#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*Schauen Sie sich das Objektvideo zu dieser traumhaften Immobilie an:* https://www.youtube.com/watch? v=7evh7i MVH9o&t In einer exklusiven Ruhelage im mondänen Hietzing, gelangt diese einzigartige Villa in die Vermarktung. Die Immobilie wurde 2021 errichtet und verbindet moderne Architektur, exklusive Ausstattung und ein hochwertiges Wohngefühl zu einer homogenen Symbiose. Großzügigkeit und lichtdurchflutete Räume, sind für diese Villa charakteristisch. Die Wohnfläche von ca. 295 qm teilt sich optimal auf 3 Ebenen auf. Im Dachgeschoß befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum, sowie das lichtdurchflutete Badezimmer. Sowohl aus dem Schlafzimmer, als auch aus dem Badezimmer, kann man die Terrasse mit einer Fläche von ca. 24 qm betreten, von der man einen tollen Blick in die Natur und in die Ferne genießen kann. Ein Highlight dieser Terrasse ist das beheizte Whirlpool, welches zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Im Mittelgeschoß befinden sich 3 Zimmer, denen jeweils ein eigenes Badezimmer mit Toilette zugeordnet ist. Die Zimmer eigenen sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Straßenseitig betritt man das Haus in das Mittelgeschoß, in dem sich auch der Eingang von der geräumigen Garage befindet. 2 große Autos haben darin ausreichend Platz. Im Gartengeschoß befindet sich die Wohnküche und der Essbereich. Kennzeichnend für den Wohn, Ess- und Küchenbereich sind die Glasfronten, welche dieses Geschoß mit viel Helligkeit versorgen. Aus dem Wohnbereich kann man die großzügige Terrasse und den Garten betreten. Ein Highlight des Gartens ist der Swimmingpool, der mit einer Größe von ca. 30 qm Badespaß für Jung und Alt garantiert. Alle 3 Geschoße werden durch eine Stahltreppe verbunden, die ein moderenes und zentrales Designelement dieser tollen Immobilie darstellt. Die genaue Raumaufteilung mit Größenangaben, entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen. Diese Design-Villa liegt im Herzen von Hietzing, in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten, zum Napoleonwald und zur Klinik Hietzing. Die Umgebung bietet exklusive Gastronomie, renommierte Schulen und fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine ruhige, hochwertige Wohngegend aus, die durch moderne Villen und hochwertig restaurierten Altbestand gekennzeichnet ist. Die Ruhe und die Kraft der Natur in Kombination mit den Annehmlichkeiten einer Weltstadt, ist in dieser Lage optimal gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien 56A und 56B sehr gut. Höchste Ansprüche in Bezug auf Ausstattung und Design, werden bei dieser Villa übertroffen. Charakteristisch für diese tolle Immobilie sind großzügige Räume und zahlreiche Glasfronten, welche die Räume lichtdurchfluten und ein tolles Wohngefühl bieten. Raumhöhen von 2,80 m unterstreichen dieses positive Empfinden. Smart-Home-System, Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung, sowie Einbauschränke von Team7, sind nur einige der Qualitätsmerkmale, welche dieses Objekt positiv vom Markt abheben. Die stylische Voll-Keramik-Küche im Wohnbereich stellt nicht nur optisch einen Blickfang dar, sondern macht auch durch die sehr hochwertige Ausstattung und die funktionelle Anordnung jeden Hobbykoch glücklich. Stauräume und der Technikraum gliedern sich optimal und unauffällig in den Wohnbereich ein. Provision: 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

HIETZINGER ALTBAU-VILLA Die Stilvilla in zentraler Lage von Hietzing mit ca. 210 m² Wohnfläche und 313 m² Grundstück gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Erdgeschoss: Entree, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, WC, Vorgarten, Garage 1.Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer, Bad, WC Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Bad, Küchenzeile Keller: Technikräume, Abstellräume und der direkte Zugang zur Garage Ausstattung: Parkettboden Gas-Etagenheizung Hauselektrik modernisiert Geschäfte des täglichen Bedarfs und die U-Bahnlinie (U4) sind fußläufig erreichbar. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa

Rarität am Traunsee! Anwesen mit historischer Villa und eigener Parkanlage! Das Grundstück wurde vom Baumeister Georg Kettl 1867 gekauft und es wurde sofort mit dem Bau begonnen. Dieses exklusive Kaufobjekt bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Private, die nach einem einzigartigen Projekt suchen. Die Lage im Herzen des Salzkammerguts vereint naturnahe Schönheit mit urbaner Anziehungskraft. Gmunden besticht durch seine reiche Kultur, erstklassige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren. Es steht eine Gesamtfläche von 7843m² zur Verfügung. Davon ist die verbaute Fläche 248m², 4530m² mit Widmung Wohngebiet und die Parkanlage mit Waldwidmung 3313m². Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Immobilienjuwel in einer der begehrenswertesten Regionen Oberösterreichs zu erwerben. Für weiteren Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Zugang führt aufgrund der Hanglage über das Obergeschoss, wo sich ein Vorraum, WC, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Wohnsalon mit offenem Kamin, sowie eine vollausgestattete offene Küche mit großer Speisekammer befinden. Diese Ebene wird rundum von Terrassen umschlossen. welche von jedem der Zimmer begehbar sind. Das Erdgeschoss besteht aus einem weiteren Salon, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Büro und ein Wirtschaftsraum. Auf dieser Ebene befindet sich die weitläufige Hauptterrasse in die der großzügige, L-förmige Pool integriert ist. Auch ein überdachter Sitzbereich mit wunderschönem Grillplatz ist vorhanden. Das Untergeschoss bietet einen großen Keller, Tischtennisraum und Platz für ein Gästeappartement zum Ausbauen mit separatem Eingang. Weiterhin bietet die Villa elektrische Rollos, Klimaanlage mit Video, Garage mit elektrischem Tor, Wasserdepot für 10.000 Liter uvm..... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Anwesen wurde vom Star-Architekten Alois Johann Welzenbacher [Tel]) im Jahre 1927 in Linz am Pöstlingberg erbaut. Die Villa ist reinstes Art Déco bis hin zur Einrichtung und steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude befindet sich technisch auf aktuellem Stand mit Luftwärmepumpe Gastherme, Solaranlage, Kamin, Fußbodenheizung und vielem mehr. Das am Ende einer Sackgasse gelegene Grundstück mit eine Gesamtfläche von über 1,2 ha ist südwestseitig orientiert und zur Gänze eingezäunt. Die Zufahrt ist über ein elektrisches Einfahrtstor gesichert. Vorerst passiert man die gepflasterte Abfahrt die beim hauseigenen Waldstück vorbei führt, welches nördlich des Hauses liegt. Direkt im Anschluss des Waldstückes befindet sich ein Gästeparkplatz, dieser bietet Stellplätze für ca. 15 Autos. Die Zufahrt endet direkt beim Haus mit dem Vorplatz und der großzügigen Doppelgarage. Die Wohnnutzfläche des Gebäudes ist ca. 350 m2 welche auf EG mit 204 m2, OG mit 146 m2 und dem KG mit 86 m2 aufgeteilt ist. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig gehalten, kann aber sehr einfach nach individuellen Wünschen bzw. Vorstellungen angepasst werden. Beim betreten der Villa gelangt man über hochwertige Parkettböden sowie Marmorböden in den Wohnbereich wo zu erkennen ist, dass der Stararchitekt schon damals der Zeit voraus war. Durch die Planung von großzügigen Glasflächen sind nahezu alle Räume der Villa nicht nur lichtdurchflutet und hell sondern bieten Ihnen auch einen grandiosen Ausblick in die Voralpen sowie auf die Donau. Der oben beschriebene Ausblick ist selbst von der ganztägig besonnten Terrasse mit rund 150 m2 sowie auch vom Salzwasserpool, welcher an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt, zu genießen. Der liebevoll gestaltete Feng Shui Garten beherbergt 2 Teiche, welche wahlweise als Schwimm- sowie Fischteich genutzt werden können, einen Gartenpavillon sowie ein großzügiges Holzhäuschen, in dem das eine oder andere Fest gefeiert werden kann. Das Zentrum der Linzer Innenstadt ist in nur 5 Autofahrminuten erreichbar, weiters verfügt der Pöstlingberg über eine Volksschule, welche mit der bekannten Linzer Pöstlingbergbahn in wenigen Minuten erreichbar ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Investieren Sie in Ihre Zukunft ! Traumhafte einmalige Lage in einem der schönsten Bezirke von Wien ! Villa auf einem herrlichen Doppelgrundstück Zum Verkauf gelangt ein wunderschön gelegenes, ca. 960 m2 großes Doppelgrundstück mit Villa aus dem Jahre 1938. Eingebettet in eine ruhige Siedlung in exklusiver Gegend und Lage zwischen Hietzing, Rodaun und Perchtoldsdorf Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, die letzte bauliche Veränderung erfolgte ca.1972. Es besteht aus Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. ACHTUNG: Das Haus ist aktuell mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit belastet, das bedeutet, dass die Nutzung erst zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen kann. EG + zentraler Vorraum + Bad mit Wanne & WC + Abstellraum + Küche + Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse + Fernsehzimmer + Veranda OG + zentraler großzügiger Vorraum + 4 Zimmer + Bad mit Wanne & WC Keller + Heizraum + Waschküche + Garage Heizung: Ölzentralheizung, Gas vor Ort Swimmingpool mit ca. 7m x 4m mit Poolabdeckung LAGE LAGE LAGE ! Am Stadtrand gelegen, ausgezeichnete Infrastruktur, unzählige Ausflugsziele in der Nähe, sowie geschichtsträchtige Bauwerke beispielsweise die Klimt Villa, Lainzer Tiergarten mit der Hermesvilla, Schloss Schönbrunn. Besonders gute bekannte Kulinarik wie "Plachutta", verschiedene Heurige, Cafè Dommayer und vieles mehr. Kindergarten, Schulen uvm. in nächster Nähe Anschluss zum öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 60 und Bushaltestelle ca. 10 Minuten entfernt. Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen ! INFO: Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes, benötige ich Ihren VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ADRESSE, EMAIL UND TELEFONNUMMER Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 262.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

** Solide großzügige Bauweise mit Arkadengang ** Galerie im Entrée ** Garagen für mehrere Fahrzeuge ** Sauna ** Naturstein Weinkeller ** Kühlraum ** Dachboden ausbaufähig ** Mitten im Rheindelta - grenznah zur Schweiz ** Teilbar (vorbehaltlich der Gemeinde Höchst) ** Zweitwohnsitz möglich ** Zeitlose Pracht neu erweckt ** Willkommen in dieser außergewöhnlichen Villa in Höchst an der Landstraße 27. Diese luxuriöse Residenz aus dem Jahr 1975 bietet auf ca. 363 Quadratmetern Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.500 Quadratmetern erstreckt sich ein wahres Paradies für Naturliebhaber und diejenigen, die das Besondere suchen. Der beeindruckende Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer weitläufigen Arkade, die durch kunstvolle Wandmalereien und stilvolle Beleuchtung besticht. Diese einladende Atmosphäre setzt sich im Inneren der Villa fort und führt Sie direkt in das Herz dieses einzigartigen Anwesens. Das geräumige Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf den Garten ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet. Ein separates Jagdzimmer ergänzt das Wohnambiente und bietet eine exklusive Rückzugsmöglichkeit. Die großzügige Küche ist funktional gestaltet. Angrenzend befindet sich der elegante Essbereich, der ausreichend Platz für große Familienfeiern und gesellige Abende bietet. Die Schlafzimmer sind hell und geräumig, das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und italienischem Marmor. Der weitläufige Garten bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, während die Kinder im Freien spielen. Ein großer Balkon und verschiedene Terrassenbereiche laden zum Verweilen ein. Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in Höchst, umgeben von idyllischer Natur und ist gleichzeitig gut erreichbar zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. ** RAUMPROGRAMM ** - Grundstücksgröße: 4.525 m² - Wohnfläche*** : ca. 363 m² - Kellerfläche: ca. 81 m² - Garagenfläche: ca. 161 m² - Balkon/Loggia: ca. 53 m² - Brunnenhof: ca. 83 m² *** Im Zuge der Objektaufnahme wurden die Abmessungen der einzelnen Räume digital erfasst. Wir haften jedoch nicht für die Richtigkeit der Flächen. ** LAGE ** Im Westen Österreichs, im Mündungsdelta des Rheines in den Bodensee, direkt an der Grenze zur Schweiz liegt Höchst: eine moderne Gemeinde mit einer zukunftsorientierten Entwicklung, aber auch mit Sinn zur traditionellen Werte. Die Gemeinde Höchst liegt direkt an der Grenze zur Schweiz im Mündungsdelta des Rheins in den Bodensee. Landschaftliche Besonderheiten sind die einzigartigen See- und Riedlandschaften im Naturschutzgebiet Reindelta. Nahversorger, Kindergärten und Schulen befinden sich der Nähe. Die Freizeitmöglichkeiten umfassen attraktive Rad- und Wanderwege, Fußball-, Tennis- und Minigolfplätze, Beachvolleyballplatz, Reitanlage sowie das Naturbad Bruggerloch mit einem breiten Angebot für die ganze Familie.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Diese wunderschöne Villa in 1130 Wien bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Berge, sondern auch eine luxuriöse Wohnfläche von ca. 300m². Mit insgesamt 7 Zimmern, 3 Terrassen, 2 Garagenplätze und 2 Stellplätzen, 4 Bädern und 5 WCs bietet dieses Haus mehr als genug Platz für Ihre Familie und Gäste. Die hochwertigen Fliesen, Parkett- und Steinböden verleihen dem Haus ein elegantes und modernes Flair. Die großzügigen Terrassen laden zum Entspannen und Genießen der beeindruckenden Aussicht ein. Die Villa ist nicht nur äußerlich ein Blickfang, sondern auch im Inneren hochwertig Ausgestattet und auf dem neuesten Stand der Technik. Eine moderne Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter. Dank eines Personenaufzugs ist das Haus auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern ideal geeignet. Die Lage der Villa ist einfach unschlagbar. Eine Vielzahl von Verkehrsanbindungen, darunter Busse, Straßenbahnen, U-Bahnen und der Bahnhof, ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt und andere Teile Wiens zu gelangen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Ärzten, Apotheken, Krankenhäusern, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und einer erstklassigen Lage suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel in 1130 Wien zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen! Highlights: 2 getrennte Wohneinheiten (EG+OG) jeweils mit Küche / Badezimmer / Wohnsalon / Schlafräume und Terrassen Zentraler Stiegenhaus Bereich Personenlift von der Garage in den Garten Traum Aussicht DG Ausbau mit Schlafzimmer, Badezimmer und Duscheuneinsehbarer Garten Doppelgarage + PKW Parkplätze Iso Fenster3 Terrassen TOP Grünruhelage Niedrige Erhaltungskosten Exklusiv Beauftragt. Für Terminwünsche steht Ihnen Frau Horvath jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa in Spital am Semmering. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und auf einer Wohnfläche von ca. 310 m2 und lässt somit keine Wünsche offen. Sie teilt sich auf in 4 Schlafzimmer, 1 Masterbedroom mit einem Masterbathroom, 3 weitere Bäder mit Duschen, sowie einen Wellnessbereich und bietet daher ausreichen Platz um jeden Wohntraum zu verwirklichen. Ebenso ist eine traumhafte Küche mit offenem Wohnbereich Teil dieser einzigartigen Immobilie. Zusätzlich sind bereits ein Indoorpool, ein Indoorgym, aber auch eine Sauna und ein Spa-Bereich Teil dieser traumhaften Immobilie. Eine Garage, welche Platz für 2 PKW-Stellplätze sorgt für Sicherheit und Schutz Ihrer PKW´s. Die nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone bieten einen traumhaften Blick auf umliegende Berglandschaft und garantieren angenehme Sonnenstunden an der frischen Luft. Das gesamte Objekt wurde von Grund auf renoviert und erstrahlt nun in modernem Design und purem Luxus. Es wurde penibelst auf die Qualität geachtet. Die komplette Haustechnik wurde auf den modernsten Stand gebracht, um den höchsten Komfort bei der Technik zu garantieren. Alle Wohnräume wurden mit Fischgrätechtholzparkett verlegt und die die Nassräume mit hochwertigem Stein und Marmor ausgestattet. Die Bäder sind mit Designerarmaturen und luxuriösem Keramik veredelt worden. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Außenbereich. Hier findet eine Außenküche mit Sitzgarnituren und einem tollen Garten ihren Platz. Minimale Umbauten wie das einreißen der Rigipswand im Keller, um so einen größeren Fitnessraum zu schaffen, und das entfernen der Wand zwischen Wohnraum und Küche, sind noch nicht im Plan verzeichnet. Ebenso wurde die Wendeltreppe geändert. Die Lage der Villa könnte besser kaum sein. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unweit vom Stadtzentrum. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Lokale sind nach nur wenigen Fahrminuten leicht zu erreichen. Die Nähe zur Bergbahn Semmering-Hirschkogel ist vorallem in den Wintermonaten ein tolles Highlight. Aber auch in den Sommermonaten lädt die Umgebung zu Wanderungen oder auch entspannten Spaziergängen ein. Genießen Sie hier das Beste aus Luxus und Komfort in einer traumhaften Umgebung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Familienvilla am Rande des Sachsenviertels, nächst Weidling! Diese bezaubernde Liegenschaft besticht durch die hochwertige und moderne Ausstattung. Angefangen von dem Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, über Alarmanlage, offener Kamin und Loxone Bus Sytem für Ihr smart home. Diese Liegenschaft lässt wirklich keine Wünsche offen! Das sonnige Erdgeschoß verfügt eine großen Wohnbereich mit Kamin, offene Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Gartenterrasse. Ein Gästebad und Gästezimmer vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoß ist als reine Schlafebene konzipiert und hat insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Garderobenbereiche und bis zu 2 Bäder, sowie Terrassenausgänge. Das von der Straße ebenerdige Kellergeschoß besteht aus eine großzügigen Doppelgarage, einem Hobbyraum, Technik- und Wirtschaftbereich. Der Garten der Villa ist optimal terrassiert und beeindruckt mit einem fantastischen Fern- und Weingartenblick! Alles in allem ein rundum gelungenes und harmonisches Ensemble für Ihr Familienglück! Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Liegenschaft und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. English: Modern family villa on the edge of the Sachsenviertel, next to Weidling! This enchanting property impresses with its high-quality and modern fittings. Starting with the heating and cooling system with heat pump, alarm system, open fireplace and Loxone bus system for your smart home. This property really leaves nothing to be desired! The sunny ground floor has a large living area with fireplace, open-plan kitchen with dining area and access to the garden terrace. A guest bathroom and guest room complete this level. The upper floor is designed as a bedroom-only level and has a total of 3 bedrooms, 2 cloakroom areas and up to 2 bathrooms, as well as terrace exits. The basement, which is at ground level from the street, consists of a spacious double garage, a hobby room, technical and utility area. The garden of the villa is optimally terraced and impresses with a fantastic distant and vineyard view! All in all, an all-round successful and harmonious ensemble for your family happiness! Come and see this dream property for yourself and call Christoph Koch on [Telefonnummer entfernt] for further details.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt ein ca. 614m² großes Grundstück mit einer Atemberaubenden Planung einer Villa in TOP Lage von Perchtoldsdorf. Wenn Sie das Objekt Anfragen, bekommen Sie alle Detail Unteralgen. Eckdaten: Bauklasse: 1 & 2 25% bebaubar offene oder geschlossene Bauweise bereits aufgeschlossen Verhandlungsbasis: EUR 745.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Habe ich Ihr Interesse geweckt Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Alte Strukturen erhalten - neue und bleibende Werte schaffen! Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Diese atemberaubende und wohl einzigartig sanierte neuwertige Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Mit einer Wohnfläche von rd. 174 m² und 5 geräumigen Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Das Beste daran? Die Villa, ursprünglich errichtet ca. im Jahr 1880, wurde kürzlich einer Total - Generalsanierung samt einzigartigem Zubau - vom Keller bis zum Dach unterzogen und auf höchsten und neuesten technischen Standard gebracht. Mit einer hervorragenden Architektenplanung erstrahlt alles in neuem Glanz und lässt sie das Flair der Jahrhunderte mit der Technik und den Annehmlichkeiten unserer Zeit genießen. Die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung machen dieses Haus zu einem wahren Juwel, darüber hinaus können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in das Herzstück des Hauses führt - den offenen Wohn- und Essbereich mit rd. 54 m2. Von hier gelangt man direkt über eine Terrasse und über wenige Stufen in den hervorragend gestalteten Garten des Hauses. Weitere Nebengebäude im Gartenbereich erweitern das Nutzungspotential dieser Immobilie. Die Ausstattung des Hauses wurde mit viel Gefühl ausgesucht und verleiht der Villa ein elegantes und zeitloses Ambiente. Zwei Bäder, ein Weinkeller mit Sichtöffnung in den Wohnbereich, viele wohnliche Räume und eine exklusive Ausstattung erlauben einen Mix aus modernem Wohnkomfort mit dem positiven Gefühl, hochwertige alte Strukturen erhalten zu haben. Die zweite Terrasse im Obergeschoss eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf den Ort, die umliegende Landschaft und die grünen Hügel der Umgebung. Hier kann man den perfekten Mix aus Ort und Land spüren und genießen. Hier erwartet Sie fast unscheinbar von außen ihr neues Zuhause mit auszugsweise folgenden Details: eine sofort bezugsbereite, neuwertige Villa TOTAL General Saniert und ein architektonisches Meisterwerk mit vielen herausragenden Detailsperfekt erhaltene alte Strukturen ergänzt mit modernster neuer Technikgünstige Betriebs- und Heizkosten durch moderne Monobloc-Luft-Wärme Pumpe Niedrigenergiestandard mit HWB von 43,8 kWh/m2a14 cm Dämmung aus Dämmwolle (altbaugerecht) bei Wandstärken von 34 bis 80 cm!!! Alle Fenster und Terrassentüren natürlich neu, aus Lärchenholz, geölt Alle Holzteile im Haus (Böden, Fenster, Türen) geölt Erhalt der alten Solnhofer Marmor Böden ergänzt mit hochwertigem Feinsteinzeug3,15 m hohe Räume - viel Licht, Luft und Freundlichkeitein perfekter Wohnmix aus Ort und Landeine perfekter Ziegel-Gewölbe-Keller mit freigelegtem Ziegelmauerwerk und automatischer Entlüfungperfekt und zur Gänze neu geplanter Garten mit neu errichteten Nebengebäudenfalls für Sie wichtig fix und fertige Einreichplanung und Bewilligung zur Errichtung eines Carportsweiterer Ausbau im Dachbereich mit rd. 67 m2 Nutzfläche möglich und, und, und....... IHR VORTEIL: Eine einmalige Chance eine einzigartige, neuwertige und perfekt sanierte Jahrhundertvilla zu erwerben und in kürzester Zeit einzuziehen... In der Nähe finden Sie zu Fuß auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Der Ort glänzt mit historischem Flair, vielen Annehmlichkeiten und einer wunderbaren Natur in der Umgebung. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und werden Sie Teil des charmanten Ortes. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und laden Sie danach gerne zu einem privaten Kennenlerntermin der Immobilie in diese Altbauvilla ein. Exklusiv und wertgeprüft können wir Ihnen diese Immobilie anbieten, fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an! Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen. Einen LINK zu diesem Rundgang senden wir Ihnen gerne mit ihrem persönlichen Expose zu. Ihr Service Team von Immobilien Köszali Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-koeszali-ik-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]