#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zwischen der Kreisstadt Spittal a.d. Drau und Seeboden am Millstättersee im schönen Kärnten können wir Ihnen ein wunderschönes, großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 anbieten. Das Haus besteht aus zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 215 m² und darunter ein zusätzliches Geräumiger Lagerraum und Werkstatt von ca. 35 m². Das Haus liegt auf einem Hanggrundstück und bietet daher vom Wohnzimmer und der Terrasse aus einen atemberaubenden freien Blick über eine weite Berglandschaft. Das Haus verfügt über eine Innengarage sowie eine zusätzliche Garage. Der Lagerraum und die Werkstatt unter dem Haus sind von der Hinter- und Hausseite aus zugänglich. Ein Eingang mit geräumiger Garderobe und Treppe zum ersten Stock, eine Toilette, ein Wasch- und Technikraum. Ein 42 m² großes Wohnzimmer mit schöner offener Küche mit modernen Geräten. Zugang durch Terrassentüren zur Terrasse und zum Balkon. Ein 10 m² großes Badezimmer, gefolgt von einem 17,7 m² großen geräumigen Schlafzimmer, machen dieses Haus für die Zukunft geeignet. Auf dieser Etage befinden sich auch noch ein Büroraum und die Garage ist vom Haus aus zugänglich. Im ersten Stock gibt es einen großen Raum von 32 m², der als Gästewohnbereich dient und ebenso die schöne Aussicht genießt. Hier ist ein Anschluss für den Einbau einer möglichen Küche vorgesehen. Darüber hinaus gibt es zwei geräumige Doppelzimmer, das erste ist besonders geräumig und das zweite ist normal groß und befindet sich neben einem Badezimmer auf dieser Etage. Hier gibt es auch noch einen Raum mit Saunaeinrichtung. Das Objekt ist komplett in Massivbauweise errichtet, alle Fenster sind aus weiß/grauem Kunststoff mit Dreifach-Isolierglas. Das Anwesen ist an alle Nutz-Anlagen angeschlossen und mit Photovoltaikpanelen mit Batteriespeicher ausgestattet. Die Dacheindeckung ist mit Dachziegel und in einwandfreiem Zustand. Das Ganze ist gut Wärmegedämmt und mit sorgenfreien Infrarotpaneelen für angenehme Wärme ausgestattet. Warmwasser wird durch Boiler bereitgestellt. Unter anderem aufgrund der guten Dämmung und der sehr sonnigen Lage des Objekts verfügt es über einen niedrigen Energieverbrauch mit einem HWB-Wert von 50 und einem Fgee-Wert von 0,77 gemäß Energieausweis. Die Innengarage verfügt sowohl auf der Vorder- als auch auf der Terrassenseite über ein elektrisch betriebenes Rolltor. Die Terrasse ist mit einer elektrisch betriebenen Markise ausgestattet und die Fenster und Türen auf der Terrassen- und Balkonseite sind mit Jalousien ausgestattet. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 940 m², wovon ein Teil dem angrenzenden Anwohner ein Nutzungsrecht eingeräumt hat. Dadurch reduziert sich die eigene Pflege des Gartens/Restgrundstücks. Auf dem privaten, gepflasterten Bereich vor dem Haus, angrenzend an die öffentliche Straße, stehen außerdem ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt liegt in einem Wohnsiedlung zwischen Spittal a.d. und Seeboden am Millstätter See, eine schöne zentrale Lage mit schneller und perfekter Anbindung an die Autobahn A10. Damit gelangen Sie in kürzester Zeit nach Italien/Slowenien oder in 30 Minuten in ein hervorragendes Skigebiet am Katschberg. Auch der berühmte Weißensee ist nur in einer halben Stunde erreichbar. Aber näher an Ihrem Zuhause, weniger als 10 Minuten entfernt, können Sie auf dem Hausberg der Region, dem Goldeck, Ski fahren. Obwohl sich das Anwesen in einer sehr ruhigen Lage befindet, genießt es einen unverbauten und atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Für den täglichen Bedarf sind zwei Supermärkte weniger als 10 Minuten entfernt. Natürlich können Sie sich auch auf dem Boulevard von Seeboden oder Millstatt kulinarisch verwöhnen lassen. Und wenn Sie eine Stadt besuchen möchten, ist Spittal a.d. innerhalb von 10 Minuten um die Ecke und Villach ist 30 Autominuten von der Unterkunft entfernt. Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Schwimmen, Golf, Reiten, Skifahren, Langlaufen usw. In unmittelbarer Nähe finden Sie immer eine sportliche Aktivität, die zu Ihnen passt. Aber auch alle Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheker, ein Krankenhaus usw., es ist alles da.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Eingebettet in den sanften Hügeln des steirischen Weinlandes und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Designhotel LOISIUM Wine & Spa Resort Südsteiermark sind hier wunderschöne Eigentumswohnungen entstanden. Der perfekte Platz zum Entspannen und Genießen. Dazu die besondere Landschaft der Südsteirischen Weinstraße, die mit ihrem anspruchsvollen Weinbau zu einer der besten Weinbauregionen Österreichs zählt. Die prachtvoll gelegenen Luxuswohnungen bieten einen der schönsten Plätze, um diese Weinregion ganz individuell zu entdecken oder bei Bedarf auch mit allen Hotelleistungen zu nutzen. Die Wohnungen wurden in moderner, zeitgenössischer Architektur errichtet und sind über Personenaufzüge barrierefrei erreichbar. Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 75,44m2 mit 2 Balkonen(16m2/6m2). Weiters gehören zur Wohnung ein Carport und ein Kellerersatzraum. Die Wohnung ist hochwertig und modern eingerichtet, das gesamte Mobilar, die neuwertige Küche sowie der Großteil der Ausstattung kann in der Wohnung verbleiben und ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, ein Schafzimmer, einen offenen, hellen Wohn- Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon, sowie ein Badezimmer und ein WC. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeanlage. Energieausweis: HWB 37kWh, Energieklasse B. Hotelservice: Dienstleistungen wie Reinigung, Gartenpflege, aber auch Nutzung des hoteleigenen Sauna- und Wellnessbereiches mit großzügigem Outdoor-Swimmingpool stehen dem Wohnungseigentümer auf Wunsch zur Verfügung. Ein eigener Eingang sichert den ungehinderten Zugang zu diesen exklusiven Hotelbereichen. Selbstverständlich können Wohnungseigentümer auch das Hotelrestaurant und die Vinothek zu besonderen Konditionen nützen. Die Freizeit genießen Sie mit dem unendlichen Angebot in der Region: Golfplatz Gut Murstätten (20 Autominuten), Freizeitanlage Ehrenhausen mit Tennisplätzen, Volleyballplatz und Sportbad, zahlreiche, auch grenzüberschreitende Wander- und Radwege. Motorikpark Gamlitz, Reiten, Minigolf, Kutschen- und Traktorfahrten. Winter: Skigebiet Pohorje nahe Marburg (41,5 Pistenkilometer, 30 Autominuten entfernt). Jährlicher Welsch-Lauf mit Ganz-, Halb- und Viertelmarathonstrecke, Oldtimer Rallyes, Opernhäuser Graz und Marburg usw. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #ruhig

Das Ferienhaus befindet sich in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet. In dieser Lage genießt man eine herrliche Fernsicht und Ruhe. Die Einrichtungen der öffentlichen Infrastruktur sind dennoch ortsnah erreichbar. Die Fahrzeit beträgt ca. 5 Minuten. Ein wunderbares Gebiet für Naturliebhaber, die gerne zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf Skiern die Umgebung erkunden. Die nächsten Schigebiete mit Lift sind ca. 20 Autominuten entfernt. Kurzbeschreibung: Das angebotene Haus erstreckt sich über 2 Stockwerke und verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang und eine Küche. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum/Waschküche und einen Abstellraum. Fordern Sie jetzt weitere Informationen zu dieser Ferienimmobilie an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Es handelt sich hier um eine barrierefreie, hochwertig ausgestattete und schlüsselfertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß. Zum Wohnungseigentum gehört ein Tiefgaragenplatz + ein Freistellplatz und ein Kellerabteil. 51,01 m² WFL + 15,84 m² Loggia + 4,59 m² Kellerabteil Aufteilung Top 7; AR 1,20 m², Bad 5,95 m², Diele 3,55 m², Schlafzimmer 15,43 m², Wohnzimmer/Küche 24,88 m². Verkaufspreis für Eigennutzung inkl. 1 TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 239.475,- schlüsselfertig Verkaufspreis für Anleger inkl. 1 TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 206.000,- + 20 % USt. schlüsselfertig Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] DW 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Es handelt sich hier um eine barrierefreie, hochwertig ausgestattete und schlüsselfertige Eigentumswohnung. Zum Wohnungseigentum gehört ein Tiefgaragenplatz + ein Freistellplatz und ein Kellerabteil. 90,72 m² WFL + 18,54 m² Loggia + 6,72 m² Kellerabteil . Aufteilung Top 4 AR 1,79 m², Bad 7,18 m², Diele 9,12 m², Schlafzimmer 16,48 m², Kinderzimmer; 16,63 m², Wohnzimmer/Küche 37,52 m². Verkaufspreis für Eigennutzung i1 TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 397. 560,- schlüsselfertig Verkaufspreis für Anleger inkl. Eigengarten, 1 TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 331.300, + 20 % USt. schlüsselfertig Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] DW 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #barrierefrei

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die gastronomische Welt von Gurk, Kärnten, zu erkunden! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine etablierte Gastronomie, zwei geräumige Wohnungen, einen zusätzlichen Baugrund und ist strategisch günstig in unmittelbarer Nähe des eindrucksvollen Gurker Doms gelegen. Das damalige Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1930 wurde 1988 als Gaststätte mit Wohnräumen umgebaut. Die Ausführung in Massivbauweise verleiht dem großzügigen Bauwerk einen gemütlichen Charakter. Das zweistöckige Haus ist nicht unterkellert zusätzlich jedoch bietet das bestehende Dachgeschoss weitere Möglichkeit zum Ausbau. Es gibt somit weiteren exklusiven Raum zur Verwirklichung ihrer Träume. Fenster und Türen sind größtenteils in Holz ausgeführt. 1995 wurde die Zentralheizung auf eine zentrale Ölfeuerungsanlage mit einem 6000 l Tank inklusive Radiatoren umgestellt. Das Heizsystem befindet sich in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss: Die bestehende barrierefreie, vollausgestatte Gastronomieeinheit verströmt einen einladenden Charme und hat sich als beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher etabliert. Die Gasträume sind überwiegend mit Vollholzmöbel ausgestattet. Ein absoluter Blickfang ist die Theke, ein wahres Holzkunstwerk. Die Gasträume bieten Platz für ca. 180 Gäste, um Ihre kulinarischen Visionen zu verwirklichen. Der Wintergarten schafft eine tolle Verbindung von innen und außen. Ein wundervoller Blick in den großzügigen Garten lädt zum entspannen ein. Das gesamte Erdgeschoß umfasst eine Nutzfläche von ca. 370m2. Das Obergeschoss: Dieses Angebot umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 133m2 und 209m2, die sich perfekt für den Eigentümer oder das Personal eignen. Perfekt dienen diese Wohnungen auch als zusätzliche Einkommensquelle, welche für eine Lang- oder Kurzzeitvermietung geeignet sind. Die Wohnungen sind komfortabel, voll ausgestattet und bieten eine ideale Work-Life-Balance. Sie wären zum sofortigen Einzug bereit. Zusätzlicher Baugrund oder auch ein wunderschöner Garten. Der mögliche Baugrund eröffnet Ihnen vielfältige Verwirklichungsmöglichkeiten zur Erweiterung oder Neugestaltung des Anwesens. Nahe der Liegenschaft befinden sich ausreichend eigene und öffentliche Parkplätze. Das Anwesen befindet sich im Herzen von Gurk und profitiert von der Nähe zum berühmten und viel besuchten Gurker Dom aus dem 12. Jahrhundert, einem historischen Wahrzeichen der Region. Welcher auch touristisch ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist. Die Ortschaft Gurk bietet ihnen eine vollständige Infrastruktur für ihren täglichen Bedarf unter anderem erreichen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer nähe. Entfernungen: 281 km bis Wien 127 km bis Graz 90 km bis Italien 40 km bis Klagenfurt 24 km bis St.Veit an der Glan 20 km bis Althofen Wenn Sie mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren möchten oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung eines neuen Kapitels und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie inspirieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Möglichkeiten zu erkunden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ihnen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Exposé zusenden dürfen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garten #barrierefrei

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die gastronomische Welt von Gurk, Kärnten, zu erkunden! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine etabliertes Gewerbe, zwei geräumige Wohnungen, einen zusätzlichen Baugrund und ist strategisch günstig in unmittelbarer Nähe des eindrucksvollen Gurker Doms gelegen. Das damalige Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1930 wurde 1988 als Gaststätte mit Wohnräumen umgebaut. Die Ausführung in Massivbauweise verleiht dem großzügigen Bauwerk einen gemütlichen Charakter. Das zweistöckige Haus ist nicht unterkellert und zusätzlich bietet das bestehende Dachgeschoss weitere Möglichkeit zum Ausbau. Es gibt somit weiteren exklusiven Raum zur Verwirklichung ihrer Träume. Fenster und Türen sind größtenteils in Holz ausgeführt. 1995 wurde die Zentralheizung auf eine zentrale Ölfeuerungsanlage mit einem 6000 l Tank inklusive Radiatoren umgestellt. Das Heizsystem befindet sich in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss: Die bestehende barrierefreie, vollausgestatte Gastronomieeinheit verströmt einen einladenden Charme und hat sich als beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher etabliert. Die Gasträume sind überwiegend mit Vollholzmöbel ausgestattet. Ein absoluter Blickfang ist die Theke, ein wahres Holzkunstwerk. Die Gasträume bieten Platz für ca. 180 Gäste, um Ihre kulinarischen Visionen zu verwirklichen. Der Wintergarten schafft eine tolle Verbindung von innen und außen. Ein wundervoller Blick in den großzügigen Garten lädt zum entspannen ein. Das gesamte Erdgeschoß umfasst eine Nutzfläche von ca. 370m2. Das Obergeschoss: Dieses Angebot umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 133m2 und 209m2, die sich perfekt für den Eigentümer oder das Personal eignen. Perfekt dienen diese Wohnungen auch als zusätzliche Einkommensquelle, welche für eine Lang- oder Kurzzeitvermietung geeignet sind. Die Wohnungen sind komfortabel, voll ausgestattet und bieten eine ideale Work-Life-Balance. Sie wären zum sofortigen Einzug bereit. Zusätzlicher Baugrund oder auch ein wunderschöner Garten. Der mögliche Baugrund eröffnet Ihnen vielfältige Verwirklichungsmöglichkeiten zur Erweiterung oder Neugestaltung des Anwesens. Nahe der Liegenschaft befinden sich ausreichend eigene und öffentliche Parkplätze. Das Anwesen befindet sich im Herzen von Gurk und profitiert von der Nähe zum berühmten und viel besuchten Gurker Dom aus dem 12. Jahrhundert, einem historischen Wahrzeichen der Region. Welcher auch touristisch ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist. Die Ortschaft Gurk bietet ihnen eine vollständige Infrastruktur für ihren täglichen Bedarf unter anderem erreichen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer nähe. Entfernungen: 281 km bis Wien 127 km bis Graz 90 km bis Italien 40 km bis Klagenfurt 24 km bis St.Veit an der Glan 20 km bis Althofen Wenn Sie mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren möchten oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung eines neuen Kapitels und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie inspirieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Möglichkeiten zu erkunden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ihnen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Exposé zusenden dürfen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhafter Bungalow in St.Egyden bei Velden am Wörthersee - Einziehen und Wohlfühlen Dieser exklusive Bungalow liegt in idyllischer Waldrandlage mit spektakulärem Blick auf die Karawanken und bietet ein ideales Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Nachhaltigkeit schätzen. Der moderne Holzriegelbau wurde 2021 fertiggestellt und besticht durch seine hervorragende Dämmung sowie eine einladende Wohnatmosphäre. Highlights der Immobilie: Nachhaltiger Bau : Holzriegelbau mit verstärkter Dachkonstruktion für zusätzliche Sicherheit Exzellente Dämmwerte : Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Fokus Großzügiges Grundstück : Aufwendig begradigt und durch Stützmauern gesichert Energieeffizient : Sparsame Erdwärmepumpe und 6.500-Liter-Regenwasserzisterne Liebevoll angelegter Garten : Ideal für Selbstversorger, mit Hochbeeten und Gartengeräten Ausstattung: Dachfenster mit Regensensoren und Beschattung Sparherd/Holzherd : Zum Kochen und Backen Kachelofen : Hochwertig und energieeffizient Insektenrollos und Insektenschiebetür Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaikanlage Im Kaufpreis enthalten: Alle Möbel und Geräte, inklusive: Küchengeräte: Gefriertruhe, Waschmaschine, Trockner Gartengeräte: Rasenmäher, Trimmer, Wasserschläuche, Schubkarre Werkbank und Werkzeug Komplettes Mobiliar: Wohnzimmereinrichtung, Essbereich, Wintergartenmöbel, Terrassenmöbel Schlafzimmermöbel und begehbarer Kleiderschrank Stromaggregat (5 k W) : Ausreichend für das gesamte Haus Hochbeete und Regale Barrierefreiheit: Das Haus ist barrierefrei gebaut und somit ideal für ältere Menschen geeignet. Bei weiteren Fragen bitte Herrn DI Heinz Edlinger unter [Tel] anrufen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus befindet sich in der Nähe von 9536 St.Egyden, einem idyllischen Ort in Kärnten. Es liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, umgeben von Natur und bietet somit eine erholsame und naturnahe Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich die örtliche Post sowie Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an umliegende Orte ermöglichen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei

Traumhafter Bungalow in St.Egyden bei Velden am Wörthersee - Einziehen und Wohlfühlen Dieser exklusive Bungalow liegt in idyllischer Waldrandlage mit spektakulärem Blick auf die Karawanken und bietet ein ideales Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Nachhaltigkeit schätzen. Der moderne Holzriegelbau wurde 2021 fertiggestellt und besticht durch seine hervorragende Dämmung sowie eine einladende Wohnatmosphäre. Highlights der Immobilie: * Nachhaltiger Bau: Holzriegelbau mit verstärkter Dachkonstruktion für zusätzliche Sicherheit * Exzellente Dämmwerte: Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Fokus * Großzügiges Grundstück: Aufwendig begradigt und durch Stützmauern gesichert * Energieeffizient: Sparsame Erdwärmepumpe und 6.500-Liter-Regenwasserzisterne * Liebevoll angelegter Garten: Ideal für Selbstversorger, mit Hochbeeten und Gartengeräten Ausstattung: * Dachfenster mit Regensensoren und Beschattung * Sparherd/Holzherd: Zum Kochen und Backen * Kachelofen: Hochwertig und energieeffizient * Insektenrollos und Insektenschiebetür * Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaikanlage Im Kaufpreis enthalten: Alle Möbel und Geräte, inklusive: * Küchengeräte: Gefriertruhe, Waschmaschine, Trockner * Gartengeräte: Rasenmäher, Trimmer, Wasserschläuche, Schubkarre * Werkbank und Werkzeug * Komplettes Mobiliar: Wohnzimmereinrichtung, Essbereich, Wintergartenmöbel, Terrassenmöbel * Schlafzimmermöbel und begehbarer Kleiderschrank * Stromaggregat (5 k W): Ausreichend für das gesamte Haus * Hochbeete und Regale Barrierefreiheit: Das Haus ist barrierefrei gebaut und somit ideal für ältere Menschen geeignet. Bei weiteren Fragen bitte Herrn DI Heinz Edlinger unter [Tel] anrufen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Keller

Zum Verkauf steht eine Villa in zentrumsnaher Villenlage in Villach-Lind. Die Villa befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ausgezeichnet als Wohnsitz für Familien oder alternativ als repräsentavier Firmensitz. Aufteilung: Erdgeschoss Eingangsbereich Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer inkl. WC 1. Obergeschoss 3 Schlafzimmer Badezimmer inkl. WC separates WC Kellergeschoss 4 Lagerräume Heizraum Rohdachboden mit viel Potential. Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Heizung. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Bergbauernhof ca. 1000 m Seehöhe Wohnhaus, Stallgebäude und Nebengebäude ca. 14,5 ha Wiesen und Weiden ca. 4,2 ha Wald

#Ferienwohnung #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St.Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St.Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 8 Vorzimmer/Flur 3 Schlafzimmer Wohn/Esszimmer/Küche 3 Bäder 3 WC Parkplatz: Top 16 (im Freien): € 10.000, Parkplatz: Top 17 (überdacht): € 5.000, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]