#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnbauprojekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 4 Obergeschosse. Gesamt werden 24 qualitäts- und geschmackvolle Wohnungen errichtet. Die Wohnungen haben funktionale Grundrisse und haben eine Wohnungsgröße zwischen ca. 32 m² und 109 m². Alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Garten oder Terrasse oder Balkon). Die Erschließung der Stockwerke erfolgt über ein zentrales, innenliegendes und natürlich belichtetes Stiegenhaus sowie mit einem Personenlift. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Auf dem Dach der Anlage werden Photovoltaikelemente angebracht. Der gewonnene Strom wird in den ? Allgemeinstrom? eingespeist. Im Eingangsbereich wird eine intelligente Übergabe- Plattform für Pakete und andere Waren vorgesehen. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz und wird mit einer Vorbereitung für E-Ladestationen ausgeführt. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerabteil zugeordnet. Das Bauprojekt wurde mittlerweile fertiggestellt und ist beziehbar. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnbauprojekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 4 Obergeschosse. Gesamt werden 24 qualitäts- und geschmackvolle Wohnungen errichtet. Die Wohnungen haben funktionale Grundrisse und haben eine Wohnungsgröße zwischen ca. 32 m² und 109 m². Alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Garten oder Terrasse oder Balkon). Die Erschließung der Stockwerke erfolgt über ein zentrales, innenliegendes und natürlich belichtetes Stiegenhaus sowie mit einem Personenlift. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Auf dem Dach der Anlage werden Photovoltaikelemente angebracht. Der gewonnene Strom wird in den ? Allgemeinstrom? eingespeist. Im Eingangsbereich wird eine intelligente Übergabe- Plattform für Pakete und andere Waren vorgesehen. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz und wird mit einer Vorbereitung für E-Ladestationen ausgeführt. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerabteil zugeordnet. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen beim Neubauprojekt in Amras, das durch seine herausragende Verbindung aus zentraler Lage, gepaart mit idyllischer Ruhe besticht. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum DEZ, einem der beliebtesten Einkaufszentren der Region, und bietet somit eine erstklassige Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Anlage umfasst insgesamt fünf exklusive Wohneinheiten, die eine private und hochwertige Wohnatmosphäre garantieren. Die Wohnungen, mit Größen von 47 bis 104 m² und einer Aufteilung von 2 bis 4 Zimmern, sind optimal gestaltet und versprechen dank ihrer West und Ostausrichtung lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit. Besonders erwähnenswert ist die einzigartige Lage in einer ruhigen Sackgasse, die eine ungestörte Wohnqualität gewährleistet, ohne auf die Vorzüge der zentralen Lage verzichten zu müssen. Die großzügigen Fensterfronten bieten zudem spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Bergkulisse und laden dazu ein, die Seele in der Sonne baumeln zu lassen. Zu jeder Wohnung gehören bereits mindestens ein PKWAbstellplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil, die im Kaufpreis enthalten sind. Dadurch wird nicht nur eine bequeme Parkmöglichkeit gewährleistet, sondern auch eine zusätzliche Wertsteigerung Ihrer Investition erreicht. Abgerundet wird das Angebot durch den versperrbaren Fahrrad- und Müllraum der praktisch und nahe im Parkplatzbereich situiert ist. Tauchen Sie ein in die einzigartige Harmonie aus urbanem Leben und idyllischer Ruhe und finden Sie Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Wohnprojekt. Verfügbare Einheiten: TOP 01 | EG-WEST | 3-ZIMMERWohnfläche ca. 66,71 m²Garten / Terrassenfläche ca. 32,45 m²Kellerabteil ca. 18,31 m²1 KFZ-Abstellplatz TOP 02 | EG-OST | 2-ZIMMERWohnfläche ca. 48,87 m²Garten / Terrassenfläche ca. 37,83 m²Kellerabteil ca. 9,23 m²1 KFZ-Abstellplatz TOP 03 | 1.OG-WEST | 2,5-Zimmer Wohnfläche ca. 47,42 m²Balkonfläche ca. 21,90 m²Kellerabteil ca. 9,23 m²1 KFZ-Abstellplatz TOP 04 | 1.OG-OST | 2-ZIMMERWohnfläche ca. 48,87 m²Balkonfläche ca. 4,20 m²Kellerabteil ca. 9,23 m²1 KFZ-Abstellplatz TOP 05 | DACHGESCHOSSWOHNUNG | 4-ZIMMERWohnfläche ca. 104,37 m²Balkonfläche ca. 21,90 m²Kellerabteil ca. 20,99 m²2 KFZ-Abstellplatz Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Perfekt für Anleger In sehr guter Lage von Neu-Rum befinden sich diese zwei extravagante Lofts. Die Einheit wurden neu saniert, und zu zwei 2-Zimmerwohnungen geteilt, sie bieten exklusives Wohnen, durchdachte Raumaufteilung. Bei der Verarbeitung wurden ausgewählte Materialien verwendet. Die Einheiten verfügen über ein sehr großzügiges und offenes Raumkonzept, Raumhöhe 2,70m. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten verteilen sich auf den Wohnbereich mit angrenzender Küche, Schlafraum und einer Dusche mit WC. Ausstattung: Küche - komplett eingerichtet inkl. E-Geräte Sanitär - barrierefreie Dusche mit Glaswand, Waschbecken mit Ober- und Unterschrank, Hänge/WC, Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss Böden - Parkett und Feinsteinzeug Nutzfläche gesamt für beide Einheiten 108,65 m2 inkl. Eingangsbereich. Autoabstellplätze vor dem Haus für ca. 25 PKWs sind nutzbar für die Eigentümer, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Beide Einheiten sind vermietet: Top 1 Miete inkl. 10% Ust. € 704,00 bis 09.08.2026 zzgl. BK € 216,00 Top 2 Miete inkl. 10% Ust. € 715,00 bis 31.03.2026 zzgl. BK € 275,00 Betriebskosten inkl. Rep.-Rücklage € 636,00 für beide Einheiten Kaufpreis: € 570.000,00 Ist dieses Objekt für Sie von Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Mobil [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Am Canisiusweg 123 gelangt diese absolut sonnige 2 Zimmerwohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses zur Vermietung. Kein Lift! Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Sanatoriums Hochrum und somit steht die Natur direkt vor der Tür. Die traumhafte Aussichtslage, Berg/Stadt/Panoramablick, die zweckmäßige Küche, schöne Parkettböden, die Südloggia und ein geräumiger, mit schönen Einbauschränken gestalteter Abstellraum bieten für ruhesuchende oder sportliche Singles oder Pärchen eine perfekte Wohlfühloase und einen perfekten Ausgangspunkt für Unternehmungen in der Natur! Im Jänner wird das Bad komplett erneuert! Im großen Allgemeingarten hat man die Möglichkeit, die Wäsche aufzuhängen. Allgemeine Parkplätze sind rund ums Haus vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereich mit Garderobe Abstellraum/begehbarer Schrankraumneues Bad mit Dusche, Becken, WC und Waschmaschinenanschluss1 Schlafzimmer mit Rollo1 Wohnzimmer mit Ausgang zur Südloggia (Markise vorhanden) 1 Arbeitsküche mit Panoramafenster, Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank1 Kellerabteil KOSTEN: Miete inkl. USt. € 1.100, zuzügl. BK/HK akonto inkl. USt. € 290, Gesamtmiete inkl. USt. € 1.390, Kaution € 4.170, Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUWERTIGE 3 Zimmer Wohnung im Penthousestil im sonnigen ARZL am östlichen Stadtrand von INNSBRUCK! „3 Zimmer Terrassenwohnung im Penthousestil mit Traumaussicht über Innsbruck“ Diese TOP moderne hochwertig ausgestattete TERRASSENWOHNUNG im Penthousestil eignet sich perfekt als EIGENHEIM für JUNG & ALT! Im ruhig gelegenen Wohngebiet, ohne Verkehrslärm befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten, Top 1 ist käuflich! Top 1: (3 Zimmer Penthousewohnung) im OG mit Rundumausrichtung! Wfl: 89,86m² + Terrasse: 38,88m² + Lager-/Abstellraum: 9,06m² + 1AAP-FL 101 NW-Gesamt VP: € 899.000.—inkl. 1 AAP und Inventar! Verfügbar ab 01. 01. 2025 nach Vereinbarung! Im Frühjahr 2018 startete in ruhiger, sonniger Lage in Arzl der Neubau dieser exklusiven Wohnanlage mit insgesamt 4 Einheiten. Im Obergeschoss befindet sich jeweils nur 1 Wohneinheit! In gehobener Ausstattung mit traumhafter Aussicht und modernster Architektur wurde jede Wohneinheit zum einzigen Designerstück und ist für Menschen geschaffen, welche etwas Besonderes schätzen, da alle Einheiten mit herrlichen Terrassen bzw. Gärten errichtet wurden. Die Anlage wurde in Massivbauweise und in energiesparender Bauweise mit einer Solaranlage auf Niedrigenergiebasis ausgeführt. Jede Einheit besticht durch die geradlinigen Formen und deren exklusiver Ausstattung, wie z. B: Parkettboden-Eiche geölt, Feinsteinzeug, Duschrinne, Außenrollos mit Fernbedienung, Gas-Fußbodenheizung, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, Videosprechanlage, digitaler Raumthermostat, uvm……. Die mtl. BK belaufen sich derzeit auf € 350. inkl. Rücklage & Reinigung Diese Terrassen bieten ausreichend Platz für Sonnenhungrige und dienen zum Relaxen mit herrlicher Aussicht über die City und in die umliegende Bergwelt. "Natur-Pur" als Ausgangspunkt für Sportaktivitäten. Fertigstellung: Herbst 2019 Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angabe. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert #ruhig

Wir vermieten einen möblierten Arbeitsplatz in einem zweier Büro, das Teil eines sehr ruhigen und kreativen Arbeitsumfelds ist. Unser Büro befindet sich in einer charmanten Altbauvilla im Innsbrucker Stadtteil Saggen – einem der begehrtesten Viertel der Stadt. Mit hohen Wänden, stilvollem Echtholzparkett und einer inspirierenden Atmosphäre bietet der Raum optimale Bedingungen für produktives Arbeiten. Wir arbeiten in der Medienbranche und produzieren Filme – Kreativität und Professionalität sind bei uns zu Hause. Die Miete für den Arbeitsplatz versteht sich inklusive Betriebskosten. Bei Interesse freuen wir uns auf eure Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

2-Zimmer Wohnung mit Wohn-, Esszimmer und offener Küche; Schlafzimmer inkl. Einbauschrank; Badezimmer mit Badewanne und Einbaumöbeln; Eingangsbereich; Kellerabteil (4m2) inkl. Regalen; TG Abstellplatz (13m2); Garten und Terrasse; Sonnenausgerichtete Südsüdwestlage; Einbauküche mit Kühlgefrierkombination und Geschirrspüler; Parkettfußboden mit Fußbodenheizung absolute Ruhelage; uneinsichtiger Garten; 10 Minuten zu Fuß ins Zentrum Einbauküche Fahrstuhl Garage Keller Parkplatz Teilmöbliert / Möbliert Garten 69 m² Terrasse 21 m²... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung liegt in einer gepflegten 1972 errichteten Wohnanlage („Sternhochhaus“) in sehr ruhiger und sonniger Lage an der Südseite der An-der-Lan-Straße nahe dem Inn unweit des Einkaufzentrums von Rum, der Volkschule Neuarzl, Musikschule O-Dorf, mit guten öffentlichen Verbindungen zu weitere Schulen in der Innenstadt. Parken in den Straßen vor dem Haus gebührenfrei. Das Haus verfügt über zwei Lifte. Im Süden, Westen und Osten ist das Haus von großzügigen Wald- und Grünflächen umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich u.a. ein Fahrradraum, im 13. Obergeschosss befinden sich 2 Trockenräume. Der Bauzustand des Hauses ist trotz des Alters als gut zu bezeichnen, es fallen derzeit keine Investitionen bzw. größere Reparaturen an. Die großzügige, grundsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 79,58 m² (laut Grundrissplan) und einem Westbalkon mit ca. 6,50 m² ist nach Süden und Westen ausgerichtet, ist sehr hell, ruhig und von früh bis abends in Sonne gebadet. Die Wohnung liegt im 12. Obergeschoss, innseitig gelegen und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Patscherkofel, die Serles, bis zur Martinswand. Die Einheit gliedert sich in einen Windfang, Abstellraum, Gang, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche (neu), Waschmaschinen-Raum, Bad (barrierefreie Dusche, Waschbecken mit Armatur), sep. WC und Balkon. Bad und das WC sind neu, ebenso die Elektrik, Sanitärinstallationen, die Fliesenböden und sämtliche Innentüren. Alle Aussenwände wurden innenseitig wärmegedämmt, die Fenster und die Balkontüre sind aus Kunststoff (weiß) und wurden ebenso wie die Jalousien vor einigen Jahren erneuert. Die Wohnungstüre ist eine Brandschutztüre mit Sicherheitsschloss und wurde 2020 ausgetauscht. Sämtliche Fensterbänke sind neu. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Klimaanlage, W-LAN-Anschluss und mit Parkettboden (Stabparkett Eiche) ausgestattet, die Küche, der Gang und der Windfang mit neuem Fliesenboden und Deckenspots, ebenso das Bad und WC. Die vollmöblierte Küche ist mit allen Elektrogeräten einschl. Geschirrspüler und Mikrowellenofen ausgestattet. Die Wohnung ist mit Ventilheizkörpern in den Zimmern und im Bad an die Ölzentralheizung des Hauses angeschlossen, die Warmwasserbereitung erfolgt zentral von den Heizzentrale im Keller aus. Der Energieausweis des Wohngebäudes liegt vor und weist einen HWBRef, Rk von 62,5 kWh/m²a und einem fGEE, RK von 1,37 auf. Die Wohnung liegt in einer gepflegten 1972 errichteten Wohnanlage („Sternhochhaus“) in sehr ruhiger und sonniger Lage an der Südseite der An-der-Lan-Straße nahe dem Inn unweit des Einkaufzentrums von Rum, der Volkschule Neuarzl, Musikschule O-Dorf, mit guten öffentlichen Verbindungen zu weitere Schulen in der Innenstadt. Das Haus verfügt über zwei Lifte. Im Süden, Westen und Osten ist das Haus von großzügigen Wald- und Grünflächen umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich u.a. ein Fahrradraum, im 13. Obergeschosss befinden sich 2 Trockenräume. Der Bauzustand des Hauses ist trotz des Alters als gut zu bezeichnen, es fallen derzeit keine Investitionen bzw. größere Reparaturen an. Die großzügige, grundsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 79,58 m² (laut Grundrissplan) und einem Westbalkon mit ca. 6,50 m² ist nach Süden und Westen ausgerichtet, ist sehr hell, ruhig und von früh bis abends in Sonne gebadet. Die Wohnung liegt im 12. Obergeschoss, innseitig gelegen und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Patscherkofel, die Serles, bis zur Martinswand. Die Einheit gliedert sich in einen Windfang, Abstellraum, Gang, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche (neu), Waschmaschinen-Raum, Bad (barrierefreie Dusche, Waschbecken mit Armatur), sep. WC und Balkon. Bad und das WC sind neu, ebenso die Elektrik, Sanitärinstallationen, die Fliesenböden und sämtliche Innentüren. Alle Aussenwände wurden innenseitig wärmegedämmt, die Fenster und die Balkontüre sind aus Kunststoff (weiß) und wurden ebenso wie die Jalousien vor einigen Jahren erneuert. Die Wohnungstüre ist eine Brandschutztüre mit Sicherheitsschloss und wurde 2020 ausgetauscht. Sämtliche Fensterbänke sind neu. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Klimaanlage, W-LAN-Anschluss und mit Parkettboden (Stabparkett Eiche) ausgestattet, die Küche, der Gang und der Windfang mit neuem Fliesenboden und Deckenspots, ebenso das Bad und WC. Die vollmöblierte Küche ist mit allen Elektrogeräten einschl. Geschirrspüler und Mikrowellenofen ausgestattet. Die Wohnung ist mit Ventilheizkörpern in den Zimmern und im Bad an die Ölzentralheizung des Hauses angeschlossen, die Warmwasserbereitung erfolgt zentral von den Heizzentrale im Keller aus. Der Energieausweis des Wohngebäudes liegt vor und weist einen HWBRef, Rk von 62,5 kWh/m²a und einem fGEE, RK von 1,37 auf. Miete/Möbel: € 1074,33/112,18 +. 10/20 % USt. BK: 138,50 HK/Warmwasser: € 100/20 + 20 % USt. Gesamtmiete € 1610,73 inkl. USt., BK und HK € 3500 Kaution Provisionsfrei Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung bereit und wird bevorzugt an berufstätige Personen mit gesichertem Einkommen vergeben. Raucher und Haustiere sind bitte keine gewünscht.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse

Wohnung ist noch frei!! WG geeignete 2 1/2-Zimmer- Wohnung im Westen von Innsbruck in der Kranebitter Allee 96 zu vermieten. 2 getrennte Zimmer jeweils mit Zugang zu einer Mini-Terrasse, ca. 50m2, Küche mit Herd und Geschirrspüler, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Wa Ma-Anschluss, Abstellraum, Kellerabteil, Radabstellraum, verfügbar ab Mitte Feb. 2025, privat, ohne Makler. Straßenbahn Linie 3 gegenüber vom Haus, Fahrradweg gegenüber vom Haus. perfekt öffentlich angebunden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Studio befindet sich im Souterrain eines Einfamilienhauses in Hötting, eingebettet in einem schönen Garten. Ausgerichtet ist das Studio 0st- Südseitig mit Blick auf den Patscherkofel. Das Studio besteht aus einem großen Wohnraum mit separaten WC und großer Dusche eine voll ausgestatteten Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld 2 Platten, Waschbecken, Ess- und Kochgeschirr für 2 Person) einer Waschmaschine und einem TV Gerät. Dem Studio angeschlossen ist ein großer Vorraum mit Garderobe, der ebenfalls dazu gehört. Das Studio ist mit einem neuen Boxspringbett (2 m x 2 m) und einer gemütlichen Sitzecke und einem Vintage-Lounge-Stuhl ausgestattet. Ideal für max. zwei Personen! Die Alleinstellungsmerkmale des Studios: Kurzzeitmiete max. 6 Monate Voll ausgestattet: Geschirr, Kochgeschirr, Bettwäsche, Handtücher Zwischenreinigung möglich, gegen Gebühr Sehr ruhige Gegend Inklusive Betriebskosten, Heizung, Internet, TV, (Basis für 2 Person) Fußläufig historisches Zentrum 5 Minuten Nichtraucher-Studio Viele Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe Fahrradabstellplatz Autoabstellplatz optional, gebührenpflichtig Bushaltestellen der Linie A und K fußläufig in 4 Minuten erreichbar Bruttomiete: € 1.300.- Betriebskosten: € 200.- Kaution: € 1.500.- Bezugsfrei ab 1. Feber bis 30. Juni 25... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

INNSBRUCK-ARZL| EINFAMILIENHAUS | GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 382 m² | WOHNFLÄCHE CA. 115 m² | GARTEN | BALKONZum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf einem sehr gut gelegenen Grundstück in Innsbruck-Arzl. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Innsbruck – im malerischen Stadtteil Arzl. Genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus Natur, Ruhe und Nähe zum urbanen Leben. Das Haus bietet einen gut aufgeteilten Grundriss und einen sonnigen Garten der Ihren Wohntraum wahr werden lässt. Das Gebäude wurde im Jahr ca. 1951 errichtet. Für dieses Einfamilienhaus ist ein gültiger Baubescheid für einen Um- und Zubau vorhanden.(Nähere Informationen auf Anfrage!) Details zum Objekt: Baujahr: ca. 1951 Wohnfläche: ca. 115 m² Grundstücksfläche: ca. 382 m²Zimmer: 5,5 (4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche) Bäder: 2 Keller: voll unterkellert Balkon: ca. 4 m², Südausrichtung Garten: vorhanden Parkplätze: 2 im Freien, Carport umsetzbar Energieausweis: befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht Baubescheid: gültiger Baubescheid Um- und Zubau vorhanden Sanierungen: Neue Küche mit Geräten im EG Jahr 2022 Elektroleitungen im EG und OG1 komplett und im UG 3/4 auf den Aktuellen Stand gebracht, inkl. FI und neuen Stromzählern Jahr 2020-2022 Neue Küche und Wasseranschluss inkl. neuer Geräte im OG1 Jahr 2021 OG1 Südseite neue doppelt verglastes Fenster und Balkontür sowie neue Isolierung der Wände und unter dem Dach ca. Jahr 2012 Kernsanierung des Badezimmers Putz, Fenster (Doppelt verglast), Einbauten (Badewanne), Fliesen ca. Jahr 2011 Neues Fenster (doppelt verglast) im Schlafzimmer Südseite EG ca. Jahr 2012 Komplette Dach Renovierung ca. Jahr 1990 Neue ÖL-Heizung ca. Jahr 1990 Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechendem gepflegten Zustand und wird derzeit bewohnt. Das Grundstück bietet ein enormes Potenzial, sei es für die Sanierung und Modernisierung des Bestandsgebäudes oder für den Neubau eines modernen Wohnhauses. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Arzl ist vor allem für seine hohe Lebensqualität bekannt. Es bietet ruhige Wohngegenden, aber auch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zur Natur und die trotzdem schnelle Erreichbarkeit des Innsbrucker Zentrums machen Arzl zu einem attraktiven Wohnort für Familien, aber auch für Pendler. Insgesamt ist Arzl ein familienfreundlicher und naturnaher Stadtteil mit einer hohen Lebensqualität und gleichzeitig einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum von Innsbruck. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser Immobilie. Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]