahlreiche Kulturangebote in der bekannten Bettfedernfabrik. Urlaubsfeeling finden Sie nur 2 km entfernt im Beachclub Wolke 7 einer chilligen Strandbar am Naturteich. Kaufpreis: € 587.000,-VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <4.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Einfamilienhaus mit einer kl. Einilegerwohnung, 985m² Grundstück, Pool & Doppelgarage!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Sonntag, den 02. März 2025 in der Zeit von 10: 00 Uhr bis 12: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Dieses tolle Einfamilienhaus mit 174m² Wohnfläche, wurde 1954 errichtet und 2006 renoviert, ausgebaut und auf den Stand der Technik gebracht. (Fassade, Dach, Heizung, usw.) eine Photovoltaikanlage wurde vor 2 Jahren installiert. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum ca. 13m², Doppelgarage ca. 60m², Wc, Vorraum ca. 8m², Wohnküche ca. 35m² mit moderner Einbauküche, Abstellraum ca. 6m², Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster ca. 6m². Obergeschoß: Vorraum ca. 6m², Abstellraum ca. 7m² mit Vorbereitung für ein 2 Badezimmer, Zimmer ca. 24m², Zimmer ca. 24m² mit Schrankraum, sowie eine kl. Einliegerwohnung mit Wohnküche ca. 30m², Badezimmer ca. 4m² und einer Schlafnische ca. 12m², die auch, einen separaten Aufgang hat. Keller: 1 Kellerraum (roh) ca. 16m². Der große, südseitige Garten, mit Altbaumbestand, verfügt über ein gemauertes Gartenhaus ca. 20m² sowie eine Pergola ca. 18m² mit gemauerten Griller, einer großen Sonnenterrasse und ein 7x3,5 Meter Pool, mit Überdachung. Die 60m² große Doppelgarage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus, 2 automatischen Toren, sowie einen Aufgang in die Einliegerwohnung. Einfach ein tolles Angebot für Jung und Alt unter einem Dach, oder einer großen Familie. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, das Sportzentrum mit Eislaufplatz, Tennishalle/Freiplätzen, der Reitstall sowie der Fahrradweg, liegen auch in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt Traiskirchen, sowie das Ortszentrum, erreichen Sie in einigen Fahrminuten. Richtpreis: ? 499.990, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmanter Bungalow mit Wohnkeller und Garage in ruhiger Lage Dieser Bungalow bietet eine geschickte Raumaufteilung und einen ausgebauten Kellerbereich, der ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie ist. Der Keller wurde in Massivbauweise errichtet, während das Erdgeschoss ein Fertigteilhaus der Firma Elk ist, einem jahrzehntelangen Marktführer im Fertigteilhausbereich. Der Zugang zum Haus erfolgt bequem über die großzügige Garage oder Nord-Ostseitig über den seitlichen gepflasterten Zugangsbereich. In der ruhigen Gasse gibt es immer genügend Stellplätze für Gäste. Im ausgebauten und beheizten Wohnkeller befinden sich zwei große Räume, die als Hobbyraum, Büro oder Fitnessraum genutzt werden können. Zusätzlich gibt es einen Einlagerungsraum für Vorräte oder Wein sowie einen großzügigen Schrankraum. Der Grundriss im Erdgeschoss ist besonders klug aufgeteilt und umfasst ein separates Gäste-WC, zwei großzügige Schlafzimmer, Schrankraum ein Wohn/Esszimmer mit separater Küche, einen Abstellraum und ein großes Badezimmer. Die komplette Liegenschaft wurde stets sorgfältig gepflegt. Im Außenbereich befindet sich ein wunderschönes beheiztes und überdachtes Pool sowie eine überdachte Terrasse, die den Sommer wesentlich verlängert. Die Immobilie besticht durch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und wartet auf neue Besitzer. Highlights: Ruhelage Süd-Ost Ausrichtung Pool beheizt mit Solaranlage und Luftwärmepumpe Klimaanlagegroße Terrassenfläche Garage mit 45 m² für 2 PKW geeignetsehr gepflegter und liebevoll angelegter Garten Wohnkellersehr gepflegter Gesamtzustand Niedrige Heiz/Warmwasserkosten derzeit ca. 90 €/Monat (Verbrauchsabhängig) nette Nachbarschaftsehr gutes Preisleistungs-Verhältnis! Anfragen bitte mit vollständigen Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie Ihrer Adresse. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und übermittle auch gerne weitere Bilder sowie Unterlagen zur Immobilie. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Immobilie.„Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].“Jetzt Wohnkredit sichern Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung: Das Ziel, Gemütlichkeit & Behaglichkeit mit viel Liebe zum Detail und eine Wohlfühlatmosphäre der besonderen Art zu erschaffen, ist bei diesem Anwesen in jeder Hinsicht gelungen. Sie träumen von einem Landhaus mit vielen Wohlfühlecken und unendlichem Charme? Dann sind Sie hier genau richtig! Zuhause angekommen erwartet Sie eine uneinsehbare Hanglage mit einem wunderschönen Ausblick. Der überdachte Eingangsbereich im Westen hat eine gemütlichen Terrassen-Ecke, die sich für das eine oder andere nachbarschaftliche „Glaserl“ anbietet. Der Grundriss ist sehr großzügig und durchdacht geplant. Das Erdgeschoß weist ein vollständiges Raumprogramm auf und ist somit auch zum „Leben auf einer Ebene“ hervorragend geeignet. Von der zentralen Diele gelangt man linker Hand zu zwei (Schlaf- & Hauswirtschaftsraum) Zimmern und zu einem großzügigen Bad mit sep. WC. Rechter Hand befindet sich die Küche im heimeligen Landhaus-Stil und mit einer traditionellen Ess-Ecke sowie mit einer kleinen Speis im Anschluss. Eine ca. 30 m² große Bauernstube mit klassischem Holzkamin und einer kunstvoll geschnitzten, viel Gemütlichkeit ausstrahlenden Holztram-Decke, führt im Anschluss in den 43 m² großen Wohnraum, ebenfalls mit Kachelofen und einer urigen Holztramdecke … die über dem Lounge-Bereich in eine wunderschöne Stuckdecke übergeht. Die anschließende Süd-Terrasse mit Wintergarten ist blickdicht verwachsen und geht weiter auf die Pool-Ebene, von wo aus man wieder einen großartigen Ausblick genießen kann. Das Obergeschoß mit Master-Schlafzimmer, großem Ankleideraum und Balkon beherbergt außerdem noch zwei weitere Schlafräume, einen Fitnessraum, ein Badezimmer mit Dampfdusche & Whirlpool und ein separates WC. Im Keller findet man klassische Lagerräume, eine Werkstatt und den Raum für die Haustechnik. Die Garage besitzt praktischerweise einen Zugang ins Haus. Der Garten ist auf verschiedenen Ebenen sehr durchdacht vom Gärtner angelegt, man findet viele kleine Ruhe-Oasen & Hidden Places um sich für ein paar entspannende Stunden vom herausfordernden Alltag zu erholen. Gut zu wissen: + Perfekte Hanglage mit Weitblick + Uneinsehbare Süd-Terrasse & Pool-Deck + 4 x Schlafzimmer, 2 x Bäder, 2 x WCs + Traumhafte Gartenidylle! + Beheizter Outdoor-Pool mit Gegenstromanlage + 2 x Garage, 2x Freiparkplatz + Großer Keller + Wunderschöne Holzdecken im Erdgeschoss + Fitnessraum im Obergeschoß + Barrierefreier Zugang im EG mit der Möglichkeit: „Wohnen auf einer Ebene!“ + Fußbodenheizung & Natursteinböden + Kachelofen im Erdgeschoß über zwei Räume + Traditionelle Bauernstube im Erdgeschoß + Ausbaureserven im Dachgeschoß + u.v.a.m. ... eben ein kuscheliges Zuhause! Lagebeschreibung: Diese hochwertig ausgeführte und mit viel Liebe gepflegte Liegenschaft liegt in uneinsehbarer Hanglage mit einem atemberaubenden Ausblick, nur wenige Minuten vom Ortszentrum von Pichl bei Wels entfernt. Die perfekte Süd- Ausrichtung garantiert Sonnengenuss den ganzen Tag, und die zentral gelegene Marktgemeinde bietet alle Annehmlichkeiten, die man für das tägliche Leben benötigt: Schulen & Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, etc.... alles steht in nächster Umgebung zur Verfügung. In wenigen Fußminuten ist man im Grünen, wo Ihnen eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten und Freizeitaktivitäten zur Verfügung stehen. Die beliebten Ausflugsziele, der Vogelpark Schmieding oder die Eurotherme in Bad Bad Schallerbach sind in ca. 10 Fahrtminuten problemlos erreichbar. Die Messestadt Wels ist ca. 14,9 km / 15 Min. entfernt und somit stehen einem hier alle Vorzüge einer Großstadt schnell und einfach zur Verfügung. Zur Innkeis-Autobahn A8 sind es ca. 4 km / 6 Min., so erreichen Sie: Linz ca. 45 km / ca. 37 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 30 km / 30 Min. Eferding ca. 20 km / 22 Min. Salzburg Stadt ca. 120 km / ca. 1 Std. 23 Min. Wien ca. 208 km / ca. 2 Std. 27 Min. Passau ca. 76 km / ca. 58 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Hier erwartet Sie eine traumhafte Doppelhaushälfte, die mit ihrem modernen Design und hochwertigen Ausstattungsdetails begeistert. Mit einer Fläche von fast 150m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus ist ein Erstbezug und somit haben Sie die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen einzurichten. Betreten Sie das Haus durch den Eingangsbereich, der Sie direkt in die großzügige Wohn-Ess-Küche führt. Hier erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit viel Tageslicht, von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zum Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Garten ist pflegeleicht geplant und bietet einen Pool (Salzwasser) zum abkühlen und entspannen. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoß über einen Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster sowie ein separater Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafräume, ein Badezimmer im modernen Design, ohne Fliesenfugen, alle Anschlüsse für Waschbecken, Badewanne und WC sind vorhanden. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und über einen großzügigen Balkon mit Südausrichtung. Auch auf die Technikbegeisterten wurde nicht vergessen, das Haus wurde mit dem Smart Home Anbieter Loxone ausgestattet, somit lässt hier so gut wie alles smart bedienen und steuern. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Doppelcarport und ein Einzelcarport zur Verfügung. Auch für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl der Bus als auch der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Kurzbeschreibung: Erstbezug Wohnfläche von 148,63m24 Schlafzimmer2 Badezimmer Smart Home System von Loxone Beschattung mit Raffstore Swimmingpool mit Salzwasseranlage3 Carport Stellplätze Abstellraum im Aussenbereich Nachhaltiger Holzbau mit hinterlüfteter Fassadeprovisionsfrei für den Käufer Nutzen Sie die Chance auf ein neues Leben in diesem wunderschönen Haus in Wels-West. Hier erwartet Sie eine hohe Lebensqualität, eine idyllische Umgebung und eine moderne Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.250m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <3.250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Objekt ist sofort beziehbar! Im Erdgeschoß ist der Wohnbereich untergebracht. Ein moderner offener Wohnraum mit einem Ofen für gemütliche Stunden grenzt an die Küche, die - inkl. Geräte - im Kaufpreis inbegriffen ist. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer und das Badezimmer. Die Wohn- und Schlafräume wurden renoviert und sind allesamt mit Parkettböden ausgestattet. Das Haus ist unterkellert wodurch weiterer Stauraum gegeben ist. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Der Pool im Garten wartet auf seine Befüllung und bietet im Sommer Abkühlung und Spaß. Der Garten hat durch die vorhandenen Sträucher Sichtschutz und noch sehr viel Potential für den grünen Daumen. Straß bietet ländliche Atmospäre mit viel Platz für Sport - Radfahren, Reiten und Wanderungen, aber auch die Möglichkeit kulturelle Angebot in der Umgebung wie z.B. Grafenegg zu nutzen. Bekannt ist Straß für seine Weinbaubetriebe und vielfach prämierten Weine. Das Haus liegt in einer Siedlung, wenige Gehminuten vom idyllischen Ortskern entfernt. Ein kleiner Nahversorger, Fleischereifiliale, Heurige, Restaurants, Kindergarten und Volksschule sowie eine Bankfiliale befinden sich unmittelbar im Zentrum. Mehrere Supermärkte finden Sie ca. 1,5 km entfernt. Ein praktischer Arzt ist ebenfalls angesiedelt. Für Kinder ein Ort um unbeschwert aufzuwachsen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - danke! Wenn auch Sie beabsichtigen eine Immobilie zu verkaufen dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Vom kleinen Häuschen bis zur Landwirtschaft, vom Baugrund bis zur Eigentumswohnung - ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses neuwertige Haus aus dem Jahr 2019 bietet mit seinen 4 Zimmern die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischen Annehmlichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für gemeinsames Wohnen und private Rückzugsorte. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der Pool für erfrischende Momente sorgt. Eine Doppelgarage und eine kleine Werkstatt bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Die Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung und der Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet für Arbeit und Freizeit. Dieses Zuhause vereint Lebensqualität, Funktionalität und zeitgemäße Ausstattung – perfekt für Familien! Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtube.com/shorts/L11f7m0vm Bs Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Haus mit Pool - Schlüsselfertig In ruhiger Siedlungslage von Groß-Schweinbarth wird dieses Einfamilienhaus schlüsselfertig inklusive Küche angeboten. Die zwei Wohngeschoße haben eine Nutzfläche von ca. 145 m², die optimal auf 4 Zimmer plus alle Nebenräume aufgeteilt ist, wobei jede Etage durch eine Terrasse erweitert wird. Die Vorbereitung eines Swimmingpools ist vorhanden.2 PKW-Garagenplätze komplettieren das Angebot. Zu erwähnen ist auch die Nähe zum Kindergarten und zur Volksschule, die gut erreichbar sind. HWB: 37,6 kWh/m²a Dachterrasse: ca. 40m²Erdgeschoß: Vorraum, offene Wohnküche, Toilette mit Waschbecken, Technikraum, Speiseraum, Terrasse Obergeschoß: Vorraum, Bad mit Toilette, 3 Schlafzimmer, Terrasse Bezugsfertig: sofort Kaufpreis: € 629.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <8.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]