#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu Hause! Diese Doppelhaushälfte verwirklicht Ihren Traum vom perfekten Eigenheim. Aufgrund seiner optimalen Lage zwischen Klagenfurt/Wörthersee, Pörtschach und Feldkirchen ist Moosburg ein idealer Ausgangspunkt für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Neben seiner guten Infrastruktur besticht die Gemeinde mit knapp 5.000 Einwohnern vor allem durch den Charme eines Dorfes, das von einer wunderschönen Berg- und Naturlandschaft umgeben ist. Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Eine schlüsselfertige Variante kann auf Wunsch ebenfalls angeboten werden und kostet € 449.000,-Folgende Leistungen sind inkludiert: Fundament und Bodenplatte Estrich Elektroinstallation Luftwärmepumpe Fußboden Zentralheizung Wasserinstallationen Fenster Dreifachverglasung inkl. Rolladen Alle Anschlüsse Bauansuchen und Baugenehmigung Die Aufteilung Erdgeschoss: Carport 36,65m² mit Zugang zum Fahrrad/AR 4,26m², Vorraum/Garderobe 8,93m², Bad/WC 3,97m², WR+Technik 5,27m², Wohnen/Essen 36,09m² mit Ausgang auf die Terrasse 23,22m² und in den Eigengarten (auf Wunsch mit Pool - Genehmigung vorhanden) Obergeschoss: Vorraum, 4 Schlafzimmer, separates Bad/WC 7,63m²Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich an: Jennifer Hofer t: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu Hause! Diese Doppelhaushälfte verwirklicht Ihren Traum vom perfekten Eigenheim. Aufgrund seiner optimalen Lage zwischen Klagenfurt/Wörthersee, Pörtschach und Feldkirchen ist Moosburg ein idealer Ausgangspunkt für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Neben seiner guten Infrastruktur besticht die Gemeinde mit knapp 5.000 Einwohnern vor allem durch den Charme eines Dorfes, das von einer wunderschönen Berg- und Naturlandschaft umgeben ist. Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Eine schlüsselfertige Variante kann auf Wunsch ebenfalls angeboten werden und kostet € 449.000,-Folgende Leistungen sind inkludiert: Fundament und Bodenplatte Estrich Elektroinstallation Luftwärmepumpe Fußboden Zentralheizung Wasserinstallationen Fenster Dreifachverglasung inkl. Rolladen Alle Anschlüsse Bauansuchen und Baugenehmigung Die Aufteilung Erdgeschoss: Carport 36,65m² mit Zugang zum Fahrrad/AR 4,26m², Vorraum/Garderobe 8,93m², Bad/WC 3,97m², WR+Technik 5,27m², Wohnen/Essen 36,09m² mit Ausgang auf die Terrasse 23,22m² und in den Eigengarten (auf Wunsch mit Pool - Genehmigung vorhanden) Obergeschoss: Vorraum, 4 Schlafzimmer, separates Bad/WC 7,63m²Vom Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich/Vorraum, der über ein Bad/Gäste-WC und einen Technikraum verfügt. Im EG ist Ihr Mittelpunkt im großzügigen Wohnraum und offener angrenzender Küche. Ein gemütlicher Loungebereich lädt zum Relaxen ein und der kommunikative Essplatz eignet sich ideal zum Pläne schmieden. Große Glastüren führen auf die Terrasse und in den Garten mit Sonne bis abends. Das OG ist dem Rückzug ins Private vorbehalten: vier komfortable Schlafzimmer für Eltern und Kinder, sowie das Familienbad. Für die PKW steht ein Doppel Carport-Stellplatz zur Verfügung. Preis Inklusive Das Bauvorhaben ist mit einer Niedrigenergie Holzriegelbauweise zukunftsorientiert konzipiert. Auf dem Dach könnte eine Photovoltaikanlage (Genehmigung vorhanden) zusätzlich beim Energiesparen helfen. Zusatzinformationen Außenwände: EPS-fassade mit einer Gesamtstärke v 427,2 mm Geschosszwischendecke: 354,5 mm Innenwände: 150,0 mm, verputzt und weiß gestrichen Innenputz: Vollverputz mit der Qualitätsstufe Q3 Böden: Moderne Parkett- und Fliesenböden Heizung: Je Haus, Zentrale Luftwärmepumpe Fenster: Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Rollläden oder Jalousien in allen Wohn- und Schlafräumen. Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich an: Jennifer Hofer t: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #möbliert #ruhig

RUHE, GELASSENHEIT, NATUR – DAS PERFEKTE INVESTMENT! Diese außergewöhnlichen Domizile befinden sich in den malerische Alpenlandschaft der Gurktaler Alpen und der Saualpe in Hüttenberg. Jedes einzelne Gebäude besticht mit Stil, Charme und Einzigartigkeit – rustikal Wohnen mit modernem Komfort. Für Sie zusammenfasst:• Ca. 480 m² Wohnfläche auf 3 Landhäuser aufgeteilt• Ca. 2.933 m² Gesamtgrundstück• Alle Landhäuser sind hochwertig ausgestattet und teilmöbliert.• Zentralheizung & Pellets• Kachelöfen, Sauna• Bäder mit Dusche oder Badewanne und WCs• Der Erwerb eines Begehungsscheines für die Hochwildjagd ist möglich.• Ruhige Lage mit wunderbarem Fernblick in die Natur• Eigene Bio-Kläranlage• Gesamtkaufpreis aller 3 Landhäuser: € 995.000, die Möglichkeit zum Einzelerwerb ist gegeben• Honorar : 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Genießen Sie die beeindruckende Schönheit der Natur, die wunderbare Lage und den sensationellen Blick. Die einzigartige Möglichkeit eines Begehungsscheines für die Hochwildjagd lassen die Herzen der Jäger: innen bestimmt auch höher schlagen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus befindet sich in einer schönen sonnigen Aussichtslage im Ortsteil Schwersberg- Gemeinde Stall im Mölltal, auf einer Höhe von ca 1050hm. In dem Haus befindet sich im Erdgeschoss: Küche-/ Wohnzimmer, Wc, kleine Speisekammer, ein Schlafzimmer oder Büro. Im oberen Stockwerk: 2 Schlafzimmer, Bad- WC. Im Keller befindet sich die Ölheizung und die Solarheizung, ein Waschraum, ein Abstellraum. Das Haus bietet einen Parkplatz. Der Zustand des Hauses ist gut gepflegt, evtl ein wenig zum modernisieren. Besonders zum hervorheben ist, dass man an der Terrasse einen schönen Panoramablick genießen kann.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese besondere Immobilie, in ihren Grundzügen vor mehreren Jahrzehnten erbaut und mit viel Liebe immer wieder adaptiert und restauriert, ist bis heute gut erhalten und hat viele Jahrzehnte seinen Eigentümern ein perfektes und angenehmes Heimkommen geboten. Über 3 Geschosse erstrecken sich die rd. 950 m² Nutzfläche mit einem zusätzlichen Dachraum, der eventuell als Ausbaureserve genutzt werden kann. Über viele Jahre war im Erdgeschoss ein Gewerbebetrieb - eine Bäckerei - untergebracht. Diese weitläufigen Räumlichkeiten dienen heute, ein wenig umgebaut, als Wohnreserve oder werden teilweise als Garagen genutzt. Als zusätzliche Ausbaureserve befinden sich im Obergeschoss mehrere Räume, die man zusammen als eigene Wohneinheit sehen kann, und die nach entsprechendem Umbau als eigene Einliegerwohnung mit Terrasse zu nutzen wären. Gewohnt wird aktuell im Obergeschoss, aber auch im Dachgeschoss stehen Wohnmöglichkeiten – eine weitere Einliegerwohnung und ein Wohnbereich mit Zimmer und schönen Nassräumen zur Verfügung. Von vielen Bereichen des Hauses erreicht man die ca. 208 m²große Terrasse oder auch eine Loggia. Die Wohnbereiche sind geschmackvoll und modern eingerichtet. Ein ausgewogenes Farbkonzept, kombiniert mit qualitativ hochwertigem Interieur sorgen für ein sich Wohlfühlen der besonderen Art. Ein kleiner Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung wie eine Vielzahl an Fahrzeugabstellplätzen im Freien oder in den Garagen. Von der Terrasse gelangt man bequem in den hinteren Teil der Liegenschaft, uneinsehbar & abgeschirmt von Lärmbeeinträchtigung. Hier können Sie sich am großen, beheizbaren und mit einer Abdeckung versehenen Pool entspannen, oder aber Sie genießen Ihre Freizeit mit dem Flanieren in einem parkähnlichen, äußerst interessant angelegten Garten mit einer außergewöhnlichen Vielfalt an Blumen, seltenen Sträuchern und Zier-Bäumen, die man in dieser Form & Zusammenstellung nicht leicht findet. Angenehme Wärme erzeugt eine effiziente Ölheizung, die über Radiatoren oder Bodenheizung die einzelnen Räume versorgt. Diese Liegenschaft und das darauf befindliche Gebäude bieten viele Möglichkeit für Sie und Ihre Familie, Ihr Unternehmen, vielleicht auch für Freunde in einem Refugium der eigenen, aber ganz besonderen Art leben. Die eine oder andere Investition kann in der guten, soliden Bausubstanz noch verwirklicht werden. Es gibt aber auch die Möglichkeit mit verschiedenen Projekten (Einrichten eines Gewerbebetriebes, Vermieten verschieden großer Wohneinheiten, Altersresidenzen, Büros, etc.) dem Haus neues Leben einzuhauchen und auf Basis eines historisch gewachsenen Fundamentes erfolgreich in die Zukunft zu blicken. Eine Liegenschaft, die in guter Lage und einer zukunftsreichen Region auf Sie wartet, in welcher Form, Art und auf welche Weise, das entscheiden Sie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

RARITÄT AM WÖRTHERSEE – Doppelhaushälfte mit Gartenanteil und privatem Seezugang Dieses exklusive Mietobjekt mit rund 130 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, 3 Badezimmer und eine Gäste-Toilette. Eine sonnige Terrasse, ein Gartenanteil sowie ein hauseigener, privater Zugang zum Wörthersee – mit Umkleide und Toilette, nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt – machen dieses Angebot zu etwas ganz Besonderem. Ein Carport-Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Die Wohnung wird umweltfreundlich durch Erdwärme beheizt und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die monatliche Miete beträgt pauschal € 2.650,- inklusive Betriebs- und Heizkosten. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Möchten Sie mehr über diese außergewöhnliche Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und senden Sie mir Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Ich versorge Sie umgehend mit allen wichtigen Informationen und vereinbare gerne einen Termin mit Ihnen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Mistelbach KAUF - Lichtdurchflutetes, Niedrigenergie-Doppelhaus mit direktem Seezugang Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte in 2130 Mistelbach bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnambiente. Erbaut im Jahr 2012, überzeugt das Objekt durch seine hochwertige und massive Bauweise. Das Haus befindet sich in einer zentrumsnahen, ruhigen Lage, die Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. Schulen sind in der Nähe, und auch Einkaufsmöglichkeiten sind bequem vor Ort erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Dieses wunderschöne Haus teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: 5 Zimmer, Küche, Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Balkon, Vorraum, WC, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Technikraum und einen großräumigen Keller. Ebenso besitzt dieses Haus einen 15m² Balkon und zusätzlich noch eine ca. 24m² große überdachte Terrasse. Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter Fußbodenheizung, eine effiziente Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, Solaranlage, Außenrollläden (teilweise elektrisch) und vieles mehr. Das Grundstück mit einer Fläche von 290m² bietet Ihnen eine angelegte Gartenfläche mit Solardusche und Seezugang. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze und zwei Carportplätze zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein modernes Zuhause zu investieren, das sowohl für die eigene Nutzung als auch als Renditeobjekt geeignet ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in Mistelbach! Wohnfläche ca.145m² Grundstücksfläche ca. 290m² Kaufpreis EUR 478.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #Versteigerung #möbliert #ruhig

Hinweis: Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Richtpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein. Bungalow mit direktem Seezugang – Ihr Zweitwohnsitz in unmittelbarer Nähe zu Wien Dieser charmante Bungalow, Baujahr 1975, bietet Ihnen Gelegenheit, in unmittelbarer Nähe zu Wien direkt am Wasser zu wohnen und den Luxus eines privaten Seezugangs zu genießen. Nur eine kurze Fahrt von der Stadtgrenze Wien´s entfernt, erwartet Sie auf einem gepflegten Grundstück von etwa 260 m² eine Oase der Ruhe und Erholung – der perfekte Zweitwohnsitz, um die Seele baumeln zu lassen. Auf rund 44 m² Wohnfläche verteilen sich ein gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum und ein praktischer Abstellraum. Das 2020 komplett renovierte Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wurde modern gestaltet. Eine DAN-Küche inklusive Geräte ist bereits vorhanden und spart Ihnen den Aufwand einer aufwendigen Kücheneinrichtung. Für zusätzliche Erholungsmomente im Freien sorgen zwei großzügige Terrassen, die zu entspannten Stunden im Sonnenschein oder geselligen Abenden am Außenkamin einladen. Ein 5 m² großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum, zwei PKW Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Nutzen Sie die unmittelbare Nähe zum Wasser für entspannte Tage am See, für Bootsfahrten oder für ein erfrischendes Bad direkt vor Ihrer Haustür. Hier finden Sie eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit in einer Lage, die ideal mit der Stadtnähe zu Wien harmoniert. Dieser Bungalow könnte Ihr persönlicher Rückzugsort am Wasser werden – ein Zuhause mit Urlaubsflair, wann immer Sie es möchten. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Ihr ganz persönliches Refugium wartet auf Sie. Es handelt sich hier um ein Superädifikat - das bedeutet, dass dieser Bungalow im Eigentum auf einem Pachtgrund steht. Der Pachtvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Die jährliche Pacht beträgt im Moment EUR 9.508, . Weitere Informationen und genaue Kostenaufstellung erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage! KEYFACTSGST: ca. 260m²WFL: ca. 44m²Teilmöbliert, DAN Küche inkl. Geräte Badezimmer mit bodenebener Dusche Elektroheizung inkl. Heizmatten im Wohnzimmer Wasser, Kanal, Strom, SAT TV, Gasanschluss an der Grundstücksgrenze vorhanden Kunstofffenster - 3fach verglast inkl. Außenläden, Fliegengitter und versperrbar Eigener Brunnen für Gartenbewässerung2 Parkplätze, 2 Terrassen, Keller Seezugang LAGE UND INFRASTRUKTURDas Freizeit- und Erholungsgelände am Mariensee bietet mit etwa 3 Hektar Wasserfläche eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Groß-Enzersdorf selbst zeichnet sich durch ausgezeichnete Infrastruktur und umfassende Nahversorgung aus: Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind zahlreich vorhanden. Familienfreundlich und gut ausgestattet mit Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium, ist die Gegend ideal für Jung und Alt. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe Nationalpark Donau-Auen lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Joggen ein – einfach ideal für Naturliebhaber. Ein Tenniscenter sowie zahlreiche weitere Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab. Mit der Buslinie 26A ab Groß-Enzersdorf gelangen Sie direkt zur U2 und haben so eine hervorragende öffentliche Anbindung nach Wien. DIGITALER VERKAUFSPROZESSDiese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Es handelt sich hier um einen transparenten, strukturierten, dynamischen sowie zeitgemäßen Verkaufsprozess! Der Angebotsprozess startet am 01.11.2024 11: 00h => weitere INFORMATIONEN und DERZEITIGES HÖCHSTGEBOT Bei diesem Verkaufsprozess handelt es sich um KEINE AUKTION ODER VERSTEIGERUNG! Für den Verkäufer besteht keine Verkaufspflicht, somit kann auch das höchste Gebot abgelehnt werden. Wenn Ihr Gebot angenommen wird, wird wie üblich ein schriftliches Kaufanbot abgegeben, sowie im Anschluss ein notarieller Kaufvertrag errichtet. Beachten Sie das Informationsvideo am Ende dieses Exposés. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Klinik <5.750m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.750m Universität <500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.500m Polizei <1.750m Post <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <7.750m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Exklusives Seehaus mit direktem Seezugang im Seepark Halbinsel III, Weiden am See Dieses charmante, renovierte Seehaus bietet ein traumhaftes Ambiente direkt am Seeufer und befindet sich im begehrten Seepark Halbinsel III in Weiden am See. Wohnfläche: Ca. 85 m² auf 2 Ebenen Erdgeschoss: • Vorraum • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Garten und Seeufer • 2 Abstellräume • Separates WC • Bad mit Wanne Obergeschoss: • Zentraler Vorraum - Galerie • 2 Zimmer • Gas-Zentralheizung Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben am See in vollen Zügen zu genießen und verbindet Wohnkomfort mit einer wunderschönen Lage direkt am Wasser. Miete: € 1.590, € inkl. BKzzgl. Strom u. Heizung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Exklusives Seehaus mit direktem Seezugang im Seepark Halbinsel III, Weiden am See Dieses charmante, renovierte Seehaus bietet ein traumhaftes Ambiente direkt am Seeufer und befindet sich im begehrten Seepark Halbinsel III in Weiden am See. Wohnfläche: Ca. 85 m² auf 2 Ebenen Erdgeschoss: • Vorraum • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Garten und Seeufer • 2 Abstellräume • Separates WC • Bad mit Wanne Obergeschoss: • Zentraler Vorraum - Galerie • 2 Zimmer • Gas-Zentralheizung Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben am See in vollen Zügen zu genießen und verbindet Wohnkomfort mit einer wunderschönen Lage direkt am Wasser. Kaufpreis: € 499.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Diese bezaubernde Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Haus wünschen können. Mit einer Fläche von 137,21m² ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die genügend Platz für sich und ihre Lieben suchen. Das Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage inmitten der idyllischen Landschaft von Grafenwörth, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und den Erstbezug. Auf insgesamt 4 Zimmern verteilt bietet das Haus genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familienheim oder als modernes Traumhaus für Paare – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Außenbereiche, die dieses Haus zu bieten hat. Ein wunderschöner Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie von Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse aus den atemberaubenden Fern- und Grünblick genießen können. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden.***In unmittelbarer Nähe befindet sich ein öffentlicher Seezugang!***Die moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten, während die Luftwärmepumpe für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses sorgt. Ein weiteres Highlight ist der außenliegende Sonnenschutz, der an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen im Haus sorgt. Die Verkehrsanbindung ist ideal – sowohl der Bus als auch der Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie perfekt geeignet, da sich eine Schule und ein Kindergarten in der Nähe befinden. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Grafenwörth. Nutzen Sie die Chance auf einen Erstbezug und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu präsentieren und Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April 2024. Es müssen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 2,3 % des Kaufpreises nicht mehr bezahlt werden. Es gilt ein Freibetrag von 500.000 €Kaufpreis: EUR 439.000.000 Euro (Edelrohbau: Außen fertig, Innen ohne Putz, ohne Elektrik, ohne Estrich und ohne Installationen) Kaufpreis: EUR 499.000 Euro Provision: ***Provisionsfrei!***Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details please request here (while providing your contact data). Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Diese bezaubernde Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Haus wünschen können. Mit einer Fläche von 113,76m² ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die genügend Platz für sich und ihre Lieben suchen. Das Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage inmitten der idyllischen Landschaft von Grafenwörth, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und den Erstbezug. Auf insgesamt 4 Zimmern verteilt bietet das Haus genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familienheim oder als modernes Traumhaus für Paare – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Außenbereiche, die dieses Haus zu bieten hat. Ein wunderschöner Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie von Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse aus den atemberaubenden Fern- und Grünblick genießen können. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden.***In unmittelbarer Nähe befindet sich ein öffentlicher Seezugang!***Die moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten, während die Luftwärmepumpe für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses sorgt. Die Verkehrsanbindung ist ideal – sowohl der Bus als auch der Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie perfekt geeignet, da sich eine Schule und ein Kindergarten in der Nähe befinden. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Grafenwörth. Nutzen Sie die Chance auf einen Erstbezug und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu präsentieren und Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April 2024. Es müssen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 2,3 % des Kaufpreises nicht mehr bezahlt werden. Es gilt ein Freibetrag von 500.000 €Kaufpreis: EUR 399.000.000 Euro (Edelrohbau: Außen fertig, Innen ohne Putz, ohne Elektrik, ohne Estrich und ohne Installationen) Kaufpreis: EUR 449.000.000 Euro Provision: ***Provisionsfrei!***Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details please request here (while providing your contact data). Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]