#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die renovierte Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 90,51 m². Zusammen mit der Loggia (8,72 m²) und dem Kellerabteil (geschätzt ca. 6 m²) ergibt sich eine Nutzfläche von etwa 105 m². Die 3-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • 3 getrennt begehbare Zimmer • Küche • Diele • Badezimmer • WC • Abstellraum + Loggia + Kellerabteil Für die bessere Vorstellung: Raum für Raum Im Eingangsbereich des Mehrparteienhauses befinden sich die Postkästen sowie der Zugang zu zwei versperrbaren Fahrradabstellräumen. Über die Eingangstür gelangt man ins gepflegte Stiegenhaus, wo auch der Zugang zur Waschküche ist. Mit dem Aufzug gelangt man in sämtliche Stockwerke - so auch ins fünfte Obergeschoß, in dem sich die Eigentumswohnung befindet. In der Wohnung angekommen steht man im Vorraum, der ca. 7,12 m² misst. Er verfügt über genügend Platz für Garderobenmöbel. Direkt angeschlossen ist der fast 4 m² große Abstellraum. Hier ist ausreichend Platz für Regale, Staubsauger, Besen und Co., man könnte aber auch einen Vorratsraum daraus machen. Wer ganz kreativ ist, könnte sich hier eventuell auch ein kleines Büro gestalten. Oder eine Kombi von alldem? Wofür du dich schlussendlich entscheidest, steht dir natürlich frei. Zimmer 1 Vom Vorraum aus kommt man ins erste der drei getrennt begehbaren Zimmer. Es ist mit 25,82 m² Fläche das größte und verfügt über einen SAT-Anschluss und einen Anschluss fürs Telefon bzw. Internet. Es würde sich gut als Wohnzimmer eignen, kann jedoch natürlich auch anderweitig genutzt werden. So wie die restlichen Zimmer ist es aufgrund des Doppelfensters und der Tür, welche zur Loggia führt, besonders lichtdurchflutet. Küche Die Küche ist 11,13 m² groß und wurde im Jahr 2020 neu gestaltet. Sie ist in einem besonders gepflegten Zustand und mit einem Herd mit 4-feldigem Ceranfeld, einem Backrohr, einem Dunstabzug, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Geschirrspüler, einer Spüle, einer Mikrowelle und mit mehreren Ober- und Unterschränken ausgestattet. Für Stauraum ist somit gesorgt, Arbeitsfläche ist ebenso genügend vorhanden. In der Küche befindet sich außerdem ein kleiner Tisch mit 2 Sesseln: Praktisch für einen schnellen Kaffee oder ein kleines Frühstück zu zweit. Diese Möbel können, müssen aber nicht in der Wohnung bleiben. Das Doppelfenster in der Küche bietet einen schönen Ausblick ins grüne Weite. So wie bei allen Fenstern in der Wohnung handelt es sich hierbei um ein 2-fach verglastes Kunststofffenster, welches für angenehme Ruhe sorgt und mit einer Außenrollo ausgestattet ist. Von der Küche geht es weiter in die Diele und von dort zum WC. Dieses wurde, so wie die Küche und das Badezimmer, 2020 renoviert und im Zuge dessen neu verfliest. Es ist in Weiß- und Grautönen gehalten und verfügt über eine Lüftung. Badezimmer Im Tageslichtbadezimmer befinden sich dieselben Fliesen wie im WC. Es ist 4,84 m² groß und verfügt an Ausstattung über ein Waschbecken, einen Spiegelschrank, ein Bidet, eine Duschkabine und ein Fenster. Hinter der Dusche wurde eine Wand eingezogen, sodass man hier einen praktischen Stauraum findet. Ein Waschmaschinenanschluss und eine Waschmaschine sind ebenso vorhanden. Letztere kann übernommen oder entfernt werden. Beheizt wird das Badezimmer mittels einer elektrischen Heizplatte, die man manuell steuern kann. Das Warmwasser wird ebenfalls elektrisch erhitzt. Zimmer 2, Zimmer 3 & Loggia Von der Diele gelangt man in ein weiteres, westlich ausgerichtetes Zimmer mit rund 15,58 m² Fläche. So wie in allen Räumen kann die Elektroheizung hier separat gesteuert und der Raum entsprechend temperiert werden. Das dritte Zimmer ist südlich ausgerichtet und bietet 16,80 m² Fläche. Es ist aufgrund des Doppelfensters und der Tür, über die man die Loggia betreten kann, besonders hell. Es handelt sich neben dem Ausgang im ersten, größten Zimmer somit um die zweite Möglichkeit, die Loggia zu erreichen. Diese ist 8,72 m² groß. Ein Tisch und 2 Sessel sind bereits vorhanden und können auf Wunsch bleiben. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil (mit ca. 6 m²) sowie ein zugeordneter Parkplatz im Freien, der für € 10.000,- miterworben werden kann. Wichtig: Der Preis ist insgesamt verhandelbar, komme also gerne zu einem Besichtigungstermin vorbei und mach dir einen Eindruck von der Wohnung. Sollte es passen, unterstützen wir dich gerne bei der Preisverhandlung. :) Hinweis: Wir zeigen bei den Fotos in diesem Inserat zur besseren Vorstellung einige Beispiele, wie man die einzelnen Räume nutzen könnte (Wohnzimmer bzw. die beiden anderen Zimmer). Es handelt sich dabei um virtuelles Staging, somit werden die auf diesen Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände nicht mitverkauft.... [Mehr]

~ Attraktives Zinshaus in der Steinbergstraße 17 zu verkaufen! ~ TOP Investment! Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Zinshaus, welches aus 5 Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 353,42 m² besteht. Das nette Wohnhaus liegt am Fuße des Steinbergs, an der westlichen Ausfahrt aus Graz. Dieses Zinshaus wurde im Jahr 1940 gebaut und befindet sich im Vollanwendungsbereich des MRG. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, teilweise sanierten Zustand und sind befristet vermietet. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohneinheiten und im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Wohnungen. Die Wohnungen sind von 36 m² bis 114 m² groß. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Pelletzentralheizung. Highlight des Wohnungspakets: - Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, einwandfreien Zustand inkl. Küchen - mit keinen zusätzlichen Investitionskosten zu rechnen - gute Infrastruktur - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeteilt - Perfekte Raumaufteilungen - Sehr gute Vermietbarkeit Nettomiete beträgt € 2.362,68,-. Nettonutzfläche 353,42 m² - Vollanwendungsbereich MRG - Top 1: EG - 3-Zimmer - 75,74 m², befristet vermietet bis 05.07.2025, Netto Miete: € 513,00,- - Top 2: EG - 3-Zimmer - 76,93 m², befristet vermietet bis 31.07.2023, Netto Miete: € 502,58,- - Top 3: OG 1 + DG - 4-Zimmer - 114,55 m², befristet vermietet bis 31.08.2025, Netto Miete: € 615,00,- - Top 4: OG 1 - 1-Zimmer - 49,55 m², befristet vermietet bis 03.06.2023, Netto Miete: € 295,25,- - Top 5: OG 1- 1-Zimmer - 36,65 m², befristet vermietet bis 31.12.2027, Netto Miete: € 285,00,- VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour. Nähere Informationen folgen gerne auf Anfrage! Wir nehmen nur ernstgemeinte Anfragen, mit vollständiger Adressangabe entgegen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese schöne, rund 51 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock einer modernen Wohnanlage in absoluter Grünruhelage. Diese helle Wohnung besticht besonders durch ihre perfekte Lage und ihr ideales Wohnraumkonzept, bestehend aus einem großen Vorraum, einer freundlichen Wohnküche, einem sehr großzügigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einem ruhigen Balkon, welcher mit Blick ins Grüne zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über ein Kellerabteil. Die Küche besteht aus einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceranfeld, Herd und Dunstabzug. Weiters ist der Wohnung ein großzügiger Tiefgaragenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet, welcher zusätzlich um brutto € 50,40 anzumieten ist. Die schöne Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen und diversen Outdooraktivitäten ein. Mietpreis inkl. BK und USt. exkl. HK HK brutto: € 60,34 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Eythgasse im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Nahe gelegen befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im 8. Stock, ist nach Westen hin ausgerichtet und vermittelt einen sehr gepflegten Erhaltungszustand (sämtliche Oberflächen wurden erst vor kurzem neu saniert!). An Raumangebot stehen Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC (getrennt!), Schlafzimmer, Küche mit Essplatz sowie ein großes Wohnzimmer, welches mit Raumteiler Platz für einen zusätzlichen Schlafbereich bietet und durch die angeschlossene, verglaste Loggia vergrößert wird, zur Verfügung. Im Innenhof stehen zahlreiche KFZ-Abstellplätze (ohne fixe Zuordnung!) zur Verfügung, ein Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Diese Attraktive Büroräumlichkeiten stehen ab sofort zur Vermietung in einer gepflegten Neubau Anlage in der Peter Rosegger Straße zur Verfügung. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss mit Lift und sind barrierefrei zugänglich! Große Glasflächen und der Blick ins Grüne bewirken ein besonders freundliches Flair! Derzeit ist die Aufteilung wie folgt: Empfangsraumoffene in die Teeküche ein sehr großer L-förmiger Raum WC-Anlage mit Toiletten für Damen, Herren und ein barrierefreies WC. Befristung: befristet nach Vereinbarung Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne direkt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Mitten in der Grazer Innenstadt finden Sie diese gut geschnittene 55m2 Wohnung zur Miete. Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum, einem modern gestalteten Badezimmer mit Dusche, 2 getrennt begehbaren Zimmern sowie einer Küche. In der Küche finden Sie Platz für eine Sitzgelegenheit. Ebenso können Sie hier eine Waschmaschine anschließen. Die Wohnung wird mittels günstiger Fernwärme beheizt. Die Kosten dafür sind vom Mieter selbst zu tragen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Judith Glerton unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese chamante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die beeindruckende Aussicht auf Graz. Mit einer Wohnfläche von 62,02 m2 bietet sie ausreichend Platz für Singels oder Paare, die eine gemütliche Umgebung suchen. Zur Wohnung gehört eine Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien. Die Wohnung ist komplett unmöbliert. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Bad, Kellerabteil, Schlafzimmer, Terrasse, Trockenraum, Vorraum, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 1775.27 Die Anzahlung ist vor Wohnungsübergabe zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Nachmieter gesucht Diese wunderschöne helle Wohnung im Grünen, wurde 2017 komplett saniert. Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Küche, Dusche/WC; eingefasster Spiegel im Bad; Aufteilung: Die Wohnung ist ca. 40 m² groß und befindet sich im 1. Stock (kein Lift); 2 Zimmer (Wohnküche + Schlafzimmer); Dusche/WC; Ein Parkplatz ist inkludiert; Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden; Gemeinschaftsgarten; Nächste Bushaltesstelle befindet sich 3 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs. Gesamtmiete: € 439,- (exkl. Strom) Kaution: € 1.300,-... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert

2 Zimmer + Küche + Bad/WC Möbliert - keine Ablöse Wohnzimmer mit Möbeln und Tisch Schlafzimmer komplett Küche mit Kühl-/ Gefrierschrank, E-Herd, Backrohr und Geschirrspüler Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Fernwärme, Parkettboden, Kellerabteil Lift Allgemein nutzbare Dachterrassen Fahrradkeller Waschraum mit Münz-Waschmaschine und -Trockner Schutzraum Müllsammelzentrum Gästeparkplätze Haushaltsversicherung inkludiert Perfekte Lage in St.Peter zwischen City und Naturschutzgebiet Am Ruckerlberg - Naherholungsgebiet - Sportmöglichkeiten Gute Nahversorgung - Einkaufen in wenigen Minuten zu Fuß Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten in der Siedlung Straßenbahnlinie 6 - Haltestelle Eisteichgasse, Bus Nr. 63, 64 - Haltestelle Plüddemanngasse, Bus Nr. 76U - Haltestelle Terrassenhaus Innenstadt, Universität, Autobahn, Flughafen in wenigen Minuten erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI* *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Moderne Neubauwohnungen im Viertel Reininghaus - Top Lage in Graz! Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler * hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) * Lift für barrierefreie Erreichbarkeit * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung) * Hochwertige Parkettböden * Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen * SAT-Anschluss vorhanden * Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit * Tiefgarage * Urban Gardening - Hochbeete am Dach AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI **Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monat zu entrichten. Wohnung Top 140: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,38 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,62 m² Loggia & ca. 2,42 m² Balkon befindet sich im 6. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Eingangsbereich / Vorraum - ca. 5,48 m² * Badezimmer - 5,60 m² * Toilette - 1,78 m² * Wohn-/Essbereich/Küche - ca. 26,16 m² - mit Loggiazugang * Schlafzimmer - ca. 12,51 m² - mit Loggiazugang * Abstellraum - ca. 2,85 m² * Loggia & Balkon - ca. 7,04 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 879,00 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten Wohnung Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 349,00 (inkl. 20% USt.) Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Kosten Garagenstellplätze Garagenstellplatz "normal": € 75,00 / Monat Garagenstellplatz "komfort": € 98,00 / Monat Garagenstellplatz "doppelt": € 129,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: € 40,00 / Monat Fahrradbox (2er-Box): € 15,00 / Monat Nebenkosten Garagenstellplatz Mietvertragserrichtung: € 169,00 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur: Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,47 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Liegenschaft ist bestehend aus zwei Wohneinheiten mit gesamt rd. 196 m² Nettonutzfläche und befindet sich sehr ruhigen Lage in der Gutenbergstraße im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Diese Liegenschaft besticht besonders durch die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freiflächen, einem rd. 516 m² großen Garten und besteht aus Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und einem Keller. Das Erdgeschoss mit rd. 93 m² und das 1.Obergeschoss mit rd. 94 m² sind durch ein Stiegenhaus getrennt, wodurch man die Einheiten getrennt begehen kann. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Vorraum, voll ausgestattete Küche, zwei getrennt begehbaren Zimmern, einem weiteren sehr geräumigen Zimmer von welchem man die Terrasse, den Wintergarten und den Garten erreicht, einem Badezimmer, getrenntem WC und Abstellraum. Das 1.Obergeschoss ist in drei Zimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang auf eine weitere Loggia, Vorraum, Badezimmer, getrenntem WC und Abstellraum aufgeteilt. Der Keller ist bestehend aus fünf Räumen sowie einem Tankraum. Ein Raum wurde als Stube umgebaut und verfügt auch über eine Bar. Im rd. 516 m² großen, Süd-Östlich ausgerichtetem Garten befindet sich eine geräumige Gartenhütte und zwei Garagen mit einer angebauten Werkstatt, in welcher ebenfalls ein Auto abgestellt werden kann. Es können weitere Freiparkplätze geschaffen werden. Aktuell befinden sich Möbel in der Liegenschaft welche kostenfrei übernommen werden können, jedoch können diese auch seitens der Vermieterin entfernt werden. Mietpreis inkl. BK (Gebäudeversicherung, Müll/Kanal und Grundsteuer); exkl. HK, Strom und USt. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich sehr ruhig gelegenen im Grazer Bezirk Wetzelsdorf in der Gutenbergstraße. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. In der Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (Buslinien 31, 33, 66, die Straßenbahn mit der Linie 4, die Haltestelle die S-Bahn Haltestelle Graz Wetzelsdorf), Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie suchen eine exklusive Penthauswohnung mit Blick ins Grüne mit allem Komfort? Dann sind Sie bei unserem Neubauprojekt in Graz-Wetzelsdorf genau richtig! Das luxuriösen Penthaus bietet einen atemberaubenden Ausblick. Hier können Sie absolute Privatsphäre erfahren und die Aussicht auf die umliegende Landschaft in vollen Zügen genießen. Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Siedlungsstraße mit Hanglage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Facts: 146,84 m²4 Zimmer mit großräumiger Terrasse! Ziegel-Bauweise Bezug ab Dezember 2024 Penthaus in einem Gebäude mit 14 Wohneinheiten Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme HWB: 41/43 | fGEE: 0,68 Verbindung: Buslinie 31E Direktverbindung zum Jakominiplatz | Buslinie E7, 66, 62Umgebung | Lage: Kindergarten Steinbergstraße | Arzt | Restaurants | Tanzschule Höllbacher | Volksschule Peter Rosegger | Konditorei | Lidl | Spar | Friseur | Seniorenzentrum | Winterleitnersteig | Apotheke E-Ladestation sowie Wallbox möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]