#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

The Temptation Wohnhaus CLARA (Stiege 1) mit 47 modernen Eigentumswohnungen Wohnhaus ROBERT (Stiege 2) mit 38 modernen Eigentumswohnungen 14 Büro- und Ordinationsflächen 2 bis 5 Zimmer mit Größen von 37 bis 180 m² Attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten Großzügiger, begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Gemeinschaftsraum mit Küche Heizungssystem Geothermie mit Photovoltaikanlage am Dach Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Markensanitärprodukte Elektrischer Sonnenschutz, Videogegensprechanlage, Paketboxanlage Gemeinschaftlicher Kinder- und Jugendspielraum mit zugehöriger Freifläche 51 Tiefgaragenplätze mit Vorbereitungen für E-Ladestationen Private Kellerabteile mit Auflademöglichkeit für E-Bikes Die Heizung des Gebäudes erfolgt effizient und nachhaltig durch eine Erdwärmepumpe, die die im Boden gespeicherte Wärme nutzt. Diese umweltfreundliche Technologie sorgt für eine konstante Wärmeversorgung und reduziert den Energieverbrauch. Die Stromversorgung des Gebäudes erfolgt nachhaltig durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Sonnenenergie in elektrischen Strom umwandelt. Diese umweltfreundliche Energiequelle reduziert den Bedarf an externem Strom und trägt zur Senkung der Energiekosten bei, während gleichzeitig ein aktiver Beitrag zur Reduktion des CO2-Ausstoßes geleistet wird. Was für ein Paar! Im Herzen von Währing vereinen sich zwei Gebäude zu einem unwiderstehlichen Wohnensemble. Ein Zuhause für diejenigen, die von außergewöhnlicher Eleganz und einzigartigem Komfort verführt werden möchten. Clara und Robert, das sind zwei Wohnhäuser mit insgesamt 85 Eigentumswohnungen und 14 Geschäftslokalen mitten im Geschehen von Währing und das bei einer einmalig ruhigen Lage. Ob Rückzug im eigenen Garten oder direkte Anbindung ans Stadtleben The Temptation macht beides möglich! Alle Eigentumswohnungen verfügen über 2 bis 5 Zimmer mit Größen von 37 bis 180 m² und perfekt konzipierten Grundrissen. Großzügige Balkone, Terrassen und atemberaubende private Gärten auf verschiedenen Ebenen erhöhen den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der begrünte Innenhof, der sowohl ein Treffpunkt als auch eine Ruheoase ist. Dort, wo Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität aufeinandertreffen, entsteht eine unwiderstehliche Versuchung: ein modernes, frisches Leben, das zum Verlieben schön ist. Allen Wohntypen gemeinsam ist das Prinzip, den zukünftigen Bewohnern ein Maximum an Wohnerlebnis zu bieten. Designanspruch und Qualität werden in allen vier Wohnungstypen hochgehalten. Die bei fast jeder Wohnung vorhandenen Freibereiche erweitern die einladenden Wohnräume und geben den Blick auf die Grünoase im Innenhof oder die ruhige Schumanngasse frei. Neben den großzügigen Gartenwohnungen stehen Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen zur Auswahl. Im begrünten Innenhof befinden sich neben dem Kinderspielplatz mit Sandkiste mehrere Sitzmöglichkeiten, im Gartengeschoߠim hinteren Gebäude ein Kinder- und Jugendspielraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Lage Währing ist sowohl persönlich als auch pulsierend: Mit seinem unverwechselbaren Wiener Flair und der vitalen Energie zieht Sie der 18. Bezirk unwiderruflich in seinen Bann. The Temptation lockt mit einer einzigartigen Lage. Im Norden offeriert der Kutschkermarkt ein vielfältiges Angebot für Jung und Alt: Unzählige Stände mit frischem Obst und Gemüse sowie der wöchentliche Bauernmarkt lassen die Gaumenfreuden der Besucher hochleben. Die unterschiedlichen Cafés und Restaurants im 18. Bezirk laden zum genussvollen Verweilen in gemütlicher Atmosphäre ein. Erholungssuchende und Schwimmbegeisterte kommen im fußläufig erreichbaren Jörgerbad auf ihre Kosten. Darüber hinaus entzückt der Lidlpark mit seinen zahlreichen japanischen Zierkirschenbäumen. Der nahegelegene Elterleinplatz und die Hernalser Hauptstraße bieten eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Drogerien wie auch Apotheken und Bäckereien lassen keine Wünsche offen. Im direkten Umfeld befinden sich zudem verschiedene Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Der beliebte Kutschkermarkt ist zentraler Anlaufpunkt für Genussbegeisterte. Regionale sowie saisonale Produkte wie Obst, Gemüse, frische Kräuter als auch aromatische Käse- und Fischvariationen erfreuen die Augen und Gaumen der Besucher. In den einladenden Lokalen und Cafés können entspannte Stunden beim Frühstück oder zur Happy Hour genossen werden. Der wöchentliche Bauernmarkt offeriert darüber hinaus unzählige regionale Highlights. Ausstattung Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden und komfortablen Fußbodenheizungen sorgt jede Wohneinheit für wohlig warme Stunden in der kalten Jahreszeit. Angenehme Temperaturen garantiert die Wärmepumpe mit Geothermie in allen Einheiten sowie die Klimaanlagen im Dachgeschoß. Zusätzlich können mit einer Photovoltaikanlage am Dach die Stromkosten gering gehalten werden. Die Badezimmer mit exklusiven Markensanitärprodukten beeinflussen das Wohlbefinden der Bewohner positiv und laden zum Entspannen ein. Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 sowie Videogegensprechanlagen garantieren maximale Sicherheit. Mit der smarten Hausverwaltungsapp Puck können Sie direkten Kontakt mit der Hausverwaltung aufnehmen und werden mit aktuellen Informationen rund um Ihr Zuhause versorgt. Eine Paketboxenanlage im Eingangsbereich erleichtert das Empfangen und Versenden von Paketen. Eichenparkettböden Komfortable Fußbodenheizung Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Temperierung Dank Wärmepumpe mit Geothermie in allen Wohnräumen möglich Photovoltaikanlage am Dach Paketboxanlage Smarte Hausverwaltungsapp "Puck" App-basierte Gegensprechanlage Top 1.3 Erdgeschoß Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum separates WC Abstellraum Wohnküche Zimmer 1 mit Bad en Suite Zimmer 2 mit Bad en Suite Balkon mit knapp 16m2 Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 557.300, . Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 40.000,00 erwerbbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

verbaubare Fläche: max 137 m² (17% des Bauplatzes) Wohngebiet, Wohnhäuser der BKL I (bis 4,5 Meter), offene Bauweise, max. 1 Nebengebäude mit 30 m² Strom und Brunnen am Grundstück Gartenhäuschen aus den 1960er Jahren Das Baugrundstück befindet sich unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze zu Mauerbach, im Ortsteil Steinbach des 14. Wiener Bezirks. Die nur leicht nach Süden geneigte Liegenschaft ist rundum eingezäunt und hat die Form eines gleichschenkeligen Dreiecks. Sie wird seit Jahrzehnten als grüne Stadtflucht genutzt und ist mit Wiese, verschiedenen Sträuchern und Büschen sowie einigen kleinen Bäumen bewachsen. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 100 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergarten, Volksschule und Hort findet man in Mauerbach, das Auhofcenter liegt etwa 6 km entfernt. Die Infrastruktur von Mauerbach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Freizeitgestaltung, außerdem bietet die etwa 2,5 km entfernte, in Wien gelegene Hohe-Wand-Wiese einen Schilift sowie eine Sommerrodelbahn und ein Trailcenter für Mountainbike-Fahrer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gerade in Fertigstellung befindliche Penthouse besticht durch Exklusivität allerorten. Der großzügige Wohnraum mit ca. 91 m² zuzüglich einer angeschlossenen Küche mit weiteren 17 m² sowie einer vorgelagerten Süd-West-Terrasse auf Wohnebene mit Ausblick lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot auf der Wohnebene mit einem Hauswirtschaftsraum, einer Speis und einem separaten WC. Die Schlafebene darunter bietet einen Masterbereich mit Schlafzimmer, Garderobe und Bad mit separaten WC. Drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad stehen hier ebenso zur Verfügung und bieten einer großen Familie ausreichend Raum. Highlight der Wohnung ist der ca. 107 m² große Dachgarten, der durch seinen 20 m² großen eigenen Pool mit prachtvoller Aussicht über die Stadt und die grünen Hügeln des Wienerwalds besticht. Aktuell sind die Wohn- und Schlafebene durch den Lift aus der hauseigenen Tiefgarage zu erreichen. Weiters steht ein wohnungsinterner Lift zur Verfügung, der auf Wunsch bis auf den Dachgarten ausgebaut wird. Die Wohnung ist durch den Lift aus der hauseigenen Tiefgarage zu erreichen. Diese ist großzügig ausgeführt, sodass die Türen bequem geöffnet werden können und verfügt auch über E-Ladestationen. Ein Stellplatz kann um € 40.000 erworben werden. Die Wohnräume sind klimatisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Weiters gibt es im Haus ein Fitnessstudio mit ca. 100 m² samt modernsten Fitnessgeräten sowie eine gepflegte Gartenanlage mit großzügigem Pool zur gemeinschaftlichen Benutzung. Bilder: Copyright Squarebytes... [Mehr]

#Garten #Terrasse

PROVISIONSFREI für den Käufer! Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: www.mast-immo.at"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 45 Wohnungen in Bauteil B und 64 Wohnungen in Bauteil D. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Anschlüsse für Klimageräte in allen Wohneinheiten Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil B Top 03: Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über 50,83 m² Wohnfläche + eine 12,87 m² große Terrasse + ein 37,36 m² großer Dachgarten . Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 24,83 m²Schlafzimmer ca. 13,20 m²Terrasse ca. 12,87 m²Dachgarten ca. 37,36 m²Vorraum ca. 2,92 m²Badezimmer ca. 7,03 m²separate Toilette ca. 1,51 m²Gang ca. 1,34 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 330.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000 für Eigennutzer bzw. € 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <750m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

PROVISIONSFREI für den Käufer! Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: www.mast-immo.at"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 64 Wohnungen in Bauteil D und 45 Wohnungen in Bauteil B. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Anschlüsse für Klimageräte in allen Wohneinheiten Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil B Top 03: Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über 50,83 m² Wohnfläche + eine 12,87 m² große Terrasse + ein 37,36 m² großer Dachgarten . Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 24,83 m²Schlafzimmer ca. 13,20 m²Terrasse ca. 12,87 m²Dachgarten ca. 37,36 m²Vorraum ca. 2,92 m²Badezimmer ca. 7,03 m²separate Toilette ca. 1,51 m²Gang ca. 1,34 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 330.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000 für Eigennutzer bzw. € 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Hietzinger Cottage-Lage befindet sich diese charmante Wohnung mit West-Balkon. Die Wohnung liegt im 1. Stock, ohne Lift und hat eine Wohnfläche von ca. 62m². Über einen Vorraum mit Garderobe gelangt man in das sonnige, große Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 8m² großen West-Balkon. Vom Wohnraum aus gelangt man über eine Diele in die geräumige Küche mit Miele-Geräten, in das Schlafzimmer, in das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß und in ein separates WC. Ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Ausstattung umfaßt schöne Laminat/Fliesenböden, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und eine Sauna ist im Haus vorhanden. Ein Garagenplatz kann um 99,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden. Die Lage ist ausgezeichnet und mit der Strassenbahnlinie 60 ist man in wenigen Minuten im Zentrum am Platz. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben. Miete (netto): 957,94 EUR Betriebskosten (netto): 198,67 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 115,66 EUR Gesamtmiete: 1.272,27 EUR Kaution: 5.725,23 EUR MV-Errichtungsgebühr: 600,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kaufoptionen: Sofortkauf: 225.000 ? Garagenkosten: 25.000 ? (Garage) oder 30.000 ? (E-Auto-Garage) Westseitige Zweizimmerwohnung im 2. Liftstock Willkommen in dieser einladenden Wohnung, die durch ihre kompakte, aber gut durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 45,81 m² bietet diese Immobilie einen gemütlichen Wohnraum, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Das Schlafzimmer bietet eine behagliche Rückzugsmöglichkeit, während der zweite Raum als Wohnküche dient, die offen und einladend gestaltet ist. Hier können Sie gesellige Abende verbringen und den Alltag genießen. Die Raumhöhe von 2,52 m sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ein großzügiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit einer Fläche von 3,65 m² sowie die Loggia von 5,22 m². Diese Außenbereiche bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und laden dazu ein, die frische Luft zu genießen. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Badezimmer und einem separaten WC ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Kellerabteil mit 2,40 m² bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Diese kompakte Wohnung vereint Funktionalität und Gemütlichkeit und ist ideal für alle, die eine gut durchdachte und komfortable Wohnlösung suchen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die sie bietet. Aufgliederung laut Baubestand: 33 Wohnungen 22 Abstellplätze fu? r Kraftfahrzeuge Die Wohnung in Essling bietet Familien eine idyllische Umgebung, umgeben von grünen Bereichen und ideal für Naturliebhaber. Die Anlage ist von Einfamilienhäusern umgeben und bietet ein angenehmes Klientel. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die für Familien besonders nützlich sind. In wenigen Minuten erreicht man Bäckereien, Supermärkte und Restaurants, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und Mahlzeiten bieten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Ärzte für Allgemeinmedizin. Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen erleichtern es, von einem Ort zum anderen zu gelangen. Mit all di... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

QUALITY LIVING nahe dem Lainzer Platz | PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Hier geht es zur Projekt Homepage: www.remax.at/de/pr-wohnen-in-hietzing Im Herzen von Hietzing | Lainz bietet das exklusive Wohnprojekt 46 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Die 2-4 Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 38 – 140 m² beeindrucken mit attraktiven Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Anbindung und Nahversorgung. Sämtliche Wohnungen überzeugen durch ihre natürliche Ausstrahlung und hochwertige Gesamtausstattung: - Hochwertige Eichenparkettböden - Moderne Bäder mit Feinsteinzeug ausgestattet, Sanitärausstattung: Grohe, Lohe - Teilweise bodentiefe Isolierglasfenster - Elektrische Rolläden oder Raffstores - Umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung Der großzügige Garten mit Altbaumbestand, Gemeinschaftsbereich und Kleinkinderspielplatz ist ein grünes Hideaway inmitten des urbanen Lebens. Kaufpreis Eigennutzer: EUR 698.400, Kaufpreis Anleger: EUR 642.300, zzgl. USt. Die hauseigene Tiefgarage sieht 21 Stellplätze vor: Tiefgaragenplatz Eigennutzer: ab EUR 35.000, Tiefgaragenplatz Anleger: ab EUR 31.130, zzgl. USt. Zauberhafte Wege in den nahegelegenen Erholungsgebieten wie dem Lainzer Tiergarten, Hörndlwald, roter Berg oder dem Wienerwald sorgen für Abwechslung im Grünen. Das Projekt zeichnet sich durch beste Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Anbindung aus. S-Bahn, Straßenbahn- und Autobus-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Gartenwohnung mit ca 51 m² Garten Willkommen in dieser großzügigen und eleganten Wohnung, die durch ihre umfassende Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht. Mit einer Wohnfläche von 111,95 m² bietet diese exklusive Immobilie ein großzügiges Zuhause, das ideale Bedingungen für modernes und komfortables Wohnen schafft. Die Wohnung umfasst insgesamt vier geschmackvoll gestaltete Zimmer. Drei dieser Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, während das vierte Zimmer als großzügige und offene Wohnküche gestaltet ist. Diese Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und lädt mit ihrem modernen Design und viel Tageslicht zu geselligen Kochabenden und gemeinsamen Mahlzeiten ein. Die Raumhöhe von 2,52 m verleiht den Räumen eine angenehme Weite und sorgt für ein luftiges und offenes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Außenfläche, die sich aus einem großzügigen Garten mit 51,39 m² und einer weitläufigen Terrasse von 31,70 m² zusammensetzt. Der Garten bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, während die Terrasse ideal für gesellige Grillabende oder ruhige Momente zum Entspannen ist. Diese großzügigen Freiflächen erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnung bietet zudem zwei moderne Badezimmer und zwei separate WCs, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen. Diese gut durchdachte Ausstattung ist besonders praktisch und ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums. Ein Kellerabteil mit 5,00 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und rundet das Angebot ab. Diese herausragende Wohnung vereint eine großzügige Wohnfläche mit einem ansprechenden Garten und einer großzügigen Terrasse. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale bieten eine perfekte Grundlage für ein modernes und komfortables Leben. Entdecken Sie die zahlreichen Vorteile und die besondere Atmosphäre dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme begeistern. Aufgliederung laut Baubestand: 33 Wohnungen 22 Abstellplätze fu? r Kraftfahrzeuge Die Wohnung in Essling bietet Familien eine idyllische Umgebung, umgeben von grünen Bereichen und ideal für Naturliebhaber. Die Anlage ist von Einfamilienhäusern umgeben und bietet ein angenehmes Klientel. In der... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

**Wunderschöne Dreizimmerwohnung mit ca. 13 m² westseitiger Terrasse** Diese elegante Dreizimmerwohnung beeindruckt mit ihrer hellen und freundlichen Atmosphäre. Die großzügige, fast 13 m² große westseitige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und malerische Sonnenuntergänge zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung und die Raumhöhe von 2,52 m schaffen ein luftiges und komfortables Wohnambiente. Besondere Highlights sind die zwei Balkone und die Loggia, die zusammen eine großzügige Außenfläche von ca 13 m² bieten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung umfasst zudem ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktisches Kellerabteil mit 2,00 m². Diese Wohnung vereint großzügige Innenräume mit charmanten Außenbereichen und bietet ein modernes und komfortables Wohngefühl. Erleben Sie den besonderen Charme und die vielseitigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Zuhauses. Aufgliederung laut Baubestand: 33 Wohnungen 22 Abstellplätze fu? r Kraftfahrzeuge Die Wohnung in Essling bietet Familien eine idyllische Umgebung, umgeben von grünen Bereichen und ideal für Naturliebhaber. Die Anlage ist von Einfamilienhäusern umgeben und bietet ein angenehmes Klientel. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die für Familien besonders nützlich sind. In wenigen Minuten erreicht man Bäckereien, Supermärkte und Restaurants, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und Mahlzeiten bieten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Ärzte für Allgemeinmedizin. Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen erleichtern es, von einem Ort zum anderen zu gelangen. Mit all diesen Annehmlichkeiten in der Nähe kann die Wohnung in Essling ein idealer Ort für Familien sein, die Natur, Ruhe und eine gute Anbindung an Bäckerei ? Othmar Müller GmbH (470 m) ? Robert Fibi KG (1,92 km) ? Karl Riederich Gesellschaft (1,65 km) Supermarkt ? Lidl (290 m) ? Spar (290 m) ? Billa (850 m) Restaurant ? Pozi's (340 m) ? Queen Eßling (390 m) ? Yu Yu (500 m) Fast Food / Snack ? My Kebapizza (480 m) ? Mc Donald's (800 m) ? See Crepes (1,5 km) Kinderbetreuung ? Kindergarten Eßlinger Hauptstraße 77 (520 m) ? Kindergarten Eßlinger Hauptstraße 79 (550 m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

"Dachgeschosswohnung mit große Panoramafenster Inklusiv große Terrasse. " Sofortkaufpreis 349.000 ? Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Liftstock und somit im letzten Stockwerk eines modernen Gebäudes mit nur drei Stockwerken. Das 2023 fertiggestellte Haus bietet eine angenehme und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Wohnfläche und Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein praktisches und gemütliches Raumkonzept: Ein helles Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern und Süd- sowie Ostausrichtung. Ein freundliches Schlafzimmer, ebenfalls mit großen Fenstern nach Osten und Norden, die für viel Tageslicht sorgen. Ausstattung: Die Wohnung ist gut ausgestattet und bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt: Große Panoramafenster lassen viel Licht in die Räume. Außenjalousien, die elektrisch bedient werden, bieten Privatsphäre und Schutz vor starker Sonneneinstrahlung. Schöne Parkettböden in allen Wohnräumen. Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Moderne Fliesen im Badezimmer und in der Toilette. Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die gesamte Anlage wird effizient mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Aufgliederung laut Baubestand: 21 Wohnung(en) 0 sonstige selbständige Räumlichkeit(en) 12 Abstellplatz (Abstellplätze) fu? r Kraftfahrzeuge Die Wohnung in Essling bietet Familien eine idyllische Umgebung, umgeben von grünen Bereichen und ideal für Naturliebhaber. Die Anlage ist von Einfamilienhäusern umgeben und bietet ein angenehmes Klientel. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die für Familien besonders nützlich sind. In wenigen Minuten erreicht man Bäckereien, Supermärkte und Restaurants, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und Mahlzeiten bieten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Ärzte für Allgemeinmedizin. Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen erleichtern es, von einem Ort zum anderen zu gelangen. Mit all diesen Annehmlichkeiten in der Nähe kann die Wohnung in Essling ein idealer Ort für Familien sein, die Natur, Ruhe und eine gute Anbindung an Bäckerei ? Othmar Müller GmbH (470 m) ? Rob... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Willkommen in dieser stilvollen Dachgeschosswohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre ansprechende Gestaltung besticht. Mit einer Wohnfläche von 66,42 m² bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause mit einem besonderen Flair, ideal für Paare oder kleine Familien, die den Charme eines Dachgeschosses genießen möchten. Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer. Zwei dieser Räume eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, während der dritte Raum als großzügige Wohnküche dient. Diese offene und lichtdurchflutete Küche bietet sich perfekt für gesellige Kochabende und gemeinsame Mahlzeiten an. Die Raumhöhe von 2,52 m sorgt für ein luftiges und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight dieser Dachgeschosswohnung ist die großzügige Außenfläche, die sich aus einem Balkon und einer Terrasse zusammensetzt und insgesamt 30,91 m² umfasst. Diese Freiflächen bieten Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft, während sie gleichzeitig eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer und ein separates WC, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Kellerabteil mit 2,00 m² bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab. Diese Dachgeschosswohnung vereint den besonderen Charme eines oberen Stockwerks mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Außenbereichen. Entdecken Sie das exklusive Wohngefühl und die einzigartige Atmosphäre dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem besonderen Charakter begeistern. Aufgliederung laut Baubestand: 33 Wohnungen 22 Abstellplätze fu? r Kraftfahrzeuge Die Wohnung in Essling bietet Familien eine idyllische Umgebung, umgeben von grünen Bereichen und ideal für Naturliebhaber. Die Anlage ist von Einfamilienhäusern umgeben und bietet ein angenehmes Klientel. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die für Familien besonders nützlich sind. In wenigen Minuten erreicht man Bäckereien, Supermärkte und Restaurants, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und Mahlzeiten bieten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Ärzte für Allgemeinmedizin. Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen erleichtern es, von einem Ort zum anderen zu gelangen. Mit all diesen Anne... [Mehr]