#Altbau #Balkon #hell

Wir vermieten eine helle Altbauwohnung mit 70m2 in unmittelbarer Nähe zur Universität, Lage: im dritten Stock mit Lift. 3 Zimmer, getrennt begehbar , 1 großer Vorraum, 1 Küche, 1 Bad mit Wanne, WC separat. Die Wohnung hat einen französischen Balkon, eine Einbauküche, und sehr schöne Parkettböden. Parkplätze: grüne/ blaue Zone, Stellplätze separat anmietbar, Fahrradabstellplätze vorhanden . Preis incl BK (a conto ), excl Strom/ Heizung. MV befristet, Befristungsabschlag abgezogen. Kaution 3 Monatsmieten, keine Provision. Ideal für Studenten oder Pärchen. Keine Haustiere.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sie suchen eine stilvolle Wohnung mit besonderem Charme, modernster Ausstattung und einer erstklassigen Lage? Diese liebevoll renovierte und hochwertig möblierte Altbauwohnung im Herzen von Graz (Jakomini) bietet Ihnen genau das ? und noch viel mehr. 2-Zimmer-Wohnung | 64 m² | Balkon | Möbliert | top saniert Anzahl Etagen: 4 Perfekte Lage ? Zentral, aber ruhig Die Wohnung befindet sich in Graz, im 6. Bezirk Jakomini, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Sie genießen die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnlage: Innenstadt in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ? ideal für Stadtliebhaber Einkaufsmöglichkeiten (Billa) nur 2 Minuten entfernt ? für den täglichen Bedarf bestens versorgt Parkanlage in 5 Minuten fußläufig erreichbar ? perfekt für Spaziergänge und Erholung Trotz der Nähe zur Innenstadt liegt die Wohnung in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, ideal zum Entspannen Dank der zentralen Lage haben Sie zudem eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt in kürzester Zeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter Diese wunderschöne Altbauwohnung vereint elegantes Design mit durchdachter Funktionalität. Dank großer Doppelfenster genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, maßgefertigten Tischlermöbeln und stilvollen Designer-Leuchten sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Ausstattung & Highlights Großzügige Tischlerküche mit viel Stauraum, Miele-Induktionsherd, Backofen und Weinkühlschrank Charmanter Wohnbereich mit gemütlichem Sofa, Esstisch, Schreibtisch und hochwertigem TV-Möbel Ruhiges Schlafzimmer mit 180 cm Boxspringbett, Leselampen und einem traumhaften begehbaren Kleiderschrank mit stimmungsvoller Beleuchtung Edles Badezimmer mit Regendusche, maßgefertigten Einbauschränken, großem beleuchtetem Spiegel und Handtuchtrockner Separates WC mit Spiegel, Ablage und automatischem Lüftungssystem Einladender Vorraum mit Garderobe, praktischem Einbauschrank und stilvoller Wandnische für Schlüssel Sonniger... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert

Diese rund 35 m² große Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage in der Steyrergasse im Hochparterre eines Stilaltbaus unmittelbar gegenüber der TU-Graz. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche besteht aus einem Backrohr, Ceranfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Wohn-/Schlafzimmer ist bereits Teilmöbliert und kann mit einem Hochbett und einem Schrank übernommen werden. Im Halbstock befindet sich ein Allgemeinbalkon, welcher für die Bewohner des Hauses zur Verfügung steht. Die Wohnung am 01.06.2025 beziehbar. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten Grazer Bezirk Jakomini, in fußläufiger Nähe zur Innenstadt und zur Technischer Universität Graz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen, der Stadtpark, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Weiters befinden sich rund um das Wohnhaus ausreichend Parkplätze der Blaue Zone.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine sanierte Altbauwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Gries (ohne Lift). Das Gebäude bietet den Bewohnern einen großzügigen Innenhof, der als Allgemeinfläche dient. Hier können Wäsche aufgehängt oder gemütliche Grillabende verbracht werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet, mit einem befristeten Mietvertrag bis 31.10.2026. Strom und Heizung werden vom Mieter selbst angemeldet. Eckdaten zur Wohnung: Top: 7Nettomiete: 312,64 € monatlich Sanierung: Anfang des Jahres wurden die Sanitärbereiche, Küche und Böden vollständig erneuert. Kellerabteil: Ein Kellerabteil ist der Wohneinheit zugeordnet. Beheizung: Fernwärme Highlights: Vermietete Wohnung – ideale Anlage für Investoren Frisch saniert mit moderner Ausstattung Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur Haben Sie Interesse? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

!! BESTLAGE !! Sanierungsbedürftig ca. 70 m² Altbauwohnung im Zentrum von Graz 3D-Rundgang Diese sonnige Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines klassizistischen Wohn- Geschäftshaus mit kolossaler Pilasterordnung. Das Haus wurde 1838 von F. X Aichinger im damals aufgelassenen und parzellierten Garten der habsburgischen Hofburg errichtet. Heute liegt das Haus in der Fußgängerzone! Zur Wohnung: Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m² und umfasst 2 Zimmer. Das hofseitigen Zimmer besticht durch den Blick zum Uhrturm und dem Schloßberg. Das südseitig gelegene Zimmer zeigt in die Hofgasse, vis á vis ein Rokokopalais und Renaissancebauten. Die Raumhöhe beträgt in den Zimmern 3.40m, wodurch ein unglaubliches Raumgefühl entsteht. Etwas ganz Besonderes ist, dass die Wohnung völlig barrierefrei mit einem Lift erreichbar ist. Weiters gibt es einen beheizbaren Biedermeier-Kachelofen. Zusätzlich gibt es natürlich eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird und das Warmwasser erzeugt. Optional kann das ganze Kellergewölbe im Ausmaß von ca. 200m² für 280.000 Euro mit erworben werden (siehe Fotos!) Betriebskosten sind hier sehr gering! Genau Abrechnung folgt demnächst. Der Parkplatz im Innenhof wird jährlichen zwischen den Eigentümern gewechselt. Ein Jahr hat man einen Parkplatz im Innenhof des Hauses, ein Jahr einen Tiefgaragenplatz in der Pfauengarage. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese helle, frisch renovierte Altbauwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet Ihnen eine ideale Kombination aus klassischem Wohnflair und modernem Komfort. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße, der Prangelgasse, die frei von Durchzugsverkehr ist. Aufteilung: • Vorraum: Mit Platz für Garderobe und Stauraum. • Wohn-/Schlafzimmer: Großzügige 25 m², ideal zum Wohnen und Schlafen. • Küche mit Essbereich: Inklusive Glastüre, die Zugang zum kleinen, charmanten Balkon bietet. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen. • Badezimmer und separates WC: Modern und kürzlich grunderneuert. Ein Grundriss der Wohnung ist in den Fotos einsehbar. Zusätzliche Ausstattung: • Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum, beherbergt auch die Heizanlage und den Warmwasserboiler. • Internet & TV: Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten (BK), Internet mit Sky sowie einen TV-Anschluss. • Strom und Heizung: Sind vom Mieter separat zu bezahlen. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert: Die Sanitäreinrichtungen sowie Wohn- und Vorzimmer erstrahlen in neuem Glanz. Dank der ruhigen Lage und dem durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, die eine Mischung aus Altbaucharme und modernem Wohnen schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]

#Gastronomie

Exklusives Mietangebot für eine charmante Bar im Herzen von Graz! Die renommierte Lage im 1. Bezirk: Innere Stadt, garantiert nicht nur eine hohe Fußgängerfrequenz, sondern bietet auch ein elegantes Umfeld für Ihr Gastgewerbe. Diese erstklassige Barbetriebsfläche steht ab sofort zur Vermietung bereit und verspricht Ihrem Unternehmen einen prestigeträchtigen Standort in einem der lebhaftesten Viertel von Graz. Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt, um in die dynamische Gastronomieszene von Graz einzusteigen oder Ihren bereits etablierten Betrieb zu erweitern. Profitieren Sie von der unvergleichlichen Atmosphäre und der hohen Sichtbarkeit in dieser exquisiten Lage, die Ihre Gäste zweifellos zu schätzen wissen werden. Wir laden interessierte Mieter ein, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und Teil der pulsierenden Gastronomielandschaft in Graz zu werden. Diese Bar stellt eine einzigartige Möglichkeit dar, Ihre Vision eines erfolgreichen Gastronomiebetriebs in einer der attraktivsten Gegenden der Stadt zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, sofort in dieses hochattraktive Mietobjekt einzusteigen und Ihre Gäste in der wunderschönen Innenstadt von Graz willkommen zu heißen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Traums von einem erfolgreichen Barbetrieb in Graz zu unterstützen. Lage: Franziskanergasse 4 Zentrale Lage mit legendärer Vergangenheit... [Mehr]

#Gastronomie

Exklusives Mietangebot für eine charmante Bar im Herzen von Graz! Die renommierte Lage im 1. Bezirk: Innere Stadt, garantiert nicht nur eine hohe Fußgängerfrequenz, sondern bietet auch ein elegantes Umfeld für Ihr Gastgewerbe. Diese erstklassige Barbetriebsfläche steht ab sofort zur Vermietung bereit und verspricht Ihrem Unternehmen einen prestigeträchtigen Standort in einem der lebhaftesten Viertel von Graz. Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt, um in die dynamische Gastronomieszene von Graz einzusteigen oder Ihren bereits etablierten Betrieb zu erweitern. Profitieren Sie von der unvergleichlichen Atmosphäre und der hohen Sichtbarkeit in dieser exquisiten Lage, die Ihre Gäste zweifellos zu schätzen wissen werden. Wir laden interessierte Mieter ein, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und Teil der pulsierenden Gastronomielandschaft in Graz zu werden. Diese Bar stellt eine einzigartige Möglichkeit dar, Ihre Vision eines erfolgreichen Gastronomiebetriebs in einer der attraktivsten Gegenden der Stadt zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, sofort in dieses hochattraktive Mietobjekt einzusteigen und Ihre Gäste in der wunderschönen Innenstadt von Graz willkommen zu heißen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Traums von einem erfolgreichen Barbetrieb in Graz zu unterstützen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig

LEND - SUPER ZENTRAL - ATTRAKTIV Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Badezimmer mit Wanne und WC Küche mit Blick Richtung Innenhof und Schloßbergblick Wohnzimmer Kinder/Arbeitszimmer Schlafzimmer Kellerabteil Der Allgemein-Garten zeichnet sich durch absolute Ruhelage, einem traumhaften Blick auf benachbarte Gärten, sowie dem Schloßberg aus.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert

Das Zimmer zum Hof! Diese charmante Mietwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Gründerzeithauses in unmittelbarer Nähe zum Südtirolerplatz! Sie wurde kürzlich mit viel Liebe teilsaniert. Der Wohn/Schlafbereich ist grosszügig angelegt – ein vom Tischler maßgefertigter Schrank bietet hier viel Platz und Stauraum. Die Küche ist separat und wurde komplett neu eingerichtet. Die moderne Küche inkl. E-Geräte ist im Mietpreis enthalten. Das neu sanierte Badezimmer inkl. WC ist mit einer Dusche ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet (Südausrichtung) Ein riesiger Baum im Innenhof dient als natürlicher Schattenspender. Zentrale Innenstadtlage – öffentl. Verkehrsmittel, div. Geschäfte des tägl. Bedarfs, Cafes, Bars, der Lendplatz uvm. alles fussläufig erreichbar! Sofortbezug möglich – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und WC, sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (12,1 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 836,00 • Kaution in EUR: 2.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 768,00 • Grundstückskosten in EUR: 21.244,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 768,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Lift, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (13,4 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 877,00 • Kaution in EUR: 2.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 809,00 • Grundstückskosten in EUR: 21.200,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 809,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Lift, Tiefgarage, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]