#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese schöne, renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 93,97 m² im Erdgeschoss. Aufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Toilette, 3 separat zu begehenden Zimmern, Küche mit neuer Küchenzeile (E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug (Umluft), Kühlschrank mit Gefrierkombination, WM-Anschluss). Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauffolgenden 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Optional kann eine Garage für € 50, netto angemietet werden. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Heizkosten sind in der Miete bereits INKLUDIERT! Es fällt eine Kaution von € 3.000, an. Der Bezug ist ab sofort möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <525m Klinik <375m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <100m Universität <725m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <450m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <500m Polizei <325m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <325m Autobahnanschluss <3.625m Bahnhof <1.050m Flughafen <8.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #gefördert #möbliert

Diese gepflegte geförderte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und ist ideal für Singles, Paare oder als WG geeignet. Mit einer großzügigen Fläche von 53,8 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bietet. Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung von Vorraum, Badezimmer mit Dusche, separatem WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich sowie 2 Zimmer (extra begehbar). Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend und perfekt für gesellige Kochabende mit Freunden. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, die Ihnen den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Küche ist modern eingerichtet. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <800m Krankenhaus <200m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <425m Universität <1.200m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <725m Polizei <175m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <4.525m Bahnhof <675m Flughafen <9.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #Terrasse

Das kürzlich sanierte Wohnhaus in der Volksgartenstraße 10, genau gegenüber des Volksgartens, wurde 1896 von Baumeister Eduard Ertl erbaut. Die großzügige Wohnung befindet sich im Hochpaterre und bietet auf 102,12m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Das Highlight der Wohnung ist die geräumige Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Egal ob beim gemütlichen Frühstück, beim Sonnenbaden oder beim Grillen mit Freunden – hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Sonne genießen. Die perfekte Kombination aus Stadt und Natur. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnbereich eignen sowie Küche mit Essbereich. Der großzügige Wohnraum ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und Ihre Gäste beeindrucken. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur ökologisch, sondern auch kostensparend ist. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Auch die Nutzung des Gemeinschaftsgartens ist möglich und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich im Grünen zu entspannen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Graz, Steiermark! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können. Mit 280m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus ust aufgeteilt auf 3 getrennte Wohnungen welche auch getrennt und parifiziert sein können. Der Kaufpreis von 850.000,00 € ist angemessen für die hohe Qualität und die vielen Annehmlichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat. Das Haus liegt in einer ruhigen und idyllischen Gegend von Graz und bietet einen herrlichen Fernblick. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort dieses Wohnviertels, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt zu gelangen. Das Haus selbst ist ein wahres Juwel. Der moderne und zugleich gemütliche Stil wird Sie begeistern. Der Eingangsbereich führt Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die hochwertige Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zu einem der vielen Außenbereiche des Hauses. Der Garten, der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommertage im Freien zu genießen und sich zu entspannen. Für zusätzliche Bequemlichkeit gibt es eine Garage und einen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Falls jemand Interesse hat, gibt Möglichkeit und Platz in Garten auch ein Pool zum machen. Eine tolle Grillstation und eine Kinderhäushen von Holz bieten auch viele genusvolle Momente. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Bädern mut WCs, jedes mit hochwertigen Armaturen und Fliesen ausgestattet. Die Bäder sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen eine entspannende Oase, um den Tag ausklingen zu lassen. Das Haus wird möbliert verkauft!!! Für alle, die von zu Hause aus arbeiten, gibt es ein geräumiges Büro, das Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet. Aber auch für Familien mit Kindern ist dieses Haus ideal. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen, wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusammengefasst bietet diese Immobilie alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen können. Der großzügige Platz, die hochwertige Ausstattung, die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Haus zu einem wahren Traumhaus. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine sanierte Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² im 3. Stock eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Gries (kein Lift). Das Gebäude verfügt über einen einladenden Innenhof, der als Allgemeinfläche von allen Bewohnern genutzt werden kann – ideal zum Wäscheaufhängen oder für gemeinsames Grillen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 30.09.2026 und wurde auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Strom und Heizung sind vom Mieter selbstständig angemeldet. Details zur Wohnung: Top 18Nettomietzins: derzeit 291,50 €Sanierung: Anfang 2023 wurden die Sanitärbereiche, Küche und Böden umfassend erneuert. Beheizung: Fernwärme Kellerabteil: Der Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in der Lissagasse, 8020 Graz, direkt neben der Schule Oeversee und nur wenige Meter vom Oeversee-Park entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Das Einkaufszentrum Citypark mit zahlreichen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit zahlreichen Linien befindet sich direkt neben dem Wohnhaus. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgung. Highlights: Zentrale Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nähe zum Oeversee-Park und Citypark Sanierte Wohnung mit attraktivem Mietvertrag Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Graz/Zentrum/Rankengasse: Top zentral und ruhig gelegene schöne Altbauwohnung mit gemütlichem Balkon Richtung Innenhof und bestem Komfort! Das Bad und die Küche wurden erst neu saniert Die Wohnung besteht aus einen großzügigen Vorzimmer, einem neu saniertem Badezimmer, moderner Einbauküche und 2 Zimmern. Alle Zimmer sind seperat über den Vorraum begehbar. Eine geräumige Wohnküche mit anschließendem Hofbalkon mit Blick ins Grüne runden die schöne Wohnung ab. Parkett, Fw-Zentralheizung- schöner Altbau- Charme! Gepflegtes ruhiges Haus mit bestem Publikum!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Adresse: Mariahilfer Straße 1, 8020 Graz Wohnfläche: ca. 125 m² Zimmer: 4 Verfügbar ab: 15.03.2025 Diese wunderschöne, ca. 125 m² große Altbauwohnung in der Mariahilfer Straße 1, 8020 Graz, bietet ein einzigartiges Wohngefühl in absoluter Bestlage. Direkt gegenüber dem Kunsthaus Graz gelegen, verbindet sie den Charme eines klassischen Altbaus mit der urbanen Lebensqualität einer der gefragtesten Gegenden der Stadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre hohen Decken, die für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgen. Insgesamt verfügt sie über vier geräumige Zimmer, die sich ideal für eine Wohngemeinschaft, eine Familie oder als großzügige Einzelwohnung eignen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als Wohn- und Arbeitsbereich oder als klassische 3er WG mit separaten Schlafzimmern. Ein großer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 50 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an den Rest der Stadt gewährleistet – ohne eine direkte Geräuschbelastung durch den Straßenbahnverkehr aufgrund der Innenhof-Ausrichtung. Supermärkte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine angenehme Ruhe, da sie zum Innenhof und zur verkehrsberuhigten Fußgängerzone ausgerichtet ist. Besonders praktisch ist die separate Anordnung von Badezimmer und WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der klassische Altbaucharme mit schönen, großen Fenstern sorgt für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Bei Interesse gibt es die Möglichkeit einzelne Möbelstücke abzulösen, weiters stehe ich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung [Tel])!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig #unbefristet

Objektbeschreibung Diese 63 m² große Altbauwohnung in einem der historischsten Wohnhäuser von Graz verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Nagelneuer Kühlschrank (Kühl-Gefrier-Kombination), neu ausgemalen Aufteilung Großzügiger Vorraum mit Garderobe Begehbarer Kleiderschrank bzw. Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Heller Wohn-Ess-Bereich mit Küche im Alkoven Waschmaschine befindet sich platzsparend in der Küche Separates Schlafzimmer für ruhiges Wohnen Zwei Balkone mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung Badezimmer (WC, Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank) Der historische Fischgrätparkett wurde abgeschliffen und neu versiegelt, zudem wurde die Dach-Dämmung erneuert, um ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten. Historisches Wohnen Das Gebäude in der Auersperggasse 14 in Graz, auch bekannt als "Theresienhof", wurde 1914/15 vom Wohnungsfürsorge-Verein für Steiermark nach Plänen von Andreas Gisshammer im Jugendstil errichtet. Es ist das letzte verbliebene Einküchenhaus in Graz, ein Reformmodell des frühen 20. Jahrhunderts, bei dem eine zentrale Großküche die individuellen Küchen der Wohnungen ersetzte. Dieses Wohnkonzept konnte sich jedoch nicht dauerhaft durchsetzen, weshalb das Gebäude im Laufe der Zeit saniert und an moderne Wohnstandards angepasst wurde – dabei blieb der historische Charme des Jugendstilbaus erhalten. Seit über 100 Jahren befindet sich das Haus in Familienbesitz und zeugt von einer einzigartigen Wohnkultur vergangener Zeiten. Lage Perfekte Lage für Stadt- und Naturliebhaber Grüne Oase mitten in der Stadt – direkt am Naherholungsgebiet Hilmteich und Leechwald, ideal für Spaziergänge, Sport oder Entspannung Beste Anbindung – Straßenbahnlinie 1 hält direkt vor der Tür, die Innenstadt ist schnell erreichbar Perfekt für Studierende und Mediziner – KF-Uni, Med-Uni und das LKH sind in unmittelbarer Fußnähe Nahversorger, Cafés und der Botanische Garten nur wenige Schritte entfernt Sonstiges Mietzins und Eckpunkte Heizung: Gas-Zentralheizung Gesamt-Mietzins: 775 € inkl. MwSt, Betriebskosten und Heizkosten Strom: separat zu bezahlen unbefristet Weitere Vorteile Freundliche Nachbarschaft mit angenehmer Hausgemeinschaft Beziehbar ab sofort (01.03.2025) Unbefristeter Mietvertrag – keine Sorgen um befristete Mietzeiten Haustiere nach Absprache – da bereits mehrere Hunde im Haus leben, bevorzugen wir aktuell keine weiteren Eine charmante Wohnung in einem der schönsten Viertel von Graz, ideal für Singles oder Paare, die den besonderen Flair eines Altbaus mit einer perfekten Mischung aus Stadt- und Naturleben schätzen. Interesse? Kontakt für Besichtigung gerne per Nachricht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein cooles modernes Penthouse zum Träumen & Genießen - mit riesengroßer Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne und sehr guter Verkehrsanbindung - RUHELAGE ! Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und erstklassiger Ausstattung Wir präsentieren Ihnen die einmalige Gelegenheit, diese moderne und lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit einer großzügigen Dachterrasse zu erwerben! Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Design und eine ruhige, aber verkehrsgünstige Lage im beliebten Westen von Graz. Eckdaten der Penthouse-Wohnung Top C6: Wohnfläche: ca. 88,23 m² Dachterrasse: beeindruckende 129,67 m² ? genießen Sie hier Ihren privaten Outdoor-Bereich mit Weitblick! Räume: 4 Zimmer ? perfekt für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (28 m²) Großzügiges Badezimmer (9,89 m²) Separates WC (1,84 m²) Zwei gleich große Schlafzimmer (jeweils 11,2 m²) Großzügiges Hauptschlafzimmer (20,3 m²) Geräumiger Abstellraum und Vorraum Kellerabteil: Besonders groß mit 11,15 m² für zusätzlichen Stauraum Kaufpreis (brutto): ? 650.000,00 (netto ? 580.000,00) Tiefgaragenstellplatz (optional): ? 25.000,00 (netto ? 22.000,00) 3% Provision zuzüglich UST Highlights der Wohnung: Sie können bei der Innengestaltung Ihres Traum-Penthouses mitwirken: helles Ambiente: Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohngefühl moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Gestaltung ideal geschnittene Räume: Perfekte Raumaufteilung für maximalen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten top Anbindung: Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur direkt vor der Tür Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Lift erreichbar. Die offene Gestaltung des Wohn-/Essbereichs bietet Raum für gesellige Abende und entspannte Stunden.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese moderne sanierte Mietwohnung befindet sich in ruhiger Lage in Graz, Bezirk Wetzelsdorf Wetzelsdorf ist der 15. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt Graz. Er liegt im Westen der Stadt - also auf der "Rechten Murseite" - zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden. Die von Ihnen angefragte Wohnung mit 61,49 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoß und teilt sich wie folgt auf • Vorraum- Wohn-Essbereich inkl. moderner Einbauküche- 2 Zimmer - Badezimmer mit Fenster - separates WC Miete In der angegebenen Miete sind die Betriebs- und Heizkosten sowie 1 KFZ-Abstellplatz und 1 Kellerabteil bereits inkludiert. Die Kosten für Strom und die Haushaltsversicherung kommen noch gesondert hinzu. Ausstattung Die Wohnung wurde mit einer stilvollen Küche mit hellen Fronten und E-Geräten ausgestattet, diese ist in der Miete bereits enthalten. Das Badezimmer wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt. Die großen Fensterfronten in Kunststoff entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten. Als Sonnenschutz dienen Rollos welche in den Sommermonaten für die nötige Beschattung sorgen. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme über Heizkörper. Ein Festnetzinternet (Glasfaser) ist bei den Wohnungen bereits vorhanden bzw. wird noch umgesetzt, eine zentrale SAT-Anlage ist ebenfalls gegeben. Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Ihre renditestarke Investition in Graz! Das Wohnbauprojekt in Graz Jakomini bietet Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in moderne Eigentumswohnungen. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 44 m² sind ideal für Anleger, die auf nachhaltige Wertsteigerung setzen. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch die Attraktivität der Immobilie steigern. Sichern Sie sich eine renditestarke Kapitalanlage in einer begehrten Lage und profitieren Sie von der Wertentwicklung in einem aufstrebenden Stadtteil. Ausstattung Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um den Wohnungen: Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage: Das Wohnbauprojekt bietet hervorragendes Potenzial für Investoren. Der Blick ins Grüne und die exzellente Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsanbindung, erhöhen den Wert der Immobilie und sorgen für langfristige Mieterzufriedenheit. Die Lage in einem ruhigen, grünen Innenhof zwischen Innenstadt und Murpark verbindet urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten ? ein attraktives Merkmal für langfristige Wertsteigerung. Durch die Nähe zur Münzgrabenstraße, einer der Hauptverkehrsadern von Graz, sowie die unmittelbare Verfügbarkeit von wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Schulen und Supermärkten, ist die Immobilie auch in Zukunft bestens positioniert. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Straßenbahnlinien: 4, E Bushaltelinien: 66, 34, 74, N4 Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 229.208,- bis EUR 843.995,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 10,00 bis EUR 11,75 netto/m² Fertigstellung: voraussichtlich 2026 Provisionsfrei für den Käufer! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1% vom Kaufpreis. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben w... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Ihre renditestarke Investition in Graz! Das Wohnbauprojekt in Graz Jakomini bietet Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in moderne Eigentumswohnungen. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 44 m² sind ideal für Anleger, die auf nachhaltige Wertsteigerung setzen. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch die Attraktivität der Immobilie steigern. Sichern Sie sich eine renditestarke Kapitalanlage in einer begehrten Lage und profitieren Sie von der Wertentwicklung in einem aufstrebenden Stadtteil. Ausstattung Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um den Wohnungen: Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage: Das Wohnbauprojekt bietet hervorragendes Potenzial für Investoren. Der Blick ins Grüne und die exzellente Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsanbindung, erhöhen den Wert der Immobilie und sorgen für langfristige Mieterzufriedenheit. Die Lage in einem ruhigen, grünen Innenhof zwischen Innenstadt und Murpark verbindet urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten ? ein attraktives Merkmal für langfristige Wertsteigerung. Durch die Nähe zur Münzgrabenstraße, einer der Hauptverkehrsadern von Graz, sowie die unmittelbare Verfügbarkeit von wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Schulen und Supermärkten, ist die Immobilie auch in Zukunft bestens positioniert. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Straßenbahnlinien: 4, E Bushaltelinien: 66, 34, 74, N4 Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 229.208,- bis EUR 843.995,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 10,00 bis EUR 11,75 netto/m² Fertigstellung: voraussichtlich 2026 Provisionsfrei für den Käufer! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1% vom Kaufpreis. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben w... [Mehr]