#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

_Moderne Bürofläche mit perfekter Anbindung am Wienerberg! _ Direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man für entspanntes und effizientes Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge weiterer Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich. Die Büroflächen lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Alle Flächen "ready to work" inkl. IT Verkabelung mit Serverraum und Küche! _Verfügbare Fläche dzt.: _ * 1.OG, Nutzfläche ca. 437 m² * Mietpreis dzt. € 16,00/p.m² netto/p.M. * Betriebskosten dzt. € 5,60/p.m² netto/p.M. Garagenplatz optional € 143,- inkl. BK zzgl. 20% USt p.M. Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt sowie als unverbindliche Angebotspreise abhängig je nach Mietvertragslaufzeit und Standard Ausbau. Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung _Lage/Anbindung_ Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien. Internationale wie österreichische Unternehmen schätzen die Top-Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. U6, U1, SBahn Buslinien: 7A, 15A, 65 A 7B Shuttle Die Fotos (© Immofinanz) zeigen verschiedene Flächen im Gebäude. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung Mitten in der Stadt und doch im Grünen Der Standort myhive am Wienerberg kombiniert alles, was Sie für eine ausgewogene Work-Life-Balance brauchen: ein Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrum. Der ausgewogene Mix bietet zusammen mit zahlreichen Services ein optimales Arbeits- und Freizeitumfeld, so dass Sie Ihre To-Do‘s und Erholung leichter unter einen Hut bringen. Egal ob für Start-Ups oder etablierte Unternehmen – der Wienerberg ist das optimale Bürogebäude mit Raum zur Entfaltung und fördert Inspiration, Kommunikation, Kooperation und Innovation. Weiters können Lagerflächen im Ausmaß bis ca. 400 m² um Miete € 7,50 netto/m² + BK € 1,80 netto/m² angemietet werden. Mehr Lebensqualität: Nicht nur Pendler wissen es: unterwegs zu sein heißt, kostbare Zeit für Arbeit, Familie, Freunde, Freizeit und sich selbst zu verlieren. Was würden Sie tun, wenn Sie täglich eine Stunde geschenkt bekämen? Mit einem Büro am Wienerberg können Sie es sich aussuchen! Während Ihre Kinder bestens betreut sind, entspannen Sie aktiv in der Mittagspause bei den zahlreich vorhandenen Sportmöglichkeiten. Kurz zum Friseur oder Wäsche in Gehweite reinigen lassen, im Supermarkt rasch die Einkäufe erledigen ist ein täglicher Luxus für Sie selbst, der die Lebensqualität enorm steigert. Probieren Sie es aus – mit einem Office am Wienerberg! Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien. Internationale wie österreichische Unternehmen schätzen die Top-Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, dass Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt. Individuell, stylish, angenehm. Ihr neues Traumbüro. In der ersten Reihe fußfrei direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man zum entspannten und effizienten Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge andere Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich. Flexibel gestalten, besser arbeiten. Die Büroflächen lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Klassisch, stylish, agil mit offenen Kommunikationsbereichen – nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Räume mit 3,1 m Höhe sorgen für ein angenehmes Klima. Eingebaute Entspannung für zwischendurch. Der Lobby-Bereich sorgt schon beim Eintritt ins Gebäude für eine besondere Stimmung: Das eigene Café direkt im Eingangsbereich lädt zum Treffen, Pause machen und Relaxen ein. Durch das entspannte Ambiente mit ansprechendem Design und köstlichem Kaffee-Duft gelangen Sie sowohl zum Büro- als auch Hotelbereich. IHRE myhive VORTEILE Kindergarten & Hort im Haus Erholungsgebiet inkl. Golfplatz vor der Tür Kostenlose myhive Services Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants Highspeed Internet Mieter-Lounge Taxistand Fitnessstudio Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunternehmen Vorteile Ausstattung Kühlung mittels Kühlsegel Doppelboden inkl. Bodentanks hochwertige Teppichfliesen Lichte Raumhöhe von 3,1m in den Büroräumen Vollausgestattete Teeküchen Computergerechte Pendelleuchten im Bürobereich Downlights im Gangbereich Sonnenschutz Glaswände zum Innengang optional Portierservice Tiefgarage im Haus Design zum Wohlfühlen. Das Interior Design orientiert sich fühlbar an der freundlichen Atmosphäre einer Hotel-Lobby, in der Sie sich als Besucher augenblicklich wohl fühlen. Großzügige Glasflächen, viel Tageslicht und hohe Räume erzeugen ein sympathisch-schlichtes Ambiente mit jeder Menge Platz für den kommunikativen Austausch und inspirierende Augenblicke. Alles, was man braucht. Der Standort in der Wienerbergstraße bietet nicht nur umfangreiche Services, sondern auch eine einzigartige Infrastruktur: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern von myhive zur Verfügung. Mietdauerbefristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Stellplätze Stellplatz Miete 143,00 € zzgl. 20% USt. Energieausweis Energiekennzahlen Bauteil A: HWB: 30,89 kWh/m2.a fGEE: 1,17 Ausstellungsdatum: 12.11.2012 Energiekennzahlen Bauteil C: HWB: 22,95 kWh/m2.a fGEE: 1,10 Ausstellungsdatum: 29.11.2012 Verkehrsanbindung: Individualverkehr: Attraktive Lage im Süden Wiens („Südeinfahrt“) Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (City, Süd-, West-, Ostautobahn) Insgesamt 2.000 Parkplätze in 3 Tiefgaragen A2: 2 Minuten City: 10 Minuten Flughafen: 15 Minuten Öffentliche Anbindung: Der Cityshuttle bringt Sie direkt vom Business Park Vienna zur Oper in die Wiener Innenstadt und retour. Das Angebot ist kostenlos, als Fahrschein gilt die Shuttlebus Dauerfahrkarte (Bitte immer mitführen). Der Cityshuttle hat Platz für 19 Personen und fährt die Strecke ohne Zwischenstopp. Mit den Wiener Linien erreichen Sie in 15 Minuten das Stadtzentrum und in 20 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat (Linie 7A, 7B, 15A, 65A). Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Stockwerke Stock 1.OG: Büro, freie Fläche: 437 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 7.OG: Büro, freie Fläche: 416 m², Mietpreis / m²: 17,00 €... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN Sie möchten die Immobilien besichtigen? Einfach Termin hier online buchen: https://calendly.com/bessermakler1/gewerbe-wbs9Individuell, stilvoll und komfortabel – My Hive am Wienerberg WBS 9Am Wienerberg gelegen, kombiniert das My Hive WBS 9 direkt am Naherholungsgebiet alles, was für entspanntes und effizientes Arbeiten nötig ist. Der Standort überzeugt durch Top-Lage und ideale Anbindung an die Hauptverkehrsadern im Süden Wiens, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur und optimal erreichbar. Die Büroflächen sind flexibel und anpassbar, mit Einheiten ab 250 m² – vom Kombibüro bis zu großzügigen Open Spaces. Dieses moderne Büro im 1. Stock erstreckt sich über 437 m² und bietet ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das Produktivität und Wohlbefinden perfekt vereint. Das ansprechende Design schafft eine Atmosphäre, in der Kreativität und Effizienz gleichermaßen gefördert werden – ideal für Unternehmen, die ein modernes und einladendes Office suchen. Das My Hive Konzept bietet eine einzigartige Mischung aus Arbeits- und Freizeitgestaltung: Zahlreiche kostenlose Services und Networking-Events stehen den Mietern zur Verfügung, ergänzt durch ein vielseitiges Shopping-, Café- und Restaurantangebot. Die Umgebung lässt keine Wünsche offen – das Erholungsgebiet mit Golfplätzen direkt vor der Tür lädt zur Entspannung ein, und Car-Sharing- sowie öffentliche Verkehrsanbindungen bieten hervorragende Mobilität. Die Ausstattung vor Ort ist erstklassig: Konferenzzentrum Event-Location 10 Kinosäle als ideale Location für Großveranstaltungen Parkgaragen mit Platz für bis zu 2.000 Fahrzeuge Lagerflächen im 2. und 3. Untergeschoss (ca. 77 m² bzw. ca. 91 m² verfügbar) Ob Start-Ups oder etablierte Unternehmen – hier wird modernes Arbeiten im inspirierenden Umfeld großgeschrieben. Das My Hive WBS 9 bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine optimale Work-Life-Balance, mit allem, was Sie für produktives Arbeiten und erholsame Pausen benötigen.(Wird unmöbliert vermietet !) Ihre my Hive Vorteile: Kostenlose my Hive-Services Ideale Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften und Restaurants Mieter-Lounge für Networking und Entspannung Kindergarten und Hort direkt im Gebäude Naherholungsgebiet und Golfplatz vor der Tür Highspeed-Internet für effizientes Arbeiten Taxistand direkt am Standort Fitnessstudio für Ihre Gesundheit und Fitness Tiefgarage mit 2.000 Stellplätzen und Ladestationen für E-Autos Perfekte Anbindung an Hauptverkehrsstraßen – besonders vorteilhaft für Vertriebsunternehmen Im Wienerberg Komplex sind mehrere Gewerbeflächen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit bezüglich eines Besichtigungstermins. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem multifunktionalen Zu Hause "Am schönen Platz" zwischen Großstadttrubel und Kleingärten. Wohnungen und Büros, teils kombiniert, die Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie vereinen. Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung in die Ferne. Eine Allee aus Bambus formt an der südlich gelegenen Grundstücksgrenze einen wellenförmigen, grünen Abschluss und eine geschützte Verweilzone für die Bewohner. Zu den Häusern hin vermengt sich die Bambusbepflanzung mit heimischen Bäumen, Sträuchern und duftenden Wildkräutern. Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone oder Terrassen. Jede Einheit wurde mit modernen Tischlerküchen und stilvollen Badezimmern versehen. Die großen Fensterflächen lassen das Tageslicht hereinströmen und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Die energieeffiziente Bauteilaktivierung sorgt für eine angenehme Temperierung der Wohnungen sowohl im Winter als auch Sommer. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. Highlights: • Ideale Grundrisse für Singles, Pärchen und Familien • Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren • Freiflächen bei allen Wohnungen • Großzügige Grünflächen mit künstlerischer Gartengestaltung von André Heller • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume • Sicherheitswohnungseingangstüren • Attraktive und hochwertige Bodenbeläge • Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung • Stützkühlung über Bauteilaktivierung • Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität • Supermarkt im Gebäude nebenan, gemütlich über Tiefgarage erreichbar Die nähere Umgebung des Schönen Platzes zeichnet sich vor allem durch viele Parkanlagen, Gärten sowie die gute Erschließung aus. Die U-Bahn Station U1 "Altes Landgut" ist innerhalb von 6 Minuten mit der Buslinie 15A - welche direkt vor der Liegenschaft hält - erreichbar. Von dort gelangt man auch direkt zum FH Campus Wien. Sportbegeisterte und Hundeliebhaber genießen die Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerberg, das binnen weniger Gehminuten erreichbar ist. Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette - Abstellraum - Balkon Raumaufteilung Büro: - Verbindungstür vom Wohnzimmer ins große Büro - Teeküche - separate Toilette inkl. Handwaschbecken Das Büro verfügt über einen separaten Eingang für Geschäftspartner und Kunden und ist somit ideal steuerlich absetzbar. Auf das Büro entfällt ein Steuersatz von 20% USt., die im Zuge der Umsatzsteuervoranmeldung als Vorsteuer abgezogen werden können. Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet Wienerberg mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Miete Wohnung: € 671,30 inkl. BK und 10% USt. Miete Büro: € 674,33 inkl. BK und exkl. 20% USt. Kaution: € 4.441,50 PROVISIONSFREI! Ein Stellplatz um Brutto € 130,50 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [Email] oder mobil unter [Tel].... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem multifunktionalen Zu Hause "Am schönen Platz" zwischen Großstadttrubel und Kleingärten. Wohnungen und Büros, teils kombiniert, die Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie vereinen. Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung in die Ferne. Eine Allee aus Bambus formt an der südlich gelegenen Grundstücksgrenze einen wellenförmigen, grünen Abschluss und eine geschützte Verweilzone für die Bewohner. Zu den Häusern hin vermengt sich die Bambusbepflanzung mit heimischen Bäumen, Sträuchern und duftenden Wildkräutern. Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone oder Terrassen. Jede Einheit wurde mit modernen Tischlerküchen und stilvollen Badezimmern versehen. Die großen Fensterflächen lassen das Tageslicht hereinströmen und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Die energieeffiziente Bauteilaktivierung sorgt für eine angenehme Temperierung der Wohnungen sowohl im Winter als auch Sommer. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. Highlights: • Ideale Grundrisse für Singles, Pärchen und Familien • Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren • Freiflächen bei allen Wohnungen • Großzügige Grünflächen mit künstlerischer Gartengestaltung von André Heller • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume • Sicherheitswohnungseingangstüren • Attraktive und hochwertige Bodenbeläge • Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung • Stützkühlung über Bauteilaktivierung • Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität • Supermarkt im Gebäude nebenan, gemütlich über Tiefgarage erreichbar Die nähere Umgebung des Schönen Platzes zeichnet sich vor allem durch viele Parkanlagen, Gärten sowie die gute Erschließung aus. Die U-Bahn Station U1 "Altes Landgut" ist innerhalb von 6 Minuten mit der Buslinie 15A - welche direkt vor der Liegenschaft hält - erreichbar. Von dort gelangt man auch direkt zum FH Campus Wien. Sportbegeisterte und Hundeliebhaber genießen die Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerberg, das binnen weniger Gehminuten erreichbar ist. Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette - Abstellraum - Balkon Raumaufteilung Büro: - Verbindungstür vom Wohnzimmer ins große Büro - Teeküche - separate Toilette inkl. Handwaschbecken Das Büro verfügt über einen separaten Eingang für Geschäftspartner und Kunden und ist somit ideal steuerlich absetzbar. Auf das Büro entfällt ein Steuersatz von 20% USt., die im Zuge der Umsatzsteuervoranmeldung als Vorsteuer abgezogen werden können. Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet Wienerberg mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Miete Wohnung: € 671,30 inkl. BK und 10% USt. Miete Büro: € 675,80 inkl. BK und exkl. 20% USt. Kaution: € 4.446,78 PROVISIONSFREI! Ein Stellplatz um Brutto € 130,50 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [Email] oder mobil unter [Tel].... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN Sie möchten die Immobilien besichtigen? Einfach Termin hier online buchen: https://calendly.com/bessermakler1/gewerbe-wbs9Individuell, stilvoll und komfortabel – My Hive am Wienerberg WBS 9/7.OGAm Wienerberg gelegen, kombiniert das My Hive WBS 9 direkt am Naherholungsgebiet alles, was für entspanntes und effizientes Arbeiten nötig ist. Der Standort überzeugt durch Top-Lage und ideale Anbindung an die Hauptverkehrsadern im Süden Wiens, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur und optimal erreichbar. Die Büroflächen sind flexibel und anpassbar, mit Einheiten ab 250 m² – vom Kombibüro bis zu großzügigen Open Spaces. Dieses moderne Büro im 7. Stock erstreckt sich über 416 m² und bietet ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das Produktivität und Wohlbefinden perfekt vereint. Das ansprechende Design schafft eine Atmosphäre, in der Kreativität und Effizienz gleichermaßen gefördert werden – ideal für Unternehmen, die ein modernes und einladendes Office suchen. Das My Hive Konzept bietet eine einzigartige Mischung aus Arbeits- und Freizeitgestaltung: Zahlreiche kostenlose Services und Networking-Events stehen den Mietern zur Verfügung, ergänzt durch ein vielseitiges Shopping-, Café- und Restaurantangebot. Die Umgebung lässt keine Wünsche offen – das Erholungsgebiet mit Golfplätzen direkt vor der Tür lädt zur Entspannung ein, und Car-Sharing- sowie öffentliche Verkehrsanbindungen bieten hervorragende Mobilität. Die Ausstattung vor Ort ist erstklassig: Konferenzzentrum Event-Location 10 Kinosäle als ideale Location für Großveranstaltungen Parkgaragen mit Platz für bis zu 2.000 Fahrzeuge Lagerflächen im 2. und 3. Untergeschoss (ca. 77 m² bzw. ca. 91 m² verfügbar) Ob Start-Ups oder etablierte Unternehmen – hier wird modernes Arbeiten im inspirierenden Umfeld großgeschrieben. Das My Hive WBS 9 bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine optimale Work-Life-Balance, mit allem, was Sie für produktives Arbeiten und erholsame Pausen benötigen.(Wird unmöbliert vermietet !) Ihre my Hive Vorteile: Kostenlose my Hive-Services Ideale Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften und Restaurants Mieter-Lounge für Networking und Entspannung Kindergarten und Hort direkt im Gebäude Naherholungsgebiet und Golfplatz vor der Tür Highspeed-Internet für effizientes Arbeiten Taxistand direkt am Standort Fitnessstudio für Ihre Gesundheit und Fitness Tiefgarage mit 2.000 Stellplätzen und Ladestationen für E-Autos Perfekte Anbindung an Hauptverkehrsstraßen – besonders vorteilhaft für Vertriebsunternehmen Im Wienerberg Komplex sind mehrere Gewerbeflächen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit bezüglich eines Besichtigungstermins. Der 360° Rundgang zeigt nur Erdgeschoß und den 1. Stock. Man bekommt jedoch ein sehr gutes Bild, wie die Flächen aussehen, auch wenn die Aussicht in diesem Objekt besser ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

_Wienerberg! Moderne Bürofläche mit perfekter Anbindung ab Mai 2025! _ Direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man für entspanntes und effizientes Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge weiterer Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich. Die Büroflächen lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Alle Flächen "ready to work" inkl. IT Verkabelung mit Serverraum und Küche! _Verfügbare Fläche: _ * 7.OG, Nutzfläche ca. 416 m² * Mietpreis dzt. € 17,00/p.m² netto/p.M. * Betriebskosten dzt. € 5,60/p.m² netto/p.M. Garagenplatz optional € 143,- inkl. BK zzgl. 20% USt p.M. (Stellplätze sind ausreichend vorhanden) Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt sowie als unverbindliche Angebotspreise abhängig je nach Mietvertragslaufzeit und Standard Ausbau. Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt Bezug: 1.Mai 2025 Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung _Lage/Anbindung_ Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien. Internationale wie österreichische Unternehmen schätzen die Top-Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. U6, U1, SBahn Buslinien: 7A, 15A, 65 A 7B Shuttle Die Fotos (© Immofinanz) zeigen verschiedene Flächen im Gebäude. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg | Urban Garden von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu – mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm. Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen. Grüner als nur begrünt. Unsere myhive am Wienerberg | Urban Garden Familie verpflichtet sich aber nicht nur zum relaxten Arbeiten, sondern auch zum nachhaltigen Handeln. Dabei liegt die Gestaltung aller Grünflächen samt Pflanzen, größtmögliche Müllvermeidung und der achtsame Energieverbrauch in der Verantwortung aller Mieter. Bleibt nur noch eine Frage offen: Wann tauchen Sie entspannt in Wiens neue grüne Office Oase ein? Myhive am Wienerberg sorgt dafür, dass Zeit für die wesentlichen Dinge gewonnen wird – durch praktische Services und eine optimale Infrastruktur. Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South Komfortable Community-Lounge Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach: Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants Post, Banken und Reisebüro Cineplexx Wienerberg Kindergarten und Hortbetreuung Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Fertigstellung voraussichtlich Q3/2023... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg | Urban Garden von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu – mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm. Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen. Grüner als nur begrünt. Unsere myhive am Wienerberg | Urban Garden Familie verpflichtet sich aber nicht nur zum relaxten Arbeiten, sondern auch zum nachhaltigen Handeln. Dabei liegt die Gestaltung aller Grünflächen samt Pflanzen, größtmögliche Müllvermeidung und der achtsame Energieverbrauch in der Verantwortung aller Mieter. Bleibt nur noch eine Frage offen: Wann tauchen Sie entspannt in Wiens neue grüne Office Oase ein? Myhive am Wienerberg sorgt dafür, dass Zeit für die wesentlichen Dinge gewonnen wird – durch praktische Services und eine optimale Infrastruktur. Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South Komfortable Community-Lounge Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach: Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants Post, Banken und Reisebüro Cineplexx Wienerberg Kindergarten und Hortbetreuung Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

In der ersten Reihe fußfrei direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man zum entspannten und effizienten Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge andere Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich. Die Büroflächen von 150 bis 10.000 m² Größe lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Klassisch, stylish, agil mit offenen Kommunikationsbereichen - nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Räume mit 3,1 m Höhe sorgen für ein angenehmes Klima. Wird frei ab 01.05.2025... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

In der ersten Reihe fußfrei direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man zum entspannten und effizienten Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge andere Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich. Die Büroflächen von 150 bis 10.000 m² Größe lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Klassisch, stylish, agil mit offenen Kommunikationsbereichen - nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Räume mit 3,1 m Höhe sorgen für ein angenehmes Klima. 3D Tour - https://my.matterport.com/show/? m=BWK6FZ7VQ37... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Neuer Preis!! Schönes Einfamilienhaus in Gänserndorf Süd Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf einem 618 m² großen Grundstück in herrlicher Umgebung! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem 73 m² großen Keller viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Beschreibung: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt ins großzügige Wohnzimmer führt. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochkünste. Ein kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC komplettieren das Erdgeschoss. Obergeschoss: Beim Stiegenaufgang und im Obergeschoss selbst sind noch einige Fertigstellungsarbeiten bei der Elektrik und im Badezimmer notwendig. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Umgebung bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC runden das Obergeschoss ab. Keller: Das Haus ist voll-unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Hier befindet sich der Heizraum sowie zwei weitere Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme, die für behagliche Wärme und Komfort sorgt. Lage, Verkehranbindung & Infrakstruktur: Das Objekt liegt ruhig und beschaulich in einer Einfamilienhaus-Siedlung unweit des Freizeitparks. Die Anbindung nach Gänserndorf Stadt erfolgt über Busverbindung, Sammeltaxi oder dem neu errichteten Radweg. Die Infrastruktur in Gänserndorf Süd ist im Wachsen. Neben Kindergarten und Volksschule gibt es einen SPAR Supermarkt. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]